Projet locatif

Idéal pour projet locatif ou familial, cet ensemble de caractère se compose de deux maisons de 142 m2 chacune proposant de belles prestations et du charme ainsi qu'un beau terrain arboré de 4200 m2. L'une d'elle actuellement louée, l'autre est libre et habitable immédiatement. Le plus: un branchement au tout à l'égout, le chauffage au central gaz de ville, la climatisation réversible, le double vitrage et un terrain piscinable sont au rendez-vous.SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 842 639 742 Surface: 284 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

Proche de Narbonne, découvrez ce généreux corps de ferme de type mas provençal et son terrain ~5500m² avec piscine et vues dégagées. Comportant ~348m² habitables (dont un gîte ~52m²), 14 pièces dont 2 séjours ~54-44m², cuisine ~15m², 9 chambres ~18-17-17-17-18-16-16-12-12m², 6 salles d'eau-WC, bureau ~9m², grenier ~15m², atelier/garage ~91m², et piscine ~8x4m. Double vitrage, chauffage électrique, cheminée et poêle au bois. Que vous ayez ou non un projet locatif saisonnier, cette propriété vous réservera de très beaux moments chaleureux en famille et son atelier/garage ravira artistes et collectionneurs ! Contact: Jérôme Seeber - Agent International - Narbonne et sa région - 06 26 80 29 67 - Agent commercial Sextant France - Plus d'informations sur notre site www.sextantfrance.fr - REF 16417 - Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 5500 m² Ville NARBONNE 11100 Département Aude Région Languedoc Roussillon

34150 Gignac- 31 Kms Montpellier Laura Combes vous présente à Gignac, en centre ville dans un environnement calme, ce très bel immeuble entièrement rénové, et partiellement loué. Sur 3 étages, 9 appartements offrant de belles prestations. ?Lot 1: Appartement - 2 pièces - 58 m² ?Lot 2: Appartement 1 pièce - 32 m² ?Lot 3: Appartement - 4 pièces - 126 m² ?Lot 4: Appartement - 2 pièces - 60 m² ?Lot 5: Appartement 1 pièce - 34 m² ?Lot 6: Appartement - 2 pièces - 50 m² ?Lot 7: Appartement - 6 pièces - 161 m² ?Lot 8: Appartement - 5 pièces - 150 m² ?Lot 9: Appartement 1 pièce - 40 m² De beaux volumes, logements lumineux et répondant aux dernières normes de confort et sécurité. Certains appartements sont agrémentés d'une terrasse, et également d'un petit box. 14 places de parking sécurisées Interphone Revenu locatif 99720 euros/ annuel Rapport locatif 5.7 A visiter absolument ! Gignac est une ville en plein développement économique, idéale pour les investisseurs ! Cet immeuble vous est proposé au prix de1750000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail: l.combes@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial. SIREN: 811 842 640 Nos annonces, sur le site de Propriétés-Privées. Confiez moi votre projet ! Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés.privées.RCS: 487 624 777 Garantit auprès de GALIAN89, rue de la Boétie 75008 Paris- N° A 127100479 pour 120000 euro. Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex. Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles: 1000 euros. Informations sur l'annonce Surface 600 m² Ville Gignac 34150 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

* Idéal investissement locatif * Appartement de 42m² de type 2 très bien situé dans une résidence de 2010 sécurisée et fermée proche du centre ville et de toutes commodités. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking privatives et sécurisés par un portail électrique. Cet appartement est composé d'un grand séjour/cuisine et d'une chambre avec un très grand placard intégré donnant tout deux sur une terrasse de 12m² très bien exposée. La salle de bain et les WC sont séparés. Le locataire est très sérieux, à jour de tous ces loyers et disposant de la garantie loyers impayés. Locataire en place depuis plus 5ans. Le loyer est de 614euros/mois CC et les charges sont d'environ 50euros/mois. Prix de vente 115000 euros honoraires charge vendeur DPE: Classe D GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 620 et 870 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline AVRIL, au 0625843382 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline AVRIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 791638992 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 310564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles: 10 euros. Pascaline AVRIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: salon de provence 791638992 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 42 m² Nombre de pièces 2 Ville Miramas 13140 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

- EN EXCLUSIVITE - LOT de 2 STUDIOS en Investissement locatif avec 2 places de parking privatif. Secteur ABBAYE rue Dupleix, à proximité des commerces, du Marché, transports et services. Mairie de Grenoble à 1,8 km 5 mn à pied des lignes de bus lignes 13, C5 et 12 - 15 mn à pied TRAM A ou D Grosse rentabilité locative, pour ces 2 studios libres d'occupation, de 29,30 m² et 23,38 m² carrez plus entrée commune de 3,30 m², vendus en un seul lot, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans un bâtiment indépendant. 2 parkings privatifs compris dans le prix complètent le bien. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Fenêtres double vitrage, barreaudage et volet roulants électriques métalliques, compteurs individuels eau et électricité. A rénover pour la performance énergétique et décoration. Prix: 79 000 euros 2 Parkings privatifs inclus (honoraires à la charge du vendeur). CLASSE ENERGIE: G 589 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT: E 36 KgCO2/m2/an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1012 euros au 19/03/2021 « Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. » Chauffage Individuel électrique Charges 83 euros / mois. Copropriété de 16 lots principaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 287634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles: 988 euros. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: GRENOBLE 434018230 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 55 m² Nombre de pièces 2 Ville Grenoble 38000 Département Isére Région Rhône Alpes

Proche de Narbonne et du Canal du Midi, devenez propriétaire d'un complexe locatif annuel ou saisonnier comportant 10 appartements et une maison principale en pierre. La parcelle ~1900m² est orientée autour de son jardin avec piscine ~11x6m, la maison principale ~217m² habitables (6 pièces, séjour ~69m², 4 chambres ~32-24-17-14m², 2 salles de bains/WC + mezzanine ~15m² additionnels) fait face à l'immeuble locatif (ancienne remise en pierre) comportant 10 unités (5xT3 ~60m², 2xT3 ~80-85m², et 3xT2 ~40m²) louées individuellement à l'année ~450 à 550€/mois/unité, soit un CA ~5000€/mois, ce montant peut s'élever à ~8000€/mois en cas de location de gîtes saisonniers (activité précédemment en place, mais les propriétaires ont privilégié les locations annuelles depuis 2ans). Divers abris permettent le stockage d'outils de jardin ou l'usage d'un atelier. L'aire de stationnement peut contenir 10 à 12 véhicules. Un projet né il y a 27ans d'une famille de charpentiers ayant aménagé cette ancienne propriété agricole et cherchant aujourd'hui un candidat rentier souhaitant prendre la relève ! Contact: Jérôme Seeber - Agent International - Narbonne et sa région - 06 26 80 29 67 - Agent commercial Sextant France - Plus d'informations sur notre site www.sextantfrance.fr - chiffres communiqués par propriétaires - REF 17515 - Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1900 m² Nombre de pièces 5+ Ville NARBONNE 11100 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Proche de Narbonne et du Canal du Midi, devenez propriétaire d'un complexe locatif annuel ou saisonnier comportant 10 appartements et une maison principale en pierre. La parcelle ~1900m² est orientée autour de son jardin avec piscine ~11x6m, la maison principale ~217m² habitables (6 pièces, séjour ~69m², 4 chambres ~32-24-17-14m², 2 salles de bains/WC + mezzanine ~15m² additionnels) fait face à l'immeuble locatif (ancienne remise en pierre) comportant 10 unités (5xT3 ~60m², 2xT3 ~80-85m², et 3xT2 ~40m²) louées individuellement à l'année ~420 à 550€/mois/unité, soit un CA ~5000€/mois, ce montant peut s'élever à ~8000€/mois en cas de location de gîtes saisonniers (activité précédemment en place, mais les propriétaires ont privilégié les locations annuelles depuis 2ans). Divers abris permettent le stockage d'outils de jardin ou l'usage d'un atelier. L'aire de stationnement peut contenir 10 à 12 véhicules. Un projet né il y a 27ans d'une famille de charpentiers ayant aménagé cette ancienne propriété agricole et cherchant aujourd'hui un candidat rentier souhaitant prendre la relève ! Contact: Jérôme Seeber - Agent International - Narbonne et sa région - 06 26 80 29 67 - Agent commercial Sextant France - Plus d'informations sur notre site www.sextantfrance.fr - chiffres communiqués par propriétaires - REF 17515 - Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1900 m² Nombre de pièces 5+ Ville NARBONNE 11100 Département Aude Région Languedoc Roussillon

EXCLUSIVITE - Proche de Narbonne et du Canal du Midi, devenez propriétaire d'un complexe locatif annuel ou saisonnier comportant 10 appartements et d'une maison principale en pierre (louable en maison d'hôtes). La parcelle ~1900m² est orientée autour de son jardin avec piscine ~11x6m, la maison principale ~217m² habitables (6 pièces, séjour ~69m², 4 chambres ~32-24-17-14m², 2 salles de bains/WC + 2ème séjour ~24m² avec kitchenette et mezzanine ~15m²) fait face à l'immeuble locatif (ancienne remise en pierre) ~562m² comportant 10 unités (2xT4, 7xT3 et 1xT2) louées à l'année en non meublé ~420 à 550€/mois/unité (hors charges), soit un CA ~5000€/mois (hors location possible de la maison principale), ce montant peut s'élever à ~8000€/mois en cas de location de gîtes saisonniers (activité précédemment en place, mais les propriétaires ont privilégié ces dernières années les locations annuelles). Divers abris permettent le stockage d'outils de jardin ou l'usage d'un atelier. L'aire de stationnement peut contenir 10 à 12 véhicules. Un projet né il y a 27ans d'une famille de charpentiers ayant aménagé cette ancienne propriété agricole et cherchant aujourd'hui un candidat rentier souhaitant prendre la relève ! Contact: Jérôme Seeber - Agent International - Narbonne et sa région - 06 26 80 29 67 - Agent commercial Sextant France - Plus d'informations sur notre site www.sextantfrance.fr - chiffres communiqués par propriétaires - REF 17515 - Honoraires charge vendeur - 424592509 EIRL RSAC Narbonne. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1900 m² Nombre de pièces 5+ Ville NARBONNE 11100 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Exclusivité: Idéal investissement locatif, immeuble composé de 3 appartements actuellement loués. Sur 3 niveaux, entrée commune, une cage d'escalier permet d'accéder aux appartements du 1er et du 2e. Au RDC, un T2 de 38 m2 avec pièce de vie et chambre avec coin salle de bains Au 1er, un T3 de 68 m2 avec cuisine, salon, 1 chambre et salle de bains avec wc. Un petit extérieur permet de manger au soleil. Au 2e, un T3 avec 2 chambres, cuisine, salon et salle d'eau. Petit extérieur comme au 1er mais non passant. Chaque appartement est autonome et dispose d'une cave ou d'un grenier, petite cour intérieure commune. Tous ont été rénové récement. Ecoles, commerces, bus et gare sncf à proximité. Locataires fidéles et sans probléme. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - HENQUEL Quentin - 06 03 96 29 60 - Ou par courriel à quentin.henquel@rezoximo.com (réf. 7401420925) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENQUEL Quentin agissant Sous le statut d'agent commerc Surface: 174 m² Nombre de pièces: 0 Nombre de chambre: -1

BEZIERS - 34500 Rue Claude Mazet Au sein d'une jolie résidence, construite au début des années 2000, entièrement sécurisée et arborée, réalisez votre projet d'investissement locatif grâce à cet appartement de type deux. Au premier étage, ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour de 25m² avec une cuisine aménagée, une chambre avec placard. Une terrasse de 8m², profitant d'une exposition OUEST complète l'ensemble. Une place de parking aérienne. Info Financière: Loyer: 525€ CC Charge de copro: 890€/An Taxe foncière: 768€ Mandat N° 3009. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Nos honoraires: http://c2i-sudouest.com/fichier-144-BH0KT-bareme_d_honoraires_portrait_5dc3678db9e6a94c375eb665.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 9 Nombre de terrasse: 9 Etage: 1 Surface: 41 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Carole GAGNEBET 0647659562 vous propose à la VENTE: Maison de ville indépendante à FORT POTENTIEL D ' INVESTISSEMENT LOCATIF Dont la structure des gros travaux vient d'être réalisée. 192 m2 exploitables - sur 7079 m2 de terrain POSSIBILITE DE CREER DES BUREAUX OU TROIS LOGEMENTS INDEPENDANTS Parking. Cour intérieure exploitable. Plans d'étude sur demande. Idéal pour défiscalisation. Si vous avez un projet de développement pour la ville de CAHORS Venez-donc INVESTIR. PRIX NEGOCIABLE Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole GAGNEBET au 06 47 65 95 62. N° RSAC: 751 497 066 RSAC Cahors - Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 194 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cahors 46000 Département Lot Région Midi Pyrénées

Immeuble 3 niveaux, plein centre ville d Auxerre, en angle rue du pont rue du puit des dames, parfait emplacement, 200 M2, rue commercante. Il est composé au RDC d'un bar loué, refait à neuf en 2018, du sol au plafond au comptoir au Wc et cuisine, avec grande cave sur toute sa superficie (78m2) loué 825 euros TTC, bail neuf 3 / 6 / 9 de mai 2020. Au 1er étage 4 anciennes chambres meublées (65m2) 2eme étage combles aménagés, anciennement 4 chambres meublées (57m2), possiblité de faire 3 studios ou 2 F2 au 1er, et 2 studios au 2ème ou 1 grand appartement. 2 entrées indépendantes, l'une pour le bar en angle coté rue du pont, et l'autre rue du puit des dames pour l'ancien hôtel. Tavaux à prévoir pour faire les logements (ou y habiter), pour faire 2 f2 au 1er, comptez 103000 euros et 60000 suivant projet au 2eme. Toiture bonne état, isolation des combles restants laine de roche soufflée 35 cm, chaineau neuf du devant avec retour, chéneau arriere comme neuf. Prix de l'ensemble: 149000 euros. Taxe foncière 1610e (1 / 3 payé par le locataire du bar). Annonce uniquement pour personnes sérieuses, pas de curieux, pas de pays étrangers, pas d'agences. *IDEAL PERSONNE DU BATIMENT, OU INVESTISSEUR pour défiscalisation*. Possibilité rendement jusqu'à 2400 euros, suivant le projet. Seulement par téléphone, merci.

A VENDRE APPARTEMENT ATYPIQUE T1 BIS DE 36 M² DANS LE QUARTIER SAINT PIERRE À BORDEAUX. Cet appartement situé au 3 éme étage d'un immeuble ancien idéalement située place Saint Projet se compose d'une cuisine équipée de 12 m², d'un salon de 9 m², d'une chambre avec salle d'eau de 12 m² et d'un wc sépraré. Vous profiterez également d'un espace bureau (hors loi carrez de 5m2). Idéal pour un premier achat ou investissement locatif !! IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX Pour plus d'informations Benjamin GATEAU, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 68 42 50 40. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 36 m² Nombre de pièces 2 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

AUDE, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente en exclusivité: Maison de ville avec toiture neuve. (voir facture sur place) Au rdc vous avez la possibilité de faire un studio avec salle d'eau /dressing indépendant.20M2 environ Au première étage un appartement T2 d'environ 50m2 loué 450 euros/mois double vitrage, chauffage électrique-travaux d'amélioration a prévoir Taxe foncière 1000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 323160- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Cristina SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 842774630 -. Informations sur l'annonce Surface 75 m² Nombre de pièces 3 Ville Castelnaudary 11400 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Studio mezzanine de 45m2 au sol, 39 m2 loi Carrez, au 3e et dernier étage d'une copropriété de 7 appartements, loué actuellement 490 euros soit 6,8% de rentabilité brute. Entrée avec débarras, cuisine ouverte sur séjour pour 27 m2, salle d'eau avec wc, et chambre en mezzanine de 12 m2. Petit immeuble ancien de 7 appartements, bien entretenu, géré par un syndic. professionnel. DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: frejus 524308426 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 39 m² Nombre de pièces 1 Ville Le Muy 83490 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Bonjour aux Investisseurs Immobiliers, Je propose des Investissements Immobiliers à forte valeur ajouté et j'accompagne les particuliers et les familles dans leurs objectifs patrimoniaux. Vous avez un projet immobilier en vue? Vous souhaitez être épaulé par un vrai Conseiller en Investissement Immobilier & Financier et pas par un quelconque banquier ou autre cabinet de défiscalisation immobilière à l'éthique professionnelle douteuse? Alors travaillons ensemble à la réussite de vos Investissements et à la réalisation de vos Ambitions Patrimoniales. À très bientôt. Maxime THEBAULTConsultant indépendant en Gestion de Patrimoine, Gérant Privé, Gestionnaire de Fortune, Conseiller en Investissement Immobilier et Financier.

Immeuble 3 niveaux, plein centre ville d Auxerre, en angle rue du pont rue du puit des dames, parfait emplacement, 200 M2, rue commercante. Il est composé au RDC d'un bar loué, refait à neuf en 2018, du sol au plafond au comptoir au Wc et cuisine, avec grande cave sur toute sa superficie (78m2) loué 825 euros TTC, bail 3 / 6 / 9 de juin 2020. Au 1er étage 4 anciennes chambres meublées (65m2) 2eme étage combles aménagés, anciennement 4 chambres meublées (57m2), possiblité de faire 3 studios ou 2 F2, et 2 studios ou grand appartemant au 2eme. 2 entrée indépendantes, l'une pour le bar en angle coté rue du pont, et l'autre rue du puit des dames pour l'ancien hôtel. Tavaux d'agencement à prévoir. (ou y habiter). Toiture bonne état, isolation des combles restants laine de roche soufflée 35 cm, chaineau neuf du devant avec retour, chéneau arriere comme neuf. Prix de l'ensemble: 155000 euros. Taxe foncière 1610e (1 / 3 payé par le locataire du bar). Annonce uniquement pour personnes sérieuses, pas de curieux, pas de pays étrangers, pas d'agences. Idéal personne milieu du bâtiment, ou investisseur. Possibilité rendement jusqu'à 2300 euros, suivant le projet. Tel. Seulement par téléphone, merci.

Sous compromis: Maison en pierres de 130 m2 environ à finir d'aménager. Sous-sol grande cave en très bon état entièrement renforcée. RDC plateau de 50 m2 environ à usage de garage atelier. 1° étage plateau de 50 m2 partiellement aménagé avec balcon. Combles aménageables sur 30 m2 environ. Tout le gros oeuvre est fait, reste la distribution des pièces à votre goût suivant votre projet. L'eau est installée mais non raccordée au réseau (devant la maison). La cour de 15 m2 environ. Vue dégagée plein sud, vue sur le château au nord, à deux pas du plan d'eau. A 15 minutes d'Issoire, 20 minutes de Brassac, 40 minutes de Clermont. Village avec commerces,pharmacie, maison de santé, et une école primaire, il bénéficie du ramassage scolaire..Mandat N° 1474. Honoraires à la charge du vendeur.

Projet locatif ou premier achat ? Vous recherchez une maison de ville rénovée ? Vous êtes au bon endroit. Située sur la commune de Lothey, venez découvrir cette maison de ville en grande partie rénovée. Au rez de chaussée une magnifique pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée installée en 2018 ouverte sur un salon. A l'étage vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau. Un grenier qui sert toujours pour le stockage. Un wc et une buanderie au rez de chaussée sont à finir de rénover. Pas de jardin. Les plus de ce bien: - Toiture récente de 2018 - Cuisine équipée de 2018 Contactez l'équipe Obi29 pour échanger sur votre projet. Mandat N° 820. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://obi29.fr/fichier-3212-By1MI-bareme_des_honoraires_obi29_aout_2019__1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. D'autres photos et visite virtuelle directement sur notre site d'agence Obi29.fr Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 93 m² Chauffage: électrique

En avant premire chez Ledil Immobilier Maison familiale ou projet locatif Bo - 5 min d'Agen ! Dans un quartier calme et proche de toutes commodits, cette maison de construction traditionnelle (1982) sur une parcelle divisible d'environ 2000 m offre de multiples possibilits. Elle se compose de deux logements bien entretenus: Logement 1: 99 m avec 3 chambres. Logement 2: 65 m avec 2 chambres. Les deux sont quips de chauffage lectrique, climatisation, et poles bois ou granuls. Les logements disposent de trois garages (deux de 47 m et un de 95 m), parfaits pour une activit artisanale ou des projets d'amnagement. Idale pour une grande famille ou un investissement locatif, cette proprit n'attend que votre projet ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite au 06 76 66 34 73 Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: IBO_7785 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 4.83% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 290 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques:

