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Votre profil: - Vous êtes à la recherche d’un appartement pour réaliser un investissement locatif (Rentabilité Brute 4%) - Vous recherchez votre résidence principal dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités ? Emplacement: 89 ROUTE DE VIENNE – 69007 LYON - Au coeur d’un quartier en plein développement - A quelques mètres des transports en commun et proche des axes principaux Statut locatif: - Locataires très sérieux en place depuis 2019 – en gestion locative au sein de notre agence - Loyer: 730 € + 70 € de charges Le bien: Réalisez un bel investissement locatif avec ce bien lumineux et très bien configuré ! Situé au 2ème étage d’une résidence des années 50/60 bien, venez découvrir ce T3 de 60m² se présentant comme suivant: - Une très belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur cour - Une chambre donnant sur cour - Une seconde chambre donnant sur rue - Une salle d’eau (rafraichissement nécessaire) - WC indépendants Précisions: - Chauffage individuel électrique par radiateurs - Ascenseur - Une cave complète ce bien La copropriété: - Charges annuelles: 1086 € (comprenant l’ensemble des charges communes + fonds de travaux + consommation d’eau froide) - Pas de procédure/travaux en cours - Taxe foncière: 667 € - DPE En cours - Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 60 m² Chauffage: électrique

Votre profil: - Vous recherchez un investissement locatif au coeur de la Croix-Rousse et à proximité de toutes commodités - Vous souhaitez un bien clefs en main, dans une immeuble à très faibles charges, avec un locataire sérieux Emplacement: RUE JUSTIN GODART - 69004 LYON - Emplacement prisé sur le Plateau de la Croix Rousse - A deux pas de toutes commodités (commerces, transports, restaurants etamp; cafés) Le bien: Situé au 1er étage sur cour d’un petit immeuble – offrant un calme absolu, venez découvrir ce studio de 24,35m² en bon état, se présentant comme suivant: - Pièce de vie – séjour + cuisine – avec coin nuit - Salle d'eau et WC - Un grand espace de stockage est attribué au logement La petite cour devant l'appartement permet de profiter d'un espace extérieur et l'absence de vis à vis. Etat locatif: Appartement loué à hauteur de 540 € (510€ hors charges + 30€ de provision sur charge) - en place depuis le 7/12/2018. Précisions: - Appartement clefs en main - Chauffage individuel électrique La copropriété: - Petite copropriété (bien présenté: 45/1000) - Charges annuelles: 416 € (charges communes générales + fonds de travaux) - Sans travaux à prévoir/ ni procédures - Taxe foncière: – € - DPE En cours de réalisation - Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 1 Surface: 24 m² Chauffage: électrique

Novea Immobilier Lyon vous emmène à Vénissieux pour vous proposer sa nouvelle exclusivité qui peut se prêter à plusieurs projets en tant que résidence principale ou investissement intéressant. Je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 30 bâtie sur trois niveaux dévoilant le charme et cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée dans les lieux, vous découvrirez le séjour avec alcôve de 29m2 avec parquet et cheminée d'un côté puis la cuisine entièrement indépendante de l'autre. Cet espace nécessite d'être remis à votre goût et n'attends que vous pour créer l'atmosphère qui vous convient en conservant ou non ce beau carrelage d'époque. Attenant à celle-ci, vous trouverez une loggia pouvant accueillir un coin buanderie et l'accès au jardin extérieur. Au 1er niveau, vous accéderez à une double chambre de 21m2 et une suite parentale de 14m2 avec une salle de bain avec fenêtre. Un dressing est également disponible. Au 2ème et dernier niveau, vous découvrirez les combles qui ont été aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette et un coin cuisine. Dans son ensemble, cette maison a gardé son caractère avec son bel escalier en bois, certaines huisseries ont été changées pour du double vitrage, volets électriques, vous avez également une cave en sous sol. Si vous recherchez plus de 4 chambres, cette maison vous dévoilera une dépendance aménagée aujourd'hui avec 3 chambres supplémentaires, un salle d'eau et un coin cuisine. Vous l'aurez compris cette maison est adaptée pour une grande famille nécessitant beaucoup d'espaces et privilégiant le luxe d'avoir chacun sa chambre. Ceci peut être adapté également pour un profil investisseurs en pouvant vivre dans la maison principale et mettre en location la dépendance. A savoir que vous avez deux entrées indépendantes mais que vous pouvez accéder de la maison à la dépendance par l'intérieur également. Située à Vénissieux Centre, à quelques minutes du Métro Gare de Vénissieux, vous accéderez au métro et à Lyon facilement (20 minutes de Bellecour). A deux pas de cette maison, vous trouverez également des marchés producteurs le mercredi et dimanche, un casino accessible à pied ainsi que quelques commerces de proximité. N'hésitez pas à me contacter et organiser une visite prochainement et déterminer sur place le potentiel de cette maison pour l'adapter à votre goût, Mandat N° 376. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Antoine DUMONT - Tél. 0688869881 N° RSAC 843180373 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM1088 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 192 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Aux portes du centre-ville, situé dans un faubourg à l'abri des regards. Vous recherchez un investissement locatif ou souhaitez réaliser votre première acquisition ? Au dernier étage d'une petite copropriété, je vous propose cet appartement de type 2, lumineux et bien agencé où vous pourrez créer votre espace cocooning et chaleureux. Sa cuisine récente vous permettra de concocter de bons petits plats pour famille et amis. Boulangerie, commerce et centre-ville à pied, une vie citadine vous attend au sein de ce logement. Dans les charges tout est inclus (chauffage, eau chaude et froide). Place de parking attribuée. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1638 euros. Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42.48 m² Surface du séjour: 20.18 m² Surface Loi Carrez: 42.48 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de fenêtre: Bois double vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 175 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 41 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 620 € Charges de copropriété annuelles: 136 € Prix net du bien: 119000 € Prix hors honoraires acquéreur: 119000 € Honoraires vendeurs: 7000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 12 Charges annuelles: 1638 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Roussel Immobilier - Roussel Immobilier 11 avenue du 8 septembre 1944 21200 BEAUNE SIRET: 85305141500018

Projet de construction ou de rénovation - Nantes Centre - 1.100.000 E Quartier Canclaux-Mellinet, Ensemble immobilier composé de deux constructions distinctes: un bâtiment de bureaux et de salles ainsi qu'une maison d'habitation. Cette opportunité vous permettra de développer des projets professionnels variés. Vous pourrez ainsi choisir de garder l'existant ou d'élaborer de nouveaux espaces (plans d'architecte à disposition). Cet actif immobilier se décompose de la façon suivante: - Un bâtiment de 415 m² qui même se décompose en une grande salle sur parquet de 149 m², un vestiaire, une cuisine avec coin repas, des sanitaires, une chaufferie, 4 bureaux et une grande salle, ainsi qu'une cour pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures. - Une maison d'habitation de 116 m² avec Au RDC: une entrée, deux bureaux, une buanderie, des WC. Au 1er étage: une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC indépendant. Au 2ème étage: une mezzanine et une chambre. Ce qui nous a séduit dans le projet Un PRIX OPTIMISÉ afin de rentabiliser les projets de construction et/ou de rénovation - Un emplacement très recherché - Une opportunité rare sur le marché - Le lieu est desservi par de nombreux transports - La possibilité de créer de nombreux espaces pour laisser libre cours à vos projets. Cet produit d'investissement rare sur le marché est fait pour vous si: - Vous recherchez un lieu de vie où vous pourrez également exercer et développer votre activité (sport, art, coworking, activité libérale, etc.) - Vous recherchez un emplacement en plein c?ur de Nantes pour aménager de nouveaux espaces - Vous souhaitez vous lancer dans un projet de grande ampleur avec démolition et construction La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Boulé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le

Vous recherchez un pied terre pour vos vacances ? Vous recherchez un investissement locatif ? Je vous propose cet appartement studio cabine tout quip pour 4 personnes. Agrable, cosy et lumineux. Tout proche de la mer (moins de 5 min pied). Son balcon vous permet de profiter des derniers moments de soleil. Ses atouts +++: commerces proximit, plage moins de 5 min pied, rnov avec gout, balcon, climatisation, nombreux rangements, local vlo, vendu meubl. Prix 105 000 Euros (honoraires la charge du vendeur) DPE: D - GES: B Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 01/01/2021 entre 395 et 535 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilit civile professionnelle auprs de AXA sous le numro de police n11090115504; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137

Vous recherchez un pied terre pour vos vacances ? Vous recherchez un investissement locatif ? Je vous propose cet appartement studio cabine tout quip pour 4 personnes. Agrable, cosy et lumineux. Tout proche de la mer (moins de 5 min pied). Son balcon vous permet de profiter des derniers moments de soleil. Ses atouts +++: commerces proximit, plage moins de 5 min pied, rnov avec gout, balcon, climatisation, nombreux rangements, local vlo, vendu meubl. Prix 105 000 Euros (honoraires la charge du vendeur) DPE: D - GES: B Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 01/01/2021 entre 395 et 535 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 07 68 67 36 40 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilit civile professionnelle auprs de AXA sous le numro de police n11090115504; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137

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//SOUS OFFRE ACCEPTEE // // Nice Le Port // Bel appartement 2 Pices au 3e tage, ENTIEREMENT RNOV - BELLE VUE SUR LE PORT - Idal pour Investissement et location saisonnire. Vous recherchez un investissement immobilier de qualit ? Cet appartement est une opportunit exceptionnelle. Situ au calme, il offre une jolie vue sur le Port de Nice et une paisible cour intrieure, crant ainsi une atmosphre de srnit au c?ur de la ville. Caractristiques: - Appartement 2 pices, spacieux, belle hauteur de sous plafond - 3e tage avec vue dgage - Rnovation complte - Vendu entirement meubl - Toiture rnove 2022 - Faade rnove en 2023 Cet appartement reprsente un investissement plus qu'intressant, avec une rentabilit exceptionnelle de plus de 10% en location saisonnire l'anne. Environ 36 000? de revenus sont gnrs grce la location saisonnire, avec en prime la possibilit de rcuprer le compte et le portefeuille clients existants. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualit, avec un fort potentiel de rentabilit. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds maintenant. Bien soumis au statut de la coproprit: 59 Lots principaux. Charges courantes annuelles: 776?. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques aux ce bien est expos est disponible en cliquant sur le lien:

Opportunit d'Investissement ! Appartement 2 Pices idalement situ au Centre Ville de Strasbourg Vous recherchez un investissement immobilier Strasbourg ? Nous proposons un appartement 2 pices, situ au coeur du centre-ville de Strasbourg, dj lou un locataire fiable. Cette opportunit est idale pour les investisseurs en qute de stabilit locative et de rendement. L'appartement est en excellent tat et se compose d'un salon/sjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine indpendante avec un balcon, d'une salle de bains avec fentre. Vous serez proximit immdiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des attractions culturelles de Strasbourg. Une situation idale pour les locataires et un atout majeur pour la valeur future de l'investissement. Loyer actuel: 723,90 E / mois Contactez-nous ds maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement

Opportunit Exceptionnelle d'Investissement Locatif: Appartement F4 de 62 m Vous recherchez un investissement immobilier solide et lucratif ? Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Je suis ravie de vous prsenter cet appartement F4 de 62 m, en parfait tat, situ au quatrime et dernier tage d'une rsidence. C'est une opportunit en or pour les investisseurs la recherche d'un bien fort potentiel de rentabilit locative. Profitez d'un sjour et d'un salon lumineux exposs plein sud. La lumire naturelle inonde cet espace, crant une ambiance chaleureuse et agrable pour les rsidents ou les locataires. La cuisine fonctionnelle est entirement amnage et quipe d'un vier simple ainsi que d'un lave-vaisselle. Elle offre un espace pratique pour prparer de dlicieux repas. L'appartement comprend une belle chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre de taille convenable. Ces espaces privs sont parfaits pour une vie en famille ou pour accueillir des locataires. La salle de bain est quipe d'une douche et d'un meuble vasque, offrant un espace de dtente idal pour se prparer le matin ou se dtendre le soir. Un avantage non ngligeable pour la vie quotidienne, l'appartement dispose de toilettes indpendantes. Pour votre confort, les fentres double vitrage et les volets roulants motoriss assurent une isolation thermique et phonique de qualit. Une cave d'environ 6 m est votre disposition, idale pour ranger vos effets personnels ou pour crer un espace de rangement supplmentaire, et un garage d'environ 15 m est galement prvu, un atout non ngligeable pour le stationnement de votre vhicule en toute scurit. Les charges annuelles de coproprit s'lvent seulement 1 260 euros, ce qui rend cet investissement encore plus attractif. DPE: D GES: D Montant moyen estim des dpenses actuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des pri

Programme Immobilier d'Exception Villeurbanne Vous recherchez un investissement locatif de qualit suprieure avec une rentabilit nette de 7% ? Dcouvrez ce programme immobilier unique situ dans un quartier premium de Villeurbanne, deux pas du mtro Charpennes. Caractristiques de l'Immeuble Emplacement: Idalement situ proximit du mtro Charpennes, cet immeuble bnficie d'une accessibilit exceptionnelle aux transports en commun, facilitant ainsi les dplacements vers le centre de Lyon et les principaux points d'intrt de la rgion. Surface et Configuration: Cet immeuble propose une surface gnreuse rpartie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilit pour l'amnagement en logements destins la location saisonnire, au coliving ou la location courte dure type Airbnb. Construction et Rnovation: Le btiment offre un potentiel remarquable pour une construction et une rnovation de qualit, permettant de rpondre aux standards les plus exigeants du march immobilier. L'accent sera mis sur des prestations haut de gamme, assurant confort et satisfaction des locataires. Prestations et Atouts Prestations Haut de Gamme: Chaque logement sera quip de finitions de haute qualit, incluant des matriaux nobles, des quipements modernes et des amnagements optimiss pour le confort des rsidents. Espaces Communautaires: Idal pour le coliving, l'immeuble proposera des espaces communs attractifs tels que des salons partags, des cuisines quipes, des espaces de coworking et des zones de dtente. Services Inclus: Les futurs locataires bnficieront de services inclus tels que le Wi-Fi haut dbit, le mnage rgulier et des espaces de rangement scuriss. Rentabilit et Opportunits d'Investissement Rentabilit Nette de 7%: Avec une gestion optimise et des prestations de qualit, ce programme immobilier garantit une rentabilit nette de 7%, faisant de cet investissement une opportunit rare sur le march.

Opportunit Exceptionnelle d'Investissement Locatif: Appartement F3 de 62 m Vous recherchez un investissement immobilier solide et lucratif ? Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Je suis ravie de vous prsenter cet appartement F43 de 62 m, en parfait tat, situ au quatrime et dernier tage d'une rsidence. C'est une opportunit en or pour les investisseurs la recherche d'un bien fort potentiel de rentabilit locative. Profitez d'un sjour et d'un salon lumineux exposs plein sud. La lumire naturelle inonde cet espace, crant une ambiance chaleureuse et agrable pour les rsidents ou les locataires. La cuisine fonctionnelle est entirement amnage et quipe d'un vier simple ainsi que d'un lave-vaisselle. Elle offre un espace pratique pour prparer de dlicieux repas. L'appartement comprend une belle chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre de taille convenable. Ces espaces privs sont parfaits pour une vie en famille ou pour accueillir des locataires. La salle de bain est quipe d'une douche et d'un meuble vasque, offrant un espace de dtente idal pour se prparer le matin ou se dtendre le soir. Un avantage non ngligeable pour la vie quotidienne, l'appartement dispose de toilettes indpendantes. Pour votre confort, les fentres double vitrage et les volets roulants motoriss assurent une isolation thermique et phonique de qualit. Une cave d'environ 6 m est votre disposition, idale pour ranger vos effets personnels ou pour crer un espace de rangement supplmentaire. Les charges annuelles de coproprit s'lvent seulement 1 260 euros, ce qui rend cet investissement encore plus attractif. DPE: D GES: D Montant moyen estim des dpenses actuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 850 euros et 1200 euros Prix: 81 500 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter e

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Iad France - Agnès GALERNE (06 23 12 02 53) vous propose: Nice, Bas Rimiez, 2 Pièces lumineux face à l'environnement calme et verdoyant de Gairaut. À 10 min de l'autoroute, quelques minutes du centre ville, du Tramway et de belles promenades dans la verdure. Dans une petite résidence élégante, possibilité d'acquérir un ou PLUSIEURS PARKINGS en sous-sol ainsi qu'une CAVE. À l'abri du tumulte de la ville, ce 2 pièces neuf vous permettra d'apprécier le calme et le soleil, grâce à des belles baies vitrées ouvrant sur un balcon profond. Un lieu propice au ressourcement tout simplement. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et très isolants, selon les normes RT 2012. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Si vous recherchez le calme et proximité de la ville, cet investissement sera pour vous. À voir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès GALERNE (ID 22671), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANTIBES sous le numéro 788758514. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_17717634)

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DERNIER LOT DISPONIBLE ! Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif offrant un marché de travaux ? Vous recherchez un bien clef en mains dans un secteur +, vous garantissant aucune vacance locative ? Emplacement: Rue Henri Pensier – 69008 LYON A proximité immédiate avec les plus grandes facultés de Lyon dont la Manufacture des Tabacs ? A proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces et transports) L’appartement: Rez-de-chaussée sur rue très calme Bien en T2 d'une surface de 32,5m² L’appartement sera entièrement rénové et équipé (cuisine etamp; électroménager) Belle luminosité et belle hauteur sous plafond Produit d’investissement locatif avec bonne rentabilité (4% minimum) Acquisition proposée: Plateau: 181 092 € Marché de travaux avec l'entreprise en charge du projet: 45 908 € Frais de notaire sur prix plateau Précisions: Chauffage électrique Plaquette, projections et vidéos sur demande et/ou directement sur notre site internet. Disponible en Mars 2021 La copropriété: Faibles charges de copropriété Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Surface: 33 m² Chauffage: électrique

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif offrant un marché de travaux ?etnbsp;Vous recherchez un bien clef en mains dans un secteur +, vous garantissant aucune vacance locative ? Emplacement: Rue Henri Pensier ? 69008 LYONetnbsp;A proximité immédiate avec les plus grandes facultés de Lyon dont la Manufacture des Tabacs ?A proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces et transports)etnbsp;L'appartement: Rez-de-chaussée sur rue très calmeBien en T2 d'une surface de 32,5m²etnbsp;Appartement entièrement rénové et équipé (cuisine etamp; électroménager)Belle luminosité et belle hauteur sous plafondProduit d'investissement locatif avec bonne rentabilité (4% minimum)Décomposition du prix de vente:etnbsp;Plateau: 181 092 EMarché de travaux avec l'entreprise en charge du projet: 45 908 EPrécisions:Chauffage électriquePlaquette, projections et vidéos sur demande. La copropriété:Faibles charges de copropriétéetnbsp;Honoraires à la charge du vendeur

A vendre T2 dans nouvelle résidence neuve du T2 au T4 à ST PIERRE - CENTRE - Vous recherchez à investir en défiscalisation Pinel pour les particuliers ou GIRARDIN IS pour les sociétés? OFIM ST PAUL vous propose, cette résidence de standing, cet appartement de type T2 de près de 47 m2. La construction va être réalisée sur un foncier en îlot, en retrait de plus de 40 m de la rue, offrant un environnement très calme. La résidence est située à proximité immédiate des rues commerçantes, des principales administrations et à 5 minutes du port de plaisance et de la plage. L'appartement est constitué, côté jour, du séjour / cuisine équipée,de sa terrasse offrant en espace de vie de 29 m2. Côté nuit, Une belle chambre de plus de 12 m2 équipée d'un placard. Une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et un cellier complètent cet espace. Climatisation. Une place de parking propriétaire en sous/sol avec accès ascenseur. Résidence sécurisée. les parties communes et privées sont aux normes d'accessibilité handicapé, mais également aux normes bioclimatiques (respect de la RTAA-DOM, Réglementation Thermique, Acoustique, Aération DOM).Rappel des dispositifs de défiscalisation en cours. La loi GIRARDIN I.S DOM, réservée aux sociétés, permet de bénéficier d'un crédit d'impôt (en one shot) d'un montant équivalent à 33% de vôtre investissement, dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur. Egalement, pour les particuliers, le dispositif PINEL DOM peut permettre d'économiser jusqu'à 69 000 E d'impôts sur 6 ans, soit 11 500 E par an, pour un montant d'investissement plafonné à 300 000 E (23% de 300 000 E). Il est possible de choisir une durée plus longue. Sur 9 ans, l'économie peut atteindre 29% du même montant, soit 87 000 E sur la période. Une extension jusqu'à 12 ans est possible. Ces gains fiscaux sont possibles à la condition que vos impôts sur les revenus soient équivalents ou supérieurs. Derniers

Toulon Claret T2 de 48 M² vendu entièrement meublé et loué - 695 ? CC / mois. Dans le petit quartier résidentiel et commerçant de Claret situé à 5 minutes de la gare, de l'éco quartier Chalucet avec son parc, ses écoles supérieures et tout proche du futur pôle de formation santé VAR, qui accueillera plus de 1400 élèves dès 2022, ce bien est idéalement placé pour réaliser un investissement locatif. L'appartement est au 1er étage en retrait de la route et exposé Sud/Est. Il offre des prestations actuelles dont une cuisine séparée et équipée, des fenêtres PVC, des sols récents ainsi qu'un ameublement complet (petite cuillère y compris). L'appartement est loué 695? CC et les locataires s' y sentent très bien. La distribution de l'appartement pourrait permettre dans le futur d'envisager la création d'une seconde chambre tout en conservant un espace repas commun pour louer en colocation étudiante afin d' augmenter la rentabilité éventuellement. Si vous recherchez à réaliser un investissement locatif dans un quartier étudiant et résidentiel à deux pas de la gare tout en étant au calme et proche des commerces contactez moi sans hésiter. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 600 ? soit 50 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fabien BILLARD Inscrit au RSAC de TOULON 883 285 405, Tel: 06 41 24 96 00, Site 3gimmo:

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Vous recherchez un pied à terre ou très bon investissement locatif à forte rentabilité, l'agence RIZZONI vous présente exclusivement ce très bel appartement en duplex lumineux au cœur de Perros-Guirec, permettant d'accéder au centre ville et au port à pied, à proximité des plages d'une surface utilisable de 38 m2 et comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante de la copropriété dans la pièce de vie très lumineuse avec un canapé lit, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier sous l'escalier avec coin buanderie. A l'étage: une belle chambre comprenant de nombreux rangements et une salle d'eau avec WC. Vous serez séduits pas sa situation, et par sa décoration très soignée. Peut être vendu meublé et équipé. Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. Mandat N° 4367. Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-rizzoni.fr/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Surface: 31 m² Chauffage: électrique

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Appartement 2 pièces Toulon Claret T2 de 48 M² vendu entièrement meublé et loué - 695 Euros CC / mois. Dans le petit quartier résidentiel et commerçant de Claret situé à 5 minutes de la gare, de l'éco quartier Chalucet avec son parc, ses écoles supérieures et tout proche du futur pôle de formation santé VAR, qui accueillera plus de 1400 élèves dès 2022, ce bien est idéalement placé pour réaliser un investissement locatif. L'appartement est au 1er étage en retrait de la route et exposé Sud/Est. Il offre des prestations actuelles dont une cuisine séparée et équipée, des fenêtres PVC, des sols récents ainsi qu'un ameublement complet (petite cuillère y compris). L'appartement est loué 695Euros CC et les locataires s' y sentent très bien. La distribution de l'appartement pourrait permettre dans le futur d'envisager la création d'une seconde chambre tout en conservant un espace repas commun pour louer en colocation étudiante afin d' augmenter la rentabilité éventuellement. Si vous recherchez à réaliser un investissement locatif dans un quartier étudiant et résidentiel à deux pas de la gare tout en étant au calme et proche des commerces contactez moi sans hésiter. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 600 Euros soit 50 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat: 146803FB. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété: OUI Nombre de lots de la copropriété: 1 Montant moyen des Charges annuelles: 600 euros CONSULTER NOS TARIFS Réf. annonce: ParuVendu 146803FB - Le 08/09/2021 à 17:33

Réaliser un bel investissement avec cet appartement s'accompagnant de 3 chambres destiné à du locatif sur le territoire de Montpellier. Dans un nouveau programme tout neuf dont la livraison est prévue pour 2022. L'espace intérieur mesurant 79.89m2 compte une loggia de 27.3m2, une salle de bain, un espace cuisine, un coin salon de 32.67m2 et un espace nuit comprenant 3 chambres. Vous assure des coûts réduits de consommation énergétique grâce aux normes du label BBC garantissant une forte isolation thermique. Cet appartement est au 3e étage dans un immeuble de 6 niveaux. Il donne accès à 2 places de parking privatives. Prix de vente minimum fixé par votre agence immobilière Faubourg Immobilier pour ce programme neuf: 366 000 EUR. Si vous voulez en savoir plus, Faubourg Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Si vous recherchez une propriété pour réaliser un investissement, contactez-nous pour visiter ce bien.

Dans la commune d'Amiens, investissement à réaliser avec cette villa bénéficiant de 5 chambres pour assurer sa retraite. Votre agence immobilière Apolia immobilier se fera un plaisir de vous aider pour visiter cette villa. Si vous recherchez une habitation pour effectuer un investissement, ce bien devrait vous plaire. L'espace intérieur comporte un espace cuisine, une salle de bain, 5 chambres et un coin salon de 34m². La surface plancher habitable développe 127.38m² selon la loi Carrez. Avec autant de chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Une parcelle de 733m² agrémente la propriété avec un espace qui permet le jeu pour les petits. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin pour profiter de l'extérieur. Le logement s'accompagne d'une aire de parking privative et un garage. Prix de vente: 326 500 ?. L'impôt foncier est de 2 200 ? sur l'année, ce qui revient à plus ou moins 183 euros mensuels.

Vous recherchez un investissement locatif? Uzès, à proximité du centre-ville, appartement T 4 composé d'une entrée, séjour, bureau, cuisine indépendante avec balcon et deux chambres. Une cave en RDC. Actuellement loué avec garantie loyers impayés. Idéal investissement locatif.

Gateway Immobilier vous propose un appartement dans une RESIDENCE EPHAD. La rentabilité locative brute de votre investissement est de 4,4%, comparée à une rentabilité moyenne de 3,3% au niveau national pour des résidences gérées EHPAD (sur les 653 biens de ce type que nous recensons). Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (541 EUR/mois*12 = 6 488 EUR) par le coût de votre investissement. Le bail est proposé pour une durée ferme de 9 ans par le gestionnaire Orpea. Vous bénéficiez ainsi d'une visibilité de long terme sur votre rentabilité. Certains gestionnaires prennent à leur charge des coûts qui reviennent traditionnellement aux propriétaires. Voici ce qui est prévu sur ce bail: Gros travaux (article 606, comme par exemple la réfection des murs porteurs ou des toitures): à votre charge Taxe foncière: à votre charge Frais d'entretien des parties communes: à votre charge La capacité de remplissage de cette résidence est forte. Le poids des seniors dans la population locale est de 12%, à comparer avec un poids moyen de 12% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus la proportion de seniors dans la population sur la zone est importante, plus le remplissage de la résidence sera facile. Le rapport du nombre de seniors par rapport au nombre de logements sur la zone de cette résidence est de 19%, alors qu'il s'établit à 22% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus le nombre de seniors est élevé par rapport au nombre de logements sur la zone, plus le remplissage de la résidence sera également facilité. Vous recherchez un bien sur un budget ou un secteur différents? Nous disposons de biens en EPHAD, résidence étudiantes, résidence séniors,résidence service ou loisirs, en neuf,en ancien à partir de 52000EUR ! N'hésitez pas à nous consulter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 0612016653 agissant s