Ralis

Situ deux kilomtres de Pezens Christophe VITOUX vous propose cet ensemble immobilier constitu d'une maison sur 3 niveaux de 102 m2 habitables, de 3 annexes de 60 80 m2 sur 2 niveaux et une grange de 80 m2 sur 2 niveaux. La maison sans travaux prvoir se compose: en RDC d'un salon sjour, cuisine ouverte de 36 m2 au 1er tage: 2 chambres (10.40 m2 - 11.70 m2), SDB 5m2, dgagement de 4.50 m2 avec placards, WC avec douche de 2.20 m2 au 2me tage: 2 chambres de 10.40 m2, bureau de 7 m2, salle d'eau de 2.50 m2, dgagement de 6m2 avec placard Les 3 annexes avec gros travaux prvoir sont jointes la maison, une autre est isole. L'ensemble immobilier se situe proximit de la N113 Que vous soyez particulier, entrepreneur, investisseur, ce bien fera votre bonheur comme rsidence principale, logements locatifs saisonniers ou annuels. Un avis de valeur locative ralis en 2020 estimait le loyer mensuel 2400 euros pour l'ensemble immobilier. DPE: C-154/A-5 ralis le 27.03.2024 Estimation des cots annuels d'nergie entre 980 euros et 1360 euros. Rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le 24.04.24 Prix: 179 680 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 01

Situe Carcassonne, 3 minutes du centre ville, deux pas d'un centre commercial, au bord du canal du midi, Christophe VITOUX vous propose cette villa d'architecte de 213 m2 habitables de 1963 avec piscine + une dpendance de 126 m2 avec 2 garages, le tout sur 3,8 hectares de parc arbor. Cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une habitation principale 213 m2: Un hall d'entre de 9 m2, un salon sjour de 52 m2, un bureau de 15 m2, une cuisine de 10 m2, une arrire cuisine de 10 m2, un coin lave mains de 2 m2, dgagement 10 m2 un WC avec lave mains de 2 m2, une salle d'eau de 3 m2, de 4 chambres avec placards (10.30 m2 - 9.10 m2 - 9.50 m2 - 11.40 m2) 2 suites (30 m2 - 19 m2), un sous sol de 116 m2 ce dernier pouvant tre compltement amnag, L'annexe de126 m2 habitables se compose: d'une cuisine, salon, sjour, 3 chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, WC, 2 garages A l'extrieur, un parc arbor de 3,8 hectares, avec piscine de 15x7 Plusieurs options s'offrent vous: - Vous recherchez un bien familial avec de de vastes espaces pour recevoir la famille dans un cadre verdoyant. - Vous souhaitez dvelopper une activit de chambres d'htes ou de gtes. Ce bien atypique ne vous laissera pas indiffrent, par son architecture, le potentiel de dveloppement, son parc, sa localisation. DPE: E-205 / E-53 ralis le 29.08.2022 Estimation des cots annuels d'nergie entre 3280 euros et 4480 euros au 01.01.2021 ERP ralis le 13.09.22 Prix: 585 000 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX

EN EXCLUSIVITE: Situe dans un quartier pris de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de construction traditionnelle de 1977 sur trois demi niveaux d'une surface habitable de 126 m2 sur une parcelle de 520 m2. Elle se compose d'une cuisine amnage et quipe de 13m2 d'une arrire cuisine de 7 m2, d'un salon de 11 m2 d'une salle manger de 22 m2 comprenant une chemine avec insert, d'un hall d'entre de 9 m2 d'une salle d'eau avec WC de 3 m2. Le coin nuit se trouve quelques marches plus haut, un palier de 3 m2 dessert une salle d'eau entirement refaite neuf de 6 m2 et de 3 chambres, une premire chambre de 12 m2 avec placard et un balcon, une seconde chambre de 14.50 m2 avec placard, une troisime chambre de 10 m2, En demi sous sol vous trouverez un bureau de 9.50 m2, une buanderie de 10m2, un garage de 27 m2, une cuisine d't de 12 m2. A l'extrieur, vous trouverez une piscine au chlore de 7x4, un puits avec pompe, une terrasse couverte de 16 m2. L'entretien de cette maison a t rgulier ces dernires annes en voici quelques exemples: - Adoucisseur d'eau - Gouttires en aluminium - Isolation des combles - Volets isols en composite - Liner de piscine (1 an) - Filtration de la piscine (2 ans) - Chaudire au gaz couple avec les panneaux photovoltaques qui chauffe l'eau de la piscine Outre ce quartier pris sur Carcassonne, la piscine est une plus value rare sur le secteur. La maison accueillera une famille souhaitant vivre dans une maison entretenue et saine en pouvant bnficier de tous les avantages de la ville dans un quartier qui vous donnera l'impression d'tre la campagne deux pas du canal du midi pour des balades en famille. Visite virtuelle 3D votre disposition sur demande DPE: C-158 / C-24 ralis le 27.03.2023 Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 1140 euros et 1600 euros estimation au 01.01.2021 ERP ralis le

Situe 10 kilomtres de Carcassonne dans le village de Leuc, Christophe VITOUX vous propose cette villa de 2005 de 170 m2 habitables sur une parcelle close et arbore de 1600 m2. La villa se compose: Hall d'entre avec placard de 10 m2, un salon sjour de 50 m2, une cuisine ouverte amnage et quipe de 15 m2, une buanderie de 7 m2, un WC avec lave mains de 2 m2, un dgagement de 7 m2, une salle de bain, douche, WC de 12 m2, 3 chambres avec placards (15 m2 - 15 m2 - 16 m2) une suite parentale avec dressing de 22 m2, un double garage de 32 m2, un atelier attenant de 13 m2 Un sous sol de 150 m2 avec dalle bton pouvant tre amnag en pices de vie Une cave de 70 m2 A l'extrieur: une piscine hors sol de 7x4 chauffe avec local technique. Cette villa bnficie de beaucoup d'avantages, savoir: sa localisation, son exposition avec vue dominante, ses vastes volumes, potentiel du sous sol. DPE: C-121 / A-3 ralis le 22.01.2023 Estimation des cots annuels d'nergie entre 920 euros et 1330 euros rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le 23.01.2023 Prix: 342 105 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestr

Situ 1 heure de Carcassonne, 40 minutes de Limoux, 20 minutes de Rennes les Bains et 1h15 du littoral, Christophe VITOUX vous propose ce domaine de 1869 de 410 m2 habitables sur 54 hectares de bois et de prairies. Il se compose en rez de chausse: - Cuisine, salle manger, 2 chambres, 3 salles d'eau, salle de rception de 90 m2 A l'tage: - 4 cambres, 2 salles d'eau, salle de yoga de 47 m2 - 1 appartement de 75 m2 offrant une cuisine ouverte sur le salon, 1 suite parentale, 2 espaces bureaux pouvant tre ramnags en chambres supplmentaires, une terrasse de 7 m2 exposition Sud. Annexes: - 1 gte attenant de 27 m2 avec une terrasse de 18 m2 - 1 yourte de 40 m2 A l'extrieur: - Piscine au chlore de 14x5 avec plages en bois - Terrasse ombrage de 53 m2 avec vue dominante - 54 hectares de bois et de prairies avec une source d'eau Ce domaine est idal pour des activits de bien tre, de dveloppement personnel, mariages, sminaires, gites, chambres d'htes, rsidence principale ou secondaire. Pour rsumer, vous recherchez un bien insolite, isol en pleine nature, au coeur des Corbires dans une btisse spacieuse en pierres apparentes avec une vue dominante sur les reliefs avoisinants, vous aimez la quitude sans vis vis, ce lieu charg d'histoire est fait pour vous comme il a pu l'tre pour Robert Merle (crivain) qui a trouv sa muse dans ces murs. DPE: C-178/A-5 ralis le 17.11.2022 Estimation des cots annuels d'nergie entre 2160 euros et 2970 euros Rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le 17.11.2022 Prix: 1 350 000 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous

Situe dans un quartier calme entre le Lac de la Cavayre et Palaja, Christophe VITOUX vous propose cette villa de construction traditionnelle de 157 m2 de 1982, sur un terrain clos et arbor de 3370 m2 avec cuisine d't et piscine. Le coin jour se compose: d'un hall d'entre de 9m2, droite, en contrebas de 3 marches,d'un salon de 19 m2 quip d'une chemine avec insert, avec une vue sur une mezzanine et les poutres apparentes. Depuis le salon on accde la salle manger de 19 m2, donnant sur la cuisine de 17 m2 avec accs sur les plages de la piscine. Le coin nuit se compose: D'un second hall de 5 m2 avec accs sur terrasse extrieure, d'un couloir de 9m2 avec placards donnant sur un WC de 2 m2, 4 chambres (10 m2 - 10 m2 - 15 m2 - 17 m2 avec douche), 1 salle de bain de 7.5 m2, 1 WC 1.5 m2, buanderie de 12 m2. A l'extrieur: Garage double de 29 m2, 1 abri de voitures en bois, piscine de 12x5 au sel avec liner, 180 m2 de plages, cuisine d't amnage, barbecue, salle d'eau, WC Cette villa traditionnelle dans laquelle quelques travaux de rafraichissement sont prvoir (peintures), saura vous sduire par son emplacement privilgi et ses espaces extrieurs. Vous rvez de vivre dans un crin de verdure, alors ne cherchez plus, ce bien est pour vous. DPE: C-155/B-10 ralis le 22.01.2022 Estimation des cots annuels d'nergie entre 1553 euros et 2101 euros, rfrence consommation nergtique au 01.01.2021 ERP ralis le 16.11.2022 Prix: 398 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RS

Situe entre Trbes et Lzignan, dans un charmant village au pied de l'Alaric, Christophe VITOUX vous propose cette villa Barbaira de 140 m2 habitables sur une parcelle close et arbore de 1200 m2 avec piscine. Cette villa de plain pied se compose: D'un hall d'entre avec placard de 3.50 m2, d'une cuisine ouverte amnage et quipe de 14 m2, d'une arrire cuisine de 4.20 m2, une buanderie de 9.70 m2, un bureau de 7.50 m2, d'un salon sjour de 36 m2 donnant sur la terrasse extrieure, d'un dgagement de 5.50 m2, d'une salle d'eau de 7.50 m2, de 3 chambres avec placards (12m2 - 12m2 - 13m2), un dressing de 4.25 m2, une salle de dtente pouvant devenir une chambre supplmentaire de 9.50 m2. A l'extrieur vous trouverez: un garage de 34 m2, un abri de jardin de 18 m2, une terrasse couverte de 10m2, une cuisine d't, une piscine au chlore de 8x4 avec son abri rigide coulissant. Les derniers travaux raliss: - liner arm de piscine en 2022 - abri de piscine rigide coulissant en 2022 - Isolation des combles R=7 en 2019 - Adoucisseur d'eau - Portail lectrique - Systme d'alarme Somfy (maison + garage) - Menuiseries en PVC double vitrage - Insert chemine Nul doute que cette villa saura sduire une famille en qute de tranquillit et de confort. DPE: B - 101 / A - 3 Ralis le 13.04.2023 Rfrence consommation nergtique au 01.01.2021 ERP ralis le 13.04.2023 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 800 et 1150 Euros Prix: 315 790 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la

Situe Limoux, Christophe VITOUX vous propose cette maison de plain pied, de 4 faces de 2022, exposition sud, sur une parcelle de 470 m2 avec vue dominante dans un lotissement rcent au calme. La maison se compose: D'un sjour cuisine de 28.61m2, de 3 chambres (12.41m2 - 9m2 - 9m2), d'un dgagement de 1.67m2 - d'une salle d'eau avec WC de 4.30 m2 - d'une buanderie de 4.27 m2 Cette maison sduira plusieurs profils d'acqureurs (retraits - couple - primo accdant - clibataire - projet locatif) A vous de personnaliser les extrieurs et de mettre en place la cuisine et la salle de bain vos gots. Prix: 169 000 euros honoraires agence charge vendeur ERP ralis le 17.01.2024 DPE: A-51/A-1 ralis le 24.04.2023 Estimation des cots annuels d'nergie entre 300 euros et 440 euros rfrence au 01.01.2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 352806 - Le

Situe 6 kilomtres de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de 3 faces de 146 m2 habitables sur 2 niveaux des annes 70 sur une parcelle close et arbore de 340 m2. L'habitation comporte actuellement deux appartements (rdc + tage), il est possible de donner une destination professionnelle ce logement (profession librale) ou d'en faire une grande habitation principale. La maison se compose: En rez de chausse: d'un hall d'entre de 9.50 m2 - d'un dgagement de 8 m2 - de deux chambres (12 m2 - 12.60 m2 avec salle d'eau) d'un WC indpendant de 2 m2 - d'une cuisine de 13.50 m2 - d'une chambre avec salle d'eau de 12.60 m2 A l'tage: un dgagement avec placard de 7.50 m2 - de 3 chambres (11 m2 - 10 m2 avec placard- 10 m2 avec placard) - d'une salle de bain avec WC de 5.30 m2 - d'une salle manger de 30 m2 avec balcon. Divers: un garage de 30 m2 DPE: E-250 / B-8 ralis le 11.03.2023 Estimation des cots annuels d'nergie entre 2213 euros et 2993 euros ERP ralis le 29.12.2022 Prix: 149 735 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squ

Situe deux pas du Boulevard Barbs de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de ville de 180 m2 sur trois niveaux dans le quartier "les capucins" avec vue cit. Cette maison au fort potentiel sur 3 niveaux totalisant 180 m2 ainsi qu'une dpendance de 20 m2 dans une petite cours saura sduire un investisseur pour un rendement locatif (3 appartements) ou le futur propritaire d'une rsidence principale, une enveloppe de travaux est prvoir afin de mener terme votre projet. DPE: C-144/A-4 ralis le 26.04.2021 ERP ralis le 26.04.2023 Prix: 139 785 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 356607 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: CARCASONNE 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont d

Situe Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose, pour un investisseur, cette maison de 2009 de 180 m2 habitables scinde en deux logements lous sur une parcelle close de 570 m2. Chaque appartement (T4) se compose d'une salon-sjour, d'une cuisine ouverte, de deux WC, d'une salle d'eau, de 3 chambres, d'un garage, d'une terrasse. Loyer des deux logements: 1200 euros mensuel DPE: C-147 / A-4 ralis le 05.03.2024 Estimation des cots annuels d'nergie entre 730 euros et 1040 euros, rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le: 05.03.2024 Prix: 198 930 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 357509 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: CARCASONNE 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disp

Situe 5 kilomtres de Carcassonne, dans le village de Cavanac, Christophe VITOUX vous propose cette maison sans travaux des annes 70 de 132 m2 habitables sur une parcelle close et arbore de 570 m2 et un garage de 22.50 m2 La maison se compose en rdc: Une cuisine de 14.50 m2 avec accs sur terrasse - salon sjour de 31 m2 - dgagement de 11.50 m2 - salle d'eau avec WC de 5.55 m2 - cellier de 4.50 m2 - garage de 22.50 m2 l'tage: 4 chambres avec placards (10 m2 - 12.50 m2 - 12.75 m2 - 15.35 m2) dont deux avec accs sur un balcon - dgagement de 6.70 m2 - salle d'eau avec WC de 5.15 m2 DPE: C-142 / C-27 ralis le 15.03.2024 Estimation des cots annuels d'nergie entre 1340 euros et 1840 euros rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le 15.03.2024 Prix: 212 765 euros, honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 359014 - Le professionne

Situe dans une rue calme de Carcassonne, proche de tous commerces, Christophe VITOUX vous propose cette maison des annes 70 de 83 m2 habitables sur 2 niveaux avec garage de 19 m2 sur une parcelle close de 260 m2. La maison se compose: au rdc: hall d'entre de 9m2 - salon, sjour de 25 m2 - cuisine de 10 m2 - WC indpendant - garage de 19 m2 A l'tage: 3 chambres avec placards (9.50 m2 - 10 m2 - 12 m2) - salle d'eau de 3.20 m2 -dgagement de 3.60 m2 DPE: D-235/D-49 ralis le 08.09.2023 Estimation des cots annuels d'nergie entre 1330 euros et 1860 euros ERP ralis le 08.09.2023 Prix: 151 875 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 360437- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: CARCASONNE 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxque

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