Rsac beziers 902 960 988

AFFAIRE A SAISIR !!! BEZIERS - FOND DE COMMERCE DROIT AU BAIL - PLACE JEAN JAURÈS - GRANDE VITRINE - BAIL TOUT COMMERCE - FAIBLE LOYER ! En plein c?ur de Béziers, dans une des rues les plus passantes du centre ville, à 50m de l'emblématique place Jean Jaurès, découvrez un superbe local TOUT COMMERCE. Avec sa grande vitrine et ses 41m2 de boutique Climatisée, vous profiterez d'un emplacement de choix...Pour un modeste loyer de 535 euros par mois (comprenant les charges de copropriété et l'eau). Au sous sol vous profiterez également de 2 caves voûtées de 9m2 et 7m2 vous permettant de stocker. Le prix comprend l'ensemble du matériel de la boutique (liste fournie sur demande) et l'eau ! N'attendez plus pour venir installer votre jolie entreprise ! Photos sur demande. Son prix: 35 000? seulement !!! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

NOUVEAUTE UNIQUEMENT CHEZ 3G IMMO! BEZIERS QUARTIER FONT NEUVE - MAISON 95M - JARDIN 260M - GRAND GARAGE + GRAND ETABLI - 3 CHAMBRES - A RNOVER A BZIERS, dans le quartier calme et pris de la Font neuve, dcouvrez cette jolie maison rnover de 95m sur deux niveaux, dans sa parcelle de 260m. Au sous sol, donnant sur la rue, vous trouverez un hall de 14m, et un garage+ grand tabli (50m2). Au RDC, vous trouverez la maison donnant sur son jardin cltur, arbor, Piscinable, et sans vis vis. Ici vous trouverez un portillon pour accder une impasse calme ou vous pourrez stationner. L'habitation se compose d'une salle manger de 28m, d'une cuisine spare donnant sur le jardin et sa terrasse ombrage, de 3 chambres(16, 12 et 9m) d'une salle de bain et d'un WC. Le tout desservi par un couloir ar avec placards. L'ensemble est rnover (cuisine, salle de bain, peintures). Les menuiseries sont rcentes (2019 et 2022) et la toiture est rvise. Faites vite pour saisir cette opportunit qui, une fois remis au got du jour, sera un vrai cocon pour votre famille. Un unique numro: 06 16 44 53 40 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE - BEZIERS QUARTIER MONTIMARAN - MAISON 3 FACES 120m - 2 NIVEAUX INDEPENDANTS - JARDIN 260m - VERANDA 7m - GRAND GARAGE A Bziers, quelques minutes pied de la trs prise zone commerciale MONTIMARAN, dcouvrez au calme, dans une rue sans passage, cette jolie villa de la fin des annes 80 rnove et trs bien entretenue. Cot jardin, ce sont 260m de parcelle clture et arbore qui vous attendent grce ses deux terrasses carreles et ombrages. L'une se trouve au Sud et l'autre au nord. Sur le cot de la villa, vous trouverez le jardin piscinable. Cot maison, vous profiterez de 120m de surface habitable et 7m de vranda isole dont la ravissante vue sur le chteau du parc Saint Jean d'Aureilhan vous sduira c'est certain. Au 1er tage, part rafraichir les peintures et la salle de bain dans des tons plus neutres, vous n'aurez rien faire ! Le salon de 26m donnant sur la cuisine rcente et quipe de 10m, vous emmnera via un large couloir vers les 3 chambres, toutes quipes de grands placards. Au bout de ce dgagement vous trouverez la salle de bain et le WC spar. Ici vous pourrez galement emprunter un escalier en bois pour rejoindre le RDC de 43m pouvant tre utilis indpendamment du reste de la maison. En effet, compos d'une grande pice vivre, d'une cuisine complte, d'une salle d'eau et d'un wc vous pourrez crer un ou deux logements selon vos besoins. Attenant cette belle dpendance, vous jouirez d'un garage de 40m quipe d'une porte de garage lectrique et d'une porte de service donnant sur la terrasse arrire. Les plus de cette villa: *Son calme *Ses menuiseries encore sous dcennale *Son potentiel (possibilit de louer une partie). N'attendez plus pour venir la visiter ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Cod

EXCLUSIVIT JUSTINE LUCAS 3G IMMO - APPARTEMENT ATYPIQUE T3 - TERRASSE SANS VIS A VIS - AUCUN TRAVAUX A BEZIERS, Situ entre les ALLEES PAUL RIQUET et le CHAMP DE MARS, quelques minutes pieds de la place de GAULLE et quelques pas de toutes les commodits, dcouvrez ce superbe appartement Atypique de 66m. Au 4me et dernier tage (sans ascenseur) d'un bel immeuble, vous ne pourrez qu'tre sduits par ses volumes, sa luminosit et sa charpente apparente. Compose d'une ravissante terrasse ombrage et sans vis vis de prs de 6m, un superbe salon de 32m mansard avec chemine, une cuisine ouverte et quipe, deux belles chambres de 12m et 13m avec placards et velux, une salle d'eau avec une jolie vue sur les toits biterrois, et un WC spar. Les +: - Son emplacement gographique - Ses prestations soignes (cuisine rcente, climatisation rversible etc.) - Nombreux rangements - La possibilit de reprendre la place de parking ferm en location 50m du logement (60?par mois). N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien ! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

