Propriete mn

  PROPRIETE EQUESTRE de  22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Maison d'habitation de 2015 normes RT 2012 - Plein pied de 140 m2 avec pièce de vie de 78 m2 - 3 Chambres avec placards ou dressing - Plancher chauffant avec Pompe a Chaleur - Grandes baies vitrées donnant sur la propriété - Une cave voutée de 40 m2 et une Tour du 13 -ème siècle pouvant se transformer en Gîte complètent la partie habitation sur un terrain d 'environ 7 000 m2  constructible - La partie équestre construite en 2015 se compose de 10 boxes (3x4m), 2 selleries, 2 Stabulations, bureau, sanitaire, un mobil home, une carrière de 60 X 30 m en sable de Fontainebleau éclairée avec arrosage automatique ainsi qu'un rond de longe - Les parcelles sont toutes clôturées avec des produits Gallagher -  Les 22 ha se composent de 14 ha en pleine propriété dont 11 d'un seul tenant, et 8 ha avec un bail rural à long terme - Une piste de galop de 950 m en herbe est aménagée sur le site. Les prés et boxes sont alimentés en eau par un puit et des sources.Vous serez charmés par la proximité de la ville et particulièrement par son environnement protégé dans un méandre de la Sioule qui borde cette propriété - SITUATION UNIQUE !

Propriété équestre située à Beny dans l'Ain A 5 mn de la sortie d'autoroute lyon / macon A 10 mn centre ville de Bourg en bresse (1H lyon, 1/2 h macon) comprenant: -Ecurie de 18 box inetrieurs avec portes coulissantes,abreuvoirs automatiques,ouverture interieure et exterieure;avec allee centrale Stabulation Aires de pansage couvertes Manege 35X16 Carriere 40X55 drainée  Rond de longe couvert 10X12 Aires de stockage pour fourrages couvertes Garage poids lourd /tracteur Selleries Silo a grains Aire de douche couverte Dépendances,toilettes Nombreux paddocks -15 hectares de prés attenants clos et avec eau naturelle et abris sur certains -Maison d'habitation 150 m2 habitables (ferme bressane pisay)sur place mais independante de l'ecurie salon,cuisine ouverte 4 grandes chambres salle de bains avec douche a l' italienne,baignoire poele a bois plafonds en poutres, interieur pierres et bois dressing,bureau double vitrages,volets electriques vue prés, pas de vis a vis,terasses, grand garage,buanderie +80 m2 dans maison non encore à amenager -silo,tracteur,remorque,parc d'obstacles       

Propriété équestre de 6 ha en bordure de forêt, avec vue agréable, entourée de chemins de randonnés, située à 15 mn de SAUMUR et 50 mn d'ANGERS Partie habitation, maison de 190 m2 avec salon séjour, cuisine, 2 chambres, cabinet de toilette avec douche, et wc. A l'étage 1 bureau et une grande chambre

Propriété 'COUP DE COEUR ', Aude (1100),située dans un village, à seulement 20 minutes de Carcassonne et 40 mn de Narbonne. J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'une surface habitable d'environ 230 m2, sur une parcelle de 4500 m2. Cerise sur le gâteau, 3 ha de terres agricoles 'Bio' touchent cette propriété, et en plus, un terrain d'environ 600 m2 est constructible, font partie de la vente. Maison exposée plein sud, 5 pièces, 4 chambres, 2 salles de bains sont au rez de chaussée, donnant sur une grande terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été. A l'étage, cuisine équipée, donnant sur un salon salle à manger, puis sur une terrasse avec vue plongeante sur la piscine naturelle. Un chalet d'environ 30 m2, servant de bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité, blotti entre les bambous et la piscine. Je vous laisse imaginer ce coin de Paradis !!! Car je ne vous ai pas tout dis !!!

PROPRIETE DE CARACTERE A 50 mn de Lyon et 15mn de Roanne, au coeur d'un village, nous vous proposons cette belle propriété de maître et ses dépendances à rénover, entourée d'un parc de 7500m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale vous accueillera dans ses 260m² habitable sur 3 niveaux. Au RDC, on appréciera la vaste cuisine lumineuse et sa véranda donnant sur le parc, le grand séjour-salle à manger autour d'une cheminée, le bureau et un salon. On accède à l'étage par une belle montée d'escalier, qui distribue cinq chambres dont 4 avec leur point d'eau. Une salle de bain, un toilette. Dans les combles aménageables, on trouvera deux autres chambres et des greniers. Parquets dans toutes les chambres, boiseries dans le salon. Dépendances de 500m² environ qui peuvent être aménagées, 4 garages. Idéal pour un projet familial ou des chambres d'hôtes.!

Propriété titrée à Isla Colon (Bocas del Toro) Située à 2 km de la Y griega, sur la route de Boca del Drago. Et à peine à 10 mn du centre ville et de l'aéroport. Entrée et joli patio, 3 chambres de 26, 20 et 15 m2, 2, 5 salles de bains, un salon ouvert sur la cuisine entièrement neuve et équipée. Terrasse sur salon et autre terrasse à l'étage avec la 3ème chambre. Air climatisé dans les 2 chambres situées de part et d'autre du patio. Des ventilateurs de plafond dans toutes les pièces, et beaucoup de brise. Eau de la ville et 2 tanks de 4000 et 2500 litres pour l'eau de pluie. Electricité de la ville. Bon service internet. Maison entièrement meublée. Terrain de 2000 m2 environ face à la jungle, entièrement clôturé, avec tout plein de vie sauvage, oiseaux, singes …. Excellent voisinage, très amical. Environnement sûr, très calme et tranquille. Parking pour la voiture.

