Puy residences

Jean-Baptiste MAGNE vous propose en exclusivité à Clermont Ferrand proximité d'IKEA et du futur Leroy Merlin, un type 3 actuellement loués 540? CC avec 2 balcon et parking. Au sein d'une résidences de 2004 avec des espaces vert et piscine, il se trouve au quatrième et dernier étage, parfaitement entretenue par son locataire, le bien dispose d'une cuisine ouverte avec un balcon et wc séparé. Le stationnement se trouve en sous-sol accessibles directement depuis l'ascenseur. Pratiquement pas de vis-à-vis et peu de charges au regard des prestations en font un investissement pérenne. J'aime la tranquillité, le dernier étage, les accès, la possibilité de loués facilement dans un secteur bien achalandé, la bonne tenue du logement par son locataire. Afin de faciliter vos démarches, je peux vous mettre en relation avec un service de conciergerie et courtier. Visite Virtuelle depuis notre site - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1140 ? soit 95 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 500 (Honoraires de 5.36% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190, Tel: 06 32 14 22 29, Site 3gimmo:

Jean-Baptiste MAGNE vous propose en exclusivité à Clermont Ferrand proximité d'IKEA et du futur Leroy Merlin, un type 3 actuellement loués 540? CC avec 2 balcon et parking. Au sein d'une résidences de 2004 avec des espaces vert et piscine, il se trouve au quatrième et dernier étage, parfaitement entretenue par son locataire, le bien dispose d'une cuisine ouverte avec un balcon et wc séparé. Le stationnement se trouve en sous-sol accessibles directement depuis l'ascenseur. Pratiquement pas de vis-à-vis et peu de charges au regard des prestations en font un investissement pérenne. J'aime la tranquillité, le dernier étage, les accès, la possibilité de loués facilement dans un secteur bien achalandé, la bonne tenue du logement par son locataire. Afin de faciliter vos démarches, je peux vous mettre en relation avec un service de conciergerie et courtier. Visite Virtuelle depuis notre site - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1140 ? soit 95 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 553 (Honoraires de 5.36% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190, Tel: 06 32 14 22 29, Site 3gimmo:

Gateway Immobilier vous propose un appartement dans une RESIDENCE EPHAD. La rentabilité locative brute de votre investissement est de 4,4%, comparée à une rentabilité moyenne de 3,3% au niveau national pour des résidences gérées EHPAD (sur les 653 biens de ce type que nous recensons). Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (541 EUR/mois*12 = 6 488 EUR) par le coût de votre investissement. Le bail est proposé pour une durée ferme de 9 ans par le gestionnaire Orpea. Vous bénéficiez ainsi d'une visibilité de long terme sur votre rentabilité. Certains gestionnaires prennent à leur charge des coûts qui reviennent traditionnellement aux propriétaires. Voici ce qui est prévu sur ce bail: Gros travaux (article 606, comme par exemple la réfection des murs porteurs ou des toitures): à votre charge Taxe foncière: à votre charge Frais d'entretien des parties communes: à votre charge La capacité de remplissage de cette résidence est forte. Le poids des seniors dans la population locale est de 12%, à comparer avec un poids moyen de 12% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus la proportion de seniors dans la population sur la zone est importante, plus le remplissage de la résidence sera facile. Le rapport du nombre de seniors par rapport au nombre de logements sur la zone de cette résidence est de 19%, alors qu'il s'établit à 22% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus le nombre de seniors est élevé par rapport au nombre de logements sur la zone, plus le remplissage de la résidence sera également facilité. Vous recherchez un bien sur un budget ou un secteur différents? Nous disposons de biens en EPHAD, résidence étudiantes, résidence séniors,résidence service ou loisirs, en neuf,en ancien à partir de 52000EUR ! N'hésitez pas à nous consulter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 0612016653 agissant s

Exclusivité A 2 pas de Chamalières, Durtol et du parc de Montjuzet, accrochée à son rocher, exposée Sud-Ouest et à la fois blottie dans la verdure, cette maison de 1992 a été très récemment revalorisée en une belle contemporaine avec piscine, pool-house et jardin, mais ce n'est pas tout ! Son environnement proche est intimiste, constitué de résidences et de maisons également noyées dans la végétation et très bien habitées, toutes avec une belle vue sur les collines verdoyantes de Chamalières. Un quartier où il fait bon vivre car il vous offre une grande facilité de transports urbains pour accéder au centre ville et à d'autres destinations pour vos adolescents et vous-mêmes et prochainement un aménagement de pistes cyclables pour alléger la circulation. Des commerces de première nécessité et un petit marché de producteurs à quelques centaines de mètres. Ecoles publiques, privées de renom, collèges, lycées et universités sont accessibles aisément à pied, ou à vélo. La maison est construite sur 3 niveaux et, chose remarquable, son terrain est plat, engazonné, bordé d'arbres et vous propose une piscine saine et fort intéressante à bien des points de vues: économique, écologique, facile d'entretien, pureté de l'eau, excellente pour la santé de vos enfants et de vous-mêmes. Je vous expliquerai son principe lors de votre visite. La piscine est entourée d'un beau deck en bois et équipée d'un pool-house en mélèze de Sibérie (devenu rare aujourd'hui). Voilà l'idéal pour vos soirée d'été. Vous imaginez parfaitement votre futur barbecue, n'est-ce pas ? Le plateau principal est dominant et compte 180 m2 habitables sur deux niveaux, grand espace ouvert entre cuisine, salle-à-manger et salon, bénéficiant de deux terrasses, l'une côté cuisine avec son mini potager composé de belles tomates et d'aromates à portée de main et l'autre terrasse côté salon pour les repas et le farniente. Trois chambres dont une parent

Programme Neuf en LMNP (Location Meublé Non Professionnel) SPÉCIAL INVESTISSEUR. Gateway immobilier vous propose un studio de 18,56m2 en LMNP géré au prix de 97260EUR TTC soit 81050EUR HT, ce studio est dispose d'une pièce de vie de 15,46m2 et d'une salle d'eau de 3,10m2. Ce programme fait partie d'une résidence gérée étudiante. Choisir d'investir sur cette residence est un moyen SANS RISQUES et SANS SOUCIS de se constituer un patrimoine grace a la GARANTIE DES LOYERS. (Garantie assurant le paiement de votre loyer 12/12 MOIS, voir details dans notre plaquette investisseur) Les plus de cette résidence: Salle de sport Espace dedie au coworking Coin lounge pour la detente Espaces exterieurs pour s'aerer Laverie Parking velo Stationnements en sous-sol Gardien Acces PMR Informations pour les investisseurs: Rentabilité locative: La rentabilité locative brute de votre investissement est de 3,0%, comparée à une rentabilité moyenne de 3,3% au niveau national pour des résidences gérées étudiantes (sur les 2 983 biens de ce type que nous recensons). Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA (203 EUR/mois*12 = 2 442 EUR) par le coût de votre investissement hors TVA (car vous bénéficiez d'un remboursement de la TVA par l'Etat pour ce type d'investissement). Le bail est proposé pour une durée ferme de 9 ans par un gestionnaire. Vous bénéficiez ainsi d'une visibilité de long terme sur votre rentabilité. Capacité à remplir la résidence: La capacité de remplissage de cette résidence est forte. Le poids des étudiants dans la population locale est de 19%, à comparer avec un poids moyen de 18% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus la proportion d'étudiants dans la population sur la zone est importante, plus le remplissage de la résidence sera facile. Le rapport du nombre d'étudiants par rapport au nombre de logements sur la zon

CLERMONT FERRAND, à proximité immédiate des Universités, studio étudiant meublé, géré dans le cadre d'une résidence en bon état.Revenu locatif de 5.50% net de fiscalité et de CSG grâce au statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.Revenu sécurisé par le leader de la gestion des résidences étudiantes. SANS AUCUN SOUCI DANS LA GESTION QUOTIDIENNE.Charges de co pro raisonnables: 25 euro par moisA SAISIR PRIX FRAIS AGENCE INCLUS: 62 000 euro

Appartement T3 de 60m² au 1ER étage avec 1 terrasse de 10m² et 2 parkings au PUY SAINT REPARADE 13610 Frais de notaire réduits. Honoraires charge vendeur. La commune est située à  12 km de Pertuis et à  23 km dâ??Aix-en-Provence, entre la Métropole Aix-Marseille et le parc naturel régional du Luberon. Elle bénéficie dâ??une attractivité portée par son cadre naturel exceptionnel. Dominé historiquement par lâ??activité agricole, la dynamique du territoire sâ??est amplifiée avec lâ??installation dâ??ITER à  Cadarache (à  28 kilomètres), qui représente une opportunité de développement économique pour toute la zone de la Durance. Cette résidence est un parc résidentiel verdoyant qui propose des appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans 3 résidences de deux étages seulement. Sâ??intégrant pleinement dans son décor naturel grandiose, aux portes du Luberon, lâ??ensemble marie 3 styles dâ??architectures aux caractères différents. Vous apprécierez lâ??allée cavalière à  lâ??entrée, les promenades arborées dans les allées piétonnes, la sérénité des résidences fermées, les extérieurs généreux, et, pour quelques privilégiés, la piscine privéeâ?¦ Michel LEVY Agent Commercial - Numéro RSAC: 413 384 371 - MARSEILLE SECURISE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 60 m² Surface du séjour: 31 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Prix net du bien: 269000 € Prix hors honoraires acquéreur: 269000 € Honoraires vendeurs: 13450.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur GNIMMO - L'immobiliere des collines- Aubagne - L'Immobilière des Collines Parc Citérama, D96, route de Napollon Aubagne 13400 Aubagne SIRET: 5147389800012