References energetiques 01012021

Située dans le village recherché de LEUC à 10 kms de Carcassonne Christophe VITOUX vous propose cette villa contemporaine 4 faces de 2018 de 160 m2 habitables. Pensée par un architecte cette villa de caractère allie l'authenticité et la noblesse des matériaux avec ses poutres apparentes offrant une belle hauteur sous plafond et la modernité avec ses menuiseries anthracites et ses 3 toits terrasses, le tout sur une parcelle close et arborée de 1120 m2 offrant une belle vue sur les coteaux avoisinants. Elle se compose: - D'une cuisine ouverte, d'un séjour et d'un salon totalisant 68 m2, avec ouvertures sur une terrasse exposée Sud Ouest de 40 m2. - D'une suite parentale de 24 m2 avec un accès sur une terrasse de 60 m2 exposée Est - De 3 chambres avec placards (11 m2 - 12 m2 - 13 m2) - D'une salle de bain de 8 m2 à terminer à votre gout - D'une buanderie de 6 m2 - D'un dégagement de 13 m2 et de 2 WC indépendants (2 m2 - 3 m2) Cette villa saura vous charmer outre par sa localisation et sa vue dégagée mais également par le charme qu'elle dégage et le sentiment de bien-être qui y règne. Une visite virtuelle 3D est à votre disposition sur demande. DPE: B-82 GES: A-2 établi le 17/01/2023 Références énergétiques au 01.01.2021 Estimation des dépenses énergétiques entre 820 euros et 1180 euros/an ERP établi le 17.01.2023 Prix: 400 000 euros honoraires agence à charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE

Cers, lotissement calme proche centre, maison récente T4 de 69 m2, 4 faces sur terrain de 530 m2. Très lumineuse, et fonctionnelle, grande surface de jardin à l'avant de la maison, exposé sud et sans vis à vis. A 10 mn des plages et 5 mn de l'accès autoroute. Contacter l'agent mandataire Alexandra ESTRUCH -au - en vous munissant des références ci jointes: / Surface habitable: 69 m² Surface terrain: 530 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée Proximité: centre ville, animations, commerces, plage, autoroute Environnement: village Consommations énergétiques: 155 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 20 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 700 € Zone: D/VILLAGE EST BEZIERS Secteur: CERS Alexandra ESTRUCH - - L'AGENCE IMMO 5 14 Boulevard Renouvier MONTPELLIER

LOUPIAN-bonne affaire! Dans un petit village à 5 min de l'autoroute A9 et 20 min de MONTPELLIER, une charmante maison de village en R+2 de 63 m² à proximité du centre. Elle se compose d'un salon-séjour donnant sur un petit balcon et une cuisine au 1er, 2 chambres et une salle d'eau avec WC au second. Garage de 30 m². Exposition sud. Contacter l'agence L'AGENCE IMMO 5: www.immo-5.fr-Aurelie MIGLIANICO- - en vous munissant des références ci jointes: / Surface habitable: 63 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute Environnement: village Consommations énergétiques: 206 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 500 € Zone: A/ VILLAGES OUEST MONTPELLIER Secteur: LOUPIAN Aurelie MIGLIANICO- - L'AGENCE IMMO 5 14 Boulevard Renouvier MONTPELLIER

Appartement T6 de 185 m² sur 3 niveaux situé au centre-ville avec parking commun dans garage fermé. 5 chambres, grand séjour, grande terrasse, 2 salle-de-bains, 2 wc, cuisine aménagée et équipée. Chauffage gaz. Références exigées, dossier validé par assurance. Surface habitable: 186.7 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 2 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 173 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 52 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Honoraire de l’agence: 435 € Provision sur charges: 29 € Dépôt de garantie: 870 € Charges mensuelles: 29 € Zone: BEZIERS Secteur: CENTRE VILLE VERSION IMMOBILIER La Montagnette 46, Avenue des cistes 34420 VILLENEUVE LES BEZIERS

Maison T6 sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, salon avec cheminée, cuisine indépendante équipée et aménagée, dressing, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, belle terrasse exposée sud, garage, jardin de plus de 1000 m² arboré. Quartier calme. Chauffage gaz. Dossier de solvabilité validé par assurance. Références exigées. Surface habitable: 280.73 m² Surface terrain: 1240 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 186 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 33 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Honoraire de l’agence: 1240 € Provision sur charges: 55 € Dépôt de garantie: 1240 € Charges mensuelles: 55 € Zone: BEZIERS Secteur: QUARTIER DES FLEURS VERSION IMMOBILIER La Montagnette 46, Avenue des cistes 34420 VILLENEUVE LES BEZIERS

Aix-en-provence, bel emplacement à 10 minutes à pied du centre, dans une petite copropriété sécurisée, charmant type 3/4 (possible 3ème chambre) de 69 m2 vendu avec locataire en place (depuis 7 ans), bonnes références. loyer net 830¤/mois. charges 90¤/mois. parking dans la résidence. commerces et bus à proximité. investissement de qualité à ne pas rater ! contactez guy cohen, agent commercial optimhome (rsac n°395086481 greffe de aix en provence) (réf. 80 / 311920) Surface habitable: 69 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 174 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 40 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Béziers, quartier jean moulin, appartement T2 de 30 m2., 2eme et dernier étage. Bon état. Séjour cuisine ouverte, une chambre plus une salle de bain. Exposé sud, très lumineux. Bon investissement locatif. Contacter l'agent mandataire Alexandra ESTRUCH au 06 16 75 24 19- mail: a.estruch@immo-5.fr en vous munissant des références ci jointes: 343775866 / Surface habitable: 29.16 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 2 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 155 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 25 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: 548 € Charges mensuelles: 38 € Zone: D/BEZIERS Secteur: CAPISCOL Alexandra ESTRUCH - 04 34 26 80 36 - contact@immo-5.fr L'AGENCE IMMO 5 14 Boulevard Renouvier 34000 MONTPELLIER

Sur avenue passante, jolie maison T3 comprenant au RDC: une grande pièce de vie de 35m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée au R+1: 2 chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC. Le tout en très bon état, stationnement facile à côté de la maison. Libre fin avril Références exigées (assurance garantie des loyers impayés) Surface habitable: 71.51 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: aménagée, équipée, coin cuisine Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: village Consommations énergétiques: 252 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Provision sur charges: 17.00 € Dépôt de garantie: 450.00 € Charges mensuelles: 17 € Zone: ZONE 10 KM Secteur: SECTEUR MINERVOIS Mélody FABRE ACCES IMMOBILER 27 Avenue Pasteur 11800 TREBES

Montpellier - CELLENEUVE Appartement F3 de 64m²,situé au dernier étage d'une petite copropriétée de 3 nievaux avec vue sur jardin. Il comprends un double séjour de 31m², 1 cuisine indépendante équipée, salle de bains, wc et une chambre de 11m². Possibilité garage en sus. Le tout. A 5mn du tram ligne 3, commerces, pharmacies, etc.. Contacter l'agence FLEXIMMO: www.immo-5.fr-Mail: contact@fleximmo34.fr - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes: 343776027 / 2947 Surface habitable: 64 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: équipée Vue: Jardin, Dégagée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 192 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 45 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 1370 € Charges mensuelles: 115 € Zone: A/ MONTPELLIER OUEST Secteur: CELLENEUVE Mail: contact@fleximmo34.fr FLEXIMMO 21 Boulevard Renouvier 34000 MONTPELLIER

Dans village prisé, grande maison de maître pleine de charme, avec jardin non attenant juste en face. Cuisine aménagée et équipée, grand séjour, 4 belles chambres, dont une avec vue imprenable sur les pyrénées et la cité de Carcassonne, salle d'eau, 2 wc, cave et jardin clos de 60m² avec terrasse couverte. Chauffage central fuel, double vitrages, cheminées, parquet bois, moulures. Libre de suite ! Références exigées (assurance GLI) Surface habitable: 137 m² Surface terrain: 61 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, fuel Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Vue: Dégagée, Montagne, Village Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 126 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 15 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Provision sur charges: 20.00 € Dépôt de garantie: 630.00 € Taxe foncière: 1244 € Charges mensuelles: 20 € Zone: ZONE 10 KM Secteur: SECTEUR MINERVOIS Mélody FABRE ACCES IMMOBILER 27 Avenue Pasteur 11800 TREBES

Très belles prestations pour cette villa provençale nichée au milieu des vignes sur une parcelle d'environ 4600 m², arborée d'essences méditerranéennes, son jardin paysager et sa piscine à débordement de 8 mètres par 4 avec pompe à chaleur. elle vous séduira par ses grands espaces et sa luminosité. au rez-de chaussée, vous accédez par un hall d'entrée dans un double séjour de près de 60 m² et sa grande cheminée insert donnant sur une terrasse exposée plein sud par de grandes baies vitrées, une belle cuisine aménagée et son cellier donnant sur une terrasse couverte. une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, un wc indépendant et une grande penderie complètent ce niveau. a l'étage, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. au sous-sol, grand garage double carrelé, une buanderie, une cave. les plus de ce bien: chauffage par pompe à chaleur et géothermie, plancher rafraîchissant, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, eau par forage avec adoucisseur. besse-sur-issole est situé au coeur du var, proche des grands axes routiers et autoroutiers, à moins de 45 minutes de la gare tgv d'aix-en-provence, saint-raphaël, saint-tropez, de l'aéroport de hyères-toulon. prix de vente: 579.000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur - réf. mandat: n°241983 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez claudine rosier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. références annonce: 24198323soi les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface habitable: 188 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 66 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Prestations ''haut de gamme'' pour cette splendide propriété de construction traditionnelle, de style provençal et néoclassique, implantée sur un terrain arboré, paysager et clos, sans vis à vis d'une superficie de 2500 m², un garage indépendant. vous serez séduit par ses spacieuses terrasses surplombant la piscine de 11 m par 5, 5 m et son décor de fresques en carreaux de salernes. au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et wc indépendant vous donne accès à un grand séjour cathédrale lumineux, comprenant un salon spacieux, et son espace bureau, une mezzanine et son coin lecture, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, le tout pour une surface d'environ 80 m² avec accès direct sur les terrasses exposition plein sud. vous profitez également d'une belle suite parentale avec dressing et salle bains, douche, baignoire et double vasques, wc et accès terrasse sud. toujours en rez-de-chaussée, une autre chambre avec salle d'eau et wc, une salle de sport, mezzanine et grenier. a l'étage 2 belles chambres dont une avec solarium, une salle de bains avec wc, un accès à la mezzanine sur séjour. les atouts de cette propriété: un joli t2 indépendant d'environ 37 m², son jacuzzi et son accès direct à l'espace piscine, le sous-sol de la maison aménagé pour recevoir des amis avec bar, coin salon tv, wc et cave à vin. ce bien, est situé en provence verte, à 30 minutes des plages du var, proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers et de l'aéroport hyères/toulon. budget: 988.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - réf. mandat 245858 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez claudine rosier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. références annonce: 245858soi les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface habitable: 280 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 216 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Coup de coeur pour cette maison traditionnelle typiquement provençale qui vous séduira par son authenticité, la qualité de sa construction et de ses matériaux, carreaux de salernes et terres cuites ainsi que par ses volumes généreux. implantée sur un terrain en restanques d'environ 2000 m², arboré d'essences méditerranéennes, vous profitez d'une superbe vue panoramique et dominante. en rez-de-chaussée, une belle entrée vous permet d'accéder à un grand séjour composé d'un salon/salle à manger et d'un coin feu et sa cheminée pour une surface d'environ 71 m², une belle cuisine indépendante aménagée et son cellier avec accès sur une cuisine d'été, une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bains et des toilettes, plus un wc indépendant. a l'étage, vous profitez de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. les atouts de cette villa: climatisation dans toutes les chambres, plusieurs terrasses pour environ 180 m², dont une terrasse couverte, barbecue, pergola, piscine 865 x 470, pièce indépendante de 31 m², grande cave. jardin clos. budget: 375.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - réf. mandat 245143 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez claudine rosier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. références annonce: 245143soi les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface habitable: 230 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 205 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Très belles prestations pour cette villa provençale nichée au milieu des vignes sur une parcelle d'environ 4600 m², arborée d'essences méditerranéennes, son jardin paysager et sa piscine à débordement de 8 mètres par 4 avec pompe à chaleur. elle vous séduira par ses grands espaces et sa luminosité. au rez-de chaussée, vous accédez par un hall d'entrée dans un double séjour de près de 60 m² et sa grande cheminée insert donnant sur une terrasse exposée plein sud par de grandes baies vitrées, une belle cuisine aménagée et son cellier donnant sur une terrasse couverte. une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, un wc indépendant et une grande penderie complètent ce niveau. a l'étage, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. au sous-sol, grand garage double carrelé, une buanderie, une cave. les plus de ce bien: chauffage par pompe à chaleur et géothermie, plancher rafraîchissant, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, eau par forage avec adoucisseur. besse-sur-issole est situé au coeur du var, proche des grands axes routiers et autoroutiers, à moins de 45 minutes de la gare tgv d'aix-en-provence, saint-raphaël, saint-tropez, de l'aéroport de hyères-toulon. prix de vente: 565.000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur - réf. mandat: n°241983 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez claudine rosier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. références annonce: 24198323soi les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface habitable: 188 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 66 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Très belles prestations pour cette maison de village d'une superficie de 113 m² répartie sur deux niveaux.actuellement exploité en cabinet d'architecte, ce bien peut être aisément transformé en maison d'habitation suivant le projet de chacun ou conservé pour une profession libérale avec si besoin aménagement d'un appartement à l'étage.lumineux et traversant, il se compose d'une belle entrée sous porche avec accès sur un grand espace d'environ 23 m², une salle d'eau avec wc, un bel escalier pour accéder à l'étage et un bureau spacieux donnant sur la campagne environnante.a l'étage, vous profitez d'un grand espace d'environ 63 m² à aménager suivant le projet choisi, quatre fenêtres dont deux donnant sur les collines avoisinantes.surélévation de l'étage réalisée en 2002.les plus de ce bien, matériaux de qualité comme carrelages en terre cuite, parquets en chêne massif, excellente isolation, fenêtres en pvc double vitrage, climatisation réversible, volets roulants et volets bois.ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.budget: 199.000 euros - honoraires à la charge du vendeur ? réf. mandat 261561pour vous accompagner dans votre projet contactez claudine rosier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas proprietes privees, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire.références annonce: 261561soiles honoraires sont à la charge du vendeur. Surface habitable: 113 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 99 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a