Routier autoroute a9

Florensac, aux portes de l'autoroute A9 et à 10mn des plages, maison de type 4 composée au rez de chaussé d'un studio de 23m2 et d'un garage de 50m2 environ. Au 1er étage une grande cuisine équipée, un séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée plein sud, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, le tout sur un terrain piscinable de 500m2. Contact - Bruno Jourdas - 07 69 49 22 06 - bruno.jourdas@agencerobert.com Surface: 122 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

A villevieille Maison contemporaine tout confort avec piscine privée au cœur d'une magnifique région très ensoleillée, riche en patrimoine idéalement située entre Nîmes et Montpellier au croisement Méditerranée-Cévennes à 10mn de l'A7. Elle est située sur un terrain de 800m2 arboré de haies vives de 2,50m. Vue dégagée sur le jardin, la piscine et le château Cathare du XI siècle. Environnement calme et sans vis-à-vis. Grande piscine privée et sécurisée 8x4,60m avec une terrasse de 20m2 devant la piscine. Vous pourrez profiter d'une farniente sur les chaises longues autour de la piscine, d'un bon barbecue ou d'autres divertissements. Mer méditerranée: à 30 mn les plages de la Grande Motte, du Grau du roi « grandes plages de l'Espiguette », Carnon, Palavas. Montagne: « Les Cévennes » à 45mn. Commerces: tous les commerces sont à 5mn à pied, boulangerie, supermarchés, pharmacie, médecins, village touristique, marché. Patrimoine culturel et touristique: A 5 min à pied d'une petite cité de caractère « Sommières » ses boutiques, son château, son marché provençal, grande brocante le samedi. Villages de caractère: Anduze, Sauve, Quissac. Tous ces villages ont un patrimoine culturel, un marché, des festivités tout au long de la saison, des expositions d'art et d'artisanat. Les carrières de Junas et son célèbre festival de Jazz. Sortie en famille-loisirs: Train à vapeur des Cévennes à Anduze, Bambouseraie à Générargues, vélo rail à Thoiras, accrobranche, canoë, paddle sur le Vidourle à Sommières, musée du bonbon Haribo à Uzès, grotte de Trabuc, citadelle d'Aigues-Mortes. Chemins de randonnées pédestres, équestres, voie verte pour la pratique du vélo, de la marche à pied pour aller aux villages des alentours jusqu'à Nîmes. Nombreux parcours VTT entre vignobles et Garrigue. Villes de Nîmes et Montpellier à 30 min. Les grands monuments sont le Pont du Gard et le Cirque de Navacelles. La viticulture est très présente avec de nombreux domaines et caveaux à vin. Informations complémentaires - Piscine privée et sécurisée par une clôture. Traitement sans chlore: dimension: 8 x 4.60 m. Entretien hebdomadaire par un pisciniste. - Cuisine ouverte équipée: réfrigérateur, lave-vaisselle, four électrique, 4 plaques à électrique, cafetière électrique, vaisselle. - Salle à manger: table en verre et 4 chaises. - Salon: canapé quatre places, télévision - Chambre 1: 15m2 avec un grand lit 200 x 160 cm - Chambre 2: 12 m2 avec un grand lit 190 x 140 cm. - 1 lit et une chaise bébé. - Salle de bain: une douche, une baignoire, 2 lavabos, meuble de rangement. - WC indépendant. WIFI - Terrain: 800m2 avec jardin arboré Piscine privée sans chlore: dimension: 8 x 4.60 m - Grande terrasse au sud ombragée par un store électrique - Grande terrasse au nord ombragée par une pergola avec glycines - Mobilier de jardin: 4 chaises longues, table et 6 chaises de jardin, 1 barbecue, 2 parasols - Parking privé sur le terrain et aussi devant la maison. - Accès routier: Autoroute A9: sortie 27 à Lunel puis direction Sommières ou Autoroute A75: direction Nîmes, Ales - Transport: Train TGV en gare de Nîmes à 25mn ou gare de Montpellier à 40 mn. - Aéroport de Montpellier et Nîmes à 45 mn

NIMES - KENNEDY - JEAN JAURES - MONTAURY - 30 - GARD - JARDINS DE LA FONTAINE - MAISON CARRE - CARRE D'ART - VICTOR HUGO - TGV - GARE - AUTOROUTE - A9 Nous nous retrouvons à Nîmes, à 1,5KM des Jardins de la Fontaines, 1,7KM du centre ville de Nîmes, 2KM de l'autoroute A9. Evidence Immobilier vous propose un appartement T3 de 67,10 m2 avec sa terrasse de 19,70 m2. Entrez dans son séjour avec cuisine ouverte de 31,7 m2 exposée sud. Les WC sont séparés de la salle de bain de 5,5 m2. Un couloir dessert les deux chambres qui se déclinent de la manière suivante; Chambre 1: Chambre de 12,4 m2 Chambre 2: Chambre de 10 m2 donnant un accès direct à la terrasse. Cet appartement est vendu avec sa cuisine qui est offerte aux futurs acquéreurs ! Ainsi que l'installation des cablages au sein les garages pour le rechargement des véhicules électriques. Copropriété de 32 lots. Idéalement situé, vous pourrez rejoindre les commerces de proximité (commerces, écoles, lycée, centres commerciaux, pharmacie...) en un maximum de 15 minutes en voiture et/ou en transport en commun. La ligne de tram/bus se situe à 5 minutes de marche. Pour plus d'informations, contactez Kévin au 06.25.36.36.55 !

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Prix:69400 euros Honoraires: 3,58% ttc inclus charge acquéreur, soit 67000 hors honoraires. HERAULT 34430 SAINT JEAN DE VEDAS,aux portes de Montpellier EXCLUSIVITE P.SEMEILHON vous propose à la vente une parcelle de 365m² et son projet de construction d'une villa en R+1 de 150 m² habitables avec piscine enterrée, l'ensemble étant validé par un permis de construire. Les perspectives visuelles ci-dessus correspondent à la réalité de la future construction. La particularité du projet ? Une villa entièrement dessinée par un architecte avec un ensemble compact, formé par l'imbrication de plusieurs volumes simples. Cet ensemble est recouvert par des toitures à doubles pentes et des toits terrasses non accessibles, formant un tout respectueux de l'architecture languedocienne. L'expérience engrangée par l'architecte du projet vous assure un suivi et une rigueur jusqu'à la remise des clés. Des prestations haut de gamme à la hauteur des exigences de l'architecte du projet: - Construction sur vide sanitaire sous la récente Norme environnementale RE2020; - Carrelage 60 x 60; - Porte d'entrée sécurité 3 points; - Peinture lisse toutes hauteurs; - Portes intérieures pleines; - Volets roulants électriques; - Climatisation réversible gainable; - Gestion des eaux pluviales par des cuves enterrées de rétention avec possibilité de réutiliser l'eau pour l'arrosage du jardin; - Des arbres de haute tige d'essence locale (olivier, cerisier et savonnier). Cet habitat de 152 m² environ se décompose de la manière suivante: - Au niveau rez-de-chaussée, un séjour de 44,68 m², une cuisine de 15,65 m²; une chambre de 14,09 m², un dressing de 5,04 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. - A l'étage, 3 chambres de 11,76 m² à 14,31 m², une salle de bains et un wc. Annexes: - Une piscine enterrée 3x6; - Un garage de 21,15 m²; - Un abri de 5,31 m²; - Une terrasse de 34,1 m². A proximité de l'autoroute A9 (10mn), de la plage et de tous les commerces. Livraison fin 2023. photos non contractuelles. Non soumis au DPE. Prix de vente (terrain + construction projet): 694 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Hors frais de notaire, de raccordement et de branchement aux réseaux publics, et de taxes divers Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf: 305993- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobil une parcelle de 365m² et son projet de construction d'une villa en R+1 de 150 m² habitables avec piscine enterrée, l'ensemble étant validé par un permis de construire. Les perspectives visuelles ci-dessus correspondent à la réalité de la future construction. La particularité du projet ? 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SITUATION Situe proximit de la zone commerciale de l?Aube Rouge Castelnau-le-Lez. Tous les commerces de proximit sont quelques pas, 8km du centre-ville. DESCRIPTION Castelnau-le-Lez, 2e ville de la Mtropole montpelliraine et 7e ville de l?Hrault, s?est considrablement dveloppe avec le souci de prserver l?environnement, la comptitivit conomique et la qualit de vie de ses habitants. C'est une commune prise et pleine de charme 15 mn de l?autoroute A9, de l?aroport et des gares SNCF. ECHO, situe route de Nmes, est une rsidence moderne proposant des logements neufs du studio au 4 pices avec surfaces extrieures et stationnements en sous-sol. Elle bnficie d'un emplacement idal: tramway L2 desservant Jacou, Montpellier et St-Jean-de-Vdas proximit, piste cyclable au pied de la rsidence. Les commerces et services sont porte de main ainsi que les zones d'activits et coles. Rsidence en R+3 (R+2 avec attique) de 78 logements neufs, du studio au 4 pices. Stationnements en sous-sol (garages et parkings) PRESTATION Gamme de prestations Attitude Chauffage individuel Electrique Production d?eau chaude sanitaire collective Cuisine Equipe kitchenette dans T1 Salle de Bains quipe, WC suspendu Carrelage au sol 50 x 50 cm ou 45x45 cm Placards amnags placards quips /tagres tablette tringle Peinture lisse 2 couches SCURIT Rsidence scurise par cl vigik NORMES DE CONSTRUCTION RT 2012 / NF Habitat ACCS Tramway: Ligne 2 station Aube Rouge 2min en voiture Bus: Arrt Combe Chaude 4min en voiture N113 au pied de la rsidence Autoroute: A9 10min et A75 20min Aroport Montpellier Mditerrane 12min en voiture Gare Saint-Roch Montpellier 30min et Gare de Montpellier Sud de France 15min en voiture

Lieu à découvrir entre mer et montagnes... Prés d'Argelès-sur-Mer, Sorède et Saint-André,au terminus d'une petite route de montagne très agréable se trouve le hameau de Lavail, dominé par la tour de la massane, vous accueille entre la mer méditerranée et les derniers plis des pyrénées, la nature est ici préservée, gîte au calme prés d'une belle rivière avec des cascades, piscines naturelles creuser dans la roche. A 15 mn de la mer, au pied des albères. Proche Collioure, perpignan et Espagne. Idéal vacances au calme. Venez découvrir le charme de notre ancienne grange du 19e entièrement rénovée. Cuisine (lave-linge), séjour (cheminée, TV), 2 chambres, (1 lit 2 personnes), (2 lits 1 personne), wc. Chauffage électrique, petite terrasse close attenante à la cuisine, (salon de jardin), parking réservé. Barbecue, matériel bébé sur demande (gratuit). 1 seul animal accepté (soit un chien, soit un chat). Accès routier: Sortie A9 Perpignan sud. Prendre la direction Argeles sur mer (RN 114). Suivre cette direction sur une vingtaine de kilomètres. A la hauteur d'Argeles, quitter la voie rapide et prendre la direction de Saint André. A l'entrée du village, au rond point "intermarché" tourner à gauche en direction de Lavail. Traverser la zone pavillonnaire et poursuivre toujours tout droit en direction de Lavail. Au croisement, toujours tout droit pendant 4 km. Le gite est situé au centre du hameau, sur une petite place, première route à gauche 400 m après l'église. You'll get in through the sea, sun and Pyréneans nature beauties. As you can see, there's swimming-pool created directly in the rock. The wild nature is preserved and you can also enjoy the waterfalls and rivers. 15 minutes by the sea, you get an access to the "Albères". Nearby Collioure, Perpignan and Espana. The must have for vacation and chill times. Come discover the old barn of the 19th century totally renovated. Kitchen (washing machine), living room (fireplace, TV), 2 bedrooms for 4 sleeping, toilet. Electrical heating, little terrace. Informations complémentaires Notre région vous offre tout pour des randonnées, les lacs, les gorges, les rivières. Au pied des Albéres.Tarif préférentil si location au mois.

SAINT CHRISTOL. 34400. Vente d'une villa (année 2009) de 256 m² habitables & de plain pied, composée d'une partie principale de 167 m² (y compris la mezzanine de 18 m²) et d'un appartement T3 indépendant en rez de jardin, avec belle vue dominante sur l'arrière-pays (garrigues et Cévennes) sur un terrain arboré d'environ 1120 m². Cette demeure lumineuse propose une entrée avec parefeuilles sur les plafonds rampants, un séjour/salle à manger (64 m²) avec poêle GODIN et accès sur un grand balcon, une cuisine équipée neuve (16,80 m²), un cellier (9,80 m²), trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (16,80 m²), une salle de bain (+ douche) et un WC indépendant. En rez de jardin: un appartement indépendant T3 de 89 m² habitables offrant une cuisine/salle à manger (31 m²), un salon (24 m²), 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations: Maison de qualité avec 80 % de murs mètres. Piscine récente hors sol au chlore de 5 m X 3,50 m. Proximité de toutes les commodités, 10 mn de l'entrée autoroute A9. Adoucisseur d'eau. Volets roulants électriques. Double vitrage. Climatisation réversible et chauffage radian électrique. Poêle à bois. Garage (25 m²). Taxe foncière: 1386 € Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur Mots clés: annonce immobiliere; vente; villa; villa avec piscine; villa + T3; herault; Saint Christol; Entre vignes; 34400; proche A9; villa de plain pied; hors lotissement; villa avec vue panoramique. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 465000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: BAPTISTE FRANCIS - Tel: 0661571038 - RSAC: 331069492 - Site internet: https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION POUR LE SECTEUR de Francis BAPTISTE MANDATde vente SIMPLE 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 10 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 8 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 6 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 4,5 % 500.000€ à 999 000 €====================.. 4 % Au delà d'1 000 000 € ======================4.5 % MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 9 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 7 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 5 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 4.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 3,5 % Au delà de 500.000€ € ================>>>>.. 3 % HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR DES FONDS DE COMMERCE ET ENTREPRISES MANDAT SIMPLE 0 € à 300 000 € =======================>>>>.. 8.% 300 001 € à 500 000 € ==================>>>>.. 7.% 500 001 € à 1 000 000 € ================>>>>.......... 6,5 %

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Dans la ville de Nmes, 5 min de l'A9, nous vous proposons la vente un immeuble indpendant de bureaux et d'activit Immeuble indpendant Surface terrain: 2 658 m 30 parkings Bornes lectriques (devant l'immeuble) Proximit immdiate avec l'autoroute A9

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