Riviere corps

I/ SITUATION: Région: Midi-Pyrénées Département: Aveyron Ville: Campuac 12 580 Dans le Nord de Rodez entre Montpellier et Toulouse le village de Campuac est un endroit très calme pour faire un vrai break et profiter de la nature. C’est un lieu idéal pour une famille à la retraite ou pour des personnes stressées par le travail. C’est un endroit rêvé pour ceux qui  recherchent un coin paisible amoureux de la nature. La mer Méditerranée est à seulement deux heures de route en voiture. Belles plages près de Narbonne ou Montpellier, telles que La Grande Motte, Palavas, Carnon ou Le Grau du Roi. Le village de Campuac est situé à 28mn en voiture de la ville de Rodez et de son aéroport. Rodez est la préfecture du département et la population avoisine les  60 000 personnes. L'aéroport de Rodez dessert tous les jours Paris, également les villes de Dublin et Bruxelles. Londres sera relié à Rodez très prochainement. II / DESCRIPTIF DU BIEN: Un ancien corps de ferme construit en pierre de granit entièrement rénové. Cette bâtisse datant de 1899 posée dans son écrin de verdure vous séduira par son calme. Sur le chemin de St Jacques de Compostelle elle est proche de toutes les commodités. Sur les conseils d’un décorateur d’intérieur la rénovation complète de cette vieille ferme à duré quatre ans. Aujourd’hui, elle est prête à être habitée et offre un excellent confort. Les travaux d'intérieur ont été faits avec goût dans le respect de la typologie architecturale de la région et de l'âge de la ferme. Toutes les boiseries de la maison, sont en chêne, châtaigniers, ou en frêne. La cuisine construite en 2015 est moderne avec des équipements électriques de qualité (Bosch, Siemens). L’isolation de la maison a été faite selon les règles thermiques Françaises (RT2012). La puissance électrique de la cheminée à foyer fermé est égale à 27 000 Watts. Elle suffit à elle seule pour chauffer la ferme. La maison comprend : Au RDC : Un immense salon, salle à manger de 65m² Un bureau Une cuisine Une buanderie Un WC invité Une réserve Au 1er étage : Un bureau Une chambre propriétaire Une salle de bain et toilette séparée Au 2eme étage : Trois chambres Une salle de bain avec toilettes Une eau de source est captée et stockée dans une cuve de 2000 litres. Puis elle est filtrée et traitée pour alimenter la maison. En conséquence, l'eau potable consommée est gratuite. Une installation électrique de secours équipée d'un groupe électrogène diesel qui fournit une sauvegarde à 100% en cas de panne d'électricité de la ville. Tous les équipements modernes équipent la maison: Internet, téléphone fixe par le net, chaînes de télévision par satellite. Le chauffage principal est produit par la cheminée et une chaudière au fioul se met automatiquement en marche à l’aide d’un thermostat d’ambiance en cas d’appoint. La cheminée couvre à elle seule le chauffage de la ferme. La taxe foncière annuelle  est de 987,00 € La taxe d’habitation annuelle est 671,00 € (y compris la taxe audio-visuelle). La surface totale de la propriete est de 4 hectares separe en deux parties egales de deux hectares. La premiere partie est attenante a la ferme et la seconde se trouve seulement a 900m. La limite de propriété est entièrement clôturée en deux parties. La première partie est la zone de la maison, comprenant l'étang et la seconde concerne la prairie réservée aux chevaux. Il y a des arbres fruitiers tels que poiriers, pommiers, pruniers, cerisiers et noyers. L'étang à une surface d'environ 1000m² et l’on peut s’y baigner en été. Il y a aussi deux puits dans la propriété mais qui ne sont pas exploités. La population du village de Campuac est d'environ 450 personnes. Il est situé à 3Km de la maison. Il y a une école primaire pour les enfants à partir de 5 jusqu’à 11 ans et une très belle église. Outre la Mairie le village compte aussi bureau de poste, un bistrot, une boulangerie, une supérette, un salon de coiffure mixte, un local pour les infirmières, une station essence, un atelier de mécanique et une grande salle pour plusieurs activités. Pour information le cabinet du Docteur et la pharmacie sont juste à 6 Km de la ferme. Depuis deux ans la demeure a été aménagée en propriété équestre. Nombreux chemins divers et variés pour des balades de différentes distances au départ de la ferme. Superficie de 2 hectares plus un hectare en fermage avec un ruisseau. Ecurie comprenant trois boxes de 3x4m. Deux autres boxes à l'extérieur, un boxe pour l'étalon et un très grand pour une poulinière. 5 Grands paddocks. Carrière de 20 x 25m avec géotextile et sable de rivière. Grange à foin de 160m² et tracteur de 40cv en prime.  

Situation: -En région Centre val de Loire -A une trentaine de minutes de la Ville d'Orléans -Accès direct à la forêt d'Orléans Proche de toutes les commodités, Horse Immo vous propose ce Corps de Ferme et ses Installations équestres étendu sur plus de 5 hectares. Deux carrières, une quinzaine de boxes, de grands paddocks ainsi qu'une maison d'habitation viennent compléter la propriété. Une opportunité réelle pour la création d'une première affaire: -Un centre équestre -Une écurie de propriétaires -Un petit élevage Les Installations Equestres: Les Boxes: 14 boxes au total dont: -6 boxes de 4 x 4 avec abreuvoirs automatiques -8 boxes de 3,50 x 3 avec abreuvoirs automatiques -2 stabulations de 24 m² chacune ouverte sur les paddocks -1 espace de préparation -1sellerie Les carrières: -1 carrière en sable de rivière de 2200 m² -1 carrière de 40 x 20 en sable de Fontainebleau avec système d'arrosage automatique -2 puits avec pompe -1 réserve d'eau qui permet l'arrosage de la grande carrière Une petite maison de 50 m² environ actuellement équipée de 2 boxes et d'un cabinet de toilettes avec wc pouvant être transformé en gîte.. La Maison d'habitation: 120 m² environ pouvant être agrandie de 60 m² à l'étage. -De plein pied, elle est composée d'une pièce à vivre réunissant un salon, salle à manger avec un poêle à bois. Une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Au coeur de la vallée de la Juine venez découvrir cet imposant corps de ferme comprenant 450m² habitable entièrement rénové... Celui-ci se décompose comme suit:. une habitation principale de 210 m² dotée d'un ensemble des pièces de vies représentant 95m², 4 chambres dont une suite parentale de 24m². La maison est chauffée par une chaudière à granulés.. La piscine couverte est chauffée par une pompe à chaleur.. Diverses dépendances dont pool house, (sur 151 m²).. Le terrain de plus de 8000 m² peut accueillir vos désirs de retour à la nature.... potager, enclos pour 'herbivore', grande volière, source, puits, étang et rivière tout au fond du terrain. Et le tout dans un calme olympien.. Une visite s'impose!. en sus 4 logements permettant un revenu locatifs d'environ 2600euros

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Dans un magnifique cadre verdoyant, ce corps de ferme offre tous les plaisirs de la campagne: box à chevaux, de beaux volumes. Le petit + bois sur près d'un hectare, rivière. Le top, à visiter avec votre agence ABRIMMO.           238                   60  

Franche-Comté - Vallée du Doubs, à 30mn de Besançon, ce corps de ferme entièrement restauré comporte 8 pièces sur une surface habitable de 244 m², ainsi que plusieurs dépendances dont un vaste grenier offrant des possibilités d'extension sur 150 m². Au rez de chaussée: cuisine équipée 23 m², salle à manger 32 m², salon avec cheminée 30 m², bureau 16 m² (aménageable en chambre), salle d'eau douche, WC, buanderie, garage. A l'étage: 4 chambres de 17 à 25 m², salle de bain, WC, bureau bibliothèque 20 m² (ou chambre complémentaire). La maison se trouve sur un terrain clos de 1530 m², entre rivière et forêt, à 150m du pittoresque vélo-route et de la route touristique qui longent le Doubs, emplacement idéal pour de multiples activités comme la randonnée, la pêche, le canoé, l'escalade, la spéléologie... Par la route, le centre de Besançon est à 30mn, celui de Baume les Dames et de ses commerces à 10mn, l'autoroute A36 à 15mn. Un service de transport scolaire est assuré et la gare ferroviaire la plus proche se trouve à 5mn.

Venez découvrir cet ancien corps de ferme et ses dépendances, hors d’eau et hors d’air. L’ensemble des 1200 m² de bâtiments et 10 000 m² de terrain dont plusieurs chênes truffiers est situé a 12 km de Millau et à cinq minutes du village de Rivière-sur-Tarn lieu-dit-Lugagnc. Une maison d’habitation de 330 m² à restaurer sur trois niveaux avec toiture neuve et équipée de panneaux photovoltaïques de 9Kw. Une étable et grange mitoyennes à la maison d'habitation ainsi que un double hangar de 711 m². Un bâtiment de 384 m² sur deux étages pouvant être transformé en lieu de réception (mariages,séminaires…) avec sa magnifique pièce de 174 m². Le dernier bâtiment, à réhabiliter, est l’ancien four à pain qui peut être parfait pour une activité de chambres d’hôtes de 60 m². Ensemble immobilier déjà équipée du double vitrage. Il ne reste plus que vos projets d’aménagement pour faire revivre ce lieu unique situé en pleine nature et comme seul voisin un château du XIVème siècle. Informations sur l'annonce Surface 1200 m² Ville Riviere Sur Tarn 12640 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

A VENDRE terrain à bâtir de 312 m2 situé avenue du Général Leclerc à LA RIVIERE DE CORPSViabilisé en eau et au réseau du tout à l'égout.Permis de construire accepté (normes d'isolation RT 2012) pour construction d'une maison de 140 m2 sur deux niveaux, Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY 07.52.62.88.48

Grande Maison de 117m² sur 2001 m² de terrain avec rivière privative au fond du jardin - travaux de rafraichissement à effectuer - toiture neuve (2019) - énorme potentiel - comprenant - un hall d'entrée desservant une grande cuisine - un séjour - salle de bain - WC - 1 er étage - 3 grandes chambres - comble aménageable - une 2ème maison à rénover possibilité de gîte - 12 garages -dépendances box (environnement adapté pour 1 cheval) - une grande cave - chauffage central gaz - tout à l'égout - terrain privatif avec rivière et terrain constructible - Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Ce bien en vidéo et visite virtuelle sur YouTube sur NAOS Immobilier Le Tréport Information et visites: Isabelle MAISON - 06 46 64 82 10 - Négociatrice FCI immobilier Réf. 16754 Informations sur l'annonce Surface 2001 m² Ville BOUVAINCOURT SUR BRESLE 80220 Département Somme Région Picardie

Exclusivité Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose 36700 FLERE LA RIVIERE. LONGERE type 5 avec dépendances et jardin............................................................................................................ Anciens corps de ferme à rénover dans un hameau isolé à 20 minutes au Sud de la ville de Loches et 10 minutes de Châtillon-sur-Indre. Comprenant: entrée sur cuisine aménagée, séjour double avec bar et four à pain, WC, salle de bains et buanderie. Etage: 4 chambres, 1 bureau et 1 salle de douches avec WC. Chaufferie attenante. Chemin privé. Grande cour. Garage triple avec atelier, bureau et remise. A l'arrière de la longère, jardin clos orienté sud avec 1 grange. Pas de vis-à-vis. Assainissement: assainissement individuel non conforme. Devis sur demande. Diagnostic Energétique: DPE: E (315) et GES D (39). Etabli le 09/02/2022. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard: de 2637 euros à 3567 euros........................................................................................................... Dernière taxe foncière: N.C. Budget: 167 990 euros dont 4.99 % d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat Exclusif réf. n° 313237DTY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com........................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf. n° 313237DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOURS 799113089 -. Informations sur l'annonce Surface 170 m² Ville Loches 37600 Département Indre et Loire Région Centre

A VENDRE SECTEUR GRAND EST, ARDENNES FRANCAISES (08): Propriété familiale à vocation équestre de plus de 2 hectares – 8 pièces – 230 m2 habitables – 23200 m2 de terrain – Termes 08250 – 385 000 euros. Localisation: Dans le village paisible de Termes (08250 Grandpré), entre la vallée de l’Aisne et de l’Aire et au cœur de la forêt d’Argonne; Découvrez cet ancien corps de ferme implanté sur environ 57 a 09 ca de terrain et une pâture de 1 ha 75 a 69 ca. Descriptif: - Située à 4 km de Grandpré (école, collège, superette, boulangerie, médecin, pharmacie, poste, garage…), à 15 km de Vouziers, à 35 km de Stenay, Clermont en Argonne, Sainte Ménéhould ou Rethel, 1 heure de Reims et du Benelux. - Le bien est composé de 3 parties: l’habitation, l’ancien corps de ferme, la pâture. 1/ L’habitation: Grande maison de caractère de 1938, entièrement rénovée, isolée et habitable de suite, d’une surface habitable de 230 m2. - Au rez-de-chaussée: Nous trouvons une entrée desservant une cuisine équipée avec de multiples rangements, un salon, une salle à manger, WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing, l’accès au jardin d’agrément clos avec une piscine couverte et cours d’eau. - Au 1er Etage: Nous trouvons un palier desservant 2 chambres, une salle d’eau (WC + douche), une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau (WC + douche) et un bureau. - Au 2ème Etage: Le grenier entièrement isolé au sol mais pouvant offrir de belles perspectives d’aménagement. - Au sous-sol: La cave saine et entièrement isolée sous plafond. Elle fait office de chaufferie, buanderie, stockage et cave à vin. !!! Observations !!!: - Le logement est entièrement isolé depuis 2018. - Il est équipé d’une chaudière au fioul (chauffage central et production d’eau chaude). - Doubles vitrages avec volets électriques + volets bois pour le cachet de la maison. - Carrelage dans la cuisine, la salle d’eau et WC du rez-de-chaussée. - Parquet bois en chêne dans toutes les autres pièces. - Assainissement individuel. 2/ L’ancien corps de ferme: Cet ancien corps de ferme est d’une surface totale de 1800 m2 couvert. Il est composé de 2 bâtiments: - Un bâtiment en briques et tuiles sur 2 étages: anciennes écuries, grenier à grain et à foin, il offre de belles perspectives d’aménagement. - Un bâtiment en structures métalliques et tôles aciers: anciennes stabulations, il accueille actuellement des boxes à chevaux avec paddocks, un manège 28 x 12 en copeaux de bois et l’espace de stockage du fourrage. 3/ Une pâture: Depuis la cour de ferme, accès direct par un pont à la pâture d’une surface de 1 ha 75 a 69 ca, bordée par la rivière. +++ Atouts +++: - Une propriété située dans un village calme de l’Argonne. - Une maison de caractère sur 230 m2 de surface habitable, rénovée, isolée, avec de beaux volumes et habitable de suite. - 2 garages. - Un jardin d’agrément clos et arboré d’environ 1500 m2 avec piscine couverte de 36 m2 et un patio. - Un cours d’eau au fond du jardin d’agrément clos. - Une volière ou poulailler de 15 m2. - Un pigeonnier donnant du caractère à la propriété. - Un potager, un verger et des paddocks d’environ 2200 m2. - La pratique de loisirs équestres, pêche, chasse, randonnée… - L’ancien corps de ferme d’environ 1800 m2 offrant de nombreux volumes de stockage ou d’aménagements. - La pâture de 1 ha 75 a 69 ca bordée par la rivière. - La possibilité de bail ou achat de 2 ha de pâture supplémentaires. - Le courant électrique en triphasé. - La fibre. - Un système d’alarme. - DPE: D indice 141 – GES: D indice 44 en date du 17/11/2021. Conclusion: Propriétaires de chevaux, hébergeurs touristiques, artisans, familles en télétravail… Amoureux d’atypique et de grands espaces de convivialité, dans une campagne verdoyante, cette propriété est faite pour vous ! Pour une valeur de 385 000 euros négociables (hors frais d’agence immobilière et notaire).

Vente cause séparation Sur ses 3,5 hectares avec sources, bois, prés, rivière et son bief, cette très belle demeure est pourvue d'une surface habitable de 242m2 et d'un grand espace extérieur naturel diversifié et préservé. Le corps de logis de 242m2 est composé: au RC: Salon (+/40m2), d'un séjour-salle à manger (+/-37m2), d'une cuisine équipée, chaufferie-buanderie et enfin de toilettes. Au 1° étage 4 chambres, respectivement de: (+/ 18m2-14m2-13m2-10m2) une salle d'eau/toilettes, une salle de bains/toilettes, une mezzanine de 20m2. Sous sol en 3 parties avec sortie sur le jardin et la rivière toute proche. (+/75m2). 3 entrées au RC, 3 accès à l'étage, 3 toilettes La répartition des pièces de la maison est telle que vous pouvez envisager d’y faire 2 chambres d’hôtes parfaitement indépendantes. Des extensions sont toujours possibles notamment avec une véranda sur la terrasse ou au niveau de la cave qui donne sur l'extérieur. Terrasse carrelée devant la maison. Chauffage central avec pompe à chaleur adaptée au grand froid installée en novembre 2017; éligibilité ok pour installation de panneaux solaires pour une meilleure autonomie. Radiateurs dans chaque pièce (sauf 1 chambre), double vitrage partout + volets partout. Electricité remise aux normes dans la maison et arrivée EDF entièrement rénovée en 2017. Connexion Internet Haut débit (parfait pour du télétravail) et prises Ethernet dans les chambres. Une ancienne grange indépendante mais proche du corps de logis sur 3 niveaux, dont 2 de (+/-70m2) a été aménagée sur l'un de ses étages en une salle de restauration où sont servis des repas " à la ferme " (aller voir sur Trip Advisor « Le Pont des Trolls »). Cette partie peut être réaménagée en gîte pour accueillir des randonneurs et leur monture qui pourra profiter d’une magnifique prairie. Fort potentiel de développement touristique dans ce secteur riche en sentiers de randonnées pédestre, équestre mais aussi cycliste. Aucun voisinage, totale tranquillité. Sur le terrain se trouvent des serres où sont cultivés actuellement framboises et fraises. Un poulailler se trouve sur l'une des parcelles.... Ce petit bâtiment en bois étant inscrit au cadastre, il est possible d’y construire un autre gîte atypique ou des box pour des chevaux. Il y a largement assez d’espace pour envisager la construction d’une carrière ou d’un manège. Lieu d'exception en pleine nature mais avec accès aisé à la route qui relie Issoire à Ambert sur la commune de St Bonnet Le Chastel proche des villes d'Ambert et Issoire (tous commerces disponibles).

Château XIVe et XVIIe en Poitou avec 2.9 hectares Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette propriété historique en Poitou, à 45 min à l'Est de Poitiers (gare TGV) dans un charmant petit village en bordure de la rivière Gartempe. A 5 min de Saint-Savin (commerces) L’entrée se fait par une allée donnant sur un porche couvert ouvrant sur la cour fermée au nord du Château. Construit sur les bases d'un édifice du XIIe siècle, le plan actuel date de la fin du XIVe et le château subira plusieurs remaniements par la suite. Il se compose d'un corps central rectangulaire flanqué de deux imposantes tours rondes. L’ensemble a été restauré dans le respect des lieux et constitue aujourd’hui une confortable maison de famille. Très beaux éléments d'époque (sols en tomettes, cheminées, poutre apparentes, etc.). Le rez-de-chaussée (hauteur sous plafond de 4.6m) se compose de vastes réceptions: hall d'entrée, cuisine aménagée dans la tour, grand couloir, salle à manger, grand salon de 50m² et une 'salle des cartes' dans la deuxième tour. Deux escaliers en bois permettent l'accès aux étages où vous trouverez 7 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Vastes grenier de 160 m² au dessus du corps central et remarquables caves voûtées sur deux niveaux sous une tour du château. Les dépendances se composent d'une maison d'amis de 90m² récemment rénovée, d'une maisonnette à réhabiliter, de diverses remises et d'un abris pour chevaux. La propriété s’étend sur environ 2,9 hectares. Grande cour fermée au nord du château et jardin clos au Sud, puis parc planté de très beau arbres. La propriété dispose également d’une prairie clos de murs et d’un bois de sapin. L’ensemble est bordé par la rivière Gartempe en contrebas sur environ 150m de berge. Cadre bucolique très agréable et reposant. La Gartempe offre évidemment la possibilité de pêcher. La prairie à l’entrée de la propriété est idéale pour un voire deux chevaux. Classe énergie: F - Classe Climat: F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 10301 euros - 13937 euros / an (estimation sur prix de l'énergie de l'année 2021) Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Dossier complet sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik Alderlieste +33665591211!

vente maison Montargis 530m² 4 ha étang - Secteur Montargis à 1h30 de Paris, propriété rénovée 10 chambres avec rivière et étang Une maison en superbe état 385m² (salon 85m² et 6 chambres), Un corps de ferme du 19ème de 160m² au sol (et un étage), Un appartement 3 ch de 117m² et un studio de 28m². Sur le site d'une cité gallo romaine, dans un environnement naturel arboré un terrain de 4,6 hectares, avec deux bras de rivière de première catégorie, doté d'un étang de 4000 m² et d'une île de 2 hectares. Une demeure cossue édifiée dans les règles de l'art, un ancien moulin réaménagé en gite et studio, une ferme, un pigeonnier, une serre et son potager de 80 m², deux prairies de plus de 2 hectares pour les chevaux. - La demeure principale de 385 m², entièrement reconstruite en 2006, offre une magnifique vue au Sud sur la rivière. Au rdc une entrée cathédrale avec charpente traditionnelle apparente, un vaste séjour de 76 m² (10 m de long) agrémenté d'une cheminée en pierre et briques avec récupérateur de chaleur, belle hauteur (sous poutre) de 2,75 m, larges ouvertures sur la terrasse qui surplombent la vue sur la rivière. Une cuisine semi ouverte de 22 m² (7m*3,30) aménagée et équipée avec plan de travail granit, un office (8 m²) équipé (plan de travail évier, gaz, électroménager), une chambre au rdc 13 m² et son dressing aménagé de 10 m², une vaste salle de bains de 16 m² avec baignoire balnéothérapie 160x160, douche à l'italienne, bidet et un wc séparé. Un bureau ou chambre 17 m², un cabinet d'aisance invité, un garage 23 m² (isolé et chauffé) avec porte automatique en aluminium laqué, chaufferie (gaz) 14 m² avec équipement lave et sèche linge. Accès à l'étage par escalier en pierre polie, un très bel espace de 64 m² dédié actuellement à une salle de sport, billards, jeux ou salle de cinéma (peut être subdivisée en 2 chambres, salles de bains, wc puisque tous branchements prévus), trois chambres de 25m², 23m² et 16 m² avec

Montargis Maison Grange 800m² 4 hectares étang - Secteur Montargis à 1h30 de Paris: Une maison en superbe état 385m² (5 à 6 chambres, un corps de ferme du 19ème de 160m² au sol (et un étage), Un appartement 3 ch de 117m² et un studio de 28m². Sur le site d'une cité gallo romaine, dans un environnement naturel arboré un terrain de 4,6 hectares, avec deux bras de rivière de première catégorie, doté d'un étang de 4000 m² et d'une île de 2 hectares. Une demeure cossue édifiée dans les règles de l'art, un ancien moulin réaménagé en gite et studio, une ferme, un pigeonnier, une serre et son potager de 80 m², deux prairies de plus de 2 hectares pour les chevaux. La demeure principale de 384 m², entièrement reconstruite en 2006, profite d'une très belle vue au Sud sur la rivière. Au rdc une entrée cathédrale avec charpente traditionnelle apparente, un vaste séjour de 76 m² (10 m de long) agrémenté d'une cheminée en pierre et briques avec récupérateur de chaleur, belle hauteur (sous poutre) de 2,75 m, larges ouvertures sur la terrasse qui surplombent la vue de la rivière. Une cuisine semi ouverte de 22 m² (7m*3,30) aménagée et équipée avec plan de travail granit, un office (8 m²) équipé (plan de travail évier, gaz, électroménager), une chambre au rdc 13 m² et son dressing aménagé de 10 m², une vaste salle de bains de 16 m² avec baignoire balnéothérapie 160x160, douche à l'italienne, bidet et un wc séparé. Un bureau ou chambre 17 m², un cabinet d'aisance invité, un garage 23 m² (isolé et chauffé) avec porte automatique en aluminium laqué, chaufferie (gaz) 14 m² avec équipement lave et sèche linge. Accès à l'étage par escalier en pierre polie, un très bel espace de 64 m² dédié actuellement à une salle de sport, billards, jeux ou salle de cinéma (peut être subdivisée en 2 chambres, salles de bains, wc puisque tous branchements prévus), trois chambres de 25m², 23m² et 16 m² avec placards et rangements, un bureau de 25m², une sall

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EN PERIGORD, VIEUX CORPS DE FERME ENTIEREMENT RENOVE AVEC RESTAURANT AVEC TERRASSE ET 5 CHAMBRES D'HOTES DE LUXE, VENDUS EN MURS ET FONDS - SOGIMO VEND, DANS LE PÉRIGORD, MURS ET FONDS COMMERCE D'UN CORPS DE FERME DE STYLE PÉRIGOURDIN, À UNE CENTAINE DE KILOMÈTRES DE SAINT-ÉMILION ET DE BORDEAUX, SUR UN DOMAINE DE 4,5 HA, ENTIÈREMENT RÉNOVÉS EN 5 CHAMBRES D'HÔTES LUXUEUSES DE 250 M², JOUXTANT LES MURS COMMERCIAUX DE 245 M² DE SON RESTAURANT AVEC TERRASSE D'ÉTÉ, DE PLUS DE 90 COUVERTS. VOUS SEREZ CERTAINEMENT SÉDUIT PAR CETTE AFFAIRE CRÉÉE DE TOUTE PIÈCE IL Y A 10 ANS ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET AUX NORMES, ISSUE D'UNE ANCIENNE PROPRIÉTÉ DE CE PÉRIGORD EMBLÈME DE LA GASTRONOMIE FRANÇAISE. LES CHAMBRES D'HÔTES DE CATÉGORIE 4 ÉTOILES, SONT EN QUELQUE SORTE, UN PETIT HÔTEL DE CHARME, SANS LES INCONVÉNIENTS D'UN VRAI HÔTEL. TOUTEFOIS RIEN N'A ÉTÉ OUBLIÉ. EN EFFET LE BÂTIMENT DE 3 NIVEAUX D'UNE SUPERFICIE DE 250 M², DISPOSE DE SON GRAND PARKING PRIVÉ, DE SA SALLE DE PETIT DÉJEUNER AVEC TERRASSE D'ÉTÉ, D'UNE CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET DÉCORÉE AVEC GOUT, PERMETTANT DE PROPOSER SI BESOIN ÉTAIT, UNE ACTIVITÉ DE TABLE D'HÔTES, DE SON ARRIÈRE CUISINE ET DE SA BUANDERIE. UNE CHAMBRE EST PRÉSENTE AU RDC PERMETTANT L'ACCUEIL DE PERSONNE A MOBILITÉ RÉDUITE. AU 1ER ÉTAGE SE SITUENT 2 AUTRES CHAMBRES, DONT UNE AVEC UNE TERRASSE AVEC VUE SUR LA COLLINE VOISINE. LE DERNIER ÉTAGE EST UNE GRANDE SUITE AVEC 2 CHAMBRES SÉPARÉES PAR UN PETIT SALON. LE RESTAURANT QUI DISPOSE D'UN GRAND PARKING COMMUNAL, FACE À UNE PETITE RIVIÈRE, DISPOSE DE SON ENTRÉE, D'UNE SALLE DE RESTAURANT ET D'UNE SALLE DE BAR, AVEC COMPTOIR, QUI DONNE ACCÈS À LA TERRASSE OÙ SE TROUVE ÉGALEMENT UN BAR D'ÉTÉ, PERMETTANT D'IMAGINER TOUTES SORTES D'ACTIVITÉS ÉVÈNEMENTIELLE. AU PREMIER ÉTAGE, IL Y A UNE 2EME SALLE DE RESTAURANT, DONNANT SUR LA CUISINE OUVERTE DU RESTAURANT. VOUS REMARQUEREZ CERTAINEMENT DANS CETTE SALLE LES M

EN PERIGORD, DANS UN VIEUX CORPS DE FERME RESTAURANT EN PIERRE APPARENTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE OMBRAGÉE - SOGIMO VEND, EN DORDOGNE, DÉPARTEMENT (24), À UNE CENTAINE DE KILOMÈTRES DE SAINT EMILLION ET DE BORDEAUX, CÉDÉ MURS ET FONDS COMMERCE, RESTAURANT RÉNOVÉ DANS UN CORPS DE FERME DE STYLE PÉRIGOURDIN, LES MURS COMMERCIAUX DE 245 M2. CE RESTAURANT DISPOSE D'UNE BELLE TERRASSE D'ÉTÉ OMBRAGÉE DE PLUS DE 100 COUVERTS (60 EN INTÉRIEUR ET 50 EN EXTÉRIEUR). VOUS SEREZ CERTAINEMENT SÉDUIT PAR CETTE AFFAIRE CRÉÉE DE TOUTE PIÈCE IL Y A 10 ANS ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET AUX NORMES, ISSUE D'UNE ANCIENNE PROPRIÉTÉ DE CE PÉRIGORD, EMBLÈME DE LA GASTRONOMIE FRANÇAISE. RIEN N'A ÉTÉ OUBLIÉ DANS CET ÉTABLISSEMENT. EN EFFET IL Y A UN GRAND PARKING COMMUNAL, FACE AU RESTAURANT À COTÉ D'UNE PETITE RIVIÈRE, L'ÉTABLISSEMENT DISPOSE D'UNE ENTRÉE, D'UNE SALLE DE RESTAURANT ET D'UNE SALLE DE BAR, AVEC COMPTOIR, QUI DONNE ACCÈS À LA TERRASSE OÙ SE TROUVE ÉGALEMENT UN BAR D'ÉTÉ, PERMETTANT D'IMAGINER TOUTES SORTES D'ACTIVITÉS ÉVÈNEMENTIELLES. AU PREMIER ÉTAGE, IL Y A UNE 2EME SALLE DE RESTAURANT, DONNANT SUR LA CUISINE OUVERTE DU RESTAURANT. VOUS REMARQUEREZ CERTAINEMENT SUR LES PHOTOS DANS CETTE SALLE LES MAGNIFIQUES POUTRES APPARENTES ET LES 2 GRANDES CHEMINÉES D'ANTAN OÙ NOS ANCÊTRES SE RÉCHAUFFAIENT. POUR L'ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE DE CET ÉTABLISSEMENT, VOUS NOTEREZ QUE LE DERNIER EXERCICE COMPTABLE 2017 A GÉNÉRÉ UN CHIFFRE D'AFFAIRES HT DE 380.000 EUROS. VOUS AUREZ SI VOUS LE SOUHAITEZ LA POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR ÉGALEMENT LE FONDS DE COMMERCE ET LES MURS UN BÂTIMENT VOISIN RÉNOVÉS ÉGALEMENT EN 5 CHAMBRES D'HÔTES DE CATÉGORIE 4 ÉTOILES, POUVANT ÊTRE COMPARÉ EN QUELQUE SORTE À UN PETIT HÔTEL DE CHARME, SANS LES INCONVÉNIENTS D'UN VRAI HÔTEL. LE CHIFFRE D'AFFAIRES DE CETTE PARTIE HÔTELIÈRE A ÉTÉ DE 52.000 EUROS HT, TOTALISANT 432.000 EUROS HT DE FACTURATION AVEC L'ACTIVITÉ DU RESTAURANT

Habitation:: Ancien corps de ferme de 1899 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La maison comprend: Au RDC: un immense salon, salle à manger de 65 m² - un bureau - une cuisine moderne construite en 2015 - une buanderie - un WC - une réserve Au 1er étage: - un bureau - une chambre - une salle de bain et WC séparé Au 2ème étage: - 3 chambres - une salle de bain avec WC. Chauffage au fioul et cheminée à foyer fermé (27000 watts) Toutes les boiseries sont en chêne, châtaignier ou frêne, l'isolation a été faite selon les règles RT 2012.   L'eau de source est captée et stockée dans une cuve de 2000 l puis elle est filtrée et traitée pour alimenter la maison.   Exploitation:: La grange sur 2 niveaux  avec au sous sol  160 m² aménagé en atelier et 3 boxes à chevaux (3 x 4) et à l'étage un espace de stockage couvert de 160 m². A l'extérieur 2 autres boxes, 5 grands paddocks et une carrière neuve de 20 x 25 m avec géotextile et sable de rivière.   Foncier:: 2 îlots: - 1 îlot de 1 ha 81 a 66 ca attenant au corps de ferme avec étang - 1 îlot de 1 ha 91 a 55 ca avec une partie boisée et le ruisseau  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Aube Rouge Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception composée de deux corps de bâtiments en pierres totalisant 500m2 habitables sur une propriété de 7 hectares située à moins d'une heure de Montpellier. Le charme opère d'emblée. A peine l'entrée franchie, on s'engage dans un chemin de plus de 500 mètres à travers la forêt pour nous conduire aux maisons que l'on ne découvrira qu'après avoir traversé à un pont qui enjambe la rivière se situant au coeur du domaine. La magie du lieu opère immédiatement, on se laisse séduire par l'authenticité de ces vieux mas en pierres surplombant la rivière. Le premier mas que vous pouvez découvrir en visite virtuelle a été entièrement rénové, il ne reste plus que la cuisine à finaliser. Il propose sur une surface de plus de 280m2: quatre chambres, un immense séjour/cuisine de 100m, une cheminée à bois et un poêle à pellets. Deux chambres ont leur salle d'eau privative et les deux autres disposent d'une salle de bain commune. Composé de plusieurs espaces de vie et de plusieurs terrasses séparées, ce premier mas a été restauré avec goût (plan joint). Le second mas est sous forme de longère et il propose deux maisons distinctes (plan joint). La première maison se compose d'un grand séjour cuisine au rez-de-chaussée avec une cheminée centrale équipée d'un insert et à l'étage de trois chambres et d'une salle de bain. La seconde maison propose également un séjour/cuisine au rez-de-chaussée complété par deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Des éléments de charme viennent compléter cet ensemble: four à pain, pigeonnier,... Véritable havre de paix, sans-vis-à-vis, ce bien est situé à proximité de Ganges. Il vous est proposé au prix de 890.000 EUR (HAI). Pour toute information, merci de contacter Ivan au 06 22 98 31 84 ou AUBE ROUGE PATRIMOINE au 04 11 57 00 77.

SECTEUR LABATIE D'ANDAURE (07570) - 1h15 VALENCE / 2h LYON. Rare ! Corps de ferme en pierre, à rénover, dans petit hameau. Mitoyen par une grange. Environ 5 hectares 57 ares. Le cachet de la pierre et l'environnement vous séduiront. Le bien comprend un corps de ferme principal: cuisine d'env. 28 m² et une arrière pièce d'env. 10 m². Un ensemble de dépendances: grange d'env. 40 m², ancienne écurie d'env. 40 m², une pièce annexe d'env. 11 m², une remise de 20m² et caves. Eau de source (sources privées) + réservoirs. Assainissement individuel à prévoir. Bien exposé. A proximité de la rivière. A découvrir ! Prix: 129.000 E (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92

Maison de maitre avec piscine et tennis sur 3 ha de parc en bordure de rivière A moins d'une heure de Bordeaux, en bordure de la rivière l'Isle, cette propriété de 3,5 ha comprend une très belle maison en pierre et plusieurs dépendances dont une ancienne chapelle, ainsi qu'une piscine et un tennis. Bordant une cour ou l'on accède par un portail en fer forgé, la maison principale de 650m2 comprend au rez de chaussée une entrée traversante desservant sur la droite une grande suite parentale avec dressing et salle de bain et sur la gauche un salon, un billard/ bibliothèque, un bar et la cuisine avec ilot central et cheminée. Celle-ci ouvre par des arcades en pierre sur une véranda qui tient lieu de salle a manger et qui relie la maison principale et une jolie dépendance en pierre et traversante bordant d'un coté la cour et de l'autre la piscine. Elle comprend un salon avec cheminée et une chambre en mezzanine. A L'étage se trouvent cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau ainsi qu'un bureau logé dans l'ancienne chapelle qui prolonge le corps de maison principale. Une autre dépendance a la droite de la cour comprend un garage, un atelier et une grange ainsi qu'un appartement de deux pieces avec cuisine americaine et salle d'eau. Le parc, planté de très vieux arbres s'étend le long de l'Isle. Il est agrémenté d'une piscine de 12X6m ainsi que d'un court de tennis.!

Habitation:: b'/xc2/xa0'A 18 km ou 1/2 heure de Bourges préfecture du CHER, corps de ferme à restaurer entièrement. Sur une petite commune rurale dans un hameau isolée et très facile d'accès, ancien corps de ferme à rénover entièrement: Cette propriété au calme et isolée, conviendrait parfaitement pour un projet de développement touristique ou de diversification agricole. Elle comprend: Un ancien moulin à restaurer. Une maison d'habitation de 200m² à rénover entièrement, avec cave enterrée. D'anciennes granges à restaurer de plus de 400m². Une annexe, anciennement à usage d'atelier 100m². Un hangar métallique ouvert en état moyen. L'ensemble sur un terrain d'environ 9 ha en bord de rivière de 1ère catégorie. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située en arrière-pays cannois, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé, cette splendide propriété présente une opportunité unique. S'étendant sur plus de 17 000 m2 au coeur d'un environnement boisé et alimenté par une très jolie rivière, les lieux offrent une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le dynamisme de l'architecte contemporaine. A l'abri des regards et surplombant le domaine, la villa principale présente des prestations haut de gamme sur près de 400 m² parfaitement aménagés. Pièces de vie en enfilade, larges baies vitrées et grandes chambres agrémentées de salles d'eau apportent un confort de vie indéniable. Les passionnées d'équitation trouveront le bonheur à traversune jolie écurie composée de deux boxes situés dans l'une des dépendances et des paddocks ombragés par les majestueux figuiers et oliviers de bohême. Une carrière de dressage permettra un entrainement par tout temps grâce son implantation abritée. En complément d'un studio indépendant de 50 m² présent au niveau de l'habitation principale, un troisième espace habitable, aménagé dans l'ancienne chapelle du domaine, trouvera aisément une vocation de maison d'ami ou encore de gardien. Notre avis Horse Immo: un havre de paix au près des plus belles villes de Côte d'Azur et des concours les plus renommés. La villa Dessinée dans les années 70 par un architecte de génie, la villa répond à tous les codes des habitations modernes. Grands volumes, chambres équipées de salles d'eau, ouvertures à galandage, rangements nombreux et matériaux de construction performants apportent un confort absolu. Les intérieurs, répartis sur environ 395 m² comprennent: - majestueux hall d'entrée desservant les différents espaces de vie - grand salon avec cheminée donnant sur une vaste terrasse abritée - salle à manger en enfilade du salon - cuisine équipée avec ilot central et accès extérieur de service - suite parentale avec salle de bain de style art déco et douche à l'italienne - bureau - chambre avec salle d'eau et dressing - toilettes invités Un second niveau pouvant être entièrement indépendant présente: - deux belles chambres équipées de salles d'eau/bain - salle home-cinéma - buanderie - appartement autonome de 50 m². La maison d'amis Proposant 80 m² au coeur d'une ancienne chapelle, cette très jolie habitation, située à l'entrée de la propriété est parfaitement destinée à une utilisation secondaire (maison de gardien ou d'amis). Totalement indépendante elle permet également d'être proposée à la location saisonnière du fait de l'attractivité touristique des environs. L'espace est composé en rez-de-chaussée d'un espace à vivre avec cuisine américaine et cheminée donnant sur une charmante terrasse. L'étage propose deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau. Installations équestres La propriété dispose d'un ancien corps de bâtiment cadastré sur près de 500 m², à l'intérieur deux larges boxes (3x3,5m, abreuvoirs automatiques et mangeoires) bénéficient d'un grand confort. Sur les hauteurs, une carrière d'entrainement (20x40m) a été aménagée récemment dans un souci de construction. Ainsi bénéficiant d'un excellent drainage, l'espace est praticable par tous temps. Implantée sur un ancien moulin, la propriété bénéficie d'un accès à l'eau et à l'arrosage illimité ce qui permet le développement de tout proje...

1395.Limousin, Domaine de 70ha environ, grand corps de ferme rénovée, une grande maison d'habitation lumineuse, très beaux volumes, cuisine ouverte sur salle à manger, pièces de réception, salon...4 grandes chambres,un gîte de 3 chambres, un second gîte de 2 chambres avec vue sur le domaine. Jardin, piscine (4x10) couverte... et infrastructures d'élevage, barn de 11 boxes, carrière d'environ 3200m² et dépendances agricole. Territoire entièrement bordé par rivière, 70 ha dont environ 30 ha de prairies d'un seul tenant et bois. Bel ensemble de qualité. Notre coup de coeur! Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 850 000,oo euros (incluant honoraires 6% TTC, à la charge des acquéreurs). 1395. Limousin, Domain of 70ha approximately, large renovated farmhouse, a large bright house, very spacious, kitchen open to dining room, reception rooms, living room... 4 large bedrooms, a cottage of 3 bedrooms, a second 2 bedroom cottage with views of the field. Garden, swimming pool (4x10) covered... and infrastructures of breeding, barn of 11 boxes, career of approximately 3200m ² and dependency agricultural. Territory entirely bordered by river, 70 ha of which about 30 ha of meadows in one piece and wood. Beautiful set of quality. Favotite ! Complete description on request. Price including fees: 850 000,oo euros(including agency fees 6%, payable by buyers).

Département du Gers,  commune d’Eauze,  sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, corps de ferme en activité équestre avec deux habitations utilisées en résidence principale et un gîte. Les habitations représentent une surface habitable de 80 m² et 128 m². Les bâtiments de l’activité comprennent sur 200 m² une écurie de 60 m² avec 4 stalles et 3 boxes, une écurie de 84 m² avec 7 stalles et deux  selleries, un chai de130 m², une grange de 240 m², un mobil home. Cet ensemble de bâtis repose  sur 6,5 ha de prairies entièrement clôturés et équipés de paddocks, une carrière, et un rond de longe de 16 m. Situation idéale à l’entrée de la ville, en bordure de rivière, proche d’un lac, camping, golf, village de vacances,  tous commerces et services, écoles,  collèges.  Belle affaire à reprendre.

A vendre ferme à rénover pour la partie habitation datant de 1850, accessible au bout d'une chemin privé, sans voisins. Située en montagne Bourbonnaise à 600m d'altitude. Le corps de ferme se compose en 3 parties d'une maison d'habitation de 60m2 au sol, une grande grange, dont une partie rénovée avec 4 boxes donnant sur paddocks et une maison de 25m2 au sol. Les maisons ont des cheminées et four à pain. 2 sources et une rivière desservent la propriété en eau. Un verger d'arbres fruitiers (pommiers, pêcher, poirier, prunier). Un bâtiment d'élevage non achevé, en bois, d'une surface de 210m2 avec écuries / 12 boxes, et fenil à l'étage, s'ouvrant sur la carrière en sable de Fontainebleau, d'une superficie de 300m2. Une grange indépendante reste encore à être rénover. Plusieurs petits ateliers / garage. Un hangar en bois avec 2 stabulations. Les pâturages ont été aménagés, clôturés avec du ruban sur 3 ou 4 rangs, sur une surface de 10ha. 10 paddocks permettent de sortir les chevaux à proximités des infrastructures. Possibilités de louer encore des terres si besoin. Activité d'élevage, de centre équestre, de gîtes (très demandés dans le secteur) à développer. Un havre de paix, au calme avec le chant des oiseaux, à 40min de Vichy (03) ou de Roanne (42). 06.11.31.70.36 ou mail

Languedoc-Roussillon, Occitanie, Pays Cathare, 1h25 de Carcassonne (aéroport direct sur Londres). Beau corps de ferme entièrement à neuf (pompe à chaleur, isolant, etc) avec 7 pièces principales, salles de bains, buanderie, caves, grande piscine avec pool house, garages, espace extérieur de réception, 18 hectares de terrain avec rivière à proximité. Cadre naturel magnifique et ensoleillé. Dossier sur demande.