Situation Géographique: Située dans le département du Gard en région Occitanie, à 8 mn de l'autoroute A9 et 20 mn de l'accès au bord de mer et aux plages de la Grande?Motte 20 mn Aigues-Mortes 25 mn de Nîmes 30 mn de Montpellier Propriété équestre au Coeur de la Camargue, à seulement 20 minutes de la Mer. Cette opportunité rare vous offre la possibilité d'acquérir une propriété s'étendant sur environ 15 hectares. Accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux marchés pittoresques de la région. L' habitation: La maison principale, située dans un mas, s'étend sur une superficie généreuse de 260 m². Elle se distingue par son élégance et propose 4 chambres, créant ainsi un espace de vie à la fois confortable et baigné de lumière naturelle. A l'extérieur: Garage de 68 m² Une terrasse en travertin avec pergola Une piscine sécurisé hors sol en bois Atelier et rangement Les installations équestres: Sur les 15 hectares de terrain agricoles on retrouve plusieurs grands parcs avec barrières en bois. Rond de longe en bois d'environ 16 mètres de diamètre. Écurie en bois comprenant 2 boxes, (dont l'un est aménagé en sellerie) ainsi qu'un espace couvert dédié à la préparation. 3 serres tunnels de stockage Idéal pour combiner une vie élégante dans la nature camarguaise, tout en étant proche des plaisirs de la mer. Que vous soyez passionné d'équitation ou à la recherche d'un bien exceptionnel, cette propriété offre le meilleur. Cette propriété vous est présentée au prix de 1 463 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acquéreur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

GR Immobilier équestre a le plaisir de vous proposer cette belle propriété équestre sur la commune de SAINT-PORCHAIRE (17). La situation géographique est idéale. Saint-Porchaire se situe au centre du département de la Charente Maritime soit à 20 mn de Saintes, 30 mn de Rochefort, 40 mn de Royan, 50 mn de La Rochelle, de l’ile d’Oléron et des plages de la côte sauvage et à 1h30 de Bordeaux, l’autoroute A10 n’étant qu’à 15 mn. C’est une commune touristique par l’attrait du château de la Roche Courbon et en plein développement par le fait qu’elle se situe entre Saintes et Rochefort. On y trouve toutes les infrastructures indispensables pour les enfants jusqu’au collège ainsi que de multiples commerces et services. Vous recherchez un endroit pour héberger vos chevaux ou en vue de développer votre activité professionnelle, alors cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts : - Le cadre : son environnement très calme à quelques pas du centre bourg. La propriété s’étend sur plus de 1,7 ha avec possibilité de louer 2 hectares supplémentaires attenants. - Les équipements : une écurie (83 m²) avec 6 boxes, une carrière (30X40), une grange (100 m²) avec un box de poulinière et des paddocks/prés attenants. - Une maison d’habitation type charentaise (111 m²), comprenant au rezde-chaussée: un salon donnant sur une terrasse, une cuisine dinatoire, un cellier avec accès à une cave et un WC. A l’étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. - Deux gîtes offrant la possibilité de revenus complémentaires :  Le premier (51 m²) comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse, à l’étage une chambre en mezzanine, une salle de bains et un WC. Le second (95 m²) comprend : un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une terrasse, à l’étage, 3 chambres (dont une avec salle de bains), une salle d’eau et un WC. A noter : les 2 gîtes étant mitoyens à l’habitation principale, il est facilement envisageable de les relier par une ouverture, pour ne faire qu’un seul ensemble. - Accès direct à des chemins de randonnée. - Environ 7.000 m² de terrains sont constructibles, ce qui laisse libre court à d’autres projets. - Un chai en moellon (29 m²) peut être aménagé en bureau, salle de sports, de détente, … - Deux puits sont présents sur la parcelle Cette description correspond à votre projet, n’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et envisager une visite des lieux. Consommation énergétique: E Emission de gaz à effet de serre: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.390 € et 1.940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: soit 3.41 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 630.000 €

Suite à mutation professionnelle, nous vendons notre jolie propriété équestre à taille humaine.  SITUATION Au coeur de la Vallée de Bec Hellouin, dans un écrin de verdure, sans vis à vis, la propriété se situe à 5 mn de Brionne, 10 mn du Neubourg, 20 mn de Bernay, 35 mn de Rouen et 1h15 de La Défense. LA MAISON Une maison normande à colombages, rénovée et sans gros travaux, 150 m², 6 pièces, sur 2 niveaux, avec: 4 chambres avec de beaux volumes et accès par 2 escaliers (qui évite de devoir traverser une chambre pour en atteindre une autre), dont 1 chambre au RDC 1 grand espace de vie de 40 m², très lumineux, avec grande cheminée équipée d'un poêle à bois 1 cuisine aménagée 2 salles de bains et 2 WC 1 cellier et 1 dressing La maison est exposée plein sud, avec une grande terrasse sur laquelle vous trouverez une pergola avec couvert végétal. Elle est fraîche l'été et chaude l'hiver. La toiture a moins de 20 ans, les fenêtres ont toutes été changées voilà moins de 6 ans (alu / PVC) et sont équipées de volets électriques Somfy. Chauffage au gaz propane + poêle à bois 16w Invicta. LES INSTALLATIONS EQUESTRES Sur un terrain de 1,2 Ha, parfaitement entretenu, aménagé en hergaves rotatifs et paddocks d'hiver, avec de nombreux fruitiers et un potager prolifique, vous trouverez: 1 grange de 80 m², avec toiture rénovée il y a moins de 10 ans, disposant d'1 boxe poulinière avec accès paddock, 1 barre de gyneco et salle de pansage, 1 espace de stockage (15 round ballers de foin), 1 garage qui peut être aménagé en boxe, 2 stabulations avec façades libre-service donnant sur des paddocks, 1 car-park 2 voitures 1 bâtiment neuf édifié voilà moins de 5 ans, 55 m², disposant de 2 boxes modulables en grande stabulation, sol caoutchouc et façades libre-service, donnant sur un paddock. 1 espace atelier pour les bricoleurs, et 1 grand garage avec sa cave à vins. 1 étage a également été aménagé. 3 paddocks d'hiver communiquant entre eux avec accès aux stabulations et boxes 4 parcelles d'herbages rotatifs, clôturés lices bois + fils électriques, dont certains avec haies vives - Hersés, broyés, ensemencés chaque année pour permettre à 4 chevaux de profiter de l'herbe pendant au moins 6 mois dans l'année sans compléments. Le terrain est plat et bien drainé (très peu de boue l'hiver). Un puits est présent et d'autres peuvent être creusés. Une carrière peut être aménagée à moindre coût: le sol étant stabilisé naturellement, le terrassement sera très léger. Arbres centaines, fruitiers et potager complète les extérieurs. Accès direct aux chemins de randonnée, voie verte à proximité immédiate. Terrain piscinable. DPE / GES: C Cette propriété est proposée au prix de 379 000 € soit directement auprès de nous (propriétaires), soit par les agents immobiliers: Anne Leurquin, Bias Immobilier Bourgtheroulde, agence Clés en Main Le Neubourg.

Votre conseiller immobilier Noovimo Fanny Ballard-Guerard 07 77 84 00 23, vous propose cette magnifique propriété de charme implantée sur un parc de plus de 2 hectares avec un plan d'eau et ses deux iles. Située sur la commune d'Autrèche à 15 mn d'Amboise, 30 mn de Tours et 5 mn de l'autoroute A10, cette propriété se compose d'un pavillon de chasse du 16ème siècle d'environ 120m2 et d'une superbe longère rénovée d'environ 309m2 dont environ163m2 habitables. Vous serez séduits par le volumes des pièces, la tenue impeccables des bâtis et du parc. Le tout rénové avec des matériaux de qualités et une technologie adaptée aux économies d'énergie. La longère se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée avec poêle à granules, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'un grand bureau, d'une buanderie, de deux chambres avec salle d'eau. Une salle de jeu, un vaste atelier pouvant être transformé en fonction de vos besoins et un authentique pigeonnier complètent cette longère. Le pavillon de chasse, aujourd'hui transformé en gîte de charme, se compose, d'une entrée sur cuisine, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une salle d'eau. L'étage se compose d'un vaste espace de 60m2 avec de multiples coins nuit, garantissant un confort optimal pour vos invités. Vous pourrez vous détendre au bord de l'eau et profiter de la nature environnante à tout moment. La localisation de cette propriété, à Autrèche, proche d'Amboise, vous offre un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces, services et attractions qu'offre cette magnifique région. Que vous souhaitiez continuer à exploiter le gîte en activité, la pension équestre aux vastes espaces disponibles ou encore démarrer une activité agricole (possibilités d'acquérir jusqu'à 27 hectares supplémentaires), cette propriété offre un potentiel sans limites. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Mme Fanny Ballard-Guerard au 07 77 84 00 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 3.1 % TTC de 600 001EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 618 601EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Tours No 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 163 m² Ville Autreche 37110 Département Indre et Loire Région Centre

Situation: -St Lô: 30 minutes -Deauville: 1 heure 30 -Gavray: 10 mn, Granville: 20 mn, Avranches: 15 mn et Le Mont St Michel à 30 mn. Située dans un superbe environnement en fond d'impasse avec une vue sur a campagne, Horse Immo vous présente cette propriété équestre étendue sur plus de 9 hectares. Un charme exceptionnel, de l'espace et une qualité de vie indéniable pour les futurs propriétaire ainsi que leurs chevaux. Hormis les installations équestres adaptées à l'élevage, la propriété dispose d'une maison principale, d'une seconde maison ainsi que de deux studios et plusieurs dépendances. Les installations équestres: En écurie extérieures en U de 14 grands boxes -1 grande sellerie - barre d'échographie - 2 granges, abris de prés, abreuvoirs dans les prés. La maison principale de 170 m² parfaitement rénovée: -Entrée, entrée de service, cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, wc, à l'étage 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc privatifs, au second, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une seconde maison de 120 m²: Composée une cuisine, salle à manger/salon, wc, une chambre, à l'étage, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc. Deux studios de 40 et 45 m².

Une jolie normande avec un très joli cachet vous accueille au sein d'une propriété équestre très bien tenue, avec un gros potentiel. Idéalement située à moins de 20 mn de Bernay, 35 mn d'Evreux et 45 mn de Rouen, cette propriété dispose d'une structure équestre fonctionnelle à adapter à votre activité, avec un vrai potentiel poury installer plusieurs gîtes. COTE CHEVAUX - Une surface totale de 11 Ha, dont 7 grands paddocks - 20 boxes de 12 m² et 2 boxes poulinières de 20 m² - Une piste en sable de 800 m, doublée d'une piste en herbe. - Un grand hangar de 800 m² accueillant des boxes intérieurs avec façades coulissantes, amé,agés en barn, une aire de douche avec eau chaude, des zones de stockage pour le fourrage et une sellerie. COTE HABITATION - Une superbe maison normande d'environ 216 m² habitable, avec de beaux volumes, poutres apparentes. Cette maison est à rénover entièrement (fenêtres double vitrage en chêne massif récentes). De gros travaux sont à prévoir. Elle présente au RDV 3 belles pièces et 2 pièces dans le grnier aménageable. Les fenêtres en chêne sont récentes et les soubassements extérieurs ont été rénovés. Cette maison typiquement normande présentera un cahcet incroyable à qui saura la rénover ! COTE DEPENDANCES - Possibilité d'aménager un appartement de 90m² (2 chambres) au 1er étage d'une des deux écuries. -2 dépendances de 50 m² au sol environ à rénover - 1 dépendance de 125 m² au sol à rénover Un puits est présent sur domaine ainsi qu'une réserve d'eau de 500 m3. Ce bien typique de la région vous offre de nombreuses possibilités, qu'elles soient professionnelles ou privées: écurie de valorisation, gîte équestre, pensions, événementiel... Proposée d'un seul tenant avec la maison à rénover ou uniquement avec la partie équestre avec l'appartement à créer. Partie équestre uniquement proposée au prix de 400 000 € FAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 216 m²

Une jolie normande avec un très joli cachet vous accueille au sein d'une propriété équestre très bien tenue, avec un gros potentiel. Idéalement située à moins de 20 mn de Bernay, 35 mn d'Evreux et 45 mn de Rouen, cette propriété dispose d'une structure équestre fonctionnelle à adapter à votre activité, avec un vrai potentiel poury installer plusieurs gîtes. COTE CHEVAUX - Une surface totale de 11 Ha, dont 7 grands paddocks - 20 boxes de 12 m² et 2 boxes poulinières de 20 m² - Une piste en sable de 800 m, doublée d'une piste en herbe. - Un grand hangar de 800 m² accueillant des boxes intérieurs avec façades coulissantes, amé,agés en barn, une aire de douche avec eau chaude, des zones de stockage pour le fourrage et une sellerie. COTE HABITATION - Une superbe maison normande d'environ 216 m² habitable, avec de beaux volumes, poutres apparentes. Cette maison est à rénover entièrement (fenêtres double vitrage en chêne massif récentes). De gros travaux sont à prévoir. Elle présente au RDV 3 belles pièces et 2 pièces dans le grnier aménageable. Les fenêtres en chêne sont récentes et les soubassements extérieurs ont été rénovés. Cette maison typiquement normande présentera un cahcet incroyable à qui saura la rénover ! COTE DEPENDANCES - Possibilité d'aménager un appartement de 90m² (2 chambres) au 1er étage d'une des deux écuries. -2 dépendances de 50 m² au sol environ à rénover - 1 dépendance de 125 m² au sol à rénover Un puits est présent sur domaine ainsi qu'une réserve d'eau de 500 m3. Ce bien typique de la région vous offre de nombreuses possibilités, qu'elles soient professionnelles ou privées: écurie de valorisation, gîte équestre, pensions, événementiel... Proposée d'un seul tenant avec la maison à rénover ou uniquement avec la partie équestre avec l'appartement à créer. Partie équestre uniquement proposée au prix de 400 000 € FAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 216 m² Consommation énergetique: NS

Vallée de Seine, à 30 mn de Rouen, 1 heure du Havre et 1h45 de Paris, propriété équestre avec piscines intérieure et extérieure sur 1.7 hectare dans un environnement calme de la campagne normande. Cette belle propriété de caractère se compose d'une villa de 360 m² alliant le charme de la longère entièrement rénovée et le confort moderne de son agrandissement. Les pièces en rez de chaussée, baignées de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, s'ouvrent sur une terrasse de 100 m² exposée sud ouest. Vous découvrirez au premier niveau une cuisine équipée avec îlot central, une vaste salle de réception de 83 m² avec cheminée, une salle à manger, une salle de billard, une salle de projection, une salle d'eau, wc, un studio, et un espace avec piscine chauffée et nage à contre-courant. A l'étage, la mezzanine donne sur la salle de réception et son jardin d'hiver et distribue une suite parentale avec jacuzzi, 2 dressings, 5 chambres, une salle d'eau et wc, une buanderie. Depuis la maison on accède à une très jolie cave. A l'extérieur 2 garages avec portes automatiques, un cellier et un grand parking avec portail motorisé. L'été, vous profiterez de la piscine extérieure chauffée et de son espace détente. Les installations équestres se composent d'une carrière de 50 X 30 éclairée, un rond de longe, 5 boxes, un boxe poulinière, une sellerie, un abri pour paille et foin, et 7 paddocks dont 3 avec abris et abreuvoirs automatiques. A 20 mn de la gare SNCF d'Yvetôt - ligne Paris - Le Havre. Commerces, écoles, collège et tous services à Duclair (10mn 7 km). - Bien de qualité à découvrir.

89110 Villiers sur Tholon à 1 H 15 MN de Paris par A 6 Cette propriété est située à 10 MN du centre-ville de Joigny et sa gare, à 5MN d'Aillant sur Tholon bourg tous commerces, centre commercial, école, collège, poste, médecins, pôle santé, piscine, centre culturel, etc... à 20MN d'Auxerre. 10 MN du GOLF de Roncemay. 18 trousCette propriété de caractère XVIII -ème est composée de 2 fermettes entièrement rénovées au calme avec de grandes pièces à vivre sans travaux d'une surface de 155M² 6 pièces et 110 M². Première Fermette. Cuisine aménagée et équipée, le sol a été recouvert d'un linos imitation carreaux ancien, en dessous vous retrouverez les jolies tomettes; 1 salle de séjour avec cheminée insert. 1 salon avec cheminée ouverte avec récupérateur chaleur, bar, four à pain. 1 WC avec lave mains Chauffage électrique économique dernière génération radiateurs récents en fonte d'aluminium et pierres de larnage pour toute la maison. Étage: palier desservant 1 grand couloir desservant trois grandes chambres dont une en cathédrale. 1 Salle de bain avec baignoire et douche, double vasque + sèche serviettes+ dressing. 1 WC indépendant. +grenier 11 M². Isolé. Cave voûtée. Abris de jardin. 2 Terrasses. Survitrage. Deuxième fermette 110M² Composée d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur séjour repas 28 M². Donnant sur terrasse et jardin. 1 Salon. 1 chambre. 1 salle d'eau avec doubles vasques douche et WC. à l'étage 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau douche, vasque et WC... Double vitrage Chauffage électrique économique radiateurs récents en fonte d'aluminiumCes deux fermettes offrent une piscine hors sol chauffée, 2 abris de jardin et un parking 4 voitures, un système De télésurveillance installé sur chaque fermette elles se trouvent dans un écrin de verdure au calme près tous commerces et activités sur un terrain clos de 1770M² au calme sans vis à vis. La fermette de 110 M² sert de gîte saisonnier permettant aux acquéreurs de réaliser une opération immobilière avec une forte rentabilité

Nous vous présentons cette magnifique propriété équestre de 19 500 m², située dans une petite ville du Haut-Var, entre la Bresque et le vallon de Saint-Barthélemy. Avec tout le confort nécessaire pour les amoureux de la nature, proche de toutes les commodités et facilement accessible. La propriété, entièrement clôturée. Situation Géographique: Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 5 mn du village (toutes commodités) 30 mn de Draguignan 1 h Aix en Provence Habitation: Un portail électrique avec caméra donne accès a la propriété et nous fait arrivé sur un garage double de 70 m² Il s'agit d'une villa de plain-pied de 314 m² conçue en forme de H, construite en 1995. L'entrée principale accueille les visiteurs avec un espace spacieux qui s'ouvre sur une terrasse. À partir de cet espace, on peut accéder à deux appartements, l'un situé à gauche et l'autre à droite. Chauffage au gaz, convecteur de climatisation réversible, ballon d'eau chaude solaire Jardin: la piscine, le poolhouse, la cuisine d'été et le garage, a été ajoutée en 2005. Terrasse couverte Garage comprenant le local technique, une douche et une remise Piscine 11x 5.5 m au sel avec nage à contre courant Installations équestres: On peut accéder à la partie équestre soit depuis la maison, soit par un accès indépendant doté d'un portail. Manège en tissu recyclé de 30 x 20 m avec éclairage et arrosage automatique qui s'ouvre sur une extension de 15m 8 paddocks en bois 1 Abris Equip-Horse 2 autres abris en bois Une écurie d'environ 130 m² qui comprend: 2 grand boxs Une zone de stockage 2 selleries 2 boxs ouvert sur paddock en dur Une ligne Abris/box/abris en bois 1 box en bois Cette propriété vous est présentée au prix de 1 672 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acheteur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

(LOT – 46) Dans cette région magnifique ou il fait bon vivre, venez découvrir cette propriété sur plus de deux hectares de terrain clôturé avec des équipements équestres très fonctionnels ainsi qu’une agréable maison de 90 m² habitables avec petite piscine et un gîte de 50 m², l’ensemble est très bien entretenu, aucune nuisance, idéal pour tous projets équestres, nombreux chemins de balades au départ de la propriété. Maison principale : RDC :     Pièce à vivre avec cuisine ouverte - Chambre avec dressing – salle d’eau -véranda.          Etage :  Deux chambres. Cave de 60 m² avec salle d’eau Gîte : Pièce à vivre avec cuisine ouverte – une chambre – salle d’eau Les équipements équestres : -          Carrière 40 m x 20 m en sable drainée avec éclairage -          Rond de longe en sable drainée avec éclairage -          5 paddocks plus pré avec clôture électrique “La Sanglière“  -          7 abris de prairie en Pin Douglas -          Sellerie de 20 m² avec terrasse couverte -          Douche chevaux -          Hangar de stockage -          Atelier Facile d’accès, situé à 20 mn de Cahors et à 5 mn de l’A20 cette propriété à fort potentiel mérite une attention particulière. *Honoraires d’agence à charge vendeur. Consulter le barème de nos honoraires. Votre agent commercial EQUESTREIMMO-3G IMMO-CONSULTANT: Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone: 06 72 76 50 13

VIMORY 45700 - 1h30 de PARIS et 15 mn de MONTARGIS - Véritable coup de coeur! Karine MAMANE vous invite à découvrir cette superbe propriété composée d'un ancien corps de ferme de 300 m2 habitables et de ses dépendances, édifiés sur 8 000 m2 de terrain - Ce bien RARE sur le secteur dispose d'une entrée, salon/séjour de 60 m2 (cheminée, poutres) bénéficiant d'une vue dégagée sur son magnifique parc, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée (séparée) donnant sur une belle véranda en harmonie avec l'architecture de la maison, dégagement, 2 chambres dont 1 suite parentale de 40 m2 avec dressing, salle de bains/douche et WC privatifs, cellier, WC avec lave-mains. A l'étage: vous disposez d'une belle mezzanine (possibilité d'une 5ème chambre), salle de jeux de 34 m2, galerie, salle de bains/douche, 2 chambres, WC, placards. Chaufferie et buanderie attenantes, une dépendance non attenante carrelée de 50 m2, atelier, un abris voitures, chenil et un hangar (6 m au faitage) complètent ce bien sur 8000 m2 de terrain clos et arboré de belles essences dont nombreux arbres fruitiers, puits. Vous serez séduits par ce lieu magique, environnement paisible, bordé par une rivière, à découvrir SANS ATTENDRE! Remise au goût du jour à prévoir mais PRESTATIONS DE QUALITÉ: Toiture et gouttières refaites en 2012 ainsi que l'isolation, fenêtres double vitrage, volets motorisés solaires avec centralisation (2020) en RDC + volets bois, portail électrique, adoucisseur d'eau, maison sécurisée par alarme. En résidence principale, secondaire ou en GÎTE... HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... 17 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 8 mn autoroute (A77) et A19. Budget: 445 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 300679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Surface 300 m² Ville Vimory 45700 Département Loiret Région Centre

Situation géographique: Situé dans le département de l'Aude (11) À 30 mn Carcassone (29,6 km) À 25 mn de Castelnaudary (18,8 km) Magnifique propriété équestre sur 3,6 hectares d'un seul tenant à moins d'une heure de Toulouse ! Niché dans une environnement vallonné, sans nuisance et proche de toutes commodités, cette écurie avec sa grande maison d'habitation saura vous séduire.Idéal premier projet professionnel ou personnel. Installations Équestres: 25 boxes de 3,5 x 4 m avec abreuvoir automatique Marcheur récent 6 places Carrière 70 x 45m arrosée (source captée sur la propriété) Rond d'Havrincourt 36 x 18 m récent arrosé Nombreux paddocks clos de lisse ou de fils Douche chevaux avec eau chaude Sellerie sécurisée Hangar de stockage de 300 m² Appentis récent de 45 m² attenant au hangar Projet manège photovoltaïque en cours (dossier finalisé) Nombreux départ de balade Habitation: Maison contemporaine de 175 m² avec studio indépendant au sous-sol (ou suite parentale) comprenant: Séjour lumineux, toit chapelle avec mezzanine donnant sur une terrasse dotée d'une vue dégagé avec piscine Cuisine équipée 4 chambres dans la maison et une au sous-sol Salle de bain avec baignoire Douche à l'italienne au sous-sol Climatisation, Chauffage: Chauffage bois / électrique ou fioul Taxe foncière: 2200 € Joli potentiel pour ce bien rare à la vente, a venir visiter rapidement ! Demande d'informations à: Margot Bazin Equestrian Immobilier Tél: 06.81.12.96.30 Mail: margot@equestrian-immobilier.com Cette propriété vous est présenté au prix de 630 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 540. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1177.00 et 1593.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à découvrir dans un charmant hameau à l'abri des regards, cette jolie propriété avec piscine ! Cette belle longère en pierre lumineuse et spacieuse a été entièrement rénovée en 2007 avec des prestations de grande qualité. Tout a été pensé afin que la vie soit très agréable dans cette demeure avec: -Au rez-de-chaussée: un espace de vie lumineux d'environ 80 m2 avec de grandes baies vitrées, cheminée suspendue, donnant sur terrasse et vue sur la piscine, jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une suite parentale avec chambre et salle d'eau. -A l'étage: une mezzanine pouvant servir de chambre bureau salle de jeux..,une autre suite parentale offrant un dressing salle d'eau avec wc, une salle de bains double vasques et wc, deux autres chambres. Dans le prolongement de la longère vous trouverez une deuxième maison rénovée récemment en atelier 3 pièces, un wc, un débarras ainsi qu' une salle d'eau. Ancienne étable accolée offrant une cave, une autre dépendance. La maison est équipée d'un chauffage au sol pompe à chaleur, d'une cheminée suspendue, toiture et ouvertures récentes, d'un puits, mais aussi d'une belle piscine chauffée 4 mx5m, terrain en partie constructible. Pontivy 10 mn, Vannes 20 mn, Lorient 25 mn, plages 30 mn. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897 437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - LORIENT - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 400 m² Ville BIGNAN 56500 Département Morbihan Région Bretagne

(72 – SARTHE) Au nord de Tours (35 mn) proche de La Chartre-Sur-Le-Loir, propriété équestre privée, très bien entretenue sur 12 Ha de terrain entièrement clôturé. Environnement verdoyant, sans nuisance, au calme. HABITATIONS : Une maison de 176 m² habitables en parfait état, qui offre des pièces spacieuses à savoir: cuisine, arrièrecuisine, buanderie, salon, salle à manger, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC au rez-de-chaussée et 2 chambres 1 salle de bains + WC à l’étage. 1 studio indépendant de 19 m² avec salle d’eau + WC et coin cuisine. Autre maison partiellement aménagée et grange attenante pouvant servir de garage, atelier, stockage, extension d’écurie, nouveau logement… EQUIPEMENTS EQUESTRES : 1 carrière 60 x 20 m avec arrosage Une ancienne carrière 30 x 40 m, voisine à la première pourrait être réaménagée, les deux pouvant être liées l’une à l’autre. 1 manège 16 x 36 m éclairée Ecurie de 6 boxes, salle de soins/douche, sellerie, laverie/rangement Prairies avec abris Hangar de stockage Cette propriété est située dans une région centrale bien desservie, elle conviendra pour tous projets équestres. *Honoraires d’agence à charge vendeur. Consulter le barème de nos honoraires. Votre agent commercial EQUESTREIMMO-3G IMMO-CONSULTANT: Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone: 06 72 76 50 13

A 10 MN de St JEAN d'Y et de l' A10, et 25 MN de SAINTES PROPRIETE T9 + avec Belles Prestations sur terrain clos et arboré de plus de 2000 m² dont l'accès est assuré par un portail automatique. Cette dernière d'une surface habitable de 300 m² environ vous offre: - En RDC: une vaste entrée avec bel escalier charentais, un grand bureau, une pièce de vie lumineuse et à la décoration raffinée de 95 m² avec cheminée à foyer ouvert en pierre de Crazannes, une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC indépendant, un vestibule avec un second escalier. Au 1er étage, un vaste couloir - Bibliothèque avec rangements aménagés desservant quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de Bains et un WC indépendant. Un double garage avec portes motorisées de 63 m², un atelier, un local chaufferie, une cave, un pool house, et un grenier au 2nd étage complètent la propriété. Le parc est agrémenté d'une piscine donnant sur la terrasse de 160 m² desservant la pièce de vie et la cuisine. Pour plus de renseignements contactez le 0637078727 Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://terreocean.immo/fichier-150-2Y0OJ-honoraires_agence__1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 307 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

Aux portes de Périgueux une propriété composée d'une maison d'habitation de 70 m2, avec bâtiment annexe de 150 m2, électricité triphasée, un bâtiment neuf de 50 m2 avec toiture à terminer, citerne de 10 m3, entourée de 3.5 ha de prairie naturelle d'un seul tenant entièrement clôturée et si besoin, possibilité d'acquérir 3 autres parcelles arables d'un total de 5,5 ha, portant donc la surface totale de la propriété à 9 ha. Quelques arbres fruitiers, idéal pour petit élevage, maraîchage, artisan, ou activité nécessitant un circuit court, Périgueux étant seulement à 15 mn et le village d’Agonac à 5 mn. La maison est de plain pied, 70 m2,très bonne isolation, agrandissement de 25% de la surface possible si besoin, construite sur une belle cave enterrée dans le rocher. Terrasse couverte de 20m2 construite sur une citerne de 10 m3. Une salle de 35 m2 avec cuisine aménagée, open space, cheminée et belle charpente apparente. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison est agréable et très chaleureuse, habitable de suite, aucun travaux à prévoir idéale pour un couple.

A 10 MN de St JEAN d'Y et de l' A10, et 25 MN de SAINTES PROPRIETE T9 + avec Belles Prestations sur terrain clos et arboré de plus de 2000 m² dont l'accès est assuré par un portail automatique. Cette dernière d'une surface habitable de 300 m² environ vous offre: - En RDC: une vaste entrée avec bel escalier charentais, un grand bureau, une pièce de vie lumineuse et à la décoration raffinée de 95 m² avec cheminée à foyer ouvert en pierre de Crazannes, une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC indépendant, un vestibule avec un second escalier. Au 1er étage, un vaste couloir - Bibliothèque avec rangements aménagés desservant quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de Bains et un WC indépendant. Un double garage avec portes motorisées de 63 m², un atelier, un local chaufferie, une cave, un pool house, et un grenier au 2nd étage complètent la propriété. Le parc est agrémenté d'une piscine donnant sur la terrasse de 160 m² desservant la pièce de vie et la cuisine. Pour plus de renseignements contactez le 0637078727 Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://terreocean.immo/fichier-150-2Y0OJ-honoraires_agence__1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER: Xavier CHABOT - Tél. 0637078727 N° RSAC 520376039 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 307 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

A 10 MN de St JEAN d'Y et de l' A10, et 25 MN de SAINTES PROPRIETE T9 + avec Belles Prestations sur terrain clos et arboré de plus de 2000 m² dont l'accès est assuré par un portail automatique. Cette dernière d'une surface habitable de 300 m² environ vous offre: - En RDC: une vaste entrée avec bel escalier charentais, un grand bureau, une pièce de vie lumineuse et à la décoration raffinée de 95 m² avec cheminée à foyer ouvert en pierre de Crazannes, une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC indépendant, un vestibule avec un second escalier. Au 1er étage, un vaste couloir - Bibliothèque avec rangements aménagés desservant quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de Bains et un WC indépendant. Un double garage avec portes motorisées de 63 m², un atelier, un local chaufferie, une cave, un pool house, et un grenier au 2nd étage complètent la propriété. Le parc est agrémenté d'une piscine donnant sur la terrasse de 160 m² desservant la pièce de vie et la cuisine. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier Chabot, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 520376039, exerçant pour le compte de l'agence Terre Océan Immobilier Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://terreocean.immo/fichier-152-9HBff-honoraires.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER: Xavier CHABOT - Tél. 0637078727 N° RSAC 520376039 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 307 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

CARPE DIEM IMMOBILIER - Sur la commune de Menesplet (24700) nous vous proposons cette magnifique propriété Girondine à la campagne comprenant une maison de 350 m2 avec séjour, cuisine aménagée, salon, 6 chambres dont une au rdc, bureau, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, une grange de 250 m2, 1 garage et 1 atelier. Le tout sur un terrain paysagé d'environ 5 000 m². Vous y trouverez aussi 3 gites indépendants: Le premier avec cuisine américaine, salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC, une terrasse avec piscine. Le second avec cuisine aménagée, un grand salon, une chambre 32 m² avec douche et WC. Le 3éme gîte est une petite maison avec cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC, avec sa terrasse et piscine privée. Situé dans un quartier calme à la campagne, à 2 mn des commerces et écoles. Gare SNCF à 4 km. A 25 mn de Libourne, 40 mn de Bordeaux. A visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Christine FRANCOIS Agent Commercial - Numéro RSAC: 837 952 944 - Périgueux Secteur: campagne Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 350 m² Surface du terrain: 5000 m² Nombre de salles de bains: 11 Nombre de WC: 7 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Style de logement: Bourgeois Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Fosse à refaire Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Prix net du bien: 363000 € Prix hors honoraires acquéreur: 363000 € Honoraires vendeurs: 13000 € Charges honoraires pour: Vendeur Carpe Diem Immobilier - Carpe Diem Immobilier 78 rue de la République 33230 St-Médard-de-Guizières SIRET: 89244823400013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299074.pdf

