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LMNP a Montpellier - Prix: 75.600euros FAI - Rendement: 6% HT/HT Construite en 2008, la residence est situee dans quartier disposant de tous les atouts et de l'ambiance d'un petit centre-ville avec ses commerces, restaurants et bars sur la place centrale. Elle est en outre tres bien desservie par les transports en commun. Elle se compose de 77 appartements du T1 de 18 m2 au T2 de 36 m2. Elle a recu l'excellente note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Montpellier avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 44.54 metres carres Prix de vente de 75.600 euros FAI HT avec 2240 euros de TVA recuperable Bail: tacite reconduction Loyer annuel hors taxes de 4445 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 631 euros/an La taxe fonciere 1081 euros/an, dont tom recuperable de 194 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

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Appartement 4 pièces de 75.03m² Rue Saint-Dominique Marseille Liberkeys vous propose cet appartement T4 de 75.03m², situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Sur le bien: Appartement de 4 pièces refait à neuf. Le bien est composé d'un salon orienté Est de 22m² donnant sur une cuisine américaine équipée de 12m², de trois chambres de 12m², 14m² et 11m², et d'une salle de bain avec douche avec wc. L'appartement est lumineux. Les plus: - Lumineux - Dernier étage - Rendement locatif - Localisation Taxe foncière: 641E par an Chauffage électricité individuel. Double vitrage. Sur l'immeuble: Construit en 1949. Copropriété de 4 appartements, géré par un syndic bénévole. Sur la localisation: Trés bien localisé, a proximité de toutes commodités. A quelques pas de l'arrêt de métro Noailles (M2, T1) et de l'arrêt de métro Réformés Canebière (M1, T2). Situé à 500 mètres de la gare Saint-Charles. Liberkeys, c'est LA nouvelle solution de vente immobilière. Nous proposons un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4990 euros payable seulement en cas de succès, quelque soit le prix et la localisation du bien immobilier. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Cannes dans le quartier prisé et recherché d'Oxford, dans une résidence de bon standing avec piscine et espace vert, beau studio sans vis à vis au calme de 21 m² très bien agencé sans perte de place, avec entrée, séjour, cuisine ouverte toute équipée, salle de bains, le tout ouvrant sur un espace extérieur, terrasse et jardinet de 27 m². Pour votre confort et vos rangements, une cave complète ce bien. Possibilité d'un garage fermé dans la résidence en sus. Bon rendement locatif, à visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 964 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente: 153 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Christophe PETIT, Tél.: 06 78 93 82 22, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 793 811 670.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 75. Quote part annuelle(moyenne): 964 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_22474587)

À toute proximité du centre ville de Draguignan quartier Parc Haussmann / MSA, au calme, beau T3 rénové de 63 m² environ vendu loué en rez-de-chaussée surélevé donnant sur cour et jardin. L'appartement est composé d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Grande cave privative en sous-sol, une place de parking dans la résidence en placement libre, placards intégrés, dressing, moustiquaires aux fenêtres, double-vitrage. Chauffage collectif rénové 2019 et ravalement façade voté et payé. Bon rendement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente: 142 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Isabelle GRIPPI, Tél.: 06 66 85 84 91, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 844 250 225.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 75. Quote part annuelle(moyenne): 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_23460607)

Superbe appartement T1 Bis avec parking privatif à 5 mn de la mer à St Raphaël Idéalement situé à 5 mn de la mer en voiture et du centre-ville, proche de toutes les commodités, venez succomber au charme de cet appartement T1 bis vendu meublé de 33 m2, avec une jolie vue sur les collines de St Raphaël depuis le 4 -ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce scindée en deux par une verrière (d'un côté un salon ouvert sur la terrasse et de l'autre une chambre avec placard), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse (possibilité de l'ouvrir sur le salon), d'une salle de bains avec WC séparé. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Idéal investissement ou projet locatif avec bon rendement. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 195 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 1437 euros soit 119.75 ? / mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1437 ? soit 119.75 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 195 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER Inscrit au RSAC de Draguignan 450 970 280, Tel: 06 22 98 70 59, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Notre dame de bellecombe 73590 savoieexclusivité appartement de 24 m², au pied des pistes dans une résidence calme et sécurisée au 1er étage avec ascenseur. la résidence dispose d'une piscine chauffée, entièrement rénovée en 2018, ainsi que 2 terrains de tennis privatifs. cet appartement en très bon état peut accueillir jusqu'à 4 voire 5 personnes. proche de toutes commodités, il se compose d'une salle d'eau et wc, divers meubles de rangement, d'une cuisine équipée dans un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud. vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes. a 2h20 de lyon, 15 min de megève et 1h20 de genève. son rendement locatif est très intéressant.casier à skis, dpe: fprix de vente: 75 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre idyllique. pour tous renseignements et visites, contactez maimouna ly au ou par e-mail agissant sous le statut de d'agent commerciale auprès de la sas proprietes privees.rcs 487 624 777mandat n° 219 635bien soumis au statut de la copropriété comprenant 177 lots principaux. nombre de lot en vente: 1quote-part annuelle des charges: 1320 euros/an (eau chaude, eau froide, piscine et tennis compris).copropriété de 177 lots (). charges annuelles: 1320 euros. Surface habitable: 24 m² Nombre de pièces: 1 Consommations énergétiques: 419 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 21 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

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Bel immeuble en plein centre de Gravelines, 15 mn de Dunkerque offrant: -1 local commercial de 75 m2  -1 T3 en duplex en parfait état (double vitrage, chauffage central gaz de ville, parquet, cuisine aménagée équipée...). rendement annuel de 14 400 euros Prix honoraires agence inclus, prix net vendeur 120 000 soit 9900 Ettc (8.25%) à la charge de l'acquéreur

Habitation:: Surface en vente 110ha 05a 01a + Surface en location 26ha 10a 90ca Bâtiment, matériel, cheptel et Droits à Prime de Base Domaine en propriété et en fermage. Parcellaire groupé autour des bâtiments sur la commune de Ferrière Larçon. Les sols sont des limons argileux à texture équilibré. Certains lots ont une texture argile limoneuse avec une bonne structure liée à l'origine du matériau et à la teneur en matière organique. Les réserves en eaux sont généralement suffisantes pour le besoin des cultures. Les parties les plus sèches bénéficient d'un système d'irrigation. Le rendement moyen est compris en 65 et 75 quintaux/hectare, l'hydromorphie temporaire des sols n'étant pas un facteur limitant. Est compris dans la vente un étang privé de 3000m² aux normes avec autorisation de pompage. Le matériel d'irrigation est compris dans la présente vente. Location de terres agricoles pour une superficie de 26ha 10a 90ca feront l'objet d'un bail rural de 9 ans. Le fermage sera de 5 qtx/ha. Une promesse de bail sera signée avec l'acquéreur. Le bail sera signé en sous-seing privé sauf demande particulière du preneur. La stabulation accueille aujourd'hui un troupeau de 60 vaches laitières, génisses et veaux. La stabulation est bardée et a un accès direct au robot de traite. Un bureau est installé au-dessus en mezzanine. Il permet d'avoir une vision directe sur le troupeau et le robot de traite. Le silo est relié directement au robot pour la distribution des rations lors des traites. Des hangars de matériel et de stockage sont également présents sur le site. La maison d'habitation est en bonne état général, pas de gros Tavaux à prévoir. Actuellement habitée par les propriétaires elle est régulièrement entretenue. Le corps de ferme est situé en haut d'un vallon et dispose d'une très belle vue sur les vallons ligueillois. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation::   Exploitation: céréalière 227ha -Sud-Est de l'Indre et Loire Terres, Bois, Etang, Irrigation, DrainageBâtiments d'habitation et d'exploitation agricoleMatériel et Droits à Prime de Base: VALORISATION 180ha de terres sont vendues au prix moyen de 6000€/ha. Les bois sont valorisés à 3 000€ / ha Un étang privé de 2ha76a85ca aux normes avec autorisation de pompage est évalué 27 685€. Un GFA est propriétaire de 46ha 73a 40ca. La cession des parts du GFA se fera au prix de 274 500€. FONCIER Le parcellaire est groupé autour des bâtiments. Les terres sont majoritairement des sols bruns type limons à texture équilibrée. Les réserves en eaux sont généralement suffisantes pour le besoin des cultures. Certaines cultures de printemps (Maïs, Sorgho) pourront bénéficier de l'irrigation mis en place sur l'exploitation au moyen de l'étang. Le matériel d'irrigation est compris dans la présente vente. Le rendement moyen est compris en 55 et 70 quintaux/hectare, l'hydromorphie temporaire des sols pouvant être régulé par le drainage. MATERIEL Matériel expertisé pour conformité. Le rapport d'expertise peut être communiqué sur demande. BATIMENTS MAISONS D'HABITATIONLa présente vente comprend deux maisons d'habitation.Une maison neuve valorisée par expert au prix de 175 000€Une longère traditionnelle valorisée par expert au prix de 200 000€Les deux maisons sont en très bon état général. Les huisseries, toitures sont neuves. La fosse septique a été reprise en décembre 2019 et est donc conforme aux normes en vigueur. Le rapport d'expertise peut être communiqué sur demande. BATIMENTS D'EXPLOITATIONLe site comprend trois bâtiments d'exploitation ainsi que des bâtiments traditionnels à usage agricole.Les bâtiments agricoles sont d'anciennes porcherie et un bâtiment stockage avec silo. Valorisation à 35 000€ l'ensemble Les bâtiments traditionnels sont bardés et les toitures sont correctes. Les bâtiments permettent de stocker tracteurs, semoirs, etc. Valorisation à 75 000€. SITUATION La ferme est isolée du voisinage et surplombe la vallée (orientation intéressante pour un projet de bâtiment Photovoltaïque pour agrandir l'espace de stockage par exemple). Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Allées d'Etigny, immeuble de près de 500 m² avec commerce en rdc RDC: un commerce de restauration avec rendement de 18 720 euiros TTC hors charges 1 Etage: un appartement type 4 de près de 100 m2 2 Etage: un appartement de type 3 de près de 75 m2 3 étage: 1 appartement de type 3 et 2 chambres inédependantes. Combles: un espace ouvert de près de 70 m2 au sol aisément aménageable. Annexes à réhabiliter. Nous consulter pour plus d'informations. Tous nos biens sur

RARE, très jolie appartement situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec place de parking sous terrain. Venez profiter d’une vue panoramique sur la ville avec cet appartement moderne refait au gout du jour. Entre sur vaste pièce de vie de 33 M2, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec WC indépendant. L’ascenseur se situe à côté de votre stationnement et monte directement sur votre palier. Les charges sont de 240€ /mois comprenant le chauffage collectif et l’eau. Produit a fort rendement locatif, à visiter rapidement. Mandat N° 2002. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://homeland.netty.fr/fichier-5530-33W7y-fiche_honoraires_nicolas_ellias.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller: Nicolas Ellias - Tél. 0619340864 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 8 Ascenseur Surface: 75 m²