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Une maison familiale par excellence de 168 m2 habitables. Construite en 1995 par les propriétaires actuels. Un plain-pied baigné de lumière résolument tourné sur la verdure. A 20 mns de bordeaux centre dans une commune dynamique et agréable. Proche commerces, écoles, collège, transports Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de 49M2 en double exposition avec une cuisine de ouverte de 10 m2, un bureau, 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier et un garage. Magnifique jardin arboré (oliviers, palmiers etc..) et fleuri. aucune mitoyenneté et aucune nuisance. terrain plat de plus de 1600 m2 avec encore des droits à construire. Entretien régulier de ce bien par les propriétaires, il n'y a aucuns travaux à prévoir. Les enfants sont partis et ce bien est devenu trop grand pour les propriétaires. Ils souhaitent passer le flambeau à une nouvelle famille qui saura, comme eux, apprécier la douceur de vivre qui y règne. Visites sur rdv. Visite virtuelle Surface: 168 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

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Iad france - stéphanie foulquier () vous propose: * * * exclusivite * * * conseillère dispo 7/7 de 9h à 20h - prise de rdv visite uniquement par telephone * * * porte de la plaine / porte de versailles: appartement familial 4 pièces fraichement rénové et très lumineux, situé en étage élevé dans un immeuble des années 60, avec ascenseur. sans vis-à-vis et doté d´une triple exposition, il se compose d´un double séjour de 34m2 environ, d´une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d´une salle d´eau et de wc séparés + cave saine ± les +: commerces de proximité, gardien, porte blindée, parquet, eau chaude + chauffage collectif au sol (gaz) mais compteurs individuels, possibilité de créer une 3e chambre, vue dégagée, pas de travaux à prévoir, vue dégagée, proche parc des expositions. transports: arrêt du tram. g. brassens (t3a) à 7mn à pieds, malakoff / plateau de vanves (l13) à 10mn à pieds, porte de versailles (l 12) à 11mn à pieds, divers bus vers le centre de paris proches de la résidence, la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 361.33   par mois (soit 4336   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: classe energie d indice 212 et classe climat e indice 49. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie foulquier (id 13405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 524 400 785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 74 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 212 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 49 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

A seulement 30km du coeur de Strasbourg, dans une petite ville bénéficiant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, associations sportives, etc.), venez découvrir ce confortable pavillon de plain pied. Avec ses 118m2 habitables, il vous offre 3 belles chambres (2x18m2 et 1x13m2), un séjour lumineux de 32m2 avec sortie sur terrasse, une cuisine dînatoire donnant sur une seconde terrasse, une salle de bain et des toilettes séparés. Un sous-sol aménagé sous toute la maison, comprenant buanderie, atelier, local vélo, pièce de 16m2 (bureau, salle de jeux ou chambre d'amis à utiliser selon vos besoins), chaufferie, pièce jardinage, garage simple (voiture + moto). NB: possibilité d'agrandir le garage en prenant sur la pièce de 16m2 si besoin. Un grand jardin arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, entièrement clos. Chauffage par géothermie et possibilité de poêle dans le séjour. La maison bénéficie d'une isolation extérieure et de double vitrage PVC. BONUS: les combles sont aménagés sur toute la largeur de la maison, avec fenêtre et isolation, escalier en place. Possibilité de réaliser une suite parentale. N'attendez pas pour découvrir cette petite pépite: RDV visite sur simple appel au 07 68 63 23 83 avec Eric & Stéphanie. ==================================== HERRLISHEIM bénéficie d'une gare reliant la commune à Strasbourg en 20mn. Frontière avec l'Allemagne directe. A 20mn de Haguenau, 15mn de Bischwiller. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/10/2022 par Eric David 0768632383, RSAC 82751457100021 - EI, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS       150             5            

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