Situation géographique: Dans le département du Tarn-et-Garonne (82) 20 mn de Moissac (19,7 km) 35 mn de Montauban (38,9 km) 1 h de Toulouse (92 km) Propriété équestre secteur Moissac, comprenant une habitation principale de plein pied, un appartement indépendant ainsi qu'une chambre d'hôte. Le domaine s'étend sur 11 hectares attenants avec une carrière 20 x 40 m, une écurie de 4 boxes, des près avec abris et plusieurs dépendances. Produit rare, en pleine nature. A voir très vite. Cette propriété vous est présentée au prix de 475 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Dans le département du Tarn-et-Garonne (82) 20 mn de Moissac (19,7 km) 35 mn de Montauban (38,9 km) 1 h de Toulouse (92 km) Propriété équestre secteur Moissac, comprenant une habitation principale de plein pied, un appartement indépendant ainsi qu'une chambre d'hôte. Le domaine s'étend sur 11 hectares attenants avec une carrière 20 x 40 m, une écurie de 4 boxes, des près avec abris et plusieurs dépendances. Produit rare, en pleine nature. A voir très vite. Cette propriété vous est présentée au prix de 475 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur de l'Occitanie, à 15 minutes de Carcassonne et de son aéroport international (prévision d'une ligne aérienne Carcassonne / Paris). Une heure de la Méditerranée et des Pyrénées (plages et montagne). Venez découvrir cette spacieuse propriété rénovée avec charme de 280m2 avec également un gite indépendant de 87 m2 sur les hauteurs de Montolieu (11170), village du livre et des Arts. Implantés dans un parc de 5100 m² parfaitement entretenus, éclairage nocturne, sans aucun vis-à-vis entièrement clos, totalement arboré, doté de chênes verts centenaires, de palmiers, d'oliviers, de pins, de cerisiers, de lilas ainsi que des truffes d'été. Vous apprécierez aussi les nombreuses haies de lauriers fleurs, de buis et les rosiers. Cette propriété comprend aussi une piscine sécurisée, éclairée de 11 x 5, un poolhouse / bar, cuisine d'été et un boulodrome de 12 x 4. (Éclairage télécommandé). Cette propriété comprend des terrasses de 100 m2 dont 50 m² couverts, exposées plein sud. Équipée de la fibre, idéale pour une activité d'indépendant, profession libérale, télétravail Cette maison propose de nombreux espaces de rangement. La villa comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, desservant: - Salon, cheminée / salle à manger spacieuse de 45m2- Cuisine séparée aménagée et équipée (cellier) de 19m2- Salle de billard de 14m2- Buanderie, coin lessive de 20m2- Garage de 26m2Hall / couloir desservant: - Chambre parentale (King size) 13m2- Salle de bain avec une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo, double vasque et miroir salle de bain Leds, connecté 9m2- Dressing / coin beauté 11m2- Bureau de 12m2. (Équipé de la fibre) - Wc séparé / lave-main 1. 5m2Au premier étage: - Salon de 25m2- Wc séparé 2m2- 2 chambres 17m2 et 15m2- 1 chambre parentale 15M2 et sa salle de bain (Baignoire, double vasque) - 2 greniers de 17m2 (aménageables) Un gîte indépendant de 87 m² en activité (Revenus complémentaires), qui peut accueillir 8 personnes est entièrement rénové depuis 2017. - Cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon, salle à manger 39m2- Chambre parentale (dressing, douche italienne) 17m2- Buanderie 2m2Couloir desservant: - Chambre 11m2- Salle de bain (baignoire / douche à l'italienne / doubles vasques) 8m2- Wc (indépendant / lave-main) 2m2- Mezzanine de 4 couchages 19 m2- Terrasse de 130 m2Le gite est en activité et référencé sur les site Air Bnb, Abritel, Gîte, le soleil de MontolieuLes Plus: Cette propriété dans le village de Montolieu (11170), avec toutes ses commoditésLa propriété est un havre de paix et de quiétude pour les amoureux de la nature.. Implanté sur une colline sans aucun vis-à-vis, empreinte de quiétude, de silence, du chant des oiseaux. - Fibre, interphone et portail automatique. - Piscine sécurisée- Idéale pour une activité d'indépendant, profession libérale, télétravail- 17 mn de l'Aéroport Sud de France Carcassonne (Destination à l'international - Paris) - 1H des plages Méditerranéennes et 1H des Pyrénées (Domaines skiables) - Village avec tous commerces et bus scolaire- Prix du bien: 1 200 000 b'/xe2/x82/xac'

Au cb'/xc5/x93'ur de la campagne Vendb'/xc3/xa9'enne, b'/xc3/xa0' moins de 10 mn du centre-ville de Fontenay-Le-Comte et b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de lb'/xe2/x80/x99'A83, Niort (30 mn) / Nantes (1h10), cette longb'/xc3/xa8're en pierres vous propose un cadre de vie ob'/xc3/xb9' vous pourrez profiter de vos chevaux en toute tranquillitb'/xc3/xa9'. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', au cachet indb'/xc3/xa9'niable, vous offreb'/xc2/xa0': - une maison db'/xe2/x80/x99'habitation b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa9'tage comprenantb'/xc2/xa0': au rez de chaussb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': une belle pib'/xc3/xa8'ce de vie (52 mb'/xc2/xb2'), un coin cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9', une suite parentale avec salle db'/xe2/x80/x99'eau et WC indb'/xc3/xa9'pendants. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': un grand palier (20 mb'/xc2/xb2') pouvant servir de bureau ou salle de jeux, dessert deux chambres (23 et 25 mb'/xc2/xb2'), une salle de bain. Sur lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're de la maison, une pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'environ 65 mb'/xc2/xb2', comprenant la buanderie et du rangement, permettrait lb'/xe2/x80/x99'agrandissement de la cuisine et la crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une sellerieb'/xe2/x80/xa6' - un bel espace pour les chevauxb'/xc2/xa0': grande prairie, paddocks et deux boxes. Eventualitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une carrib'/xc3/xa8're. Possibilitb'/xc3/xa9' de promenades au db'/xc3/xa9'part de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', le long des chemins ruraux. Vous aurez b'/xc3/xa9'galement lb'/xe2/x80/x99'opportunitb'/xc3/xa9' de faire de belles balades dans la forb'/xc3/xaa't de Vouvant (15 mn), qui propose 5 parcours b'/xc3/xa9'questresb'/xc2/xa0'et dans le marais poitevin (20 mn). En rb'/xc3/xa9'sumb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0': proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' idb'/xc3/xa9'ale pour vivre sa passionb'/xc2/xa0'! b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: D Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: C b'/xc2/xa0' * Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 4,26b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 270.000 b'/xe2/x82/xac'