Rdc dun espace vie donnant

34300 LE CAP D'AGDE, secteur île des pêcheurs, à 300m de la plage, appartement T4, en duplex,61M2 loi Carrez, avec terrasse 20m2 Prix de vente 199000 euros HAI a la charge vendeur. il est situé au rez-de-chaussée d' une résidence sécurisée avec une piscine qui a vue sur le chenal. Il se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine équipée s'ouvrant sur un bel espace salon donnant sur la terrasse,un WC. A l'étage 2 chambres, 1 bureau dressing, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Idéal pour vivre à l'année ou bon rendement locatif saisonnier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez 7 jours sur 7, jusqu'à 21h, Sonia Solignac au 06.99.19.86.83, ou par mail: s.solignac@proprietes-privees.com. Possibilité de visite en visio pour ceux qui ne peuvent se déplacer. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia Solignac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 750513368.Mandat 253791,agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES RCS 487 624 777 Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles: 1300 euros. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 61 m² Nombre de pièces 4 Ville Le Cap D Agde 34300 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Paris 14eme - SECTEUR MAIRIE - LOCATION meublée - entre le square de la Mairie et les nombreux commerces de la prisée rue Daguerre, bel appartement 2 pièces de 32,70 m2 habitables. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien sans gardien, cet appartement atypique avec entrée indépendante sur rue et belle hauteur sous plafond est une ancienne boutique. Il se compose comme suit: - pièce de vie sur rue offrant un espace salon (canapé et table basse en cours de livraison) et une cuisine ouverte au design sur mesure, aménagée et équipée (plaques induction, four, réfrigérateur) - salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviette électrique et WC - belle chambre donnant sur cour disposant de placards et complétée d'un espace supplémentaire en mezzanine pouvant accueillir un couchage. Appartement doté d'un lave-linge. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Métro lignes 4 et 6 (Mouton-Duvernet et Denfert-Rochereau à 300 m). RER B et ORLY BUS (Denfert-Rochereau) à 5 min. Nombreux BUS 38, 92, 68, 88, 58...) Gare Montparnasse à 10 min à pied. Loyer mensuel de 940,00 euros + 55,00 euros de charges, soit 995,00 euros. Honoraires agence à la charge du locataire: 490,50 euros TTC. Venez le découvrir sans tarder ! Marlène ARNAUD (WDM) Agent Commercial - Numéro RSAC: 534 842 778 - Paris Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 32.7 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Ancien Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Frais d’agence: 490.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 98.1 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 98.1 € Dépôt de garantie: 1880 € Provision sur charges: 55 € Loyer: 995 € CC Loyer HT HC par an: 11280 € Copropriété Nombre de lots: 12 WALTER, DE MAISON - WALTER et DE MAISON 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris SIRET: 511028334 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

iad France - Benjamin GONCALVES (06 52 13 39 91) vous propose: En exclusivité cette magnifique maison darchitecte de 190m2 environ, située dans la ville de Ully Saint Georges.Elle dispose au RDC dun espace de vie ouvert de 80m2 environ, comprenant une entrée avec plafond cathédrale donnant sur un grand séjour avec une belle cheminée moderne à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle deau, et des toilettes séparées.L'étage souvre sur une mezzanine avec un espace bureau qui dessert une suite avec salle de bain, deux chambres, une salle deau, et des toilettes séparées.Le tout est complété par un grand garage avec accès à larrière cuisine, un dressing, et un grand espace de stockage situé sur une mezzanine.Maison en parfait état avec des finitions haut de gamme dexcellente facture. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Fibre optique. Chauffage électrique faible consommation, complété par une pompe à chaleur Air/Air chauffag Surface: 190 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

ARDECHE SUD, à 5 mn de Montélimar, coup de cur assuré pour cette maison environnementale à étage, qui affiche sur tous les pans, une signature contemporaine et comporte tous les atouts dune villa familiale, pensée pour être agréable à vivre en toute saison Conçue selon des principes bioclimatiques, cette villa écologique de 2009 en ossature bois, dune surface totale de 240m2 avec piscine intérieure, se distingue par ses prestations, ses grands espaces de vie, sa luminosité et répond aux usages du quotidien Lhabitat est construit autour dun espace de vie ouvert aéré, fonctionnel de plus de 63m2, de 5 chambres dont une suite parentale en RDC, de 3 WC, de 2 pièces deau (SDB, SDE) et nombreuses autres pièces, bureau, cellier, buanderie, dun grand garage et dun abri voiture sur un terrain clos arboré de quelques arbres fruitiers et essences de 1702 m2 avec abri jardin - Au rez-de-chaussée, le garage isolé, communique avec un cellier donnant sur une buanderie et une cuisine aménagée ouverte sur un es Surface: 179 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

iad France - Christelle MARCHAND (06 07 31 46 33) vous propose: Secteur recherché de Palaiseau. Sur un terrain de 622m² environ, véritable coup de cOEur pour cette maison de 169m² environ.Au rdc: vous serez séduit par une très grande pièce de vie lumineuse de 70m² environ donnant directement sur la terrasse et le jardin, grande cuisine, une chambre avec dressing, salle de bain et wc séparé. Au 1er étage: 2 grandes chambres (16.43m² environ et 28.80m² environ), vous pourrez sans problème créer une chambre supplémentaire. Salle de bain, wc séparé et nombreux rangements.Garage, sous sol total composé dun espace chaufferie, buanderie, cave, atelier et beaucoup de rangements (accès par lintérieur de la maison et par le jardin)Quartier pavillonnaire calme, la maison est située à 8 minutes à pied de la gare RER et 5 minutes des écolesA VISITER SANS TARDERHonoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 221 et GES E indice 40. La présente annonce immobiliè Surface: 169 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Liberkeys vous propose cet immeuble de rapport composé de trois appartements cadastrés avec compteurs électriques individuels pour une surface totale d'immeuble de 96m² (87m² loi Carrez pour l'ensemble des appartements), situé dans le quartier de Wazemmes, proche de nombreux commerces, dans une partie très calme du quartier où de nombreux logements neufs ont été construits récemment. En exclusivité chez Liberkeys. Un immeuble de rapport composé: - au RDC, d'un appartement d'environ 34m² composé de deux pièces sur rue et d'une pièce de vie donnant sur cuisine et salle d'eau sur l'arrière. Appartement libre d'occupation. DPE E - au 1er étage, d'un T2 d'environ 27m² comprenant une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, cet appartement est orienté Est et Ouest et fait environs 27m². Appartement loué non meublé 470E cc DPE E - au dernier étage, d'un T2 d'environ 27m² comprenant également une cuisine salle à manger, une pièce de vie donnant sur salle d'eau et wc. L'appartement est également orienté Est et Ouest. Appartement loué non meublé 470E cc DPE D Une revalorisation des loyers selon l'IRL sera en vigueur à partir de janvier 2022. Les plus: - Emplacement à proximité des commerces, écoles et transports - Secteur Calme - T2 (très liquide et forte demande locative) - hauteur sous plafond du RDC et 1er de 3 mètres et dernier étage 2,60m. - disposition des pièces aux étages permet une optimisation de l'espace et une belle pièce de vie. - immeuble de rapport vendu loué - Appartements des étages traversants - Chauffage gaz collectif compris dans les charges - Double vitrage Prévoir rénovation globale du RDC et travaux d'isolation et rafraîchissement des étages. La division date de 1997. ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mie

Idéal investisseur - Maison divisible en 2 logements: T3 de de 69m2 et 53m2 avec jardin Idéalement située sur la commune des Sables d?Olonne, à l?intérieur du Boulevard du Vendée Globe, votre agence Projets Clés vous présente cette charmante maison au fort potentiel d?évolution. Située à deux pas des centres commerciaux de La Boussole et à - de 2km de la plage de Tanchet et du marché Arago, cette maison séduira un investisseur désirant créer deux logements T3 pouvant être louer à l?année ou en saisonnier. La maison actuelle est composée de 2 espaces distincts: Au RDC nous retrouvons un espace vie atypique avec une hauteur sous plafond de 2m. Celui-ci est composée d?une cuisine, aménagée et équipée, un espace salon, 2 chambres dont une avec salle d?eau privative. Le plus: une grande véranda chauffée et climatisée d?environ 17m2 servant de salle à manger et donnant accès direct sur un beau jardin clos de plus de 150m2. A l?étage, les espaces sont réparti entre la partie nuit comprenant 2 chambres, des WC indépendants et une salle d?eau, et l?espace vie avec cuisine, aménagée et équipée et salon-salle à manger. A l?extérieur nous retrouvons 2 places de parking privatives et un jardin clos. Un atelier au fond du jardin clôturera la visite. Pour résumer, il est possible de créer deux appartements T3: un 1er au RDC d?environ 69m2 avec jardin et place de parking et un second de 53m2 à l?étage avec parking et éventuellement terrasse balcon après création (sous réserve d?acceptation d?autorisations de travaux en mairie). Les plus de cette maison: Emplacement de choix (commerce, bus, plage ?.) Division possible en deux appartements T3 Jardin et parking privatifs Dépendance et possibilité d?évolution Prix de vente Honoraires d?Agence Inclus: 280 800? dont 4%TTC d?honoraires à la charge de l?acquéreur Prix net vendeur: 270 000? Contactez votre conseillère Projets Clés ? Les Achard- Quartier la Chapelle Achard: Julie Mocquais au 06 59 32 47 92 A

POUSSAN Au sein du village de Poussan, 7 minutes de Balaruc, 15 minutes de Sete, 25 minutes de Montpellier - Venez dcouvrir sans plus attendre cette magnifique villa de 300m2 habitables sur un terrain de 4683m2. Le bien se prsente comme tel, au RDC, une grande entre donnant sur une spacieuse pice de vie (salon, salle manger, cuisine) o vous pourrez profiter des belles poutres et pierres apparentes. Poursuivez la visite vers l'espace nuit o vous dcouvrirez 3 chambres, une grande salle de bain et son WC. Toujours en RDC, un WC, un cellier, un trs grand garage pouvant accueillir des camions et servir de stockage, et l'accs la cave vin. A l'tage, une mezzanine servant actuellement de bureau et de salle de jeux donne accs un autre espace de vie, petit salon, salle d'eau, chambre d'appoint. Le tout sur un terrain arbor, quip d'une piscine, d'une cuisine d't, d'un espace ptanque. Coup de c?ur assur !!! Son prix: 985 000 euros FAI vido disponible sur mon site web: delphine perrin 3g Immo Pour toutes questions ou visites 07.84.12.20.25 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN Inscrite au RSAC de BEZIERS 903 599 181, Tel: 07 84 12 20 25, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

En EXCLUSIVITÉ Maison 140 m2 5 pièces, JARDIN ET PISCINE sur la commune de CHARRON, à 20' de La Rochelle ! Et une maison de 2015 BBC T2 de 48 m2 avec un locataire en place. CHARRON (17230) est une commune côtière à seulement 15 minutes de La Rochelle (17000), 20 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'Ile de Ré, 30 minutes des belles plages vendéennes. Très belle maison Joliment RENOVEE de 140 m² environ, sur terrain de 605 m², proche de LA ROCHELLE. Ses ATOUTS: ESPACE et LUMINOSITÉ Au Rdc: Vous serez séduit par son ESPACE VIE de 42, m² avec sa CUISINE récente et OUVERTE, équipée et aménagée, un grand salon d?une surface 33,50 m², une entrée avec deux placards de rangement, une buanderie attenante à la cuisine, WC. Au 1 er étage, un palier desservant la partie nuit, 3 chambres avec placards, une salle de bains, baignoire, douche, vasque, sèche serviette. Chauffage électrique par Pompe à chaleur. Le +: un puits pour encore plus d'économies, il aliment la maison et le jardin ! Donnant sur le jardin et la piscine de 8X4 avec sa belle terrasse et sa douche. Sans oublier une dépendance de 34 m² qui se trouve en face la maison proche de la piscine. Environnement CALME à moins de 5 minutes à pieds de tous les commerces et commodités. Ne tardez pas pour une visite ! La maison de 2015 de 48 m2 à côté de la maison principale est complément indépendante pas besoin de rentrer dans la cour où dans le jardin de la maison principale. La maison dispose au RDC dune pièce de vie avec une cuisine, WC à l?étage une suite parentale avec salle de bain douche italienne, vasques et WC. Chauffage électrique. Un excellent rendement 5% ce qui couvre le financement éventuel de cette maison. Information sur la Commune de Charron: CHARRON est une commune côtière à seulement 15 minutes de La Rochelle, 20 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'Ile de Ré, 30 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant, salon de coiffure et d'esthétique, deux agences bancaires. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Pour vos sorties ou recevoir vos amis, un hôtel restaurant est à votre disposition ainsi qu'un restaurant estival dans l'un des deux ports de la commune, et d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du Château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Information d'affichage énergétique sur cette maison: DPE C148 GES 3 Le prix indiqué comprend les honoraires à charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Frédéric SICHERE conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 84053315200012. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Rochelle 17000 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Dans le quartier Champfleuri de Clermont Ferrand, non loin de Saint Alyre ou des Carmes, visitez cette maison d'architecte qui vous propose la vie principale à l'étage avec une pièce de vie donnant sur la terrasse plein Sud ainsi que la cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 WC et buanderie. Au RDC, vous trouverez 2 autres chambres avec salle d'eau et WC ainsi que les dépendances (garage 3 voitures, atelier, cave, chaufferie, environ 100m2). Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail: Au centre d'un ilot résidentiel au calme, cette maison familiale de 1994 est construite sur une parcelle de plus de 830m2. Elle vous propose sur 2 niveaux près de 200m2 habitables (dont 50m2 au RDC) et près de 100m2 de dépendances. Vous pouvez avoir plusieurs projets et utiliser la partie du RDC comme logement indépendant ou comme cabinet professionnel, bureau indépendant, professions libérales... sachant que la cour peut faire office de parking et recevoir plusieurs véhicules Cette maison indépendante et originale a un chauffage au gaz par le sol, des fenêtres oscillo-battantes en double vitrage PVC avec des volets roulants manuels, une VMC récente et un assainissement conforme. Cette maison indépendante, complète ses prestations avec l'aspiration centralisée (même dans le garage), un store banne motorisé sur la terrasse, des placards dans toutes les chambres et couloir, un jardin avec des arbres fruitiers (amandier, cerisiers, pruniers...) et la vue sur le Puy de Dôme ! Proche des axes entrants sortants de la ville, proche du siège Michelin, proche des écoles (400m maternelle et élémentaire) et des transports, c'est une maison idéale pour tous vos projets familiaux ou professionnels, idéale pour ceux qui veulent de l'espace, idéale pour ceux qui souhaitent des dépendances pour leurs loisirs, idéale pour profiter d'

Coquette maison mitoyenne 98 m² avec terrasse et jardin - 4 chambres à 5 mn à pied du cœur de ville. Quartier calme et agréable. Idéalement située à 5 mn à pied des commerces, d'une école primaire, d'un parc, d'une crèche, du collège, du marché de plein vent, à 10 mn du lycée, à 180 m du bus direct pour rejoindre le Capitole via Basso Cambo en moins de 30 mn. Orientation idéale est / ouest traversant. Beaux volumes, espaces optimisés et aménagés. RDC: pièce de vie (36 m²), lumineuse, exposée E / O, avec cuisine intégrée équipée (four, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque de cuisson) et un petit placard / penderie aménagé. Sur la gauche, derrière une porte moderne à galandage, une chambre / bureau (10 m²) bénéficiant du soleil du matin complétée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Attenant à l'escalier, un WC incluant un espace rangement. L'escalier aux lignes et à la balustre modernes mène à l'étage tout en parquet vitrifié de neuf. Sur la gauche, un 2ème WC, une chambre (12 m²) exposée Ouest donnant sur le jardin, dotée d'un grand placard aménagé. Puis une chambre (13 m²), exposée Est, profitant d'un balcon de 5m² et une chambre (11 m²), exposée Est, avec petit dressing. Sur le palier, 2 placards aménagés et une salle de bains refaite à neuf et équipée avec baignoire, colonne de rangement et radiateur porte-serviettes séchant. Au RDC, un cellier (6 m²), isolé et carrelé, dont le toit a été refait avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. A l'arrière, une terrasse, un abri de jardin et un espace vert protégé par des haies. Maison entièrement refaite et réaménagée, du sol au plafond. LES PLUS: • Isolation par l'extérieur, • menuiseries PVC double vitrage, • volets roulants électriques à télécommande, • chaudière gaz à condensation basse consommation programmable, • radiateurs neufs, • salle d'eau et salle de bains, • 2 toilettes. Pas de travaux à prévoir. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter.

EXCEPTIONNEL ! A deux pas de Toul, vaste maison au charme fou implantée sur un terrain de 1000m². Celle ci vous offre au RDC, un magnifique espace de vie donnant sur la piscine et donnant accès au jardin, un espace chaufferie et une première salle d'eau, à l'étage vous profiterez d'un bel espace séjour en mezzanine, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un beau balcon, de 4 grandes chambres, d'une salle de bains, de WC séparés. Vous disposerez également d'un garage. Le jardin vous offrira un vaste abri, ainsi qu'un joli bassin paysagé. Système de chauffage économique par pompe à chaleur + panneaux solaires, matériaux et équipement de qualité. Coup de coeur assuré ! A visiter absolument ! Prix: 370 000 euros FAI, frais d'agence à la charge du vendeur.

EXCEPTIONNEL ! A 25 minutes de Nancy (Blenod-les-Toul) vaste maison au charme fou implantée sur un terrain de 1000m². Celle ci vous offre au RDC, un magnifique espace de vie donnant sur la piscine et donnant accès au jardin, un espace chaufferie et une première salle d'eau, à l'étage vous profiterez d'un bel espace séjour en mezzanine, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un beau balcon, de 4 grandes chambres, d'une salle de bains, de WC séparés. Vous disposerez également d'un garage. Le jardin vous offrira un vaste abri, ainsi qu'un joli bassin paysagé. Système de chauffage économique par pompe à chaleur + panneaux solaires, matériaux et équipement de qualité. Coup de coeur assuré ! A visiter absolument ! Prix: 370 000 euros FAI, frais d'agence à la charge du vendeur.

HAUTS DE NIMES Secteur très recherché Villa Traditionnelle sur 950 m² de terrain piscinable Calme et Proximité des bus, commerces, collège et école sont les atouts majeurs de ce secteur Charmante villa rénovée avec beaucoup de goût, orientée plein sud Un très agréable et lumineux espace de vie, de 61 m², avec cheminée, vous accueille Il offre des volumes en hauteur très appréciables et donne sur la terrasse au sud Le RDC offre l' espace de vie donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, équipée et très fonctionnelle, une jolie suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé L'étage est composé d'une grande mezzanine et dans l'espace nuit 2 chambres de 11 et 13.50 m² s'ouvrant sur un balcon au sud, complétées par leur salle de bain cocooning, wc séparé Prestations: eau chaude solaire, chauffage gaz, 2 climatisations, portail électrique Le garage est attenant à la villa Bien à voir sans tarder ! Charme garanti... Votre conseillère: Anne THEFAINE au 06 95 68 74 93 AGENCE SAMIM

NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS/n/nVenez découvrir cette jolie maison de ville de 98m2 située sur la commune de Quincieux./n/nElle se compose: au RDC d'une entrée donnant accès à un grand espace de vie avec son double séjour et cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie./nÀ l'étage nous retrouvons 2 grandes chambres/n/nVous apprécierez les volumes de cette maison, son côté atypique mais également ses nombreux rangements que ce soit dans l'espace de vie ou dans les chambres./n/nMaison lumineuse car traversante, bien entretenue et donc aucun travaux à prévoir. La gare de Saint Germain est à moins de 5 minutes en voiture, en plus de la ligne 96 TCL qui passe à proximité./n/nDPE:D et D/nTaxe foncière: 458€/n/n/nCONTACT JULIEN NOUHAUD au 07.69.89.80.96 / j.nouhaud@pietrapolis.fr/nAgent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 848.747.275/nMandat N° 19294. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Julien NOUHAUD - Tél. 0769898096 /n/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 98 m² Nombre de pièces 4 Ville Quincieux 69650 Département Rhône Région Rhône Alpes

NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS/n/nVenez découvrir cette jolie maison de ville de 98m2./n/nElle se compose: au RDC d'une entrée donnant accès à un grand espace de vie avec son double séjour et cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie./nÀ l'étage nous retrouvons 2 grandes chambres/n/nVous apprécierez les volumes de cette maison, son côté atypique mais également ses nombreux rangements que ce soit dans l'espace de vie ou dans les chambres./n/nMaison lumineuse car traversante, bien entretenue et donc aucun travaux à prévoir. La gare de Saint Germain est à moins de 5 minutes en voiture, en plus de la ligne 96 TCL qui passe à proximité./n/nDPE:D et D/nTaxe foncière: 458€/n/n/nCONTACT JULIEN NOUHAUD au 07.69.89.80.96 / j.nouhaud@pietrapolis.fr/nAgent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 848.747.275/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Julien NOUHAUD - Tél. 0769898096 /n Agent commercial (Entreprise individuelle)/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 98 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Germain au Mont d Or 69650 Département Rhône Région Rhône Alpes

APPARTEMENT 3 PICES R+2 AVEC TERRASSE NORD EST Dcouvrez cette singulire rsidence, de par son emplacement privilgi, quelques mtres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tourne vers l'avenir, offrant ses rsidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et conome. Plus qu'un lieu de vie, cette rsidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera galement un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partags, au sein d'une salle commune, de nombreuses activits et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'tre en vacances toute l'anne! Situ au deuxime tage de cette rsidence scurise, cet appartement de 62,05m se compose d'une entre avec placard de rangement, d'une agrable pice de vie donnant accs une terrasse de 30m, de 2 chambres avec accs un espace extrieur, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indpendant. Une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi qu'une cabine de plage en RDC permettant un stockage de votre ncessaire de plage compltent ce lot. Les + de la rsidence: o Emplacement proximit immdiate de la plage o RE 2020 o Chauffage Urbain o Salle commune proposant des animations et ateliers telles o Parkings ou box clos et scuriss en sous-sol o Local Vlos o Espace de stockage sous forme de cabine de plage dans le hall de la rsidence o Ascenseur o Visiophone Ce bien, livrable au 2me Trimestre 2026 est vendu au prix de 306 000E TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux: garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accs PMR, frais de notaire rduits, exonration de la taxe foncire durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.

T3 lumineux de 61m², au 3e et dernier étage (sans ascenseur). Cet appartement est traversant E / O, il dispose d'un bel espace de vie donnant sur une jolie terrasse, sans vis à vis, avec vue dégagée sur le Vercors. Il comprend: 2 chambres, une pièce de vie (séjour) et cuisine attenante, terrasse (8m²), sdb, et WC séparés (+ une cave au rdc). Équipé fibre optique. Parking privé à l'intérieur de la résidence. Digicode. Immeuble ravalé récemment. Proche des commerces, écoles, parc / espace de jeux, et tram (50m). Localisé en limite de Seyssinet / Fontaine. Chauffage individuel au gaz. Prix de vente: 170 000 Euros. (Possibilité de garage en plus). Agences, s'abstenir svp.