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Appartement de 1 chambre totalement rénové. Cuisine équipée d'une table électrique, four intégré. Vue imprenable sur la ville de Coimbra et Rio Mondego. Bon emplacement, à proximité des zones commerciales, 5min à pied du centre-ville. Près de la Faculté des Sports de l'Université de Coimbra. Transport public du réseau SMTUC à la porte. Performance Énergétique: C #ref:C3206

Joli appartement refait à neuf de 45m2 est à 2 min à pied de la faculté D'avignon. Un parking gratuit à 5min à pied, 20min à pied de la gare centre, avec des commerces autour. Cet appartement est tout équipé, vous aurez juste à poser vos valises. Cuisine entièrement équipée Salon entièrement équipé Une chambre + sa salle de bainUne logia pour prendre le petit déjeuné

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Particulier loue à Toulouse, quartier de Rangueil, un appartement T1 meublé de 23 m2 plus un balcon de 3 m2 (sans vis-à-vis), au 1er étage, agréable, ensoleillé. Place de parking privative. Entrée avec grand placard-penderie, salle de bain séparée (baignoire, lavabo, WC, placard), grand séjour aménagé de 17 m2, cuisine américaine (avec plaques électriques, frigo, bar, étagères, placard). Petit immeuble de 2 étages, dans résidence sécurisée avec portail fermé à télécommande et interphone pour accès à immeuble, calme, avec espace vert. Proche de la faculté des Sciences (Université Paul Sabatier; Fac de Médecine, Pharmacie, Ecole d’Infirmiers, IUTs, etc…). Avantages: très bien agencé, calme. Transport: bus n°115 et 54: desservent l'Université Paul Sabatier (fac des Sciences) et la ligne B du métro. Commerces de proximité, marché de plein air, cabinets médicaux, hôpitaux. Loyer: 448€ + 47€ charges (ordures ménagères comprises). Libre à partir du 6 Juin 2020. Email: anne.beaulieu2008@yahoo.fr Tél. 06.80.75.80.18.

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Particulier loue à Toulouse, quartier de Rangueil, un appartement T1 meublé de 23 m2 plus un balcon de 3 m2 (sans vis-à-vis), au 1er étage, agréable, ensoleillé. Place de parking privative. Local à véhicules à 2 roues fermé à clef. Entrée avec grand placard-penderie, salle de bain séparée (baignoire, lavabo, WC, placard), grand séjour aménagé de 17 m2, cuisine américaine (avec plaques électriques, frigo, bar, étagères, placard). Petit immeuble de 2 étages, dans résidence sécurisée avec portail fermé à télécommande et pass+interphone pour accès à immeuble, calme, avec espace vert. Proche de la faculté des Sciences (Université Paul Sabatier; Fac de Médecine, Pharmacie, Ecole d’Infirmiers, IUTs, etc…). Avantages: très bien agencé, calme. Transport: bus n°115 et 54: desservent l'Université Paul Sabatier (fac des Sciences) et la ligne B du métro. Commerces de proximité, marché de plein air, cabinets médicaux, hôpitaux. Loyer: 442€ + 47€ charges (ordures ménagères comprises). Libre à partir du 25 Juin 2020. Email: anne.beaulieu2008@yahoo.fr Tél. 06.80.75.80.18.

Particulier loue dans quartier de Rangueil-Jules Julien un joli appartement T1 meublé 18 m2, à 10 min de la Faculté des Sciences (Université Paul Sabatier). A proximité du métro (ligne B, station St Agne), de la gare SNCF St Agne et du bus (n°34). Agréable, ensoleillé, avec balcon (4 m2). Dans résidence sécurisée (portail fermé et interphone), avec place de parking privative. Au 4ème étage avec ascenseur. Entrée avec placard, salle d’eau (douche, lavabo, WC, placard), kitchenette équipée (plaques électriques, frigo, vaisselle), séjour. Mobilier principal du séjour: canapé-lit 2 places, table, chaises, armoire, grand bureau d’angle + chaise. Lavomatic en bas de l’immeuble. Grand choix de commerces de proximité. Loyer: 359€ + 63€ charges totales tout compris (chauffage, eau chaude, ordures ménagères). Libre à partir du 1er Juillet 2020. Email: anne.beaulieu2008@yahoo.fr Tél. 06.80.75.80.18.

