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EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MONTBLANC - VILLA D'ARCHITECTE 245m - JARDIN CLOTURE ARBORE SANS VIS A VIS 1997m - DEPENDANCE 27m - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TROIS TERRASSES A Montblanc, joli village parfaitement situ 10 minutes de Pzenas, et 15 minutes de Bziers, dcouvrez cette superbe villa d'architecte 4 faces de 245m construite au milieu des annes 80. A l'avant de la maison se trouve un grand parking et un double garage de 60m, permettant le stationnement de nombreux vhicules. A l'arrire, au sud, vous profiterez d'un splendide jardin verdoyant et sans vis vis de prs de 2000m ou se mlent pins parasols, palmiers, oliviers, massifs de fleurs et plantes grimpantes. Ici vous trouverez une terrasse couverte de 15m, l'lgante piscine de 12m x 6m (au sel) et sa terrasse carrele, ainsi qu'une agrable dpendance de 27m et le local technique. Cot maison, ce sont 245m de beaux volumes bien distribus qui vous attendent. Au rez de chausse, vous trouverez un hall d'entre de 11m desservant d'un ct la majestueuse pice vivre en enfilade (salon/cuisine/salle manger) de 91m et d'un autre ct l'espace nuit avec ses 3 grandes chambres et sa salle de bain/douche. A ce niveau, vous apprcierez aussi son fonctionnel cellier et son WC spar. A l'tage, vous bnficierez de 3 autres belles chambres, d'une salle d'eau fraichement rnove, et d'un autre WC spar. Les plus de cette belle proprit: *Sa situation gographique (aucune nuisance, calme absolu) *Ses volumes (les chambres font entre 10,50m et 20m et comportent toutes de grands placards) *Ses prestations comme la climatisation rversible rcemment installe, la chemine insert, l'alarme, l'adoucisseur etc... *La piscine a t construite a posteriori, en 2005 et rnove entirement en 2023 (et est quipe depuis d'un appareil d'auto gestion de la piscine grce une sonde lect

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Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G - Coutras - Libourne et ses alentours. Vous propose une ancienne ferme rnove entirement avec beaucoup de got d'une surface habitable de 200M2 environ 17mn de libourne. Elle sera vous sduire avec de plain-pied; Une belle pice de vie compose d'une cuisine ouverte quipe et amnage donnant sur un salon-salle manger, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, coin dressing, wc. A l'tage; Une mezzanine surplombe la pice de vie, deux chambres avec une belle hauteur, une salle d'eau, un wc indpendant, un grenier. Cette maison est atypique, ancienne ferme entirement restaure avec au sol du travertin, les poutres de la charpente sont apparentes, un escalier en bois, une belle hauteur plafond dans la pice de vie. A l'extrieur; Une grande terrasse abrite vous permettra de manger dehors tout en profitant du jardin en partie clos avec portail lectrique, un double garage d'environ 70m2, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 4000m2 avec fruitiers. Idalement situe proche de toutes les commodits, vous pourrez vous rendre au march, la gare dans tous les commerces de Coutras en 5mn en voiture. La ville de Coutras est en plein dveloppement, notre ville allie la campagne et les avantages de la ville. La gare de Coutras est trs bien desservie, de nombreux trains sont relient toute la journe Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn Cette maison est prte vous accueillir, vous n'avez plus qu' poser vos meubles et vos valises. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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Votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER MONTPELLIER OUEST vous propose pour jolie maison rnove entirement avec got de 3 pices 75,17 m sur 132 m de terrain. Son intrieur comporte un hall d'entre, une belle cuisine amnage ouverte sur un spacieux salon -sjour avec climatisation. A l'tage, vous accderez aux 2 chambres lumineuses avec parquet au sol. Une salle de bain avec wc. Vous serez sduit par l'extrieur, un petit cocon l'abri des regards. Une belle terrasse amnage et paysage avec une piscine semi enterre en bois. Le stationnement de votre voiture est garanti par un parking libre proximit. Plusieurs coles (maternelle, lmentaire et collge) sont implantes moins de 10 minutes pied. Niveau transports, on trouve les bus 19 et 25 ainsi que la ligne de tramway 1 (Hauts de Massane) Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles moins de 8 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Pour toute information, vous pouvez contacter: Sandrine THIBAUD Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au 06 72 90 70 23 ou 04 67 87 48 80.

Exceptionnel 15 mn de Clermont-Fd, ensemble immobilier d'une surface de 501 m2 hab compos d'une trs belle maison de caractre et d'une imposante grange en pierre rnove entirement dans un style contemporain esprit loft, le tout sur un beau terrain arbor et clos de 1700 m2 sans vis vis et au calme. Pour la maison principale, vous disposez d'une surface de 176 m2 hab avec une grande partie jour et une superbe cuisine quipe, 2 chambres spacieuses avec dressing et salle de bains ou salle d'eau privative. Vous disposez galement d'une grande pice amnage en bureau (ou chambre) avec salle d'eau. A cela s'ajoute la rnovation complte de la grange en esprit loft de 325 m2 avec une grande cuisine d't, un vaste espace bureau et bibliothque, une belle cave voute qui permettent d'avoir une seconde habitation, un espace de travail ou un lieu d'exposition....Coup de coeur assur pour ce bien atypique parfaitement rnov de faon soigneuse et avec des beaux matriaux. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 445 012 354, Tel: 06 86 67 27 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Entre Eauze et Vic Fezensac, situe sur la place conviviale d'un petit village gersois, cette maison a t rnove entirement. D'une superficie de 75 m, elle offre au rez de chausse un sjour de 35 m ouvert sur une cuisine amnage et l'tage 3 chambres et une salle de bains. Maison facile vivre quipe d'un chauffage lectrique. Il n'y a pas de jardin mais la place rcemment ramnage offre un bel espace extrieur immdiat. Au village vous trouverez un bar-picerie et une cole maternelle et primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Sur la commune de SIX FOURS LES PLAGES, 3mn peine du BRUSC, je vous propose cette maison contemporaine, de 215 m2 env. avec sa VUE MER PANORAMIQUE sur les iles des EMBIEZ. La maison rnove entirement en 2016, est compose: Au RDC: Une entre, une cuisine OUVERTE sur un SALON/SEJOUR donnant sur une VUE EPOUSTOUFLANTE sur la MER, une SUITE parentale, sde, wc indpendant !er TAGE: Une belle chambre/bureau, sdb, wc indpendant, et une chambre mansarde En RDJ: un APPARTEMENT T3, pouvant accueillir famille, amis, ou gnrer un REVENU SUPPLMENTAIRE Un garage, 4 TERRASSES permettent de profiter du calme et d'apprcier la PISCINE avec sa plage. Climatisation rversible, beaucoup de LUMINOSIT et de CHARME pour cette villa qui saura vous sduire Contactez pour une visite: Isabelle Bassac au 0633641564 ou Contactez votre conseiller BSK Immobilier: BASSAC ISABELLE - Agent commercial (EI) immatricul au RSAC de Toulon sous le numro 43362502700027 - Honoraires d'agence la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Dlgation de mandat.

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Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G - Coutras - Libourne et ses alentours; Vous propose une ancienne ferme rnove entirement avec beaucoup de got d'une surface habitable de 200M2 environ. Elle sera vous sduire avec de plain-pied; une pice de vie compose d'une belle cuisine quipe et amnage donnant sur un salon - salle manger, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec un coin dressing, un wc, une autre chambre galement quipe d'une salle d'eau, un wc, un grand cellier-buanderie avec point d'eau. A l'tage; une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc indpendant, un petit grenier. Cette maison est superbe de nobles matriaux sont prsents sol en travertin, poutres apparentes, escalier bois son espace de vie est trs lumineux avec une belle hauteur plafond, vous pourrez profiter de l'extrieur avec de grands ouvertures, une grande terrasse abrite vous permettra de manger dehors tout en profitant du jardin. Son double garage d'environ 70m2 pourra accueillir 2 voitures, motos, vlos, stockage, atelier.... Cette maison est prte vous accueillir, vous n'avez plus qu' poser vos meubles et vos valises. Idalement situe proche de toutes les commodits, vous pourrez vous rendre au march, la gare dans tous les commerces de Coutras en 5mn en voiture. La ville de Coutras est en plein dveloppement, notre ville allie la campagne et les avantages de la ville. La gare de Coutras est trs bien desservie, de nombreux trains sont relient toute la journe Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn C'est avec plaisir que je vous ferai dcouvrir ce bien rare ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentati

Coup de c?ur assur ! Dcouvrez en exclusivit ce charmant appartement d'une superficie de 48.76 m2 (loi Carrez). Situ en plein centre de Pralognan-La-Vanoise, dans une petite coproprit rnove entirement en 2024, skis aux pieds et proche de toutes commodits. L?appartement expos Sud dispose d'une terrasse donnant une vue compltement dgage sur les montagnes. Ce bien se compose d'une entre avec rangements, d'une cuisine quipe ouverte sur le salon sjour donnant accs sur la terrasse, un WC spar et deux chambres avec rangement et salle d'eau. L'utilisation de matriaux nobles aussi bien dans l'appartement que dans les communs (vieux bois, pierres, etc.) donne une ambiance cocooning et montagnarde. Cet appartement est vendu partiellement meubl (cuisine, salle d'eau, et rangement dans les chambres). En annexe, une cave avec sches chaussures et une place de stationnement extrieure. Bien soumis au statut de la coproprit. Lots dans la coproprit: 6 Peu de charges de coproprit. Aucune procdure en cours. Les honoraires sont la charge du vendeur.

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PEZENAS - EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 175M TOTALEMENT RENOVEE - PARC PAYSAGE 1.2 HECTARES - GARAGE 70M + COMBLES - PISCINE - 2 TERRASSES - BARBECUE A Pzenas mme, dcouvrez l'extrieur de la ville, au calme, cette incroyable proprit de 175m difie sur une parcelle de plus d'un hectare ! Rnove entirement en 2016, vous n'aurez plus qu' poser les valises et siroter votre apritif sous les majestueux pins parasols avec pour seul bruit le doux chant des cigales. Pass le portail automatique, vous entrerez immdiatement dans un parc verdoyant sans aucun vis vis et o le temps semble s'arrter. La maison se compose, d'une vranda, d'un beau salon en L avec chemine insert, d'une agrable salle manger donnant sur une terrasse avec barbecue, d'une pratique cuisine quipe avec spacieuse buanderie attenante. Cot nuit, vous trouverez, 3 lgantes chambres avec placards et salle d'eau (deux d'entre elles possdent mme un wc spar). Cette villa propose galement une mezzanine de 7m et dans le couloir, un dressing indpendant et un WC spar supplmentaire. A l'tage, vous profiterez d'une superbe chambre lumineuse de prs de 20m avec salle de bain et wc spar. Cot jardin, les 12 000m se dcomposent comme suit: - L'espace maison avec son beau jardin fleuri et trs arbor, sa terrasse carrele plein sud, ainsi que sa piscine 12mx5m au sel agrmente d'une ravissante terrasse en bois et pergola (le tout sur une parcelle de prs de 3000m) - L'espace terres agricoles avec un immense garage (hangar) de 70m au sol. Le tout sur un terrain agricole plat et cltur (parcelle de 9000m) Les plus de ce sublime bien: - Prsence d'un forage et raccordement au tout l'gout - Nombreux quipements tels qu'une pompe chaleur pour la piscine, de la domotique dans l'ensemble de la maison, la climatisation rversible, 3 stores bannes (dont

Dans un quartier rsidentiel de Saint-Laurent-du-Var, villa individuelle rnove entirement. difie sur un terrain de 1022 m avec piscine, proximit des transports et des plages, cette villa de 330 m sur trois niveaux comprend: Au rez-de-jardin: une cuisine principale, une salle manger, un sjour, ainsi que 3 suites, chacune quipe d?une kitchenette privative, un dressing et une salle d?eau avec WC. A l'tage suprieur: 5 suites avec kitchenette intgre, dressing, salle d?eau avec WC. A l'tage infrieur: un garage, une buanderie, et 1 suite avec salle d?eau attenante. La proprit gnre une rentabilit locative excellente, loue aux tudiants du 1er septembre au 15 mai, et en saisonnier la semaine du 15 mai au 1er septembre. Possibilit d?amnager le toit-terrasse d'environ 100 m, offrant une vue mer panoramique, avec un accs intrieur dj existant. CLIMATISATION CENTRALISE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PARQUET EN BOIS

AVIGNON, 500m des remparts, secteur palais de justice, bel appartement sis au rez de chausse d 'une petite rsidence de 6 appartements, trs bon voisinage de copropritaires et locataires.Commerce et transport proches..Faibles charges 30 / mois. La cuisine est grande, laissant la place aux repas 12 m2,de plus elle donne sur un emplacement terrasse ou en t; on peut prendre ses repas en toute discrtion et tranquillit, l'ombre. Un couloir de l' entre dessert sur le salon living, une chambre,placard, une vaste cuisine, a droite au fond une chambre et la salle d'eau rnove entirement. Chauffage au gaz, menuiseries en PVC. une cave face la cuisine de 5.5 m2. Pour le confort les chauffage est au gaz. Idal pour un couple de retraits, investisseurs type colocations.,voir un cabinet de professions librale avocat etc avec son entre spare de l'entre de l'immeuble (contrler sur l ancien rgalement de copro ! immeuble de 1997) BON INVESTISSEMENT avec de faibles charges et une coproprit bnvole. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 360 ? soit 30 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 6 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick PANAR Inscrit au RSAC d'AVIGNON 484 785 902, Tel: 06 13 86 05 05, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Dcouvrez ce bien situ au coeur de Lyon 3, proximit des commerces, de la Gare Part-Dieu et des transports en commun idal pour un projet d'investissement locatif. Appartement type 2 de 33m2 situ Cour Lafayette. Au 3me tage d'une coproprit rcente trs bien entretenue, l'appartement se compose d'une pice vivre avec cuisine quipe et amnage ouverte sur le sjour d'une chambre et d'une salle d'eau rnove entirement avec got. Aucun travaux prvoir dans l'immeuble et dans l'appartement. Haut potentiel locatif tudiant et jeunes actifs. Un bien similaire se loue pour 710E HC / mois. Chauffage individuel lectrique et production d'eau chaude lectrique. Charges de coproprit: 330E / an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Surface: 33 m2 Prix: 128 000 E DPE: D Taxe Foncire: 500E Idal pour un investissement locatif cl en main. N'hsitez pas nous contacter pour dcouvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acqurir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spcialise dans l'investissement locatif cl en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rnovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour changer propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Proche Ginestas et du Somail, cette maison de 150 m2 habitables a t rnove entirement en 2006. C'est une habitation inverse. C'est dire que la pice vivre et la terrasse sont situes au 2me tage. Le rez de chauss et le 1er sont composs de 3 suites et d'une chambre avec une sde indpendante. Au 2me vous trouverez le salon trs ensoleill et une cuisine qui donne sur une terrasse de 12 m2 sans aucun vis vis. Toute cette habitation est quipe d'une climatisation rversible et de double vitrage. Peut convenir pour une chambre d'hte. Aucun travaux n'est prvoir Pour tous renseignements, Contactez Christophe HIRSCH au +33 6 13 91 22 66 de HIRSCH IMMOBILIER - +33 4 68 41 49 46

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Zefir vous propose la vente cette agrable maison de 3 pices de 59 m rnove entirement en 2022 avec terrasse, garages et parkings. Ce bien est amnag de la manire suivante: Au rez-de-chausse: - Un sjour, - Une cuisine, - Une buanderie, - Une salle de bain, - Un WC. A l'tage: - Deux chambres. Atouts: - Deux places de parking pour faciliter le stationnement, - Un carport pour abriter un autre vhicule, - Un garage pour abriter votre vhicule, - Une terrasse pour profiter des beaux jours, Parce que la localisation a compte aussi: - Arrt de bus Churchill 4 minutes pied, - Ecole primaire 15 minutes pied, - Collge 10 minutes pied. Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 697E - DPE: D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.ces de parking.

***Baisse de prix *** Dans un quartier rsidentiel de Saint Laurent du Var, villa individuelle rnove entirement. difie sur un terrain de 1022 m avec piscine, proximit des transports et des plages, cette villa de 330 m sur trois niveaux comprend: Au rez-de-jardin: une cuisine principale, une salle manger, un sjour, ainsi que 3 suites, chacune quipe d?une kitchenette privative, un dressing et une salle d?eau avec WC. A l'tage suprieur: 5 suites avec kitchenette intgre, dressing, salle d?eau avec WC. A l'tage infrieur: un garage, une buanderie, et 1 suite avec salle d?eau attenante. La proprit gnre une rentabilit locative excellente, loue aux tudiants du 1er septembre au 15 mai, et en saisonnier la semaine du 15 mai au 1er septembre. Possibilit d?amnager le toit-terrasse d'environ 100 m, offrant une vue mer panoramique, avec un accs intrieur dj existant. CLIMATISATION CENTRALISE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PARQUET EN BOIS

Maison de Caractre T5 de 142m Entirement Rnove avec Logement Supplmentaire et Studio Toulon ouest. Offrant une polyvalence ingale et entirement rnove, cette villa surleve de 142m est idalement situe prs de l'autoroute, des arrts de bus et de l'arsenal. Parfaitement adapte pour les familles la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant des rendements locatifs, cette proprit a t entirement restaure avec un accent sur la qualit, le confort et le style. La maison principale offre une entre accueillante, menant un sjour/salle manger convivial et une cuisine amricaine quipe et amnage de 36m. Ces espaces ouvrent sur une vranda de 18m et une loggia ferme de 7m, idales pour la dtente ou les repas en plein air. La suite parentale de 20m comprend un dressing, une salle d'eau/buanderie et un WC spar. Une annexe indpendante de 70m, qui pourrait tre facilement runie la maison principale, offre un sjour/salle manger climatis de 25m, une cuisine quipe et amnage de 14m, et un espace bureau de 7m menant une chambre dans les combles de 10m. Cette annexe dispose galement de sa propre salle d'eau/buanderie et d'un WC indpendant. En plus de ces espaces, la villa dispose d'un studio indpendant en rez-de-jardin de 20m, amnag avec une kitchenette, une salle d'eau, un WC et 10m de rangement. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et la villa est quipe d'un chauffage individuel au fioul, contribuant son confort. A l'extrieur, la proprit dispose d'un jardin cltur et arbor de 560m avec plusieurs varits d'arbres fruitiers, une petite piscine semi-enterre, une chaufferie et un double garage de 36m. Vivez l'excellence d'une villa entirement rnove et prte l'emploi, avec cet amnagement polyvalent et unique en son genre. Rendement locatif: 6% environ Prix du bien: 465.000 euros FAI: (Honoraires la charge