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Montpellier APPARTEMENT T4 rue de Centrayrargues. Au coeur d'une résidence calme et arborée grand appartement T4 de 84 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud-ouest, sans vis-à-vis. Un séjour/salon lumineux sur 2 façades, cuisine séparée, (communicante possible avec travaux), salle de bains, WC indépendant, trois belles chambres chacune avec placard/penderie, dont une avec cabinet de toilette. Grande penderie dans le hall d'entrée. La résidence est très calme, sécurisée et verdoyante avec un petit parc au centre. 16 appartements, très bien insonorisés, composent le bâtiment sur 4 étages, avec en rez de chaussée, un garage à vélos fermé et un cellier privatif avec l'électricité. Parking (lot numéroté) inclus dans la vente. Pas de gros travaux prévus dans la copropriété. Proximité d'écoles et collège, de commerces, de l'aéroport, de l'A9 et des plages. Pour vous accompagner, voici mes coordonnées: Isabelle Cazejust au 06 82 40 98 35 Prix 220 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Mandat n° 259767AZE DPE: D GES: E Agent commercial n° RSAC: 6322411804 chez AXA Siège: Propriétés-Privées, 44, allée des 5 continents 44120 Vertou Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles: 1940 euros.

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Pour HABITATION OU PROFESSIONNEL (cabinet de comptables, avocats, architectes, médical etc..) Dans petite résidence de 6 villas dans le 31200 avant Aucamville sur axe entrant, avec visibilité, dernière villa neuve sans aucune mitoyénneté développant 81,84M² de surface habitable en R+1 + garage de 14m² et 1 parking numéroté, sur jardin privatif de 90M²; Cette maison répond aux dernieres mesures énérgetiques. elle est composée au rdc d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine(aménagée et semi équipée) de 27M² et d'un wc. A l'étage nous retrouvons 3 chambres avec placard (placards aménagés 3 pans coulissants (11,23M² 11,36M² et 13,16M²), une sdb de 5,41M² et un wc. Chauffage par chaudière gaz à condensation.Volets electriques. Charges 600 euros/an soit 50 euros par mois. Frais reduits de Notaire 2,5%. Commerces et transports à proximité, bus devant la résidence qui va à Toulouse centre et au 1er métro la vache. prix de vente 331800 euros (incluant les Honoraires d'agence charge vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 530 euros à 800 euros AGENCE ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 CCI TOULOUSE VAL 05/2025 Agence immobilière Honoraires d'agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

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