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NARBONNE CENTRE-VILLE, proche boulevard Gambetta et halles, appartement situ au 1er et dernier tage d'un immeuble bourgeois, de type 3 bis en duplex compos comme suit: 1 entre avec placard, 1 grande pice de vie avec cuisine US quipe, 1 chambre spacieuse. A l'tage: grand palier pouvant servir de bureau et / ou de chambre d'appoint, 1 chambre avec placards, 1 salle d'eau avec WC. Surface habitable loi Carrez 59,36m, surface au sol: 74m. En excellent tat, calme et lumineux, cet appartement trs agrable et trs bien situ ne ncessite que quelques travaux d'amlioration nergtique. A propos de la coproprit: 7 lots, syndic bnvole, 253E de charges par an, pas de procdure en cours Prix de vente du bien 121900 HAI incluant 6%TTC d'honoraires d'agence charge acqureur Prix de vente hors honoraires 115000 Euros Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque:. Taxe foncire: 1363E Dpe F 334 KWHM/AN GES F 73 KG CO2M/AN Estimation des couts annuels d'nergie entre 1338 Euros et 1810 Euros Diagnostic ralis le 08/08/2023 CONTACT: HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688. Agent co RCS 483614459 Narbonne RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022 Agence immobilire Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque: orisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr.

Nice Ouest / Fabron: Superbe Appartement 4 pices en Duplex avec Vue Mer au Calme.D'une surface de prs de 109m2 vous rentrez par le haut de l'appartement via un accs indpendant, comportant 3 chambres de 17m2, 12,5m2 et 10m2, avec accs a une premire terrasse de 11m2, une salle de douche et une salle de bains avec wc, puis descendrez vers le sjour cuisine de plus de 50m2 donnant accs a un jardin/terrasse de 58m2 avec vue mer panoramique. C est un bien rellement unique dans une rsidence neuve, avec frais de notaire rduits (environ 2%) et une garantie dcennale sur le gros oeuvre, et biennale (2 ans) sur les quipements. Possibilit d'acqurir un ou plusieurs parkings en sus du prix.Le mot de l'Architecte de renom Olivia PUTMAN: "Mon projet repose sur un quilibre entre les lignes lgantes du btiment et une harmonie de teintes chaleureuses. J'ai utilis des matriaux naturels en associant la minralit de la pierre la chaleur du bois."Services de la rsidence: Accs scuris? Appartement d'hte? Salle de gymnastique? Botes colis connectes? Piscine extrieure chauffe en intersaison situe au c?ur d'un jardin paysager mditerranen? Parking priv et parking public pour recevoir tous vos visiteurs.Equipements des appartements: Domotique intgre qui commande:- les volets et stores- le chauffage et rafraichissement- les lumires? Menuiserie aluminium? Carrelage 60 x 60 cm dans les pices de vie? Vastes terrasses, habilles de garde-corps en verre ouvrant sur l'horizon. Les Honoraires de l'agence seront a la charge du vendeur. DPE en cours de ralisation. Les informations sur les ventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait tre expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Nice Ouest / Fabron: Superbe Appartement 3 pices avec Vue Mer au Calme en Duplex.D'une surface de prs de 72m2 vous serez sduit par sa terrasse de 20m2 offrant une vue dgage sur la Mer et la Ville de Nice et collines alentours. 2 chambres spacieuses de 12 et 15m2, un sjour/cuisine de 31,5m2 expos Sud / Sud Est, 2 salle de bains/douche et 2 wc, le tout rparti sur deux niveaux en duplex pour une vie "comme en maison". Le dernier appartement a vendre dans cette rsidence neuve, avec frais de notaire rduits (environ 2%), une garantie dcennale sur le gros oeuvre, et biennale (2 ans) sur les quipements.Possibilit d'acqurir un ou plusieurs parkings en sus du prix.Le mot de l'Architecte de renom Olivia PUTMAN: ?Mon projet repose sur un quilibre entre les lignes lgantes du btiment et une harmonie de teintes chaleureuses. J'ai utilis des matriaux naturels en associant la minralit de la pierre la chaleur du bois.?Services de la rsidence: Accs scuris? Appartement d'hte? Salle de gymnastique? Botes colis connectes? Piscine extrieure chauffe en intersaison situe au c?ur d'un jardin paysager mditerranen? Parking priv et parking public pour recevoir tous vos visiteurs.Equipements des appartements: Domotique intgre qui commande:- les volets et stores- le chauffage et rafraichissement- les lumires? Menuiserie aluminium? Carrelage 60 x 60 cm dans les pices de vie? Vastes terrasses, habilles de garde-corps en verre ouvrant sur l'horizon. Les Honoraires de l'agence seront a la charge du vendeur. DPE en cours de ralisation. Les informations sur les ventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait tre expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Cette splendide villa contemporaine se situe dans un hameau de Porto Vecchio au charme authentique, seulement 5 minutes des commerces (boulangerie, restaurant, pharmacie...). Le sjour, la fois moderne et chaleureux, de plus de 80 m2 avec cuisine amricaine design entirement amnage et quipe, s'ouvre sur une terrasse de plus de 300 m2 avec sa piscine 11x5 scurise par un volet roulant. La villa propose 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un cellier et un atelier. Le jardin particulirement bien soign, complant d'espces endmiques et trs arbor, met en valeur les magnifiques enrochements naturels et les oliviers centenaires. Il bnficie de l'arrosage automatique aliment par le forage. Un double garage ainsi qu'une cave sont galement votre disposition. Une visite s'impose! Honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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- SOUS COMPROMIS - Cette splendide villa contemporaine se situe dans un hameau de Porto Vecchio au charme authentique, seulement 5 minutes des commerces (boulangerie, restaurant, pharmacie...). Le sjour, la fois moderne et chaleureux, de plus de 80 m2 avec cuisine amricaine design entirement amnage et quipe, s'ouvre sur une terrasse de plus de 300 m2 avec sa piscine 11x5 scurise par un volet roulant. La villa propose 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un cellier et un atelier. Le jardin particulirement bien soign, complant d'espces endmiques et trs arbor, met en valeur les magnifiques enrochements naturels et les oliviers centenaires. Il bnficie de l'arrosage automatique aliment par le forage. Un double garage ainsi qu'une cave sont galement votre disposition. Une visite s'impose! Honoraires la charge du vendeur. Ce bien est actuellement SOUS COMPROMIS. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Narbonne hyper-centre, proche cathdrale, gare et halles. Au rez-de-chausse d'un petit immeuble ancien (ravalement vot), spacieux T2 bis dveloppant 60m de surface habitable, compos d'une grande cuisine prolonge d'un sjour, d'une trs grande chambre et d'une salle d'eau. Rnov rcemment, cet appartement offre calme et proximit toutes les commodits. Les charges annuelles s'lvent 207E. La taxe foncire est de 1037E/an Classement DPE: C (154kWh/m.an) pour les consommations et A (4 Kg/m.an) pour les missions de gaz effet de serre. Date de ralisation du diagnostic: 19/11/2021. Estimation des couts annuels d'nergie du logement entre 623 et 843 Euros Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque:. Coproprit de 5 lots, pas de procdure. Prix de vente 87500 Euros HAI incluant 8% TTC du loyer annuel hors charges Prix de vente hors honoraires 81018 Euros CONTACT: HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688. Agent co: RCS 483614459 Narbonne. RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022 Agence immobilire Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont dispoLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr.

Ccile RICHARD vous propose cette magnifique Mancelle de 222m2, entirement neuve, avec garage et jardin, situ 5 min de la gare Nord et l'hyper centre ville. Elle se compose comme suit; Au rez-de-chausse, d'une entre donnant sur une grande pice de vie, avec une cuisine toute neuve, entirement quipe et amnage, avec une vue sur une grande terrasse en bois et un jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes spares et un garage. Au premier tage, trois chambres, un dressing, une grande salle salle de bain avec baignoire, double douches et double vasques, et des toilettes spares. Au deuxime tage, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, une mezzanine pour une bibliothque ou un espace multimdia, et des toilettes spares. Tous les quipements sont neufs (chaudire, lectromnager, mobilier?) Prix; 592 770 euros Honoraires charge acqureurs 3.99% soit 570 000 euros Hors Honoraires. Consommation conventionnelle: Classe A Estimation des missions: classe A Estimation des Montants des cots annuels d'nergie entre 830 et 1180 euros. Le bien n'est pas situ dans le primtre d'un plan de prvention des risques naturels Le bien n'est pas situ dans le primtre d'un plan de prvention des risques miniers Le bien n'est pas situ dans le primtre d'un plan de prvention des risques technologiques Zone sismique dfinie en zone 2 selon la rglementation parasismique 2011 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ccile RICHARD, au 0784888743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t ralise sous la responsabilit ditoriale de Ccile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Le Mans 898 678 59

Ccile RICHARD vous propose cette magnifique Mancelle de 222m2, entirement neuve, avec garage et jardin, situ 5 min de la gare Nord et l'hyper centre ville. Elle se compose comme suit; Au rez-de-chausse, d'une entre donnant sur une grande pice de vie, avec une cuisine toute neuve, entirement quipe et amnage, avec une vue sur une grande terrasse en bois et un jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes spares et un garage. Au premier tage, trois chambres, un dressing, une grande salle salle de bain avec baignoire, double douches et double vasques, et des toilettes spares. Au deuxime tage, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, une mezzanine pour une bibliothque ou un espace multimdia, et des toilettes spares. Tous les quipements sont neufs (chaudire, lectromnager, mobilier?) Prix; 592 770 euros Honoraires charge acqureurs 3.99% soit 570 000 euros Hors Honoraires. Consommation conventionnelle: Classe A Estimation des missions: classe A Estimation des Montants des cots annuels d'nergie entre 830 et 1180 euros. Le bien n'est pas situ dans le primtre d'un plan de prvention des risques naturels Le bien n'est pas situ dans le primtre d'un plan de prvention des risques miniers Le bien n'est pas situ dans le primtre d'un plan de prvention des risques technologiques Zone sismique dfinie en zone 2 selon la rglementation parasismique 2011 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ccile RICHARD, au 0784888743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t ralise sous la responsabilit ditoriale de Ccile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Le Mans 898 678

Ccile RICHARD vous prsente cette superbe mancelle de 151m entirement rnove. Elle est compose, au-rez-de-chausse, d'une entre avec une cuisine ouverte, amnage et toute quipe, d'une grande pice de vie, trs lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin. Et des toilettes. Au premier tage, de deux belles chambres dont une avec un bureau attenant, et d'une grande salle d'eau avec toilettes Au deuxime tage, de deux trs grandes chambres, et d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Ce bien se compose aussi d'un garage et d'un abris de jardin. Il est situ Quartier Prmartine, proche de tous commerces et des coles. Prix: 519 950 euros Honoraires: 3.99% TTC inclus charge acqureur soit 500 000 euros hors honoraires Consommation conventionnelle: Classe C Estimation des missions: classe C Estimation des Montants des cots annuels d'nergie tablie partir des prix des annes 2021, 2022 et 2023: entre 1120 et 1560 euros. Le bien n'est pas situ dans le primtre d'un plan de prvention des risques naturels Le bien n'est pas situ dans le primtre d'un plan de prvention des risques miniers Le bien n'est pas situ dans le primtre d'un plan de prvention des risques technologiques Zone sismique dfinie en zone 2 selon la rglementation parasismique 2011 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ccile RICHARD, au 0784888743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t ralise sous la responsabilit ditoriale de Ccile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Le Mans 898 678 594 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VE

Ccile RICHARD vous propose cette magnifique Mancelle de 222m2, entirement neuve, avec garage et jardin, situ 5 min de la gare Nord et l'hyper centre ville. Elle se compose comme suit; Au rez-de-chausse, d'une entre donnant sur une grande pice de vie, avec une cuisine toute neuve, entirement quipe et amnage, avec une vue sur une grande terrasse en bois et un jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes spares et un garage. Au premier tage, trois chambres, un dressing, une grande salle salle de bain avec baignoire, double douches et double vasques, et des toilettes spares. Au deuxime tage, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, une mezzanine pour une bibliothque ou un espace multimdia, et des toilettes spares. Tous les quipements sont neufs (chaudire, lectromnager, mobilier) Prix; 592 770 euros Honoraires charge acqureurs 3.99% soit 570 000 euros Hors Honoraires. Consommation conventionnelle: Classe A Estimation des missions: classe A Estimation des Montants des cots annuels d'nergie entre 850 et 1200 euros. Le bien n'est pas situ dans le primtre d'un plan de prvention des risques naturels Le bien n'est pas situ dans le primtre d'un plan de prvention des risques miniers Le bien n'est pas situ dans le primtre d'un plan de prvention des risques technologiques Zone sismique dfinie en zone 2 selon la rglementation parasismique 2011 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ccile RICHARD, au 0784888743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t ralise sous la responsabilit ditoriale de Ccile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Le Mans 898 678 5

Narbonne hyper-centre, proche cathdrale, gare et halles. Au rez-de-chausse d'un petit immeuble ancien (ravalement vot), spacieux T2 bis dveloppant 60m de surface habitable, compos d'une grande cuisine prolonge d'un sjour, d'une trs grande chambre et d'une salle d'eau. Rnov rcemment, cet appartement offre calme et proximit toutes les commodits. Les charges annuelles s'lvent 207E. La taxe foncire est de 1037E/an Classement DPE: C (154kWh/m.an) pour les consommations et A (4 Kg/m.an) pour les missions de gaz effet de serre. Date de ralisation du diagnostic: 19/11/2021. Estimation des couts annuels d'nergie du logement entre 623 et 843 Euros Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque:. Coproprit de 5 lots, pas de procdure. Prix de vente 93500 Euros HAI incluant 8% TTC du loyer annuel hors charges Prix de vente hors honoraires 86574 Euros CONTACT: HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688. Agent co: RCS 483614459 Narbonne. RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022 Agence immobilire Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont dispo

Habitation:: St ETIENNE SUR REYSSOUZE / 245 m² / 1 Ha A 5 min de Pont de Vaux et des commodités, ferme rénovée de près de 240m² habitables, sur deux niveaux plus dépendances et piscine. le tout sur un terrain clos et arboré, de près d'1 ha (emprise de la maison et dépendances, plus son pré attenant). L'habitation, répartie sur 2 niveaux, comprend en rdc: 1 hall d'entrée, 1 séjour/salon d'environ 50m², 1 cuisine avec arrière cuisine, 1 chambre avec dressing et 1 WC, 1 buanderie/chaufferie, complètent ce niveau. 2 salles de bains/douches A l'étage, accessible par le salon, grand espace mezzanine de près de 40 m², 3 chambres, 1 WC, et 1 pièce complémentaire de 33m². Pour les aménagements extérieurs: 1 espace couvert, dédié à une cuisine d'été face à la piscine (9,5x4,5) ainsi qu'une terrasse couverte de 16m². Vous trouverez: le calme, la possibilité de mettre des chevaux, des dépendances attenantes à usage d'atelier, de garage ou autre utilisation. L'assainissement est individuel, / chauffage fuel et cheminée bois pour le rdc / Electrique à l'étage / aspiration centralisée à l'étage. Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: D correspondant à une estimation de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, environ, entre 3560€ et 4900€ année de référence 2021 b'/xc2/xa0'/ GES D - Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/10/2022 / Prix entendu hors droits de mutations b'/xc2/xa0'/ Prix entendu HFS (Hors Frais de SAFER) Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Narbonne centre-ville, emplacement de 1er choix dans le triangle d'or. Bel appartement de type 2 de 34m + 26m de cour sans vis vis, expose sud-est, dcoration contemporaine avec cuisine quipe de bonne qualit, salle d'eau avec WC, chambre avec placard. Double vitrage + volets roulants lectriques, climatisation rversible. Actuellement lou (locataire de qualit), loyer mensuel 549E CC /mois (6588 CC Euros/an) incluant 152 Euros de charges /an. TF 830 Euros/AN. Syndic bnvole. Pas de procdure en cours DPE D/ GES A Estimation des couts annuels d'nergie du logement entre 450 Euros et 550 Euros (prix moyen des nergies indxes au 1er janvier 2024 ABONNEMENT COMPRIS) Coproprit:de 6 lots principaux PRIX DE VENTE 86400 Euros HAI incluant 8% TTC d'honoraires d'agence charge acqureur PRIX DE VENTE HORS HONORAIRES 80000 Euros CONTACT: HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688. Agent co RCS 483614459 Narbonne RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 05/2025 Agence immobilire Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque: orisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

QUARTIER GAZAGNEPAS, l'est du centre-ville de Narbonne, villa rcente de plain-pied, 4 faces, comprenant une pice de vie avec cuisine ouverte oriente plein sud, 3 chambres avec placard, salle de bain et WC spar. Garage attenant faisant office de rangement et buanderie, abri de voiture ou autre vhicule. Surface habitable 88m + 16m garage, sur 350m de terrain. Environnement trs calme et paisible. La villa est actuellement loue (jusqu'en aot 2026). Prix de vente 336000 HAI incluant 5% TTC d'honoraires d'agence charge acqureur Prix de vente hors honoraires 320000 Euros DPE: consommation D (189kWh/m/an) GES B (6kgCO/m/an) Estimation des couts annuels d'nergie du logement entre 980 et 1310 Euros CONTACT: HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688 Agent co RCS 483614459 Narbonne RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022 Agence immobilire Honoraires de l'agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque: orisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr