Rentabilit leve

Nous avons le plaisir de vous prsenter cet appartement T3 idal pour les investisseurs la recherche d'une forte rentabilit. Situ au premier tage d'un petit immeuble dans un emplacement proche du centre ville, cet appartement de 40 m bnficie dj de locataires en place. Caractristiques de l'appartement: Rentabilit 9% Superficie de 40 m offrant un espace fonctionnel et bien agenc. Locataires dj en place, assurant une source de revenus immdiate. Loyer mensuel de 550E. L'lectricit et l'eau sont directement pays par les locataires. Coproprit bnvole. Cet appartement reprsente une excellente opportunit pour les investisseurs la recherche d'un bien avec une rentabilit leve et des locataires stables. Un deuxime logement de la mme superficie dans le mme immeuble est la vente au mme prix N'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 70 000 E. Prix honoraires inclus 76 000 E. Bien soumis au statut de la coproprit, 4 logements, procdure en cours: aucune, 4 lots, Charges budget prvisionnel annuel 0 E. Annonce publie par Justine Grumel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Perpignan, 66100 immatricul au RSAC de PERPIGNAN sous le n900 565 045. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

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STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALIT LMNP OU LMP - Rentabilit: 4,4 % - Loyer annuel: 3100 euros HT - Reprise de bail commercial en cours LYON 69008 - PROX MONPLAISIR - A acheter dans une rsidence rcente - studio meubl de 18 m2 environ - En tage - Pice principale avec coin cuisine quipe - Salle de bains avec WC Chauffage individuel lectrique Soumis au statut de la coproprit (150 lots) Montant moyen annuel des charges courantes (E/an) Honoraires charge Vendeur DPE: D (DPE ancienne version) GES: D (DPE ancienne version) Absence de procdure de redressement sur la coproprit Gilles 06.62.58.38.34 Image non contractuelle Les avantages: Fiscalit LMNP trs avantageuse (BIC avec amortissement et dduction des charges) Loyer garantie par bail commercial Prix attractif Rentabilit leve Gestion de la location dlgue exploitant professionnel Nous sommes votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable, banquiers pour tudier la meilleure solution pour vos investissements. Prparer votre retraite Protger votre famille Crer du patrimoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

**Investissement Opportunit: Projet de Colocation Proche des Universits** Vous cherchez une opportunit d'investissement rentable dans l'immobilier? Nous avons le projet parfait pour vous! Situ proximit des universits, notre projet de colocation offre un excellent potentiel de rendement. Voici quelques points saillants: **Rentabilit leve**: - Modle de colocation prouv pour maximiser les revenus. - Faibles taux de vacance grce la demande soutenue **Emplacement Idal**: - quelques pas des campus universitaires. - Accs facile aux transports en commun et aux commodits locales. **Demande Forte**: - La demande de logements abordables pour les tudiants ne cesse de crotre. - Historiquement lev taux d'occupation. **Potentiel d'Apprciation**: - Investissement solide dans un march immobilier en plein essor. - Possibilit d'augmentation de la valeur de la proprit long terme. Si vous tes intress par cette opportunit d'investissement prometteuse dans le secteur de la colocation, contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier un rendez-vous. Ne manquez pas cette chance de gnrer des revenus passifs tout en investissant dans l'avenir!

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Dcouvrez ce charmant studio meubl au got du jour tout juste rnov de 30 m situ en plein coeur d'Aix-en-Provence. En R+1, il est lumineux spacieux et vendu avec ses meubles. Idal investisseur ou parent d'tudiant... rentabilit leve entre 6 et 7% ! Caractristiques principales: - Espace principal lumineux: Grande pice vivre avec double vitrage, et une belle hauteur sous plafond. Cuisine moderne et quipe: Hotte aspirante, plaque de cuisson, meuble haut et bas de rangement, vier, frigo top - Mezzanine: Espace nuit en mezzanine, offrant un coin nuit cosy et optimisant l'espace de vie. - Salle de bain contemporaine: Belle douche l'italienne, vasque moderne et WC. Avantages supplmentaires: - Localisation privilgie: Proximit immdiate des commerces, restaurants, et des transports en commun. - Cadre de vie agrable: Situ dans une rue calme, au coeur d'Aix-en-Provence. DPE D GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 470 euros et 680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIE

Dcouvrez ce charmant studio de 30 m tout juste rnov avec got situ exactement o beaucoup recherchent.. En plein coeur du centre de la belle ville d'Aix-en-Provence. Situ en R+1, il est lumineux et nous y entrevoyons une parcelle de verdure ce qui est trs rare dans le secteur et qui agrmente la vue du sjour. Idal investisseur: il plaira beaucoup aux tudiants... rentabilit leve entre 6 et 7% ! Caractristiques principales: - Espace principal lumineux: Grande pice vivre avec double vitrage, et une belle hauteur sous plafond. Cuisine moderne et quipe: Hotte aspirante, plaque de cuisson, meuble haut et bas de rangement, vier, frigo top - Mezzanine: Espace nuit en mezzanine, offrant un coin nuit cosy et optimisant l'espace de vie. - Salle de bain contemporaine: Belle douche l'italienne, vasque moderne et WC. Avantages supplmentaires: - Localisation privilgie: Proximit immdiate des commerces, restaurants, et des transports en commun. - Cadre de vie agrable: Situ dans une rue calme, au coeur d'Aix-en-Provence. DPE D GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 470 euros et 680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

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Belle opportunit et idal investisseur ou premier achat. Vente appartement T3/4 de 69m avec possibilit de faire 2 appartements distincts pour une rentabilit leve. Ce bien situ au 1er tage et seul sur le palier, d'un petit immeuble de 2 tages comprenant 4 lots possde un gros potentiel ncessitant quelques travaux de rafraichissement. Vous trouverez un bel espace de vie comprenant un sjour en angle trs lumineux avec accs une cuisine de plus de 11m pouvant s'ouvrir sur ce sjour afin d'obtenir une pice de vie de prs de 30m. Le coin nuit comprend 1 vritable chambre de plus de 13m sans vis vis et lumineuse ainsi qu'une deuxime chambrette pouvant tre optimise au niveau de la superficie. Un espace bureau de 5m complte cette partie. Gros atouts de ce bien, 1 salle d'eau et 1 salle de bain permettant de moduler la perfection l'agencement de cet appartement. Localisation idale car proche de l'ensemble des commodits (commerce et cole, axes autoroutiers). Ce bien est gr par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes dfinitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, tlchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Investissement locatif - Zefir vous propose cet immeuble situ Montluon compos de deux studios et deux T1, dont 3 sont actuellement lous. C'est un investissement cl en main avec trs peu de charges et une rentabilit leve. L'ensemble immobilier est trs bien situ, dans un quartier attractif proche des commodits. Taux de vacance quasi nul dans la zone. Aucuns travaux prvoir, projet locatif cl en main ! RARE SUR LE SECTEUR ! Descriptif des diffrents appartements: Rez-de-Chausse - Studio Meubl Lou: Surface: 25 m Description: Cuisine amnage et quipe ouverte sur la pice de vie, salle d'eau avec WC, terrasse et cave. Loyer: 365 E Charges: 30 E 1er tage - T1 Meubl Lou: Surface: 30 m Description: Cuisine amnage et quipe, sjour, salle d'eau avec WC. Loyer: 300 E Charges: 30 E 2me tage - T1 Meubl Lou: Surface: 30 m Description: Cuisine amnage et quipe, sjour avec coin bureau, salle d'eau avec WC, et balcon. Loyer: 330 E Charges: 30 E 3me tage - Studio Meubl Vacant: Surface: 25 m Description: Cuisine amnage et quipe, sjour avec coin bureau, salle d'eau avec WC, et balcon. Loyer potentiel: 330 E Charges: 30 E Informations complmentaires: Gestion des lots en agence. Revenu total annuel: 17 340E Taxe foncire: 1 978 E Compteurs individuels Charges annuelles (eau, lectricit des parties communes): 150-200 E par an Dossier complet disponible sur demande. Intress ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Rentabilit brute 7,1% Opportunit d'investissement cl en main La Chapelle-Heulin (44330) Dans une rsidence accueillant des locataires en courte, moyenne et longue dure, dcouvrez quatre appartements de 40 m chacun, parfaitement adapts une gestion locative optimise. Chaque logement comprend: Une kitchenette fonctionnelle Un salon-sjour lumineux Une chambre en mezzanine Une salle de bain moderne Certains offrent le privilge d'un balcon ou d'une terrasse privative en rez-de-jardin, pour un confort supplmentaire recherch par les locataires. Points forts financiers: Rentabilit brute: 7,1 % Deux options de gestion attractives: Bail commercial de 9 ans renouvelable Loyers garantis: 516 E TTC hors charges/mois/appartement Gestion simplifie, sans tracas ! Bail classique ou meubl Maximisez vos revenus avec une rentabilit potentiellement plus leve. Dtails des charges: Charges de coproprit: 100 E / mois / appartement Taxe foncire: 300 E / an / appartement Opportunit flexible: Investissez selon vos objectifs: Achetez un seul lot ou jusqu' quatre appartements (prix FAI ajust: 292 000 FAI pour quatre appartements) pour diversifier vos revenus locatifs. Saisissez cette opportunit rare d'investir dans un secteur en plein essor !

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