Quesne

*** Exclusivité *** L'agence HBC EXPERT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison avec porche, sous-sol complet, garage, jardin avant et arrière, située à Le Quesne. Cette maison de 100 m2 disposent au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et wc indépendant, un salon/séjour avec cheminée de 26 m2 donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée. A l'étage, un palier avec placard de rangement desservant 3 chambres dont une avec accès au grenier et une salle d'eau avec wc. - Parcelle de 457 m2 - 2 accès possibles (coté impasse avec accès garage et jardin et coté rue avec accès jardin) - Taxe foncière: 600 EUR - Chauffage fioul / chaudière De Dietrich - Travaux à prévoir Contactez Estelle Desnain au 06.10.93.58.83

Belle maison individuelle de 145 m² sur une parcelle de 640 m² dotée d'un grand salon lumineux avec cheminée de 53 m², d'une cuisine équipée et de 4 chambres dont un espace parental en rdc avec salle de bains, 3 chambres à l'étage dont une avec sa salle de bains et autre salle de douche ainsi que dressing indépendant. Garage 2 voitures Superbe jardin arboré exposé sud ouest. Possibilité de louer en meublé. Faire très vite ! MAISON LOUEE MEUBLEE DISPO 17 AOUT 2020 Mandat N° 18318. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 1 450 € TTC à la charge du locataire. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 145 m² Cuisine: séparée

CAEN CENTRE UNIVERSIT - RUE DE BRANLY L'agence QUESNE vous prsente ce studio vendu lou et meubl de 9 m2 comprenant un sjour avec kitchenette et salle de douche avec WC. Un place de parking prive en sous-sol complte ce bien. Chauffage: individuel lectrique / Classe nergie: D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie: entre 298? et 298?. Estimation ralise partir des prix nergtiques de rfrence de l'anne 2015. Nouveau dpe en cours. Prix du bien: 60 869 ? FAI (soit 56 000? net vendeur et 4869 ? TTC d'honoraires, la charge du vendeur) VENDU LOU 295 ? et 45 ? de charges. VISITE VITUELLE DISPONIBLE sur notre site internet. Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Agence QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50

Parfaitement adapt aux investisseurs, QUESNE Immobilier est ravi de vous prsenter cette opportunit d'investissement exceptionnelle. Il s'agit d'un lumineux studio de 21m2 habitables, dj lou et meubl, offrant une rentabilit brute de 5.5%. Cet appartement stratgiquement situ se trouve au c?ur du centre-ville de Caen, proximit de l'universit et du chteau, rue de la Pigacire, au 4me tage avec ascenseur. Caractristiques principales: Type de bien: Studio, Superficie habitable: 21m, tage: 4me avec ascenseur, Rentabilit brute: 5.5%. Agencement de l'appartement: Cet appartement prsente un agencement optimis avec une entre accueillante, une pice vivre lumineuse comprenant une cuisine amnage, le tout donnant sur une cour prive assurant calme et tranquillit. La salle d'eau avec WC complte cet espace de vie fonctionnel. Avantages supplmentaires: Dj lou et meubl, Emplacement stratgique au c?ur du centre-ville, Proximit de l'universit et du chteau, Place de parking prive couverte. Ne manquez pas cette opportunit d'investissement rentable au c?ur de Caen. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Classe nergie: F (consommation nergie D et gaz effet de serre F), le changement de la chaudire collective est en discussion et sera probablement ralis prochainement. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie: entre 290 ? et 450 ? par an. Estimation ralise partir des prix nergtique de rfrence de l'anne: 2021. VENDU LOU: 425 ? HC et 145 ? de charges. Prix du bien: 92 391 ? FAI soit 85 000? net vendeur et 7 391? TTC d'honoraires, la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. L'agence QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50.

Parfaitement adapt aux investisseurs, QUESNE Immobilier est ravi de vous prsenter cette opportunit d'investissement. Il s'agit d'un lumineux studio de 21m2 habitables, dj lou et meubl, offrant une rentabilit brute de 5.5%. Cet appartement stratgiquement situ se trouve au c?ur du centre-ville de Caen, proximit de l'universit et du chteau, rue de la Pigacire, au 4me tage avec ascenseur. Caractristiques principales: Type de bien: Studio, Superficie habitable: 21m, tage: 4me avec ascenseur, Rentabilit brute: 5.5%. Agencement de l'appartement: Cet appartement prsente un agencement optimis avec une entre accueillante avec un grand placard, une pice vivre lumineuse comprenant une cuisine amnage et quipe, le tout donnant sur une cour prive assurant calme et tranquillit. La salle d'eau avec WC complte cet espace de vie fonctionnel. Avantages supplmentaires: Dj lou et meubl, Emplacement stratgique au c?ur du centre-ville, Proximit de l'universit et du chteau, Place de parking prive couverte. Ne manquez pas cette opportunit d'investissement rentable au c?ur de Caen. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Classe nergie: F (en E aprs la rforme du DPE au 01/07/2024) (actuellement consommation nergie D et gaz effet de serre F), le changement de la chaudire collective est en discussion et sera probablement ralis prochainement. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie: entre 290 ? et 450 ? par an. Estimation ralise partir des prix nergtique de rfrence de l'anne: 2021. VENDU LOU: 425 ? HC et 145 ? de charges. Prix du bien: 92 391 ? FAI soit 85 000? net vendeur et 7 391? TTC d'honoraires, la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. L'agence QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50.

Le Cabinet QUESNE Immobilier vous prsente cet appartement de 2 pices principales idalement situ dans une belle rsidence rcente proximit du canal et du port de Caen. Vous serez charm par un sjour lumineux avec une cuisine ouverte, crant un espace convivial parfait pour recevoir et vivre au quotidien. La grande chambre bnficie d'un balcon, offrant un coin paisible pour se dtendre. La conformit aux normes PMR garantit un accs ais et un confort optimal. La salle de douches et le WC individuel ajoutent la praticit de cet appartement. Caractristiques principales: Type de bien: T2 Superficie: 40m, tage: 1er Informations complmentaires: Classe nergie: B / GES: C Loyer actuel: 492 HC Charge de coproprit anuelle: 920? Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 126 ? et 126 ? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2011 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix du bien: 154 900 ? FAI charge vendeurs inclus. Ngociateur de ce bien Audrey PETIT: 06.31.83.23.61 Cabinet QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50 - 42 Avenue du 6 Juin - CAEN

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Le Cabinet QUESNE Immobilier vous prsente cet appartement de 2 pices principales idalement situ dans une belle et calme rsidence proximit du canal et du port de Caen (rue basse) Vous serez charm par un sjour lumineux avec une cuisine ouverte, crant un espace convivial parfait pour recevoir et vivre au quotidien, une grande chambre qui bnficie d'un balcon, offrant un coin paisible pour se dtendre sans vis vis, une belle salle de douches et un WC individuel. La conformit aux normes PMR garantit un accs ais et un confort optimal. Caractristiques principales: Type de bien: T2, Superficie: 40m, tage: 1er. Balcon Informations complmentaires: Classe nergie: B / GES: C, Loyer actuel: 492 HC, Charge de coproprit anuelle: 920?, Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 126 ? et 126 ? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2011 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix du bien: 154 900 ?. Ngociateur de ce bien Audrey PETIT: 06.31.83.23.61 Cabinet QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50 - 42 Avenue du 6 Juin - CAEN

Le Cabinet QUESNE Immobilier vous prsente cet appartement de 2 pices principales idalement situ dans une belle et calme rsidence proximit du canal et du port de Caen entre la Rue Basse et l' Avenue de Tourville. Vous serez charm par un sjour lumineux avec une cuisine ouverte, crant un espace convivial parfait pour recevoir et vivre au quotidien, une grande chambre qui bnficie d'un balcon, offrant un coin paisible pour se dtendre sans vis vis, une belle salle de douches et un WC individuel. La conformit aux normes PMR garantit un accs ais et un confort optimal. Caractristiques principales: Type de bien: T2, Superficie: 40m, tage: 1er. Balcon Informations complmentaires: Classe nergie: B / GES: C, Loyer actuel: 492 HC, Charge de coproprit anuelle: 920?, Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 126 ? et 126 ? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2011 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix du bien: 154 900 ?. Ngociateur de ce bien Audrey PETIT: 06.31.83.23.61 Cabinet QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50 - 42 Avenue du 6 Juin - CAEN

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Secteur ultra prisé pour cette maison de 3 chambres, refaite à NEUF avec goût, soin et matériaux de qualité, 110m2 située à 3 MIN à pied de l arret de TRAM LE QUESNE. Accès rapide aux axes routiers et nombreuses facilités de stationnement. La Maison se compose d'un hall d'entrée, d'une somptueuse cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de plus de 55m2, grand jardin avec terrasse. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. une cave LOYER: 1800€; DG: 1800€; HONO LOC: 1430€ (incluant 330€ de frais d'état des lieux) CONTACT: Elise DELFOSSE 06.59.45.21.19 - 03.28.36.09.16 Prestation exceptionnelle !       149                 12        

Belle maison exposée plein sud et implantée sur un grand terrain clos de 990m². Idéalement située dans un environnement calme à 10 minutes de Dieppe et de la mer, ce bien est composé de: Au RDC: - Un hall d'entrée, - Un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert, - Une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, - Une grande chambre, - Une salle de bains avec douche et meuble vasque, - Un water-closet. A l'étage: - Trois grandes chambres, - Un water-closet avec lave-mains. Terrasse carrelée et abritée exposée plein-sud, sous-sol complet, garage et portail battant électrique. Grand bâtiment extérieur (environ 100m2) avec électricité et divisé en trois parties dont deux pouvant servir au stationnement de véhicule ou camping-car. Double vitrage PVC et chauffage au fioul. Prix de vente: 250 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Clément QUESNE, Tél.: 07 77 31 16 81, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Secteur ultra prisé pour cette maison de 3 chambres, refaite à NEUF avec goût, soin et matériaux de qualité, 110m2 située à 3 MIN à pied de l arret de TRAM LE QUESNE. Accès rapide aux axes routiers et nombreuses facilités de stationnement. La Maison se compose d'un hall d'entrée, d'une somptueuse cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de plus de 55m2, grand jardin avec terrasse. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. une cave LOYER: 1800€; DG: 3600€; HONO LOC: 1430€ (incluant 330€ de frais d'état des lieux) Prestation exceptionnelle !       149                 12        

Très bel appartement traversant et idéalement situé en plein centre-ville de Dieppe, à 50 mètres du port de plaisance ainsi que de la place nationale. Vous pourrez bénéficier de tous les commerces et restaurants à quelques pas ainsi que de la plage à seulement 3 minutes à pied. Ce bien de 51m² est situé au 2ème étage d'un immeuble propre et calme. L'appartement est composé de: Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec portes-fenêtres (le tout représentant 24m²), une chambre (10m²), un salon avec placard pouvant également servir de seconde chambre (12m²), une salle de bain avec grand meuble vasque deux robinets et baignoire, un W.C indépendant. L'appartement dispose aussi de trois petits balcons offrant une vue sur la place nationale et sur le port de plaisance, de quoi profiter d'un agréable espace extérieur. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, eau froide comprise dans les charges de copropriété. Taxe foncière de 940E/an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente: 129 800 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Clément QUESNE, Tél.: 07 77 31 16 81, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Maison très bien entretenue, en bon état intérieur et extérieur, idéalement située sur les hauteurs de Dieppe (Neuville-lès-Dieppe) dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5' du centre-ville de Dieppe. Implantée sur un terrain de 515m², ce bien d'une surface habitable de 127m² se compose comme suit: - Au RDC: Une grande entrée avec placard de rangements, un séjour (28m²) traversant avec portes-fenêtres donnant sur une belle véranda (15m²) et sur l'arrière du jardin sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un W.C indépendant. - À l'étage: Un palier avec placard, 4 chambres, une salle de bain avec douche et meuble-vasque simple, un W.C indépendant. Chauffage central gaz de ville / Fenêtres en double-vitrage PVC avec volets roulants automatiques. Garage avec porte motorisée / Portail battant manuel / Cabanon de jardin. Taxe foncière: 1900E/an. Prix de vente: 219 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Clément QUESNE, Tél.: 07 77 31 16 81, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Très beau potentiel pour cette maison individuelle secteur Quesne à deux pas du tram./nSéjour d'environ 38 m2, cuisine équipée./nA l'étage on retrouve 4 chambres et deux salles de bains./nTrès joli jardin exposé sud est./nPrévoir rafraichissement, grand potentiel./nUne nouveauté du Groupe Forest !/nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/marcq/5770/UtN6k/honoraires2022_1.pdf /n Informations sur l'annonce Surface 350 m² Nombre de pièces 5+ Ville MARCQ EN BAROEUL 59700 Département Nord Région Nord Pas de Calais

L'agence QUESNE Immobilier est heureuse de vous prsenter cette spacieuse maison familiale de 134 m2 habitables, idalement situe proximit directe du priphrique sud de Caen. Cette proprit offre un cadre de vie privilgi, deux pas des commerces locaux et des coles. Caractristiques principales: Surface habitable: 134 m2 Emplacement: Proximit directe du priphrique sud de Caen, commerces, coles Rez-de-chausse: Entre avec placard Vaste salon sjour lumineux avec chemine, donnant sur une terrasse ensoleille Cuisine entirement amnage et quipe Deux grandes chambres parquetes Salle de bains WC indpendant l'tage: Grand palier Trois chambres Salle d'eau avec WC Nombreux rangements sous combles Accs un grenier Cette maison offre une agrable vie de plain-pied grce ses espaces gnreux et bien agencs. Le rez-de-chausse propose un espace de vie convivial avec un salon lumineux et une cuisine entirement quipe. De plus, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indpendant compltent ce niveau. l'tage, un grand palier dessert trois chambres supplmentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements pratiques sous combles. L'accs un grenier offre des possibilits d'amnagement supplmentaires selon vos besoins. Le jardin bien entretenu constitue un espace extrieur idal pour profiter de moments de dtente en famille ou entre amis. De plus, la terrasse ensoleille est parfaite pour des repas en plein air. Ne manquez pas l'opportunit d'acqurir cette maison familiale exceptionnelle. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite. Le tout sur un terrain de 751m2 clos et arbore?. DPE: E Consommation entre 2 170 ? et 2 970 ? par an selon les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix du bien: 234 9

Situ au c?ur de Caen, dans le quartier universitaire, cet lgant studio de 9 m, vendu lou et meubl, reprsente une opportunit d'investissement attrayante. Description du bien: Type: Studio Surface: 9 m quipements: Sjour avec kitchenette, salle de douche avec WC Parking: Place de parking prive en sous-sol Caractristiques: Vendu lou: Loyers actuels de 295 ? + 45 ? de charges Chauffage individuel lectrique Classe nergie: D Estimations financires: Prix du bien: 60 869 ? FAI Net vendeur: 56 000 ? Honoraires (la charge du vendeur): 4869 ? TTC Dpenses nergtiques: Montant estim des dpenses annuelles d'nergie: Entre 298 ? et 298 ? (Nouveau DPE en cours, estimation base sur les prix nergtiques de rfrence 2015) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter: Agence Quesne Immobilier Contact: 02 31 34 08 50 Cette opportunit reprsente un investissement locatif solide. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir un bien avec un locataire en place, offrant un rendement immdiat. VISITE VITUELLE DISPONIBLE sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Laissez-vous sduire par ce superbe appartement de 2 pices principales de 40m2, situ dans une belle rsidence rcente proche canal, et des commodits Caen. Cet appartement, idalement situ au deuxime tage avec ascenseur, offre un espace de vie agrable. L'entre spacieuse mne un sjour lumineux avec cuisine ouverte, crant un espace convivial pour recevoir et vivre au quotidien. La grande chambre bnficie d'un balcon. La conformit aux normes PMR garantit un accs ais et un confort optimal. La salle de douches et le WC individuel ajoutent la praticit de cet appartement. Le bien est quip de plusieurs lments de confort que vous pourrez dcouvrir lors de votre visite. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet pour vous permettre de dcouvrir ce charmant T2 votre rythme. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe nergie: B / GES: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 126 ? et 126 ? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2011 (abonnements compris). Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Date de ralisation du diagnostic nergtique: 23/01/2017 Charge de coproprit annuelle: 920? soit 76? par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Prix du bien: 154 900 ? FAI charge vendeurs inclus. Ngociateur de ce bien Audrey PETIT: 06 31 83 23 61 Cabinet QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50 - 42 Avenue du 6 Juin - CAEN

Laissez-vous sduire par ce superbe appartement de 2 pices principales de 40m2, situ dans une belle rsidence rcente proximit du canal et des commodits Caen. Caractristiques principales: Type de bien: Appartement 2 pices, Superficie: 40m, tage: Deuxime avec ascenseur. Cet appartement, idalement situ au deuxime tage avec ascenseur, offre un espace de vie agrable. Ds l'entre spacieuse, vous serez charm par un sjour lumineux avec une cuisine ouverte, crant un espace convivial parfait pour recevoir et vivre au quotidien. La grande chambre bnficie d'un balcon, offrant un coin paisible pour se dtendre. La conformit aux normes PMR garantit un accs ais et un confort optimal. La salle de douches et le WC individuel ajoutent la praticit de cet appartement. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet pour vous permettre de dcouvrir ce charmant T2 votre rythme. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe nergie: B / GES: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 126 ? et 126 ? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2011 (abonnements compris). Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Date de ralisation du diagnostic nergtique: 23/01/2017 Charge de coproprit annuelle: 920? soit 76? par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Prix du bien: 154 900 ? FAI charge vendeurs inclus. Ngociateur de ce bien Audrey PETIT: 06 31 83 23 61 Cabinet QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50 - 42 Avenue du 6 Juin - CAEN

Superbe appartement de 2 pices principales de 40m2, situ dans une belle rsidence rcente proximit du canal et des commodits Caen. Caractristiques principales: Type de bien: Appartement 2 pices, Superficie: 40m, tage: Deuxime avec ascenseur. Cet appartement, idalement situ au deuxime tage avec ascenseur, offre un espace de vie agrable. Ds l'entre spacieuse, vous serez charm par un sjour lumineux avec une cuisine ouverte, crant un espace convivial parfait pour recevoir et vivre au quotidien. La grande chambre bnficie d'un balcon, offrant un coin paisible pour se dtendre. La conformit aux normes PMR garantit un accs ais et un confort optimal. La salle de douches et le WC individuel ajoutent la praticit de cet appartement. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet pour vous permettre de dcouvrir ce charmant T2 votre rythme. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe nergie: B / GES: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 126 ? et 126 ? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2011 (abonnements compris). Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Date de ralisation du diagnostic nergtique: 23/01/2017 Charge de coproprit annuelle: 920? soit 76? par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Prix du bien: 154 900 ? FAI charge vendeurs inclus. Ngociateur de ce bien Audrey PETIT: 06 31 83 23 61 Cabinet QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50 - 42 Avenue du 6 Juin - CAEN

Superbe appartement de 2 pices principales de 40m2, situ dans une belle rsidence rcente proximit du canal et des commodits Caen. Cet appartement, idalement situ au deuxime tage avec ascenseur, offre un espace de vie agrable. Ds l'entre spacieuse, vous serez charm par un sjour lumineux avec une cuisine ouverte, crant un espace convivial parfait pour recevoir et vivre au quotidien. La grande chambre bnficie d'un balcon, offrant un coin paisible pour se dtendre. La conformit aux normes PMR garantit un accs ais et un confort optimal. La salle de douches et le WC individuel ajoutent la praticit de cet appartement. Caractristiques principales: Type de bien: Appartement 2 pices, Superficie: 40m, tage: Deuxime avec ascenseur. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet pour vous permettre de dcouvrir ce charmant T2 votre rythme. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe nergie: B / GES: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 126 ? et 126 ? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2011 (abonnements compris). Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Date de ralisation du diagnostic nergtique: 23/01/2017 Charge de coproprit annuelle: 920? soit 76? par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Prix du bien: 154 900 ? FAI charge vendeurs inclus. Ngociateur de ce bien Audrey PETIT: 06 31 83 23 61 Cabinet QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50 - 42 Avenue du 6 Juin - CAEN

Appartement de 2 pices principales idalement situ dans une belle rsidence rcente proximit du canal et du port de Caen. Vous serez charm par un sjour lumineux avec une cuisine ouverte, crant un espace convivial parfait pour recevoir et vivre au quotidien. La grande chambre bnficie d'un balcon, offrant un coin paisible pour se dtendre. La conformit aux normes PMR garantit un accs ais et un confort optimal. La salle de douches et le WC individuel ajoutent la praticit de cet appartement. Caractristiques principales: Type de bien: T2 Superficie: 40m, tage: 1er Informations complmentaires: Classe nergie: B / GES: C Loyer actuel: 492 HC Charge de coproprit anuelle: 920? Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 126 ? et 126 ? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2011 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix du bien: 154 900 ? FAI charge vendeurs inclus. Ngociateur de ce bien Audrey PETIT: 06.31.83.23.61 Cabinet QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50 - 42 Avenue du 6 Juin - CAEN

Situ au c?ur de Caen, dans le quartier universitaire, cet lgant studio de 9 m, vendu lou et meubl, reprsente une opportunit d'investissement attrayante. Description du bien: Type: Studio Surface: 9 m quipements: Sjour avec kitchenette, salle de douche avec WC Parking: Place de parking prive en sous-sol Caractristiques: Vendu lou: Loyers actuels de 295 ? + 45 ? de charges Chauffage individuel lectrique Classe nergie: D Estimations financires: Prix du bien: 60 869 ? Dpenses nergtiques: Montant estim des dpenses annuelles d'nergie: Entre 298 ? et 298 ? (Nouveau DPE en cours, estimation base sur les prix nergtiques de rfrence 2015) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter: Agence Quesne Immobilier Contact: 02 31 34 08 50 Cette opportunit reprsente un investissement locatif solide. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir un bien avec un locataire en place, offrant un rendement immdiat. VISITE VITUELLE DISPONIBLE sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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