Rare emplacement privilégié villa

Situé au pied des parcs de La Rochelle, au SURCOUF, venez découvrir ce charmant appartement au 3ème étage, à fort potentiel. Idéalement situé cet appartement de près de 110m2 se compose d'une grande entrée desservant une cuisine avec cellier et un grand salon séjour avec accès sur un balcon de plus de 10m2. Vous y trouverez également 3 chambres de belles tailles comprises entre 14m2 et 16m2. Faibles charges de copropriété, garage fermé (rare pour le secteur), et emplacement idéal, autant d'avantages qui en feront une parfaite acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite tout simplement. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: LA GENETTE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 108 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Est Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): A Taxe foncière: 2052 € Charges de copropriété annuelles: 200 € Prix au mètre carré du terrain: 5152 € Prix net du bien: 530000 € Prix hors honoraires acquéreur: 530000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 26500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Charges annuelles: 2400 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA OUEST ROCHELAIS - ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS 6, rue du bois d'Huré 17140 LAGORD SIRET: 82451066300019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150980.pdf

T3 - SANARY POTISSOL Emplacement privilégié pour ce superbe appartement de 62m² à proximité immédiate de la plage. Composé beau séjour lumineux, deux chambres dont une donnant sur terrasse Sud, d' une cuisine équipée sur loggia, une grande salle d'eau, cave et parking aisé. Résidence prisée idéalement située au calme, très bien tenue. A 300 mètres de la plage de Portissol. Rare, avoir rapidement. Ref:**** * ** m2 T3 - SANARY POTISSOL Emplacement privilégié pour ce superbe appartement de 62m² à proximité immédiate de la plage. Composé beau séjour lumineux, deux chambres dont une donnant sur terrasse Sud, d' une cuisine équipée sur loggia, une grande salle d'eau, cave et parking aisé. Résidence prisée idéalement située au calme, très bien tenue. A 300 mètres de la plage de Portissol. Rare, avoir rapidement. Ref: 2080 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Soumis au statut de copropriété - Quote-part annuelle des charges du bien: 1320€ - Lien vers nos barèmes: http://homedream.lesty.immo//bexterimmo/pdf/printHono-noauth.php?agence=1"

ESTUAIRIMMO vous présente une parcelle à bâtir proche Mortagne d'environ 1500M2, viabilisable avec accès privé et commun à la seconde parcelle identique, assainissement individuel à prévoir, parcelle plane dans secteur non isolé mais privatif et résidentiel. Rare. Proche de commodités 5 mn centre ville de Mortagne (coop, école, transport en commun, centre médical, pharmacie) et à 25mn de Royan ! A VOIR ABSOLUMENT Mandat N° 1305. Honoraires inclus de 13.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 400 €. Type de bien: Terrain

Rare sur Vendôme!!! Venez vite découvrir cette très jolie maison d'habitation de 150m² habitable comprenant au rdc: entrée, cuisine aménagée et équipée, belle pièce de vie donnant sur une superbe terrasse de 45m² avec Jacuzzi 5 places, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains et wc. Un sous sol avec garage, buanderie vous donnera un volume de stockage très intéressant. Proche de tous commerces et toutes commodités, ce joli bien vous ravira de part ses volumes et son emplacement privilégié. Un joli terrain de 760m² viendra compléter ces prestations. Ne tardez plus et venez vite visiter!! contact: dhanna@stephaneplazaimmobilier.com ou 06 63 15 42 43. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 150 m² Surface du séjour: 31.59 m² Surface du terrain: 760 m² Année de construction: 1968 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 1 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: TuilesMecaniques Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 290 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 53 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1500 € Prix net du bien: 336000 € Prix hors honoraires acquéreur: 336000 € Honoraires vendeurs: 16000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Vendome - Stéphane Plaza Immobilier Vendome 16 rue Poterie 41100 VENDOME SIRET: 84028747800019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165784.pdf

Villa 5 pieces - 120 m² - 729 000 Euros - Un programme d'une résidence sécurisée au centre du village d'Eguilles, à proximité des commerces et écoles, surplombe la campagne de son panorama plein Sud. 7 villas contemporaines, imprégnées de tradition, jouissent d'un emplacement privilégié sur la commune d'Eguilles, situées à seulement 10km du centre-ville d'Aix en Provence. Vous rêvez de créer votre cocon familial ? Ne rêvez plus, réalisez-le ! En plus des prestations haut de gamme prévue, vous serez l'unique décisionnaire de la réalisation de votre intérieur ! Imaginez, créez et décorez votre cocon intimiste selon vos envies. Nous serons là pour vous accompagner, répondre à vos attentes et réaliser votre projet. Prestations: Isolation Hybris éco responsable 100% français Domotique Climatisation gainable réversible Menuiserie Alu toute hauteur Carrelage Gré Cérame 80x80 ou imitation parquet Porte intérieure avec gâche magnétique Faïence toute hauteur Jardin pelouse et arrosage automatique (contrôle par domotique) Double garage avec parement pierre Prise électrique pour véhicule hybride. 729 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 3- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Eguilles 13510 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Villa 4 pièces - 92 m² - 589 000 Euros - Un programme d'une résidence sécurisée au centre du village d'Eguilles, à proximité des commerces et écoles, surplombe la campagne de son panorama plein Sud. 7 villas contemporaines, imprégnées de tradition, jouissent d'un emplacement privilégié sur la commune d'Eguilles, situées à seulement 10km du centre-ville d'Aix en Provence. Vous rêvez de créer votre cocon familial ? Ne rêvez plus, réalisez-le ! En plus des prestations haut de gamme prévue, vous serez l'unique décisionnaire de la réalisation de votre intérieur ! Imaginez, créez et décorez votre cocon intimiste selon vos envies. Nous serons là pour vous accompagner, répondre à vos attentes et réaliser votre projet. Prestations: Isolation Hybris éco responsable 100% français Domotique Climatisation gainable réversible Menuiserie Alu toute hauteur Carrelage Gré Cérame 80x80 ou imitation parquet Porte intérieure avec gâche magnétique Faïence toute hauteur Jardin pelouse et arrosage automatique (contrôle par domotique) Double garage avec parement pierre Prise électrique pour véhicule hybride. 729 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 3- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Surface 92 m² Nombre de pièces 4 Ville Eguilles 13510 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Hérault, 34300 Le Grau d'Agde, en accès direct sur la plage, je vous propose cette villa avec piscine dans un écrin de verdure entièrement clos et sans vis à vis. Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste salon -séjour ouvrant sur la piscine, le pool house et le jardin. Une cuisine, une grande chambre, une salle de bains et un wc. A l' étage se trouvent deux chambres avec terrasse et petite vue mer, salles de bains et wc, un salon détente et un bureau, dressing. Un double garage et un espace douche avec wc en extérieur. Piscine 7x4 au sel. Très lumineuse avec ses nombreuses baies ouvrant sur le jardin intimiste. Le point fort de cette villa, un emplacement privilégié et rare, un air de vacances toute l'année avec son accès direct à la la plage. Indépendement de la maison, à l'abris des regard se trouve deux dépendances séparées, actuellement aménagée en vaste bibliothèque de 30m² env avec grande hauteur sous plafond.,et pour l'autre en chambre de 17m². Possibilité de les transformer en studios. Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. c.briffaux@proprietes-privees.com Mandat 270511- DPE:- C GES: aA Prix: 1015 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES Christel BRIFFAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MONTPELLIER 842888182 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 250 m² Nombre de pièces 5+ Ville AGDE 34300 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Hérault, 34300 Le Grau d'Agde, en accès direct sur la plage, je vous propose cette villa avec piscine dans un écrin de verdure entièrement clos et sans vis à vis. Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste salon -séjour ouvrant sur la piscine, le pool house et le jardin. Une cuisine, une grande chambre, une salle de bains et un wc. A l' étage se trouvent deux chambres avec terrasse et petite vue mer, salles de bains et wc, un salon détente et un bureau, dressing. Un double garage et un espace douche avec wc en extérieur. Piscine 7x4 au sel. Très lumineuse avec ses nombreuses baies ouvrant sur le jardin intimiste. Le point fort de cette villa, un emplacement privilégié et rare, un air de vacances toute l'année avec son accès direct à la la plage. Indépendement de la maison, à l'abris des regard se trouve deux dépendances séparées, actuellement aménagée en vaste bibliothèque de 30m² env avec grande hauteur sous plafond.,et pour l'autre en chambre de 17m². Possibilité de les transformer en studios. Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. c.briffaux@proprietes-privees.com Mandat 270511- DPE:- C GES: aA Prix: 1030 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES Christel BRIFFAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MONTPELLIER 842888182 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 250 m² Nombre de pièces 5+ Ville AGDE 34300 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Ce bien d'exception séduira les amoureux d'histoire. Cette massive villa de 260 m2 sur un sous-sol total, a été construite en 1880, à la demande du Docteur Barraud, personnage emblématique de Chatelaillon. Auguste Cotton est l'auteur des plans  et a participé activement au renouveau de la station balnéaire (il avait notamment été retenu pour la restauration du marché); cet architecte faisait partie du cercle très fermé de Georges Musset, notaire puis avocat, qui a été, avec sa mère, un des premiers à construire des maisons à Châtelaillon. J'ai le plaisir, aujourd'hui, de vous proposer de pouvoir acquérir ce bien et de profiter de son emplacement privilégié, en plein centre-ville, à deux pas de l'océan, dès le mois de juin. La villa se compose de deux entrées, une côté jardin et une côté rue avec un perron et de magnifiques grilles;  la maison est ancienne mais entretenue, elle est fonctionnelle avec de nombreux rangements et pleine de très belles surprises. Ses espaces proposent des volumes généreux avec une hauteur de plafond  de 2m90. Elle se distribue sur plusieurs étages, un sous-sol total sain et isolé. Un RDC avec deux entrées, un salon/salle-à-manger avec insert bois, une buanderie/cellier, une chambre avec salle d'eau, un WC, un escalier aménagé avec rangements, une cuisine séparée avec un espace repas orienté sud-est qui est un véritable jardin d'hiver,. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, deux avec salle d'eau et balcon vue mer et une avec salle de bain (baignoire Balnéo et douche) et dressing; un palier avec de nombreux rangements vous invite à vous rendre au 2 e étage qui vous laissera sans voix à la découverte de cet endroit de 64 m2 avec une magnifique charpente. Il se répartit entre un espace pouvant être dédié à un atelier d'artiste ou à un bureau et un autre espace aménagé en chambre avec sa salle d'eau et son WC. Situé en plein centre ville, vous aurez le plaisir de bénéficier d'une belle parcelle de 423 m2 arborée, le stationnement de deux véhicules est possible et un permis pour la construction d'un garage avec abris vélos a été déposé. Cette maison n'a pas été impactée par Xynthia. Informations complémentaires: rénovation et modernisation du bien avec des matériaux de qualité en 2006, toiture refaite en 1999 (ardoise), chauffage électrique (consommation 300 euros/mois), alarme, parquet massif, foncier 2300 euros, orientation sud-est, balcons vue mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 1100000euros hors honoraires, soit1139600 honoraires inclus (3,6%). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735           - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 260 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chatelaillon Plage 17340 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Située à Mondonville, à 15km de Toulouse, cette belle maison d'architecte de 352m² surprend par ses volumes et son emplacement privilégié jouxtant la forêt de Bouconne, à 10km des pôles aéronautique. L'entrée dévoile déjà l'importance donnée ici aux volumes et aux proportions. Un patio intérieur jouant le rôle de véritable îlot végétal au centre de cette architecture, est la pièce communicante vers les différents espaces. La verrière zénithale rétractable offre en été un coin de fraîcheur au centre de la maison où il fera bon se détendre. Le vaste séjour/cuisine/salle à manger attenant de plus de 120m² est largement ouvert sur le jardin et les terrasses, avec pour ligne d'horizon la forêt de Bouconne. Le rez-de-chaussée est complété par une belle suite parentale avec un accès privé au jacuzzi extérieur, un bureau, ainsi que divers espaces de service (arrière cuisine, buanderie). L'étage propose 3 chambres disposant chacune de leur dressing et leur salle d'eau privatives. Une confortable pièce cinéma isolée est à disposition des occupants également sur ce niveau. A l'extérieur une vaste terrasse en ipé mène à la piscine chauffée, jouissant d'un calme absolu sans aucun vis-à-vis. L'environnement privilégié, la qualité des prestations, le choix des équipements, ainsi que les volumes, constituent autant d'atouts pour une famille à la recherche d'un bien coup de coeur. Un garage de 60m², une cave à vin en sous-sol, piscine chauffée, pool-house, jacuzzi extérieur, home cinéma. Toulouse à 20 min. Contact: Yvan - 07 78 35 13 69 Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 352 m² Surface du terrain: 2500 m² Année de construction: 2008 Nombre de WC: 5 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 4 Nombre de parkings: 5 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 3 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Par le toit et les murs Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 42 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 4030 € Prix net du bien: 1260000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1260000 € Honoraires vendeurs: 63000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE - ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE 6 Boulevard Lazare Carnot 31000 TOULOUSE SIRET: 82880306400017 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf

Votre agence Triumph Immobilier Blagnac vous propose à la vente une villa 4 pièces année 1950 entièrement rénovée dans l'esprit d'un loft contemporain dans le quartier des MINIMES TOULOUSE Au rez-de-chausée, la sublime villa comprend un vaste séjour lumineux traversant avec cuisine américaine et son ilot central. A l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards de rangements, jardin d'hiver intégré et leur propre salle d'eau au design contemporain. A l'extérieur, une terrasse boisée et piscine au chlore avec son cabanon de rangements pour vos moments conviviaux. Vous rêviez d'une maison contemporaine et d'un emplacement privilégié, cette villa exceptionnelle n'attend plus que vous. À deux pas des commerces, commodités, des écoles et du métro B ! Contactez un agent Triumph Immobilier pour visiter le bien ou réaliser une estimation gratuite ! Mandat N° 71. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/triumph/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 160 m² Consommation énergetique: D Chauffage: climatisation Cuisine: américaine

Votre agence Triumph Immobilier Blagnac vous propose à la vente une villa 4 pièces année 1950 entièrement rénovée dans l'esprit d'un loft contemporain dans le quartier des MINIMES TOULOUSE Au rez-de-chausée, la sublime villa comprend un vaste séjour lumineux traversant avec cuisine américaine et son ilot central. A l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards de rangements, jardin d'hiver intégré et leur propre salle d'eau au design contemporain. A l'extérieur, une terrasse boisée et piscine au chlore avec son cabanon de rangements pour vos moments conviviaux. Vous rêviez d'une maison contemporaine et d'un emplacement privilégié, cette villa exceptionnelle n'attend plus que vous. À deux pas des commerces, commodités, des écoles et du métro B ! Contactez un agent Triumph Immobilier pour visiter le bien ou réaliser une estimation gratuite ! Mandat N° 71. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/triumph/1244/lU0At/agence_immobiliere_blagnac_triumph_immobilier_honoraires_4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 160 m² Consommation énergetique: D Chauffage: climatisation Cuisine: américaine

Cette belle villa neuve de type Arcachonnaise se compose de plusieurs villas mitoyenne en triplex avec jardins privatifs. Nous vous proposons cette dernière opportunité, une villa bénéficiant d'une terrasse avec vue mer. Parking en sous sol, cellier, prestations de qualité, emplacement privilégié, jardin privatif, tout y est... Mandat N° 2677. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://dwellings.fr/honoraires/ Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 76 m² Consommation énergetique: NS Chauffage: gaz

Belle battisse de plus de 20 ans sur 5500 m² de terrain environ.Dans un endroit rare et privilégié à quelques minutes de l'échangeur de la route de tamarins.Rénovation originale. RDC: salon, bureau séjour et cuisine donnant sur une varangue d'où la vue est rare et imprenable. R+1: 3 petites chambre et une grande de plus de 30 m². R-1/ garage. Piscine, jardin arboré. Pour visiter ce bien SOLVIMO Saint Leu votre agence de proximité 02 62 49 40 00 ou 06 92 64 51 51 Taxe foncière: 1435 € Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 140 m² Surface du séjour: 32 m² Surface du terrain: 550 m² Année de construction: 1980 Nombre de salles d’eau: 2

Exclusivité!! Venez découvrir, en position dominante, cette villa 1 étage, récente (2020), de 146m². Vous disposerez d'un large hall d'entrée donnant sur un double espace de vie de près de 40 m² avec ouvertures sur l'extérieur, et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. En plain pied, un wc séparé avec douche, une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing. En sus, une partie du garage est aménagée avec un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau et wc (L'ensemble fait plus de 30 m²). A l'étage, vous profiterez de 4 belles et grandes chambres, avec placard intégrés, dont une chambre avec terrasse privative offrant une vue panoramique, d'une belle salle de bain et d'un wc séparé. En rez de chaussée, un garage avec porte automatisée et un cellier de près de 12 m² attenant. L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 791 m² avec piscine enterrée Desjoyaux de 3.7m x 7m avec un espace détente pour la piscine et plusieurs terrasses. Portail électrique, volets roulants électriques en aluminium centralisés et connectés, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, chauffe eau thermodynamique, vide sanitaire, matériaux de qualité. Emplacement privilégié, Quartier très calme de Malataverne avec accès grands axes et commodités à proximité. Le bien sera disponible au 1er juillet. Budget 495 000 euros, honoraires à charge vendeurs. Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I. RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. N° Mandat 318 515 DPE B, GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 670 euros, Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 960 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr «. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Romans 843200007 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 146 m² Nombre de pièces 5+ Ville Malataverne 26780 Département Drôme Région Rhône Alpes