Propriete caussenarde hectares

Je vous proprose ce produit rare car habitation et terrain en pleine propriété. Nous sommes au cœur de la Bresse Bourguignonne, à 2 pas de plusieurs hauts lieux du monde du cheval.  Les bâtiments sont typiques du secteur, avec un toit haut, à 4 pans et un avant toit qui protège les murs réalisés en briques, colombages et parfois pisé. La propriété est située à 6 minutes d'un village ayant toutes les commodités, et à 20 minutes de Louhans. Vous serez à 1 heure de Mâcon, Cluny et Lons. L'accès à la propriété se fait par une route secondaire puis un chemin longeant les paddocks. On peut imaginer une allée bordée de grands arbres.  Vous serez au centre de 14 hectares en pleine propriété. Votre premier voisin se situe à environ 200m. 2 hectares non attenants complètent le bien. La propriété se prête à toutes sortes d'activités car la surface permettra de créer les espaces souhaités. Les chemins d'accès aux différents prés sont tous empierrés, afin d'y circuler en véhicule par tout temps. Il y a cependant un budget non négligeable de travaux sur les bâtis existants, malgré que l'habitation soit habitable.  Les boxes et notamment les paddocks permettent dores et déjà d'accueillir de nombreux chevaux. La propriété dispose de: - 18 parcs en clôtures électriques de 6000 m² en moyenne dont 15 avec abri 4X3 - 1 Linéaire de 2 boxes 4x8 (Modulable en 4 boxes de 4X4) avec sortie direct sur paddock individuel de 2000 m² - 1 chalet sellerie de 20 m2 - 1 ancienne carrière drainée de 40x30 à réhabiliter - 1 grange de plus de 200 m2 - 1 habitation de 90 m2 pouvant s'étendre à plus de 150 m2 - différents locaux de stockage/rangement/graineterie Un beau potentiel pour un bien de 16 hectares en pleine propriété. N'hésitez pas à me contacter. Vidéos sur demande.

Habitation:: Propriété d'Architecture Caussenarde qui présente une habitation rénovée en totalité de 220 m² avec de belles prestations, sur 3 niveaux. Exposée au sud et une vue sur la nature. Les niveaux 2 et 3 sont totalement aménagés. Le niveau 1 est une dépendance.   Exploitation:: Propriété  avec piscine destinée à l'accueil en chalets, yourtes et gîtes et organisation de réceptions. L'activité a cessé fin 2016 pour départ à la retraite.   Foncier:: Beau terrain plat de pré et bois de 5 ha plein sud, d'un seul tenant. Celui-ci peut permettre d'envisager différentes activités, il ne possède pas de point d'eau. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

TARN Triangle d'or ALBI CASTRES TOULOUSE, 20mn A68 PROPRIETE EQUESTRE, 20 HECTARES, PADDOCK PARADISE,  Exceptionnelle propriété sur 20 hectares sans aucune nuisance. PAS DE VOISIN PAS DE ROUTE Nichée au bout d'un chemin privatif (500m), la maison se situe au cœur d'un îlot de 20 hectares de verdure. Protégé des regards, vous profitez d'un environnement composé de bois et de prairie vallonnée. La vue est panoramique et dégagée à 360° .   La maison se compose d'une entrée, un vaste salon, une grande cuisine baignée de lumière, trois chambres une salle de bain et une chambre sous comble. Attenant à la maison un plain pied de 40m² avec cuisine, séjour ; chambre ; et salle d'eau (terrasse privative).   Un espace de plus de 50m² avec accès indépendant pourrait être également aménagé pour l'accueil d'hotes, famille ou profession libérale.   Les espaces extérieurs sont organisé pour le bien être des chevaux et leurs besoins fondamentaux : un paddock paradise sur plusieurs kilomètres d e pistes stabilisés. Un râtelier 14 places abrité et stabilisé, une source pour l'abreuvement ; Des écuries avec un dortoir en libre accès, 4 boxes, des logettes de nourrissages (6), u ne douche,une infirmerie, une sellerie, une graineterie. L’ensemble des pâtures est divisé en 11 grands prés qui permet une rotation raisonné et production de foin. Une carrière stabilisée puis enherbée vous permet de préparer les chevaux avant les départs vers de belles balades. Ici au bout du chemin passe le Tarn à cheval  ! Une source et deux points d'eau sont présents sur la propriété. Les plus : Chauffage central au bois et insert double face avec bois produit sur la propriété, Toiture et zinguerie Ok  isolation renforcée  Internet et 4G ok. Cuisine équipée encore sous garantie. Le ramassage scolaire passe au bout du chemin de la maternelle jusqu'au lycée  

Jolie Propriété à dominance équestre sur COUTRAS en Gironde, proche commodités (2mn centre ville et gare). La propriété est implantée sur plus de 6 hectares de terrain plat, dont pres de 5 hectares pour l'accueil des chevaux. La propriété se compose d'une habitation principale de 181 m2 comportant en rez-de-chaussée 1 double séjour, 1 grande véranda, une cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce de repas, un wc séparée, une chambre avec salle d'eau, et une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, puis à l'étage 3 chambres, dont une avec salle de bains, placards, et une salle d'eau. Côté dependances, nous avons 300m2 répartis entre 1 cellier-buanderie, un chai, une grange fermée, et un hangar ouvert. La propriété propose également un second logement complètement indépendant de 95m2, avec séjour, cuisine, salle d'eau, et à l'étage une grande pièce de 37m2 sarvant de chambre-dortoir, avec dressing attenant. Vous trouverez sur la propriété 1 box, 1 abri pour les chevaux, 1 zone de foins stabilisée (100m2), 1 puits. Les prés sont cloturés en ruban sur 3 hauteurs. Quelques rafraichissements à prévoir et mise au norme éléctrique et assainissement. Photos et informations complémentaires sur demande.

L’agence Mon Aide Immo vous présente cette magnifique maison en pierre de 330 m², 5 chambres, présentée sur un domaine de 7 hectares. Secteur  : - Créon: 15 minutes - Bordeaux (rocade): 30 minutes - La Réole: 25 minutes - Langon: 25 minutes La maison  : Deux niveaux la composent et le rez-de-chaussée dessert: - Une belle entrée avec rangements, permettant l'accès à la partie ancienne de la maison - Vient ensuite un beau salon (40.75 m²) avec sa cheminée, puis en prolongement un espace utilisé actuellement en salle de sport (24.50 m²) - L’agrandissement, plus récent amène une touche de modernité avec de magnifiques volumes, associés à des matériaux de choix (IPN, plafond rampant) - La pièce de vie de 74 m² présente d’imposants volumes grâce à sa luminosité et sa hauteur sous plafond, proposant un espace pour manger et une belle cuisine aménagée - Une buanderie de 7.50 m² - Une salle d’eau de 5 m² (avec douche et vasque) - Un WC indépendant - Une partie indépendante est également à disposition (19 m²). Celle-ci peut faire office de chambre (possibilité de créer une salle d’eau privative), de bureau pour une profession libérale (entrée privative et parking dédié),… L'étage quant à lui est constitué par: - Une superbe passerelle en bois exotique reliant la partie ancienne de l’agrandissement - Une suite parentale de 20.50 m² avec dressing mansardé (et possibilité de créer une pièce d’eau privative) et balcon à la vue imprenable - Une partie « amis » avec chambre de 13.70 m² et salle de bain privative (double vasque, baignoire et WC) - Une grande chambre mansardée de 26.50 m² avec vue magnifique sur le jardin - Une chambre de 13.90 m² avec placard - Une chambre mansardée de 19 m² (plutôt destinée à des enfants parce que le plafond y est bas) - Une belle salle de bain avec double vasque, baignoire et douche - Un WC indépendant La maison est agrémentée par une belle terrasse avec piscine et son pool house. Un studio en bois fait aussi partie du potentiel de cette propriété (idéal pour un adolescent par exemple, ou pour recevoir des amis, de la famille). À l’extérieur, le domaine est pensé pour les chevaux avec écuries, boxes, carrière (faite par Lastik avec leur propre sable blanc. Dimensions: 25 sur 38. Avec arrosage automatique alimenté par l'eau du puits et éclairage), et les 7 hectares entièrement clôturés. Un hangar de 115 m² permet de garder le foin à l'abri. Les plus  : Énorme potentiel proposé par cette propriété. Grande maison sans travaux. Piscine. Écuries, carrière. 7 hectares. Piscine. La propriété  : Entièrement clôturée et dotée d'un beau portail motorisé, idéale pour les animaux et les amoureux du calme… Elle peut aussi être envisagée pour tenir une pension équestre de propriétaire de chevaux. La carrière aussi peut potentiellement être louée.  Deux parkings sont par ailleurs à disposition. Vous l'aurez compris, cette demeure est faite pour vous, c'est un bien rare à la vente par sa surface, ses équipements et son environnement privilégié. Taxe foncière: 1546€

