Ralis

Situ deux kilomtres de Pezens Christophe VITOUX vous propose cet ensemble immobilier constitu d'une maison sur 3 niveaux de 102 m2 habitables, de 3 annexes de 60 80 m2 sur 2 niveaux et une grange de 80 m2 sur 2 niveaux. La maison sans travaux prvoir se compose: en RDC d'un salon sjour, cuisine ouverte de 36 m2 au 1er tage: 2 chambres (10.40 m2 - 11.70 m2), SDB 5m2, dgagement de 4.50 m2 avec placards, WC avec douche de 2.20 m2 au 2me tage: 2 chambres de 10.40 m2, bureau de 7 m2, salle d'eau de 2.50 m2, dgagement de 6m2 avec placard Les 3 annexes avec gros travaux prvoir sont jointes la maison, une autre est isole. L'ensemble immobilier se situe proximit de la N113 Que vous soyez particulier, entrepreneur, investisseur, ce bien fera votre bonheur comme rsidence principale, logements locatifs saisonniers ou annuels. Un avis de valeur locative ralis en 2020 estimait le loyer mensuel 2400 euros pour l'ensemble immobilier. DPE: C-154/A-5 ralis le 27.03.2024 Estimation des cots annuels d'nergie entre 980 euros et 1360 euros. Rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le 24.04.24 Prix: 179 680 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 01

Situe Carcassonne, 3 minutes du centre ville, deux pas d'un centre commercial, au bord du canal du midi, Christophe VITOUX vous propose cette villa d'architecte de 213 m2 habitables de 1963 avec piscine + une dpendance de 126 m2 avec 2 garages, le tout sur 3,8 hectares de parc arbor. Cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une habitation principale 213 m2: Un hall d'entre de 9 m2, un salon sjour de 52 m2, un bureau de 15 m2, une cuisine de 10 m2, une arrire cuisine de 10 m2, un coin lave mains de 2 m2, dgagement 10 m2 un WC avec lave mains de 2 m2, une salle d'eau de 3 m2, de 4 chambres avec placards (10.30 m2 - 9.10 m2 - 9.50 m2 - 11.40 m2) 2 suites (30 m2 - 19 m2), un sous sol de 116 m2 ce dernier pouvant tre compltement amnag, L'annexe de126 m2 habitables se compose: d'une cuisine, salon, sjour, 3 chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, WC, 2 garages A l'extrieur, un parc arbor de 3,8 hectares, avec piscine de 15x7 Plusieurs options s'offrent vous: - Vous recherchez un bien familial avec de de vastes espaces pour recevoir la famille dans un cadre verdoyant. - Vous souhaitez dvelopper une activit de chambres d'htes ou de gtes. Ce bien atypique ne vous laissera pas indiffrent, par son architecture, le potentiel de dveloppement, son parc, sa localisation. DPE: E-205 / E-53 ralis le 29.08.2022 Estimation des cots annuels d'nergie entre 3280 euros et 4480 euros au 01.01.2021 ERP ralis le 13.09.22 Prix: 585 000 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX

EN EXCLUSIVITE: Situe dans un quartier pris de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de construction traditionnelle de 1977 sur trois demi niveaux d'une surface habitable de 126 m2 sur une parcelle de 520 m2. Elle se compose d'une cuisine amnage et quipe de 13m2 d'une arrire cuisine de 7 m2, d'un salon de 11 m2 d'une salle manger de 22 m2 comprenant une chemine avec insert, d'un hall d'entre de 9 m2 d'une salle d'eau avec WC de 3 m2. Le coin nuit se trouve quelques marches plus haut, un palier de 3 m2 dessert une salle d'eau entirement refaite neuf de 6 m2 et de 3 chambres, une premire chambre de 12 m2 avec placard et un balcon, une seconde chambre de 14.50 m2 avec placard, une troisime chambre de 10 m2, En demi sous sol vous trouverez un bureau de 9.50 m2, une buanderie de 10m2, un garage de 27 m2, une cuisine d't de 12 m2. A l'extrieur, vous trouverez une piscine au chlore de 7x4, un puits avec pompe, une terrasse couverte de 16 m2. L'entretien de cette maison a t rgulier ces dernires annes en voici quelques exemples: - Adoucisseur d'eau - Gouttires en aluminium - Isolation des combles - Volets isols en composite - Liner de piscine (1 an) - Filtration de la piscine (2 ans) - Chaudire au gaz couple avec les panneaux photovoltaques qui chauffe l'eau de la piscine Outre ce quartier pris sur Carcassonne, la piscine est une plus value rare sur le secteur. La maison accueillera une famille souhaitant vivre dans une maison entretenue et saine en pouvant bnficier de tous les avantages de la ville dans un quartier qui vous donnera l'impression d'tre la campagne deux pas du canal du midi pour des balades en famille. Visite virtuelle 3D votre disposition sur demande DPE: C-158 / C-24 ralis le 27.03.2023 Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 1140 euros et 1600 euros estimation au 01.01.2021 ERP ralis le

Situe 10 kilomtres de Carcassonne dans le village de Leuc, Christophe VITOUX vous propose cette villa de 2005 de 170 m2 habitables sur une parcelle close et arbore de 1600 m2. La villa se compose: Hall d'entre avec placard de 10 m2, un salon sjour de 50 m2, une cuisine ouverte amnage et quipe de 15 m2, une buanderie de 7 m2, un WC avec lave mains de 2 m2, un dgagement de 7 m2, une salle de bain, douche, WC de 12 m2, 3 chambres avec placards (15 m2 - 15 m2 - 16 m2) une suite parentale avec dressing de 22 m2, un double garage de 32 m2, un atelier attenant de 13 m2 Un sous sol de 150 m2 avec dalle bton pouvant tre amnag en pices de vie Une cave de 70 m2 A l'extrieur: une piscine hors sol de 7x4 chauffe avec local technique. Cette villa bnficie de beaucoup d'avantages, savoir: sa localisation, son exposition avec vue dominante, ses vastes volumes, potentiel du sous sol. DPE: C-121 / A-3 ralis le 22.01.2023 Estimation des cots annuels d'nergie entre 920 euros et 1330 euros rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le 23.01.2023 Prix: 342 105 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestr

Situ 1 heure de Carcassonne, 40 minutes de Limoux, 20 minutes de Rennes les Bains et 1h15 du littoral, Christophe VITOUX vous propose ce domaine de 1869 de 410 m2 habitables sur 54 hectares de bois et de prairies. Il se compose en rez de chausse: - Cuisine, salle manger, 2 chambres, 3 salles d'eau, salle de rception de 90 m2 A l'tage: - 4 cambres, 2 salles d'eau, salle de yoga de 47 m2 - 1 appartement de 75 m2 offrant une cuisine ouverte sur le salon, 1 suite parentale, 2 espaces bureaux pouvant tre ramnags en chambres supplmentaires, une terrasse de 7 m2 exposition Sud. Annexes: - 1 gte attenant de 27 m2 avec une terrasse de 18 m2 - 1 yourte de 40 m2 A l'extrieur: - Piscine au chlore de 14x5 avec plages en bois - Terrasse ombrage de 53 m2 avec vue dominante - 54 hectares de bois et de prairies avec une source d'eau Ce domaine est idal pour des activits de bien tre, de dveloppement personnel, mariages, sminaires, gites, chambres d'htes, rsidence principale ou secondaire. Pour rsumer, vous recherchez un bien insolite, isol en pleine nature, au coeur des Corbires dans une btisse spacieuse en pierres apparentes avec une vue dominante sur les reliefs avoisinants, vous aimez la quitude sans vis vis, ce lieu charg d'histoire est fait pour vous comme il a pu l'tre pour Robert Merle (crivain) qui a trouv sa muse dans ces murs. DPE: C-178/A-5 ralis le 17.11.2022 Estimation des cots annuels d'nergie entre 2160 euros et 2970 euros Rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le 17.11.2022 Prix: 1 350 000 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous

Situe dans un quartier calme entre le Lac de la Cavayre et Palaja, Christophe VITOUX vous propose cette villa de construction traditionnelle de 157 m2 de 1982, sur un terrain clos et arbor de 3370 m2 avec cuisine d't et piscine. Le coin jour se compose: d'un hall d'entre de 9m2, droite, en contrebas de 3 marches,d'un salon de 19 m2 quip d'une chemine avec insert, avec une vue sur une mezzanine et les poutres apparentes. Depuis le salon on accde la salle manger de 19 m2, donnant sur la cuisine de 17 m2 avec accs sur les plages de la piscine. Le coin nuit se compose: D'un second hall de 5 m2 avec accs sur terrasse extrieure, d'un couloir de 9m2 avec placards donnant sur un WC de 2 m2, 4 chambres (10 m2 - 10 m2 - 15 m2 - 17 m2 avec douche), 1 salle de bain de 7.5 m2, 1 WC 1.5 m2, buanderie de 12 m2. A l'extrieur: Garage double de 29 m2, 1 abri de voitures en bois, piscine de 12x5 au sel avec liner, 180 m2 de plages, cuisine d't amnage, barbecue, salle d'eau, WC Cette villa traditionnelle dans laquelle quelques travaux de rafraichissement sont prvoir (peintures), saura vous sduire par son emplacement privilgi et ses espaces extrieurs. Vous rvez de vivre dans un crin de verdure, alors ne cherchez plus, ce bien est pour vous. DPE: C-155/B-10 ralis le 22.01.2022 Estimation des cots annuels d'nergie entre 1553 euros et 2101 euros, rfrence consommation nergtique au 01.01.2021 ERP ralis le 16.11.2022 Prix: 398 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RS

Situe entre Trbes et Lzignan, dans un charmant village au pied de l'Alaric, Christophe VITOUX vous propose cette villa Barbaira de 140 m2 habitables sur une parcelle close et arbore de 1200 m2 avec piscine. Cette villa de plain pied se compose: D'un hall d'entre avec placard de 3.50 m2, d'une cuisine ouverte amnage et quipe de 14 m2, d'une arrire cuisine de 4.20 m2, une buanderie de 9.70 m2, un bureau de 7.50 m2, d'un salon sjour de 36 m2 donnant sur la terrasse extrieure, d'un dgagement de 5.50 m2, d'une salle d'eau de 7.50 m2, de 3 chambres avec placards (12m2 - 12m2 - 13m2), un dressing de 4.25 m2, une salle de dtente pouvant devenir une chambre supplmentaire de 9.50 m2. A l'extrieur vous trouverez: un garage de 34 m2, un abri de jardin de 18 m2, une terrasse couverte de 10m2, une cuisine d't, une piscine au chlore de 8x4 avec son abri rigide coulissant. Les derniers travaux raliss: - liner arm de piscine en 2022 - abri de piscine rigide coulissant en 2022 - Isolation des combles R=7 en 2019 - Adoucisseur d'eau - Portail lectrique - Systme d'alarme Somfy (maison + garage) - Menuiseries en PVC double vitrage - Insert chemine Nul doute que cette villa saura sduire une famille en qute de tranquillit et de confort. DPE: B - 101 / A - 3 Ralis le 13.04.2023 Rfrence consommation nergtique au 01.01.2021 ERP ralis le 13.04.2023 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 800 et 1150 Euros Prix: 315 790 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la

Situe Limoux, Christophe VITOUX vous propose cette maison de plain pied, de 4 faces de 2022, exposition sud, sur une parcelle de 470 m2 avec vue dominante dans un lotissement rcent au calme. La maison se compose: D'un sjour cuisine de 28.61m2, de 3 chambres (12.41m2 - 9m2 - 9m2), d'un dgagement de 1.67m2 - d'une salle d'eau avec WC de 4.30 m2 - d'une buanderie de 4.27 m2 Cette maison sduira plusieurs profils d'acqureurs (retraits - couple - primo accdant - clibataire - projet locatif) A vous de personnaliser les extrieurs et de mettre en place la cuisine et la salle de bain vos gots. Prix: 169 000 euros honoraires agence charge vendeur ERP ralis le 17.01.2024 DPE: A-51/A-1 ralis le 24.04.2023 Estimation des cots annuels d'nergie entre 300 euros et 440 euros rfrence au 01.01.2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 352806 - Le

Situe 6 kilomtres de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de 3 faces de 146 m2 habitables sur 2 niveaux des annes 70 sur une parcelle close et arbore de 340 m2. L'habitation comporte actuellement deux appartements (rdc + tage), il est possible de donner une destination professionnelle ce logement (profession librale) ou d'en faire une grande habitation principale. La maison se compose: En rez de chausse: d'un hall d'entre de 9.50 m2 - d'un dgagement de 8 m2 - de deux chambres (12 m2 - 12.60 m2 avec salle d'eau) d'un WC indpendant de 2 m2 - d'une cuisine de 13.50 m2 - d'une chambre avec salle d'eau de 12.60 m2 A l'tage: un dgagement avec placard de 7.50 m2 - de 3 chambres (11 m2 - 10 m2 avec placard- 10 m2 avec placard) - d'une salle de bain avec WC de 5.30 m2 - d'une salle manger de 30 m2 avec balcon. Divers: un garage de 30 m2 DPE: E-250 / B-8 ralis le 11.03.2023 Estimation des cots annuels d'nergie entre 2213 euros et 2993 euros ERP ralis le 29.12.2022 Prix: 149 735 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squ

Situe deux pas du Boulevard Barbs de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de ville de 180 m2 sur trois niveaux dans le quartier "les capucins" avec vue cit. Cette maison au fort potentiel sur 3 niveaux totalisant 180 m2 ainsi qu'une dpendance de 20 m2 dans une petite cours saura sduire un investisseur pour un rendement locatif (3 appartements) ou le futur propritaire d'une rsidence principale, une enveloppe de travaux est prvoir afin de mener terme votre projet. DPE: C-144/A-4 ralis le 26.04.2021 ERP ralis le 26.04.2023 Prix: 139 785 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 356607 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: CARCASONNE 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont d

Situe Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose, pour un investisseur, cette maison de 2009 de 180 m2 habitables scinde en deux logements lous sur une parcelle close de 570 m2. Chaque appartement (T4) se compose d'une salon-sjour, d'une cuisine ouverte, de deux WC, d'une salle d'eau, de 3 chambres, d'un garage, d'une terrasse. Loyer des deux logements: 1200 euros mensuel DPE: C-147 / A-4 ralis le 05.03.2024 Estimation des cots annuels d'nergie entre 730 euros et 1040 euros, rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le: 05.03.2024 Prix: 198 930 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 357509 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: CARCASONNE 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disp

Situe 5 kilomtres de Carcassonne, dans le village de Cavanac, Christophe VITOUX vous propose cette maison sans travaux des annes 70 de 132 m2 habitables sur une parcelle close et arbore de 570 m2 et un garage de 22.50 m2 La maison se compose en rdc: Une cuisine de 14.50 m2 avec accs sur terrasse - salon sjour de 31 m2 - dgagement de 11.50 m2 - salle d'eau avec WC de 5.55 m2 - cellier de 4.50 m2 - garage de 22.50 m2 l'tage: 4 chambres avec placards (10 m2 - 12.50 m2 - 12.75 m2 - 15.35 m2) dont deux avec accs sur un balcon - dgagement de 6.70 m2 - salle d'eau avec WC de 5.15 m2 DPE: C-142 / C-27 ralis le 15.03.2024 Estimation des cots annuels d'nergie entre 1340 euros et 1840 euros rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le 15.03.2024 Prix: 212 765 euros, honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 359014 - Le professionne

Situe dans une rue calme de Carcassonne, proche de tous commerces, Christophe VITOUX vous propose cette maison des annes 70 de 83 m2 habitables sur 2 niveaux avec garage de 19 m2 sur une parcelle close de 260 m2. La maison se compose: au rdc: hall d'entre de 9m2 - salon, sjour de 25 m2 - cuisine de 10 m2 - WC indpendant - garage de 19 m2 A l'tage: 3 chambres avec placards (9.50 m2 - 10 m2 - 12 m2) - salle d'eau de 3.20 m2 -dgagement de 3.60 m2 DPE: D-235/D-49 ralis le 08.09.2023 Estimation des cots annuels d'nergie entre 1330 euros et 1860 euros ERP ralis le 08.09.2023 Prix: 151 875 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 360437- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: CARCASONNE 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxque

Situe sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier rsidentiel, au calme, avec vue dominante, Christophe VITOUX vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m2 habitables avec piscine sur une parcelle clause et arbore de 2180 m2 La villa se compose: D'un hall d'entre de 8 m2 comprenant un WC indpendant avec lave mains, d'un salon sjour trs lumineux de 89m2 avec un accs direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle. D'une cuisine de 20 m2 donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m2, de 3 chambres avec placards (10m2 - 12 m2 - 13 m2) un dressing de 8 m2 - d'une salle de bain/douche/WC de 15 m2. A l'extrieur: - Un appentis de 24 m2 pouvant accueillir 2 vhicules, - Une dpendance (type chalet montagnard) de 20m2 idal pour les apritifs entre amis - Une terrasse de 60 m2 avec barbecue - Un garage sous la terrasse avec pice amnageable le tout totalise 40 m2 - Une piscine de 6x4m au sel avec pompe chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d't de 25 m2 Divers: De nombreux travaux ont t raliss rcemment. - Piscine avec pompe chaleur, cuisine d't, local technique, en 2023 - Micro station en 2023 - Isolation des combles en 2023 - Chaudire condensation en 2023 - Peintures intrieures en 2024 Vous tes la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chnes, au calme, cette villa aux prestations de qualits, sans travaux prvoir est faite pour vous. DPE: C-100/C24 ralis le 27.03.2023 Estimation des cots annuels d'nergie entre 2360 euros et 3240 euros rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le 26.03.2023 Prix: 565 000 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour

Dans un secteur trs recherch, en bordure du parc de l'Europe et proximit des coles (collge du portail rouge, lyce Jean Monnet, cole des Mines, ISTP, EUNOIA, coles polytechniques, IUT, fac de sciences et technologies). L'agence Parlez-moi D'immo vous propose en exclusivit ST-ETIENNE PORTAIL ROUGE, cet appartement T4 traversant est/ouest de 68.39 m situ au 5me tage avec ascenseur. Dans une rsidence trs bien entretenue, ferme et scurise. L'appartement comprend une entre, une cuisine meuble avec son balcon, un grand salon/sjour disposant d'un grand balcon avec vue dgage. Deux spacieuses chambres de plus de 12 m avec placard, possibilit d'en crer une 3me. Une salle de bain, un WC spar ainsi qu'une cave complte ce bien. La rsidence dispose d'un parking avec de nombreux stationnements gratuits et clos. De plus, vous avez la possibilit d'acqurir un garage avec prix en sus. Idal investisseur locatif ou primo accdant. Aucun travaux prvus dans la coproprit. Le bien est soumis au statut de la coproprit (58 lots). La quote-part du budget prvisionnel de charges annuelles pour les lots est de 2 668 E/an DPE D - Consommation nergtique: 220 kWh/m/an - mission de gaz effet de serre: GES D- 47 Kg qC02/m.an, montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1180E et 1650E, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021. Diagnostic ralis ralis le 02/07/2024. Prix de vente: 89 000 E. Honoraires la charge du vendeur. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site. Une visite une vido raliste de ce bien est disponible sur notre site. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Saint Etienne vous propose de contacter votre conseiller

Votre mandataire Franceproprio vous propose la vente. Au sein de la rsidence prive des quatre saisons une villa provenale construite en 2008 de 160 mtres carrs habitable 80 mtres carrs de sous-sol et 60 mtre carr de terrasse couverte et non couverte sur une parcelle arborer avec une grande piscine cuisine, d't plusieurs, arbres et 200 mtres carrs de pavs au sol. La villa est totalement climatise, quiper d'une alarme, lumineuse et habill au sol comme dans les salles d'eau de marbre discret et de caractre. Elle se compose comme suit Au RDC un hall d'entre de 7,80 m donnant accs un grand sjour de 39 m quip d'une magnifique chemine en tat de marche avec de grandes baies vitres donnant accs aux terrasses ou la piscine. Un couloir avec de grand placard donnant accs deux bureau expos nord de plus de 8 m chacun avec un premier grand wc quip d'un lavabo et d'un urinoir Une grande cuisine expose sud toute quipe avec gazinire 5 feux et deux fours, lave-vaisselle encastr et crdence en granit donnant accs la terrasse couverte. Un second couloir donne accs au sous-sol une buanderie de 8,60 m et une grande suite parentale de 16,4 m avec un accs direct sur la terrasse couverte expos plein sud et un dressing dans les placards ont t raliss sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche italienne et double vasque en marbre. L'accs l'tage se ralise par un escalier en fer forg et marbre ralis sur mesure donnant accs 2 chambres expos sud et vue sur les collines, la premire chambre de 14 mtres carrs avec un dressing lui aussi ralis sur mesure, une seconde chambre de 10 mtres carrs enfin des WC et une salle d'eau. Le sous-solde 80 mtres carrs est accessible directement depuis la maison ou par un portail automatique. Contenant l'quipement de production d'eau chaude Il donne la possibilit de garer facilement deux voitures et un g

Votre mandataire France proprio vous propose la vente. Au sein de la rsidence prive des 4 saisons, superbe villa provenale construite en 2008 de 160 m habitable: La villa est totalement climatise, quipe d'une alarme, lumineuse et habille au sol comme dans les salles d'eau de marbre discret et de caractre. Elle se compose comme suit Au RDC un hall d'entre de 7,80 m donnant accs un grand sjour de 39 m quip d'une magnifique chemine en tat de marche avec de grandes baies vitres donnant accs aux terrasses ou la piscine. Un couloir avec de grand placard donnant accs deux bureau expos nord de plus de 8 m chacun avec un premier grand wc quip d'un lavabo et d'un urinoir. Une grande cuisine expose sud toute quipe avec gazinire 5 feux et deux fours, lave-vaisselle encastr et crdence en granit donnant accs la terrasse couverte. Un second couloir donne accs au sous-sol une buanderie de 8,60 m et une grande suite parentale de 16,4 m avec un accs direct sur la terrasse couverte expos plein sud et un dressing dans les placards ont t raliss sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche italienne et double vasque en marbre. L'accs l'tage se ralise par un escalier en fer forg et marbre ralis sur mesure donnant accs 2 chambres expos sud et vue sur les collines, la premire chambre de 14 mtres carrs avec un dressing lui aussi ralis sur mesure, une seconde chambre de 10 mtres carrs enfin des WC et une salle d'eau. Le sous-sol de 80 m est accessible directement depuis la maison ou par un portail automatique. Il donne la possibilit de garer facilement deux voitures et un grand espace de stockage a t prvu. L'accs la villa se fait par un grand portail automatique avec possibilit de garer 4 voitures, vous pouvez accder directement au terrasse et la maison soit l'espace jardin arbor d'un grand palmier donnant accs la pisc

3G IMMO PONT L'EVEQUE vous propose de dcouvrir cette maison NORMANDE de 127 m, difie sur un terrain plat de 1700 m. Idalement situe 20 minutes de PONT L'VQUE, proche de Cambremer, les PLAGES DE CABOURG, HOULGATE 30 minutes. Elle se compose: RDC: une entre, une cuisine quipe et amnage indpendante, un cellier, un salon sjour avec une chemine, spacieux et lumineux, un couloir, une salle de bains avec baignoire, un Wc et un bidet, un bureau. ETAGE: un OPEN SPACE OU BUREAU, nombreux placards de rangement, une salle d'eau avec douche, un Wc intgr, trois chambres spacieuses et une chambre trs spacieuse avec un balcon. Un trs grand grenier isol avec un escalier escamotable avec un plancher bois au-dessus du 1 tage, avec clairage. Plusieurs garages dont un peu servir d'un atelier + un grenier au-dessus avec plancher stockage, la toiture des 2 garages est neuve. 4 6 places de parking et camping car, un potager complte ce bien. Chauffage au bois sur toute la maison et un chauffage gaz avec une chaudire et son chauffage centrale, mais ne sert pas du tout, l'entretien de la chaudire est effectu, un ballon d'eau sanitaire lectrique. Menuiseries simple vitrage bois authentique de la construction, chauffant au bois, ce n'est pas drangeant pour la consommation. Menuiserie en ALUMINIUM sur la BAIE VITREE DU SALON. Construction qualitative ralise style NORMANDE AUTHENTIQUE, HISTORIQUE DES PHOTOS DE LA CONSTRUCTION. TRAVAUX A PREVOIR: menuiseries et systme de chauffage si vous ne chauffer pas au BOIS, salle de bains RDC remettre au got du jour. Assainissement reli au TOUT A L'EGOUT, conforme le contrl est ralis du mois de juillet 2024. Taxe foncire: 1353 euros /an, 2023. DPE, date du diagnostic ralis le 16/07/2024. Classe nergie E, 324 kwh /m/an Classe climat D 45 kg CO /m/an. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des p

Situe dans une rue calme de Carcassonne, proche de tous commerces, Christophe VITOUX vous propose cette maison des annes 70 de 83 m2 habitables sur 2 niveaux avec garage de 19 m2 sur une parcelle close de 260 m2. La maison se compose: au rdc: hall d'entre de 9m2 - salon, sjour de 25 m2 - cuisine de 10 m2 - WC indpendant - garage de 19 m2 A l'tage: 3 chambres avec placards (9.50 m2 - 10 m2 - 12 m2) - salle d'eau de 3.20 m2 -dgagement de 3.60 m2 DPE: D-235/D-49 ralis le 08.09.2023 Estimation des cots annuels d'nergie entre 1330 euros et 1860 euros ERP ralis le 08.09.2023 Prix: 151 875 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 360437- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: CARCASONNE 888 360 567 -. Les informations sur les risques

Situe Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose, pour un investisseur, cette maison de 2009 de 180 m2 habitables scinde en deux logements lous sur une parcelle close de 570 m2. Chaque appartement (T4) se compose d'une salon-sjour, d'une cuisine ouverte, de deux WC, d'une salle d'eau, de 3 chambres, d'un garage, d'une terrasse. Loyer des deux logements: 1200 euros mensuel DPE: C-147 / A-4 ralis le 05.03.2024 Estimation des cots annuels d'nergie entre 730 euros et 1040 euros, rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le: 05.03.2024 Prix: 198 930 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 357509 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: CARCASONNE 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos son

Situe deux pas du Boulevard Barbs de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de ville de 180 m2 sur trois niveaux dans le quartier "les capucins" avec vue cit. Cette maison au fort potentiel sur 3 niveaux totalisant 180 m2 ainsi qu'une dpendance de 20 m2 dans une petite cours saura sduire un investisseur pour un rendement locatif (3 appartements) ou le futur propritaire d'une rsidence principale, une enveloppe de travaux est prvoir afin de mener terme votre projet. DPE: C-144/A-4 ralis le 26.04.2021 ERP ralis le 26.04.2023 Prix: 139 785 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 356607 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: CARCASONNE 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

Situe Carcassonne, 3 minutes du centre ville, deux pas d'un centre commercial, au bord du canal du midi, Christophe VITOUX vous propose cette villa d'architecte de 213 m2 habitables de 1963 avec piscine + une dpendance de 126 m2 avec 2 garages, le tout sur 3,8 hectares de parc arbor. Cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une habitation principale 213 m2: Un hall d'entre de 9 m2, un salon sjour de 52 m2, un bureau de 15 m2, une cuisine de 10 m2, une arrire cuisine de 10 m2, un coin lave mains de 2 m2, dgagement 10 m2 un WC avec lave mains de 2 m2, une salle d'eau de 3 m2, de 4 chambres avec placards (10.30 m2 - 9.10 m2 - 9.50 m2 - 11.40 m2) 2 suites (30 m2 - 19 m2), un sous sol de 116 m2 ce dernier pouvant tre compltement amnag, L'annexe de126 m2 habitables se compose: d'une cuisine, salon, sjour, 3 chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, WC, 2 garages A l'extrieur, un parc arbor de 3,8 hectares, avec piscine de 15x7 Plusieurs options s'offrent vous: - Vous recherchez un bien familial avec de de vastes espaces pour recevoir la famille dans un cadre verdoyant. - Vous souhaitez dvelopper une activit de chambres d'htes ou de gtes. Ce bien atypique ne vous laissera pas indiffrent, par son architecture, le potentiel de dveloppement, son parc, sa localisation. DPE: E-205 / E-53 ralis le 29.08.2022 Estimation des cots annuels d'nergie entre 3280 euros et 4480 euros au 01.01.2021 ERP ralis le 13.09.22 Prix: 585 000 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christoph

Situe sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier rsidentiel, au calme, avec vue dominante, Christophe VITOUX vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m2 habitables avec piscine sur une parcelle clause et arbore de 2180 m2 La villa se compose: D'un hall d'entre de 8 m2 comprenant un WC indpendant avec lave mains, d'un salon sjour trs lumineux de 89m2 avec un accs direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle. D'une cuisine de 20 m2 donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m2, de 3 chambres avec placards (10m2 - 12 m2 - 13 m2) un dressing de 8 m2 - d'une salle de bain/douche/WC de 15 m2. A l'extrieur: - Un appentis de 24 m2 pouvant accueillir 2 vhicules, - Une dpendance (type chalet montagnard) de 20m2 idal pour les apritifs entre amis - Une terrasse de 60 m2 avec barbecue - Un garage sous la terrasse avec pice amnageable le tout totalise 40 m2 - Une piscine de 6x4m au sel avec pompe chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d't de 25 m2 Divers: De nombreux travaux ont t raliss rcemment. - Piscine avec pompe chaleur, cuisine d't, local technique, en 2023 - Micro station en 2023 - Isolation des combles en 2023 - Chaudire condensation en 2023 - Peintures intrieures en 2024 Vous tes la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chnes, au calme, cette villa aux prestations de qualits, sans travaux prvoir est faite pour vous. DPE: C-100/C24 ralis le 27.03.2023 Estimation des cots annuels d'nergie entre 2360 euros et 3240 euros rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le 26.03.2023 Prix: 565 000 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier

3G IMMO PONT L'EVEQUE vous propose de dcouvrir cette maison NORMANDE de 127 m, difie sur un terrain plat de 1700 m. Idalement situe 20 minutes de PONT L'VQUE, proche de Cambremer, les PLAGES DE CABOURG, HOULGATE 30 minutes. Elle se compose: RDC: une entre, une cuisine quipe et amnage indpendante, un cellier, un salon sjour avec une chemine, spacieux et lumineux, un couloir, une salle de bains avec baignoire, un Wc et un bidet, un bureau. ETAGE: un OPEN SPACE OU BUREAU, nombreux placards de rangement, une salle d'eau avec douche, un Wc intgr, trois chambres spacieuses et une chambre trs spacieuse avec un balcon. Un trs grand grenier isol avec un escalier escamotable avec un plancher bois au-dessus du 1 tage, avec clairage. Plusieurs garages dont un peu servir d'un atelier + un grenier au-dessus avec plancher stockage, la toiture des 2 garages est neuve. 4 6 places de parking et camping car, un potager complte ce bien. Chauffage au bois sur toute la maison et un chauffage gaz avec une chaudire et son chauffage centrale, mais ne sert pas du tout, l'entretien de la chaudire est effectu, un ballon d'eau sanitaire lectrique. Menuiseries simple vitrage bois authentique de la construction, chauffant au bois, ce n'est pas drangeant pour la consommation. Menuiserie en ALUMINIUM sur la BAIE VITREE DU SALON. Construction qualitative ralise style NORMANDE AUTHENTIQUE, HISTORIQUE DES PHOTOS DE LA CONSTRUCTION. TRAVAUX A PREVOIR: menuiseries et systme de chauffage si vous ne chauffer pas au BOIS, salle de bains RDC remettre au got du jour. Assainissement reli au TOUT A L'EGOUT, conforme le contrl est ralis du mois de juillet 2024. Taxe foncire: 1353 euros /an, 2023. DPE, date du diagnostic ralis le 16/07/2024. Classe nergie E, 324 kwh /m/an Classe climat D 45 kg CO /m/an. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix

Ralisez votre investissement immobilier avec un sublime appartement 2 pices au c?ur de Montpellier quelques pas de toutes commodits ncessaires pour un cadre de vie idal. Unique pour y habiter, la vie quotidienne est facilite avec le centre-ville rapidement accessible pied ou en transports en commun. De plus, vous y retrouverez commerces, coles, complexes sportifs, loisirs et restaurants avec une grande facilit. Le quartier de Celleneuve est dynamique et a su convaincre familles, tudiants, jeunes actifs et retraits pour son ambiance chaleureuse. Profitez des beaux jours sur la terrasse de votre futur appartement et des espaces verts au c?ur de la rsidence qui l?accueille. Cet appartement de qualit a t ralis avec soin grce des matriaux hauts de gamme. Les pices sont spacieuses et lumineuses. L?espace a t rflchi et optimis pour ne perdre aucun m2 en le rendant plus pratique.100% scurise, l?appartement dispose d?un systme de vigik, d?un vidophone et d?un parking en sous-sol pour assurer la scurit de ses rsidents. Bien disponible fin d?anne 2022. Accs: Bus+Tram, Nationales, pistes cyclables. Prsentation complte du projet sur demande. Photos de prsentation et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Rf: 34080_01

En Languedoc Roussillon, dans l'Hrault MontpellierECOLOGIQUE Tous les matriaux sont sains sans composs chimiques: laine, fibre de bois, ouate de cellulose insufle. Dalle en chaux-chanvre (18 cm) sur un drain isolant en mousse de verre expanse (20 cm). L'eau provient d'un captage souterrain, les eaux uses son filtres dans des bassins de phyto-puration (dits lits plants). Un autre captage permet l'arrosage du jardin. Les structures sont en bois pour les cloisons, doublages et charpente. PASSIF Le btiment possde une isolation extrmement performante anticipant les normes RT 2020, il permet un confort climatique et hydromtrique sans chauffage. L'isolation extrieure cre un cocon isolant sans pont thermique. Un pole de faible puissance est prvu pour les tempratures trs froides. Dans les salles de bains, des chauffages infrarouge lointains intgrs dans les miroirs donnent un confort thermique supplmentaire proche du soleil. La ventilation double-flux assure un renouvellement d'air continu et prchauff par la rcupration des calories de l'air vici extrait et par la connexion au puits provenal (ou canadien). Une tanchit l'air ralis l'aide de pare-vapeurs, les botiers lectriques et les luminaires sont tanches sur l'enveloppe du btiment et cela permet une trs faible perte de calories par les parois tout en prservant la permabilit la vapeur d'eau. Toutes les fentres sont en menuiseries bois en triple-vitrages anti-effraction fabriques en Autriche par GALHAUFFER dans le Voralberg. BIOCLIMATIQUE Une des faades principales situe plein sud possdes 2 grandes baies vitres qui apportent des calories solaires gratuites stockes dans la dalle en chaux-chanvre et restitues progressivement. DESCRIPTIF - Situe 5 mn de Montpellier dans un cadre verdoyant au calme - 170 m habitables sur une parcelle de 600 m environ arbore - Grand sjour, cuisine ouverte quipe, arrire-cuisine,

A Nice Est, sur le quartier de l'Ariane, nous proposons la vente les murs commerciaux d'une maison de 200m sur 2 niveaux, complante sur un terrain btonn de 1500m le tout faisant prcdemment fonction de locaux d'entreprise - 9 bureaux, 1 pice informatique, archives et deux petits dicules compltent ce bien au niveau du jardin d'agrment.. Les locaux sont clturs; deux portails lectriques ont t rcemment installs - gros potentiel d'exploitation - disponible immdiatement Le Diagnostic de Performance Energtique(DPE) a t ralis selon une mthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques. gouv. fr. Honoraires d'agence: 5% HT charge acqureur

NICE-MUSICIENS EXCLUSIVITE Situ au coeur du quartier des Musiciens, sur un axe majeur, nous vous proposons la vente un fonds de commerce de fleuriste ouvert en 2004. Local de 45m, compos d'une boutique, d'un atelier, d'une rserve avec chambre froide, d'un bureau indpendant avec placard et d'un WC. La grande vitrine de 9.5 mtre linaire est dote de stores lectriques neufs - Climatisation neuve rversible - Grille mtallique de scurit - Pour les livraisons un fourgon de marque Nissan anne 2018 complte cette affaire. Stationnement livraison devant le local. Bail commercial en cours, petit loyer 815.56E HT HC. Honoraires d'agence: 10% HT charge acqureur Le Diagnostic de Performance Energtique(DPE) a t ralis selon une mthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques. gouv. fr.

ASPREMONT, au coeur du village, trs belle maison de village de 4 pices, traversante, au calme absolu. Elle se compose d'un sjour avec une belle vue dgage collines et d'une spacieuse cuisine americaine avec coin salle manger. Vous pourrez cuisiner sur un magnifique piano, tout en partageant de tres bons moments de convivialit entre amis ou en famille. Cette maison, pleine de caractere et de charme, dispose dans les tages de 3 belles chambres, d'un spacieux dressing et de 2 belles salles d'eau 2 toilettes. A 50m d'un grand parking public. Vous n'tes pas l'abri de vivre un vritable coup de c?ur en venant la visiter. Les plus: sde refaites recemment, parquet chene massif dans la piece de vie, double vitrage DPE ralis en 2009 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr.

NICE LANTERNE /NAPOLEON III, nous vous proposons au deuxime tage, ce vaste 3 pices de 81 m2 avec grand garage de 18 m2 et une cave saine attenante de 7 m2. Idal pour une famille cet appartement offre de beaux volumes, vous serez sduit par sa localisation au sein d'un quartier de NIce trs pris, ecole primaire de la lanterne, collge Raoul Dufy, boulangerie, tous commerces et bus proximit. Cette rsidence scurise de 3 immeubles t achev en 1966 par l'architecte Albert Denns qui a ralis pas moins de 9 projets sur Nice & Antibes..L'appartement est traversant, il possde 'une grande entre avec superbe sol en marbre, d'un sejour de 29 m2 ouvrant sur une terrasse avec belle vue mer latrale, d'une cuisine indpendante amnage avec balcon, dressing, 2 chambres spacieuses donnant sur terrasse au calme sans vis vis, une salle de bain avec wc et wc separ. Les charges annuelles pour cette coproprit bien entretenue s'elevent 2848 EUR: charges generales, ascenseur, chauffage collectif par chaudire gaz, eau froide & eau chaude collective avec rpartiteur, gardien, charges garage & cave au tantime, fonds de travaux. Pour tous renseignements complmentaires et visites, merci de contacter Mme FORESTIER Ccile T: 06 60 63 48 99 AGENCE PASSY. 'Les informations sur les risques auxquels ce bein est expos sont disponibles sur le site Gorisques orisques.gouv.fr'.