Rentabilit garantie

KOYTCHA IMMO propose la vente un immeuble d'activit pour investisseurs. Le bien de 2000 m environ est bti sur un terrain de 2500 m environ. Situ dans une zone d'activit dynamique de Sainte-Clotilde, tout proche du boulevard Sud, ce btiment est idal pour un investisseurs souhaitant une rentabilit garantie; Le locataires (trs bonnes signatures) sont principalement des entreprises et institutionnels avec des baux rcents. Le bien offre une rentabilit nette dpassant les 8%. Pour plus d'information sur cette affaire merci de nous contacter au 0692 65 19 55. Yvon KASZOWSKI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Surface du terrain: 2500Places de parking: 30AscenseurNombre d'tages: 1AlarmeClimatisationCblage rseauEtat de livraison: AmnagSolMurs enduitsElectricitSanitairesPlafondInformations complmentaires sur informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Mandelieu, dans une superbe rsidence avec piscine, possdant de luxueux jardins, sur les bords de la Siagne. 2 pices de 33 m loi Carrez, situ au second et dernier tage, orient sud, meubl quip et climatis. Terrasse de 6 m. Appartement vendu lou jusqu'en septembre 2024. 4% de rentabilit garantie par contrat, loyer net d'impt grce la fiscalit du meubl. Idal investisseur souhaitant se constituer unpatrimoine de qualit dans un cadre idalement situ. Coup de c?ur assur. visiter.

Investir dans un bien immobilier avec un duplex la rentabilit garantie par le loyer des locataires Beausoleil. Il s'agit d'un immeuble revenu deux logements neuf attendant ses premiers occupants. Il est form d'un espace cuisine, 3 chambres et un coin salon de 52.39m. Sa superficie habitable fait 136.38m selon la loi Carrez. Pour votre bien-tre, les 2 salles de bain constituent un point de confort important. La tranquillit des occupants est assure par le double vitrage. Cette proprit vous fait bnficier d'un espace combles faisant office de grenier. Est conforme aux dernires normes imposes par la rglementation en matire de construction en vous garantissant une forte isolation thermique. Le difice vous fait profiter de 2 emplacements de parking. Il vous fait profiter d'un gardien. Le prix est d'environ 14 115 ? par mtre carr (1 925 000 euros). Si ce bien vous intresse, n'hsitez pas contacter votre agence LPI. Un endroit parfait pour s'installer avec sa petite famille.

34000 - OPPORTUNITE INVESTISSEMENT MONTPELLIER CENTRE - Studio Etudiant meubl, rentabilit garantie sans gestion. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous prsente une opportunit idale pour investisseurs: un ravissant studio meubl et quip de 19,05 m2 LOI CARREZ situ dans le quartier de la nouvelle mairie de Montpellier, quelques pas des commerces et du bassin Jacques Coeur. Ce studio lumineux et paisible s'tablit au premier tage de la rsidence tudiante Advenis, une construction rcente et bien entretenue. Profitez d'un emplacement stratgique, quelques pas des commerces et des transports en commun. Le studio est actuellement lou en bail commercial de location d'habitation meuble (rgime de dfiscalisation LMNP) pour une dure initiale de 9 ans et 9 mois, avec un contrat restant courir de 4 ans et demi encore. Cela vous garantit des revenus mensuels fixes de 321 E. Il se compose d'une entre, d'une chambre avec une kitchenette quipe, d'une salle d'eau avec WC et un placard. Le studio est prt accueillir des tudiants avec ses quipements complets, comprenant une plaque de cuisson, un rfrigrateur avec compartiment conglateur, un micro-ondes, une literie, un bureau et un fauteuil. La rsidence offre galement des prestations de qualit, telles que: internet fibre haut dbit, une laverie connecte, une salle de sport, un local vlo, un parking voiture et une caftria conviviale pour les tudiants. Charges annuelles: 884 E. Taxe foncire: 313 E Contactez Anglique VILLEDIEU, de chez EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.12.44.66.00 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile

34000 - OPPORTUNITE INVESTISSEMENT MONTPELLIER CENTRE - Studio Etudiant meubl, rentabilit garantie sans gestion. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous prsente une opportunit idale pour investisseurs: un ravissant studio meubl et quip de 19,05 m2 LOI CARREZ situ dans le quartier de la nouvelle mairie de Montpellier, quelques pas des commerces et du bassin Jacques Coeur. Ce studio lumineux et paisible s'tablit au premier tage de la rsidence tudiante Advenis, une construction rcente et bien entretenue. Profitez d'un emplacement stratgique, quelques pas des commerces et des transports en commun. Le studio est actuellement lou en bail commercial de location d'habitation meuble (rgime de dfiscalisation LMNP) pour une dure initiale de 9 ans et 9 mois, avec un contrat restant courir de 4 ans et demi encore. Cela vous garantit des revenus mensuels fixes de 365 E. Il se compose d'une entre, d'une chambre avec une kitchenette quipe, d'une salle d'eau avec WC et un placard. Le studio est prt accueillir des tudiants avec ses quipements complets, comprenant une plaque de cuisson, un rfrigrateur avec compartiment conglateur, un micro-ondes, une literie, un bureau et un fauteuil. La rsidence offre galement des prestations de qualit, telles que: internet fibre haut dbit, une laverie connecte, une salle de sport, un local vlo, un parking voiture et une caftria conviviale pour les tudiants. Charges annuelles: 884 E. Taxe foncire: 313 E Contactez Anglique VILLEDIEU, de chez EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.12.44.66.00 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le

Mandelieu, dans une superbe rsidence avec piscine, possdant de luxueux jardins, sur les bords de la Siagne. 2 pices de 33 m loi Carrez, situ au second et dernier tage, orient sud, meubl quip et climatis. Terrasse de 6 m. Appartement vendu lou. 4% de rentabilit garantie par contrat, loyer net d'impt grce la fiscalit du meubl. Idal investisseur souhaitant se constituer unpatrimoine de qualit dans un cadre idalement situ. Coup de c?ur assur. visiter rapidement.

34000 - OPPORTUNITE INVESTISSEMENT MONTPELLIER CENTRE - Studio Etudiant meubl, rentabilit garantie sans gestion. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous prsente une opportunit idale pour investisseurs: un ravissant studio meubl et quip de 19,05 m2 LOI CARREZ situ dans le quartier de la nouvelle mairie de Montpellier, quelques pas des commerces et du bassin Jacques Coeur. Ce studio lumineux et paisible s'tablit au premier tage de la rsidence tudiante Advenis, une construction rcente et bien entretenue. Profitez d'un emplacement stratgique, quelques pas des commerces et des transports en commun. Le studio est actuellement lou en bail commercial de location d'habitation meuble (rgime de dfiscalisation LMNP) pour une dure initiale de 9 ans et 9 mois, avec un contrat restant courir de 4 ans et demi encore. Cela vous garantit des revenus mensuels fixes de 365 E. Il se compose d'une entre, d'une chambre avec une kitchenette quipe, d'une salle d'eau avec WC et un placard. Le studio est prt accueillir des tudiants avec ses quipements complets, comprenant une plaque de cuisson, un rfrigrateur avec compartiment conglateur, un micro-ondes, une literie, un bureau et un fauteuil. La rsidence offre galement des prestations de qualit, telles que: internet fibre haut dbit, une laverie connecte, une salle de sport, un local vlo, un parking voiture et une caftria conviviale pour les tudiants. Charges annuelles: 884 E. Taxe foncire: 313 E Contactez Anglique VILLEDIEU, de chez EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.12.44.66.00 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille so

APPARTEMENT MODERNE, LUMINEUX, AVEC BALCON ET PARKING - LOCATAIRES STABLES ET FIABLES EN PLACE. Dcouvrez cet appartement rnov en aot 2024. Le Jardin de Montredon, 4 rue Auger Gaillard, Carcassonne. Ce bien est une opportunit exceptionnelle pour un investissement immobilier serein et rentable ! Idalement situ 3 km du centre commercial Leclerc Rocadest et proximit immdiate de l'hpital, cet appartement bnficie d'un environnement calme tout en offrant un accs rapide aux commodits essentielles. Un cadre parfait pour les professionnels et les familles la recherche de confort et de praticit. Points forts de l'appartement: - Rnovation rcente (2024): Intrieur moderne et soign, sans travaux prvoir. - Locataires fiables en place depuis le 9 septembre 2024: Bail de 3 ans renouvelable, offrant une occupation stable. - Espace lumineux et chaleureux ! - Grand balcon: Un espace extrieur idal pour se dtendre. - Parking priv: Une place rserve au sein de la coproprit, apportant confort et scurit. Atouts pour les investisseurs: - Rentabilit garantie avec des locataires srieux dj en place, assurant un revenu mensuel de 695 ? (625 ? + 70 ? de charges). - Aucun frais prvoir court terme grce aux rnovations rcentes. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualit, offrant stabilit et rendement attractif. Une visite s'impose ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1164 ? soit 97 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 96 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Plein centre ville, Quartier Le ral, immeuble compos de 3 logements dont un duplex avec vue sur les Pyrnes et le clocher de l'glise et un garage au rdc. Un logement est lou en Airbnb, environ 120E la nuit ce qui reprsente un loyer minimum de 12000E l'anne. Le deuxime tage peut tre lou en bail commercial de bureau, et le duplex peut tre lou 870E par mois, ou galement en Aibnb. Le garage peut galement tre lou minimum 100E pour plus de rentabilit. L'ensemble a t rnov avec got et meubles de qualit. DPE en C Toiture rcente. Compteur eau et lectrique individuels, chauffage par clim rversible Prix HAI: 265 000E Location longue dure, loyers annuels potentiels: 24 780E soit une rentabilit de 9,35 % Location la nuits Airbnb: plus de 30 000E soit une rentabilit minimum de 11,32% Taxe foncire: 2035E par an Veuillez contacter Agns TOMASZEWSKI 06 52 30 32 27 Votre Conseiller Commercial en Investissement Paris Ile de France chez La Bonne Pierre inscrit en tant qu'Agent Commercial sous le N RSAC CRETEIL 514 377 431, agissant pour le compte du rseau La Socit LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie au capital de 195 200 E dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 Rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 E au titre de l'activit Transaction Immobilire, reprsente par Monsieur Antoine BINARD en sa qualit de Prsident.

Pour y vivre ou investir ? Les 2 choix sont envisageables sur cet ensemble immobilier en priphrie du centre ville de Marigot. En rez de jardin 3 appartements lous l'anne (2 T2 + 1 T3) avec place de parking privative et jardinet chacun. L'ensemble est Configurable en cabinet + logement pour une profession librale. Rentabilit actuelle: 3250 euros/mois Au niveau suprieur des appartements se trouve une maison de 3 chambres de 131m2 avec une piscine privative, le tout accessible via son portail privatif pour stationner vos vhicules. La maison dispose d'une grande pice principale lumineuse connecte une cuisine moderne dote d'un large ilot pour djeuner en famille et une terrasse filante. La bien dispose de 2 salles d'eau ainsi qu'une master bedroom avec un spacieux dressing ferm. Cot extrieur un espace repas barbecue autour de la piscine, duquel un escalier vous men au jardin potager en hauteur. Ce type de bien immobilier dtient beaucoup d'atout en plus d'une rentabilit locative certaine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ken SEYMOUR, au 0690888333 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ken SEYMOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BASSE TERRE 803411172 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour

Dans le dpartement de l'Aude, moins de 30mn de Carcassonne, reprenez ce restaurant asiatique la rentabilit notable. Situ sur une rue passante au stationnement fluide, quartier coles/commerces, l'activit est annuelle. Ce commerce est implant depuis plusieurs annes et il a su rsister aux diverses crises en proposant de la vente sur place, et aussi emporter. 40 places assises l'intrieur. Etablissement aux normes. Matriel de cuisine et de salle en bon tat. 100m2 sont ddis au restaurant et 112m au logement familial juste au-dessus. Fonds de commerce 60.000EUR HAI - Financement bancaire ais, rentabilit dmontre - Loyer: 950?/mois (bail mixte) Dpt de garantie appartement: oui Possibilit d'achat des murs. lments comptables et prsentation aprs signature d'un accord de confidentialit et premier entretien. Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20

Nous avons le plaisir de vous prsenter une opportunit d'investissement rare sur le march: un immeuble de rapport rcent, construit en 2009, idalement situ dans un emplacement stratgique de la ville o la demande de location est en constante augmentation. Cet immeuble vous offre la garantie d'un placement sr et lucratif pour les investisseurs aviss et les particuliers souhaitant investir dans un bien de qualit. Description de l'immeuble: Cet immeuble se compose de trois appartements de qualit, garantissant une rentabilit prenne. Voici les dtails de chaque unit: Atout Majeur: Le Local Commercial (91,79m2) (loyer: 1300EUR HC): Le joyau de cet immeuble est le spacieux local commercial de 32,34m2, accompagn d'espaces de stockage et d'un bureau supplmentaire. Cette surface exceptionnelle offre d'innombrables possibilits d'exploitation pour toute activit commerciale, bureaux, restaurant, et bien plus encore. Son emplacement sur une avenue anime assure un flux constant de clients potentiels. 1. Duplexe T3 (75,59m2 Carrez) (loyer: 730EUR HC): Un espace spacieux et lgant offrant une atmosphre chaleureuse, idal pour les locataires souhaitant profiter de la vie urbaine sans sacrifier leur confort. 2. Appartement T3 (57,53m2) (loyer: 550EUR HC): Une disposition fonctionnelle et un agencement bien pens pour maximiser l'espace et le confort, ce qui en fait un logement trs apprci par les locataires. 3. Appartement T2 (50,79m2) (loyer: 520EUR HC): Un espace cosy parfait pour les couples ou les jeunes professionnels la recherche d'un lieu confortable vivre. Rentabilit Assure: Les trois appartements sont actuellement lous avec trs peu de turnover, tmoignant de la qualit de cet investissement. De plus, le local commercial n'est pas encore lou intentionnellement pour faciliter la vente de l'immeuble. Cependant, il suscite dj un intrt considrable de la part de nombreux entrepr

STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALIT LMNP OU LMP - Rentabilit: 4,4 % - Loyer annuel: 3100 euros HT - Reprise de bail commercial en cours LYON 69008 - PROX MONPLAISIR - A acheter dans une rsidence rcente - studio meubl de 18 m2 environ - En tage - Pice principale avec coin cuisine quipe - Salle de bains avec WC Chauffage individuel lectrique Soumis au statut de la coproprit (150 lots) Montant moyen annuel des charges courantes (E/an) Honoraires charge Vendeur DPE: D (DPE ancienne version) GES: D (DPE ancienne version) Absence de procdure de redressement sur la coproprit Gilles 06.62.58.38.34 Image non contractuelle Les avantages: Fiscalit LMNP trs avantageuse (BIC avec amortissement et dduction des charges) Loyer garantie par bail commercial Prix attractif Rentabilit leve Gestion de la location dlgue exploitant professionnel Nous sommes votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable, banquiers pour tudier la meilleure solution pour vos investissements. Prparer votre retraite Protger votre famille Crer du patrimoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

EXCLUSIVIT - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilit locative PROPRIETES PRIVEES et Nicolas SPINATELLI vous prsentent en exclusivit cet appartement T3 idal pour un investissement locatif rentable Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours. Situ au 3me tage d'un immeuble semi-rcent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m offre un cadre de vie lumineux et confortable: - Sjour spacieux et expos Est, parfait pour se dtendre et profiter de la lumire naturelle. - Cuisine indpendante amnage et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux. - Deux chambres confortables, dont une avec placard intgr, pour un espace nuit paisible. - Salle d'eau moderne et WC spars pour plus de commodit au quotidien. - Nombreux rangements et une cave pour un gain de place apprciable. L'appartement est actuellement lou (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros, garantissant une rentabilit locative stable. Charges de coproprit: 1231 euros/an (pas de procdure en cours). Taxes foncires: 950 euros. DPE: Classe C - GES: Classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 710 et 1000 euros. Prix: 109 000 euros, honoraires la charge du vendeur. N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capit

EXCLUSIVIT - Saint Lazare - Charmant 2 pices baign de lumire - Calme et rentabilit PROPRIETES PRIVEES et Nicolas SPINATELLI vous invitent dcouvrir en exclusivit ce charmant appartement de type 2, nich au 2me tage d'un immeuble marseillais authentique du boulevard National. Ce cocon de 35,27 m, vritable havre de paix baign de lumire naturelle, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel: - Un sjour expos sud-ouest s'ouvrant sur une cour calme, parfait pour des moments de dtente ensoleills. - Une cuisine indpendante pour des escapades culinaires en toute libert. - Une chambre en second jour pour un sommeil paisible loin de l'agitation urbaine. - Une salle d'eau et des WC spars pour plus de confort au quotidien. - Un espace de rangement sur le palier pour un gain de place apprciable. Atout majeur: l'appartement est actuellement lou (bail sign au 01/01/2020) pour un loyer mensuel de 281 euros hors charges, garantissant une rentabilit locative immdiate. Charges de coproprit: 777 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe E - GES: Classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 660 et 950 euros. N'attendez plus pour succomber au charme de ce bien et profiter de son emplacement privilgi ! Prix: 55000 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rsea

EXCLUSIVIT - Joliette - Studio meubl LMNP - Rentabilit assure PROPRIETES PRIVEES et Nicolas SPINATELLI vous proposent en exclusivit cet ingnieux studio meubl, idal pour un investissement LMNP serein et rentable au coeur du quartier d'affaires de La Joliette Marseille 13002. Situ au 6me tage d'une rsidence de tourisme scurise avec ascenseur, ce studio de 23,53 m offre praticit et confort: - Pice de vie lumineuse meuble avec got, optimisant l'espace et la fonctionnalit. - Kitchenette quipe pour des repas en toute simplicit. - Salle d'eau privative pour un confort quotidien apprciable. - Place de parking en sous-sol incluse, facilitant l'accs et la tranquillit d'esprit des rsidents. Le bien est actuellement lou (bail commercial en cours) avec un loyer annuel garanti de 6 706 euros HT, assurant une rentabilit locative attractive. Charges de coproprit: 180 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 348 et 450 euros. N'attendez plus pour investir dans ce studio LMNP et profitez de: - Revenus locatifs garantis - Gestion locative dlgue - Fiscalit avantageuse - Situation stratgique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 4

IMMEUBLE DE RAPPORT LILLE (59) rentabilit 9,66% Immeuble compos de 7 studios lous dans le quartier trs anim Fives de Lille, environ 19000 habitants, ce secteur fait l'objet d'une rnovation urbaine, et comporte de nombreux restaurants, bars et un march dominical trs rput. Nombreux transports en commun: Bus, mtro et train Les logements ont t rnovs avec got et possdent une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec wc. Performances nergtiques DPE: D GES: C Taxe foncire: 1707E par an Loyers annuels Hors charges: 34 800E Loyers annuels charges comprises: 41 520E Prix HAI: 430 000E soit une rentabilit actuelle de 9,66% Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial EPINAL sous le N RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie au capital de 195 200 E dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 Rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 E au titre de l'activit Transaction Immobilire, reprsente par Monsieur Antoine BINARD en sa qualit de Prsident

EXCLUSIVIT - Saint Lazare - Charmant 2 pices baign de lumire - Calme et rentabilit Propriete-privees et Nicolas SPINATELLI vous invitent dcouvrir en exclusivit ce charmant appartement de type 2, nich au 2me tage d'un immeuble marseillais authentique du boulevard National. Ce cocon de 35,27 m, vritable havre de paix baign de lumire naturelle, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel: - Un sjour expos sud-ouest s'ouvrant sur une cour calme, parfait pour des moments de dtente ensoleills. - Une cuisine indpendante pour des escapades culinaires en toute libert - Une chambre en second jour pour un sommeil paisible loin de l'agitation urbaine - Une salle d'eau et des WC spars pour plus de confort au quotidien - Un espace de rangement sur le palier pour un gain de place apprciable Atout majeur: l'appartement est actuellement lou (bail sign au 01/01/2020) pour un loyer mensuel de 281 euros hors charges, garantissant une rentabilit locative immdiate. Charges de coproprit: 777 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe E - GES: Classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 660 et 950 euros. N'attendez plus pour succomber au charme de ce bien et profiter de son emplacement privilgi ! Prix: 55000 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau nat

EXCLUSIVIT - Joliette - Studio meubl LMNP - Rentabilit assure Proprietes-privees et Nicolas SPINATELLI vous proposent en exclusivit cet ingnieux studio meubl, idal pour un investissement LMNP serein et rentable au coeur du quartier d'affaires de La Joliette Marseille 13002. Situ au 6me tage d'une rsidence de tourisme scurise avec ascenseur, ce studio de 23,53 m offre praticit et confort: - Pice de vie lumineuse meuble avec got, optimisant l'espace et la fonctionnalit - Kitchenette quipe pour des repas en toute simplicit - Salle d'eau privative pour un confort quotidien apprciable - Place de parking en sous-sol incluse, facilitant l'accs et la tranquillit d'esprit des rsidents Le bien est actuellement lou (bail commercial en cours) avec un loyer annuel garanti de 6 706 euros HT, assurant une rentabilit locative attractive. Charges de coproprit: 180 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 348 et 450 euros. N'attendez plus pour investir dans ce studio LMNP et profitez de: - Revenus locatifs garantis - Gestion locative dlgue - Fiscalit avantageuse - Situation stratgique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120

EXCLUSIVIT - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilit locative Proprietes-privees et Nicolas SPINATELLI vous prsentent en exclusivit cet appartement T3 idal pour un investissement locatif rentable Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours. Situ au 3me tage d'un immeuble semi-rcent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m offre un cadre de vie lumineux et confortable: - Sjour spacieux et expos Est, parfait pour se dtendre et profiter de la lumire naturelle - Cuisine indpendante amnage et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux - Deux chambres confortables, dont une avec placard intgr, pour un espace nuit paisible - Salle d'eau moderne et WC spars pour plus de commodit au quotidien - Nombreux rangements et une cave pour un gain de place apprciable L'appartement est actuellement lou (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilit locative stable. Charges de coproprit: 1231 euros/an (pas de procdure en cours). Taxes foncires: 950 euros. DPE: Classe C - GES: Classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 710 et 1000 euros. Prix: 109 000 euros, honoraires la charge du vendeur. N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national

EXCLUSIVIT - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilit locative Proprietes-privees et Christine HERAUD-BLANC vous prsentent en exclusivit cet appartement T3 idal pour un investissement locatif rentable Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours. Situ au 3me tage d'un immeuble semi-rcent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m offre un cadre de vie lumineux et confortable: - Sjour spacieux et expos Est, parfait pour se dtendre et profiter de la lumire naturelle - Cuisine indpendante amnage et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux - Deux chambres confortables, dont une avec placard intgr, pour un espace nuit paisible - Salle d'eau moderne et WC spars pour plus de commodit au quotidien - Nombreux rangements et une cave pour un gain de place apprciable L'appartement est actuellement lou (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilit locative stable. Charges de coproprit: 1231 euros/an (pas de procdure en cours). Taxes foncires: 950 euros. DPE: Classe C - GES: Classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 710 et 1000 euros. Prix: 97 000 euros, honoraires la charge du vendeur. N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine Hraud-Blanc, au 06 17 38 34 49 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christine Heraud-Blanc (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 889 642 773 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES,

EXCLUSIVIT - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilit locative POUR INVESTISSEURS Proprietes-privees et Christine HERAUD-BLANC vous prsentent en exclusivit cet appartement T3 idal pour un investissement locatif rentable Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours. Situ au 3me tage d'un immeuble semi-rcent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m offre un cadre de vie lumineux et confortable: - Sjour spacieux et expos Est, parfait pour se dtendre et profiter de la lumire naturelle - Cuisine indpendante amnage et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux - Deux chambres confortables, dont une avec placard intgr, pour un espace nuit paisible - Salle d'eau moderne et WC spars pour plus de commodit au quotidien - Nombreux rangements et une cave pour un gain de place apprciable L'appartement est actuellement lou (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilit locative stable. Charges de coproprit: 1231 euros/an (pas de procdure en cours). Taxes foncires: 950 euros. DPE: Classe C - GES: Classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 710 et 1000 euros. Prix: 97 000 euros, honoraires la charge du vendeur. N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine Hraud-Blanc, au 06 17 38 34 49 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christine Heraud-Blanc (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 889 642 773 auprs de la SAS

Affaire saisir ! Idal investisseur car forte rentabilit et idal tudiant ! Au 1 Rue Amiral Courbet, quelques mtres de l'avenue Alsace Lorraine et de la Gare, appartement de type T2 entirement refait neuf constitu: - d'un studio de 10m2 avec cuisine ouverte/quipe - d'un autre studio de 13m2 avec cuisine ouverte/quipe - d'une salle d'eau en deux parties avec douche/WC/meuble lavabo situs entre les deux studios et les reliant entre eux. Tel quel, le bien est idal pour un investisseur souhaitant crer une colocation de 2 tudiants ayant chacun leur espace et leur cuisine mais partageant la salle de bains commune (loyer estim 400 euros/studio) ou pour des parents pour leur enfant tudiant. Ce 2 pices est trs facilement divisible en 2 studios complmentrent indpendants en crant douche/WC/lavabo supplmentaire et une cloison de sparation pour scinder la salle d'eau actuelle en deux salles d'eau. Caractristiques principales: - Type: 2 pices - Surface habitable: 28,68 m - tage: 2me tage - Proximit: Gare, Alsace-Lorraine, GEM, IUT, Tram A/B - Chauffage et eau chaude: Individuels, lectrique Atouts principaux: - Entirement refait neuf - Excellente rentabilit - Emplacement idal pour tudiants - Divisible en 2 studios facilement - DPE = C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 350 euros et 550 euros Prix de vente: 116590 euros dont 6590 euros TTC d'honoraires la charge de l'acqureur. Ref annonce: 370896PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit

Idal personnel Base Navale de TOULON - Maison 2P - 51,30m2 - Terrasse: 28m - Grande pice de vie + une chambre et son dressing en mezzanine >1m80 - Trs faibles charges Vous rvez d'un appartement rcent, avec une terrasse, trs calme, orient sud, sans voisins mitoyens ni vis--vis et sans aucune charge de coproprit ? Ne cherchez plus: offrez-vous cette maison qui vous offre tous ces avantages ! Entirement rnov dans les annes 2000, quip de panneaux solaires et parfaitement bien isol, ce cocon vous sduira par sa qualit, son volume, ses espaces optimiss et la lgret de ses charges ! Proche de l'Arsenal de Toulon (25 minutes pied, 21 minutes en bus par la ligne 1 ou la ligne U ou 12 minutes vlo), ce bien peut galement vous intresser si vous recherchez un investissement locatif avec une rentabilit attractive.: euros 15,30 / m * 51,30m = euros 785,00 / mois * 12 mois = euros 9.420,00 / an soit une rentabilit annuelle brute de 4,90%. DPE: C - GES: A. Montants moyens estims des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tablis partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre euros 409,00 et euros 553,00. Prix: euros 192.930,00, honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Paul SAUVAIN, au 06 14 71 58 30 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Paul SAUVAIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au 394 165 070 R.S.A.C. Toulon, auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commer

A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 ST SAUVEUR. Jouissance du bien de suite. Belle proprit avec maison et studio indpendant sur 260m2 habitable environ,sur grand sous-sol amnag en garage, chaufferie et atelier, entour d'un beau parc arbor de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffe. Une serre pour le jardin. Ce bien est compos au RDC: D'un salon/sjour, une cuisine quipe avec une arrire cuisine, 5 chambres dont une trs belle suite parentale de plus de 27m2. A l'tage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothque, qui dessert plusieurs pices pouvant faire office de chambres supplmentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre. Monsieur g de 75 ans et Madame ge de 76 ans Bouquet 119 000 euros dont honoraires acqureur compris. Rente mensuel 2200 euros. (Possibilit de rentabilit locative en louant tout ou partie de cette proprit). Studio indpendant. Avantages patrimoniaux de l'investissement: - Dvelopper son patrimoine sans risque, moindre frais. Selon la rpartition dite locative, les travaux dfinis l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncire seront la charge de l'acqureur; - Bnficier de la jouissance du bien, de suite en viager libre, offrant le choix l'acqureur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs rguliers; - Anticiper sa transmission le cas chant, moindre cot, avec des droits de mutation rduits; - Capter la plus-value mcaniquement ralise la revente; - Gnrer de la rentabilit grce un placement tangible et scuris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno

EXCLUSIVITE. A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 ST SAUVEUR. Jouissance du bien de suite. Belle proprit avec maison et studio indpendant sur 260m2 habitable environ,sur grand sous-sol amnag en garage, chaufferie et atelier, entour d'un beau parc arbor de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffe. Une serre pour le jardin. Ce bien est compos au RDC: D'un salon/sjour, une cuisine quipe avec une arrire cuisine, 5 chambres dont une trs belle suite parentale de plus de 27m2. A l'tage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothque, qui dessert plusieurs pices pouvant faire office de chambres supplmentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre. Monsieur g de 75 ans et Madame ge de 76 ans Bouquet 119 000 euros dont honoraires acqureur compris. Rente mensuel 2200 euros. (Possibilit de rentabilit locative en louant tout ou partie de cette proprit). Studio indpendant. Avantages patrimoniaux de l'investissement: - Dvelopper son patrimoine sans risque, moindre frais. Selon la rpartition dite locative, les travaux dfinis l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncire seront la charge de l'acqureur; - Bnficier de la jouissance du bien, de suite en viager libre, offrant le choix l'acqureur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs rguliers; - Anticiper sa transmission le cas chant, moindre cot, avec des droits de mutation rduits; - Capter la plus-value mcaniquement ralise la revente; - Gnrer de la rentabilit grce un placement tangible et scuris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditori

EXCLUSIVITE. A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 ST SAUVEUR. Jouissance du bien de suite. Belle proprit avec maison et studio indpendant sur 260m2 habitable environ,sur grand sous-sol amnag en garage, chaufferie et atelier, entour d'un beau parc arbor de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffe. Une serre pour le jardin. Ce bien est compos au RDC: D'un salon/sjour, une cuisine quipe avec une arrire cuisine, 5 chambres dont une trs belle suite parentale de plus de 27m2. A l'tage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothque, qui dessert plusieurs pices pouvant faire office de chambres supplmentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre. Monsieur g de 75 ans et Madame ge de 76 ans Bouquet 119 000 euros dont honoraires acqureur compris. Rente mensuel 2200 euros. (Possibilit de rentabilit locative en louant tout ou partie de cette proprit). Studio indpendant. Avantages patrimoniaux de l'investissement: - Dvelopper son patrimoine sans risque, moindre frais. Selon la rpartition dite locative, les travaux dfinis l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncire seront la charge de l'acqureur; - Bnficier de la jouissance du bien, de suite en viager libre, offrant le choix l'acqureur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs rguliers; - Anticiper sa transmission le cas chant, moindre cot, avec des droits de mutation rduits; - Capter la plus-value mcaniquement ralise la revente; - Gnrer de la rentabilit grce un placement tangible et scuris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditor

INVESTISSEURS, cette offre est pour vous, une cl en main hors du commun qui garantie votre tranquillit.Investissez dans les panneaux solaires photovoltaques, une installation neuve de 1 400 m environ sur une toiture neuve.Rentabilit assure et garantie sans risques, en effet, votre locataire sera l'tat/ENEDIS: - Plus d'impays ou de retards de paiements. - Plus de baux 3/6/9 avec le risque d'un locaux vides plusieurs mois. - Un contrat de maintenance offre inclusive. - Les panneaux sont garantis 20 ans et remplacs au besoin. - Votre installation est assure en cas de dgradation, intempries... mais aussi en cas de perte d'exploitation.Contrat de rachat de la production garantie pendant 20 ans.

INVESTISSEURS, cette offre est pour vous, une offre cls en main hors du commun qui garantie votre tranquillit.Investissez dans les panneaux solaires photovoltaques, une installation neuve de 1 400 m environ sur une toiture neuve.Rentabilit assure et garantie sans risques, en effet, votre locataire sera l'tat/ENEDIS: - Plus d'impays ou de retards de paiements. - Plus de baux 3/6/9 avec le risque de locaux vides plusieurs mois. - Un contrat de maintenance offre tout inclus. - Les panneaux sont garantis 20 ans et remplacs au besoin. - Votre installation est assure en cas de dgradation, intempries... mais aussi en cas de perte d'exploitation.Contrat de rachat de la production garantie pendant 20 ans.

Vous souhaitez investir dans un bien avec une rentabilit Net de 8% et idalement localis deux pas de la Gare st Charles?? Je vous prsente cet appartement de type 3 de 55m au 12e tage avec ascenseur d'un IGH. Vous apprcierez sa luminosit ainsi que sa vue sur toute la ville phocenne, il est compos d'un spacieux sjour, un coin cuisine spare, de deux chambres, un dgagement avec rangements, une salle de bain et des toilettes indpendants. Ce bien est entretenu par des locataires srieux l'occupant depuis plus de 10 ans, ils vous assureront une garantie des loyers. Possibilit de stationner librement au pied de l'immeuble Proximit immdiate de toutes commodits, axes routiers, transports, hpital Europen, Facult. A vendre pour le prix de 65 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D/GES D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie tabli partir des prix de l'anne 2021: entre 700 euros et 990 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 908312895 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit