Proprit exceptionnel

Exceptionnel ! Belle et rare proprit d'une superficie de 250 m situe en plein centre de Sainte Luce sur Loire. Idal pour une famille en qute d'espace et de confort ! Edifie sur un terrain arbor de prs de1400m avec une trs belle piscine, vous serez sduits par les volumes et la qualit de ses prestations haut de gamme. Elle est compose en rez-de-chausse, d'une vaste entre ouvrant sur une pice de vie lumineuse avec chemine. La cuisine ouverte donne sur la grande terrasse, le jardin arbor et la superbe piscine 50m. Vous trouverez galement, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains (douche l'italienne et baignoire), une buanderie, une grande cave et un wc. A l'tage, vous profiterez de trois chambres, dont une de plus de 30m, d'une salle d'eau avec wc. Prs de la piscine, vous trouverez un trs beau pool house quip d'un salon, d'une cuisine d't, une douche, un wc et le local technique. Parfait pour recevoir vos amis et famille ! Un garage et un carport compltent la proprit. Les commerces, transports et coles Sainte Luce sur Loire est une commune prise aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie privilgi avec de nombreux services et situe 15 minutes de la gare TGV, de l'aroport et du centre de Nantes. Les commerces, les transports et les coles sont proximit immdiate de la proprit (3 minutes pieds) Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chne ferr 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N 365 220 Le Professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Prix HAI 846 600 euros, net vendeur 820 000 euros.. Soit 3.2% d'honoraires TTC la charge

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Exceptionnel ! Belle et rare proprit d'une superficie de 250 m situe en plein centre de Sainte Luce sur Loire. Idal pour une famille en qute d'espace et de confort ! Edifie sur un terrain arbor de prs de1400m avec une trs belle piscine chauffe et scurise, vous serez sduits par les volumes et la qualit de ses prestations haut de gamme. Elle est compose en rez-de-chausse, d'une vaste entre ouvrant sur une pice de vie lumineuse avec chemine. La cuisine ouverte donne sur la grande terrasse, le jardin arbor et la superbe piscine de 50m. Vous trouverez galement, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains (douche l'italienne et baignoire), une buanderie, une grande cave et un wc. A l'tage, vous profiterez de trois chambres, dont une de plus de 30m, d'une salle d'eau avec wc. Prs de la piscine, vous trouverez un trs beau pool house quip d'un salon, d'une cuisine d't, une douche, un wc et le local technique. Parfait pour recevoir vos amis et famille ! Un garage et un carport compltent la proprit dans un environnement verdoyant. Puits / fibre... Sainte Luce sur Loire est une commune prise aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie privilgi avec de nombreux services et situe 15 minutes de la gare TGV, de l'aroport Nantes atlantique et du centre de Nantes. Les commerces, les transports et les coles sont proximit immdiate de la proprit (3 minutes pieds). Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chne ferr 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N 365 220 Le Professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Prix HAI 846 600 euros, net vendeur 820

Exceptionnel ! Belle et rare proprit d'architecte situe en plein coeur de Sainte Luce sur Loire (mtropole Nantes -Est) Idal pour une famille en qute d'espace et de confort ! Edifie sur un magnifique terrain clos,arbor de prs de1400m avec une trs belle piscine en parfait tat, chauffe et scurise, vous serez sduits par ses volumes et la qualit de ses prestations haut de gamme. Elle est compose en rez-de-chausse, d'une vaste entre cathdrale ouvrant sur une pice de vie baigne de lumire avec sa chemine. La cuisine quipe et amnage ouverte donne sur la grande terrasse,le jardin arbor et la superbe piscine de 50m. Vous trouverez galement, une suite parentale avec un grand dressing et une spacieuse salle de bains quipe d'une douche l'italienne et baignoire. une buanderie et un wc. Une belle cave enterre complte le rez de chausse. A l'tage sur un parquet en chne massif, vous profiterez de trois chambres, dont une de plus de 30m actuellement amnage en bureau et salle de loisirs,d'une salle d'eau, wc. Prs de la piscine, vous pourrez profiter d'un trs beau pool house quip d'un salon, d'une cuisine d't indpendante, d'une douche, et un wc indpendant. Parfait pour recevoir vos amis et famille ! Local technique.. Un garage indpendant et un grand carport compltent la proprit dans un environnement calme,verdoyant et arbor Orient sud-est. Puits / fibre..... Chauffage par le sol sur les 2 niveaux. Entre par portail motoris et scuris. Vaste espace enrob. Sainte Luce sur Loire est une commune trs prise situe aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie privilgi avec de nombreux services et situe 15 minutes de la gare TGV, de l'aroport Nantes atlantique et du centre de Nantes. Les commerces, les transports en commun et les coles sont proximit immdiate de la proprit (3 minutes pieds). Pour vous accompagner dans votre

