Quartiers pironniere petit

Loue petit bureau rez-de-chaussée avec vitrine. 6m2 dans le 6ème arrondissement de Marseille, quartiers Plaine / Conception. Métro Notre Dame du Mont. 100 € / Mois C. C.

UNE SITUATION RARE AUX SABLES D'OLONNE SITUÉS ENTRE LES QUARTIERS DE LA PIRONNIÈRE ET DU PETIT PARIS, TERRAIN À BÂTIR DE 585 M² ENTIÈREMENT VIABILISÉ. SITUÉS DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, CE TERRAIN À BÂTIR BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ALLIANT NATURE ET SERVICES DE PROXIMITÉ Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 87 m2 comprend 2 chambres, un séjour cuisine de plus de 43 m2, une salle d'eau et un garage intégré. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment les volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

UNE SITUATION RARE AUX SABLES D'OLONNE SITUÉS ENTRE LES QUARTIERS DE LA PIRONNIÈRE ET DU PETIT PARIS, TERRAIN À BÂTIR DE 585 M² ENTIÈREMENT VIABILISÉ. SITUÉS DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, CE TERRAIN À BÂTIR BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ALLIANT NATURE ET SERVICES DE PROXIMITÉ Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 85 m2 comprend 2 chambres, un séjour-entrée de plus de 39 m2, une salle d'eau et un garage intégré. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment les volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

UNE SITUATION RARE AUX SABLES D'OLONNE SITUÉS ENTRE LES QUARTIERS DE LA PIRONNIÈRE ET DU PETIT PARIS, TERRAIN À BÂTIR DE 585 M² ENTIÈREMENT VIABILISÉ. SITUÉS DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, CE TERRAIN À BÂTIR BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ALLIANT NATURE ET SERVICES DE PROXIMITÉ Maison de plain-pied de 98 m² avec garage intégré, comprenant une grande pièce à vivre lumineuse de 49 m², dédiée à la cuisine, au séjour et à la salle à manger, 3 chambres, une salle de bains équipée, un WC et un cellier avec accès direct au garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre sécurité et celle de votre famille, cette maison est également équipée d'un système d'alarme. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

UNE SITUATION RARE AUX SABLES D'OLONNE SITUÉS ENTRE LES QUARTIERS DE LA PIRONNIÈRE ET DU PETIT PARIS, TERRAIN À BÂTIR DE 585 M² ENTIÈREMENT VIABILISÉ. SITUÉS DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, CE TERRAIN À BÂTIR BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ALLIANT NATURE ET SERVICES DE PROXIMITÉ Pieris est une maison à étage de 121 m2 habitable avec débords de toit type génoise. Pour passer d'agréables moments en famille, notre bureau d'étude l'a pourvue d'un espace de vie supérieur à 50 m2. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une grande suite parentale. A l'étage le palier dessert la salle d'eau et les 3 autres chambres. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre sécurité et celle de votre famille, cette maison est également équipée d'un système d'alarme. En option, il est possible de l'agrémenter d'un garage accolé de plus de 24 m2. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

UNE SITUATION RARE AUX SABLES D'OLONNE SITUÉS ENTRE LES QUARTIERS DE LA PIRONNIÈRE ET DU PETIT PARIS, TERRAIN À BÂTIR DE 585 M² ENTIÈREMENT VIABILISÉ. SITUÉS DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, CE TERRAIN À BÂTIR BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ALLIANT NATURE ET SERVICES DE PROXIMITÉ Maison contemporaine de 104 m² avec garage intégré, comprenant une entrée desservant un double séjour de 43 m² avec cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un WC, une salle de bains équipée et un cellier.  Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses 8 panneaux photovoltaïques avec leur batterie de stockage* et ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre sécurité et celle de votre famille, cette maison est équipée d'un système d'alarme. * Permet d'économiser jusqu'à 60% d'électricité. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

UNE SITUATION RARE AUX SABLES D'OLONNE SITUÉS ENTRE LES QUARTIERS DE LA PIRONNIÈRE ET DU PETIT PARIS, TERRAIN À BÂTIR DE 585 M² ENTIÈREMENT VIABILISÉ. SITUÉS DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, CE TERRAIN À BÂTIR BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ALLIANT NATURE ET SERVICES DE PROXIMITÉ Ce modèle Quartz, maison contemporaine à étage, dispose d'une surface habitable de 148 m². Elle est pourvue d'un vaste séjour/repas de 46 m² traversant offrant une double exposition grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Elle propose aussi un garage intégré équipé d'une porte métallique hautement isolante. Cette dernière, à ouverture sectionnelle, a également l'avantage d'être motorisée et pilotable depuis l'application fournie. La salle de bains et les 3 chambres sont situées à l'étage, dont l'une dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec une double vasque. Toutes les versions du modèle Quartz, maisons à haute isolation thermo-acoustique, sont conformes à la RE 2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

NOUVEAUTÉ: MAISON « MAGELLAN » 6 P LSO rénovée, classée 3*** et 3 clés. Le Printemps est là... Le soleil aussi ! C'est le moment idéal pour planifier vos vacances d'avril, mai et d'été, afin de passer de jolis moments en famille ou entre amis. Emplacement privilégié dans le secteur de la Pironnière. située dans une rue calme et recherchée pour la sérénité qui y règne et à quelques encablures du fameux et réputé remblai des SDO mais sans les contraintes de la foule. Beaucoup de charme pour cette maison vendéenne de plain-pied, non mitoyenne, lumineuse, fonctionnelle avec à un intérieur contemporain et agréable à vivre. Elle dispose d’une pièce de vie de 36 m2 comprenant une cuisine ouverte et toute équipée (plaque induction, MO, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière électrique et à dosettes, grille-pain). Elle est équipée de tout ce que vous avez besoin pour préparer de délicieux repas et assure confort et qualité pour de jolis moments de partage, un séjour, un salon comprenant TV, un véritable canapé lit de 140cmx200cm donnant directement sur l’extérieur avec une terrasse et vue dégagée sur le jardin exposé Sud-Ouest. L’espace nuit comprend de 2 chambres (1 avec un lit de 160 cm, l’autre avec 2 lits électriques (90cmx190cm) séparés et motorisés pouvant être rapprochés, une salle d’eau et WC séparé. Votre confort étant notre priorité nous vous offrons pour toute réservation: lits faits à l’arrivée, linge de toilette (1 drap de bain + 1 serviette par pers + 1 tapis de bain), torchon et essuie main, internet. Chèques vacances acceptés pour le paiement de votre séjour. Dans un esprit « Kid Friendly », la maison est pensée pour que les familles puissent profiter de moments inoubliables ensemble. Elle dispose d’un grand jardin clos de 530 m2 avec aire de jeux pour les jeunes enfants comprenant un toboggan, 2 balançoires et mur d’escalade, une table de ping-pong dans le garage pour les plus grands, jeu de fléchettes, volley et but de foot, 2 terrasses l’une avec table de jardin et 6 chaises, barbecue, l’autre avec salon de jardin 4 pers. Les amoureux de la nature pourront y trouver leur havre de paix, farniente assurée pour petits et grands. Dans le garage, un espace séparé est mis à votre disposition, MAL, congélateur et un espace de rangement pour vos affaires de plage et vos valises. Matériel de puériculture (lit parapluie, matelas, linge de lit et sur demande chaise haute, transat, baignoire, petit pot). Les commerces de proximité de la Pironnière sont à moins d’1 km de la maison (marché avec produits frais locaux tous les jours en juillet/aout, de septembre à juin, les mardis, jeudis et samedis) ainsi que la zone commerciale Hyper U. Idéalement situé, le logement est seulement à 1,5 km de la côte rocheuse, des criques donnant sur l’océan, la plage surveillée de Tanchet, son lac et la thalasso à moins de 2 km. Les pistes cyclables sont en accès très proches (possibilité d’apporter vos vélos, ils seront à l’abri dans le garage). Stationnement possible dans la cour et une place en plus sur parking privé devant la maison. Au plaisir de vous accueillir Numéro de télédéclaration: 851940039771D Informations complémentaires Autres activités Puy du Fou à 1H pour le grand Parcours et la Cinéscénie. Embarcadère pour l’Ile d’Yeu et Ile de Ré sur le port des Sables, Ile de Noirmoutier à 1H20. Arrêt de bus près de la maison et gare TGV à 5 km

