Propriété charme

Propriété équestre et sa maison de charme Cette propriété équestre aux prestations haut de gamme, séduit par la qualité de ses infrastructures, de son habitation et par sa proximité avec Chantilly (10min) et Paris (50min). Les infrastructures équestre: Possibilité de reprise l'activité professionnelle ou utilisation en écurie privée. Les 1.1 ha de terrain plat sont parfaitement organisés pour une optimisation de l'accueil de propriétaires tout en préservant des espaces privés. Une carrière de 67 X 27 m et deux ronds de longe sont disponibles. 15 boxes de 3 x 3 sont répartis en 2 bâtiments pour former des espaces propriétaires. Une selleries, une aire de pansage, une aire de maréchalerie, une douche... Tout est pensé pour le confort du cheval et de son cavalier. 18 paddocks en herbe ou en sable, adjacent à la propriété sur une parcelle louée de 3.2ha, sont disponibles. Les pistes d’entrainements de Chantilly ainsi que la forêt avoisinante sont libre d’accès. La propriété: Une maison de 250 m², profite d'un espace indépendant et protégé des regards. Le terrain attenant à la maison est constructible pour une éventuelle agrandissement de la propriété. Nous trouvons au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée et mezzanine avec charpente et mur de pierre apparent, ainsi que deux chambres avec leur salles de bain. Le 1er étage se compose de deux chambres pour une salle de bain. Le sous-sol à un garage et une salle de musique. En habitation principale ou professionnelle, cette propriété équestre est une opportunité à saisir. A bientôt, Adrien Choux (06 08 91 39 01)!

Propriété de charme du XVI ème et XVIII ème aux portes de Lyon Cette propriété pleine de charme de 350m² est bâtie sur deux étages. Elle date du XVIème et est complétée au XVIIIème siècle. Une belle entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine/salle à manger avec un office et une buanderie. Un escalier de pierre mène à l'étage où se trouvent sept chambres, deux salles de douches et une salle de bains, un bureau. Le deuxième étage reste en combles aménageables. Le jardin clos de 3090m,² en partie constructible, dessiné par une belle allée pavée comporte une piscine de 12mX5m avec un pool house, une terrasse ombragée par une tonnelle, ainsi qu'un verger, un potager, un abri de jardin. Une dépendance avec préau abrite une grande rôtissoire, un four à pain, une cuisine d'été, un atelier, également un garage. Lyon centre 30mn, aéroport Saint-Exupéry 30mn. Contact Bruno Delamalle (+33) 6 03 31 73 73!

Propriété équestre de charme entièrement clôturée, un portail à l'entrée et 260 mètres d'allée goudronnée pour arriver à l'entrée de la propriété qui se compose d'une maison principal de type louisiane dont la construction est récente. Propriété arborée avec cèdres centenaires notamment et chênes, arbres fruitiers. La maison dispose de trois terrasses en pierre. Les pièces principales ouvrent sur ces terrasses, la cuisine, le salon et la salle à manger. Au rez de chaussée: une chambre, un bureau, une grande buanderie, une pièce, douche, un local chaudière, une salle d'eau wc, une grande entrée. A l'étage: cinq chambres et deux salles de bain. Installations équestres: - une écurie de 9 boxes dont deux boxes poulinières, tous les boxes sont spacieux avec porte coulissante qui donne sur un large couloir. - une sellerie - un local technique avec espace repas et machine à laver - une carrière avec un sol de grande qualité et bien drainée entourée d'une lice bois et arbres. - 10 hectares de prairies entièrement clôturés et partagés en prés chevaux. - 4 abris chevaux très spacieux et de qualité supérieure. - Un étang - Un puit pour alimenter toutes les prairies qui sont équipées d'abreuvoirs automatiques. - un hangar à foin, très grand et haut, toiture récente, rangement tracteur ou tout autre gros matériel agricole. - un autre hangar au dos de l'écurie pouvant accueillir tracteur ou autres. - deux garages à voiture dont un transformé en atelier. Un autre garage fermé. - une dépendance avec logement t2 tout neuf.

Propriété à fort potentiel Cette vaste propriété de 750 m2 offre un potentiel de rentabilité immédiate. Avec ses 5,5 hectares de vignes AOP, son oliveraie de 360 têtes qui produisent 200l/an, son activité chambres d'hôtes où gites, et son petit domaine équestre avec box et carrière. Tout est pensé pour une activité d'Œnotourisme. La bâtisse principale est un ancien hameau en pierre gorgé d'âme et de charme. Elle se compose d'une cuisine provençale, d'une salle à manger, d'un salon, de 6 chambres, salles de bains, d'une cave et d'une buanderie. En annexes: On tombe sous le charme de l'ancien pigeonnier du XVII ème réhabilité, avec un jardin indépendant, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Les autres gites F3 et F2 sont tous indépendants. Certains son blottis dans la foret, pour un hébergement total de 16 à 17 chambres. Une piscine et un grand jacuzzi complètent cet ensemble. Bien présenté par Anita MERKEN +33 (0)7 60 34 15 85!

Propriété viticole et oenotourisme Cette vaste propriété de 750 m2 offre un potentiel de rentabilité immédiate. Avec ses 5,5 hectares de vignes AOP, son oliveraie de 360 têtes qui produisent 200l/an, son activité chambres d'hôtes où gites, et son petit domaine équestre avec box et carrière. Tout est pensé pour une activité d'Œnotourisme. La bâtisse principale est un ancien hameau en pierre gorgé d'âme et de charme. Elle se compose d'une cuisine provençale, d'une salle à manger, d'un salon, de 6 chambres, salles de bains, d'une cave et d'une buanderie. En annexes: On tombe sous le charme de l'ancien pigeonnier du XVII ème réhabilité, avec un jardin indépendant, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Les autres gites F3 et F2 sont tous indépendants. Certains son blottis dans la foret, pour un hébergement total de 16 à 17 chambres. Une piscine et un grand jacuzzi complètent cet ensemble. Bien présenté par Anita MERKEN +33 (0)7 60 34 15 85 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété de charme-cadre exceptionnel-piscine « Vidéo de la propriété sur demande 0760341585. EXCLUSIVITE - Entre soleil levant et soleil couchant, ce magnifique domaine situé au cœur de la campagne provençale entre le sud du Luberon et la Sainte Victoire, vous séduira par son authenticité, son calme environnan t et par sa vue panoramique dégagée exceptionnelle. Cette propriété en parfait état est entourée de châteaux et de domaines viticoles (aucunes nuisances sonores et visuelles). L’environnement bénéficiant d’un microclimat, offre des nuits extrêmement fraiches tout au long de l’été. La propriété étendue sur 1,8 hectares de parcelle arborée et fleurie (vignes, oliviers, champs de lavande, amandiers, figuiers, cyprès…) se compose, d’une bastide datant de la fin du 17ème siècle, d’une annexe attenante avec un studio indépendant et d’une maison de gardien ou d'amis. Un tennis, une piscine chauffée (12x6), un pool house avec barbecue, un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses ensoleillées complètent le domaine. La bastide de 268m² rénovée en 1989 par un architecte de renom, offre au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaires, un salon voûté en pierre avec une cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger avec un accès sur l’extérieur, un cellier et une cuisine équipée donnant sur un patio. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains et douche et 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau. Vastes combles aménageables, possibilité de créer un niveau supplémentaire. L’annexe de plain-pied de 83m² située à côté de la bastide propose un séjour donnant sur la piscine, une cuisine avec son four à pain d’origine et une salle d’eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l’annexe. La maison de gardien ou d'amis sur 2 niveaux de 80m² se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de 3 chambres et d’une salle de bains. A l’extérieur, un abri de voitures et une remise complètent la maison. L’architecture de la propriété est à l’image des matériaux nobles utilisés: sol en terre cuite, portes en noyer ancien, rambarde d’escalier en fer forgé, fontaine… Un domaine mêlant authenticité et charme de l’ancien dans une situation exceptionnelle, rare à la vente.!

Propriété de 11 hectares avec deux villas Construite en 1933, la propriété est nichée au milieu d’un terrain de 11 hectares couverts des chênes, pins, cades, oliviers, cyprès dont certains centenaires, et de toutes les essences qui caractérisent la garrigue varoise. Elle surplombe la vallée de l’Argens, et fait face aux premiers contreforts de l’Estérel. A vingt minutes de la mer (Les Issambres, La Nartelle, Sainte Maxime), cette maison est un véritable havre de paix loin du voisinage et proche des commodités. Les différentes restanques aux murs de pierres sèches, le grand patio construit comme un cloître, l’étang et sa bambouseraie, l’espace piscine et les chemins qui permettent de sillonner la propriété créent une harmonie parfaite avec la nature environnante. On accède à la maison par une route privée qui aboutit sur l’espace parking avec 2 box fermés. La maison principale est construite autour d’un patio central en tomettes et galerie à colonnes de marbre. L'entrée se fait par un petit salon qui sert de salle à manger intérieure. La salle de séjour est agrémentée d'une grande cheminée. Toutes les fenêtres donnent sur la nature (Estérel, patio, restanques) ce qui donne une grande sensation d’espace. Le salon, au plafond vouté est ouvert sur le premier étage par une mezzanine ronde bordée d’une rambarde en fer forgé d’époque. La cuisine est entièrement équipée avec grand piano, elle offre des volumes acceuillants. Un patio méne à une vaste chambre en suite parentale au plafond vouté; Elle s'acompagne d'une salle de bain en marbre avec baignoire et douche. Le premier étage se compose d'une vaste pièce bureau et bibliothèque, d'un espace rangement sous pente, d'une suite avec chambre double climatisée, et salle d'eau. On découvre aussi une petite chambre idéale pour bébé et une alcôve. Le rez- de jardin est constitué d’un petit salon, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Un espace buanderie-cuisine, avec accès direct sur l’extérieur. La piscine au sel 14 X5,5 est chauffée, avec balnéo et couverture automatisée. Elle profite de 350 m2 de terrasses en terre quite avec une cuisine d'été en pool house équipée avec four à pizza. Deux annexes de 22 m2 sont aménagées en suite avec chambre et sallle d'eau. La maison est climatisée. Une seconde maison de 110 m2 offre aussi de beaux volumes et se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et une salle de bain. Cette propriété est un lieu d'atmosphère, de charme et d'authenticité. Bien présenté par Anita MERKEN: 0760341585!

