Propriété parc m2 piscine

Yvelines à 45 minutes de Paris - Proche Thoiry / Septeuil / Montfort la Maury - proche N12 - Au coeur du charmant village de Marcq. Belle propriété familiale offrant charme, bel agencement, luminosité, qualité de construction et d'entretien, calme et beaux volumes: Une maison principale d'environ 260 m2 avec une belle entrée desservant un grand et bel espace à vivre ouvert sur les terrasses, la piscine et vue sur le parc arboré, une chambre de plain-pied avec sa salle de douche, un toilette invités et un accès au sous-sol, l'étage propose une grande et belle suite parentale, une grande et belle suite familiale, une chambre, une salle de bain, un toilette indépendant et un bel espace bureau. De grandes et belles terrasses avec une piscine chauffée par pompe à chaleur et nage à contre-courant, Un sous-sol complet proposant un grand garage, une cave à vin, un espace buanderie et une salle de jeu. L'ensemble sur un parc arboré de 7000 m2, clos, avec de belles essences, parfaitement entretenu. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier, Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Contactez moi au 06 89 71 88 02 - Sextant France - Yann Wegerhoff agent basé à VETHEUIL - 06 89 71 88 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16848 Honoraires charge vendeur Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 7000 m² Nombre de pièces 5+ Ville MARCQ 78770 Département Yvelines Région Ile de France

Yvelines à 45 minutes de Paris - Proche Thoiry / Septeuil / Montfort la Maury - proche N12 - Au coeur du charmant village de Marcq. Belle propriété familiale offrant charme, bel agencement, luminosité, qualité de construction et d'entretien, calme et beaux volumes: Une maison principale d'environ 260 m2 avec une belle entrée desservant un grand et bel espace à vivre ouvert sur les terrasses, la piscine et vue sur le parc arboré, une chambre de plain-pied avec sa salle de douche, un toilette invités et un accès au sous-sol, l'étage propose une grande et belle suite parentale, une grande et belle suite familiale, une chambre, une salle de bain, un toilette indépendant et un bel espace bureau. De grandes et belles terrasses avec une piscine chauffée par pompe à chaleur et nage à contre-courant, Un sous-sol complet proposant un grand garage, une cave à vin, un espace buanderie et une salle de jeu. L'ensemble sur un parc arboré de 7000 m2, clos, avec de belles essences, parfaitement entretenu. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier, Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Contactez moi au 06 89 71 88 02 - Sextant France - Yann Wegerhoff agent basé à VETHEUIL - 06 89 71 88 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16848 Honoraires charge vendeur Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 7000 m² Nombre de pièces 5+ Ville SEPTEUIL 78790 Département Yvelines Région Ile de France

Dédiée à la location saisonnière de groupes cette propriété comprend une maison de 3 chambres avec piscine chauffée + 4 gîtes avec 11 chambres, piscine chauffée et salle de réception sur 6.800 m2 de terrain plat arboré. A 17 km de Sarlat, dans un hameau typiquement périgourdin: - une maison de 130 m2 sur 2 niveaux, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et balnéo, 1 piscine 8x4 chauffée et un jardin clôturé de 400 m2. Une activité opérationnelle, idéale pour des rassemblements familiaux ou des manifestations de groupes comprenant: - un premier gîte de 110 m2 sur 3 niveaux: 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. - un deuxième gîte de 70 m2 sur 2 niveaux: 3 chambres et salle d'eau wc. - un troisième gîte de 60 m2 sur 2 niveaux: 3 chambres et salle d'eau wc. - le quatrième gîte sur 1 niveau est un studio de 27 m2. Piscine commune chauffée 10x5, salle de réception champêtre de 60 m2, buanderie-cuisine professionnelle de 25 m2 pour activité traiteur, local épicerie, buanderie partagée et cave. Excellent rapport locatif, produit recherché car rare dans un secteur à forte attraction touristique! DPE: 193 kWh EP /m².an - GES:11 kg éqCO2/m².an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 3.270euros au 15/08/2010 Prix: 855.000 euros Honoraires: 3,62 % TTC inclus charge acquéreur, soit 825.000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 308969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 517990990 -. Informations sur l'annonce Surface 460 m² Ville Sarlat La Caneda 24200 Département Dordogne Région Aquitaine

Située à 10km de Fontainebleau et de Bourron-Marlotte, cette propriété contemporaine offre une surface habitable d'environ 330m2, entièrement repensée par les propriétaires actuels. Nichée au coeur d'un parc boisé de plus d'un hectare, elle dispose d'une belle piscine chauffée de 12 m x 6 m. Les nombreuses ouvertures vitrées du rez de jardin permettent de profiter d'une magnifique vue sur le parc arboré, et la piscine. La maison ayant pour objectif de créer un cadre de vie intimiste dans un environnement verdoyant et paisible. Ce bien s'organise sur deux niveaux. Le rez de jardin impressionne par son volume décloisonné. Le hall d'entrée dessert d'un côté, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, une arrière cuisine et une salle d'eau. Un escalier colimaçon mène à l'espace nuit, et dessert deux chambres avec dressing, et une troisième chambre avec une terrasse panoramique. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. De l'autre côté, un grand salon convivial équipé d'une cheminée réchauffera les soirées d'hiver. Dans le prolongement, une chaleureuse suite parentale sur deux niveaux offre un parquet et un dressing en bois massif, une agréable salle de bain avec sa douche à l'italienne. L'étage propose une vaste pièce pour un coin cocooning et permet un accès sur la terrasse panoramique surplombant la forêt. Un garage indépendant de plus de 60m2 accueille plusieurs véhicules, l'étage aménagé comprend un salon, une chambre et une salle d'eau. Les volumes, l'emplacement, le confort de la géothermie de ce bien raviront les familles et les amoureux de la nature dans un site exceptionnel. à 10km de Fontainebleau et de Bourron-Marlotte, au coeur de la forêt Domaniale A 10 minutes du Golf de Fontainebleau Sophie Brion Candel, RSAC Melun 841.267.867 Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 325 m² Surface du terrain: 15000 m² Année de construction: 1992 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 3 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Triple Vitrage Type de chauffage: Individuel Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 224 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 19 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3200 € Prix net du bien: 885000 € Prix hors honoraires acquéreur: 885000 € Honoraires vendeurs: 44250.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU - ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU 46 rue de France 77300 FONTAINEBLEAU SIRET: 83140043700024 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf

Particulier vend propriété sécurisée sur parc arboré m2 entièrement clos, portail électrique comprenant 2 logements dont 1 rapport saisonnier possible entre € mini par an. Maison principale:160 m2 avec: au RDC, grand salon 50m2 avec cheminée pellets, cuisine américaine, bureau, 1 chambre avec penderie, salle d'eau et WC séparé; à l'étage: mezzanine, 2 chambres avec baignoire balnéo et WC séparé. Au sous-sol: buanderie cave et atelier. Appartement de rapport bâtiment annexe 60m2 avec: au RDC: grand séjour, cuisine aménagée, salle de bain - baignoire angle- et WC séparé; à l'étage: mezzanine et 1 chambre. 2 abris voiture et grange. Grande terrasse avec piscine chauffée par pompe à chaleur.

Maison de 230m2 10 pièces au RDC hall d'entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée ouvrant sur belle terrasse avec vue sur le parc, bureau, chambre parentale, salle de bain, dressing, wc. A l'étage 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Au sous-sol salle de jeux, buanderie, cave, garage 3 voitures.Chauffage pompe a chaleur réversible + électrique, double vitrage, tout a l'égout. Piscine 16x6 chauffée pompe a chaleur, Pool house 50m2 avec clim, cuisine équipée, salle d'eau, wc, attenant battiment 50m2 a usage de garage ou autre. 4 boxs a chevaux 4x4 attenant dans parc clos de 7000m2. Terrain 23000m2 dans un magnifique parc arboré dont 16000m2 clos et attenant 7000m2 pré cloturer.

Maison type provençale 230 m2,comprenant au RDC halle d'entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse 150 m2 avec store et vue sur le parc, bureau, chambre, salle de bains, dressing et un wc. A l'étage trois chambres, bureau, salle d'eau et wc. Un grand sous-sol, garage 3 voitures, salle de jeux, buanderie, cave. Chauffage clim réversible, double vitrage, tout à l'égout.. Dans le parc Grand pool house avec clim, cuisine, salle d'eau, wc.  Deux garages facilement aménageables attenant. Grande piscine 6x12 chauffable pompe a chaleur et rideau automatique. Terrain 16000 m2 avec arrosage automatique clos et arboré, accès avec potail automatique. Terrain attenant 7000 m2 cloturer avec trois boxes a chevaux et abri, accès exterieur ou de la maison.  

A 20 minutes de La Rochelle, Centre-Ville (Place Verdun), propriété d'environ 245 M2 sur 7045 M2 de terrain. Maison de 200 M2 comprenant au RDC Entrée, Séjour, Cuisine, 5 chambres, SDE, WC, Chaufferie, A l'étage Une Chambre une salle d'eau. Un bâtiment annexe de 45M2 comprenant, Séjour, Chambre, Salle d'eau/WC, possibilité d'y aménager une cuisine pour la création d'un T2 indépendant. La propriété se prête également à une activité de chambres d'hôte avec la possibilité d'y aménager plusieurs chambres confortables avec salle d'eau et accès indépendant. Disposant d'une piscine chauffée et d'un tennis, Idéalement localisé (Axe passager),. A 20 Kms de La Gare TGV et de l'Aéroport de La Rochelle/Ile de Ré, à proximité d'un Golf, et d'un Centre Hippique, ce bien se prête au développement d'une activité de gîtes et/ou commerciale et/ou agricole. Possibilité d'acquerir également une parcelle mitoyenne d'environ 3Ha.Vidéo disponible sur demande.A votre disposition pour échanger sur votre projet.. Honoraires: 3 % TTC inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 7045 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA ROCHELLE 17000 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

A 20 minutes de La Rochelle, Centre-Ville (Place Verdun), propriété d'environ 245 M2 sur 7045 M2 de terrain. Maison de 200 M2 comprenant au RDC Entrée, Séjour, Cuisine, 5 chambres, SDE, WC, Chaufferie, A l'étage Une Chambre une salle d'eau. Un bâtiment annexe de 45M2 comprenant, Séjour, Chambre, Salle d'eau/WC, possibilité d'y aménager une cuisine pour la création d'un T2 indépendant. La propriété se prête également à une activité de chambres d'hôte avec la possibilité d'y aménager plusieurs chambres confortables avec salle d'eau et accès indépendant. Disposant d'une piscine chauffée et d'un tennis, Idéalement localisé (Axe passager),. A 20 Kms de La Gare TGV et de l'Aéroport de La Rochelle/Ile de Ré, à proximité d'un Golf, et d'un Centre Hippique, ce bien se prête au développement d'une activité de gîtes et/ou commerciale et/ou agricole. Possibilité d'acquerir également une parcelle mitoyenne d'environ 3Ha.Vidéo disponible sur demande.A votre disposition pour échanger sur votre projet.. Honoraires: 3 % TTC inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 7045 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA ROCHELLE 17000 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Arles sur Tech - Magnifique Propriété Dans un cadre unique et exceptionnel exposée plein sud avec vue sur les montagnes du Vallespir au cœur de la vallée du Tech, magnifique propriété totalisant 275m2 sur 2900m2 arboré et clôturé. Villa lumineuse composée d'un espace principal de 167m2 sur deux niveaux et de 2 appartements T2 de 48 m2 et 61m2 en Rez de jardin. Face à la bâtisse une grande piscine au sel chauffée (10*5m technique neuve 2021) plein sud avec vue sur la nature. Un abri de jardin pour stocker le nécessaire à l'entretien de la propriété et un cabanon comprenant l'espace technique de la piscine au sel et chauffée. Projet idéal pour grande famille, location saisonnière, investissement immobilier ou habitat partagé. L'espace villa sur deux niveaux se compose comme suit: Premier niveau entrée par le haut du jardin, grand hall d'entrée desservant deux chambres, une de 12m2 donnant sur le balcon et une de 10m2, une sdb avec baignoire et évier double vasque de 5 m2, Wc sépare, une cuisine équipée de 10m2, un espace salon salle à manger de 32 m2 avec insert à bois et un espace rangement de 2m2. Un balcon filant le long de l'espace salon salle à manger et chambre plein ouest. Escalier menant au deuxième niveau palier comprenant deux chambres de 12m2 et de 30m2, un wc sépare, une sdb avec baignoire - évier et un espace buanderie. L'appartement de 61m2 appelé Poniente se compose comme suit: Entrée en Rez de jardin par grande baie vitrée donnant sur l'espace cuisine salon salle à manger de 32m2, une chambre de 14m2, une sdb avec baignoire, douche, evier, wc de 12m2. Grande terrasse extérieure donnant sur le jardin de la propriété. L'appartement de 48m2 appelé Levante complètement neuf se compose comme suit: Entrée en Rez de jardin face à la piscine par baie vitrée donnant sur l'espace salon cuisine de 29m2, une chambre de 11m2 donnant sur le jardin et une sdb de 8m2 avec douche à l'italienne-évier, espace buanderie et wc séparé. La villa se situe au centre de la propriété avec accès à la piscine, l'entrée principale de la propriété est le long de la route Arles sur Tech - Prats de mollo au lieu dit Can Parterre, une entrée piéton est sur le dessus de la propriété avec stationnements. Le terrain est en légère pente de la route principale à l'entrée secondaire. Cette propriété se situe dans le sud de la France proche de la frontière espagnole, à 5 min du centre d'Arles sur tech et 40 min de l'aéroport de Perpignan. Venez la visiter! Arles sur Tech - Magnificent PropertyIn a unique and exceptional setting with a view of the Vallespir mountains in the heart of the tech valley, magnificent property totaling 275m2 on 2900m2 with trees and a fence. Bright villa composed of a main space of 167m2 on two levels and 2 T2 apartments of 48 m2 and 61m2 on the ground floor. Facing the building, a large technical renoved swimming pool (10*5m) facing south with a view of nature. A garden shed to store the necessary for the maintenance of the property and a shed including the technical space of the salt and heated swimming pool. Ideal project for large family, seasonal rental, real estate investment or shared habitat. The villa space on two levels is composed as follows: First level entrance from the top of the garden, large entrance hall leading to two bedrooms, one of 12m2 overlooking the balcony and one of 10m2, a bathroom with bath and double sink of 5 m2, separate Wc, a fitted kitchen of 10m2, a lounge-dining room of 32 m2 with wood insert and a storage space of 2m2. A balcony running along the living-dining room and west-facing bedroom. Staircase leading to the second landing level comprising two bedrooms of 12m2 and 30m2, a separate toilet, a bathroom with bath - sink and a laundry area. The 61m2 apartment called Poniente is composed as follows: Entrance on the ground floor through a large bay window overlooking the 32m2 kitchen living dining room area, a 14m2 bedroom, a bathroom with bath, shower, sink, wc of 12m2. Large outdoor terrace overlooking the garden of the property. The completely new 48m2 apartment called Levante is composed as follows: Entrance on the ground floor facing the swimming pool by bay window overlooking the 29m2 kitchen lounge area, an 11m2 bedroom overlooking the garden and an 8m2 bathroom with walk-in shower-sink, laundry area and separate toilet. The villa is located in the center of the property with access to the swimming pool, the main entrance to the property is along the Arles sur Tech - Prats de mollo road at a place called Can Parterre, a pedestrian entrance is on the top of the property with parking lots. The land is slightly sloping from the main road to the secondary entrance. This property is located in the south of France near the Spanish border, 5 minutes from the center of Arles sur tech and 40 minutes from Perpignan airport. Come visit it!