NOUVEAUTÉ: MAISON « MAGELLAN » 6 P LSO rénovée, classée 3*** et 3 clés. C'est le moment idéal pour planifier vos vacances de mai (du 11 mai au 1er juin) et d'été (du 30 juin au13 juillet, du 17 aout au 25 aout et à partir du 1er septembre), afin de passer de jolis moments en famille ou entre amis. Emplacement privilégié dans le secteur de la Pironnière. située dans une rue calme et recherchée pour la sérénité qui y règne et à quelques encablures du fameux et réputé remblai des SDO mais sans les contraintes de la foule. Beaucoup de charme pour cette maison vendéenne de plain-pied, non mitoyenne, lumineuse, fonctionnelle avec à un intérieur contemporain et agréable à vivre. Elle dispose d’une pièce de vie de 36 m2 comprenant une cuisine ouverte et toute équipée (plaque induction, MO, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière électrique et à dosettes, grille-pain). Elle est équipée de tout ce que vous avez besoin pour préparer de délicieux repas et assure confort et qualité pour de jolis moments de partage, un séjour, un salon comprenant TV, un véritable canapé lit de 140cmx200cm donnant directement sur l’extérieur avec une terrasse et vue dégagée sur le jardin exposé Sud-Ouest. L’espace nuit comprend de 2 chambres (1 avec un lit de 160 cm, l’autre avec 2 lits électriques (90cmx190cm) séparés et motorisés pouvant être rapprochés, une salle d’eau et WC séparé. Votre confort étant notre priorité nous vous offrons pour toute réservation: lits faits à l’arrivée, linge de toilette (1 drap de bain + 1 serviette par pers + 1 tapis de bain), torchon et essuie main, internet. Chèques vacances acceptés pour le paiement de votre séjour. Dans un esprit « Kid Friendly », la maison est pensée pour que les familles puissent profiter de moments inoubliables ensemble. Elle dispose d’un grand jardin clos de 530 m2 avec aire de jeux pour les jeunes enfants comprenant un toboggan, 2 balançoires et mur d’escalade, une table de ping-pong dans le garage pour les plus grands, jeu de fléchettes, volley et but de foot, 2 terrasses l’une avec table de jardin et 6 chaises, barbecue, l’autre avec salon de jardin 4 pers. Les amoureux de la nature pourront y trouver leur havre de paix, farniente assurée pour petits et grands. Dans le garage, un espace séparé est mis à votre disposition, MAL, congélateur et un espace de rangement pour vos affaires de plage et vos valises. Matériel de puériculture (lit parapluie, matelas, linge de lit et sur demande chaise haute, transat, baignoire, petit pot). Les commerces de proximité de la Pironnière sont à moins d’1 km de la maison (marché avec produits frais locaux tous les jours en juillet/aout, de septembre à juin, les mardis, jeudis et samedis) ainsi que la zone commerciale Hyper U. Idéalement situé, le logement est seulement à 1,5 km de la côte rocheuse, des criques donnant sur l’océan, la plage surveillée de Tanchet, son lac et la thalasso à moins de 2 km. Les pistes cyclables sont en accès très proches (possibilité d’apporter vos vélos, ils seront à l’abri dans le garage). Stationnement possible dans la cour et une place en plus sur parking privé devant la maison. Au plaisir de vous accueillir Numéro de télédéclaration: 851940039771D Informations complémentaires Autres activités Puy du Fou à 1H pour le grand Parcours et la Cinéscénie. Embarcadère pour l’Ile d’Yeu et Ile de Ré sur le port des Sables, Ile de Noirmoutier à 1H20. Arrêt de bus près de la maison et gare TGV à 5 km

Sur la commune des Sables d?Olonne - Quartier la Pironnière, votre agence immobilière Projets Clés-Les Achards et Aizenay vous propose de découvrir cette charmante villa 3 chambres, neuve, disponible 1er trimestre 2022. Située dans un petit programme immobilier de quelques villas, vous profiterez d?un cadre de vie paisible et prisez, où il fait bon vivre commerces de proximité, services, écoles et transports desservant les plages des Sables d?Olonne ainsi que le centre-ville. Cette villa, de plein-pied, comprend: une grande pièce de vie lumineuse d?environ 41m2, 3 chambres dont accessible aux normes PMR, une sympatique salle de bains, un WC indépendant, un cellier isolé et chauffé, donnant accès au garage. A l?extérieur, en supplément du garage, vous trouverez 2 places de parkings ainsi qu?un petit jardin vous offrant un espace relaxant, proche de la mer. Pour finir, cette villa aux normes RT2012 est équipée d?un chauffage plancher-chauffant pompe à chaleur vous garantissant de réelles économies de chauffage. Plusieurs finitions vous sont proposées permettant, au plus bricoleur, de garder les travaux de finitions où, tout simplement, d?emménager dans une maison « Clés en mains ». Les Plus de cette villa: Maison neuve RT2012 - VEFA Maison sous garantie Dommage-ouvrage et décennale Plancher-chauffant pompe à chaleur Emplacement de choix Maison connectée Frais de notaire réduits Cette villa n?attend plus que vous: coup de coeur assuré! Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés ? Jean Mocquais au 06.59.29.58.99 Prix de vente Honoraires d?Agence Inclus: 466 309? d?honoraires à la charge vendeur inclus. Photos non contractuelles Agence indépendante ? notre priorité: votre satisfaction ! Ensemble réalisons votre projet ! Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces: maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

Sur la commune des Sables d?Olonne - Quartier la Pironnière, votre agence immobilière Projets Clés-Les Achards et Aizenay vous propose de découvrir cette charmante villa 4 chambres, neuve, disponible 1er trimestre 2022. Située dans un petit programme immobilier de quelques villas, vous profiterez d?un cadre de vie paisible et prisez, où il fait bon vivre commerces de proximité, services, écoles et transports desservant les plages des Sables d?Olonne ainsi que le centre-ville. Cette villa, à étage, comprend au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie lumineuse d?environ 41m2, une suite parentale avec salle d?eau privative et accessible aux normes PMR, des WC indépendants, un cellier isolé et chauffé, donnant accès au garage. A l?étage, vous retrouvez 3 chambres, des WC indépendants ainsi qu?une sympathique salle de bains. A l?extérieur, en supplément du garage, vous trouverez 2 places de parkings ainsi qu?un petit jardin vous offrant un espace relaxant, proche de la mer. Pour finir, cette villa aux normes RT2012 est équipée d?un chauffage plancher-chauffant pompe à chaleur vous garantissant de réelles économies de chauffage. Plusieurs finitions vous sont proposées permettant, au plus bricoleur, de garder les travaux de finitions où, tout simplement, d?emménager dans une maison « Clés en mains ». Les Plus de cette villa: Maison neuve RT2012 - VEFA Maison sous garantie Dommage-ouvrage et décennale Plancher-chauffant pompe à chaleur Emplacement de choix Maison connectée Frais de notaire réduits Cette villa n?attend plus que vous: coup de coeur assuré! Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés ? Jean Mocquais au 06.59.29.58.99 Prix de vente Honoraires d?Agence Inclus: 488 841? d?honoraires à la charge vendeur inclus. Photos non contractuelles Agence indépendante ? notre priorité: votre satisfaction ! Ensemble réalisons votre projet ! Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces: maisons, terr

Idéalement situé au Château d'Olonne, entre la Pironnière et le Petit Paris, terrain constructible non viabilisé de 650 m2. A découvrir sans tarder.ELIGIBLE LOI PINEL

Le 12e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du sixième secteur de Marseille. En 2018, il comptait 61 325 habitants. Situé au centre de la ville de Marseille, l'arrondissement est a proximité de certains arrondissements, 11e arrondissement, le 10e arrondissement ou encore le 4e arrondissement. D'un côté, ces charmantes rues bordées de maisons bourgeoises dans les quartiers animés par les petits commerces de proximités. De l'autre, les grands espaces des collines, la force du parc national des calanques, le côté pittoresque de toutes ces petites églises en cours de rénovation et de ces anciennes bâtisses rénovées et ouvertes au grand public comme le château de la Buzine. Ici, l'histoire s'écrit au présent. L'arrondissement est partagé en 7 quartiers administratifs: Les Caillols, La Fourragère, Montolivet, Saint-Barnabé, Saint-Jean du Désert, Saint-Julien et Les Trois-Lucs. Cependant, certains quartiers secondaires gardent leur appellation dans le vocabulaire courant: Beaumont (rattaché à Saint-Julien), Bois-Luzy (rattaché à Saint-Barnabé), Bois-Lemaître et le Petit Bosquet (rattachés à Montolivet). Cet arrondissement est desservi par: Métro: ligne 1 Tramway: ligne 1 Bus: 4/4B, 6, 7 /7B /7T, 9, 10, 12 /12B /12S, 39, 67, 91, 509 (nuit), 240 (départementale) Novanéa vous offre un accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs en France, à prix direct promoteur, sans aucune commission supplémentaire tout en vous faisant bénéficier des offres commerciales de chacun de nos partenaires. Que ce soit pour votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, bénéficiez de l'accès à plus de 190 promoteurs en France. En moyenne nous passons 4,7 mois pour trouver le bien immobilier idéal, confiez-nous votre recherche et gagnez du temps tout en vous simplifiant les choses. Toute l'équipe Novanéa met à votre service p

MAISON EN TRÈS BON ÉTAT. Située dans un des deux plus beaux quartiers de la rive gauche, à environ 15 mn du centre ville historique de Rouen, cette belle maison d'architecte, avec ses grandes fenêtres en chapeau de gendarme, ses balcons en bois, sa superbe toiture qui par endroit fait penser à celle d'un chalet, et avec sa tour qui ajoute à son charme et lui donne du caractère, offre des prestations et un confort de haute qualité. Spacieuse, lumineuse, avec de beaux volumes, elle est en très bon état. DESCRIPTIF: - 1 vestibule (sol en marbre). - 5 chambres avec parquet, dont 3 grandes chambres au 1er étage (22 m², 22 m², et 21 m²) pouvant accueillir un grand lit et un petit salon, et avec chacune une salle de bains avec WC, un dressing, et un balcon. Une petite chambre avec balcon également au 1er étage. Au RDC une grande chambre de 17 m² avec salle de bains, WC, et donnant sur la grande terrasse. - Salle de bain parentale en marbre. - Une chambre d'appoint au sous-sol avec cuisine, salle de bain, et WC. - Un grand séjour (45 m²) (sol en marbre). - 1 grand salon (38 m²) avec cheminée en pierre. - Une salle à manger. - 3 cuisines (RDC, sous-sol, chambre d'appoint). La cuisine du RDC, de qualité supérieure, a un peu plus d'un an, et est comme neuve. - 1 bureau avec parquet (RDC). - Escalier en marbre avec rampe en fer forgé. - 6 salles de bains (une au RDC, 3 à l'étage, 2 au sous-sol). - 7 WC (2 au RDC, 3 à l'étage, 2 au sous-sol). - Une grande salle de jeux (sous-sol). - Garage pour 3 voitures, coin buanderie, 3 pièces de rangement, chaufferie, atelier (sous-sol). - Sous-sol total et chauffé. - Grenier. - Grande terrasse (avec 2 stores bannes). - Les fenêtres doubles vitrages, d'excellente qualité, ont 1,5 ans et sont dans un état neuf. - La chaudière Viessmann (ce que l'on fait de mieux), a 3 ans, est très économique, et offre une excellente qualité de chauffe. - Le ballon d'eau chaude a 3 ans. - Très bonne isolation. - Balcons des chambres en bois exotiques de grande qualité et extrêmement résistants aux intempéries et autres agressions. - Les murs extérieurs, en parfait état, ont été repeints avec une peinture haut de gamme il y a plus d'1 an. - Toiture en excellent état, tuiles de qualité supérieure. - Sans vis-à-vis côté terrasse et jardin, et bientôt sans vis-à-vis de l'autre côté. - Jardin d'agrément composé de plantes offrant en été une grande variété de couleurs. - Baie vitrée du salon donnant sur le jardin encadrée par 2 pieds de raisin. - Abri de jardin. - Barbecue. - Portail et porte de garage électriques. - Climatisation. - Fibre optique. - Tondeuse Husqvarna. - Le standing de cette demeure est un des plus élevés de la rive gauche, dans un des 2 plus beaux quartiers de la rive gauche d'un niveau plus élevé qu'un bon nombre de quartiers de la rive droite. - La future grande gare de Rouen, sur la rive gauche, sera à 6,3 km en voiture de la maison, alors que la gare actuelle rive droite est à 10 km. Le projet comprend également 300000 m2 de bureaux, de logements, et de commerces. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide, ce qui convaincra beaucoup de gens qui travaillent en Île-de-France de s'installer à Rouen. Tout cela fera augmenter les prix de l'immobilier, surtout sur la rive gauche, mais aussi sur la rive droite. Surface habitable: 293 m². Surface plancher (sous-sol compris): 470 m². Terrain plat de 1310 m². A 400 m du tramway/métro. Juste à côté de la voie rapide menant à l'A13, et donc à 1h20 des portes de l'ouest parisien, et à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur). DPE: C / GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1700 et 2390 Euros Taxe Foncière: 4660 euros Prix: 690 000 euros (honoraires charge vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou par courriel à l.gane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 354882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 390 375 384 R.S.A.C. Creteil -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Surface 293 m² Ville Rouen 76000 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

A vendre Appartement T3/4 à 2 Pas de la Mer - Entre Vallon des Auffes et Catalans - Dans une petite copropriété de 14 lots, à vendre spacieux T3 de 70m² avec petit extérieur, vendu avec une très grande cave individuelle. Ce très agréable appartement T3/4 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate avec la mer. Situé au Rez de Chaussée d'un immeuble des années 50, l'appartement se compose d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour exposé plein sud (pouvant facilement être réaménagé pour créer une troisième chambre); depuis la cuisine vous accédez à un petit extérieur où vous pourrez déjeuner à l'abri de la chaleur et rejoindre l'espace buanderie fermée. Coté nuit, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le bien comporte peu de murs porteurs et les espaces pourront facilement être redistribués. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien est vendu avec une très grande cave individuelle en sous-sol de près de 30m² aménagée en plusieurs espaces: rangements, atelier, chambre et petit cabinet de toilettes avec WC. En plein coeur du centre-ville de Marseille, entre les quartiers recherchés du Vallon des Auffes et des Catalans, vous serez à 2 Pas de la Mer et vous bénéficierez de toutes les commodités: commerces de proximité, restaurants, bus, accès rapide aux grands axes de circulation. Copropriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Possibilité de louer facilement un stationnement dans le quartier. Charges mensuelles: 90 euros. DPE en cours. Foncière: 728 euros. A voir rapidement !