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Particulier loue dans quartier de Rangueil-Pouvourville un joli appartement T1 meublé 21 m2 avec balcon, au 2ème étage, agréable, ensoleillé. Place de parking privative. Entrée avec placard, salle de bain, séjour, kitchenette équipée, placards. Dans résidence sécurisée (portail fermé et interphone, concierge) et arborée, très calme, proche de la faculté des Sciences (Université Paul Sabatier). Mobilier principal: canapé-lit 2 places, chevet, table basse, étagères, table, chaises, bureau, meubles de rangements, chaîne Hi-Fi, microonde, frigo, plaques électriques, bouilloire, cafetière électrique, vaisselle, aspirateur, fer à repasser, draps. Avantages résidence: pièce commune avec machines à laver+sèches linge. Transport: bus n°54 et 88: desservent (entre autres) l'Université Paul Sabatier et la ligne B du métro. Commerces de proximité. Loyer: 460€ charges comprises (ordures ménagères comprises). Email: [email protected] Tél. 06 80 75 80 18.

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Près Faculté de Médecine, CHU et Petite France Calme et lumineux, avec balcon sur l'ILL, Particulier loue beau 2 pièces de 36 m2 refait à neuf, au 4è étage avec ascenseur. Salon, Chambre, Cuisine équipée, Salle de bain, WC séparés. Cave et emplacement vélo. Loyer mensuel: 610€ + 80€ de provision de charges. Disponible le 1er juillet 2020

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Aujourd'hui, plus encore qu'hier, nous avons tous envie d'avoir un petit extérieur; il prolonge la pièce de vie, nous permet de recevoir plus aisément, de déjeuner 'en terrasse'... Bref, de passer ces petits moments de vie qui enjolivent notre quotidien ! Et puis, les enfants sont tellement heureux de pouvoir jouer facilement à l'extérieur, ce qui évitent aussi parfois certaines sorties au parc... Situé à 5 minutes à pied de la Faculté, c'est un appartement atypique et plein de charme où la conjugaison de l'ancien et du contemporain fonctionne parfaitement bien Réhabilité entièrement en 2008, il vous offre un bel espace de vie de près de 50 m2 entre le séjour de 36 m2 et la cuisine équipée de 13 m2. Un cellier-buanderie attenant est appréciable et fonctionnel. L'appartement est chauffé avec une chaudière individuel au gaz, les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets électriques. L'espace 'nuit' se partage entre les 2 chambres des enfants, celle des parents avec sa salle d'eau attenante, le bureau, la salle de bains et le dressing. De par sa situation géographique, l'appartement est idéal si vous souhaitez fonctionner à pied: les écoles, les commerces, la Faculté mais encore le tramway et le bus, sont à proximité. La fluidité de la circulation vous permet de rejoindre rapidement la campagne ou votre lieu de travail. La voiture a son stationnement. Outre le fait que ce lieu de vie corresponde à une réelle envie de beaucoup d'entre nous, un revenu locatif fort intéressant vient diminuer de façon significative la mensualité de votre emprunt.

Immeuble dans quartier résidentiel, coeur de Toulouse BUSCA, 2ème étage, près jardin des plantes et des commerces, des transports (Arrêt de Bus: Jardin des Plantes, Frizac, Duméril; tramway: palais de justice) Ecoles supérieures: IEP, Université Paul Sabatier, Université Jean Jaurès, Fac de Pharmacie, ENAC, Cours Diderot, École des hautes études en sciences sociales, Faculté de médecine Toulouse Purpan, Faculté libre d'étiopathie de Toulouse, Institut supérieur de formation de l'enseignement catholique. Studio, 2ème étage (ascenseur), côté jardin, avec une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques électriques, éléments rangements), pièce principale très lumineuse avec parquet, salle de bain (douche ou baignoire), penderie. Ascenseur, jardin privatif, cellier (sur demande). Electricité est à la charge du locataire. N'hésitez pas à consulter notre site

Studio de 20 m² très bien agencé, situé très près de la faculté des sciences et près du centre de Nice. Vous serez en moins 5 minutes en tramway de la gare ferroviaire et de la plage, résidence dans le quartier de cimiez

Je vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 68,12 m² séjour orienté Sud-Ouest, avec 2 chambres (11,75 et 9,97 m²), au R+2 d'une résidence récente, idéalement située, dans un cadre agréable et calme, près de la Faculté de Pau, des commerces, des axes de transport. Le balcon orienté Sud-Ouest, donne sur le parc, largement végétalisée, le coeur de la résidence se voit arboré d'essences locales, laissant la part belle à un agréable cheminement piéton. Des prestations soignées: Pièces à vivre: fenêtres et portes-fenêtres en PVC, ouverture a? la française. Sécurité: vidéophone, portes palières sécurisées, accès sécurise? (système Vigik). Salle de bain aménagées et équipée, avec ou sans cuisine. Placards aménagés, ouverture a la française ou portes coulissantes. Idéalement située dans un quartier calme à une quinzaine de minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités ainsi que du CHU et de l'université. Quartier pavillonnaire et calme à 10 minutes en voiture du centre-ville La résidence est au pied de tous les commerces et de toutes les commodités, Université de Pau. Sa proximité avec le centre hospitalier et le domaine universitaire est un réel atout pour un investissement en LMNP sur lequel nous pouvons vous accompagner. Prix avec stationnement inclus. Copropriété: cette réalisation récente en 2 bâtiments intimiste, comprend 29 lots appartements. Plusieurs options sont proposées pour ce programme: sans ou avec cuisine et un accompagnement pour une solution en LMNP avec une rentabilité moyenne de près de 4,2%. Prix de vente: 214 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François PUJO, au 06 75 23 43 38 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François PUJO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 788 526 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 287 018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles: 1 euros. Jean-françois PUJO Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 788 526 804 -. Informations sur l'annonce Surface 68 m² Nombre de pièces 3 Ville Pau 64000 Département Pyrénées Atlantiques Région Aquitaine

Je vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 69,87 m² séjour orienté Sud-Ouest, avec 2 chambres (12,74 et 10,45 m²), au R+2 d'une résidence récente, idéalement située, dans un cadre agréable et calme, près de la Faculté de Pau, des commerces, des axes de transport. Le balcon (12 m²) orienté Sud-Ouest, donne sur le parc, largement végétalisée, le coeur de la résidence se voit arboré d'essences locales, laissant la part belle à un agréable cheminement piéton. Des prestations soignées: Pièces à vivre: fenêtres et portes-fenêtres en PVC, ouverture a? la française. Sécurité: vidéophone, portes palières sécurisées, accès sécurise? (système Vigik). Salle de bain aménagées et équipée, avec ou sans cuisine. Placards aménagés, ouverture a la française ou portes coulissantes. Idéalement située dans un quartier calme à une quinzaine de minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités ainsi que du CHU et de l'université. Quartier pavillonnaire et calme à 10 minutes en voiture du centre-ville La résidence est au pied de tous les commerces et de toutes les commodités, Université de Pau. Sa proximité avec le centre hospitalier et le domaine universitaire est un réel atout pour un investissement en LMNP sur lequel nous pouvons vous accompagner. Prix avec stationnement inclus. Copropriété: cette réalisation récente en 2 bâtiments intimiste, comprend 29 lots appartements. Plusieurs options sont proposées pour ce programme: sans ou avec cuisine et un accompagnement pour une solution en LMNP avec une rentabilité moyenne de près de 4,2%. Prix de vente: 218 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François PUJO, au 06 75 23 43 38 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François PUJO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 788 526 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 287 019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles: 1 euros. Jean-françois PUJO Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 788 526 804 -. Informations sur l'annonce Surface 69 m² Nombre de pièces 3 Ville Pau 64000 Département Pyrénées Atlantiques Région Aquitaine

Je vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 69,87 m² séjour orienté Sud-Ouest, avec 2 chambres (12,74 et 10,45 m²), au R+1 d'une résidence récente, idéalement située, dans un cadre agréable et calme, près de la Faculté de Pau, des commerces, des axes de transport. Le balcon (12 m²) orienté Sud-Ouest, donne sur le parc, largement végétalisée, le coeur de la résidence se voit arboré d'essences locales, laissant la part belle à un agréable cheminement piéton. Des prestations soignées: Pièces à vivre: fenêtres et portes-fenêtres en PVC, ouverture a? la française. Sécurité: vidéophone, portes palières sécurisées, accès sécurise? (système Vigik). Salle de bain aménagées et équipée, avec ou sans cuisine. Placards aménagés, ouverture a la française ou portes coulissantes. Idéalement située dans un quartier calme à une quinzaine de minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités ainsi que du CHU et de l'université. Quartier pavillonnaire et calme à 10 minutes en voiture du centre-ville La résidence est au pied de tous les commerces et de toutes les commodités, Université de Pau. Sa proximité avec le centre hospitalier et le domaine universitaire est un réel atout pour un investissement en LMNP sur lequel nous pouvons vous accompagner. Prix avec stationnement inclus. Copropriété: cette réalisation récente en 2 bâtiments intimiste, comprend 29 lots appartements. Plusieurs options sont proposées pour ce programme: sans ou avec cuisine et un accompagnement pour une solution en LMNP avec une rentabilité moyenne de près de 4,2%. Prix de vente: 218 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François PUJO, au 06 75 23 43 38 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François PUJO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 788 526 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 287 020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles: 1 euros. Jean-françois PUJO Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 788 526 804 -. Informations sur l'annonce Surface 69 m² Nombre de pièces 3 Ville Pau 64000 Département Pyrénées Atlantiques Région Aquitaine

64000 - PAU Université Je vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 44,32 m² séjour orienté Sud-Ouest, avec 1 chambre (11,39 m²), au RDC d'une résidence récente, idéalement située, dans un cadre agréable et calme, près de la Faculté de Pau, des commerces, des axes de transport. Le balcon de 14,25 m², et orienté Sud, donne sur le parc, largement végétalisée, le coeur de la résidence se voit arboré d'essences locales, laissant la part belle à un agréable cheminement piéton. Des prestations soignées: Pièces à vivre: fenêtres et portes-fenêtres en PVC, ouverture a? la française. Sécurité: vidéophone, portes palières sécurisées, accès sécurise? (système Vigik). Salle de bain aménagées et équipée, avec ou sans cuisine. Placards aménagés, ouverture a la française ou portes coulissantes. Idéalement située dans un quartier calme à une quinzaine de minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités ainsi que du CHU et de l'université. Quartier pavillonnaire et calme à 10 minutes en voiture du centre-ville La résidence est au pied de tous les commerces et de toutes les commodités, Université de Pau. Sa proximité avec le centre hospitalier et le domaine universitaire est un réel atout pour un investissement en LMNP sur lequel nous pouvons vous accompagner. Prix avec stationnement inclus. Copropriété: cette réalisation récente en 2 bâtiments intimiste, comprend 29 lots appartements. Plusieurs options sont proposées pour ce programme: sans ou avec cuisine et un accompagnement pour une solution en LMNP avec une rentabilité moyenne de près de 4,2%. Prix de vente: 137 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François PUJO, au 06 75 23 43 38 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François PUJO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 788 526 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 287 021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles: 1 euros. Jean-françois PUJO Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 788 526 804 -. Informations sur l'annonce Surface 44 m² Nombre de pièces 2 Ville Pau 64000 Département Pyrénées Atlantiques Région Aquitaine

Appartement de 1 chambre rénové. Cuisine équipée d'une plaque électrique, d'un four, d'un capot d'extracteur et d'une machine à laver. Chambre avec garde-robe intégrée et balcon. Toilettes avec base de douche et colonne d'hydromassage. Près de la Faculté des Sports de l'Université de Coimbra, couvent de San Francisco et des zones commerciales. Les transports en commun à la porte. Bonne exposition au soleil Nous mettons en évidence les superbes vues sur la rivière et la ville. Réservez votre visite maintenant! Performance Énergétique: C #ref:APA_4257

Nous vous présentons à la location: Au rez de chaussée d'une résidence de standing, appartement meublé en parfait état comprenant une pièce de vie de plus de 23 m², salle de bains, WC indépendants, pièce supplémentaire sous voûte aménagée en chambre. Les plus: + Situation idéale, près du centre ville et des transports en commun. + Profitez d'un accès sur une cour agréable et authentique, à 12 minutes à pied seulement de la Gare rue Verte, à moins de 10 minutes à pied de la faculté de droit et à proximité de la Place du Vieux Marché. + Meublé avec beaucoup de goût, charmant. Disponibilité: 14 mai 2020. Eve RUPPÉ-ROLLAND Agent Commercial - Numéro RSAC: 408887750 - ROUEN Secteur: Cauchoise Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 34.28 m² Surface Loi Carrez: 34.28 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Plain pied Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 124 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 29 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 377.08 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 102.84 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 102.84 € Dépôt de garantie: 950 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 500 € CC Copropriété Ruppé-Rolland Immobilier - Ruppé-Rolland IMMOBILIER 15 Rue Jean Lecanuet 76000 ROUEN SIRET: 53488298000020 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151832.pdf

TOULON, face au centre commercial de Mayol, à quelques minutes de marche du centre de Toulon et à 2 km de la plage du Mourillon, appartement deux pièces meublé, tout équipé, à deux pas de la faculté de droit et près du pôle de recherche méditerranéen (Institut Supérieur de l'Électronique et du Numérique, et Institut supérieur de mécanique) dans une résidence étudiante récente, proche des commerces, et des moyens de transports.L'opportunité Rentabilité immédiate garantis par bail commercial jusqu'en 2028 Revenus réguliers et indexésExonération d'impôt et de CSG grâce au statut sans égal du loueur en meublé non professionnel.PRIX FRAIS AGENCE INCLUS: 62 000 euro

A vendre un studio avec terrasse et parking dans la résidence Oiseaux de Paradis à Sainte Clotilde - OFIM vous propose à la vente un studio de 23,24m2 de surface habitable, dans la résidence Oiseaux de Paradis à Sainte Clotilde.Idéalement située près de la faculté de la Réunion et à proximité immédiate du boulevard Sud, cette résidence sécurisée est proche de toutes commodités (bus, commerces, etc)Idéal pour un investissement locatif car forte demande de location proche de la fac.L'appartement comprend: 1 pièce principale avec coin cuisine aménagée (plaques vitro céramique, hotte aspirante, frigo, placards de rangement); 1 salle de douche avec wc; 1 terrasse avec vue dégagée et 1 place de parking sécurisée.LE PRIX DE VENTE EST DE 52 500E FAILogement actuellement occupéTaxe foncière: 607ETEOM: 164,50Charges de copropriété: 307,37E/trimestres - Mail: Numéro de mandat: 2230 Honoraires à la charge du vendeur

59300 VALENCIENNES. Je vous propose ce lumineux t 2 en résidence sécurisée en centre ville entre la gare et la place,près de tous commerces de proximités,écoles et faculté,axes autoroutiers. Il se compose d une entrée, d'un beau séjour de 21 m² ouvert sur un balcon et jardin arboré sans vis à vis,d 'une cuisine à aménager de 10m²,grand cellier et buanderie, salle de douche,wc separé et une chambre d environ 12 m². Carrelages,murs et radiateurs récents. Vous bénéficierez d une place de parking extérieur et d une cave. Chauffage électrique individuel. MANDAT 230509 PRIX 131 990 euros dont 5990 euros charges acquéreurs inclus,soit 126 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Hélène MASSON au 0652851883 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 453175945.SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 dont 5990 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles: 1300 euros.