Erika AGUILAR (06.37.69.17.84) vous propose à SAINT VAIZE, belle maison de 1983. 224m² habitables dans un magnifique parc arboré, SANS VIS À VIS et dans un secteur paisible où il fait bon vivre. Vous serez séduits par cette vaste maison d'un étage, offrant la POSSIBILITÉ DE VIVRE AU REZ DE CHAUSSÈE. La maison comprend: REZ DE CHAUSSÉE -une entrée -un WC -un grand bureau (ou chambre) -une SUITE PARENTALE -un salon avec cheminée et une salle à manger -une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas -un cellier ÉTAGE -une mezzanine (bibliothèque) -1 chambre avec solarium -2 chambres -une salle d'eau/ WC La cuisine, le séjour et les chambres se partagent une vue dégagée sur le grand parc arboré, avec des sorties sur les terrasses et le jardin pour profiter au mieux des attraits du soleil et des beaux jours. Terrain clôturé de 4281 m² (constructible) avec UNE GRANDE PISCINE (clôturée pour la sécuriser), POOL-HOUSE et local technique. Agréables terrasses aux différents orientations autour de la maison. Dépaysement garanti! Deux grands garages, dont un attenant à la maison. Accès à la propriété motorisé. FIBRE OPTIQUE. École maternelle et élémentaire à pied. Toutes commodités à 10 minutes. Pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre au 06.37.69.17.84. Mandat N° 3793. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-2153-s14S9-bareme_des_honoraires_erika_aguilar.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Erika AGUILAR - Tél. 0637691784 N° RSAC 515 340 107 RSAC Saintes RCP ALLIANZ 59 661 778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 224 m² Consommation énergetique: C Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Située dans la commune de Balloy à 1h00 de Paris et à 35km du Château de Fontainebleau, cette longère est édifiée sur une parcelle de 2188m2 et dispose d'une surface habitable de 136m2. L'entrée dans la propriété s'ouvre par un grand portail et présente un parc joliment paysager et une terrasse parfaitement ensoleillée. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée offre l'accès à un salon/salle à manger avec une cheminée en pierre à foyer ouvert, une cuisine aménagée accompagnée de sa cave voutée. Coté nuit, se trouvent deux chambres dont une avec salle d'eau et sanitaires. Ces espaces sont emprunts de matériaux anciens et nobles tels que des sols en tomettes, des poutres apparentes et des cheminées en pierres et marbre. Ils sont également ouverts sur la terrasse et le jardin. A l'étage, un escalier en bois donne accès à une grande pièce palière avec dans son prolongement un espace bureau en mezzanine, un salon cosy et une grande chambre. Un débarras et des sanitaires indépendants viennent compléter ce niveau. Dans la continuité de la bâtisse, une grange avec atelier, salle de jeux et chaufferie vient ajouter une superficie à exploiter, selon vos envies. Une ancienne écurie vient compléter le bâti et sera pratique pour du rangement et stockage. Les extérieurs, parfaitement entretenus, totalement clos de murs et sans aucun vis-à-vis, invitent à la détente dans un environnement calme et unique. Le grand jardin exposé plein sud profite d'une piscine et d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter d'instants de convivialité en famille. Présentant de nombreux atouts, cette fermette et ses dépendances sauront vous séduire par leur calme et leurs espaces extérieurs pour une résidence familiale ou secondaire. Écoles et transports instaurés dans la commune. Commerces et autoroute A5 à 10km. Guillaume GONCALVES Agent Commercial - Numéro RSAC: 832 630 461 - SENS Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 136 m² Surface du terrain: 2188 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Longère Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 213 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 63 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 604 € Prix net du bien: 294000 € Prix hors honoraires acquéreur: 294000 € Honoraires vendeurs: 14700 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU - ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau 46 rue de France 77300 FONTAINEBLEAU SIRET: 83140043700024 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf

A 15 km d'Albi et de Gaillac avec vue dégagée sur la campagne environnante, je vous propose cette demeure de maître du XVIIIème édifiée à l'entrée d'un petit village paisible au cœur d'un très beau parc (8000m2) paysagé et planté d'arbres centenaires. D'une superficie habitable actuelle de 310 m2 environ vous apprécierez le charme authentique d'une restauration de goût par la conservation de nombreux éléments d'origine: carreaux de ciments, tomettes, magnifique escalier en pierre avec rampe en bois et garde-corps en fer forgé, cheminées avec trumeaux, radiateurs en fonte Napoléon, portes et fenêtres d'origine à petits carreaux, poutres et plafonds à la française … Le rez de chaussée se compose d'un hall spacieux, de deux salons avec cheminée et poêle à bois, un séjour, un espace toilette lavabo aux normes handicapé, une cuisine indépendante (normes professionnelles) avec réserve, buanderie et cellier chaufferie, bureau et local archives... L'étage, desservi par un bel escalier en pierre organisé autour d'un palier, propose trois grandes chambres avec salles d'eau privatives et toilettes. La façade ouest offrant une vue exceptionnelle sur la campagne permet de bénéficier d'un espace détente avec sa piscine sécurisée à débordement et ses spacieuses plages ainsi qu'une grande terrasse bois ombragée. Avec près de 247 m2 de combles et dépendances (en partie rénovés, isolés), d'une ancienne écurie avec box et mangeoires, d'une remise (ou garage), vous disposez encore d'un potentiel certain d'aménagement pour mener à bien vos projets d'extension habitable, de création d'activité professionnelle, l'aménagement d'un gîte ou autres. L'arrosage du jardin avec buis, arbres fruitiers et potager est assuré par 4 puits dont 2 citernes d'eau pluviales (100 m3). Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, assainissement tout à l'égout, toiture en bon état dont une partie récente. Cette description non exhaustive de cette propriété de charme comblera après une visite les amoureux du calme et de l'authenticité. Possibilité d'extension de cet ensemble immobilier avec une dépendance attenante existante en ossature bois de 65 m2 avec cave construite sur terrain de 2000 m2 arboré de chênes avec vue sur campagne et en partie constructible (me consulter). Accès autoroute A68 et commodités à 5km Film et plans sur demande. Honoraires charge vendeur Réf. 18491 Surface habitable: 310 m² Surface terrain: 8000 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 3 Chauffage: bois Cuisine: équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Campagne Proximité: autoroute Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 139 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière: 1800 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Nicolas CAULLE NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

PRIX INTÉRESSANT AU VUE DES PRESTATIONS TRÈS AGRÉABLE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE SANS VIS A VIS RENOVEE ENTRETENUE EN TRÈS BON ETAT ET HABITABLE DE SUITE - AVEC HANGAR SÉPARÉ DE 200 M2: ACCÈS RAPIDE A 10 MIN DU CENTRE DE SAINTES ET DE L'AUTOROUTE A10 DIRECTION ST JEAN D ANGELY. 7 pièces - 4 grandes chambres dont 2 en rez de chaussée (200 m2 rdc et 1 étage + 40 m2 partie habitable en sous sol semi enterré) sur beau parc de m2 piscinable, clôturé et arboré (chênes centenaires, cèdres et fruitiers) sans vis à vis. A 10 min du centre ville de SAINTES, 10 min de St Jean d 'Angély, 25 min de Cognac, 35 min de l'océan. 500 m d'un village (St Hilaire de Villefranche) avec tous les commerces, pharmacie, médecins, banque, boulangeries, épicerie, garagistes, etc... école maternelle, primaire, collège, piscine municipale. Comprenant - Au rez de chaussée: Entrée (12 m2) avec placard, desservant salon avec grande cheminée et séjour (66 m2), cuisine aménagée (20 m2) donnant sur balcon, couloir accédant à deux chambres (16 et 12 m2 avec placards), bureau ou chambre (12 m2 avec placards), salle de bains (12 m2) avec douche italienne et baignoire encastrée, un wc séparé. - Étage: Accès du séjour par un escalier ancien en bois massif donnant sur un palier à colombages desservant deux chambres (10 et 25 m2 avec placard) et une salle de bains et un wc. - Sous sol semi enterré: Espace habitable de deux pièces (40 m2) avec salle d'eau et wc; deux grands garages, chaufferie (chaudière fuel brûleur récent) cave, atelier. La propriété comprend également un grand hangar séparé de la maison d'une superficie d'environ 200 m2 pouvant être aménagé. Prendre contact pour envoi de photos supplémentaires et RDV pour visite...

Vidauban 83550 Maison de 119 m² avec Piscine et Studio Indépendant Située dans un quartier exceptionnellement calme de Vidauban, cette charmante maison de 4 chambres offre un cadre de vie idyllique au coeur d'un environnement verdoyant. Avec un terrain spacieux de 1241 m², cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Caractéristiques principales: Surface habitable: 119 m² Terrain: 1241 m² Chambres: 4 (dont un studio indépendant) Climatisation et cheminée: Confort toute l'année Piscine: Profitez de moments de détente et de rafraîchissement Sans vis-à-vis: Intimité préservée Grande pièce de vie lumineuse: Surface de 37 m² Cuisine d'été: Parfait pour les repas en plein air Atelier et carport: Espace pratique et fonctionnel Portail électrique: Sécurité et facilité d'accès Cette maison offre une expérience de vie exceptionnelle, avec une disposition intérieure soigneusement conçue pour maximiser l'espace et la luminosité. La grande pièce de vie lumineuse est le coeur de la maison, tandis que la cuisine d'été et la piscine invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'ajout d'un studio indépendant offre une flexibilité supplémentaire, idéal pour les invités, la location ou même un bureau à domicile. Les équipements tels que la climatisation, la cheminée, l'atelier et le carport ajoutent une valeur pratique à cette propriété déjà exceptionnelle. Le jardin, richement arboré, offre une intimité totale, avec la piscine créant un havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous divertir en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vidauban. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Logement classe: C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 euros et 1310 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 354083. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 914156294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 119 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vidauban 83550 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Maison avec Piscine et Studio Indépendant à Vidauban 83550 Venez découvrir cette magnifique maison située à Vidauban 83550, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, avec un jardin de plus de 1200 m², idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air. Caractéristiques principales: Surface habitable: 119 m² Terrain: 1240 m² Chambres: 4 (incluant un studio indépendant) Climatisation et cheminée: Confort toute l'année Piscine: Pour des moments de détente et de rafraîchissement Sans vis-à-vis: Intimité préservée Grande pièce de vie lumineuse: 37 m² pour votre confort Cuisine d'été: Idéale pour les repas en plein air Atelier et carport: Espace pratique et fonctionnel Portail électrique: Sécurité et facilité d'accès Cette maison offre une distribution intérieure pensée pour optimiser l'espace et la luminosité, avec une pièce de vie spacieuse qui en est le point focal. Profitez pleinement du climat méditerranéen avec une cuisine d'été bien équipée et une magnifique piscine, parfaites pour les moments de détente et de convivialité. Le studio indépendant ajoute une polyvalence supplémentaire à cette propriété, idéal pour les invités, la location ou même comme espace de travail personnel. Les équipements tels que la climatisation, la cheminée, l'atelier et le carport ajoutent une valeur pratique à cette maison déjà exceptionnelle. Le jardin, richement arboré, offre une intimité totale, tandis que la piscine crée un véritable oasis de calme où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Vidauban. Logement classe: C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 euros et 1310 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 354083. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 914156294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 119 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vidauban 83550 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Située sur le village recherché de Rocbaron dans le Var, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette maison de style néo provençal, d'environ 160 M², bâtie sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 2437 m², clos arboré, avec piscine et portail électrique. Orientée plein sud, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et accès à une grande chambre/bureau de 18 m² avec baie vitrée et volet roulant. A gauche un séjour d'environ 25 m², sa cheminée insert ainsi qu'une climatisation réversible. Du séjour, 2 portes-fenêtres donnent directement à une grande terrasse semi couverte et à la piscine située en contrebas. Par le séjour vous accédez à une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de14 m² et à des toilettes indépendantes avec lavabo. Côté espace nuit, une belle chambre de 12 m² et salle d'eau avec douche et lavabo. Un autre petit dégagement vous permet d'accéder de l'intérieur à une grande cuisine d'été et son four à pizza, avec accès terrasse ainsi que des toilettes séparées avec lavabo. A l'étage, vous profitez de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo et de toilettes indépendantes. La production d'eau chaude se fait par chauffe-eau thermodynamique, toutes les pièces sont pourvues de radiateurs électriques. Les menuiseries extérieures sont en bon état et en bois double-vitrage, le rez-de-chaussée offre des volets bois et des volets roulants électriques, les peintures ont été récemment refaites. Pour compléter ce bien vous profitez d'un grand garage double non attenant, 1 atelier, une cave et un chalet en bois. Le plus de ce bien, possibilité de détachement d'une parcelle constructible de 750 M². Ce bien est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers Budget: 515.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur ; Réf. Mandat 284450 DPE Conso. Energétique: C 143 Emission Gaz Effet Serre: A 4 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1175 euros et 1589 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 284450SOI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Claudine ROSIER Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan 388 852 816 -. Informations sur l'annonce Surface 160 m² Ville Rocbaron 83136 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur