Residence prestige face

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5 635,80€ • Rentabilité: 5,50 % • Gestionnaire: ODALYS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 1er étage comprenant: un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, wc. Loggia. Parking en sous-sol. - La résidence Prestige Odalys Fleur de Sel, à Guidel dans le Morbihan, est en bord de mer et propose une piscine extérieure chauffée, bordée d'une terrasse superbement exposée. Cet établissement est idéalement situé puisqu'il est à 13 km de l'aéroport de Lorient-Bretagne-Sud et à 14 km de la gare de Lorient. Le coin du LMNP - Florian Descamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15141 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 346,68 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 31.38 m² Nombre de pièces 2 Ville GUIDEL 56520 Département Morbihan Région Bretagne

Face à la mer et au casino, sur un terrain de 1185 m2, cette propriété chargée d'histoire nécessite d'être mise en valeur. Possibilité d'édifier des constructions à usage commercial, hôtelier...

Résidence de prestige avec piscine, T3 duplex offrant prestations haut de gammes: pièce de vie et cuisine américaine lumineuses, terrasse sud vue lac et montagnes, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains, bureau, dressing. Seconde salle d'eau. Cave, parking copro, possibilité garage en supplément. DPE: C / Cha an: 2544EUR / Nb le lots: 99 / PEC: Non Surface: 77 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Face à ST Tropez plage et commerces à pieds superbe villa de plain pied comprenant un hall avec grand séjour avec cuisine ultra moderne de 80 m² baies à galandage ouvrant c�té sud sur une terrasse de 180 m² et une terrasse de 60 m² c�té ouest

Face au vieux village de Mougins, dans un des meilleurs quartiers, villa provenale rcente de qualit avec vue panoramique sur le vieux village. Compose de 5 chambres, bureau, trs belle rception avec cuisine familiale quipe ouvrant sur immense terrasse avec vue dgage, jardin paysag, piscine chauffe avec cascade ainsi qu'un garage pour 4 vhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

FACE A LA MER, A 300 M DU CENTRE DE SION SUR L'OCEAN ET DE SES COMMERCES, SQUARE HABITAT SION SUR L'OCEAN vous propose cet appartement de Type 3.Idéalement situé avec la plage au pied de la résidence, cet appartement de 65 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée-équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, deux chambres avec placard, une salle de bains, un toilette, dégagement avec placard, La partie salon-séjour s'ouvre sur une terrasse face mer qui vous permettra d'admirer les magnifiques couchers de soleil derrière les Cinq Pineaux! Une place de parking privative à l'appartement.A visiter sans tarder ! dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface: 65 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

FACE MER - PLAGE DU NAU Appartement avec une vue imprenable sur la baie, à louer meublé, d'une surface de 41.36m². Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien il se compose d'une entrée, une buanderie avec WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un beau balcon, une chambre avec salle d'eau donnant également sur le balcon. Cave, stationnement libre. Disponible au 1er décembre. Secteur: Plage Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41.36 m² Année de construction: 1957 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Vue mer Endroit calme Gardien Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Frais d’agence: 559 € Honoraires de l’état des lieux: 84 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 124 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 124 € Dépôt de garantie: 1450 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 725 € HC Copropriété VIVRE ICI - Le Pouliguen - Vivre Ici - Le Pouliguen 10 Rue du Général Leclerc 44510 LE POULIGUEN SIRET: 75244001600034 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122093.pdf

Résidence "Le Montmartre" de standing 1994, proche Marché St Pierre, entre métros Anvers (ligne 2) et Barbès (lignes 2 et 4), au GRAND CALME, au 2ème étage avec ascenseur, double exposition SUD et OUEST face au vaste jardin et des terrasses paysagées, dans résidence avec gardien 24h/24, ce grand 2 pièces de 57m² au sol dont 56,07 m2 Carrez, plan en étoile avec entrée desservant toutes les pièces, comprenant: une entrée avec porte blindée et placards, séjour de 20m² sur BALCON de 3,53m² au SUD et superbe vue sur verdure, sans vis à vis proche, cuisine équipée et fonctionnelle pouvant être ouverte sur séjour, avec fenêtre oscillo-battante, 1 chambre spacieuse à l'Ouest avec beau dressing, belle salle de bains avec place de machine à laver le linge, wc séparé avec lave-mains. Parfait état. 1 cave. possibilité de vente ou location d'une place de parking. Classe d'énergie E. Copropriété: 33 lots principaux (bâtiment A). Quote-part budget prévisionnel annuel: 2.340 E. Prix affiché honoraires inclus à 4,17% TTC. Surface: 57 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Résidence sécurisée de standing à Valescure, magnifique villa contemporaine de plain pied avec une piscine et une annexe de 40m² qui fait office de studio par son entrée indépendante, ou de pool house. Elle vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes. Elle est composé d'un double séjour donnant sur une terrasse avec une pergola bio climatique, une cuisine ouverte prolongée d'un cellier, 4 belles chambres avec chacune leur salle de douches, 3 wc. Grand sous-sol de 130 m² pouvant accueillir 3 voitures. Terrain de 1539m². Belles prestations, aucun travaux à prévoir. Panneaux solaire.

Porto Vecchio Demeure de prestige Vue Mer, 5 pièce(s) 198 m2 résidence fermée - EXCEPTIONNEL. Dans l'une des plus belles résidences gardiennées de PORTO VECCHIO, sur la plage de SANTA GIULIA; Superbe Villa de plain-pied de 198m² sur terrain de 1750m², arboré, face au Golfe de SANTA GIULIA. Idéalement exposée au Sud, sans vis à vis, en position dominante. Villa de Style Méditerranéen avec 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, Cuisine séparée, équipée; Toutes les pièces ont vue mer. Grandes terrasses extérieures (env 400m²) se prolongeant jusqu'à la piscine à débordement (11m x 4m). Garage 1 véhicule, caves: 150m², 2 douches ext. Barbecue. Clim Réversible. Cheminée. Possibilité de doubler la surface habitable. Un vrai havre de paix, idéal pour se ressourcer

Ajaccio Demeure de prestige 7 pièce(s) 260 m2 avec piscine et vue mer - Villa contemporaine de 260m² sur les hauteurs d'Ajaccio conçue avec de nobles matériaux, elle se compose d'une habitation principale de type F5 face à la mer avec vaste terrasse, piscine à l'abrie des regards, une salle de sport avec jacuzzi, un petit T2 d'appoint pour invités, un jardin soigneusement arboré de 2000m², parking, portail motorisé, alarme, Agréable salon/séjour avec cuisine équipée, cheminée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, clims réversibles, toutes les pièces sont face à la mer avec une belle luminosité villa en parfait état proche du centre ville nichée dans un secteur paisible et verdoyant sans vis à vis,

Christel MILCAN vous prsente Caudran, une proprit de prestige exceptionnelle face au parc Bordelais. Cette magnifique villa contemporaine offre une superficie de 350 m et s'tend sur un jardin paysager de 1200 m, crant ainsi un havre de paix lgant et priv au coeur de la ville. Caractristiques Principales: Villa de Prestige Superficie habitable: 350 m Piscine de 4 par 13 m avec Pool House de 200 m Jardin paysager de 1200 m Architecture moderne et design d'intrieur soign Garage et terrasse attenante la Pool House Domotique intgre Emplacement exceptionnel dans une rue calme et recherche Description Dtaille: Cette magnifique villa prsente une architecture moderne et un design intrieur raffin. Les matriaux nobles utiliss ajoutent une touche de sophistication chaque dtail de la maison. Avec une superficie habitable de 350 m et un jardin de 1200 m, cette proprit offre un espace luxueux pour une vie lgante. Le rez-de-chausse se compose d'un home cinma, idal pour les moments de dtente en famille, tandis que la piscine de 4 par 13 m offre une oasis de fracheur et de loisirs. Le Pool House de 200 m ajoute une dimension supplmentaire l'ensemble, avec une terrasse adjacente pour des moments de convivialit en plein air. La domotique intgre assure un confort moderne, tandis que l'emplacement exceptionnel de la villa dans une rue calme et prise, proximit des coles renommes et du parc bordelais, ajoute son attrait. La vie prive est garantie dans cet crin de verdure, l'abri des regards. Cette proprit est une opportunit rare sur le march de l'immobilier de prestige Bordeaux. Pour une exprience de vie exceptionnelle dans une villa unique, contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir toutes les possibilits offertes par cette rsidence d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou pa

Ajaccio les pieds dans l'eau Demeure de prestige 8 pièce(s) 300 m2 piscine - Rare ! Villa d'exception, pieds dans l'eau sur l'un des plus beau site Corse. Vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio, Ensoleillement assuré en été comme en hiver. Accès direct sur plage, cette propriété comprend un vaste garage à bateau de 120m². une Piscine traditionnelle de 14m x 5.50m face à la mer, aucun vis à vis. Villa de 300m² en Rez de Chaussée avec possibilité de doubler sa surface à l'étage. Maison de gardien indépendante à proximité. accès direct sur plage La villa se compose d'un vaste salon/séjour de 80m²,d'une cuisine équipée séparée, de 6 chambres, 4 s.bains, 140m² de terrasses, solarium 49m², portail motorisé, alarme, clims, cheminée, possibilité d'un mouillage devant la villa avec accès au garage à bateau. garage véhicule. Alarme. villa rénovée en partie Nous contacter au 06 23 44 14 94 Nous contacter au 06 23 44 14 94

Demeure de prestige Ajaccio Sanguinaires 8 pièce(s) 300 m2 les pieds dans l'eau - Rare ! Villa d'exception, pieds dans l'eau sur l'un des plus beau site Corse. Vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio, Ensoleillement assuré en été comme en hiver. Accès direct sur mer, garage à bateau de 120m². Piscine de 14m x 5.50m face à la mer, pas de vis à vis. Villa de 300m² en Rez de Chaussée avec possibilité de doubler sa surface à l'étage. Maison de gardien indépendante. accès direct sur plage Nous contacter au 06 23 44 14 94

Vous souhaitez vous mettre au vert, changer de cadre de vie, investir dans une résidence (secondaire) luxueuse à seulement 1h30 de Lyon et Marseille, à 30mn de Valence et à 10mn d'une Gare TGV ? Découvrez cette magnifique villa de 305m² nichée sur les hauteur d'un village très recherché, à 5mn de Montélimar. Beau terrain plat, gazonné et arboré de plus de 3 000m². Vous profiterez d'une terrasse carrelée de 120m² accueillant une belle piscine et une cuisine d'été. Le tout face à une vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors et de la forêt de Saou, points de départ de nombreuses randonnées. Que dire de ce bien d'exception ? il inspire la sérénité et la quiétude. La luminosité naturelle rendra votre quotidien doux, harmonieux et inspirant. Elle révèle la beauté des matières brutes et des essences de bois nobles qui ornent l'immense pièce à vivre, la suite propriétaire ainsi que des 5 chambres situées à l'étage (dont deux sont avec balcon). Un grand garage a été pensé pour donner plaisir à tous collectionneurs de véhicules. Le terrain est entièrement clos et sécurisé. Aucune nuisance, aucun vis à vis, pour cette villa portée par une qualité de construction irréprochable et des performances thermiques à la pointe. Un investissement aussi sûr qu'agréable pour apprécier toute la douceur de la Drôme provençale. A visiter sans tarder... VISITE IMMERSIVE SUR DEMANDE: contactez Stéphane LEGER, par tel 07 50 51 63 51 ou par email à Prix: 1 205 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint