IMMEUBLE À VENDRE LOURDES 14 PIÈCES 1011 M2 HAUTES À LOURDES

LOURDES, à 5 minutes de la place Peyramale, bâtiment spécial investisseur. Immeuble en R+1 avec possibilité de créer 14 lots minimum de type T2 et T3 ou alors de transformer ce bâtiment en résidence standing. Attention, actuellement il n'y a que la structure bâtit en traditionnel (murs et hourdi), escalier béton et emplacement pour instaler un ascenseur si besoin. La toiture est correcte et tout le second oeuvre est à créer en totalité (Cloisons, électricité, arrivée d'eau, évacuation des eaux usées, plomberie, fenêtres, aménagement intérieur, etc...). Hauteur sous plafond au Rdc:3,90m et au 1er étage:3,16m. La demande de changement de destination a été faite et validée, ainsi que celle pour les ouvertures (DP). Ce bâtiment conviendra à un investisseur ou un entrepreneur qui pourra reprendre les plans existant et demander les transferts des différents accords et autorisations de l'administration. Possibilité de profiter des aides: Action Coeur de Ville, des subventions de l'Anah ou de la loi De Normandie, pour défiscaliser l'ensemble des travaux de rénovation. Possibilité d'exploiter 1000 m2 minimum en surface habitable et de générer minimum 90 k? de revenus locatifs. Plan d'amortissement pouvant être réalisé entre 15 ans et 20 ans, rendement net entre 6% et 7%, le tout sans compter les subventions de l'état. Pas de copropriété. A proximité des commerces, écoles, bus et centres d'activités. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Guy LARHER Inscrit au RSAC de TARBES 484 371 414, Tel: 06 85 14 38 08, Site 3gimmo: