Rentabilit leve

Nous avons le plaisir de vous prsenter cet appartement T3 idal pour les investisseurs la recherche d'une forte rentabilit. Situ au premier tage d'un petit immeuble dans un emplacement proche du centre ville, cet appartement de 40 m bnficie dj de locataires en place. Caractristiques de l'appartement: Rentabilit 9% Superficie de 40 m offrant un espace fonctionnel et bien agenc. Locataires dj en place, assurant une source de revenus immdiate. Loyer mensuel de 550E. L'lectricit et l'eau sont directement pays par les locataires. Coproprit bnvole. Cet appartement reprsente une excellente opportunit pour les investisseurs la recherche d'un bien avec une rentabilit leve et des locataires stables. Un deuxime logement de la mme superficie dans le mme immeuble est la vente au mme prix N'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 70 000 E. Prix honoraires inclus 76 000 E. Bien soumis au statut de la coproprit, 4 logements, procdure en cours: aucune, 4 lots, Charges budget prvisionnel annuel 0 E. Annonce publie par Justine Grumel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Perpignan, 66100 immatricul au RSAC de PERPIGNAN sous le n900 565 045. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

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STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALIT LMNP OU LMP - Rentabilit: 4,4 % - Loyer annuel: 3100 euros HT - Reprise de bail commercial en cours LYON 69008 - PROX MONPLAISIR - A acheter dans une rsidence rcente - studio meubl de 18 m2 environ - En tage - Pice principale avec coin cuisine quipe - Salle de bains avec WC Chauffage individuel lectrique Soumis au statut de la coproprit (150 lots) Montant moyen annuel des charges courantes (E/an) Honoraires charge Vendeur DPE: D (DPE ancienne version) GES: D (DPE ancienne version) Absence de procdure de redressement sur la coproprit Gilles 06.62.58.38.34 Image non contractuelle Les avantages: Fiscalit LMNP trs avantageuse (BIC avec amortissement et dduction des charges) Loyer garantie par bail commercial Prix attractif Rentabilit leve Gestion de la location dlgue exploitant professionnel Nous sommes votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable, banquiers pour tudier la meilleure solution pour vos investissements. Prparer votre retraite Protger votre famille Crer du patrimoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

**Investissement Opportunit: Projet de Colocation Proche des Universits** Vous cherchez une opportunit d'investissement rentable dans l'immobilier? Nous avons le projet parfait pour vous! Situ proximit des universits, notre projet de colocation offre un excellent potentiel de rendement. Voici quelques points saillants: **Rentabilit leve**: - Modle de colocation prouv pour maximiser les revenus. - Faibles taux de vacance grce la demande soutenue **Emplacement Idal**: - quelques pas des campus universitaires. - Accs facile aux transports en commun et aux commodits locales. **Demande Forte**: - La demande de logements abordables pour les tudiants ne cesse de crotre. - Historiquement lev taux d'occupation. **Potentiel d'Apprciation**: - Investissement solide dans un march immobilier en plein essor. - Possibilit d'augmentation de la valeur de la proprit long terme. Si vous tes intress par cette opportunit d'investissement prometteuse dans le secteur de la colocation, contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier un rendez-vous. Ne manquez pas cette chance de gnrer des revenus passifs tout en investissant dans l'avenir!

Bienvenue Marseille et dcouvrez cette opportunit dans le quartier vivant et anim de la Joliette. Ce bien divise en deux appartements vous offre plusieurs type d'agencement et une rentabilit leve. Le premier appartement, d'une superficie totale de 50 m, se compose d'un espace de vie de 30 m avec une mezzanine de 20 m offrant ainsi un total de 50 m habitables. La mezzanine ajoute une dimension supplmentaire cet espace, idale pour crer une chambre supplmentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Le second appartement, d'une surface totale de 30 m, comprend un espace de vie de 20 m avec une mezzanine de 10 m, offrant ainsi 30 m de surface habitable au total et une terrasse. Cette disposition offre une utilisation optimale de l'espace, idale pour une personne seule ou un couple. Chaque appartement dispose d'une cuisine quipe, de deux salles d'eau, offrant ainsi une indpendance et un confort optimal. Les fentres double vitrage et la porte blinde garantissent votre tranquillit et votre scurit. La rsidence entretenue bnficie d'une situation avantageuse proximit des commerces, tramway et mtro facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est gr par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes dfinitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom.fr Pour tout avoir dans la poche, tlchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Dcouvrez ce charmant studio meubl au got du jour tout juste rnov de 30 m situ en plein coeur d'Aix-en-Provence. En R+1, il est lumineux spacieux et vendu avec ses meubles. Idal investisseur ou parent d'tudiant... rentabilit leve entre 6 et 7% ! Caractristiques principales: - Espace principal lumineux: Grande pice vivre avec double vitrage, et une belle hauteur sous plafond. Cuisine moderne et quipe: Hotte aspirante, plaque de cuisson, meuble haut et bas de rangement, vier, frigo top - Mezzanine: Espace nuit en mezzanine, offrant un coin nuit cosy et optimisant l'espace de vie. - Salle de bain contemporaine: Belle douche l'italienne, vasque moderne et WC. Avantages supplmentaires: - Localisation privilgie: Proximit immdiate des commerces, restaurants, et des transports en commun. - Cadre de vie agrable: Situ dans une rue calme, au coeur d'Aix-en-Provence. DPE D GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 470 euros et 680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIE

Dcouvrez ce charmant studio de 30 m tout juste rnov avec got situ exactement o beaucoup recherchent.. En plein coeur du centre de la belle ville d'Aix-en-Provence. Situ en R+1, il est lumineux et nous y entrevoyons une parcelle de verdure ce qui est trs rare dans le secteur et qui agrmente la vue du sjour. Idal investisseur: il plaira beaucoup aux tudiants... rentabilit leve entre 6 et 7% ! Caractristiques principales: - Espace principal lumineux: Grande pice vivre avec double vitrage, et une belle hauteur sous plafond. Cuisine moderne et quipe: Hotte aspirante, plaque de cuisson, meuble haut et bas de rangement, vier, frigo top - Mezzanine: Espace nuit en mezzanine, offrant un coin nuit cosy et optimisant l'espace de vie. - Salle de bain contemporaine: Belle douche l'italienne, vasque moderne et WC. Avantages supplmentaires: - Localisation privilgie: Proximit immdiate des commerces, restaurants, et des transports en commun. - Cadre de vie agrable: Situ dans une rue calme, au coeur d'Aix-en-Provence. DPE D GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 470 euros et 680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

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Belle opportunit et idal investisseur ou premier achat. Vente appartement T3/4 de 69m avec possibilit de faire 2 appartements distincts pour une rentabilit leve. Ce bien situ au 1er tage et seul sur le palier, d'un petit immeuble de 2 tages comprenant 4 lots possde un gros potentiel ncessitant quelques travaux de rafraichissement. Vous trouverez un bel espace de vie comprenant un sjour en angle trs lumineux avec accs une cuisine de plus de 11m pouvant s'ouvrir sur ce sjour afin d'obtenir une pice de vie de prs de 30m. Le coin nuit comprend 1 vritable chambre de plus de 13m sans vis vis et lumineuse ainsi qu'une deuxime chambrette pouvant tre optimise au niveau de la superficie. Un espace bureau de 5m complte cette partie. Gros atouts de ce bien, 1 salle d'eau et 1 salle de bain permettant de moduler la perfection l'agencement de cet appartement. Localisation idale car proche de l'ensemble des commodits (commerce et cole, axes autoroutiers). Ce bien est gr par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes dfinitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, tlchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Contactez directement le conseil en vente: 06 2I 93 I6 8I Loyer Annuel: 3 583 E HT -- Rentabilit brute: 6,89% Idal investisseurs en Loueur Meubl en rsidence avec services. Fiscalit LMNP BORDEAUX (33), Rsidence de Tourisme et d'Affaires, Rsidence GALERIE TATRY - Hbergement trois toiles, Bien vendu avec le bail commercial. Pas d'occupation personnelle possible. La rsidence propose un hbergement 3 toiles, situ sur le haut du Cours du Mdoc et cr dans d'anciens entrepts viticoles. La rsidence a t rcemment rnove, ses 110 appartements sont meubls et quips pour les sjours d'affaires que les sjours de loisirs. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans, selon l'indice Insee ILC. Loyer actuel: 895E Hors Taxes par trimestre, TVA sur les loyers 10%. APPARTEMENT Un studio meubl de 17m2 environ situ au deuxime tage, compos d'une entre avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'un sjour avec placard. Les photos correspondent au logement. Appartement, mobilier et espaces communs rnovs. LA RSIDENCE Galerie Tatry - 170/174 Cours du Mdoc, Chartrons, 33300 Bordeaux, France Les 110 appartements sont climatiss (selon la saison) et avec une dcoration moderne. Ils comprennent tous quips et meubls. Rsidence leve sur rez-de-patio et rez-de-chausse et de trois tages desservis par 4 escaliers et deux ascenseurs. Les services de la rsidence: petit-djeuner, rception, WIFI, restauration, local vlos, bagagerie, parkings, etc La rsidence propose un hbergement 3 toiles, situ sur le haut du Cours du Mdoc et cr dans d'anciens entrepts viticoles, pour vous garantir une exprience authentique. La rsidence et les logements ont t rnovs. Rsidence parfaitement adapte pour les sjours d'affaires et vacances. L'arrt de tramway

HOMECLIK, spcialiste de la vente ouverte, vous propose au prix de vente de 1242000 E: **IDAL INVESTISSEUR - RNOVATION INTGRALE** Venez dcouvrir cette maison usage d'habitation leve sur cave, un rez-de-chausse et de deux tages, ainsi que des combles. Une vranda, un jardin arbor et un abri en fond de parcelle viennent complter l'ensemble immobilier. Belles prestations anciennes et potentiel d'amnagement certain pour cet immeuble de 15 pices. Projet coliving de 14 chambres avec services possible: revenus projets de 155 640 E/an. Si ralisation de 600 000 E de travaux, rentabilit locative nette de charges d'environ 7,60%. Possibilit de faire raliser les travaux par une entreprise partenaire. Situation du bien: Boulevard George V. Emplacement idal, sur les boulevards, quartier Saint-Gens, tout proche des commerces de proximit, du cours Gallieni et proche du quartier Nansouty, proximit de l'universit et du CHU. Pour tre conseill ou pour visiter: contactez Antoine Tellechea. Honoraires d'agence la charge de l'acqureur (3,5% TTC). Annonce immobilire rdige et publie par Antoine Tellechea, mandataire en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS Homeclik, immatricule au RCS de Bordeaux sous le n 893 679 431.

Nous vous proposons ce projet de construction RE 2020, A SAISIR SPECIAL INVESTISSEUR, rentabilit assure, pour ce plain-pied d'env 70 m, spacieux et cossu, il se compose d'une belle pice vivre traversante d'env 37.75 m avec une cuisine ouverte. Vous profiterez de 2 chambres, d'une salle de bains et un wc., le tout sur un terrain d'env 407 m proximit de la gare TGV. Toutes nos maisons sont certifies RE 2020, avec une qualit de finition et de construction trs leve, et de nombreuses possibilit de personnaliser votre maison avec des options tel que, le conduit de fume, le plancher chauffant, double garage, et pleins d'autres.... Dans ce projet le prix comprend les options suivantes: - Maison avec fondations et 5 rangs de vide sanitaire - Chauffage Pompe Chaleur AIR/EAU - Carrelage de qualit taille 45x45, dans la pice vivre, la cuisine, le cellier, le dgagement, la salle de bains, la salle d'eau et les 2 wc. - Douche l'italienne avec un bac extra-plat 80x120 cm. - Motorisation domotique de l'ensemble des volets roulants. - Un robinet extrieur - 2 points lumineux extrieurs Le prix comprend aussi les frais annexes lis votre construction tel que: - Terrain - Frais de notaire. - Vide sanitaire*. - Branchement et Raccordement*. - Frais annexes* (Chemin accs chantier + Compteur d'eau + Branchement EDF + Implantation gomtre + Mise en service PAC). - Assurances dommage-ouvrage obligatoires comprises. Dtail du prix: -Cot du terrain* incluant frais de notaire + Cot global de la construction avec frais annexes et options. Pour une tude personnalise de votre projet, n'hsitez pas contacter l'agence au 02.54.74.17.73. * Sous rserve des prix et des disponibilits de nos partenaires foncier. *Sous rserve des adaptations relatives au terrain et la rglementation li l'urbanisme. Photos non contractuelles. Nos annonces vous proposent des projets de construction. Aucun de nos p

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Josepha Favard Proprits Prives vous propose en Exclusivit ce charmant appartement au prix de 93 500 euros (Honoraires d'Agence Inclus, la charge du vendeur). Idalement plac Limoges (87000), rue Franois Perrin, proche du centre-ville et des facults. Situ au 2me tage (sans ascenseur) d'un immeuble des annes 1900 comprenant 8 logements. Cet appartement de 48,85 m comprend une pice de vie de 27 m avec cuisine quipe ouverte, parquet, double plafond, exposition sud, une chambre de 13,5 m donnant sur un jardin commun bord de pommiers, et une salle d'eau/WC. Une cave de 6m. Le stationnement est facile dans le secteur. Taxe foncire: 633 euros Quote-part Annuelle des charges de coproprit: 931 euros. Nombre de lots: 8. Aucune procdure en cours. Demande locative leve grce la proximit des universits. Loyers stables et peu de vacance locative. Louer meubl pour augmenter le loyer et rpondre aux besoins des tudiants. Bnficier du rgime fiscal de la location meuble non professionnelle (LMNP) pour des avantages fiscaux intressants. La rentabilit nette de cet appartement lou 610 euros est d'environ 6,15 %. Consommation d'nergie: D (237 kWh/m/an). missions de gaz effet de serre: D (7 kg CO?/m/an). Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 740 euros et 1030 euros (tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023). Organiser une visite ou pour plus de renseignements. Bruno MORELET 06 42 31 95 12 Josepha FAVARD 06 70 03 86 08 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000

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