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 120 m habitable et 30 m2 de garage. Idale pour un projet familial ou pour un investisseur/promoteur, cette proprit de 150 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 de 45 m, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Cette proprit offre galement des possibilits intressantes pour les promoteurs: *Division possible du terrain et de la maison en deux lots indpendants (2 portails existants) Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **120 m de surface habitable divisibles - ** Grand garage de 30 m2 - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: ? **Fabien DURAND** au 06 52 53 71 67 ou **Stphanie BERTOLINO** au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente anno

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 120 m habitable et 30 m2 de garage. Idale pour un projet familial ou pour un investisseur/promoteur, cette proprit de 150 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 de 45 m, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Cette proprit offre galement des possibilits intressantes pour les promoteurs: Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **120 m de surface habitable divisibles - ** Grand garage de 30 m2 - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: ? **Fabien DURAND** au 06 52 53 71 67 ou **Stphanie BERTOLINO** au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphanie BERTOLINO agissant sous le sta

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 103 m habitable et 38m2 de garage. Idale pour un projet familial, cette proprit de 141 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 rnover, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Cette proprit offre galement des possibilits intressantes pour les promoteurs: Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **140m de surface utile divisible - ** Grand garage - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou Stphanie BERTOLINO au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprs de la SAS PROPRIETES PRIV

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 103 m habitable et 38m2 de garage. Idale pour un projet familial, cette proprit de 141 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 rnover, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Cette proprit offre galement des possibilits intressantes pour les promoteurs: Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **140m de surface utile divisible - ** Grand garage - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou Stphanie BERTOLINO au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprs de la SAS PROPRIETES

Au coeur d'un joli village Gardois à 7 minutes d'UZES. Ce magnifique MAS en pierre vous offre un beau projet locatif ou saisonnier. Habitation principale de 180 M2 composée d'un vaste séjour de charme orné de magnifique voute en pierre, grande cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salle d'eau sur un terrain de 1500 M2. 4 appartements de types T3 à loués (possibilité de revenus mensuels de plus de 2500 E) 2 autres appartements à terminer pour un fort potentiel locatif. Un abri de 100 M2 couvert qui pourrait se transformer en lieu de vie ou terrasse d'été. Emplacement idéal. Village à avec commerces et école. Agence du Duché d'Uzès au 04.66.20.12.09 - Olivier FELIX Agence du duché d'Uzès - 06 27 80 70 45 - Plus d'informations sur (réf. 301225422) Honoraires charge vendeur

Maison de plain-pied style Longère,2 chambres,93m2. Située sur la commune de Neuvic en Dordogne, cette agréable maison de style longère a une surface Habitable de 93m2 et est divisée en deux appartements à des fin locatif. Composée de cinq pièces principales dont 1 grande cuisine, deux chambres, deux WC, deux salles d'eaux et un grand salon/salle à manger, vous aurez à loisir de conserver cette configuration afin d'investir dans ce projet locatif ou bien de connecter les deux logements pour obtenir une belle maison principale ou secondaire. Des annexes sont à votre disposition ainsi qu'une superbe grange/étable d'une superficie d'environ 100m2 plein de promesses. Chauffage électrique et double vitrage. Terrain d'environ 740m2. L'état géneral de ce bien est très bon. Prix de ce bien: 149 000€ dont dont 6,43 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez surtout pas à visiter ce bien plein de potentiel en contactant votre agent TOM IMMOBILIER. Frank SAFONOFF 06 19 45 52 72. Mandat N° 1886. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Frank SAFONOFF - Tél. 0619455272 RSAC 440440766 Périgueux RCP Groupama 057861280001 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 2 Surface: 93 m² Consommation énergetique: NS Chauffage: électrique Cuisine: séparée

A Saint-Esprit Martinique, libre d'occupation, dans un cadre verdoyant et calme, à 5 minutes des commodités du centre-vile, 15 minutes de l'aéroport Aimé Césaire, 30 minutes du chef-lieu: Fort de France, un ensemble immobilier comprenant un terrain 770 m2 qui héberge 2 maisons de type F3 (61 m2) et F2 (41m2) en bon état. Existent également: une pelouse de 15 m2, une cour intérieure pouvant accueillir 3 véhicules et un jardin de 600 m2 cultivé et arboré. Le terrain est sécurisé et clôturé. Convient pour un investissement, un projet locatif ou un regroupement de 2 générations.. Gain locatif annuel: 12. 000 € Contact:

Maison de plain-pied style Longère,2 chambres,93m2.Située sur la commune de Neuvic en Dordogne, cette agréable maison de style longère a une surface Habitable de 93m2 et est divisée en deux appartements à des fin locatif.Composée de cinq pièces principales dont 1 grande cuisine, deux chambres, deux WC, deux salles d'eaux et un grand salon/salle à manger, vous aurez à loisir de conserver cette configuration afin d'investir dans ce projet locatif ou bien de connecter les deux logements pour obtenir une belle maison principale ou secondaire.Des annexes sont à votre disposition ainsi qu'une superbe grange/étable d'une superficie d'environ 100m2 plein de promesses.Chauffage électrique et double vitrage.Terrain d'environ 740m2.L'état géneral de ce bien est très bon.Prix de ce bien: 149 000? dont dont 6,43 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.N'hésitez surtout pas à visiter ce bien plein de potentiel en contactant votre agent TOM IMMOBILIER.Frank SAFONOFF 06 19 45 52 72.Mandat N° 1886. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 ?. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Frank SAFONOFF - Tél. 0619455272 RSAC 440440766 Périgueux RCP Groupama 057861280001

Maison de plain-pied style Longère,2 chambres,93m2./n/nSituée sur la commune de Neuvic en Dordogne, cette agréable maison de style longère a une surface Habitable de 93m2 et est divisée en deux appartements à des fin locatif./nComposée de cinq pièces principales dont 1 grande cuisine, deux chambres, deux WC, deux salles d'eaux et un grand salon/salle à manger, vous aurez à loisir de conserver cette configuration afin d'investir dans ce projet locatif ou bien de connecter les deux logements pour obtenir une belle maison principale ou secondaire./nDes annexes sont à votre disposition ainsi qu'une superbe grange/étable d'une superficie d'environ 100m2 plein de promesses./nChauffage électrique et double vitrage./nTerrain d'environ 740m2./nL'état géneral de ce bien est très bon./nPrix de ce bien: 149 000€ dont dont 6,43 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur./nN'hésitez surtout pas à visiter ce bien plein de potentiel en contactant votre agent TOM IMMOBILIER./nFrank SAFONOFF 06 19 45 52 72./n/n/n/nMandat N° 1886. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Frank SAFONOFF - Tél. 0619455272 /nRSAC 440440766 Périgueux /n RCP Groupama 057861280001 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 740 m² Nombre de pièces 5+ Ville Neuvic 24190 Département Dordogne Région Aquitaine

Maison de plain-pied style Longère,2 chambres,93m2.Située sur la commune de Neuvic en Dordogne, cette agréable maison de style longère a une surface Habitable de 93m2 et est divisée en deux appartements à des fin locatif.Composée de cinq pièces principales dont 1 grande cuisine, deux chambres, deux WC, deux salles d'eaux et un grand salon/salle à manger, vous aurez à loisir de conserver cette configuration afin d'investir dans ce projet locatif ou bien de connecter les deux logements pour obtenir une belle maison principale ou secondaire.Des annexes sont à votre disposition ainsi qu'une superbe grange/étable d'une superficie d'environ 100m2 plein de promesses.Chauffage électrique et double vitrage.Terrain d'environ 740m2.L'état géneral de ce bien est très bon.Prix de ce bien: 149 000€ dont dont 6,43 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.N'hésitez surtout pas à visiter ce bien plein de potentiel en contactant votre agent TOM IMMOBILIER.Frank SAFONOFF 06 19 45 52 72.Mandat N° 1886. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur.