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UNE EXCLUSIVITÉ IMM-OUEST ! A vendre immeuble entièrement rénové offrant 1 studio,1 T2, 2 T3, 2T4 et un local commercial, le tout loué sur une base de + de 28000euros annuel donnant + de 8% de rendement net. Ce bien à la vente se situe entre la N164 et N24, proches des commerces, grande surface, école, pharmacie, médecins. Proches des villes de Merdrignac, St méen le Grand, Ploermel, Vannes et Rennes avec leurs collèges, lycées, hôpitaux et gare TGV. Neuf Secteur: centre ville Nombre de pièces: 18 Nombre de chambres: 12 Surface habitable: 710 m² Année de construction: 1900 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Taxe foncière: 1900 € Prix net du bien: 350000 € Prix hors honoraires acquéreur: 350000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 14000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMM-OUEST - IMM-OUEST BRETAGNE MERDRIGNAC 16 Rue Docteur Moisan 22230 MERDRIGNAC SIRET: 80368463800098 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152607.pdf

Keller Williams Saint Georges a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport avec un fort rendement locatif. Ancien bâtiment de la SNCF rénové, cette copropriété possède 6 appartements de type T1 idéal pour les étudiants, puisque nous sommes très proches des universités (Pharmacie et Paul Sabatier), mais aussi pour les jeunes travailleurs (proche de Rangeuil). Tous cela dans un environnement calme, proche des transports et de toutes commodités. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2184 euros. Nil DUCROS Agent Commercial - Numéro RSAC: 879284230 - Ancien Secteur: Saint Agne Nombre de pièces: 6 Surface habitable: 114 m² Surface du terrain: 518 m² Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Standing du bien: Moyen Type de stationnement du bien: Aérien Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Taxe foncière: 4000 € Loyer: 500 € Prix net du bien: 447000 € Prix hors honoraires acquéreur: 447000 € Honoraires vendeurs: 26820.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 12 Charges annuelles: 2184 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW SAINT GEORGES 16 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE SIRET: 82994751400016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155353.pdf

Proche facultés et centre de Clermont Ferrand, Venez découvrir, en compagnie de votre conseiller ERA, ce magnifique T4 traversant. Côté gauche vous découvrirez une magnifique pièce à vivre (possibilité de rediviser ce salon auquel la troisième chambre avait été ajoutée) donnant sur un grand balcon avec vue sur la cathédrale de Clermont et à droite une cuisine aménagée et équipée donnant elle aussi sur un balcon avec ici une jolie vue sur le Puy-De-Dôme. Devant vous un couloir desservant deux belles chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. Possibilité d'un revenu de 1 350 euros/mois donc d'une rentabilité de 6.4% ! Ce bel appartement vous offre une vue sur les deux repères préférés des Clermontois ! Et si c'était à votre tour d'en profiter ? Cette jolie rénovation saura vous séduire ! On vous emmène en visite ? Contactez dès à présent votre agence ERA JAUDE pour plus d'informations et/ou visiter le bien au 04.73.62.73.33 ou par mail: jaude@erafrance.fr MARGAUX GOMOT Agent Commercial - Numéro RSAC: 889858031 - Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 101.06 m² Nombre de balcons: 2 Nombre de niveaux: 1 Ascenseur Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 50 Kwh/m².an Prix au mètre carré du terrain: 2473 € Prix net du bien: 250000 € Prix hors honoraires acquéreur: 250000 € Honoraires vendeurs: 10000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA JAUDE IMMOBILIER - ERA IMMOBILIER JAUDE Clermont Ferrand 82 Boulevard Francois MITTERRAND 63000 CLERMONT FERRAND SIRET: 88410535400010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285383.pdf

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 1000 m² Prix/m² 160 €/m² Description Immeuble de rapport avec box de stockage en location. Bâtiment composé actuellement de 13 box avec 3 box supplémentaires en cours de construction. Revenus actuels de 1 700 / mois, soit 20 400 / an. Charges annuelles de 5 200 comprenant la taxe foncière, les charges d'électricité, d'eau, et les assurances. Rendement net supérieur à 9,5% Potentiel de revenus à 2 560 / mois soit 30 720 / an. Rendement net potentiel: 16%

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LA GARDE - PROCHE CENTRE: RENDEMENT NET DE CHARGES GESTION COMPRISE: %. A proximite de toutes les commodites, appartement de type T3 de 69m2 habitables environ, situe au 1er etage sur 3 d'une petite residence securisee. Hall d'entree avec placards, cuisine equipee avec loggia, sejour de 27m2 ouvert sur terrasse de 10m2 exposee Sud, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec toilettes. Renove en 2013. Climatisation. Cave. Peut aussi bien convenir a une residence principale ou un investissement locatif (loyer 897 euros/mois cc). Ce bien est soumis au statut de la copropriete et fait partie de 51 lots. Charges annuelles courantes: 1800 euros provision chauffage collectif compris.

TOULON CHAMP DE MARS: INVESTISSEMENT LOCATIF. RENDEMENT NET de charges Gestion comprise: 4.24 %., A proximite de toutes les commodites, au 5eme etage avec ascenseur d'un immeuble des annees 30, appartement de type T2 entierement renove de 36m2 environ avec vue degagee. Il est compose d'un sejour, d'une petite cuisine equipee, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Chambre de bonne a renover au 7eme etage avec bon potentiel. Local a velos. Ideal 1er achat. Ce bien est soumis au statut de la copropriete et fait partie de 88 lots. Charges annuelles courantes: 552 euros provision chauffage collectif compris.

A vendre, commune de labarthe sur lèze 31860, belle maison t5 de 105 m² de plain pied au sein d'un lotissement calme et à la fois proche de toutes les commodites! sur une parcelle clôturée (piscinable) d'environ 600 m² prône cette villa aux nombreux atouts: sejour lumineux avec cheminee de 35 m² donnant sur la terrasse couverte expo sud, cuisine de 12 m² (à refaire) pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie... côté nuit, profitez de 2 chambres d'environ 11 et 12 m² et d'une troisième de 20 m² avec dressing privatif et coin bureau! salle de bains entiÈrement rÉnovÉe avec douche italienne, petite salle d'eau d'appoint et wc séparés. les +: huisseries pvc neuves et volets roulants électriques, portail automatisé, puits et panneaux photovoltaÏques (rendement net de 250euros/mois pendant 20 ans!!). quelques finitions sont à prévoir, mais c'est un bien rare à visiter! pour plus d'informations julie moreau, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au. le prix affiché comprend la totalité des honoraires et inclus 4.1% ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 105 m² Nombre de pièces: 5 Lettre consommations énergétiques: c Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

PIERRE DE BRESSE Centre (71270), vends lot de deux logements T2 dans petite copropriété comprenant cinq logements d'un immeuble mitoyen en pierre. Les deux logements sont situés au rez-de-chaussée et au 1er étage, respectivement d'une surface de 30.78 et 33.60 m². Le logement situé au 1er étage, en bon état général, est loué depuis le 1er avril 2016 (loyer 300 €/mois, pas de charges de copropriété). Prévoir rafraichissement pour le logement situé au rez-de-chaussée (habituellement loué 280 €/mois). Les chambres sont situées au calme, côté cour. Chauffage convecteurs électriques avec thermostat d'ambiance. Double vitrage. Électricité aux normes; compteurs électrique + eau indépendants. Cour commune à l'arrière du bâtiment pour le stationnement. L'immeuble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Les communs sont en bon état. Vendus pour raison de santé, ces deux logements sont une bonne affaire, à ce prix ils assureront un bon rendement net pr

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Appartement fonctionnel et traversant avec grand balcon et superbe vue, au 3eme étage avec ascenseur ! Attention uniquement pour investisseur car il est loué 600 euros par mois charges comprises. A côté du vélodrome et donc du Tram T1. Cet appartement est composé: - d'un salon/séjour d'environ 15 m2 - cuisine séparée aménagée et équipée (four, hotte et plaques à gaz) - salle de bain avec douche, fenêtre et meuble vasque - Deux chambres d'environ 9 et 11 m2. - Un grand débarras - Un WC séparé. Ainsi qu'une cave. Grand parking réservé à la résidence. Cet appartement est un très bon investissement, car loué à 480 euros hors charges, soit un rendement NET d'environ 6,3 % ! Charges de copropriété de 130 euros par mois dont 120 euros pour le locataire comprenant: eau froide, chauffage collectif au sol (pas de radiateurs), entretien des communs, fond de travaux...). Eau chaude au gaz de ville. Taxe foncière de 732 euros/an

LOURDES, à 5 minutes de la place Peyramale, bâtiment spécial investisseur. Immeuble en R+1 avec possibilité de créer 14 lots minimum de type T2 et T3 ou alors de transformer ce bâtiment en résidence standing. Attention, actuellement il n'y a que la structure bâtit en traditionnel (murs et hourdi), escalier béton et emplacement pour instaler un ascenseur si besoin. La toiture est correcte et tout le second oeuvre est à créer en totalité (Cloisons, électricité, arrivée d'eau, évacuation des eaux usées, plomberie, fenêtres, aménagement intérieur, etc...). Hauteur sous plafond au Rdc:3,90m et au 1er étage:3,16m. La demande de changement de destination a été faite et validée, ainsi que celle pour les ouvertures (DP). Ce bâtiment conviendra à un investisseur ou un entrepreneur qui pourra reprendre les plans existant et demander les transferts des différents accords et autorisations de l'administration. Possibilité de profiter des aides: Action Coeur de Ville, des subventions de l'Anah ou de la loi De Normandie, pour défiscaliser l'ensemble des travaux de rénovation. Possibilité d'exploiter 1000 m2 minimum en surface habitable et de générer minimum 90 k? de revenus locatifs. Plan d'amortissement pouvant être réalisé entre 15 ans et 20 ans, rendement net entre 6% et 7%, le tout sans compter les subventions de l'état. Pas de copropriété. A proximité des commerces, écoles, bus et centres d'activités. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Guy LARHER Inscrit au RSAC de TARBES 484 371 414, Tel: 06 85 14 38 08, Site 3gimmo:

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En exclusivité, Auch centre, proche cathédrale, immeuble de rapport en R+2 composé de deux studios meublés (19m2 et 29m2), 4 T1 bis meublés (20m2 et 30m2), un T3 meublé (52m2). Chauffage électrique, double vitrage bois, réseau tout à l'égout. Rapport locatif annuel (27 825 euros). Rendement net (6,97). Gers immobilier (Achat, Vente, Location). David Daries 06-83-49-67-11

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