Proprit viticole situe dans un petit village d'environ 145 habitants, nich 15 km au sud de Bergerac et de son aroport international. La localit voisine, accessible en 2 minutes en voiture, offre toutes les commodits ncessaires pour la vie quotidienne. Implant sur les collines du sud de la Dordogne, ce vignoble se trouve environ 110km de Bordeaux et 120 km de Toulouse, ainsi qu' 40 km de Prigueux, la prfecture du dpartement, et 60 km d'Agen, la capitale du pruneau. moins de 20 km se situe l'aroport de Bergerac, assurant des liaisons ariennes avec Bruxelles, Londres City, Stansted, Porto, Rotterdam, et bien d'autres destinations. Proprit de 17 hectares, comprenant 14 hectares et 53 ares de vignes, dont 13 hectares et 1 are en pleine production. Les vignobles se rpartissent harmonieusement entre 2 hectares et 45 ares de vignes blanches (Sauvignon gris, Sauvignon, Smillon) et 10 hectares et 56 ares de vignes rouges (Cabernet-Sauvignon, Cabernet-Franc, Merlot, Mrille). Cette exploitation garantissait une production annuelle moyenne de 90 000 bouteilles de vin en A.O.C BERGERAC. labores sur un terroir exceptionnel, depuis 2015, la totalit de la production est livre la cave cooprativede Sigoules, assurant ainsi un revenu stable. Les vins du Chteau ont t rgulirement rcompenss et mdaills lors de concours prestigieux tels que Mcon, Paris, etc. Le vignoble est dot de plusieurs btiments ncessaires l'exploitation, dont une maison d'habitation avec un joli pigeonnier. L'espace rsidentiel non li l'activit agricole comprend une charmante longre en pierres blanches datant du XVIIIe sicle. Cette demeure propose une pice vivre chaleureuse avec chemine et insert, une cuisine quipe, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain, et des toilettes spares, pour une superficie totale de 106 m. Une tour de 20 m sur deux niveaux est galement attenante l'habitatio

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EXCEPTIONNEL pour passionns du patrimoine ancien. Cette proprit classe monuments historiques permettant l'accs des subventions est situe au coeur de la ville commerante de Pont l'Abb d'Arnoult. Magnifique prieur du XI me sicle d'environ 600 m avec jardin; 150 m sont actuellement amnags, le reste de la batisse offrant de multiples possibilits avec certaines pices de 90 m (galerie d'art...) J'aurai plaisir vous donner des dtails votre demande. Prix de vente 868 604 E Honoraires: 3,90% TTC inclus charge acqureur (836000E hors honoraires) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Batrice MACE au 06 16 53 59 35 ou par courriel (rf. 7401424126) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Batrice MACE agissant Sous le statut d'agent commercial immatricul LA ROCHELLE - RSAC N 410 561 161 auprs de la SAS REZOXIMO, rseau national immobilier sur internet, ZAC du Chne Ferr, 44 Alle des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n518 554 126, Carte professionnelle T et G N CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 7401 2015 000 000 785 dlivre par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n 171381J pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405. Mandat: 23302 - Le professionnel garantit et scurise votre projet

Exceptionnel et rare la vente, quartier Mugel. Terrain de plus de 1200m avec permis accept et purg pour une maison d'architecte de 225m habitables avec double garage, piscine et pool house. Une proprit extraordinaire alliant lgance contemporaine, vues panoramiques sur la mer, offrant ainsi un style de vie haut de gamme sur une position dominante de la baie de la Ciotat et du Mugel. La villa au style lumineux et pur offrira des espaces de vie spacieux. Elle comprendra une pice de rception de plus de 80 m2 ouverte sur un linaire de 15m de baies vitres assurant une vue imprenable sur la Mditerrane dans un quartier rsidentiel et recherch. quelques minutes pied du port. Elle propose galement dans sa version initiale 4 chambres en suite mais un intrieur personnalis sera possible. Un cadre de vie unique dcouvrir absolument. Le prix propos comprend le transfert du permis dj accept. Libre constructeur. Appeler Patrice au 0616410333.

EXCEPTIONNEL: Cet appartement de 2015 est idalement situ au 3me niveau d'un immeuble de trs bon standing. Vue sur un parc arbor sans aucun vis vis, sa grande terrasse de 10 m2 expose sud-ouest relie la pice de vie offre un charme incontestable et un calme absolu. Vous arrivez, vous posez vos valises et vous n'avez aucun travaux prvoir. La pice de vie de 25 m2 est galement compose d'une cuisine entirement amnage avec des matriaux et appareils lectro-mnagers neufs de marque Siemens (four, micro-ondes, plaques vitro + hotte, rfrigrateur conglateur. Possibilit galement de lave linge et sche linge. L'immeuble est reli la fibre. Chauffage individuel au gaz. Le sol est carrel sur la partie cuisine, dans la salle de bain et les W-C spars, sinon la totalit du sol est recouverte d'un parquet de qualit en chne clair. La particularit de cet appartement tant qu'il n'a jamais t habit.1 chambres de 11m2 avec placard, une seconde chambre de 9 m2 avec dressing possible conserver et une troisime de 9 m2. Vous disposerez galement d'un double emplacement de parking scuris avec badge ainsi que de 3 box/caves spars et individuels. L'accs la proprit est galement scuris avec un badge d'accs. Taxe Foncire: 1500 E - DPE: B et A - Charges de Coproprit 115 E PRIX DE VENTE: 289 000 E HAI (Honoraires d'agence inclus 15 K/E la charge de l'acqureur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: orisques.gouv.fr Envie de dcouvrir ce bien: Contactez Gilles FONDIN, agent commercial EI, N RSAC 413 773 243 enregistr auprs du trinunal de commerce de Nantes tel: 06 82 13 48 38. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les

Mas authentique d'environ 600m sur 4,6 Hectares de Terrain: Idal Grande Famille, investisseur ou agriculteur. Plongez dans le charme de cette proprit unique compose de 3 btisses indpendantes, niche au coeur de 4,6 hectares de verdure. Offrant une maison principale pleine de caractre, 4 appartements et 1 maison indpendante. La Maison Principale: Au RDC: Un salon convivial, une salle manger, une cuisine indpendante, une salle de bain, et trois chambres. A l'tage: 3 chambres, une SDB et une suite parentale avec une grande terrasse surplombant la proprit et offrant une vue imprenable sur les arbres centenaires et la nature environnante. Atouts Supplmentaires: Un Potentiel Exceptionnel: - 5 logements indpendants, dont 2 T3 et 2 T4, et une maison individuelle de type 3 actuellement loue, garantissant un revenu locatif immdiat. - Piscine: Pour des moments de dtente en famille ou entre amis. - Panneaux Solaires: Un atout cologique et conomique. - Accs Direct: Une piste cyclable bordant la proprit mne directement au village et aux plages de Saint-Cyprien, facilitant les dplacements doux. Des travaux sont prvoir pour rvler tout le potentiel de cette immense proprit. Multiples Opportunits: - Rsidence Familiale: Idale pour une grande famille - Projet Agricole: Parfait pour les passionns d'agriculture souhaitant dvelopper un projet dans un cadre exceptionnel: levage, centre questre et gite rural. - Investissement Locatif: Excellent potentiel de rentabilit grce aux logements dj en place et aux possibilits d'extension. Une opportunit rare o projet de vie et investissement se rencontrent. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite prive de cette proprit d'exception ! DPE C GES A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 1er Janvier 2021: entre 2720 euros et

Christel MILCAN vous prsente Caudran, une proprit de prestige exceptionnelle face au parc Bordelais. Cette magnifique villa contemporaine offre une superficie de 350 m et s'tend sur un jardin paysager de 1200 m, crant ainsi un havre de paix lgant et priv au coeur de la ville. Caractristiques Principales: Villa de Prestige Superficie habitable: 350 m Piscine de 4 par 13 m avec Pool House de 200 m Jardin paysager de 1200 m Architecture moderne et design d'intrieur soign Garage et terrasse attenante la Pool House Domotique intgre Emplacement exceptionnel dans une rue calme et recherche Description Dtaille: Cette magnifique villa prsente une architecture moderne et un design intrieur raffin. Les matriaux nobles utiliss ajoutent une touche de sophistication chaque dtail de la maison. Avec une superficie habitable de 350 m et un jardin de 1200 m, cette proprit offre un espace luxueux pour une vie lgante. Le rez-de-chausse se compose d'un home cinma, idal pour les moments de dtente en famille, tandis que la piscine de 4 par 13 m offre une oasis de fracheur et de loisirs. Le Pool House de 200 m ajoute une dimension supplmentaire l'ensemble, avec une terrasse adjacente pour des moments de convivialit en plein air. La domotique intgre assure un confort moderne, tandis que l'emplacement exceptionnel de la villa dans une rue calme et prise, proximit des coles renommes et du parc bordelais, ajoute son attrait. La vie prive est garantie dans cet crin de verdure, l'abri des regards. Cette proprit est une opportunit rare sur le march de l'immobilier de prestige Bordeaux. Pour une exprience de vie exceptionnelle dans une villa unique, contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir toutes les possibilits offertes par cette rsidence d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou pa

Belle proprit en pierre, magnifiquement rnove, offrant un espace de vie exceptionnel de 700 m2 sur un domaine de 21 hectares, avec piscine. Cette proprit comprend une maison d'habitation de 168 m2 sur 2 niveaux, un appartement de 67 m2, un appartement de 80 m2 sur 2 niveaux, 4 chambres d'htes de 25 31 m2, un gte de 100 m2, un gte de 75 m2, ainsi qu'une salle manger commune de 59 m2 avec cuisine. Un bureau fonctionnel et un local technique spacieux de 80 m2 viennent complter les espaces pratiques, accompagne d'un garage de 30 m2 avec deux portes, et d'un hangar de 75 m2. Au coeur des 21 hectares, se trouve la bsse et son espace jardin, plant, gazonn et soigneusement entretenu sur environ 3 hectares. Le tout comprend une piscine de 9 x 4 m, entoure de 120 m2 de terrasse pour se relaxer et profiter de la vue imprenable sur la valle. La proprit est alimente par une source situe 2 km. Le domaine est entirement cltur. l'extrieur, le domaine offre un parking pouvant accueillir 10 voitures, quip de 2 bornes de recharge de 22 kW. Le jardin paysager, comprenant un lac et des vergers, assure une intimit totale et un cadre idyllique. De nombreuses terrasses entourent la proprit, parfaites pour profiter de la vue panoramique. Les 21 hectares du domaine comprennent des bois, des prairies et des sentiers de promenade, garantissant calme et isolement total. La proprit est dote de nombreuses caractristiques modernes, telles qu'une climatisation rversible, des fentres triple vitrage avec volets lectriques et des panneaux solaires, offrant une gestion nergtique optimale. Les systmes d'puration et l'lectricit sont conformes aux normes en vigueur. Grce des rnovations mticuleuses, cette proprit atteint les classes B et C en performance nergtique. Situe dans un cadre paisible, au coeur d'une magnifique nature, un havre de paix au pied des Corbires, l'un des plus beaux mass

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EXCLUSIVITE Dcouvrez cette magnifique proprit situe quelques centaines de mtres des plages d'Argels-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arbor de 5000 m. Idalement conue pour une vie paisible et des activits professionnelles, cette proprit comprend plusieurs habitations offrant plus de 520 m de surface habitable. => Description de la proprit: - Mas principal: 323 m habitables, comprenant 6 suites avec chacune leur propre salle d'eau et WC spar. Les espaces de vie sont vastes, lumineux et offrent une vue imprenable sur les Albres. La maison est prolonge par de grandes terrasses et une piscine. - Villa 1: 125 m, comprenant un grand sjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC spar. Une seconde piscine, semi-enterre, se trouve devant cette villa. - Villa 2: 74 m, comprenant un sjour, une cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC. => Atouts: - Revenus garantis: Grce une activit professionnelle existante, avec un potentiel de dveloppement consquent. - Terrain de 5000 m: Arbor de magnifiques oliviers, arbres fruitiers et d'autres essences mditerranennes, offrant un espace extrieur de dtente unique (refuge LPO). - quipements de qualit: Climatisation rversible, chauffage au sol, double vitrage, forage avec systme d'arrosage automatique. => Potentiel locatif et professionnel: Cette proprit est actuellement exploite de manire professionnelle en location courte dure ainsi que pour des sminaires d'entreprise et des vnements privs. Elle gnre un chiffre d'affaires consquent avec un fort potentiel de dveloppement. C'est une opportunit unique pour un investisseur cherchant diversifier son portefeuille avec une proprit haut de gamme en bord de mer. => Emplacement privilgi: - A quelques centaines de mtres des plages d'Argels-sur-Mer - A proximit de Collioure et de l'aroport de Pe

EXCLUSIVITE - Proche Argels, proprit d'Exception Sorde Niche dans le village pris de Sorde, adjacente Argels-sur-Mer et proximit immdiate de toutes commodits, cette proprit unique offre une belle tranquillit au bout d'une impasse prive. Elle se compose de deux villas indpendantes de plain-pied de 2 chambres chacune et d'un studio spar, parfait pour accueillir vos invits ou pour une activit professionnelle domicile. La premire villa vous propose un salon/salle manger lumineux, une cuisine spare entirement quipe, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre additionnelle, une salle de bain complte, un toilette de rception, ainsi qu'un garage attenant. La seconde villa offre un espace de vie avec salon/salle manger et cuisine ouverte, quipe et moderne, deux chambres spacieuses et une salle de douche avec toilette. Le studio indpendant est idal pour recevoir ou pour une utilisation crative ou professionnelle, offrant flexibilit et intimit. S'tendant sur plus de 1800 m de jardins paysagers, la proprit dispose d'installations de loisirs exceptionnelles telles qu'une grande piscine, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri de jardin, un espace BBQ avec une table en pierre pour 16 convives, une fontaine, un potager. Bnficiez d'une vue imprenable 180 sur les montagnes des Albres, ajoutant un cadre spectaculaire ce lieu de vie unique. La proprit est aussi dote d'un systme de forage avec gothermie, de panneaux solaires et d'une climatisation rversible, vous assurant une autonomie nergtique et un confort optimal tout au long de l'anne. Les extrieurs sont soigneusement clairs et dots d'un systme d'arrosage automatique pour faciliter l'entretien. Vivez dans un cadre exceptionnel o luxe, confort et nature se rencontrent. Cette proprit est une vritable oasis pour ceux cherchant un style de vie de prestige

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Proche Argels, proprit d'Exception Sorde. Niche dans le village pris de Sorde et proximit immdiate de toutes commodits, cette proprit unique offre une belle tranquillit au bout d'une impasse prive. Elle se compose de deux villas indpendantes de plain-pied de 2 chambres chacune et d'un studio spar, parfait pour accueillir votre famille, vos invits ou pour une activit professionnelle domicile. La premire villa vous propose un salon/salle manger lumineux, une cuisine spare entirement quipe, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre additionnelle, une salle de bain complte, un toilette de rception, ainsi qu'un garage attenant. La seconde villa offre un espace de vie avec salon/salle manger et cuisine ouverte, quipe et moderne, deux chambres spacieuses et une salle de douche avec toilette. Le studio indpendant est idal pour recevoir ou pour une utilisation crative ou professionnelle, offrant flexibilit et intimit. S'tendant sur plus de 1800 m de jardins paysagers, la proprit dispose d'installations de loisirs exceptionnelles telles qu'une grande piscine, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri de jardin, un espace BBQ avec une table en pierre pour 16 convives, une fontaine, un potager. Bnficiez d'une vue imprenable 180 sur les montagnes des Albres, ajoutant un cadre spectaculaire ce lieu de vie unique. La proprit est aussi dote d'un systme de forage avec gothermie, de panneaux solaires et d'une climatisation rversible, vous assurant une autonomie nergtique et un confort optimal tout au long de l'anne. Les extrieurs sont soigneusement clairs et dots d'un systme d'arrosage automatique pour faciliter l'entretien. Vivez dans un cadre exceptionnel o luxe, confort et nature se rencontrent. Cette proprit est une vritable oasis pour ceux cherchant un style de vie de prestige dans les Pyrnes-O

EXCLUSIVITE Dcouvrez cette magnifique proprit situe quelques centaines de mtres des plages d'Argels-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arbor de 5000 m. Idalement conue pour une vie paisible et des activits professionnelles, cette proprit comprend plusieurs habitations offrant plus de 520 m de surface habitable. => Description de la proprit: - Mas principal: 323 m habitables, comprenant 6 suites avec chacune leur propre salle d'eau et WC spar. Les espaces de vie sont vastes, lumineux et offrent une vue imprenable sur les Albres. La maison est prolonge par de grandes terrasses et une piscine. - Villa 1: 125 m, comprenant un grand sjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC spar. Une seconde piscine, semi-enterre, se trouve devant cette villa. - Villa 2: 74 m, comprenant un sjour, une cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC. => Atouts: - Revenus garantis: Grce une activit professionnelle existante, avec un potentiel de dveloppement consquent. - Terrain de 5000 m: Arbor de magnifiques oliviers, arbres fruitiers et d'autres essences mditerranennes, offrant un espace extrieur de dtente unique (refuge LPO). - quipements de qualit: Climatisation rversible, chauffage au sol, double vitrage, forage avec systme d'arrosage automatique. => Potentiel locatif et professionnel: Cette proprit est actuellement exploite de manire professionnelle en location courte dure ainsi que pour des sminaires d'entreprise et des vnements privs. Elle gnre un chiffre d'affaires consquent avec un fort potentiel de dveloppement. C'est une opportunit unique pour un investisseur cherchant diversifier son portefeuille avec une proprit haut de gamme en bord de mer. => Emplacement privilgi: - A quelques centaines de mtres des plages d'Argels-sur-Mer - A proximit de Collioure et de l'aroport

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Dcouvrez une occasion rare au c?ur des vignobles de Bordeaux: une splendide proprit viticole niche dans un cadre idyllique proximit de Bordeaux, incarnant l'lgance et le prestige viticole Bordelais. Le c?ur de cette proprit est le majestueux chteau, demeure bourgeoise qui a t soigneusement reconstruite en 1979 puis entirement rnove en 2003, alliant le charme classique des commodits modernes. L'ensemble architectural est compos d'environ 5 000 m2 de btiments dont 380 m habitable pour la rsidence qui offre huit pices principales, chacune imprgne de l'histoire riche de la rgion. Une abondance d'espace pour accueillir confortablement votre famille, vos invits ou pour organiser des rceptions raffines. Le chteau s'ouvre sur un jardin d'hiver, inondant les espaces intrieurs de lumire naturelle, le tout, agrment d'une piscine. Outre le chteau, la proprit dispose de tous les btiments d'exploitation ddis la viticulture, aux vinifications et levages des vins en caves souterraines, l'ensemble est hyper fonctionnel, moderne et en parfait tat (aucune rnovation ncessaire). Ces installations de qualit rare, conjugues un vignoble unique situ sur un terroir exceptionnel, ont permis cette proprit d'acqurir depuis 35 ans une rputation internationale peu commune. Elle est la plus rpute de son AOC et ses vins parmi les mieux nots de la catgorie. Il vous est maintenant offert la possibilit d'crire votre propre chapitre de l'histoire des grands vins de Bordeaux (une association avec l'actuel propritaire peut tre tudie).

L'agence Mavumer vous propose 13008 Marseille, ce remarquable duplex de 178 m loi Carrez, nich dans le quartier pris du 13008 Marseille. Avec ses 45 m de terrasse, cette proprit offre un espace extrieur sans vis--vis, crant un lieu de vie exceptionnel. Idalement situ au bout d'une impasse, cet appartement unique bnficie d'un accs exclusif grce un portail motoris, offrant ainsi l'intimit d'une petite coproprit. Occupant le premier et dernier tage d'une ancienne menuiserie transforme avec got en une lgante maison de ville, cette rsidence rnove offre une exprience de vie incomparable. La pice matresse de cette demeure est son impressionnante salle de sjour baigne de lumire, s'tendant sur 86 m et dote d'une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine amricaine entirement quipe s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m, parquete en IPE, offrant un espace extrieur idal pour se dtendre. Une chemine centrale spare avec lgance la salle manger du salon. La suite parentale, avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et des toilettes spares, compltent le niveau principal. Un escalier lgant mne deux chambres supplmentaires, chacune avec ses propres commodits (salle d'eau avec WC pour l'une, salle de bain avec WC pour l'autre), offrant de nombreux rangements. L'ensemble de la proprit est en excellent tat et offre des prestations haut de gamme, telles que des parquets au sol, du travertin dans les salles de bains, une cuisine Gaggenau, la climatisation dans toutes les pices, ainsi que des installations lectriques et de plomberie entirement neuves. Ce bien exceptionnel est complt par un parking couvert et une cave. Sa situation privilgie le place proximit de toutes les commodits, des tablissements scolaires, mtro du rond point du Prado, du stade Vlodrome, Hpital Saint Joseph, Parc Borly, sans pour autant subir les nuis

Idalement nich sur l'une des collines les plus prestigieuses de Vence, ce domaine exceptionnel se compose de deux villas individuelles offrant des prestations haut de gamme, le tout dans un style provenal et intemporel. Immerg au c?ur d'une oliveraie, l'architecture de ce lieu s'harmonise parfaitement avec la nature environnante. rig sur un terrain ensoleill de 1215m2, orient plein sud, cette proprit propose une surface habitable d'environ 180m2, agrmente d'une magnifique piscine de 12m de long. La villa dispose de 4 suites, d'un vaste sjour avec une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse oriente vers la piscine et le jardin. Dans une atmosphre chaleureuse, cette rsidence est orne de matriaux nobles, notamment de vritables pierres de la rgion. Mariant harmonieusement des caractristiques traditionnelles avec une touche contemporaine, elle s'inspire de la nature environnante, avec des lments tels que le bois rconfortant, des tons clairs et neutres apaisants, le vert vgtal et le jaune soleil revigorants, ainsi que des textures voquant les fibres naturelles. Le tout crant une harmonie visuelle unique. Cette charmante proprit est mise en vente entirement quipe et meuble, avec l'assurance d'une garantie dcennale et des frais de notaire rduits. Il ne vous reste plus qu' poser vos valises pour profiter pleinement de ce lieu exceptionnel. REF LMIDRA3488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Aux portes d'Uzes, Je vous propose cette lgante proprit pure de 160 m de plain pied niche dans un cran de verdure. Cette demeure offre une atmosphre raffine et un cadre de vie exceptionnel. La lumineuse pice de vie de 50 m s'ouvre sur une terrasse en travertin de 100 m offrant un espace idal pour se dtendre et profiter de la nature environnante. La cuisine fonctionnelle et familiale de 16 m est parfaitement quipe. L'espace nuit se compose de 3 belles suites parentales confortables(28, 24, 21) avec un accs direct sur l'extrieur. Une buanderie pratique complte cet espace. Situe dans un quartier calme et rsidentiel cette proprit est difie sur un terrain de 3596 m offrant de nombreuses possibilits, notamment la construction d'une piscine(demande dj faite et autorise). Dote d'une pompe chaleur, cette proprit bnficie d'une faible consommation nergtique, garantissant un confort optimal tout en prservant l'environnement. Ne manquez pas l'opportunit d'acqurir cette proprit, contactez moi pour organiser une visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA Inscrite au RSAC de NIMES 435 276 746, Tel: 06 11 55 54 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

seulement 25 minutes de Montpellier, Horse Immo vous invite dcouvrir cette somptueuse proprit niche au coeur de la nature, s'tendant sur plus de 3,5 hectares arbors d'essences mditerranennes. Au coeur du domaine, les lieux prsentent une magnifique villa, dominant les environs, et offrant plus de 800 m d'espaces intrieurs. Le rez-de-chausse est conu pour la convivialit et le confort, avec salle de sport, salle de musique, cuisine d't et espace pour les amis. l'tage, vous trouverez l'espace de vie principal avec son grand salon double, sa cuisine de standing. Ct nuit, on apprciera les quatre suites lgantes, chacune proposant une atmosphre unique et des prestations de qualit. De plus, une master bedroom somptueuse complte cet ensemble, offrant un espace priv et luxueux pour les propritaires. Les extrieurs de cette proprit accueillent un espace piscine exceptionnel, dot d'un lagon et d'une cascade, crant une vritable oasis de dtente et de plaisir. Entirement clturs, les lieux offrent une scurit et une intimit totale, permettant ainsi l'accueil d'animaux et offrant des possibilits infinies d'amnagements extrieurs. Paddocks avec abris, grande stabulation et nombreux dparts de randonnes immdiats conviendront parfaitement aux passionns d'quitation. Un logement indpendant vient complter l'ensemble, donnant la possibilit de dvelopper un projet d'accueil ou d'hberger le personnel. Notre avis: Cette proprit est l'endroit idal pour ceux qui recherchent un havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant proximit de Montpellier. Le cadre naturel et le calme absolu garantissent une qualit de vie exceptionnelle. Montpellier 25min, Nmes 25min, Gare 10min, Autoroutes 8min, Plages 15min La villa - Grands volumes et qualit des matriaux ?Edifie sur les hauteurs de la proprit, une splendide villa prsentant plus de 800 m2 d�

seulement 25 minutes de Montpellier, Horse Immo vous invite dcouvrir cette somptueuse proprit niche au coeur de la nature, s'tendant sur plus de 3,5 hectares arbors d'essences mditerranennes. Au coeur du domaine, les lieux prsentent une magnifique villa, dominant les environs, et offrant plus de 800 m d'espaces intrieurs. Le rez-de-chausse est conu pour la convivialit et le confort, avec salle de sport, salle de musique, cuisine d't et espace pour les amis. l'tage, vous trouverez l'espace de vie principal avec son grand salon double, sa cuisine de standing. Ct nuit, on apprciera les quatre suites lgantes, chacune proposant une atmosphre unique et des prestations de qualit. De plus, une master bedroom somptueuse complte cet ensemble, offrant un espace priv et luxueux pour les propritaires. Les extrieurs de cette proprit accueillent un espace piscine exceptionnel, dot d'un lagon et d'une cascade, crant une vritable oasis de dtente et de plaisir. Entirement clturs, les lieux offrent une scurit et une intimit totale, permettant ainsi l'accueil d'animaux et offrant des possibilits infinies d'amnagements extrieurs. Paddocks avec abris, grande stabulation et nombreux dparts de randonnes immdiats conviendront parfaitement aux passionns d'quitation. Un logement indpendant vient complter l'ensemble, donnant la possibilit de dvelopper un projet d'accueil ou d'hberger le personnel. Notre avis: Cette proprit est l'endroit idal pour ceux qui recherchent un havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant proximit de Montpellier. Le cadre naturel et le calme absolu garantissent une qualit de vie exceptionnelle. Montpellier 25min, Nmes 25min, Gare 10min, Autoroutes 8min, Plages 15min La villa - Grands volumes et qualit des matriaux Edifie sur les hauteurs de la proprit, une splendide villa prsentant plus de 800 m2 d