Puy residence gentianes studio

Chamalières. Idéal investisseurs. studio de 25,93 m2 dans une résidence séniors. Cadre de vie agréable et sûr.Au quatrième étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel. Il est composé d'une entrée de 1,60 m2,d'une salle d'eau de 4,92 m², d'une kitchenette équipée de 3 m² et d'une pièce de vie de 15,64 m2. Volets roulants. Les prestations pour les séniors sont les suivantes: Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. Il est possible de louer cet appartement entre 350 EUR et 400 EUR/mois. La taxe foncière est de 600 EUR. Surface Carrez: 25,93 m2. Numéro de lot: 147. Nombre total de lots: 199. Aucune procédure en cours. Montant des charges mensuel: environ 391 EUR/mois, soit 4693,15 EUR/an déclaré par le vendeur (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE (15/03/2022): Classe énergie E (328) - GES B (10). Le prix de vente est de 49000 EUR TTC (HAI) dont 4000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 8,89 % du prix de vente. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél: 0609563977. Référence de l'annonce: 3379.2 Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4693.15 euros. Eric Chabrier Agent Commercial - Numéro RSAC: 416 615 930 - Clermont-Ferrand. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 25 m² Nombre de pièces 1 Ville Chamalieres 63400 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Chamalières. Idéal investisseurs. studio de 25,93 m2 dans une résidence séniors. Cadre de vie agréable et sûr.Au quatrième étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel. Il est composé d'une entrée de 1,60 m2,d'une salle d'eau de 4,92 m², d'une kitchenette équipée de 3 m² et d'une pièce de vie de 15,64 m2. Volets roulants. Les prestations pour les séniors sont les suivantes: Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. Il est possible de louer cet appartement entre 350 EUR et 400 EUR/mois. La taxe foncière est de 600 EUR. Surface Carrez: 25,93 m2. Numéro de lot: 147. Nombre total de lots: 199. Aucune procédure en cours. Montant des charges mensuel: environ 391 EUR/mois, soit 4693,15 EUR/an déclaré par le vendeur (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE (15/03/2022): Classe énergie E (328) - GES B (10). Le prix de vente est de 49000 EUR TTC (HAI) dont 4000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 8,89 % du prix de vente. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél: 0609563977. Référence de l'annonce: 3379.2 + 8.89 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4693.15 euros. Eric Chabrier Agent Commercial - Numéro RSAC: 416 615 930 - Clermont-Ferrand. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 25 m² Nombre de pièces 1 Ville Chamalieres 63400 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Chamalières. Studio de 25,93 m². Idéal investisseurs ou famille désirant installer leur personne âgée en lieu sûr et dans un cadre de vie agréable. Au cinquième étage sur cinq avec ascenseur. Agencement optimal. Entrée: 1,60 m², salle d'eau: 4,92 m², kitchenette équipée: 3 m² et pièce de vie: 15,64 m². Volets roulants. Prestations: Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a le parc Beaulieu collé à la résidence pour se promener ou se détendre. Centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand, commerces et transport (bus) à proximité. Cet appartement peut se louer entre 350 EUR et 400 EUR/mois. La taxe foncière est de 613 EUR. Surface Carrez: 25,93 m². Numéro de lot: 163. Montant des charges mensuelles: 402,86 EUR/mois (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE (Mars 2022): Classe énergie F (413) - GES C (13). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 490 EUR. Le prix de vente est de 54000 EUR TTC (HAI) dont 4000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél: 0609563977. Référence de l'annonce: 3378.2 Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4834.35 euros. Eric Chabrier Agent Commercial - Numéro RSAC: 416 615 930 - Clermont-Ferrand. Informations sur l'annonce Surface 25 m² Nombre de pièces 1 Ville Chamalieres 63400 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Chamalières. Studio de 25,93 m². Idéal investisseurs ou famille désirant installer leur personne âgée en lieu sûr et dans un cadre de vie agréable. Au cinquième étage sur cinq avec ascenseur. Agencement optimal. Entrée: 1,60 m², salle d'eau: 4,92 m², kitchenette équipée: 3 m² et pièce de vie: 15,64 m². Volets roulants. Prestations: Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a le parc Beaulieu collé à la résidence pour se promener ou se détendre. Centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand, commerces et transport (bus) à proximité. Cet appartement peut se louer entre 350 EUR et 400 EUR/mois. La taxe foncière est de 613 EUR. Surface Carrez: 25,93 m². Numéro de lot: 163. Montant des charges mensuelles: 402,86 EUR/mois (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE (Mars 2022): Classe énergie F (413) - GES C (13). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 490 EUR. Le prix de vente est de 54000 EUR TTC (HAI) dont 4000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél: 0609563977. Référence de l'annonce: 3378.2 + 8.00 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4834.35 euros. Eric Chabrier Agent Commercial - Numéro RSAC: 416 615 930 - Clermont-Ferrand. Informations sur l'annonce Surface 25 m² Nombre de pièces 1 Ville Chamalieres 63400 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Votre Conseillère Lucile de l'agence NEWMADE vous propose ce studio de 15.7m2 avec une cave, HYPER CENTRE. Idéalement situé à côté de la place de Jaude, en hyper centre de Clermont-Ferrand, Au 5ème étage sur 6 d'une belle résidence. Ce studio est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Il est vendu avec locataire en place, loué non meublé 280E avec 40E de charges par mois. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets manuels, le chauffage est électrique avec radiateurs et ballon d'eau chaude. Chages de copropriété: 804E/an DPE: F Conctatez Lucile Mathiot au 06 22 66 30 45 / conseillère en immobilier chez Newmade, numéro RSAC 899 182 687. Le studio peut-être vendu en ensemble immobilier de deux biens avec un autre studio dans la même résidence Ils sont situé dans une résidence bien entretenue en hyper centre, avec ascenseur.

Studio de 18 m2 - Résidence récente (2011) - Réservé à l'investissement locatif - Venez découvrir ce superbe studio étudiant meublé et équipé de 18 m2, situé au 6ème étage d'une résidence récente (2011). Il est très bien situé, proche des grandes Écoles (site universitaire Clermont II Blaise Pascal à 300 mètres, Faculté de Droit et de Science Politique à 600 mètres, Faculté de Médecine à 700 mètres), des infrastructures sportives (Centre sportif Thevenet à 200 mètres), des commerces et du TRAM ligne A (au pied de la résidence). Le loyer de 3387 Euro HT/an est assuré par un bail commercial Réside Etudes. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Rentabilité de 4,58%. Offre réservée à de l'investissement locatif (pas de possibilité d'y habiter) ! Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Studio Clermont-Ferrand 18 m2 - INVESTISSEMENT LOCATIF - Un superbe studio étudiant meublé et équipé au 6ème étage d'une résidence récente. Le studio est bien situé, proche des universités, des infrastructures sportives, des commerces et du TRAM ligne A (à 2 minutes à pieds). Le loyer 3387 Euro HT/an est assuré par bail commercial Réside Etudes. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Intéressé ? Contactez moi, Kathleen BERTHOU, au 07 68 84 68 27. dont 6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Studio de 18 m2 - Résidence récente (2011) - Réservé à l'investissement locatif - Venez découvrir ce superbe studio étudiant meublé et équipé de 18 m2, situé au 6ème étage d'une résidence récente (2011). Il est très bien situé, proche des universités, des infrastructures sportives, des commerces et du TRAM ligne A (à 2 minutes à pied). Le loyer de 3387 Euro HT/an est assuré par bail commercial Réside Etudes. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Bien réservé à un investissement locatif. Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Studio vendu Loué, UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALITÉ LMNP - Promoteur VINCI Loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé garantissant les loyers pas d'impayés. A acheter dans une résidence récente - studio meublé de 17 m² environ - En étage avec ascenseur au calme dans une cour - Pièce principale avec coin cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Chauffage individuel électrique Les avantages: Fiscalité LMNP très avantageuse - Loyer garantie par bail commercial - Gestion de la location déléguée à un exploitant professionnel Magali VEDRINE est à votre disposition pour étudier la meilleure solution pour votre investissement. Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine.   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel: 07 69 61 65 05, Site 3gimmo:

Résidence ILO 23: un duplex (T4) de 83,97m2 à 292 500EUR avec une terrasse de 24,26m2. Au rez-de-chaussée. Entre Montferrand et le centre-ville de Clermont-Ferrand, cette résidence se place dans un espace dynamique aussi bien économiquement que socialement. Proche de toutes commodités, accessible à pied. Le stade Marcel Michel, le Polydome, la coopérative de Mai et ses différentes activités font de ce lieu un pôle attractif. Les transports en communs se situent à 5 minutes à pied, ligne de tramway, ligne de bus. La gare SNCF se situe à 5 minutes en voiture. Chaque logement a été pensé pour le confort et le bien être de ses occupants. Pour la plupart, un ouverture sur l'extérieur grâce à un balcon, terrasse, rez-de-jardin vous fera profiter du plein air. Bénéficiez d'une prestation de qualité: Esthétisme: Vasque sur meuble dans les salles de bains, halls à la décoration soignée, baie vitrée. Confort accoustique et thermique: norme RT2012, systeme de chauffage et production d'eau chaude par chaudiere individuelle gaz Bien être: Sol stratifié dans les chambre, volets roulant électrique, sèche serviette, exterieur pour la plupart des logements Sécurisant: Controle d'acces a la residence par visiophone relie a votre telephone portable, porte équipée d'une serrure 3 points, parking avec accès sécurisé. Appartement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Plusieurs appartements sont disponibles à partir de 145 500EUR. Duplex disponible à la vente. Appartement éligible dispositif Pinel Studio à partir de 145 500EUR T3 à partir de 218 500EUR T4 à partir de 289 000EUR Livraison 4T 2024 À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour

Appartement Plagne Villages Résidence " Les Gentianes " à 2050 m d'altitude. Agréable studio de 30 m² divisible équipé pour 4 personnes. Balcon orienté Sud/Ouest. Vue sur les pistes. 1er étage avec ascenseur. Séjour divisible : 2 lits gigognes (80 cm) d'un côté et 1 canapé lit (140 cm) de l'autre. Table avec rallonges. Cuisine séparée : plaques électriques, four multifonctions, frigo/congélateur, lave-vaisselle. Salle de bains : cabine-douche, lavabo, sèche-serviettes, placards. Wc séparés. Placards avec penderie et cintres. TV écran plat, poste de radio. Appartement équipé de couettes et oreillers pour 4 personnes. Equipements divers : cafetière électrique, grille-pain, bouilloire, appareil raclette, appareil à fondue, étendoir sur pied + pinces à linge, radiateur électrique d'appoint, jeux de société et cartes à jouer à disposition. Casier à skis. Parking extérieur gratuit devant la résidence. Animaux non admis. Appartement non fumeur (sauf sur balcon). Départ et retour skis aux pieds (10 m). Accès piétons vers Plagne Centre en Télébus gratuit et navettes inter-stations gratuites. Pour Aime 2000, téléphérique gratuit (départ Plagne centre). Commerces, écoles de ski, jardins d'enfants, caisses de remontées mécaniques, maison du tourisme et location de skis à proximité. Location de 380 € à 750 €/semaine (du samedi au samedi) selon période. Informations complémentaires Chiens de traîneaux, sentiers raquettes, ski de fond, motoneige, bobsleigh, piste de luge, bars et gastronomie. Magasins de souvenirs.

Les agences BLOT RESEAU IMMO, vous proposent un studio avec place de parking et cave situé au 3eme étage d'une résidence proche du campus des Cezeaux. Studio composé d'une salle d'eau avec placard et wc, d'une piece à vivre et d'une kitchenette. Aucune rénovation à prevoir. Studio actuellement loué 330 euros + 20 euros de charges. Venez decouvir ce bien rapidement. Toutes nos offfres sur SARL CLERMONT SUD IMMOBILIER Clermont-Fd SIRET 825 391 352 Siège Social: Centre Commercial Le chardonnet 63 960 VEYRE-MONTON Gérant Didier Blot CP Transaction N° CPI 6302 2017 000 17 850 Préfecture du Puy de Dôme.

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - CLERMONT FERRAND - Résidence SARAH BERNHARDT de 2011. Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours. Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôt. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans selon l'indice Insee IRL. APPARTEMENT Au cinquième étage d'une résidence de 7 étages, un studio de 21 m², comprenant: hall d'entrée, chambre/séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC.. Les photos ne correspondent pas au bien. Photos non contractuelles, photos du gestionnaire (reportage non disponible à ce jour en raison de la crise sanitaire Covid-19). LA RÉSIDENCE 4 Boulevard Claude Bernard,63000 CLERMONT FERRAND La résidence est idéalement situe, à proximité directe des FACS de Gergovia et de la Rotonde, tout proche des transports en commun et des commerces. Elle propose des appartements meublés et équipés, du studio au deux-pièces. Ses services: salle de sport, parking, laverie, contrôle d'accès, accueil, Wifi, local à vélo, etc. EMPLACEMENT Située tout près des FACS de Médecine, de Lettres, de Langues... la résidence dispose d'une situation idéale pour les étudiants. Le tramway se trouve au pied de la résidence (arrêt Dolet) et de nombreux commerces sont à proximité (boulangerie, pharmacie, banque, supermarché...). LA GESTION LOCATIVE Cette résidence est gérée par LES ESTUDINES, une marque du Groupe RESIDE ETUDES. Le Groupe Rési

Votre Conseillère Lucile de l'agence NEWMADE vous propose ce studio de 15.4m2 avec une cave, HYPER CENTRE. Idéalement situé à côté de la place de Jaude, en hyper centre de Clermont-Ferrand, ce studio est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Il est vendu avec locataire en place, loué non meublé 270E avec 30E de charges par mois. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets manuels, le chauffage est électrique avec radiateurs et ballon d'eau chaude. Chages de copropriété: 716E/an DPE: F Conctatez Lucile Mathiot au 06 22 66 30 45 / conseillère en immobilier chez Newmade, numéro RSAC 899 182 687. Le studio peut-être vendu avec un autre studio dans la même résidence en Ensemble immobilier de 2 studios. Ils sont situé dans une résidence bien entretenue en hyper centre, avec ascenseur.

Programme Neuf en LMNP (Location Meublé Non Professionnel) SPÉCIAL INVESTISSEUR. Gateway immobilier vous propose un studio de 18,56m2 en LMNP géré au prix de 97260EUR TTC soit 81050EUR HT, ce studio est dispose d'une pièce de vie de 15,46m2 et d'une salle d'eau de 3,10m2. Ce programme fait partie d'une résidence gérée étudiante. Choisir d'investir sur cette residence est un moyen SANS RISQUES et SANS SOUCIS de se constituer un patrimoine grace a la GARANTIE DES LOYERS. (Garantie assurant le paiement de votre loyer 12/12 MOIS, voir details dans notre plaquette investisseur) Les plus de cette résidence: Salle de sport Espace dedie au coworking Coin lounge pour la detente Espaces exterieurs pour s'aerer Laverie Parking velo Stationnements en sous-sol Gardien Acces PMR Informations pour les investisseurs: Rentabilité locative: La rentabilité locative brute de votre investissement est de 3,0%, comparée à une rentabilité moyenne de 3,3% au niveau national pour des résidences gérées étudiantes (sur les 2 983 biens de ce type que nous recensons). Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA (203 EUR/mois*12 = 2 442 EUR) par le coût de votre investissement hors TVA (car vous bénéficiez d'un remboursement de la TVA par l'Etat pour ce type d'investissement). Le bail est proposé pour une durée ferme de 9 ans par un gestionnaire. Vous bénéficiez ainsi d'une visibilité de long terme sur votre rentabilité. Capacité à remplir la résidence: La capacité de remplissage de cette résidence est forte. Le poids des étudiants dans la population locale est de 19%, à comparer avec un poids moyen de 18% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus la proportion d'étudiants dans la population sur la zone est importante, plus le remplissage de la résidence sera facile. Le rapport du nombre d'étudiants par rapport au nombre de logements sur la zon