Restauration 135

Sur une des places ombragée les plus fréquentées de Toulon, proche commerces, bus et bureaux Brasserie / Restauration 135 m² + Terrasse 150 places assises + Sandwicherie CA 2018: 721375E HT CA 2019: 708285E HT CA 2021: 496616E HT Loyer: 66472E annuel Masse salariale 2020: 201900E soit 7 employés Rémunération de gérant: 15000E Chiffre d'affaire stable, ayant bien résisté à la période COVID, notamment grâce à une grande terrasse en emplacement N°1 Outils de travail récents qui offrent un très bon confort pour les employés Belle surface de réserve et vestiaire pour les employés Cette très belle affaire attend son nouveau patron. Contactez votre conseiller SAFTI: Loïc REPUSSARD, Tél.: 06 66 61 29 13, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480 404 821.Informations LOI ALUR: Honoraires: 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires: 600 001 E. (gedeon_26118_23159464)

Nombreuses possibilités d'aménagement pour cette maison en pierre d'environ 135 m2 habitable, sur 3 niveaux, avec les commodités à pied. Ancien établissement de restauration, vous avez la possibilité de recréer une affaire avec une cuisine professionnelle à équiper de pus de 8 m2, WC et espace vestiaire + 2 salles de reception/2 ambiances dont l'une avec cheminée sur environ 55 m2. Cave saine en sous sol. A l'étage, accessible depuis la salle de réception mais aussi par l'extérieur, pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau/buanderie. Au deuxième étage: 2 chambres. Vous pouvez vous réapproprier les surfaces dans sa totalité et créer une chambre en RDC. Avis aux investisseurs: vous pouvez exploiter la maison sur 2 niveaux avec 2 logements indépendants. Ce bien peut convenir également à une profession libérale avec ses différents accès indépendants. Cour et petit jardin exposés Sud-Est N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ! Ce bien vous est présenté par Martine Barré, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 135 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plumelec 56420 Département Morbihan Région Bretagne

CÈDE DROIT AU BAIL CANNES BANANE CESSION EMPLACEMENT PROCHE GARE DE CANNES Cède local commercial d'une surface approximative de 135 m2 dont 95 m2 de plain pied et 40 m2 à l'étage à deux pas de la gare au coeur de Cannes sur une artère piétonne et de grand passage. BAIL SPECIFIQUE A L'ACTIVITE, possibilité de restauration. Conditions de reprise de bail: - Loyer: 1 993,20 E/mois - Provision sur charges: 45 E /mois Echéance bail 2022 CCE IMMOBILIER D'ENTREPRISE Votre spécialiste de l'immobilier commercial Tél: 04.93.68.68.69

Fond de commerce d'une belle surface de 135 m. une cuisine, un bar, 3 salles, 2 terrasses.soit 80 couverts l'interieur et 40 en terrasses. A exploiter pour un traiteur, restaurant et ou restauration rapide. Situ sur un axe passant, un vrai potentiel dvelopper. Aussi profitez de terrasses pour fidliser votre clientle au coeur de Lyon 3 me. Une clientle dj existante vous permettra de commencer votre activit sereinement. les mobiliers tels que: une chambre froide, un plan de travail, un lave vaisselle, une double hotte avec extraction extrieur puis d'autres lments compltent ce bien. Montant de loyer mensuel 1833 E et 83.33 E de charges mensuelles. Prix de vente: 217800 E. Laure LOCHEREAU - Tl: 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (EI). Immatricul au registre spcial des agents commerciaux. Ville du greffe: VILLEFRANCHE-TARARE. RSAC N 899 461 552 - Rseau Casarse. Mandat N 4730. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Honoraires: 10% TTC inclus charge acqureur (198000E hors honoraires).

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TOUL CENTRE VILLE, A vendre, fond de commerce de restauration rapide, a emporter ou a consommer sur place. (24 places assises)., Bien equipe en materiel., Ideale pour une premiere affaire., Nous consulter pour tous renseignements.

Local commercial (dernière activité = restauration). Peut être modifier pour en faire des appartements, commerces, bureaux,... etnbsp;Sur une place dans le centre ville de Perpignan, rez-de-chaussée avec vitrines et 1er étage, accès par escalier intérieur et sur palier des parties communes. Peut être à nouveau séparés. A rénover. A 130 mètres de la Place de la République. Visite virtuelle complète sur demande

SECTEUR SAUMUR NORD- 20 KMS - A 20 min d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction PARIS, NANTES ou TOURS, au calme de la campagne et à proximité immédiate d'une ville avec toutes infrastructures (écoles jusqu'au collège et tous commerces très proches), EXCLUSIVITE pour cette magnifique propriété de charme parfaitement restaurée et aux excellentes prestations. En digne représentante de l'habitat local de la vallée de la Loire, d'un niveau de restauration et de prestations rares, cette très jolie longère propose de plain-pied une très spacieuse et lumineuse réception (59 m²) avec cheminée centrale et salon cathédrale, une cuisine aménagée à la suite avec équipements haut de gamme, une zone suite parentale incluant chambre, dressing, salle de douche et wc indépendant. L'étage propose deux chambres supplémentaires mansardées dont une climatisée, une salle de bains avec wc et une lumineuse mezzanine en surplomb du salon. Splendide terrasse en façade parfaitement exposée avec accès direct à la piscine chauffée (11m X 5m) et son pool-house. Grande dépendance tuffeau incluant un large préau pour garage double, un atelier avec grenier et une véritable cave. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1 600 m² joliment paysagée avec arrosage intégré et totalement close par portail motorisé avec visiophone. DPE Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 euros et 1400 euros. Prix: 439 800 euros honoraires agence inclus de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 423 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

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BEAUNE - intra muros, cause déménagement, rue très passante, CESSION DE DROIT AU BAIL de +- 140 m2 (+30m2) décomposés comme suit: surface commerciale environ 65 m2, avec sanitaire aux normes + cuisine équipée petite restauration de 13m2 50 + salon privé de 18 m2 50 + à l'étage une chambre mansardée privée de 43 m2 au sol, avec douche, lavabo et wc.Le bien comporte une cave d'environ 30 m2. Tout commerce, sauf activité bruyante, et olfactive. Petite restauration acceptée, saladerie, sandwicherie, patisserie....Bail 3-6-9, loyer de 623E net charges mensuelles de +- 20 E par mois. Un bel emplacement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 135 E. - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 135 E. - MONRESEAU-IMMO.COM - GARLATTI Patrick - 06 85 91 05 42 - - Agent Commercial RSAC 400 207 569 - Honoraires charge vendeur

Local commercial tous commerces (hors restauration) de 100m² donnant sur la parking du supermarché. Secteur Montplaisir. Environnement commercial: pharmacie, supermarché,... Taxe foncière à la charge du preneur. Loyer HT/HC. Charges annuelles: 135 euros Surface habitable: 100 m² Surface du terrain: 100 m² Surface minimum du local: 100 m² Nombre de niveaux: 1 Taxe foncière: 615 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 1620 € Dépôt de garantie: 900 € Provision sur charges: 11.25 € Loyer: 900 € HC Loyer HT HC par an: 10800 € Charges annuelles: 135 € Laravoire Immobilier - Laravoire Immobilier 61 Rue de la République 42350 LA TALAUDIERE SIRET: 497671677 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103622.pdf

Fond de commerce actuellement Bar Restauration rapide avec Licence 4. Mais, possibilité tous commerces (conviendrait très bien à une boulangerie pâtisserie voir traiteur rare dans le secteur.) Idéalement situé sur le port, axe principal de cette ville de 65000 habitants, proche du quartier historique, de l'embarcadère, du marché provençal, de la mairie cela fait de ce bien, des atouts numéro 1 il est composé d'une belle salle de plus de 60 m², d'une cuisine, WC, et d'une grande terrasse de 85 m²;. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 133 000 E HT + 2 660 E (TVA), soit 135 660 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 119 700 E HT + 0 E (TVA 0 %), soit 119 700 E TTC Honoraires d'agence: 13 300 E HT + 2 660 E (TVA 20 %), soit 15 960 E TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI: Denis CHAPOT, Tél.: 06 11 56 44 03, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 441 135 134.Informations LOI ALUR: Honoraires: 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires: 119 700 E. (gedeon_26118_23003743)

Situation géographique: Dans le département de l’Orne (61) 20 min d’Alençon 1h du Mans Etendue sur une surface de  11 ha  d’un seul tenant, cette charmante propriété sans vis-à-vis, offre une vue plongeante sur les prés et la forêt. Elle permet un accès direct à ceux-ci. Cette propriété permet aussi le développement de chambres d’hôtes ou de gîtes. Maison principale 135 m²: Maison traditionnelle en pierre, entièrement rénovée avec de part et d’autre un jardin privatif et une terrasse en bois. Le rez-de-chaussée est composé : D’une entrée lumineuse de 26 m² qui dessert la terrasse ; D’une salle à manger/salon de 32 m² avec cheminée ; D’une cuisine équipée de 22 m² ; D’un WC. Au 1er l’étage: Une suite parentale avec salle de bain et sa cheminée ; Une chambre de 22.5 m² ; Une salle de douche et un toilette. Au 2ème étage : Un dortoir ; Un grenier ; Une salle de douche avec WC. Une ancienne dépendance rénovée accueille 3 duplex de 40 m² qui disposent d’une cuisine et d’une salle à manger commune de 25 m² pour la restauration. Chaque duplex est composé, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle de douche, d’un WC et à l’étage, d’une chambre de 20 m² avec poutres apparentes. Cette habitation dispose d’un garage. Installations équestres: Elles se décomposent en deux écuries. Une première de 4 boxes (4x4m) avec abreuvoirs automatiques, aire de stockage et barre gynéco et une seconde de 4 boxes (3x3m) avec une douche pour les chevaux. Un rond de longe en sable de Rouperroux et une carrière 36x18m éclairée et drainée, également en sable de Rouperroux, permettent l’entrainement des chevaux. La structure compte 6 prés avec abris et un paddock. Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  445 000 €  FAI (dont 6% à la charge des acquéreurs).

Venez découvrir cette charmante maison, située dans le petit village d'Atton sur un terrain de 1729 m² à 5 minutes de Pont-à-Mousson et de toutes commodités. Maison composée d’un accès plein pied avec une surface habitable de 135 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d'un WC, d'un grand bureau et d'une salle à manger de 20, 85 m² qui se prolonge sur une cuisine lumineuse et spacieuse de 20, 60 m² aménagée et équipée avec goût et surplombant le jardin avec sa vue sur la piscine. Vous y trouverez également un salon de 15, 48 m² disposant d’une cheminée pour les longues soirées d’hiver au coin du feu. Un accès direct à la terrasse par la cuisine permet de profiter pleinement des aménagements extérieurs (piscine, cuisine d’été, etc...). L’étage se compose en deux parties avec un premier demi-niveau où se situe une chambre de 10, 1 m² ainsi qu'une salle d’eau carrelée de 5 m² avec douche et lavabo. La seconde partie est desservie par 2 chambres de 12, 3 et 15, 02 m², une salle de bain carrelée de 6, 38 m² avec baignoire et lavabo et un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'un sous-sol de 39 m² où a été aménagée une partie cave à vin. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, d’une grande piscine enterré type Zodiac, d’une chaleureuse cuisine d’été indépendante et abritée ainsi que d’un grand jardin clos et arboré avec son abri en bois de 19 m². La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, d’une cheminée, du double vitrage PVC et de l’assainissement collectif. Une petite restauration de façade est à prévoir pour mettre pleinement en valeur les extérieurs de cette charmante maison atypique. Mandat n° 14768. honoraires à la charge du vendeur. votre conseiller promptimmo: patrick harth - tél. 0750394324 agent commercial

Carcassonne, au sein de la Bastide, à deux pas de la place Carnot, bail commercial (3.6.9) tout commerce. Actuellement point chaud boulangerie, pâtisseries, glaces, boissons, bonbonsâE¦ comprenant: en rez-de-chaussée surface commerciale de 50 m2 (magasin + laboratoire) 1er étage salle de restauration rapide dâE une surface de 30 m2 équipée de toilettes 3ème étage, appartement de type 2 dâE une surface de 50 m2 environ comprenant: une pièce à vivre de 30 m2, une chambre parentale de 12 m2 avec salle dâE eau, wc, Le tout vendu équipé. (chiffre dâE affaire annuel 150 000 â ¬) Loyer 1146 â ¬ TTC Réf 1076 135 850 â ¬ HAI Honoraires dâE agence inclus 5 850 â ¬ seulement à charge acquéreur

LA SEYNE SUR MER  A VENDRE MURS COMMERCIAUX  160 M² POUR TOUTES ACTIVITES SAUF RESTAURATION. IDEAL ASSURANCE. PROTHESISTE AUDIO. PROFESSION LIBERALE. BIEN PLACES A COTE DE PHARMACIE KINE ETC..POSSIBILITE DE REPRENDRE L ACTIVITE  EXISTANTE. LOYER 1300 EUROS  FONCIER 4000 EUROS  Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Elisabeth BLANSTIER Inscrite au RSAC de TOULON 429 135 395, Tel: 06 15 75 34 05, Site 3gimmo:

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 4 pièce(s) Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 490 m² Prix/m² 101 €/m² Description Cette maison et ces dépendances aménageables (voir plans d'architecte) sont a restaurer dans un charmant petit hameau perché sur les hauteurs de Lusignac proche de Verteillac pour toutes les commodités. Compteur eau, électricité et raccordement téléphonique en place, cette maison et les dépendances attachées représentent un potentiel habitable de plus de 135 m² après rénovation et restauration suivant les plans d'architecte joints, une autre maisonnette mitoyenne de l'autre côté du chemin côté emplacement de parking complète cette offre, la façade du côté opposé fait place au jardin de plus de 200 m². Et tous nos biens sur *************** M. Marc FINNÉ********** /**********poste2222 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC:********* - Ville du greffe: RSAC PERIGEUX

Type d'annonce Agence Offre Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 80 m² Vente/Location A vendre Description Restaurant avec beaucoup de charme emplacement très visible à l entrée d' une commune qui à énormément de charme. L'affaire est basée sur la restauration du midi en semaine et le vendredi et samedi soir. Ce fond de commerce détient une licence 4 qui n est pas exploité alors que la terrasse de 17 tables a une très belle exposition. Le matériel est récent. Le loyer est de 634.10 € HT par mois. Prix net vendeur: 135 000€ + 5% TTC (4.16% HT) à la charges de l'acquéreur. ACI Belloir Cédric RSAC Rennes 752 269 043 »

Nice Gambetta / Promenade des Anglais (rue de France) - 5 pièces Bourgeois aperçu mer Winter Immobilier vous propose en exclusivité un nouvel appartement de type 5 pièces à la vente dans le quartier des Fleurs / Gambetta (rue de France) à proximité directe du projet en cours de pietonnisation de Gambetta, de tous les commerces de proximité et à moins de 100 mètres de la mer. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois entièrement ravalé (façades et parties communes intérieures), cet appartement'coup de coeur', en parfait état, vous fera aimer le cachet du Bourgeois: parquets d'origine, hauteur sous plafond, moulures, grande cave. D'une surface de 135 m² loi carrez, ce logement se compose d'une entrée donnant sur un couloir desservant toutes les pièces, un salon, séjour, cuisine indépendante équipée, trois belles chambres dont une en suite (salle de douches), une seconde salle de bains, WC indépendant, de nombreux rangements et une cave en sous-sol. Disposant d'un aménagement en angle de l'immeuble, il possède une triple exposition Nord / Sud / Ouest, un balcon pour chaque ouverture sur l'extérieur et d'un aperçu mer depuis le balcon du salon. Les menuiseries sont entièrement en double vitrage et le système de chauffage (radiateur et eau chaude) est au gaz, donc individuel. Très belle restauration de ce logement doté d'un caractère certain ! Dossier complet de presentation disponible sur demande. Retrouvez la visite virtuelle de ce bien sur notre site internet ainsi que toutes nos annonces de vente et location pour la ville de Nice:. Agence - winter. Com Olivier ROQUIN.

Produit coup de cœur à moins de 10 minutes de Strasbourg !! Située à deux pas de la mairie de Reichstett, cette authentique maison alsacienne d'une surface habitable de 180m2 sur un terrain de 135 m2 rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes atypiques. Ses espaces ouverts, sa cheminée décorative, ses colombages rénovés ainsi que ses poutres apparentes en font un produit qui se distingue des autres. Subtile association d'un style alsacien des temps d’antan combinée à des touches contemporaines donnent un cachet hors du commun. Cette maison alsacienne édifiée au début du XIXeme présente des atouts et de multiples possibilités d'aménagements. Un aménagement du petit jardinet (env 25 m²) devant la maison est possible pour une terrasse ! A vous de vous laissé guider par votre imagination et votre créativité.... Ce produit est actuellement occupé par trois professions libérales (dont le propriétaire) et un loyer mensuel charges comprises de 1278€ est versé. Le chauffage principal est une chaudière gaz collective installée en 2015 ainsi que deux climatisations réversibles sous les combles. Le cachet original de la maison a été scrupuleusement respecté lors de la rénovation de ce bien, à savoir: - mise en place d'une isolation sous la couverture type sarking avec écran de sous-toiture et repose des ancienne tuiles - mise en place d'une isolation intérieure sur tous les murs périphériques avec ossature métallique - restauration de toutes les poutres et colombages intérieurs et extérieurs - chauffage central gaz de ville récent - mise en conformité de l'installation électrique en 2010. Une visite s'impose pour vous faire voyager dans le temps!! Plans détaillés et baux disponibles sur demande après visite ! Mandat N° 422. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://ic-plus.fr/fichier-390-2TlFT-bareme_honoraires_transactions_1_.pdf Carte pro 67012016000002938 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de cave: 1 Surface: 180 m²

IDÉAL PETITE RESTAURATION/BAR (CREPERIE, SNACK...). 2 ÉTAGES, UNE CAVE. LICENSE IV comprise dans le Bail. SITUATION: Centre Historique Surface habitable: 70 m² Surface du terrain: 70 m² Surface minimum du local: 70 m² Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 135 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 3000 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 875 € HC KW ARVERN - KW ARVERN 25 avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND SIRET: 88138874800017 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289650.pdf

Ref 172 CV - Fonds de restauration emplacement numéro 1 dans un cadre d'exception, aucun travux à prévoir, terrasse de 135 couverts et salle à découvrir, nous ne mettrons aucune photos, ni CA en pub renseignements uniquement sur rdv mais faites nous confiance le CA est à la hauteur de son emplacement, rentabilité assurée. Plus de renseignements conatctez valerie 0606649606 Plus de photos sur notre site. Agent Commercial SUISSE IMMO FRANCE Contactez Valérie CALAME au 06 06 64 96 06. N° RSAC: 831 871 892

iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose: Droit au bail 13006 -> Local commercial denviron 130 m ²: boutique 50 m ² + Arrière-boutique/Bureau de 20 m ² + Cave de 60 m ².Secteur Castellane, bail commercial 3/6/9 jusquen Septembre 2024.Venez découvrir ce local bien entretenu (électricité, peinture et luminaires neufs) situé sur rue piétonne et commerçante. Vitrine 9 m ² linéaires. Possibilité douvrir un accès à la cave par le sol. Loyer 1836 e/mois. 135 e de charges mensuelles comprenant la taxe foncière.Changement de destination possible sous réserve dacceptation du bailleur sauf restauration avec extraction.Possibilité dacheter le Fonds de commerce pour 88 000e en conservant tout le matériel, fichier client, etc.A proximité: parking et métro Castellane, nombreux commerces, bars et restaurants, supermarché, écolesLexploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter par téléphone, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 20 h / Avis de valeur de votre bien gratuit s Surface: 130 m² Etage: 0

Cour Kerveguen, ensemble immobilier de plus de 9 000 m² de locaux commerciaux et bureaux, symbole de la transformation en cours de la zone d'activité du Chaudron Emplacement, visibilité, fonctionnalité: trois maitres-mots qui caractérisent cet immeuble exceptionnel Le site s'organise autour d'un grand patio central et accueille 1 100 m² de commerces dédiés principalement à la restauration: la Cardinale, Mamzelle Pizzas, Feu Doux et BChef DERNIER LOT DISPONIBLE Bureaux de 135 m² livré en open space. Vastes possiblité d'aménagement et d'équipement selon vos besoins: accueil, bureaux individuels et collectifs, open space... Bureaux livrés avec carrelage et impression blanche sur les murs, fluides en attente Climatisation produite en toiture par d'importants groupes immeuble Parking sur 3 niveaux permettant d'accueillir 340 véhicules. 6 parkings privatifs rattachés au lot. Les 5 ascenseurs reliant l'ensemble des niveaux assurent une parfaite fluidité des circulations verticale Conditions de location: nous consulter Situation/Transports: Aéroport Aéroport Roland Garros à 5 minutes Route RN2 à 1 minute

Coup de c?ur pour ce bien d'une surface de 250 m² sur un terrain de 9700 m². Aucun travaux à prévoir. Au rez de chaussée, vous trouverez: - Une grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée. - Une cuisine récente de 24 m² donnant sur une terrasse couverte. - Une chambre de 17,5 m² et une salle d'eau de 11 m² avec douche à l'italienne. À l'étage: - Deux chambres de 17 m² et une troisième de 30 m². - Une salle de bain et WC indépendant. Belle restauration avec des matériaux de qualité, mis en valeur dans chacune des pièces (Briquettes, tommettes, enduit à la chaux). Attenant à la maison une grange de 135 m² vous donnera la possibilité de faire un gîte, une pièce de réception ou une zone de stockage. Autres atouts: - La toiture est neuve et les menuiseries sont en double vitrage. - Terrain de 9700 m² en grande partie clos avec portail électrique. - Un puit en fonction. Commerce de proximité. Echangeur à vingt minutes. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: DESJARDINS FABIEN - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 38992720300023 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur: 3.22% 449000 E avec honoraires agence TTC - 435000 E hors honoraires

SECTEUR SAUMUR NORD- 20 KMS - A 20 min d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction PARIS, NANTES ou TOURS, au calme de la campagne et à proximité immédiate d'une ville avec toutes infrastructures (écoles jusqu'au collège et tous commerces très proches), EXCLUSIVITE pour cette magnifique propriété de charme parfaitement restaurée et aux excellentes prestations. En digne représentante de l'habitat local de la vallée de la Loire, d'un niveau de restauration et de prestations rares, cette très jolie longère propose de plain-pied une très spacieuse et lumineuse réception (59 m²) avec cheminée centrale et salon cathédrale, une cuisine aménagée à la suite avec équipements haut de gamme, une zone suite parentale incluant chambre, dressing, salle de douche et wc indépendant. L'étage propose deux chambres supplémentaires mansardées dont une climatisée, une salle de bains avec wc et une lumineuse mezzanine en surplomb du salon. Splendide terrasse en façade parfaitement exposée avec accès direct à la piscine chauffée (11m X 5m) et son pool-house. Grande dépendance tuffeau incluant un large préau pour garage double, un atelier avec grenier et une véritable cave. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1 600 m² joliment paysagée avec arrosage intégré et totalement close par portail motorisé avec visiophone. DPE Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 euros et 1400 euros. Prix: 439 800 euros honoraires agence inclus de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 423 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 327717 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jacques THIÉLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Saumur 481540086 -. Informations sur l'annonce Surface 135 m² Ville Saumur 49400 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Longère en pierres avec 179 m2 habitables sur 2 niveaux, sur parcelles aménagées de 700 m2. J'ai visité et vu pour vous cette fermette entièrement rénovée et située à 8mn d'une petite cité pourvue de tous commerces et services, cinéma, sur un axe routier important. A proximité, un joli village offre quelques services et commerces de proximité. Cette ancienne GRANGE possède 179 m2 habitables sur 2 niveaux: l'assainissement est aux normes, le chauffage s'effectue avec une pompe à chaleur AIR –AIR. La restauration a préservé beaucoup d'éléments anciens. côté cour: 2 TERRASSES (31 et 5 m2) face aux deux portes fenêtres, ABRI BARBECUE, VIVIER à poissons, SECADOU abrite le bois de chauffage. côté jardin: terrasse –piscine dans le parc arboré de 400 m2 et accès garage (17m2) et annexe rangement (24m2). Une zone de stationnement de 135 m2 a été prévue vers l'entrée du PARC. Au 1er NIVEAU, côté cour nous trouvons un SEJOUR SPACIEUX dont un SALON (16m2) avec un INSERT BOIS, une SALLE A MANGER et un COIN CUISINE de 38m2.Dans le prolongement une VRAIE CUISINE de 15m2 toute neuve a été aménagée. Derrière une CAVE A VINS ET CELLIER de 7,5 m2. Un escalier en bois massif nous conduit au 2nd NIVEAU qui présente: Autour d'une ENTREE SPACIEUSE (23m2) desservant: 3 CHAMBRES (10,39 m2 -15 m2-13,69 m2), la plus grande est équipée d'une SALLE D'EAU. une SALLE DE BAIN SPACIEUSE de 17 m2 et WC indépendant un BUREAU de 9,06 m2 une SALLE DE JEUX de 12,46 m2 une VERANDA aménagée de 27m2. Contactez- moi sans tarder, je vous ferrais une visite surprenante.. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20688 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 700 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA SALVETAT PEYRALES 12440 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

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Vous rvez de travailler dans un quartier rsidentiel, 5 minutes des plages avec une clientle fidle l'anne, n'hsitez plus me contacter pour ce fond de commerce; Ce fond de commerce PRESSE, PAPETERIE LIBRAIRIE, FDJ, PMU. Ce magasin avec deux garages et sa "terrasse" prive est idalement plac sur un axe routier fort passage, avec un grand parking rserv la clientle devant le commerce. PS: possibilit tous commerces, sauf restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 126 000 E HT + 1 764 E TVA, soit 127 764 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 117 180 E HT + 0 E TVA, soit 117 180 E TTC Honoraires d'agence: 8 820 E HT + 1 764 E TVA, soit 10 584 E TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acqureur Contactez votre conseiller SAFTI: Denis CHAPOT, Tl.: 06 11 56 44 03, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de TOULON sous le numro 441 135 134.Informations LOI ALUR: Honoraires: 7.53 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 117 180 E. (gedeon_26118_26803222)