Rochelle surgeres

Beaucoup de charme pour cette très jolie maison ancienne en parfait état, sur l'axe La Rochelle Surgères (à 8 kms de Surgères), avec une seconde maison aménagée en chambres d'hôtes (3 chambres), le tout orienté sud ouest et donnant sur un magnifique jardin calme et sans vis-à-vis. Prix de vente 510 000 E Honoraires: 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (490 000 E hors honoraires) REZOXIMO - MACE Béatrice - 06 16 53 59 35 - Plus d'informations (réf. 7401419202) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous serez charmé par cette belle maison de campagne qui offre de nombreuses opportunités d'aménagement et d'extension. Cette maison de 128 m² avec jardin est située à Surgères en Charente-Maritime, une cité médiévale pittoresque qui allie qualité de vie à la campagne et dynamisme d'une petite ville avec ses commerces et services de proximité. Le grand atout de Surgères est sa localisation géographique, au carrefour des axes routiers et des lignes TGV:/n- à 40 minutes de La Rochelle, de Niort et du Marais Poitevin/n- à 30 minutes de l’autoroute A10 et de l’autoroute A837/n- à 1 heure de l’Ile de Ré/n- à 3h en TGV de Paris/n/nDécouvrez cette maison d'une surface habitable de 128 m² avec un jardin clôturé de 658 m². Construit en 1950, ce bien a été entièrement rénové en 1996 avec des fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique optimale. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cheminée de 45 m2 et une grande cuisine aménagée de 16 m2, l'ensemble entièrement carrelé. Un débarras attenant à la cuisine vous permettra de créer une buanderie ou un lieu de stockage. Au 1er étage, vous aurez accès aux chambres de 20 et 25 m2 et à la salle de bain./n/nBien loué actuellement. Fin de bail Décembres 2024./n/nEnvie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui... Informations sur l'annonce Surface 128 m² Nombre de pièces 4 Ville Surgeres 17700 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

-Environnement calme- vue panoramique sur la verdure. - Ancien corps de ferme), réhabilité en plusieurs habitations- Jardin charentais 260 m2 séparé par un chemin de pierres, arboré avec arbres fruitiers + puits *IDEALEMENT SITUEE dans le Marais Poitevin à Vouhé (17), à 6 km de la gare TGV de Surgères (ligne Paris -Bordeaux) idéal pour le télé-travail, à 30 mn de La Rochelle et des plages de sable, à 8 km d'une zone commerciale (Leclerc, Mac Donald, station service, Feu vert, Mr Bricolage, jardiland….),, passage du boulanger tous les jours.. *RENOVATION COMPLETE 2020-2021: - Toiture, fenêtres, électricité, plomberie, isolation, peintures, sols, crépis extérieur. - Cuisine moderne entièrement équipée: frigo, four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte. *En RC: -une entrée avec grand placard et possibilité d'y mettre un bureau -un WC indépendant- Une très belle pièce de vie salon-cuisine de 45m², - Une suite parentale 23 m2 (grand dressing, douche italienne, meuble vasque 80 cm avec tiroirs, WC) *A L'ETAGE: -2 belles chambres mansardées -1 salle d'eau (douche, meuble vasque 80 cm) *Places de parking à disposition*Possibilités de garage et d'aménagements complémentaires sur demande*DPE en coursPrix 245. 000€ net vendeur. Pas de frais d'agence supplémentaire Visites Possibles sur RV: KarineAgences immobilières: Merci de ne pas nous contacter.

TRES BELLE DEMEURE DE CHARME AVEC LE CACHET DES POUTRES ET PIERRES APPARENTES - ACTIVITE DE CHAMBRES D'HOTES POSSIBLE OU PROFESSION LIBERALE - TERRAIN PAYSAGEE AVEC UNE VUE DEGAGEE., A 35 minutes de La Rochelle, 20 min de Rochefort et 12 min du TGV de Surgeres, ensemble immobilier d'exception d'une surface d'environ 250 M2 sur une parcelle paysagee de 5000 M2., Cette magnifique charentaise comprend:, - Au rdc: une cuisine amenagee et equipee avec un ilot central et l'espace repas d'une surface de 50 M2, un salon cathedrale d'environ 30 M2, une arriere cuisine, un salon, une salle de bains, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 wc., - A l'etage, une mezzanine, 2 chambres avec une salle d'eau/wc traversante., - Un bureau par un acces independant avec un escalier exterieur: ideale profession liberale., - Chauffage electrique, menuiserie en pvc double vitrage, volets., - Une dependance, - Des toits a cochons, - Places de parking., - Assainissement individuel.,... Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 250 m² Nombre de pièces 5+ Ville SURGERES 17430 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Magnifique maison de maître exposée plein sud située à 20 minutes de Chatelaillon Plage, 25 minutes de La Rochelle et 7 minutes de la gare TGV de Surgères. Cette demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (sol en marbre des Pyrénées). Un beau séjour, un salon, tous deux avec de jolies cheminées anciennes et une chambre avec sa salle de bains occupent le rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres et une petite d'enfants avec 2 salles d'eau. Une annexe comprenant une pièce de vie et deux chambres vous permet d'envisager une éventuelle structure d'accueil indépendante. Prix de vente 685 000 E Honoraires: 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (659 288 E hors honoraires) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice MACE au 06 16 53 59 35 ou par courriel à (réf. 7401420481) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice MACE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de LA ROCHELLE - RSAC N° 410 561 161 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 E Mandat: 20626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Cette annonce s'adresse à ceux qui cherchent la perle rare... A 30 minutes de La Rochelle et 5 minutes de la gare TGV de Surgères, venez découvrir une propriété d'exception non dénaturée. Cette magnifique charentaise orientée plein sud bénéficie d'une vue fantastique sur le parc de 2 hectares dans lequel serpente un cours d'eau bucolique rappelant les tableaux de Monet et où les enfants pourront pêcher des anguilles. L'ancien pavillon de chasse indépendant de 125 m² comprenant 3 chambres à l'étage vous permettra de recevoir parents et amis. Enfin, indispensable: une vaste piscine en bon état accueillera toute la famille. Projet professionnel ou projet familial: les deux sont envisageables, à vous de choisir... Prix de vente 945 490 E Honoraires: 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (910 000 E hors honoraires) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice MACE au 06 16 53 59 35 ou par courriel à (réf. 7401422379) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice MACE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à LA ROCHELLE - RSAC N° 410 561 161 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 E Mandat: 22093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Cette annonce s'adresse à ceux qui cherchent la perle rare... A 30 minutes de La Rochelle et 5 minutes de la gare TGV de Surgères, venez découvrir une propriété d'exception non dénaturée. Cette magnifique charentaise orientée plein sud bénéficie d'une vue fantastique sur le parc de 2 hectares dans lequel serpente un cours d'eau bucolique rappelant les tableaux de Monet et où les enfants pourront pêcher des anguilles. L'ancien pavillon de chasse indépendant de 125 m² comprenant 3 chambres à l'étage vous permettra de recevoir parents et amis. Enfin, indispensable: une vaste piscine accueillera toute la famille. Projet professionnel ou projet familial: les deux sont envisageables, à vous de choisir... Prix de vente 945 490 E Honoraires: 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (910 000 E hors honoraires) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice MACE au 06 16 53 59 35 ou par courriel à (réf. 7401422379) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice MACE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à LA ROCHELLE - RSAC N° 410 561 161 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 E Mandat: 22093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

17290 LANDRAIS - A 10 min de la gare TGV de Surgères, proche de la Rochelle et de Rochefort, et à 25 min des plages - Prix: 480 240 Euros HAI, 20 240 Euros inclus charge acquéreur, soit 460 000 Euros hors honoraires. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante longère sur 2 niveaux rénovée avec goût en pierres apparentes au coeur d'un parc arboré et verdoyant. Cette propriété se déploie sur 196 m² environ de surface habitable. Vous disposerez d'une belle et accueillante entrée dessous une belle glycine donnant directement sur la cuisine - salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Le charme et l'authenticité sont les points fort de cette jolie longère. A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres en toute authenticité avec ces plafonds rampants dont 1 chambre avec salle d'eau et une suite parentale, salle de bain indépendante. Piscine enterrée exposée plein Sud, au chlore, avec liner changé en 2010 avec rideau coulissant. Mode de Chauffage récent par pompe à chaleur AIR/EAU Daikin avec Production d'Eau Chaude sur ballon De Dietrich de Juin 2021. Volets PVC battants changés en Aout 2021. Assainissement conforme au Tout-à-l'égout. Deux garages attenants de 37 m2 et 44 m2 Parcelle totale de 3000 m2 environ; DPE: Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 212 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 7 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contactez moi vite pour découvrir ce bel écrin de tranquillité proches des villes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 322330. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAINT HIPPOLYTE 17430 - Aux portes de ROCHEFORT et à 20 min de la gare TGV de Surgères, 20 min de Saintes et 30 min de La Rochelle - Prix: 511 560 Euros HAI, 21 560 Euros inclus charge acquéreur, soit 490 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison charentaise sur 2 niveaux rénovée avec goût en pierres apparentes au coeur d'une ambiance champêtre et verdoyante. Vous disposerez d'une superficie habitable de 280 m2 environ, une belle et accueillante entrée donnant directement sur le premier séjour desservant le salon puis une autre pièce de vie sur l'arrière de la bâtisse. Cuisine rustique indépendante avec son cellier. Une cave complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres en toute authenticité, un bureau, deux belles salles de bain avec jolis meubles. Une 5ème chambre indépendante, avec sa salle d'eau, au dessus du salon de réception, complète cet ensemble. Chauffage par chaudière à condensation ATLANTIC de 2005. Chauffe-eau solaire VITOCEL de 2005. Assainissement individuel refait en 2010, conforme, aucun travaux de mise aux normes à prévoir. Grand garage et petites dépendances. Piscine en coque polyester avec nage à contre-courant. Parcelle totale de 4200 m2 environ. DPE: Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 177 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre D 39 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contactez moi vite pour découvrir ce bel écrin de tranquillité proches des villes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 327986. Le professionnel g

17290 LANDRAIS - A 5 min de la gare du THOU et à 10 min de la gare TGV de Surgères, proche de la Rochelle et de Rochefort, et à 25 min des plages - Prix: 480 240 Euros HAI, 20 240 Euros inclus charge acquéreur, soit 460 000 Euros hors honoraires. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante longère sur 2 niveaux rénovée avec goût en pierres apparentes au coeur d'un parc arboré et verdoyant. Cette propriété se déploie sur 196 m² environ de surface habitable. Vous disposerez d'une belle et accueillante entrée dessous une belle glycine donnant directement sur la cuisine - salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Le charme et l'authenticité sont les points fort de cette jolie longère. A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres en toute authenticité avec ces plafonds rampants dont 1 chambre avec salle d'eau et une suite parentale, salle de bain indépendante. Piscine enterrée exposée plein Sud, au chlore, avec liner changé en 2010 avec rideau coulissant. Mode de Chauffage récent par pompe à chaleur AIR/EAU Daikin avec Production d'Eau Chaude sur ballon De Dietrich de Juin 2021. Volets PVC battants changés en Aout 2021. Assainissement conforme au Tout-à-l'égout. Deux garages attenants de 37 m2 et 44 m2 Parcelle totale de 3000 m2 environ; DPE: Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 212 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 7 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contactez moi vite pour découvrir ce bel écrin de tranquillité proches des villes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 322330. Le professionnel garantit et séc

Entre terre et mer, beau moulin à eau restauré situé à 30 min de La Rochelle, 7 min d'une zone commerciale, 10 min de la gare TGV de Surgères, dans un charmant village avec école et services. Au calme et sans vis à vis, découvrez le charme et les volumes de cette propriété d'environ 500 m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2. Composée d'une pièce de vie d'environ 100 m2 exposée Est/Ouest avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres toutes avec leur salle d'eau et wc privatifs, dressing, buanderie... Une magnifique piscine chauffée 10x6 et des dépendances complètent cet ensemble. Ses atouts: Aucun travaux à prévoir (toiture, électricité, chauffage, huisseries... récents) prestations de qualité, volumes et caractère, nombreuses possibilités d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à PRIX: 431 550 euros HAI dont 3,99% TTC d'honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires Mandat: 225306 BCR SAS PROPRIETES PRIVEES.RCS 487 624 777 Achat, vente et estimation gratuite Le professionnel agréé FNAIM conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

5 Kms SUD SURGERES (25 kms de Rochefort et 35 kms de La Rochelle). Maison de village en pierres. D'une surface de 220 m² avec jardin de 100 m². Garage attenant. Habitation en très bon état, très bien entretenue. Séjour de 40 m², cuisine de 25 m², buanderie, 4 chambres, mezzanine de 30 m², SDE, SDB. Belle cave. garage de 27 m². Les PLUS: belle tomette, cheminée, cave ventilée, commerces à pied, jardin sans vis à vis.

ARDILLIERES centre, commune à 10 minutes d'AIGREFEUILLE d'Aunis 17290, maison de bourg à rénover de 90 m2 carrez environ au minima, sur parcelle de 168 m2 environ. Le bien comprend en rez-de-chaussée un salon/séjour de 32 m2 orienté ouest côté rue, une cuisine ancienne de 18m2 environ, avec un ancien four à bois, ouvrant sur le jardin de 98 m2 au sud est, sans vis-à-vis. A l'étage, une grande chambre de 32 m2 avec cheminée (scindable en deux pièces éventuellement), et à créer au dessus de la cuisine, etnbsp;une deuxième chambre avec salle de bain. Au 2ème étage sous comble, une pièce supplémentaire de 32 m2 au sol est possible qui porterait l'ensemble à plus de 120 m2 habitables au plancher. Une place de parking public est disponible devant le bien. Toutefois, il est possible de construire un garage à côté de la maison. Un agrandissement derrière la cuisine est possible côté jardin. Ce bien atypique, très ancien, construit intégralement en vielle pierre n'a jamais été modernisé, il nous est présenté comme venant d'un passé lointain. Ainsi, il mérite un certain intérêt. Côté rénovation, prévoyez une nouvelle installation électrique, une isolation, l'installation d'un chauffage, la redéfinition des espaces, la création de certains planchers, la pose d'un escalier, le changement des portes et fenêtres et la toiture est à vérifier mais les tuiles sont assez récentes. Les murs disposent de belles pierres d'angles et ils semblent sains, sans humidité. Ce bien est situé proche de la boulangerie et des écoles. Ardillières est un village original authentique, de type circulaire, d'origine médiéval, qui ne manque pas de caractère, à 35 min de LA ROCHELLE 17000, 20 min de ROCHEFORT 17300 et 12 min de SURGERES 17700 où arrive le TGV direct de PARIS en 2 heures 30.etnbsp;

Au coeur d'un charmant village, à 30 min de La Rochelle, 7 min d'une zone commerciale et 10 min gare TGV (surgères), découvrez ce magnifique Moulin, son charme et ses volumes. Au calme, cette propriété d'environ 500 m2 habitables vous offre une pièce de vie de plus de 100 m2, avec cheminée et une exposition Est/Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisson, ouverte sur le jardin, 5 chambres toutes avec leur salle d'eau et wc privatifs, dressing, buanderie, une piscine 10x6 et ses prestations haut de gamme, ainsi qu'une véritable cave, un grenier, une cuisine d'été, un garage de 140 m2... Ses Atouts: Aucun gros travaux à prévoir (toiture, électricité, chauffage, huisseries... récents), encore de nombreuses possibilités d'aménagement, prestations de qualité, volumes et caractère. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes, événementiel... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à PRIX: 519 950 euros HAI dont 3.99% d'honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires Mandat: 210213 BCR SAS PROPRIETES PRIVEES.RCS 487 624 777 Achat, vente et estimation gratuite Le professionnel agréé FNAIM conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A 15 minutes de Châtelaillon plage et 28 kms de la Rochelle sur la commune de Ciré d'Aunis, joli plain pied de 2003 offrant 150m² habitables sur une parcelle de 546m². La maison est située dans un quartier résidentiel. L' entrée distribue un vaste salon et séjour cuisine équipée avec cheminée insert double face. Quatre chambres avec placards, un bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire. Un dressing, une buanderie. Double garage avec porte électrique. Grande terrasse, abris de jardin et abris bois. Le tout sur une parcelle close et arborée de 546m². Tous commerces - écoles maternelle, primaire sur place, collèges Aigrefeuilles d'aunis et Surgères. REZOXIMO - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Plus d'informations patricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401414900) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Prix de vente 265 650,00 Honoraires charge vendeur Surface: 150 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

A 15 minutes de Châtelaillon plage et 28 kms de la Rochelle sur la commune de Ciré d'Aunis, joli plain pied de 2003 offrant 150m² habitables sur une parcelle de 546m². La maison est située dans un quartier résidentiel. L' entrée distribue un vaste salon et séjour cuisine équipée avec cheminée insert double face. Quatre chambres avec placards, un bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire. Un dressing, une buanderie. Double garage avec porte électrique. Grande terrasse, abris de jardin et abris bois. Le tout sur une parcelle close et arborée de 546m². Tous commerces - écoles maternelle, primaire sur place, collèges Aigrefeuilles d'aunis et Surgères. REZOXIMO - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Plus d'informations (réf. 7401414900) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Prix de vente 265 650,00 E Honoraires charge vendeur

EXCEPTIONNEL, beau moulin à eau restauré situé à 25 min de La Rochelle, 7 min d'une zone commerciale, 10 min de la gare TGV de Surgères, dans un charmant village avec école et services. Au calme et sans vis à vis, découvrez le charme et les volumes de cette propriété d'environ 500 m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2. Composée d'une pièce de vie d'environ 100 m2 exposée Est/Ouest avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres toutes avec leur salle d'eau et wc privatifs, dressing, buanderie... Une magnifique piscine chauffée 10x6 et des dépendances complètent cet ensemble. Ses atouts: Aucun travaux à prévoir (toiture, électricité, chauffage, huisseries... récents) prestations et matériaux de qualité, volumes et caractère, nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal chambres d'hôtes ou lieux d'événementiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à PRIX: 431 550 euros HAI dont 3,99% TTC d'honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires Mandat: 246346 BCR SAS PROPRIETES PRIVEES.RCS 487 624 777 Achat, vente et estimation gratuite Le professionnel agréé FNAIM conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Entre terre et Mer, Au coeur d'un charmant village, à 25 min de La Rochelle, 7 min d'une zone commerciale et 10 min gare TGV (surgères), découvrez ce magnifique Moulin entièrement rénové, son charme et ses volumes. Au calme, cette propriété d'environ 500 m2 habitables vous offre une pièce de vie lumineuse de plus de 100 m2, avec cheminée et une exposition Est/Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisson, ouverte sur le jardin, 5 chambres toutes avec leur salle d'eau et wc privatifs, dressing, buanderie, une piscine 10x6 et ses prestations haut de gamme, ainsi qu'une véritable cave, un grenier, une cuisine d'été, un garage de 140 m2, terrain constructible avec forage et arbres fruitiers... Ses Atouts: Aucun gros travaux à prévoir (toiture, électricité, chauffage, huisseries... récents), encore de nombreuses possibilités d'aménagement, prestations et matériaux de qualité, volumes et caractère. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes, événementiel... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à PRIX: 519 950 euros HAI dont 3.99% d'honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires Mandat: 246344 BCR SAS PROPRIETES PRIVEES.RCS 487 624 777 Achat, vente et estimation gratuite Le professionnel agréé FNAIM conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VANDRE (6 kms de SURGERES (TGV), 30 minutes des plages, 35 kms de la rochelle). EXCLUSIVITE: Superbe propriété indépendante rénovée composée de deux logements. Logement principal (en photos) de 228 m² et deuxième logement attenant de 107 m² (prévu pour être relié en ouvrant une simple cloison si vous souhaitez disposer d'un unique logement de 338 m²). La propriété dispose d'un cadre idyllique: vaste parc de 4700 m² entièrement clos, verger, vue dominante, emplacement calme, exposition sud, poulailler, forage, portail électrique avec interphone. Atelier de 24 m², garage de 35 m², auvent, jacuzzi 8 places, cuisine d'été. Tout d'abord l'habitation principale est composée en RDC de deux magnifiques pièces de vie un salon-cuisine de 64 m² et un espace détente (bar) de 45 m², une buanderie, WC; à l'étage: une mezzanine de 14 m² (pouvant être cloisonné pour faire une chambre), une somptueuse suite parentale de 48 m² (douche, baignoire, dressing, WC), une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative et une chambre de 14 m². Ensuite la deuxième habitation en excellent état composée en RDC: séjour cuisine de 32 m² sur véranda, un salon de 22 m², un WC; à l'étage: un bureau, trois chambres de 11 m², salle d'eau de 7 m². Les deux logements sont chauffés par poêle à granulé, et radiateurs d'appoint dans les chambres. L'ensemble dispose d'huisseries double vitrage, volets roulants avec des électriques. habitation reliée au tout à l'égout. Faible taxe foncière. ADSL. Le village dispose d'une épicerie, d'un boucher, légumes bio, une piscine municipale et une école primaire. Vous l'avez compris plusieurs options s'offrent à vous: habiter l'habitation principale et louer le deuxième logement (actuellement un locataire en place pour un loyer de 650 euros charges comprises, bail signé 06/2020), habiter l'habitation principale et récupérer le deuxième logement pour faire u

A seulement 15mn de Chatelaillon-plage, 15mn de la gare TGV de Surgères, 30mn de La Rochelle et 20mn de Rochefort maison plain-pied non mitoyenne de 2018, parfaitement située à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 41m² avec accès à une terrasse parfaitement exposée, un cellier, un wc, trois chambres avec placards et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 367 m² Les atouts de cette maison sous garantie décennale sont le chauffage PAC au sol, l'exposition, la proximité des commodités, la non mitoyenneté et son agréable jardin A visiter rapidement...

Aigrefeuille d'Aunis - Maison/Ancienne grange rénovée de 146m2, en plein centre du village d'Aigrefeuille d'Aunis, commune dynamique à 20 mn de La Rochelle et 20 mn de Chatelaillon. Proximité Gare du Thou - Gare de Surgères. 7 pièces (4 chambres et un bureau) sur un terrain de 420m2 environ. Une très belle réalisation, une bonne distribution et des matériaux de qualité. Suivez-moi et imaginez: De plain-pied, une entrée avec placard, un couloir, une buanderie, un WC, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon/salle à manger de 30m2 avec Poële. 2 immenses baies façon atelier illuminent ces espaces donnant sur la terrasse. Dans la partie nuit la maison dispose d'une suite parentale composée d'une chambre, une pièce/dressing et une salle de bain et douche et 2 autres chambres, un WC, une salle de bain et douche, 1 bureau. Quel plaisir pour vos amis d'être reçu dans la suite nichée à l'étage ! La maison bâtie en L, en limite de propriété, laisse la part belle au jardin clos de murs en pierre. Dans un angle du jardin une jolie dépendance en pierre (encore un joli potentiel). Vous pouvez emménager dès demain, la maison est prête à vous accueillir. DPE D et GES A (Informations complètes sur demande ou au cours de la visite) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2170 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Le prix de ce bien est de 525000 euros HAI dont 18243 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 506757 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON a

Sur l'axe La Rochelles Surgères, très jolie maison de caractère comprenant 5 chambres, implantée sur un terrain de 9 400 m². Une belle véranda de 35 m² permet d'aprécier la tranquillité des lieux et d'admirer un magnifique cèdre du Liban. Vous profiterez d'une piscine avec terrasse en bois idéalement exposée sud ouest. Enfin, un gite indépendant de 35 m² pourra vous assurer un revenu locatif régulier ou d'accueillir vos hôtes dans les meilleures conditions. Prix de vente 370 620 E Honoraires: 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (355 000 E hors honoraires) REZOXIMO - MACE Béatrice - 06 16 53 59 35 - Plus d'informations (réf. 7401418572) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichb'/xc3/xa9'e dans un b'/xc3/xa9'crin de verdure cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous charmera par son cadre bucolique. Elle se situe dans un hameau au calme, b'/xc3/xa0' 15 mn de Surgb'/xc3/xa8'res (gare TGV), b'/xc3/xa0' moins db'/xe2/x80/x99'une heure des plages et de La Rochelle. Vous apprb'/xc3/xa9'cierez son parc et sa prairie ob'/xc3/xb9' vos chevaux seront heureux de gambader. La maison en pierres du 19b'/xc3/xa8'me sib'/xc3/xa8'cle est divisb'/xc3/xa9'e en deux parties, ce qui offre la possibilitb'/xc3/xa9' de faire une chambre db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xb4'tes, une location ou db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xa9'berger vos invitb'/xc3/xa9's de manib'/xc3/xa8're indb'/xc3/xa9'pendante. La partie principale comprend: une grande cuisine (39 mb'/xc2/xb2') avec cheminb'/xc3/xa9'e (insert), une belle pib'/xc3/xa8'ce de vie lumineuse (40 mb'/xc2/xb2'), plein sud) avec cheminb'/xc3/xa9'e (insert), deux chambres, une salle db'/xe2/x80/x99'eau, WC et b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage deux chambres et un WC avec lavabo. La 2b'/xc3/xa8'me partie offre; une pib'/xc3/xa8'ce de vie avec cheminb'/xc3/xa9'e (40 mb'/xc2/xb2'), un espace cuisine indb'/xc3/xa9'pendant, une salle d'eau avec WC, une chambre et b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage une belle mezzanine de 40 mb'/xc2/xb2'. Vous profiterez de la piscine (5X10) avec vue sur vos chevaux ! Deux garages (30 et 40 mb'/xc2/xb2') et un appentis (15 mb'/xc2/xb2') pouvant permettre la crb'/xc3/xa9'ation de deux boxes. Vous pourrez partir en promenade b'/xc3/xa0' travers les chemins se trouvant b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9'. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est idb'/xc3/xa9'ale pour vivre auprb'/xc3/xa8's de ses chevaux en pleine campagne aunisienne, appelez Grb'/xc3/xa9'gory pour qub'/xe2/x80/x99'il vous organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques. * Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 4,38 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 400.000 b'/xe2/x82/xac'

SAINT PIERRE LA NOUE - Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 10 mn de Surgb'/xc3/xa8'res (gare TGV), 15 mn de Rochefort, 20 mn des plages de Chb'/xc3/xa2'telaillon et 35 mn de La Rochelle, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' datant de Napolb'/xc3/xa9'on 1er se niche au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un parc de plus de 2 ha, elle sera idb'/xc3/xa9'ale pour vous accueillir avec vos chevaux. Elle vous offreb'/xc2/xa0': - Un logis quadrangulaireb'/xc2/xa0': Orientb'/xc3/xa9' au sud-est, db'/xe2/x80/x99'une superficie habitable de 292 mb'/xc2/xb2', il est composb'/xc3/xa9' de 9 pib'/xc3/xa8'ces rb'/xc3/xa9'parties sur 2 niveaux. > Au RDCb'/xc2/xa0': un hall avec son escalier bois db'/xe2/x80/x99'origine, une cuisine avec cheminb'/xc3/xa9'e, une salle b'/xc3/xa0' manger, une chambre avec salle db'/xe2/x80/x99'eau et WC, un bureau et un cellier. > Au 1er b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': un grand couloir distribuant 5 chambres dont 4 orientb'/xc3/xa9'es sud et 3 avec des salles db'/xe2/x80/x99'eau et WC. Grenier amb'/xc3/xa9'nageable pour du rangement ou salle de jeux pour enfants. Des travaux sont b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voirb'/xc2/xa0': huisseries, b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', b'/xe2/x80/xa6' b'/xc2/xa0' - Un grand corps de logisb'/xc2/xa0': Db'/xe2/x80/x99'une superficie de 240 mb'/xc2/xb2', composb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une b'/xc3/xa9'curie (150 mb'/xc2/xb2') avec 8 boxes, db'/xe2/x80/x99'une ancienne maison de gardien (60 mb'/xc2/xb2') b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'habiliter et db'/xe2/x80/x99'un atelier (30 mb'/xc2/xb2'). b'/xc2/xa0' - Prairies et boisb'/xc2/xa0': Un parc de 2 ha clos par des murs ou des haies pour vos chevaux. b'/xc2/xa0' - Db'/xc3/xa9'pendancesb'/xc2/xa0': Deux anciennes db'/xc3/xa9'pendances db'/xe2/x80/x99'environ 50 mb'/xc2/xb2' (garage et b'/xc3/xa9'curie) pourront servir de stockage (Matb'/xc3/xa9'riel, foin, paille, b'/xe2/x80/xa6') b'/xc2/xa0' Vous recherchez une maison de caractb'/xc3/xa8're avec de beaux volumes, un espace pouvant accueillir vos chevaux dans un cadre bucolique, ou encore une belle demeure de charme offrant la possibilitb'/xc3/xa9' de rb'/xc3/xa9'aliser des chambres db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xb4'tes, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' coche toutes ces cases. Aprb'/xc3/xa8's avoir retenue toute votre attention, vous vous imaginez db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' comment vous pourriez la transformer, alors, nb'/xe2/x80/x99'attendez pas et venez la visiter. b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques. * Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 3,72b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 550.000 b'/xe2/x82/xac'

Immobilier Surgères (17) vous propose des TERRAINS A BÂTIR dans un nouveau lotissement à 6 kms de Surgères. Les parcelles (de 327 m2 à 530 m2 - prix en fonction surface) sont viabilisées, assainissement collectif et LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Vous trouverez tous les commerces et services dont la ligne TGV (PARIS - LA ROCHELLE) et l'autoroute A10 à moins de 30 mns. Venez vous renseignez auprès de votre agent commercial Hervé BARBARIN - Port: 07 66 36 03 10 - Fixe: 05 33 08 00 67 - Email: surgeres@transaxia.fr - Biens visible sur "transaxia-surgeres.fr" - Agent commercial enregistré sous le n° 819575176 RSAC LA ROCHELLE

Gué d'Alleré 17540 En exclusivité maison de bourg en pierre d'environ 207m2 sur une parcelle de 243m2 à 10 mn de Surgères et sa gare TGV, 30mn de La Rochelle et 5km de la zone commerciale de Ferrières. Un bel espace entrée, cuisine ouverte salon très lumineux exposé sud avec une grande hauteur sous plafond en bois et mezzanine d'environ 10m2 vous accueillent A l'étage un large couloir dessert 3 chambres avec pierres apparentes et plafond bois dont 1 vaste suite parentale avec baignoire et une salle d'eau. Au rez de chaussée 2 pièces avec cheminée en pierre et entrée indépendante sont à terminer (chambre supplémentaire, studio indépendant, local pour profession libérale...) A l'extérieur un jardin clos de mur en pierre ainsi qu'un préau et un garage semi ouvert Chauffage pompe à chaleur air eau, poele à bois, tout à l'égout, fibre... CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Prix de 318725 euros dont 4.5% honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 305000 euros. EXCLUSIVITE / GARANTIE REVENTE "Zen immo" offerte Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 504 876 194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 286085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Christine DAUBARD Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 504 876 194 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 207 m² Nombre de pièces 5+ Ville Surgeres 17700 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Saint Saturnin du bois 17700, à 6km de Surgères et de sa gare TGV maison de bourg en pierre, divisée en deux habitations dont une louée (loyer de 450euros), l'autre disponible Le logement loué se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée, WC, à l'étage deux chambres et une salle de bains avec WC, une terrasse et un préau complètent l'ensemble Le logement libre se compose d'une grande cuisine équipée, une salle d'eau et un salon avec poutres et cheminée, à l'étage une grande chambre mansardée pouvant être divisée, à l'extérieur une petite terrasse et un préau Maison rénovée pouvant être réunie en une seule habitation ou un rapport locatif CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT B Prix de 188 100euros dont 4.5% honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 180 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 504 876 194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 308394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Christine DAUBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 504 876 194 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Surgeres 17700 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

LA Devise, Chervette 17380, maison de 268 m2 sur 838m2 de terrain A 10mn de Surgères et de sa gare TGV, à quelques minutes des commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale de la fin du 19e siècle, une cuisine aménagée avec cheminée vous accueille suivie d'un salon exposé plein sud et doté d'un poêle à granules, une salle d'eau, un WC et une grande buanderie donnant accès au garage complètent le rez de chaussée. A l'étage un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant ainsi qu'un vaste grenier d'environ 85 m2 en cours d'aménagement offrant de belles possibilités (chambre, suite parentale, salle de jeux...) Un ancien studio photo indépendant accessible par le garage et par l'arrière de la maison idéal pour une profession libérale ou rapport locatif Toiture refaite, fibre... CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Prix de 282 150 euros dont 4.5% honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 270 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 504 876 194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 301703 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Christine DAUBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 504 876 194 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 268 m² Nombre de pièces 5+ Ville Surgeres 17700 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

17380 SAINT-CREPIN - à 15 min de Surgères et de l'Autoroute A10 dans un secteur au calme - Prix de vente 188 460 Euros HAI dont un forfait de frais d'honoraires réduits de 4.70 % TTC à charge acquéreur soit 180 000 Euros hors honoraires. Marie-Cécile DUCROS vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison charentaise remplie de charme et totalement rénovée ! Vous disposerez d'une superficie habitable de 84 m2 environ, une entrée directement sur la cuisine indépendante et lumineuse donnant sur une cour fermée par des murs et un portail coulissant électrique. Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon séjour de 34 m2 avec, à proximité, son wc indépendant et sa salle d'eau avec sa douche à l'italienne. A l'étage, vous disposerez de 2 très belles chambres avec la possibilité de créer une salle d'eau individuelle avec un wc indépendant, car il y a une pièce aveugle à terminer de réaménager. Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce à la dépendance en pierres individuelle non attenante qui dispose de l'électricité ! Terrasse en bois Terrain piscinable avec possibilité d'installation d'une piscine hors sol. Fosse septique conforme. Passage des gaines aux normes en attente du passage du tout à l'égout ! Parcelle totale de 305 m2. A découvrir sans attendre ! DPE C / GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com. MANDAT 315305. Assurance Responsabilité Civile Pro GALIAN 127 124 335. RSAC 482 450 582 La Rochelle. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 482 450 582 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 84 m² Nombre de pièces 4 Ville Surgeres 17700 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

LA Devise, Chervette 17380, maison de 268 m2 sur 838m2 de terrain A 10mn de Surgères et de sa gare TGV, à quelques minutes des commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale de la fin du 19e siècle, une cuisine aménagée avec cheminée vous accueille suivie d'un salon exposé plein sud et doté d'un poêle à granules, une salle d'eau, un WC et une grande buanderie donnant accès au garage complètent le rez de chaussée. A l'étage un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant ainsi qu'un vaste grenier d'environ 85 m2 en cours d'aménagement offrant de belles possibilités (chambre, suite parentale, salle de jeux...) Un ancien studio photo indépendant accessible par le garage et par l'arrière de la maison idéal pour une profession libérale ou rapport locatif Toiture refaite, fibre... CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Prix de 266 470 euros dont 4.5% honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 255 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 504 876 194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 301703 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Christine DAUBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 504 876 194 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 268 m² Nombre de pièces 5+ Ville Surgeres 17700 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes