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Charente Maritime17200 ROYAN - 96 900 Euros DERNIER ETAGE - EXCLUSIVITE - Je vous propose dans cette petite rsidence scurise de 11 lots de 2012, ce grand studio de 30 m au 2-me et dernier tage avec son balcon de 8 m. Entre, cuisine ouverte sur sjour et quipe, placards, salle d'eau amnage et wc spar. Un parking couvert privatif complte ce bien. Charges courantes/an (hors travaux vots en Assembles Gnrales): 1 328 Euros. Nombre de lots la vente: 2 (appartement, stationnement) Procdures diligentes contre le syndicat de coproprit: NON. 96 900 Euros (honoraires la charge du vendeur) Mandat 360224. DPE Classe D. GES Classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 260 euros et 380 euros. 06 72 999 518, Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Coproprit de 11 lots (). Charges annuelles: 1328 euros.

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Rcent, sans travaux, T3 d'angle double orientation Sud-Est, la surface totale utile de 94m2 (63m2 habitable, 31 m2 de terrasse). Sans vis vis et la vue dgage. Le sjour /cuisine amricaine est en double orientation pour une luminosit optimale. Cuisine entirement quipe, placards amnags dans les deux chambres dont l'une a accs la terrasse, salle de bain et WC meubls et amnags. Cet appartement bnficie d'un parking double qu'il sera possible de fermer. Une situation "are" au sein d'un quartier des plus agrable par sa tranquillit et son accessibilit, JeanPierre/nord Europe, par la proximit immdiate des commerces, coles, transports, et son accs l'autoroute (5 minutes en voiture). De construction rcente, cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matire d'accessibilit, d'isolation thermique et phonique, ils bnficient en outres des garanties affrentes aux nouvelles constructions. Son prix: 389 900 euros (honoraires charges vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel DPE: B GES: B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 224 euros et 303 euros Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401

RARE pour INVESTISSEUR ! Secteur pris LA MARNE - LA MADELEINE Ensemble de trois appartements entirement REFAIT A NEUF vendre FORTE RENTABILITE T2 RDC 56m2 Lumineux et traversant, comprenant un salon-sjour avec cuisine amnage et quipe ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, placards, wc et un grand jardin. LIBRE T3 1er tage 60m2 comprenant un salon-sjour sur parquet ancien avec balcon expos ouest, une cuisine amnage et quipe, 2 belles chambres, une salle d'eau, wc et placards. LIBRE T3 2me tage 56m2 comprenant un salon sjour avec cuisine amnage et quipe, 2 chambres, une salle d'eau, wc et placards lou actuellement 890E (bail d'un an fin octobre 2024) 3 places de stationnement Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN: Julia BERHUET - Tl. 0624062187 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889481214

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