Sur le secteur Le Rheu, Mordelles, à 20 minutes de Rennes centre, Horse Immo vous propose cette propriété d'exception sur 18 hectares de paddocks clos de lices en bois. La maison de 250 m² habitable offre un potentiel d'agrandissement complémentaire. Elle comprend 3 belles chambres, cuisines, séjour, salon et un vaste bureau. A l'extérieur, plusieurs dépendances. Six boxes, salle de soins, stockage. Nombreux paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques. Un puits artésien alimente la propriété en eau ainsi que le réseau. Idéale pour une famille de cavaliers ou éleveurs de chevaux. Dossier sur demande. Formulaire acquéreur à compléter.

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) - A 10 mn de MONTARGIS, niché dans un écrin de verdure, Karine MAMANE vous invite à découvrir en exclusivité à la vente ce MAGNIFIQUE et ANCIEN CORPS DE FERME, en pierre apparente, se composant de trois bâtiments en U, agrémenté de sa cour pavée style jardin à la française, fontaine. La maison principale développe plus de 350 m² de surface habitable répartie sur 2 niveaux, soit 11 pièces dont 7 chambres, spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m2 env., cheminée, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, ancienne étable attenante de 35 m2 actuellement à usage de réserve et cave. Elle dispose aussi de NOMBREUSES DEPENDANCES dont une cuisine d'été de 23 m2 avec barbecue, salle à manger d'été avec cheminée, une grange de 85 m2 aménagée en salle de réception avec bar, cheminée, grenier au-dessus aménageable, une grange de 45 m2, écurie comprenant 3 boxes à chevaux, une laverie, un double garage de 50 m2, atelier et un hangar et enfin une maison d'amis ou logement de gardien de 50 m2 env. complètent ce domaine à fort potentiel. Depuis la terrasse, vous serez charmés par la vue exceptionnelle sur le parc et SANS vis-à-vis, les bois et l'étang d'environ 1 hectare. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Dépaysement assuré pour ce bien vous offrant plusieurs possibilités, en résidence principale, secondaire ou pour toutes activités équestres, élevage, collection de voitures, gîte, chambres d'hôtes, réceptions... Ce bien potentiellement à vocation équestre s'étend sur 10 hectares environ d'un seul tenant, composé de prairies, bois ainsi qu'un étang poissonneux, alimenté par une source, puits et forage. Bel environnement à découvrir! Transports scolaires pour collège et lycées... Moins de 20 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A77) Paris 1h30 et A19. Budget: 850 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 288355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Surface 390 m² Ville Chevillon Sur Huillard 45700 Département Loiret Région Centre

PRODUIT RARE !  Secteur Pont-l’Evêque, à moins de 10mn de l’A13, et à une vingtaine de minutes de la belle plage de Deauville, au bout d’un chemin goudronné, dans un petit hameau de quelques jolies résidences se niche ce bijou dans son écrin de verdure.  La maison, sans doute aux vues de ses dimensions, un ancien pressoir, en colombage couvert d’ardoises joliment restauré il y a une dizaine d’années. Au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux rangements, au fond, une salle de douche avec toilettes, un placard masque la chaudière au gaz dont la cuve est enterrée. Sur la gauche, une grande cuisine aménagée (23,30m2), puis un salon pour la télévision (18m2) qui laisse apparaître le dos de l’imposante cheminée du salon cathédral (50m2), faite dans le plus pur style du Pays d’Auge. Toutes ces pièces sont traversantes, les hauteurs sous plafond sont nettement au-dessus de la moyenne, les poutres sont anciennes, les parquets sont en chêne massif (lames très larges). Sur la droite de l’entrée, un séjour (40m2) avec cheminée ouvert sur l’extérieur par une large baie vitrée.  A l’étage, un palier distribue deux grandes chambres mansardées avec salles de bains et douche. Les toilettes sont séparées. S’accédant par un escalier extérieur, une vaste chambre indépendante et sa salle de douche avec toilettes.  La maison est bien isolée et confortable. Les fenêtres et les portes fenêtres sont en bois et en double vitrage. Les peintures et les matériaux ont été choisis avec goût et sobriété.  A l’extérieur, c’est le calme qui domine. Les prairies, environ 26 hectares d’un seul tenant s’étendent devant et sur le côté de la maison. On y trouve pour abriter les chevaux deux abris dont un avec un grand auvent à l’arrière, et deux fois deux boxes (avec abreuvoirs). Une ancienne écurie a été aménagée en abri.  Une parcelle indépendante close de lisses de bois d’environ 2,5 hectares se situe de l’autre côté du chemin d’accès. Elle comprend un abri (3x6) et un bâtiment en bois (15x5) à usage de stockage et/ou d’abri. Les entrées de paddocks ont été stabilisées et les terrains drainés. Deux mares recueillent les eaux de ruissellement.  Un joli barn en bois accueillera vos montures. Les 6 boxes (3,5x3,5) de la façade sont aussi ouverts sur l’extérieur par des portes à deux battants. De l’autre côté du large couloir, une douche chaude pour chevaux, un autre box (3,5x3,5), une graineterie, et une grande sellerie parquetée, confortablement aménagée avec placards, salle de douche et toilettes.  Une carrière en sable de Fontainebleau de 40x20 vous permettra de travailler vos chevaux dans de bonnes conditions. Les chemins au départ de la propriété vous offrent la possibilité de partir pour de longues promenades.  Les clôtures sont faites de lisses de bois tout autour de la maison. D’autres sont faites de fil lisse ou de ruban électrique.  Vous serez vite sous le charme de ce lieu ! Je vous invite à venir sans tarder le constater par vous-même …  Prix de vente : 892000€ dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur arrondis au millier du dessous, soit un net Vendeur de 850000€ 

VENDU ! Secteur Pont-l’Evêque, à moins de 10mn de l’A13, et à une vingtaine de minutes de la belle plage de Deauville, au bout d’un chemin goudronné, dans un petit hameau de quelques jolies résidences se niche ce bijou dans son écrin de verdure.  La maison, sans doute aux vues de ses dimensions, un ancien pressoir, en colombage couvert d’ardoises joliment restauré il y a une dizaine d’années. Au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux rangements, au fond, une salle de douche avec toilettes, un placard masque la chaudière au gaz dont la cuve est enterrée. Sur la gauche, une grande cuisine aménagée (23,30m2), puis un salon pour la télévision (18m2) qui laisse apparaître le dos de l’imposante cheminée du salon cathédral (50m2), faite dans le plus pur style du Pays d’Auge. Toutes ces pièces sont traversantes, les hauteurs sous plafond sont nettement au-dessus de la moyenne, les poutres sont anciennes, les parquets sont en chêne massif (lames très larges). Sur la droite de l’entrée, un séjour (40m2) avec cheminée ouvert sur l’extérieur par une large baie vitrée.  A l’étage, un palier distribue deux grandes chambres mansardées avec salles de bains et douche. Les toilettes sont séparées. S’accédant par un escalier extérieur, une vaste chambre indépendante et sa salle de douche avec toilettes.  La maison est bien isolée et confortable. Les fenêtres et les portes fenêtres sont en bois et en double vitrage. Les peintures et les matériaux ont été choisis avec goût et sobriété.  A l’extérieur, c’est le calme qui domine. Les prairies, environ 26 hectares d’un seul tenant s’étendent devant et sur le côté de la maison. On y trouve pour abriter les chevaux deux abris dont un avec un grand auvent à l’arrière, et deux fois deux boxes (avec abreuvoirs). Une ancienne écurie a été aménagée en abri.  Une parcelle indépendante close de lisses de bois d’environ 2,5 hectares se situe de l’autre côté du chemin d’accès. Elle comprend un abri (3x6) et un bâtiment en bois (15x5) à usage de stockage et/ou d’abri. Les entrées de paddocks ont été stabilisées et les terrains drainés. Deux mares recueillent les eaux de ruissellement.  Un joli barn en bois accueillera vos montures. Les 6 boxes (3,5x3,5) de la façade sont aussi ouverts sur l’extérieur par des portes à deux battants. De l’autre côté du large couloir, une douche chaude pour chevaux, un autre box (3,5x3,5), une graineterie, et une grande sellerie parquetée, confortablement aménagée avec placards, salle de douche et toilettes.  Une carrière en sable de Fontainebleau de 40x20 vous permettra de travailler vos chevaux dans de bonnes conditions. Les chemins au départ de la propriété vous offrent la possibilité de partir pour de longues promenades.  Les clôtures sont faites de lisses de bois tout autour de la maison. D’autres sont faites de fil lisse ou de ruban électrique.  Vous serez vite sous le charme de ce lieu ! Je vous invite à venir sans tarder le constater par vous-même …  Prix de vente : 892000€ dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur arrondis au millier du dessous, soit un net Vendeur de 850000€ 

Venez db'/xc3/xa9'couvrir cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' et ses 4,5 hectares de prairies parfaitement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's. Au bout de son allb'/xc3/xa9'e bordb'/xc3/xa9'e d'arbres, elle vous proposera une habitation de plus de 260m2 habitables (cuisine, salon-sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e, 5 chambres (2 suites), 3 salles d'eau, cave, mezzanine..) et b'/xc2/xa0'parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e (chaudib'/xc3/xa8're granulb'/xc3/xa9's de bois rb'/xc3/xa9'cente, huisseries, belle hauteur sous plafond, orientation, terrasse) Un grand garage, b'/xc2/xa0'plusieurs db'/xc3/xa9'pendances (abris pour chevaux, atelier), un chenil b'/xc2/xa0'neuf (6 boxes avec accb'/xc3/xa8's extb'/xc3/xa9'rieurs parcs fermb'/xc3/xa9's) idb'/xc3/xa9'al pour b'/xc3/xa9'levage canin b'/xc2/xa0'et un b'/xc3/xa9'tang viendront complb'/xc3/xa9'ter ce bien. Cet ensemble ravira les porteurs de projets b'/xc3/xa9'questres et/ou canins. A visiter sans tarder!!! b'/xc2/xa0' Contact Nicolas DALANCOURT 06.85.70.31.34 b'/xc2/xa0'

A vendre ferme à rénover pour la partie habitation datant de 1850, accessible au bout d'une chemin privé, sans voisins. Située en montagne Bourbonnaise à 600m d'altitude. Le corps de ferme se compose en 3 parties d'une maison d'habitation de 60m2 au sol, une grande grange, dont une partie rénovée avec 4 boxes donnant sur paddocks et une maison de 25m2 au sol. Les maisons ont des cheminées et four à pain. 2 sources et une rivière desservent la propriété en eau. Un verger d'arbres fruitiers (pommiers, pêcher, poirier, prunier). Un bâtiment d'élevage non achevé, en bois, d'une surface de 210m2 avec écuries / 12 boxes, et fenil à l'étage, s'ouvrant sur la carrière en sable de Fontainebleau, d'une superficie de 300m2. Une grange indépendante reste encore à être rénover. Plusieurs petits ateliers / garage. Un hangar en bois avec 2 stabulations. Les pâturages ont été aménagés, clôturés avec du ruban sur 3 ou 4 rangs, sur une surface de 10ha. 10 paddocks permettent de sortir les chevaux à proximités des infrastructures. Possibilités de louer encore des terres si besoin. Activité d'élevage, de centre équestre, de gîtes (très demandés dans le secteur) à développer. Un havre de paix, au calme avec le chant des oiseaux, à 40min de Vichy (03) ou de Roanne (42). 06.11.31.70.36 ou mail

Situation géographique : Situé dans le département de l’Indre (36) Proche d’Argenton-sur-Creuse Proche du Lac d’Eguzon et de l’autoroute A20 L’habitation principal (122 m²):  (chauffage électrique – escalier en chêne – tomette au sol) Rez-de-chaussée : Cuisine/Salle à manger de 40 m2 avec poêle à bois Salle d’eau de 8 m2 Un salon de 31 m2 1er étage : Trois chambres de 12, 11 et 10 m² Salle d’eau de 5 m² Débarras WC Dépendance attenante aménageable de 30 m² et un petit verger. L’habitation secondaire (65 m²):  (chauffage électrique) Rez-de-chaussée : Cuisine/Salle à manger de 18 m2  Une chambre avec salle de bain sur un total de 15 m2 Un salon de 12,5 m2 avec un insert Chambre en pierres apparentes de 19 m2 Grenier aménageable Les installations équestres : 6 boxes extérieurs (3,5x’m) avec abreuvoirs automatiques, sellerie et atelier. 10 boxes intérieurs (4x5m) avec abreuvoirs automatiques. une stabulation libre sur un herbage un hangar de stockage de 230 m2 Présence d’un puits sur la propriété. 20 hectares de prés et 8 hectares de friches avec vieux arbres autour des bâtiments ou à proximité de ceux-ci. Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  291 000 €  FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

Vente propriété 14 hectares de boisGrande maison de maître fin XVIIème siècle Au Pied de la Montagne Noire Très belle vue Ruisseau privé Source Tt commodité 5mn centre-Aérodrome international 10 mn A 1h de Toulouse proche des Lacs Grand Hopital à 10 mn -350m2 au sol Possibilité m2 Habitable Restauré sur 500m env. Combles aménageables 2 étages de cave Chauffage fioul + bois installation neuve Piscine mx5m Maison de piscine 250m2 cuisine équipée+cheminée. Pigeonnier.

Propriété proposée avec deux options de vente: 1 908 000 €: La maison et les installations équestres sur 6 hectares attenants 2 438 000 €: la propriété dans son ensemble (maison, installation équestres) le tout sur 36 hectares Vaste propriété équestre, secteur Fontainebleau (Seine-et-Marne). Une habitation (très bien entretenue) avec: 6 hectares attenants (option de vente 1) offrant un très agréable parc et accès aux installations équestres (boxes, carrières…) OU Un total de  36 hectares (option de vente 2) Les installations équestres et les terres Faisant parti des options 1 et 2: Environ 6 ha attenants à la propriété où se trouve les installations équestres. 2 écuries pour un total de 22 boxes Une graineterie Studio au dessus de l’atelier et de la graineterie (face à la carrière à côté des écuries, idéal logement professionnel) : douche, un wc, un coin cuisine une pièce principale, chauffage électrique Une carrière éclairée, arrosage par une pompe avec la rivière ; Branchement eau de ville ou avec surpresseur; Options 2 uniquement: 30 HA supplémentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole) Les terrains non attenants (30 ha) se situent à environ 1 km tout autour de la propriété dont 3 hectares sont situés à à peine 500 M (dans le village) Sur un terrain de 2 ha 5: un hangar métallique pour stockage de foin et matériel Taxe foncière: 1000 euros / an (pour l’ensemble des 36 ha) L’habitation (incluse option 1 et 2): environ 150 m² sur deux niveaux Equipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw). Cette habitation comprend: Au rez-de-chausée: Une grande entrée Un wc indépendant avec lave-mains; Une cuisine équipée avec une petite cheminée (permet de chauffer une chambre à l’étage); Grande pièce de vie salon – salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (plafond cathédral); Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre; Une pièce buanderie; Au premier étage: Une grande pièce palière bureau mezzanine; 3 chambres avec un dressing chacune; Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc; • Un dressing au fond; Chauffage radiateurs électrique; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires, respectivement: 1 800 000 € et 2 300 000 €).

Propriété équestre à 1h20 heure de Bordeaux. Situé sur une zone touristique trés fréquentée en saison de la côte Atlantique Gironde. Sur 5 hectares en proprieté et 20 hectares en bail agricole avec prime PAC transmissible. Emplacement d' exception en pleine activité depuis 20 ans, structure très fonctionnelle. Grosse activité saisonnière de mars àfin novembre. Installez vous et profitez de l'activité immédiate et la bonne réputation de ce lieu. Des installations aux normes de ce centre de tourisme équestre labellisé FFE et cheval étape. Avec un chiffre d'affaire conséquent (compta à disposition)  Exploité actuellement en:Activité centre équestre, Randonnées de 1 à 6 jours, gîte et centre de formation Nombreuses Randonnées de 1 à 6 jours circuits existants, promenades de 1 h à la journée (prestations vendus par des agences, tours operators et en direct) la structure à une Habilitation centre de formation ATE et CQP La propriété est située sur une zone touristique en médoc, proche des cités balnéaires de Soulac, Montalivet et le Verdon sur mer. A proximité les plages Atlantiques accesible toute l 'année à cheval. L’Estuaire de la Gironde à 2 Kms pour baignade des chevaux A 2 Kms,le centre bourg du village avec tous les commerces nécessaires, école, bus….. Commune très animée partenaniat  pro établie avec les partenaires locaux depuis plusieurs années. La propriété trés fonctionnelle  possède 2 écuries 15 boxes spacieux en béton de 12 m2 chacun, dont un boxe de poulinage  Barres et anneaux d attache 1 sellerie 1 carrière en sable 20*40 1 terrain de TREC niveau club1 1 parking stabilisé Hangar à foin attenant en dur Herbages, de qualité avec des trous d’eaux naturels dans chaque parcelle 2 appartements: 1 appartement de 110 m2 bien aménagé avec vue sur toute la propriété 1 grand salon, 1 cuisine équipée 3 chambres (12 m2, 15 m2 et 24 m2) 1 appartement de 95 m2 actuellement exploité en gîte avec une bonne rentabilié 1 dortoir (6 couchages et 1 chambre) 1 bureau d' accueil 15 m2 1 mobil home pour logement du personnel saisonnier Terrain attenant clôturé de 5 hectares en propriété et 20 hectares en bail agricole bénéficiant de la PAC  Forte clientèle touristique,  Nombreux circuits de promenades et randonnées de 1 à 6 jours Les constructions sont solides ainsi que les aménagements avec possibilité d’extension. La structure peut etre vendue SEULE ou AVEC les chevaux et le materiell en supplément. Liste sur demande  Merci d'établir un projet financier avant toute demande de documments comptable ou de visite  Vente directe du propriétaire