Rouillac

ROUILLAC, 25 min de la gare LGV d'Angoulême, à quelques minutes de ce bourg réputé pour sa "foire centenaire" et son espace culturel. cette longère typiquement "Charentaise" vous offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée, vous profiterez au rez de chaussée d'un grand salon lumineux avec son "plafond cathédrale" et son immense baie vitrée donnant sur la cour intérieure, d'une cuisine équipée, de divers salons ou bureaux, d'une cuisine d'été avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée (possibilité d'aménager une chambre en rdc) et à l'étage de cinq chambres dont deux avec salles d'eau privatives, d'une salle de bains et d'un "véritable" dressing. A l'extérieur, la cour fermée avec ses dépendances vous protège des regards indiscrets. Au fond du jardin, derrière un muret en moellons, vous découvrez un bel espace piscine avec sa grande terrasse. Cette vaste maison avec son système de pompe à chaleur "eau/eau" puisée dans le forage permettant de chau Surface: 336 m² Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

16170 ROUILLAC A VENDRE MAISON Ensemble immobilier rénové d'un surface habitable totale d'environ 150 m². Secteur très recherché tant à la vente qu'à la location, situé au calme, dans un très beau village Charentais. Commerces essentiels et pôle santé à pied, toutes autres commodités à proximité. Terrain clos avec parking privatif, jardinet et annexes Chauffage électrique Assainissement autonome Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 152 m² Nombre de pièces 5+ Ville Rouillac 16170 Département Charente Région Poitou Charentes

16170 ROUILLAC A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED Maison en bon état située au calme, sans vis à vis. Proche de toutes les commodités, pôle de santé dynamique et attractif, activité culturelle variée et de qualité. La maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 162 m² se compose d'une cuisine aménagée de 21 m² et de son cellier de 6 m², d'une salle à manger, salon de 30 m², de 5 chambres de 9 à 18 m², d'un bureau de 8 m², d'une SDB avec douche de 8 m², de toilettes séparées de 2 m², d'un grand garage de 58 m², d'une cave à vin de 36 m², de dépendances de 107 m², d'un auvent avec barbecue de 29 m². Maison équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage central. Le tout sur terrain de 975 m² totalement clos, Taxe foncière d'environ 550 euros. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 162 m² Nombre de pièces 5+ Ville Rouillac 16170 Département Charente Région Poitou Charentes

A vendre, maison contemporaine de plain-pied entièrement climatisée, située à Gageac et Rouillac. Implantée dans un quartier extrêmement calme sans être isolé, les commerces de proximité et la gare sont à 5 minutes, et deux grands centres commerciaux à moins de 15 minutes. Accès très facile à Bordeaux (Parking TRAM la Buttinière à 1h). La maison est composée de 3 chambres (10m2, 11m2 et 11,2m2) dont 2 avec placards intégrés, une grande salle de bain entièrement rénovée, WC séparés, un vaste salon séjour de 44 m2 orienté plein sud avec ses deux baies vitrées qui offrent une magnifique vue, cuisine ouverte de 9 m2 aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine/buanderie de 9m2 et enfin une grande pièce de 19 m2 qui peut servir de 4ème chambre, bureau ou salle de jeu. Cette maison est d'une surface totale de 130 m2 et est implantée sur un terrain de plus de 8000 m2 très facile d'entretien avec une très belle vue dégagée. (Possibilité de séparer le terrain si trop grand à votre goût). Pour agrémenter le jardin, vous apprécierez une terrasse de 35 m2 attenante à la pièce de vie orientée plein sud avec son store électrique, une piscine chauffée de 9mx4m et sa terrasse de plus de 70 m2 ainsi qu'un abri je jardin. Chauffage/Climatisation: PAC réversible avec système gainable. Isolation des combles refaite fin 2019 Assainissement individuel (Bac à graisse et fosse toutes eaux) Taxe foncière: 710 E Mot clés: Maison contemporaine plain-pied, entièrement climatisée, piscine chauffée, accès Bordeaux 1h, Bergerac 15 minutes, centres commerciaux 15 minutes, Gare 5 minutes, Aéroport 15 minutes

Sandrine, votre mandataire immobilier, vous a sélectionné sur la commune de Rouillac un terrain viabilisé et constructible de 914m2. Il se situe dans un lotissement très calme et aux portes du centre ville. Terrain assez plat, avec tous les branchements en façade, en partie grillagé. N'hésitez pas à m'appeler pour le visiter.Mme Sandrine DUVERGE 0688993058 / 0535535505poste2084 jarnacouest@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 820657310 - Ville du greffe: RSAC ANGOULEME

En plein centre ville de rouillac, venez découvrir cette maison de ville atypique avec son commerce (boulangerie toujours en fonction) à rafraîchir. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un bureau, d'une buanderie avec douche, d'un WC.A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Grenier aménageable. Côté extérieur vous trouverez plusieurs dépendances (garages, chaufferie, laboratoire et fournil, hangar...) le tout donnant sur un jardin sans vis à vis de 776m2. Ce bien vous intéresse. Contactez-moi. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.07% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 321, soit E, GES: 62, soit. Aurelie BENETAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 84319364000011 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 75881 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 151 m² Nombre de pièces 5+ Ville Rouillac 16170 Département Charente Région Poitou Charentes

MAISON - 197M² - JARDIN - DEPENDANCES Ensemble immobilier composé de deux maisons avec entrées indépendantes, jardin arboré donnant sur la campagne environnante et dépendances, situé dans un hameau à 5 minutes de Rouillac et à 25 minutes d'Angoulême. MAISON PRINCIPALE - 197M² - 5 PIECES - 2/3 CHAMBRES RDC: un vaste séjour/salle à manger de 52m² avec baie vitrée sur le jardin, cheminée fonctionnelle et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 24m², une salle de bain/douche et un WC indépendant. 1er étage: palier avec mezzanine surplombant le séjour, bureau (7m2), chambre de 33m² avec WC, pièce de 20m² pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux. DEUXIÈME MAISON - 141m² - À RÉNOVER Mitoyenne de la première par les dépendances. 3 niveaux de 47m² chacun. Potentiel locatif/gîte. Les extérieurs: jardin de +/- 600m² avec cuisine d'été, serre et grandes dépendances de plus de 100m², ainsi qu'un garage. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel (non conforme). Beaucoup de charme pour cet ensemble qui nécessite certes des travaux mais qui offre un beau potentiel, idéalement situé dans un environnement privilégié Honoraires: 8% TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.17857 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ROUILLAC 16170 Département Charente Région Poitou Charentes

Type d'annonce Agence Offre Constructible Constructible Surface 1910 m² Description Venez découvrir ce terrain légèrement pentu de 1910 m² à bâtir avec CU en cours. La commune de Marcillac Lanville (16140) se situe au calme sur la commune du pays d'Aigre, à 10 kms de Rouillac, 25 kms au nord d'Angoulême. Le terrain se trouve proche du bourg avec ses commerces de proximité. Contactez vos conseillers immobilier Mathieu et Nadège qui seront à votre disposition pour vous donner des informations complémentaires.M./Mme Mathieu et Nadège RABILLER********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC:************** - Ville du greffe: RSAC ANGOULEME

Cette maison individuelle, pleine de charactère, dans un hameau a 3 / 4 chambres, des grandes dépendances, un jardin clos et un verger séparé juste en face à travers la petite rue Maison Rez-de-chaussée Une allée mène à une terrasse couverte / auvent et la porte d’entrée. La porte d’entrée ouvre dans un hall (6m2) avec un sol en carrelage. A gauche on toruve la chambre principale (15.5m2) lumineuse au fond de laquelle il y a la salle d’eau spacieuse (6m2) qui est carrelée avec une douche, vasque et WC. Au fond du hall, en face de la porte d’entrée une porte conduit dans la salle de bains familiale (7m2) avec un sol en carrelage, une baignoire et WC. A droite du hall, une paire de portes semi-vitrées ouvre dans un grand séjour (28m2) lumineux avec un sol en carrelage, poutres au plafond et un poêle. Cette pièce a beaucoup d’espace pour une partie « salle à manger » et une partie « salon ». Au fond du séjour, une porte mène à la jolie cuisine aménagée (16m2) avec un sol carrelé. Cette pièce a suffisamment d’espace pour une partie salle à manger informelle. A droite de la cuisine, une porte ouvre dans une cave, avec des murs en pierre – parfaite pour le stockage des confitures ou vins ! A gauche de la cuisine, une porte semi-vitrée mène dans la buanderie, avec un sol en parquet flottant, où se trouve la chaudière pour le chauffage centrale au fioul. Au fond de cette pièce, une porte semi-vitrée ouvre dans une dépendance, utilisée actuellement comme atelier. (Avant, c’était un garage, mais vu l’emplacement de la fosse septique, on ne pourrait plus l’utiliser comme garage pour une voiture). Au fond du séjour, à droite, une ouverture mène à un couloir avec un sol en plancher flottant qui dessert les autres chambres. La première chambre (24m2) a un sol en carrelage, poutres au plafond, un mur en pierres apparentes et une paire de portes vitrées menant au jardin devant la maison. Au fond du couloir, quelques marches descendent dans la deuxième chambre (21.5m2), avec un sol en carrelage, poutres au plafond, un mur en pierres apparentes et une paire de portes vitrées menant au jardin devant la maison. Une porte mène de cette deuxième chambre dans une autre pièce (17m2), utilisée actuellement comme un studio d’artiste. Cette pièce a des poutres au plafond, un mur en pierres apparentes et une paire de portes vitrées menant au jardin devant la maison. Premier étage Le premier étage est un grand grenier, divisé en « pièces » séparées et accessible par une trappe dans le plafond de la deuxième chambre ou par le garage / atelier. Cet espace offre un potentiel pour agrandissement si besoin, (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires). Dépendances En face de la maison on trouve une grande grange de double hauteur (78m2 environ). Attenant sur un côté de cette grange il y a un atelier (27m2 environ), et sur l’autre côté on accéde à un joli préau (88m2 environ) qui offre l’espace pour un parking couvert et une espace pour manger à l’extérieur, derrière laquelle il y a une réserve utile (7m2). Extérieur La maison est située sur un terrain de 1347m2. Des portails en fer mènent de la petite rue à une allée gravillonnée devant la maison et les dépendances. Cette partie du jardin est plantée avec des massifs, arbustes et quelques arbres. L’allée bordée par des massifs, continue sur le côté de la maison vers des autres portails à l’arrière de la maison qui ouvrent sur une ruelle. Comme la fosse septique est dessous cette partie de l’allée, on ne pourrait pas conduire dessus, mais il y a un espace pour garer une voiture dedans les portails arrières. Sur un côté du préau un espace en gazon mène à la ruelle du village. Cette partie privée du jardin a une variété d'arbustes et arbres matures, un puits et une arche qui reste du moulin original. A travers la petite rue se trouve un verger séparé (300m2) avec une petite dépendance en pierre – utile pour le stockage. Cet espace serait parfait comme potager. Résumé Cette maison attractive, avec des grandes dépendances et un jardin de taille raisonnable est située dans un hameau, 10 minutes en voiture de la ville populaire de Rouillac, avec ses restaurants, magasins, commodités et foire mensuelle célèbre. La capitale du département, Angoulême, avec ses liaisons de transport excellents y compris le TGV à Paris et Bordeaux, est à seulement environ 30 km. Contactez nous au 05 45 32 14 84

Belle maison dans bourg agréable, avec école primaire et épicerie dépôt de pain, coiffeur et artisans à 20 kilomètres d'Angoulême. Maison à terminer de rénover, mais avec un énorme potentiel comprenant, cuisine, salon une petite chambre, salle d'eau avec douche à l'Italienne, WC séparé. Etage deux chambres,salle d'eau et WC. Possibilité de faire un séjour salon de 70 m² dans une grange attenante, et de modifier l'ensemble. autre grange pour garage et atelier de 80 m² avec grenier aménageable, soit au total 160 m², autres petites dépendance, cave barbecue, jardin 650 m² + 9.09 % honoraires de négociation TTC. Christian VALLADON Agent Commercial - Numéro RSAC: 310 076 781 - ANGOULEME. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 80 m² Nombre de pièces 4 Ville Rouillac 16170 Département Charente Région Poitou Charentes

Maison en pierre - 233m² - 6/7 pièces - Terrain 6800m² Grande maison en pierre offrant 340m², dont 233m² habitables, belle pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et un jardin arboré de +/- 2900m². Idéalement située sans vis-à-vis, dans un environnement préservé à 200m des bords bucoliques de la Charente, RDC: cuisine aménagée avec cheminée, arrière-cuisine attenante, belle pièce de vie traversante de plus de 40m² avec baie vitrée sur jardin (orientée sud), bureau avec cheminée, une chambre de 18m² avec sa salle de douche, wc indépendant et kitchenette, garage et buanderie. R+1: grande mezzanine, 2 chambres (22m² et 18m²) dont une avec sa salle de bains attenante, une salle d'eau et un WC indépendant. R+2: vaste grenier de 50m² aménageable, représentant un potentiel supplémentaire… Jardin arboré avec de nombreux fruitiers, puit en eau et fonctionnel, abri pour véhicule, petite grange. Chauffage bois, fioul et électrique dont une clim réversible. Double vitrage partiel. Assainissement non conforme. De beaux volumes et beaucoup de charme pour cette maison qui nécessite certes des travaux mais qui offre un intéressant potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié à moins de 10 minutes d'Aigre et moins de 15 minutes de Rouillac (commerces, médecins, écoles, collège) et à 30 minutes d'Angoulême (gare TGV). Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18847. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 6860 m² Nombre de pièces 5+ Ville MARCILLAC LANVILLE 16140 Département Charente Région Poitou Charentes

Maison en pierre - 233m² - 6/7 pièces - Terrain 6800m² Grande maison en pierre offrant 340m², dont 233m² habitables, belle pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et un jardin arboré de +/- 6800m². Idéalement située sans vis-à-vis, dans un environnement préservé à 200m des bords bucoliques de la Charente, RDC: cuisine aménagée avec cheminée, arrière-cuisine attenante, belle pièce de vie traversante de plus de 40m² avec baie vitrée sur jardin (orientée sud), bureau avec cheminée, une chambre de 18m² avec sa salle de douche, wc indépendant et kitchenette, garage et buanderie. R+1: grande mezzanine, 2 chambres (22m² et 18m²) dont une avec sa salle de bains attenante, une salle d'eau et un WC indépendant. R+2: vaste grenier de 50m² aménageable, représentant un potentiel supplémentaire… Jardin arboré avec de nombreux fruitiers, puit en eau et fonctionnel, abri pour véhicule, petite grange. Chauffage bois, fioul et électrique dont une clim réversible. Double vitrage partiel. Assainissement non conforme. De beaux volumes et beaucoup de charme pour cette maison qui nécessite certes des travaux mais qui offre un intéressant potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié à moins de 10 minutes d'Aigre et moins de 15 minutes de Rouillac (commerces, médecins, écoles, collège) et à 30 minutes d'Angoulême (gare TGV). Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18847. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 6860 m² Nombre de pièces 5+ Ville MARCILLAC LANVILLE 16140 Département Charente Région Poitou Charentes

Maison en pierre - 233m² - 6/7 pièces - Terrain 6800m² Grande maison en pierre offrant 340m², dont 233m² habitables, belle pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et un jardin arboré de +/- 6800m². Idéalement située sans vis-à-vis, dans un environnement préservé à 200m des bords bucoliques de la Charente, RDC: cuisine aménagée avec cheminée, arrière-cuisine attenante, belle pièce de vie traversante de plus de 40m² avec baie vitrée sur jardin (orientée sud), bureau avec cheminée, une chambre de 18m² avec sa salle de douche, wc indépendant et kitchenette, garage et buanderie. R+1: grande mezzanine, 2 chambres (22m² et 18m²) dont une avec sa salle de bains attenante, une salle d'eau et un WC indépendant. R+2: vaste grenier de 50m² aménageable, représentant un potentiel supplémentaire… Jardin arboré avec de nombreux fruitiers, puit en eau et fonctionnel, abri pour véhicule, petite grange. Chauffage bois, fioul et électrique dont une clim réversible. Double vitrage partiel. Assainissement non conforme. De beaux volumes et beaucoup de charme pour cette maison qui nécessite certes des travaux mais qui offre un intéressant potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié à moins de 10 minutes d'Aigre et moins de 15 minutes de Rouillac (commerces, médecins, écoles, collège) et à 30 minutes d'Angoulême (gare TGV). Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18847. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 6860 m² Nombre de pièces 5+ Ville AIGRE 16140 Département Charente Région Poitou Charentes

16570 ST GENIS DE HIERSAC a vendre terrain constructible de 920 m², viabilisé, eau et l électricité, a 10 mn de st Yrieix sur Charente et 10 mn de Rouillac. libre de tout constructeur, vue dégagée C.U accordé,étude des sols réalisée VENEZ VITE LE VISITER POUR CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS REVES !Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 920 m² Ville ST Genis D Hiersac 16570 Département Charente Région Poitou Charentes