Rdc dun immeuble

Immeuble en hyper centre de 150 m2 decompose de la facon suivante:,, RDC: Une salle dattente avec 3 bureaux fermes, et acces a une cave de 30 m2, 1er etage: un palier desservant un bureau de plus de 18 m2 et une salle de reunion de plus de 23 m2, 2eme etage: un second palier desservant un bureau mansarde de plus de 15 m2 au sol et dun espace cuisine de plus de 19 m2 et un WC.,, Cet immeuble est ideal pour une activite tertiaire, voir une profession liberale avec logement possible a letage en duplex (pas dentree separee pour les etages).,, Ce bien vous est propose par votre agent Happy-Immo, Damien HALLOT 06/65/08/15/91,, Pour acheter, vendre ou louer un appartement, une maison, un immeuble, ou un terrain sur le secteur dHenin-Beaumont, Courrieres, Harnes, Drocourt, ou Rouvroy, faites appel aux 60 agents commerciaux Happy-Immo.,

Immeuble de rapport de 8 lots à vendre à la découpe si tu es avenue Rubillard situé à 600 m de l'arrêt de tram laFayette rue Gambetta Détails de l'immeuble présenté de la manière suivante: Numéro appartement/ Étage / type / superficie / DPE / loyer / prix 1/RDC/T2/27 m²/E.B/380?/73k? 2/RDC/T 2/35 m²/D.B/380?/94k? 3/RDC/T2/20 m²/E.B /vendu 4/1er/T2/32 m²/E.B/360?/86k? 5/1Er/T2/28 m²/E.B/ 380?/76k? 6/1er/T2/22 m²/E.B/vendu 7/2eme/T2/30 m²/D.B/400?/83k? 8/RDC/T2/34 m²/E.B/420?/94k? Honoraires agences de 6000 ? sur tous les lots inclus dans le prix ci-dessus. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe MADELAINE RODRIGUES Inscrit au RSAC de LE MANS 917 563 173, Tel: 06 69 99 91 10, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Immeuble 145 m² 87 000 Euro - Immeuble entier de construction fiable et pérenne datant de 1945, élevé sur un sous-sol, un rez de chaussée et deux étages, grenier au dessus. Centre ville. à 1h30 de Paris. RDC: 65 m² composé d'une entrée, salon de 34m², cuisine 10m² et arrière cuisine 15m², sanitaires, Escalier menant au 1er étage 40m² composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage: 40m² un palier dégagement et 3 chambres, salle d'eau et wc En résumé dans une optique locative de type saisonnière: un lot au rdc pourrait être conservé en activité commerciale ou pas, et 4 à 5 chambres sont louables dans l'ensemble des deux étages OU location d'un lot à rdc et deux appartements indépendants en étage. Surface totale: 145 m² env. hors sous-sol et grenier. Taxe Foncière: 1 700 Euro - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière de marque allemande. Travaux à prévoir. Présence de fenêtres double vitrage. Renseignements et visite: Eric Bertrand P: 06.08.71.50.43 émail:

Immeuble d'habitation avec un rdc commercial Vous souhaitez développer votre activité en bénéficiant d'un immeuble à vocation mixte ? Venez découvrir cet immeuble en exclusivité pouvant être acquis exclusivement en habitation ou en habitation avec un local commercial. Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans un quartier dynamique et commerçant avec un rdc commercial de 150m2. 850 EUR de loyer par mois.  A l'arrière, un local de stockage et une chambre froide, 2 caves en sous-sol.  Une partie habitation : un salon séjour de 25m2 avec une cuisine équipée et fonctionnelle, une terrasse et espace de rangement. Possibilité d'une grande chambre de 30 m2 avec un espace pouvant servir de bureau ou autre rangement. Au 1er étage : 2 grande chambres (12 et 18 m2) salle de bain et douche à l'italienne, wc Au 2 étage 2 chambres (15 et 18m2)  Taxe foncière : 1500EUR Chauffage gaz central, électricité aux normes, tout à l'égout. Possibilité d'acquérir en plus, le fonds de commerce (Alimentation, Loto et PMU) DPE : encours  

Immeuble à vendre - 420 000 € Immeuble de village de 4 appartements. RE/MAX Immogroup vous propose à la vente cette immeuble de village située à GANDREN commune de BEYREN LES SIERCK. L'immeuble se compose : D'un appartement T2 au RDC de 37,2m2 avec une chambre, une salle de bain et d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée. Toujours au RDC, un autre appartement T2 de 50m² avec une chambre, une salle de bain et d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée.. À l'étage, un appartement T3 en duplex de 65,68 m² loi, carrez et 72 m² au sol avec une salle de bain 5,53m² et d'une pièce à vivre de 16,71m² avec cuisine entièrement équipée de 16,6m². Et deux chambres de 8,3m² et 10,75m² dans les combles.. Et toujours au premier étage un autre appartement T3 en duplex de 63,48 m² loi, carrez et 70,8 m² au sol avec une salle de bain et d'une pièce à vivre de 13,5m² avec cuisine entièrement équipée de 11m². Sans oublier les 2 chambres de 8,5m² et 9,3m².  Honoraires à la charge de: Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013). Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Surface 230 m² Ville Beyren Les Sierck 57570 Département Moselle Région Lorraine

Immeuble de rapport de 12 lots à vendre à la découpe situé à 50 m de la gare avenue du Général Leclerc. Détails de l'immeuble présenté de la manière suivante: Numéro appartement/ Étage / type / superficie / DPE / loyer / prix 1/RDJ/T2/E.B/44m2/435 ?/107k? 2/RDC/T2 vendu 3/RDC/studio/E.B/23 m²/320?/58k? 4/1er/studio/D.A/23 m² /350?/66k? 5/1er/studio/vendu 6/1er/studio/D.A/22 m²/348?/61k? 7/1er/studio/D.A/30 m²/350?/82k? 8/2eme/studio/D.B/21 m²/352?/56k? 9/2eme/studio/E.B/19 m²/340?/49k? 10/2eme/studio/D.A/31m²/350?/80k? 11/3eme/studio/D.B/23 m²/320?/54k? 12/RDC/magasin/vierge/50 m²/750?/121k? Honoraires agences de 6000 ? sur tous les lots inclus dans le prix ci-dessus. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe MADELAINE RODRIGUES Inscrit au RSAC de LE MANS 917 563 173, Tel: 06 69 99 91 10, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Immeuble d'habitation avec un rdc commercial Vous souhaitez dvelopper votre activit en bnficiant d'un immeuble vocation mixte? Venez dcouvrir cet immeuble en exclusivit pouvant tre acquis exclusivement en habitation ou en habitation avec un local commercial. Nous vous proposons la vente un immeuble situ dans un quartier dynamique et commerant avec un rdc commercial de 150m2. 850 EUR de loyer par mois. A l'arrire, un local de stockage et une chambre froide, 2 caves en sous-sol. Une partie habitation: un salon sjour de 25m2 avec une cuisine quipe et fonctionnelle, une terrasse et espace de rangement. Possibilit d'une grande chambre de 30 m2 avec un espace pouvant servir de bureau ou autre rangement. Au 1er tage: 2 grande chambres (12 et 18 m2) salle de bain et douche l'italienne, wc Au 2 tage 2 chambres (15 et 18m2) Taxe foncire: 1500EUR Chauffage gaz central, lectricit aux normes, tout l'gout. Possibilit d'acqurir en plus, le fonds de commerce (Alimentation, Loto et PMU) DPE: encours

Immeuble à vendre - 299 000 € Situé dans le secteur résidentiel de Fonds Cacao à Capesterre Belle Eau, RE/MAX Immobilier vous présente cet immeuble composé: -Au RDC: un appartement T4 comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC, une terrasse. Surface = 108 m². Loué 850 €/mois -Au 1er étage: un appartement T3 comprenant un double séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une mezzanine sous combles (62 m²), une terrasse, bénéficiant d'une vue mer. Surface = 142.61 m². Loué 700€/mois L'immeuble propose des possibilités d'aménagement supplémentaire avec un studio au RDC de 22.90 m² et sa terrasse. Stationnement de 3/4 véhicules. N'attendez plus, contactez Louis GARCIA au 06.90.38.66.07 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 204 m² Ville Capesterre Belle Eau 97130 Département Guadeloupe Région Guadeloupe

Immeuble idéalement placé en plein coeur du secteur republique. Rdc: 84 M2  1er étage: 60 M2 2 eme etage: 60 M2  3 eme étage: environ 30 M2. Le rdc + 1 er etage sont loués à une activité de bar pour un loyer annuel de 48 000 euros HT / HC  Le 2éme + 3éme sont loués en bail habitation pour un loyer de 22 000 euros annuel. Locataire serieux. Prix de l'acquisitition: 1272000 dont 5% ht honotaires agence  Total loyer: 70 000 ht annuel  Le prix comprend une licnce 4 attachée aux murs de l'immeuble. Rare sur le secteur.

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL COLOCATION HAUT RENDEMENT Immeuble, secteur très proche université, avec cours d'eau en fond de parcelle et plusieurs places de stationnement possibles, idéal pour la réalisation d'une grosse colocation à haut rendement locatif. LE PROJET : - Appartement du RDJ: le transformer en espace de vie sur une surface plancher de 97m2 (salle cinéma, cuisine américaine, salon, séjour) - Appartement du RDC: 6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Appartement du R+1:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 99m2 - Appartement du R+2:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Dans les combles au R+3:  1 CHAMBRE (avec 1 sdb privative) sur une surface plancher d'environ 40m2 sous pente avec HSP de + de 1,50m Actuellement 3 garages fermés pour une surface de 40m2 à démolir ou à conserver: nous conseillons d'ailleurs de les conserver et de remplacer les portes de garages par des baies vitrées pour augmenter la taille des pièces de vie du RDJ. Surface habitable totale : 440 m2 environ (sans les garages) sur une parcelle de 708m2 8 places de stationnement sur la parcelle 1 bâti cadastré de 15m2 en fond de parcelle pour pouvoir y faire un local vélo ou un local poubelle ou même profiter du bout de jardin et de la vue sur le cours d'eau pour en faire une cuisine d'été avec BBQ / plancha.  LOYERS POTENTIELS  Chambre 450 € HC, loyer qui va dépendre des prestations fournies. D'après les plans réalisés par notre architecte, il y a la possibilité de créer 19 chambres. Revenus locatifs mensuels: 19 x 450 = 8550 € Revenus Annuels = 102,6 k€ TRAVAUX Coût rénovation parties communes et extérieurs : 10k€ Appartement RDC : 33k€ hors menuiseries Appartement 1 er  étage : 38k€ hors menuiseries Appartement 2 ème  étage : 36k€ hors menuiseries   Estimatif création du changement de destination du RDJ (déjà validé par PC purgé de tout recours et de tout retrait): Appartement en rez-de-jardin 87m2: 88k€ Total environ = 205k€ Frais de notaire: 45k€ Travaux restants estimatifs (1 grosse cuisine, ameublement) = 40k€ Remplacement des menuiseries: 40k€ RENTABILITE COÛT TOTAL : 915k€ Pour des revenus annuels de : 102,6k€ Plus de 11% de rentabilité brute Cashflow possible entre 2.500 et 3.000 € par mois AUTRE EXPLOITATION Même si nous estimons que la meilleure optimisation du projet serait de l'exploiter sur une grosse colocation, il est aussi possible de garder la disposition actuelle avec un appartement par niveau. Honoraires charge vendeurs Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier Contactez-moi dès aujourd'hui pour l'achat, l'estimation et la vente de votre bien !

Immeuble d'habitation à Nice quartier St Roch d'une surface de 899m2. Le bien se compose d'un premier immeuble en R+4 sur rue puis d'un second immeuble en R+1 sur cour. Une surélévation de l'immeuble sur cour est possible pour une surface de 60m2 mais ne peut faire l'objet d'une condition suspensive de permis de construire. Une rénovation est à prévoir pour l'ensemble des appartements actuellement libres. Loyer actuel: 56 739 euros HC / AN Possibilité pour 70 000 euros de disposer d'un immeuble vidé à plus de 90%, un seul lot restera occupé. Concernant l'un des locaux d'activité au RDC, le locataire envisagerait de l'acquérir. Loyer potentiel: 169 377 euros HC / AN - 144 499,7 euros soit 15,6e/m2 Revalorisations des loyers sur 771,9m2 d'habitation si vidée - 7 332 euros Loyer du locataire restant sur place - 6 313,4 euros Loyer du commerce occupé que le locataire envisagerait d'acquérir. - 11 232 euros soit 15,6e/m2 Surélévation de l'immeuble d'une surface de 60m2 d'habitation.

Immeuble 390 m² BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVITÉ A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUPÉ. SOGIMO vend à bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m² actuellement loué avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier étage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m², avec cuisine équipée, loué en collocation étudiante précaire. Au même niveau à l'arrière de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison où il est possible de créer un appartement avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxième étage, un appartement loué en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m². Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier étage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme étage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilité,il reste à créer au 1 er étage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplémentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport à 58 920Euro. Afin de compléter cette rentabilité, il est possible également, d'affecter ce nouvel appartement à créer au premier étage, d'une surface de 70 m² de type 2 ou 3, a une location touristique en meublé, car tout le plateau du premier étage était une ancienne réserve du local du rez-de-chaussée relié par un monte-charge, aujourd'hui obsolète et ce plateau d

Immeuble 390 m BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVIT A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUP. SOGIMO vend bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chausse d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m actuellement lou avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier tage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m, avec cuisine quipe, lou en collocation tudiante prcaire. Au mme niveau l'arrire de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison o il est possible de crer un appartement avec une grande baie vitre donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxime tage, un appartement lou en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand sjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine quipe donnant sur une grande terrasse de 40 m. Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier tage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme tage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilit,il reste crer au 1 er tage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplmentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport 58 920Euro. Afin de complter cette rentabilit, il est possible galement, d'affecter ce nouvel appartement crer au premier tage, d'une surface de 70 m de type 2 ou 3, a une location touristique en meubl, car tout le plateau du premier tage tait une ancienne rserve du local du rez-de-chausse reli par un monte-charge, aujourd'hui obsolte et ce plateau d

Immeuble de rapport en bon état constitué de 4 appartements et d'une petite maison pouvant être aménagée en studio. - Le premier appartement d'une surface de 39 m² en RDC comprend une salle à manger/salon de 20 m², une cuisine de 8 m² une chambre de 8 m², une salle de bain avec baignoire. - Le second appartement en RDC d'une surface de 35 m² comprend une salle à manger/cuisine de 20 m², une chambre de 8 m², une salle de bain baignoire de 5 m². - Le troisième appartement est un duplex de 62 m² habitable offrant une cuisine de 10 m², une salle à manger de 27 m², trois chambres et une salle de bain. - Le quatrième appartement est un duplex de 56 m² offrant une cuisine de 12m², une salle à manger de 24 m², 2 chambres et une salle de bain. Tous les appartements sont dotés de double vitrage, interphone, compteur individuel (eau/ électricité). Il y a une cave, un jardin et une petite maison pouvant faire office de studio après rénovation. ensemble en bon état. L'ensemble avec la petite maison peut dégager plus de 2000 EUR mensuel. Taxe foncière de 2379 EUR dont 570 EUR d'ordures ménagères (récupérable) Le prix de vente est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 6,98% TTC du prix de vente.

Immeuble de rapport en bon état constitué de 4 appartements et d'une petite maison pouvant être aménagée en studio. - Le premier appartement d'une surface de 39 m² en RDC comprend une salle à manger/salon de 20 m², une cuisine de 8 m² une chambre de 8 m², une salle de bain avec baignoire. - Le second appartement en RDC d'une surface de 35 m² comprend une salle à manger/cuisine de 20 m², une chambre de 8 m², une salle de bain baignoire de 5 m². - Le troisième appartement est un duplex de 62 m² habitable offrant une cuisine de 10 m², une salle à manger de 27 m², trois chambres et une salle de bain. - Le quatrième appartement est un duplex de 56 m² offrant une cuisine de 12m², une salle à manger de 24 m², 2 chambres et une salle de bain. Tous les appartements sont dotés de double vitrage, interphone, compteur individuel (eau/ électricité). Il y a une cave, un jardin et une petite maison pouvant faire office de studio après rénovation. ensemble en bon état. L'ensemble avec la petite maison peut dégager plus de 2000 EUR mensuel. Taxe foncière de 2379 EUR dont 570 EUR d'ordures ménagères (récupérable) Appartement 1: DPE vierge Appartement 2: DPE D (391 kWhEP.m².an) GES C (12 Kg éq CO2/M².an) Appartement 3: DPE vierge Appartement 4: DPE vierge Prix 129000 euros honoraires inclus (Honoraires: 7,50% à la charge de l'acquéreur). Prix 120000 euros honoraires exclus.