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Propriété de charme à seulement 80km de Paris, 20km des Yvelines. 2 maisons d'habitations entièrement restaurées, sur un terrain clos et arboré, paysagé et piscinable de 2600m², 2 garages, 1 bûcher, 1 cellier, 1 atelier, portail et portes des 2 garages automatisés. Maison d'amis, séjour cathédrale avec cheminée, cuisine, 2 chambres, 3 wc, 1 salle de bain, 2 salles de douches, 2 entrées indépendantes. Chambres à l'étage. Maison principale avec 2 entrées (1 entrée donnant accès à la cuisine, l'autre étant l'entrée principale). Au rez-de-chaussée, entrée desservant 2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc, grand salon-salle à manger avec cheminée, 1 cuisine équipée avec cheminée, 1 buanderie. A l'étage, grand palier desservant 1 wc, 1 très grande chambre avec salle de douche + 1 suite (chambre + très grande salle de bains) et 1 très grand grenier.

Propriété de charme d'environ 170 m2 au sein du parc naturel régional du Vexin - 50 minutes de Paris ouest - au coeur du charmant village de Boubiers (à proximité de Magny en vexin, Chaumont en Vexin et Marines) proposant: 1- ancien presbytère du 18ième siècle parfaitement rénové avec matériaux de qualité et prestations soignées offrant grande cuisine dînatoire, salon avec cheminée, 3/4 chambres, salle de bains et superbe cave à vin 2- Une maison d'amis entièrement aménagée, 3- Un bel espace atelier avec potentiel 4- un double jardin intimiste parfaitement entretenu L'ensemble sur une parcelle de 600 m2 avec parking, au c�ur du village, proche des écoles et à proximité de la gare desservant Paris St Lazare. Sextant France - Yann Wegerhoff - 06 89 71 88 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15691 Honoraires charge vendeur

Propriété de charme dans un quartier résidentiel de Valescure, composée de 2 mas complémentaires dans un magnifique jardin privé avec belle piscine carrelée d'émaux couleur lagon de 11m sur 5 et de forme libre, avec vue panoramique sur le massif des maures. Le jardin de plus de 4. 000 m2 est planté de beaux arbres et de fleurs et doté d'une gloriette en fer forgé avec table en mosaïques et chaises en fer forgé. Il y a également une piste de pétanque. La terrasse couverte abrite une grande table en teck, un barbecue intégré, et donne sur la

Propriété de charme située dans un cadre bucolique non loin de la ville de TOUCY comprenant: une entrée, donnant sur un vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec vue sur la prairie, salle d'eau, WC. A l'étage: 2 chambres, salle de jeux ou chambre en enfilade, wc. Cave, logement indépendant, dépendances, grange, étangs. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 5HA environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Propriété parfaite pour amoureux de la nature et de tranquillité tout en étant proche de Bergerac. On accède à la propriété invisible depuis la route par un joli chemin privé. Les presque 6 ha d'un seul tenant autour de la maison sont parfaits pour voir ses équidés gambader depuis la terrasse. L'ensemble est parfaitement clôturé pour chevaux, ânes ou doubles poneys. 1 ha suplémentaire se trouve à quelques encablures. La maison est confortable, elle offre une belle pièce de vie, un second salon, 3 chambres et 3 salles d'eau ainsi qu'une véranda. Une des chambres jouit d'un accès indépendant ce qui vous permettra d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Un petit gîte accueillera un autre couple avec enfant en toute simplicité. La propriété dispose d'un étang et de dépendances bien utiles pour entreposer le matériel agricole. Une cave bien agréable pour conserver les trésors périgourdins complète cet ensemble au charme authentique ici rien d'ostentatoire mais de beaux matériaux,simples qui conviendra aux amoureux d'une bellle nature comme seul le Périgord sait en offrir. Un étang et un ruisseau complétent harmonieusement cet ensemble bucolique. L'environnement est bio grâce aux convictions des propriétaires actuels, vous trouverez sur le domaine un grand poulailler de 80 M2, un potager, une serre un puits alimentant un arrosage goutte à goutte mais aussi de nombreux fruitiers. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, il se pourrait bien que le coup de coeur soit au bout de l'allée cavalière... Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13468 Informations sur l'annonce Surface 69735 m² Ville SADILLAC 24500 Département Dordogne Région Aquitaine

PROPRIETE DE STANDING 240m2 Hab P8 AVEC SOUS-SOL DE 150m2 (Cuisine, laverie, cave, atelier), D'UNE PISCINE COUVERTE AVEC JACUZZI SUR 114m2, COURS DE TENNIS, DEPENDANCE 60m2, FOUR A PAIN, TONDEUSE ROBOT, VOLETS ROULANTS ELEC CdeCENTRALISEE, ASPIRATEUR CENTRALISE, ADOUSSISSEUR D'EAU, ALARME. SITUE PROCHE DU NEUBOURG ET BOURGTHEROULDE INFREVILLE ET 1H30 DE PARIS MAISON TRES FONCTIONNELLE AVEC RANGEMENTS ET DRESSING. LE TERRAIN EST DIVIBLE AVEC UN CHEMIN D'ACCES INDEPENDANT. JE SUIS COMPOSE D'UN GRAND SALLE/SALON DE 50m2 AVEC CHEMINEE, D'UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, DE 5 CHAMBRES DONT UNE DE 35m2, D'UN BUREAU, DE 2 SALLES DE BAIN, DE 2 WC. LE TOUT SUR UN TERRAIN ENTIEREMENT PAYSAGE DE m2 CETTE MAISON SERAIT IDEAL EN GÎTE AVEC UNE TRES BONNE RENTABILITE ALORS N'HESITEZ PLUS ET VENEZ ME VOIR EN CONTACTANT Régis MALLET AU Votre Mandataire Immobilier VOUS SEREZ SOUS LE CHARME DE CETTE BELLE PROPRIETE. NAOS IMMOBILIER LE RESEAU IMMOBILIER A VOTRE SERVICE Surface habitable: 240 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 8 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 2 Chauffage: bois, fuel Cuisine: aménagée, équipée, coin cuisine Piscine: 1 Proximité: école, commerces, autoroute Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 229 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 21 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe d'habitation: € Taxe foncière: € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Régis MALLET NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

Propriété située à BEAUFAY (72110) (20 minutes Le Mans) (10 minutes du pole européens du cheval, Les bouleries) Sur terrain de 6ha 80a 20ca entièrement clos, Idéal cavalier (accès direct à 30 Km de sentiers pédestres et équestres de la commune) Cette propriété comprend: Une  maison de charme de 160 M2 au goût du jour renfermant: - au rez-de-chaussée: une entrée, une immense cuisine aménagée et équipée avec plafond cathédrale et un poêle à bois, un salon avec une cheminée, une suite parentale, une salle de bain, une buanderie avec un wc. - à l'étage: une mezzanine à usage de bureau, deux chambres. Chauffage central au gaz et assainissement autonome. Un garage attenant. Une dépendance non attenante comprenant: une écurie avec 3 boxes, une salle de pansage, une douche (avec eau chaude). Près clôturés, carrière en sable naturel (2800m²), rond de longe, une piste. Préau de stockage.

Propriété du 18ème rénovée Cette Propriété de 25 hectares dont 4 hectares de prairie accueille une bastide provençale du 18 ème entièrement rénovée, avec un vaste agrandissement à achever. Dans un lieu paradisiaque au calme de la nature on aperçoit au loin la baie de cannes et l'Esterel. La villa s'articule en deux parties anciennes reliées par un agrandissement aux volumes généreux avec 3,20 de hauteurs sous plafond. La villa regorge de caractère, avec le choix des matériaux qui respectent l'âme du lieu. Les ferronneries artisanales, les huisseries double vitrage en acier et les sols en terre cuite, tout respire la Provence. Un bastidon est aménagé avec cuisine équipée Gaggeneau, un insert et une cave voutée en rez de jardin et au premier Une chambre en duplex avec salon et cheminée, salle de bain wc et terrasse. le second bastidon sur l'aile opposée propose une chambre indépendante en rez de chaussée, une salle d'eau un wc et au étage une chambre de charme, avec terrasse. Un grand espace de vie à achever relie l'ensemble. Il se compose d'une salle à manger, salon, d'un home cinéma, buanderie et laisse libre cours à l'aménagement final. Le caractère est donné par les volumes et la hauteur sous plafond de 3,20m à 3,80m. une grande cheminée ouverte signe le lieu. Au premier deux masters bedroom et un bureau s'ouvrent sur une coursive pour profiter de la vue Dominante. Le jardin est majestueux il accueille une grande piscine de 15 m à débordement à l'oxygène actif. Anita 0760341585!

Propriété d'exception DOL DE BRETAGNE BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous: Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD - 06 68 31 15 70 AGENT COMMERCIAL EI DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence: 2 310 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 2 200 000 euros Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

Propriété d'exception SAINT-BRIAC-SUR-MER BARNES Côte d'Emeraude vous propose: A deux pas du bourg de SAINT-BRIAC, des commerces et des plages, une demeure de caractère et historiquement ancienne colonie de vacances bien connue des Briacins. Cette propriété d'exception a été entièrement rénovée comprenant un hall spacieux, de grandes pièces de réception, 13 chambres toutes équipées d’un point d’eau privatif. Cette imposante maison propose également un appartement avec accès indépendant de plain pied en rez-de-jardin. Une dépendance pouvant être aménagée en habitation vient compléter l'ensemble. Nombreuses possibilités d'exploitations: hôtelière, maison d'hôtes, maison familiale, découpage par niveau... Emplacement privilégié, charme de l'ancien, rare à la vente. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter:Emilie DELANOE +33 6 26 31 70 32 et Yann ROCHARD +33 6 68 31 15 70, AGENT COMMERCIAL EI DPE ANCIENNE VERSION Prix avec honoraires d'agence: 2 690 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 2 594 100 euros Honoraires d'agence 3,7% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Charme et potentiel définissent ce magnifique corps de ferme du début du 19ème siècle. Située tout proche de Tarbes, au coeur d'un bourg en plein essor et qui offre déjà toutes les commodités, cette propriété continue de dévoiler ses nombreux atouts dès les grilles franchies: Ce bâtiment d'une superficie de 360m2, répartie sur deux niveaux, est implanté sur une parcelle constructible de 1537 m2, avec dépendances, offrant une agréable cour, ainsi qu'un jardin planté de fruitiers et lilas, entièrement clôturé de murs de pierres.L'esthétique et le charme du corps de ferme sont caractéristiques de la région. Murs, charpente et couverture toit sont en très bon état couverture toit refaite en 2017. En fonction du projet ou des projets retenus, de nombreuses possibilités peuvent être envisagées concernant l'aménagement intérieur: > Ensemble immobilier pour de l'investissement locatif. Le bâtiment est actuellement divisé en 5 appartements disposant de compteurs eau et électricité individuels: un T5 de 133 m2 sur Surface: 360 m² Nombre de pièces: 13 Nombre de chambre: 12

PROPRIETE Comprenant une habitation principale offrant en rdc: Entrée avec rangements, salon avec cheminée donnant sur terrasse et jardin avec Piscine, salle d'eau avec WC, 1 Cuisine aménagée et équipée+ arrière cuisine/chaufferie/buanderie, salle à manger avec ouvertures donnant sur TERRASSE et JARDIN face à la PISCINE. A l'étage: 3 chambres, 1 suite parentale, 1 salle de bains+WC. Nombreux rangements et dégagements et Annexes. Les +: 1 STUDIO Indépendant entièrement NEUF. Double garage équipé. Un dépendance à découvrir ! Le tout est édifié sur 5000m2 de jardin, verger, potager, enclos pour animaux + PISCINE NEUVE ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES ET REFAIT EN 2016. POSSIBILITE CHAMBRES D HOTES/GITES. Alexandra LE MEUR est à votre écoute 7j/7 de 9H à 21H. Visite possible tous les jours. Honoraires: 3,48 % TTC inclus charge acquéreur (333 400 € hors honoraires) Alexandra LE MEUR - Tél: 06 48 56 83 54 - Mail: alexandra.lemeur@casarese.com - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2198. D'autres biens sur www casarese com ! Surface habitable: 217 m² Surface terrain: 5000 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: gaz, géothermie, sol Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 2 Piscine: 1 Vue: Dégagée, Jardin, Campagne Consommations énergétiques: 88 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 917 € Zone: BRETAGNE Secteur: MORBIHAN Alexandra LE MEUR Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Propriété datant de l'époque Gallo-Romaine, sur environ 13 hectares de parc boisé, comprenant une maison principale reconstruite en 1880, d'environ 150m² habitables composée d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, cinq chambres, une pièce palière, deux salles de bain, un dressing. Un couloir permet d'accéder à l'annexe comprenant un séjour, une cuisine, quatre chambres, bureau, une salle de bain, une salle d'eau. Un troisième bâtiment indépendant composé d'anciennes écuries aménageables et d'un duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une chambre en mezzanine avec salle d'eau. A l'arrière de ce bâtiment, un logement de gardiens d'environ 67m² comprenant séjour, cuisine, deux chambres. Nombre de pièces: 17 Nombre de chambres: 11 Surface habitable: 380 m² Surface du terrain: 135000 m² Année de construction: 1700 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 4200 € Taxe habitation: 992 € Prix au mètre carré du terrain: 7303 € Prix net du bien: 1200000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1200000 € Honoraires vendeurs: 50000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur GTI IMMOBILIER FONTAINEBLEAU - GTI IMMOBILIER FONTAINEBLEAU 3 RUE GRANDE 77300 FONTAINEBLEAU SIRET: 39841159500059 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/181615.pdf

Propriété avec de nombreux atouts: AGREABLE - FONCTIONNELLE et PROCHE D'UNE JOLIE PETITE VILLE DE CHARME. Elle se compose d'une coquette maison ancienne de 150 m2 hab. et d'installations équestres. A savoir un un adorable barns, un manège couvert éclairée, une carrière en sable éclairée avec arrosage et 2 miroirs.  Une carrière en fibre de 60 x 20. Egalement 2 dépendances sans oublier un puits et une mare.   

Propriété pour les amoureux de calme et de nature. Charme, confort et espace pour cette grande maison et son annexe, bénéficiant d'une vue exceptionnelle. 1) Maison principale en pierres de 230 m² (sous-sol complet entièrement carrelé avec garage, chaudière, buanderie, chambre et salle de bain (douche) indépendantes / Rdc de plain-pied avec salon-salle à manger, cuisine, salle de bain (baignoire) et 3 chambres / Combles aménagés avec très grande chambre et 2 bureaux. Chauffage au sol (pompe à chaleur + chaudière à granulés de bois). 2) Annexe à l’habitation principale de construction récente (une grande pièce à vivre de 80 m² avec cuisine et salle de bain (douche) + un sous-sol complet de 80 m² (grand garage, cave, sellerie). Combles aménageables. Poêle à granulés de bois. 3) 3,6 hectares de prés et bois avec 2 abris en bois sur sols stabilisés, près clôtutés. Abri sur dalle béton avec box (rangement, stockage foin etc.). 4) Le tout à 7 kms de tous commerces et services (école, collèges, lycées). Située entre Villefranche de Rouergue et Rodez (Aveyron). A 30 mns de l'aéroport de Rodez et 2 heures de Toulouse.

Propriété comprenant une ancienne ferme de 1742 en partie rénovée avec charme et individualité, sur 2,44Ha de terrain avec source, forage, serre professionnelle de 120M², potagers et roseraies, du Safran, verger et petits fruits, le tout en permaculture ainsi qu'un magasin de vente à la ferme équipé d'env. 42M², une terrasse couverte d'env. 90M² pouvant accueillir 50 personnes, un mobilhome équipé, d'env. 33M² pour les amis ou la location saisonnière et un autre bâtiment d'accueil d'env. 22M² avec toilette et cave voutée et deuxième cave, ainsi qu'un laboratoire de transformation des produits de la ferme avec cellier dans la maison principale. Située dans le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, un peu à l'écart d'un hameau de montagne (premiers voisins à 100-150m), sur une butte bien ensoleillée et arborée, entourée de ses prés et cultures, avec sa source qui traverse le terrain pour finir en petit étang, c'est l'endroit et l'outil rêvé pour ceux, qui souhaitent se lancer dans la culture, vivre en autarcie, vendre leurs produits, ou vivre une retraite active. Maison principale: une ancienne ferme de 1742 d'env. 140M² habitable avec terrasse, enclos (pour chiens) et petite serre accolée, comprenant au Rdc une grande pièce de vie avec cuisine équipée et cuisinière à bois / salle à manger, salon, une chambre, Wc, salle de bains, laboratoire/cuisine de transformation et cellier, buanderie, stockage légumes, sellerie, 3 simples box à cheval, atelier avec ancienne porcherie, ainsi que 3 pièces à l'étage et grenier aménageable sur 2 niveaux (env. 120M²) avec accès séparé de plein pied par le derrière de la maison. Chaudière neuve (2018) combinée bois/pellets avec ballon tampon. Divers: fenêtres double-vitrage, toiture refaite complètement avant 1999 et isolée en 2020, portes et fenêtre en 2001, branchement eaux communale, présence d'une source et forage, divers variétés d'arbres fruitiers (pommes, quetsche, abricot, cerise, poire, mirabelle, figuier, noyer, noisetier) et d'arbustes à petit fruits, roseraies avec env. 220 rosiers de 150 variétés différentes (qualité  comestible), du Safran, plantation de plantes aromatiques et médicinales dont env. 200 pieds de Lavande, vendue avec divers équipements et matériels. Ramassages scolaire à proximité, Stations Thermales à Plombières les Bains, Luxeuil les Bains, Xertigny les Bains et Bains les Bains. Distances approximatives: premières commerces et écoles à 4km, Epinal et Luxeuil les Bains 30km, Belfort et Montbéliard à 80km, Nancy et Besançon à 100km, Bâle 150km, Freiburg à 170km, Luxembourg 220km, Paris 400km et Bruxelles et Maastricht 450km.

Propriété au coeur de la campagne Mouginoise, au calme absolu. Bâtie sur un grand terrain de 2 hectares. Cette villa provençale de 250 m2 offre 4 belles chambres avec salle de bains (2 en RDC et 2 à l'étage) ainsi que de très grands espaces extérieurs. Exposition SUD. Piscine 12 x 4 avec pool-house. Très grand espace parking. 4000€ / mois. Pour tous renseignements:

Très belle Propriété très bien située à Arsac Médoc, proche des écoles commerces de proximité,à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux,à 10 kilomètres des célèbres vignobles de Margaux à 50 minutes des belles plages du médoc. Coup de coeur pour cette belle propriété de charme composée d'une longère en pierre de taille, avec le charme des tomettes,poutres apparentes,parquet bois, de beaux matériaux,un beau salon salle a manger,bibliothèque, bureau vous attendent autour de belles cheminées fonctionnelles. cuisine entièrement équipée avec son coin repas dans un jardin d'hiver chauffé,2 grandes chambres en rdc et salle d'eau salle de bain 3 belles chambres mansardées a l'étage. L atout de cette propriété est un gite indépendant en activité classé 3 étoiles (activité pouvant être davantage exploitée), conçu avec beaucoup d'intimité. composé de 3 chambres, 2 salles d'eau. Ce gite peut aussi devenir une maison pour accueillir les amis,la famille ou pour créer une maison multigénérationnelle.Le gite est vendu entièrement meublé équipé avec tout son linge de maison. Un grand garage atelier,piscine au sel,sécurisée, le tout sur un agréable jardin paysagé d'environ 2600 m2 au calme. Vous rêver de travailler depuis votre domicile, cette maison est pour vous !! nombreuses possibilités...son prix est de 1087800 euros honoraires charge vendeur DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un uszge standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780 euros et 2450 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 354509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Surface 359 m² Ville Arsac 33460 Département Gironde Région Aquitaine

Vous êtes à la recherche d'une propriété de charme typiquement périgourdine? Situé à 3 kms des commerces, de la bastide de Eymet et à 16kms de la ville de Bergerac et son aéroport, Sextant vous propose ce magnifique ensemble immobilier comprenant 2 maisons, 2 piscines, le tout sur un terrain de 3500m2 avec arbres fruitiers et palmiers (cerisiers, pruniers et figuiers). Nichée au bout d'une longue allée de conifères se trouve la maison principale avec sa piscine privée et vue dégagée sur la campagne environnante, le bien comprend 3 chambres élégantes avec balcon, un séjour ouvert avec une cuisine aménagée et équipée, une belle cheminée en bricou ainsi que des portes-fenêtres donnant d'un coté sur la terrasse de la piscine et de l'autre le jardin. Non loin de là se trouve la seconde habitation divisée en 2 gites de charme agencés comme suit: Maison d'amis 1: 2 chambres dont 1 en RDC, 1 salle d'eau, un séjour ouvert avec poutres apparentes, terrasse avec accès piscine. Maison d'amis 2: 2 chambres dont 1 en RDC, 1 SDB, séjour ouvert avec pierres et poutres exposées, terrasse avec accès piscine. Cette propriété représente le refuge ultime pour une famille multi générationnelle, ou encore une fabuleuse opportunité d'investissement à revenus locatifs. Notez que le mobilier peut-être inclus dans la vente, ce qui faciliterait l'installation dans votre nouveau cocon. Un bien de charme à ne pas manquer! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19723 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 3510 m² Nombre de pièces 5+ Ville EYMET 24500 Département Dordogne Région Aquitaine

Situation: - A la frontière du var et des alpes maritimes - A 15 minutes de la sortie d'autoroute A8 - Proche de toutes les commodités - À 25 minutes de Mandelieu-la-Napoule, 45 minutes de Cannes. Horse Immo vous propose cette superbe propriété équestre étendue sur plus de 2,5 hectares, entièrement clos. Située dans un environnement préservé à l'abris des regards, elle est à seulement 2 minutes de toutes les commodités (commerçants, collèges, écoles..) La propriété est un ancien mas en pierres qui a été entièrement rénové avec de très beaux matériaux alliant confort, charme et raffinement.. Portail automatique, système de vidéo surveillance pour les boxes. Aucun travaux à prévoir! Coté installations équestres, tout a été prévu et pensé pour le confort de nos chers équidés. Lieu rêvé pour vivre avec ses chevaux au milieu de la nature. Ballades à partir de la propriété jusqu'au lac. Le Mas de (160 m²) avec possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires au rez-de-chaussée. RDC: - L'entrée dessert de part et d'autres un salon salle à manger avec cheminée et une cuisine entièrement équipée et une buanderie. - Le salon est ouvert sur une large terrasse face à la piscine de 5 x 9 - 3 chambres, un dressing, une salle d'eau. Chaufferie (chaudière au fuel De Dietrich) Étage: - Un espace faisant office de bureau/ Bibliothèque agrémenté d'une cheminée. - La suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bains et un dressing. La suite parentale est ouverte sur une grande terrasse tropézienne dominant toute la propriété. Chauffage au sol Double vitrages Les installations équestres: Un chalet de 18 m² entièrement équipé avec un coin cuisine, une chambre/ salon, une salle d'eau avec wc. Climatisation et télévision par satellite. Logement idéal pour un groom ou un palefrenier. - Une carrière Bord Sol entourée de lices en bois blanc de 55x30 arrosée et drainée, pouvant être facilement agrandie - Un rond de longe Bord Sol de 18 mètres de diamètre - Un barn's de marque Bomaco en forme de U comprenant 8 boxes de 3,20x3 avec abreuvoirs automatiques - Une sellerie - Une graineterie - Une douche - Un forage avec pompe - Fosse septique aux normes pour l'écurie et le chalet - 2 grands paddocks entièrement clos avec 2 boxes de 15 m² ouverts. Un hangar de 50 m² Portail automatique Système de vidéo surveillance

Situation: - A la frontière du var et des alpes maritimes - A 15 minutes de la sortie d'autoroute A8 - Proche de toutes les commodités - À 25 minutes de Mandelieu-la-Napoule, 45 minutes de Cannes. Horse Immo vous propose cette superbe propriété équestre étendue sur plus de 2,5 hectares, entièrement clos. Située dans un environnement préservé à l'abris des regards, elle est à seulement 2 minutes de toutes les commodités (commerçants, collèges, écoles..) La propriété est un ancien mas en pierres qui a été entièrement rénové avec de très beaux matériaux alliant confort, charme et raffinement.. Portail automatique, système de vidéo surveillance pour les boxes. Aucun travaux à prévoir! Coté installations équestres, tout a été prévu et pensé pour le confort de nos chers équidés. Lieu rêvé pour vivre avec ses chevaux au milieu de la nature. Ballades à partir de la propriété jusqu'au lac. Le Mas de (160 m²) avec possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires au rez-de-chaussée. Important COS résiduel ! RDC: - L'entrée dessert de part et d'autres un salon salle à manger avec cheminée et une cuisine entièrement équipée et une buanderie. - Le salon est ouvert sur une large terrasse face à la piscine de 5 x 9 - 3 chambres, un dressing, une salle d'eau. Chaufferie (chaudière au fuel De Dietrich) Étage: - Un espace faisant office de bureau/ Bibliothèque agrémenté d'une cheminée. - La suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bains et un dressing. La suite parentale est ouverte sur une grande terrasse tropézienne dominant toute la propriété. Chauffage au sol Double vitrages Les installations équestres: Un chalet de 18 m² entièrement équipé avec un coin cuisine, une chambre/ salon, une salle d'eau avec wc. Climatisation et télévision par satellite. Logement idéal pour un groom ou un palefrenier. - Une carrière Bord Sol entourée de lices en bois blanc de 55x30 arrosée et drainée, pouvant être facilement agrandie - Un rond de longe Bord Sol de 18 mètres de diamètre - Un barn's de marque Bomaco en forme de U comprenant 8 boxes de 3,20x3 avec abreuvoirs automatiques - Une sellerie - Une graineterie - Une douche - Un forage avec pompe - Fosse septique aux normes pour l'écurie et le chalet - 2 grands paddocks entièrement clos avec 2 boxes de 15 m² ouverts. Un hangar de 50 m² Portail automatique Système de vidéo surveillance

Situation: - Sur la route des châteaux de la Loire - Proche d'une commune très touristique - A 40 minutes de L'aéroport international de Tours. Située dans un environnement champêtre, proche des châteaux de la Loire, Horse Immo vous propose de découvrir cette propriété de charme et ses dépendances composées de plusieurs bâtiments, abritant la maison principale ainsi qu'un gîte en activité. Entourée de 5 hectares de prairies avec un accès direct en forêt, la maison principale bénéficie d'un joli jardin privatif clos de mur en pierre. Rénovée avec gout et matériaux de qualité la propriété offre confort, charme et authenticité. Entouré de bois et de chemins pour les randonneurs, le site est idéal pour continuer une activité de gîte équestre et chambres d'hôtes. Les installations équestres: - 7 boxes avec possibilité d'en rajouter - 3 stabulations - Grange pour le foin et la paille - Une carrière naturelle de 40 x 15 pouvant facilement être agrandie - Une sellerie - Un salon pour les hôtes. La maison principale: 220 m² RDC: - Une grande pièce à vivre chaleureuse et conviviale réunissant un salon, salle à manger équipée de deux poêles à bois. - Une cuisine semi-professionnelle avec buanderie - Un bureau - Une chambre - Une salle d'eau et wc. L'étage: - Deux chambres - Une salle de bains et wc - Une cave à vin - Chaufferie Les chambres d'hôtes: 4 superbes suites composées chacune d'une grande chambre avec coin salon, salle d'eau à l'italienne et wc. Gîté avec jardin privatif et entrée indépendante. - Une grande pièce à vivre réunissant salon et cuisine ouverte et équipée - Deux chambres - Salle d'eau et WC