Propose magnifique villa plus 147m habitables

Sextant France vous propose à 5 minutes de La Baule une magnifique Villa aux lignes contemporaines de 320 m² habitables avec 5 chambres au coeur des marais salants de Batz-sur-Mer, Proche des commerces, sur une parcelle de 2600m2, cette maison de 1998 vous séduira par son environnement subtilement arboré. L'entrée épurée vous accueille, ouverte sur un salon séjour traversant et ainsi baigné de lumière tout au long de la journée. Cuisine A/E, chambre, salle d'eau, buanderie et bureau spacieux (avec entrée indépendante) forment également le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bain et sa grande terrasse privative orientée vers les marais, ainsi que deux belles chambres et une salle d'eau. Au second, un salon privatif en mezzanine offrant une vue imprenable est complété par une dernière chambre et une autre salle d'eau (plus WC). À l'extérieur, la piscine à l'abri des regards et les nombreuses terrasses elles-aussi sans aucun vis-à-vis, sauront répondre à vos envies de sérénité. Deux carports, et un charmant potager complètent cette magnifique Villa à visiter sans tarder. Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (960 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13836 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 2600 m² Nombre de pièces 5+ Ville BATZ SUR MER 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Sextant France vous propose à 5 minutes de La Baule une magnifique Villa aux lignes contemporaines de 320 m² habitables avec 5 chambres au coeur des marais salants de Batz-sur-Mer, Proche des commerces, sur une parcelle de 2600m2, cette maison de 1998 vous séduira par son environnement subtilement arboré. L’entrée épurée vous accueille, ouverte sur un salon séjour traversant et ainsi baigné de lumière tout au long de la journée. Cuisine A/E, chambre, salle d'eau, buanderie et bureau spacieux (avec entrée indépendante) forment également le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bain et sa grande terrasse privative orientée vers les marais, ainsi que deux belles chambres et une salle d’eau. Au second, un salon privatif en mezzanine offrant une vue imprenable est complété par une dernière chambre et une autre salle d’eau (plus WC). À l’extérieur, la piscine à l'abri des regards et les nombreuses terrasses elles-aussi sans aucun vis-à-vis, sauront répondre à vos envies de sérénité. Deux carports, et un charmant potager complètent cette magnifique Villa à visiter sans tarder. Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (960 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13836 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 318 m² Nombre de pièces 5+ Ville Batz Sur Mer 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

En exclusivité chez Pro Deal Transaction ! M.Partinico au 07.66.73.77.59. Magnifique villa individuelle de 150m² habitables sur une parcelle de 576m², située sur la commune de St Laurent de Mure dans un secteur pavillonnaire. Un jardin entièrement clos et arboré avec une piscine à l'abris des regards et des terrasses pour accueillir toute la famille ou vos amis... En état impeccable, cette maison se compose: - au RDC: d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un salon avec un poêle à bois, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de douche, d'une buanderie avec salle de bain (possibilité 4ème chambre), d'une véranda (cuisine d'été), de 2 terrasses dont une couverte. - au 1er étage: d'un dégagement avec placard, de 2 chambres, d'un balcon, d'un dressing (possibilité 5ème chambre ou salle de bain). - au sous-sol: une cave de 13m². La maison est fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue. Les matériaux sont de Qualité. Dans le jardin, une piscine 8X4, deux annexes idéales pour du rangement. Un petit potager. Trois places de stationnement intérieures devant la villa. Proche de toutes les commodités, des écoles. A 15mn de l'aéroport. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. M.Partinico 07.66.73.77.59. Mandat N° 137. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.prodeal-transaction.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pro Deal Transaction: Dominique Partinico - Tél. 0617716474 N° RSAC 823158860 RCP 101PGMAN-AW10433 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 150 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: américaine

Bienvenue à Monclar de Quercy, village familial à la campagne, à 20mn de Montauban, aux portes du Tarn, et à 45mn de l'entrée de Toulouse. Il propose commerces, médecins, pharmacie, écoles, et sa superbe base de loisirs. La villa de 224m2 habitables, est située à deux minutes du village dans un environnement très privilégié, sans vis à vis, avec une vue totalement dégagée sur la nature, le lac et les bois. Profitez de 5 ha environ de terrain dont 3ha clôturés pour les chevaux (profitez sur place d'une sellerie de 27m2 environ avec point d'eau), un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Cette belle bâtisse de 2006 aux airs méditerranéens vous propose au rez de chaussée une belle entrée lumineuse avec placard desservant un WC avec lave main, et un cellier/buanderie. Découvrez ensuite une immense pièce de vie baignée de lumière de 80m2 environ, avec espace salle à manger, salon, cuisine équipée, et bureau, sous un beau plafond cathédrale. Et pour le côté très fonctionnel, une chambre parentale, avec salle d'eau et WC. A l'étage, cette belle passerelle dessert 3 chambres aux décorations soignées, dont deux de plus de 20m2 avec placard. La troisième est une magnifique suite parentale de plus de 40m2, avec grand dressing, salle d'eau avec WC, et belle surprise avec ce balcon et sa vue sur le parc. Enfin, profitez d'une grande salle de bain indépendante, un vrai atout charme! A l'extérieur, profitez de la terrasse couverte, et sa cuisine d'été très complète. Puis la terrasse bois se prolonge jusqu'à la piscine 11mx5m (au sel), prélassez vous au soleil et appréciez le calme... Un grand parking vous permet de recevoir du monde. Les atouts de cette maison: chauffage au sol, poêle à bois pour votre confort, volumes et espaces, excellent entretien, aucun travaux à réaliser, une maison coup de cœur!

BEAUREGARD: la Régie LOMBARD vous propose cette villa d'environ 210 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 2000 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une petite cuisine, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. A l'étage se trouve un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une véranda d'environ 57 m² avec vue dégagée, une cuisine aménagée et partiellement équipée ouvrant sur une terrasse avec véranda, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage, une buanderie, une cave et une dépendance/garage pour 2 voitures complètent ce bien. Chauffage géothermie, climatisation dans la véranda. Vous apprécierez son cadre, son exposition sud/ouest et sa vue sur le beaujolais. Les charges comprennent l'entretien de la pompe à chaleur, la chaudière, et de l'adoucisseur d'eau, ainsi que le ramonage de la cheminée. Secteur: BEAUREGARD Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 210 m² Surface du séjour: 80 m² Surface du terrain: 2800 m² Année de construction: 1977 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Pavillon Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 160 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 32 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1400 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 630 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 630 € Dépôt de garantie: 1400 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 1400 € HC REGIE LOMBARD - REGIE LOMBARD 66 Rue Victor Hugo 69400 VILLEFRANCHE/SAÔNE SIRET: 512072349 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154064.pdf

L'agence Stéphane Plaza Toulon Centre vous propose à l'achat, une magnifique maison d'architecte aux prestations exceptionnelles, basée sur une parcelle de 850m² entièrement aménagée avec de larges restanques. Près de 170m² habitables + Double Garage de 37m² + 2 studios ! Ce bien d'exception, résolument haut de gamme et contemporain est posé dans un environnement bucolique propice à la détente. Dans toutes les pièces, chauffage et refroidissement par le sol. Le hall d entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 70m² baignée de lumière grâce a ses larges baies vitrée et un vaste espace ouvert avec cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès privilégié sur terrasse offrant un point de vue unique. Un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes ont également élu domicile au rez de chaussée. A l'étage inférieur, vous disposerez de trois grandes chambres dont une suite parentale de 23m² avec une salle d'eau et sa douche à l'italienne. Pour le côté fonctionnel, les 2 autres chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Commun à toutes les chambres de ce niveau, un dressing de 13m² entièrement aménagé. Toutes les chambres ont un accès direct sur une magnifique terrasse de 65m² dont une partie couverte et disposant d'une cuisine d'été et sa petite piscine avec mur d'eau et nage à contre courant. En plus des 160m² habitables, vous bénéficiez également de 2 studios avec accès indépendant totalisant environ 80m², portant la surface totale habitable à 240m². Ils restent à aménager. Idéal pour une grande famille, ou pour compléter ses revenus sur le marché locatif et saisonnier. Double garage de 37m² avec accès automatisé et un espace parking permettant de garer jusqu'à 5 voitures. Cette maison résolument moderniste est une véritable prouesse architecturale et résolument design. Vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite ? Contactez vos conseillers au 04.83.69.03.46 ou sur touloncentre@stephaneplazaimmobilier.com Julien TOLLARDO Agent Commercial - Numéro RSAC: 504401209 - Toulon Recent Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 204 m² Surface du séjour: 70 m² Surface du terrain: 850 m² Année de construction: 2004 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 5 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Standing du bien: Grand standing Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Sol et plafond Mode de chauffage: pompe_chaleur_air_air Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 104.87 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3.97 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2131 € Prix net du bien: 690000 € Prix hors honoraires acquéreur: 690000 € Honoraires vendeurs: 27000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Toulon Centre - Stéphane Plaza Immobilier Toulon Centre Haute-Ville 7 rue Berthelot 83000 TOULON SIRET: 83467800500010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156244.pdf

En exclusivité, Vincent LOISEAU vous propose, à deux pas du centre du ville du Puy-En-Velay, cette magnifique maison, 6 pièces de 181 m2 habitables. Forte d'une construction rigoureuse, axée sur la vue imprenable du Puy-en-Velay, cette maison sur trois niveaux comprends: Au Rez-de-chaussée, un garage double avec portes automatisées, un hall d'entrée avec son espace bureau, une salle de jeu, WC et cave. Au premier étage, un très beau séjour de 43 m2 avec vue sur les monuments, ouvert sur une cuisine équipée, une chambre parentale avec placard intégré et sa salle d'eau - WC. Vous profiterez également d'un balcon surplombant la vue, accessible depuis le séjour ainsi qu'une terrasse de 75 m2. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bains et des WC. Avec un système de chauffage au gaz et sa chaudière à condensation récente, des menuiseries bois double vitrage, son isolation périphérique, cette maison idéalement conçu est équipée d'une aspiration centralisée. Implantée sur un terrain clos et arboré, de 939 m2, ce bien d'exception dispose également d'une piscine chauffée. Plus de renseignements et photos sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 181 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Puy En Velay 43000 Département Loire (Haute) Région Auvergne

Au coeur d'un des quartiers les plus prisé de Béziers, je vous présente une villa pleines de surprises avec ses 125m2 habitables sur 268m2 de terrain. Cette villa aux normes RT 2012 possède des prestations haut de gamme avec un jardin arboré sans entretien ainsi qu'une grande terrasse carrelé donnant sur une splendide piscine de 3,5X6,5 et sa cuisine d'été. En passant la porte d'entrée vous arriverez dans une entrée équipée de placard donnant sur la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un accès directe sur la terrasse. Au rez de chaussée se trouve également une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage une partie nuit vous offre 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison possède encore des surprises. Ne tardez plus, ce petit bijou est à découvrir au plus vite. Pour visiter, Tom Immo, Florian Chabaud au 06 65 93 70 33 ou f.chabaud@hotmail.fr Mandat N° 1492. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Florian CHABAUD - Tél. 0665937033 N° RSAC 894914712 Béziers RCP MATRISK MRCSACI202103FR00000000033431A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 125 m² Chauffage: climatisation

Au coeur d'un des quartiers les plus prisé de Béziers, je vous présente une villa pleines de surprises avec ses 175m2 habitables sur 268m2 de terrain./nCette villa aux normes RT 2012 possède des prestations haut de gamme avec un jardin arboré sans entretien ainsi qu'une grande terrasse carrelé donnant sur une splendide piscine de 3,5X6,5 et sa cuisine d'été./nEn passant la porte d'entrée vous arriverez dans une entrée équipée de placard donnant sur la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un accès directe sur la terrasse./nAu rez de chaussée se trouve également une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie./nÀ l'étage une partie nuit vous offre 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant./nLa maison possède encore des surprises./nNe tardez plus, ce petit bijou est à découvrir au plus vite./nPrix: 355 000 €/nPour visiter, Tom Immo, Florian Chabaud au 06 65 93 70 33 ou f.chabaud@hotmail.fr/nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Florian CHABAUD - Tél. 0665937033 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 894914712 Béziers /n RCP MATRISK MRCSACI202103FR00000000033431A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 184 m² Nombre de pièces 5+ Ville Beziers 34500 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Au coeur d'un des quartiers les plus prisé de Béziers, je vous présente une villa pleines de surprises avec ses 175m2 habitables sur 268m2 de terrain./nCette villa aux normes RT 2012 possède des prestations haut de gamme avec un jardin arboré sans entretien ainsi qu'une grande terrasse carrelé donnant sur une splendide piscine de 3,5X6,5 et sa cuisine d'été./nEn passant la porte d'entrée vous arriverez dans une entrée équipée de placard donnant sur la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un accès directe sur la terrasse./nAu rez de chaussée se trouve également une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie./nÀ l'étage une partie nuit vous offre 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant./nLa maison possède encore des surprises./nNe tardez plus, ce petit bijou est à découvrir au plus vite./nPrix: 349 000 €/nPour visiter, Tom Immo, Florian Chabaud au 06 65 93 70 33 ou f.chabaud@hotmail.fr/nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Florian CHABAUD - Tél. 0665937033 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 894914712 Béziers /n RCP MATRISK MRCSACI202103FR00000000033431A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 184 m² Nombre de pièces 5+ Ville Beziers 34500 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

M01. SECTEUR FERNEY COQUETTE VILLA INDIVIDUELLE TYPE 5 A SAISIR. Au sein d'un lotissement calme et résidentiel aux portes de Ferney-Voltaire, cette villa d'environ 140m2 habitables très bien entretenue vous propose un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur séjour, une cheminée, 3 chambres (possibilité 4), une mezzanine, un sous-sol complet avec garage double, rangements, buanderie, cuisine d'été et cave. Conçue pour votre famille, vous profiterez d'un jardin d'environ 930 m² agréablement paysagé clos et doté d'arbres fruitiers, deux belles terrasses dont une couverte. La tranquillité de la campagne et les commodités à deux pas. Magnifique terrain. Commune avoisinante. Pour plus d'informations Subadra REYNARD, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition Nom du négociateur: REYNARD Subadra

IAD France - Jessi-Khan PACAUD (06 02 39 62 07) vous propose: À SEULEMENT 8 MINS DE LA GARE. Proche de la rue Saint-Hélier... Magnifique demeure du XVIII de 450m² environ habitables sur un magnifique jardin clos de 1400m² environ à proximité de toutes les commodités. La maison vous offre trois vastes salles de réception, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, wc, deux escaliers aux extrémités de la demeure. Au premier et deuxième étage les grands paliers et couloirs desservent six chambres, quatre salles de bains avec WC ainsi que d'autres pièces aménageables. La grande hauteur sous plafond, le parquet de Versailles, les grandes ouvertures disponibles dans chacune des pièces ainsi que l'agencement en fait une demeure magnifique avec des possibilités de rénovation extraordinaire. Vous profiterez en plus de cela d'un double garage, d'un abri de jardin et d'une cave. Grande famille ou investisseur, cette maison saura vous satisfaire et n'attend que vous pour lui redonner vie. Contactez-moi... Un conseiller dispo Surface: 450 m² Nombre de pièces: 13 Nombre de chambre: 6 Etage: 0

Au Mont d''Halluin, Propriétés Privées vous propose ce magnifique plein pied individuel développant plus de 140m² habitables. Séjour lumineux à la décoration très soignée, grande cuisine entièrement équipée, salle de bains, 4 chambres dont une suite parentale avec douche. Garage 2 voitures indépendant. Nombreuses dépendances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition: Xavier VANDEPOORTER, mandataire immobilier indépendant, ou par mail:. RCS 487 624 777.Mandat N° 104499. Prix 457 000€ HAI. Nom du négociateur: VANDEPOORTER XAVIER

I@D France - Pierre-Yves TARDIVEL () vous propose: Belle propriété atypique dans un cadre exceptionnel comprenant une maison de 150 m2 environ habitables, une petite dépendance et un magnifique manoir dont l'intérieur peut être rénové ou utilisé suivant vos besoins, le tout sur un terrain de 5000 m2 environ arboré, paysagé et très bien entretenu. La maison comprend séjour, salon, cuisine, une suite parentale et 4 chambres, 2 salles de bains. Vous avez en plus la possibilité d'acquérir plus de terrain ainsi qu'un étang. A découvrir!Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,70% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 244 et GES E indice 41. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves TARDIVEL (ID 14543), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 808902928Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com - 22

Votre conseiller NOOVIMO Véronique BALZARINI, 06 64 16 36 01 vbalzarini@noovimo.fr vous propose: LA ROCHELLE 17 - Au coeur de la ville, sur une parcelle de 650 m2 env.,magnifique hotel particulier de plus de 500 m2 habitables, auquel on accède par une cour d'honneur pavée. Les pièces de reception situées au rez de chaussée ouvrent sur un beau jardin arboré. Grand salon, petit salon, bureau, salle à manger, cuisine aménagée et douze chambres, réparties sur deux étages, sont à votre disposition, ainsi qu'une cave voutée et un garage fermé. Le tout à proximité du marché, des transports et des écoles. Aménagement interieur possible. EXCEPTIONNEL. Prix net vendeur 2 100 000 euros + 73 500 euros Honoraires TTC Votre agent mandataire NOOVIMO inscrit au RSAC La Rochelle: N°528 486 178