BZIERS NOUVEAUT JUSTINE LUCAS 3G IMMO - APPARTEMENT ATYPIQUE 146M2 - GARAGE - CAVE - 2 TERRASSES - PATIO - VUE EXCEPTIONNELLE A Bziers, au c?ur d'un Sublime Htel particulier du 17eme sicle, idalement situ entre la magnifique cathdrale Saint Nazaire et la place de la Mairie, dcouvrez ce superbe appartement T4 de 146m2 de plain pied. Une fois franchie la belle porte en bois et le patio, vous entrerez immdiatement dans ce bel appartement bourgeois et lgant. Une vritable entre de plus de 8m vous y attend. Vous profiterez galement d'une lumineuse pice vivre de 57m2 compose d'un salon avec chemine dcorative et d'une salle manger cuisine ouverte et parfaitement quipe. Ici vous accderez la terrasse carrele de 55m, oriente ouest sans aucun vis vis et dont l'poustouflante vue jusqu'aux Pyrnes vous coupera le souffle coup sr. En face, l'Orb et le pont vieux, sur votre droite vous aurez le privilge d'observer chaque jour la magnifique Cathdrale biterroise. Ct nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards (entre 13 et 15m2 chaque), deux salles de bain, et un grand WC. Enfin vous trouverez une pratique buanderie et un spacieux garage de 27m avec mezzanine. (Info: Les photos extrieures sont prises avec un drone). Les plus de ce bien: *Sa situation gographique, son calme *Son tat irrprochable (son parquet est d'origine) *Sa vue exceptionnelle *Sa terrasse privative *Son garage accessible en voiture (rare en ville) *Une cave privative de 23m *La jouissance d'une seconde terrasse de 70m2 *Petite coproprit de moins de 10 lots. N'attendez plus pour venir visiter ce bien exceptionnel qui n'a pas d'quivalent sur Bziers actuellement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1800 ? soit 150 ? par mois Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel

BZIERS NOUVEAUT JUSTINE LUCAS 3G IMMO - APPARTEMENT ATYPIQUE 146M2 - GARAGE - CAVE - 2 TERRASSES - PATIO - VUE EXCEPTIONNELLE SOUS COMPROMIS ! A Bziers, au c?ur d'un Sublime Htel particulier du 17eme sicle, idalement situ entre la magnifique cathdrale Saint Nazaire et la place de la Mairie, dcouvrez ce superbe appartement T4 de 146m2 de plain pied. Une fois franchie la belle porte en bois et le patio, vous entrerez immdiatement dans ce bel appartement bourgeois et lgant. Une vritable entre de plus de 8m vous y attend. Vous profiterez galement d'une lumineuse pice vivre de 57m2 compose d'un salon avec chemine dcorative et d'une salle manger cuisine ouverte et parfaitement quipe. Ici vous accderez la terrasse carrele de 55m, oriente ouest sans aucun vis vis et dont l'poustouflante vue jusqu'aux Pyrnes vous coupera le souffle coup sr. En face, l'Orb et le pont vieux, sur votre droite vous aurez le privilge d'observer chaque jour la magnifique Cathdrale biterroise. Ct nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards (entre 13 et 15m2 chaque), deux salles de bain, et un grand WC. Enfin vous trouverez une pratique buanderie et un spacieux garage de 27m avec mezzanine. (Info: Les photos extrieures sont prises avec un drone). Les plus de ce bien: *Sa situation gographique, son calme *Son tat irrprochable (son parquet est d'origine) *Sa vue exceptionnelle *Sa terrasse privative *Son garage accessible en voiture (rare en ville) *Une cave privative de 23m *La jouissance d'une seconde terrasse de 70m2 *Petite coproprit de moins de 10 lots. N'attendez plus pour venir visiter ce bien exceptionnel qui n'a pas d'quivalent sur Bziers actuellement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1800 ? soit 150 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988,

SERVIAN - MAISON 115M2 - JARDIN AVEC PISCINE ET GARAGE 500M2 - BIEN ATYPIQUE ! Dans l'agréable village de Servian, situé à 7 minutes de Pézenas, 12 minutes de Béziers et à 5km de l'autoroute A75, découvrez cette grange réhabilitée en superbe maison de 115m2 sur sa parcelle de 500m2 clôturée. Côté jardin, vous profiterez: -D'une piscine construite en 2019, de taille 7x3.5m au chlore, entouré de sa belle terrasse carrelée et ensoleillée, -D'un garage de 40m2, -D'un cellier, -D'un vaste jardin clôturé et sans vis à vis de 500m2 permettant 1001 possibilités ! Côté maison, vous ne pourrez qu'être séduits par ce mélange de matériaux nobles tels que la pierre, le bois et les poutres apparentes qui confèrent à cet endroit son aspect si chaleureux. Espace jour, au rez de chaussée, vous profiterez d'un salon de 50m2 donnant sur ses 40m2 de terrasse sans vis à vis exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, parfaitement équipée, et dotée d'une buanderie. Au rez-de-chaussée toujours, c'est une pièce de 8m2 (dont vous choisirez la destination), un dressing et un wc, qui vous attendent. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 10m2 chaque, avec vue sur la magnifique charpente, ainsi qu'une 3eme dont la superficie est de 13m2 (avec vue sur la piscine et le jardin). C'est également à ce niveau que vous trouverez la salle de bain avec baignoire, et WC. Les plus de ce bien: -Son côté atypique -sa situation géographique (proche des commodités) -La noblesse de ces matériaux (portes, sol, etc). -Lumineux grâce aux 3 velux -Aucun travaux à prévoir -Son fort potentiel à l'extérieur ! N'attendez plus pour venir visiter cette jolie maison qui va trouver très rapidement preneur ! Un seul numéro 06 16 44 53 40 CHERS CONFRÈRES, JE SUIS OUVERTE AU PARTAGE ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40,

A VENDRE - EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL En plein coeur de Pézenas, idéalement située entre le parking du 14 Juillet, le mythique Cours Jean Jaurès et la Collégiale Saint Jean, découvrez cette belle boutique de 43m² TOUT COMMERCE qui n'attend que vous ! A l'extérieur, vous serez séduits par la façade de ce petit immeuble composé de 3 lots (2 appartements + un commerce) dont le syndic est bénévole. Vous jouirez d'un droit de terrasse de 12m² permettant de recevoir 10 personnes (pour un montant de 118? par trimestre). A l'intérieur, vous profiterez d'une surface de 43m², composée d'une salle de 23m², d'une seconde salle (cuisine actuellement) de 16m², d'une arrière boutique de 2m² et d'un dégagement vers WC de 2m². Les plus: -L'emplacement très passant et stratégique à l'intersection de 3 rues (belle visibilité) -La possibilité de faire TOUT COMMERCE (agence, restauration, esthétique, textile, autres.) -Le bail 3/6/9 est récent (date du 15 Juin 2022) -Le loyer peu élevé de 652 ?uros par mois (charges 50Euros par an pour la taxe foncière et l'eau) -Le syndic Bénévole (Absence de frais) -La porte neuve dont l'ouverture complète est possible -La possibilité d'acheter le matériel déjà présent (inventaire du matériel sur les photos: 20 000?) N'attendez plus pour venir visiter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

BIEN D'EXCEPTION - MAISON PLAIN PIED 200m² - JARDIN PAYSAGE 940m² - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE A LEZIGNAN LA CEBE, Joli village à 3 Minutes de PEZENAS et 10 Minutes de CLERMONT L'HERAULT, découvrez cette exceptionnelle Villa Californienne RT2012 de 200m² sur sa parcelle de près de 1000m². Passé le portail électrique vous entrerez dans un magnifique jardin paysagé sans vis à vis et dont l'ambiance orientale avec ses multiples palmiers, ses murs couleur ocre et ses carreaux de ciments colorés vous séduira. A l'extérieur, vous profiterez de l'espace baignade idéal avec un couloir de nage au chlore de 11.50m x 3.50m, d'une grande plage carrelée, de deux autres terrasses ensoleillées, d'un double garage de 50m², et d'une cuisine d'été. A l'intérieur, tout est parfait! Un salon séjour cuisine de 80m² très lumineux, 3 belles chambres, dont une suite parentale, donnant sur l'élégant patio arboré, un bureau donnant sur le jardin, deux belles et vastes salles de bains avec baignoire ilot, douche à l'italienne, double vasque et dressing, une buanderie de 10m². Les plus de cette incroyable Villa: -Sa situation géographique (calme) -Pièces gros volumes, Beaucoup d'ouvertures, et belle hauteur sous plafond -Prestations de qualité (domotique, Baies vitrées galandage, double gainable, arrosage automatique, Système BSO sur menuiserie, adoucisseur d'eau, Thermodynamique). -Présence d'un puits sur la parcelle (permettant l'arrosage des plantes) -Deux places de stationnement à ciel ouvert dans la parcelle en plus des deux garages N'attendez plus pour visiter cette splendide propriété ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièc

APPARTEMENT MEUBLE - 1 CHAMBRE - 1 TERRASSE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT A Pézenas, au rez de chaussée de l'une des résidences les plus prisées de la belle ville de MOLIERE, découvrez ce charmant appartement de Type 2 de 34.30m² avec place de stationnement privative. Situé dans une résidence récente tout confort, ce T2 est composé d'un salon cuisine de 20m², d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau de 3m² et d'une terrasse de 7m². Ce bien est vendu entièrement meublé (Electroménager, literie, Jacuzzi, Canapé, décorations, etc.). N'attendez plus pour venir le visiter. Les plus: - Sa situation géographique (à l'extérieur de la ville au calme, proche des commodités et de l'axe autoroutier A75). - Un grand parking gratuit et ombragé à 20m. - La possibilité d'utiliser l'appartement pour des professions libérales et l'accueil du public (Kiné, esthétique etc.). - La possibilité de louer un stationnement supplémentaire dans la résidence (500? par an). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1080 ? soit 90 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 30 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

***EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO*** TERRAIN 5.55 HECTARES - MAISON PLAIN PIED 150m² - HANGAR 220m² - APPARTEMENT INDEPENDANT 100m² - ECURIE 4 BOXES - PARCELLES AGRICOLES - PISCINE -POOL HOUSE A Paulhan, Joli village doté de toutes les commodités, à 10km seulement de Pézenas et de Clermont l'Hérault, en pleine campagne, découvrez cette splendide propriété de près de 6 Hectares! Passé l'imposant portail électrique, vous serez instantanément séduits par la grandeur de ses différents espaces. Coté maison vous profiterez d'une villa languedocienne aux grand volumes de 150m² composée d'un salon avec son magnifique plafond cathédrale, d'une belle cuisine au style andalou, de 3 chambres, d'un grand cellier, d'un garage et d'une buanderie. Coté Jardin, le paradis ! Un immense jardin arboré, fleuri et dont la pelouse verdoyante entoure la belle piscine asymétrique et le pool house avec bar, cheminée et local technique. Le Hangar, lui, se décompose en deux parties distinctes: -Un entrepôt de 220m² que vous pourrez utiliser selon vos besoins (actuellement l'espace est utilisé pour une activité de Maraichers et comporte 2 Grandes chambres froides) -Un appartement de 100m² avec 3 chambres. Coté nature, vous aurez le plaisir de bénéficier d'une écurie composée de 4 Boxes, 4 paddocks et 1 carrière et de parcelles agricoles pour un total de 4.5 Hectares (Louées 500? l'hectare par an / soit 2250? par an). Les plus de cette propriété: - Sa situation géographique (Campagne mais proche village) - Aucune nuisance et pas de vis à vis - Présence d'un forage Amoureux de grands espaces, ce domaine est fait pour vous ! N'attendez plus pour venir visiter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pr&

MAISON 242m² - TERRAIN 5930m² - POSSIBILITE 2 LOGEMENTS OU UN GRAND - BELLE VUE DEGAGEE - ENVIRONNEMENT CALME A Tourbes, à 3 minutes de Pézenas, découvrez cette belle propriété de 5930m² arborée et clôturée, au calme et en bordure de village. Coté jardin, vous profiterez d'un parc de 5930m², d'une piscine américaine en 10m x 5m avec sa plage carrelée et d'un local technique. Coté maison, cette belle bâtisse de bonne facture des années 80 est à rafraichir selon vos envies mais ne nécessite aucun gros travaux. Elle se compose comme suit: - Au rez de chaussée, vous jouirez d'une jolie terrasse avec barbecue, d'une pièce à vivre de 51m², d'une cuisine séparée de 18m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un beau garage double avec coin bricolage vous attend également à ce niveau. - A l'étage, vous trouverez un beau salon séjour de 51m² avec cheminée, plafond cathédrale, poutres apparentes et mezzanine ou se trouve un espace bureau de 7m², une grande chambre de 20m² et des combles aménageables. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse ensoleillée avec jolie vue dégagée sur le village et le jardin, d'une cuisine équipée de 15m², de deux grandes et lumineuses chambres (14m² chaque), d'une salle de bain et d'un wc. A noter que Les deux niveaux se rejoignent par un escalier intérieur (vous pourrez donc scinder l'habitation en deux parties distinctes). N'attendez plus pour venir visiter cette propriété qui offre beaucoup de possibilités. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

MARSEILLAN - APPARTEMENT DUPLEX - 2 CHAMBRES En plein c?ur de Marseillan Ville, à quelques pas des halles, des commodités et du port, découvrez ce superbe Duplex rénové avec goût, de 75m2. Dans une petite copropriété de moins de 5 lots, au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement à tout pour plaire! Espace jour, un chaleureux salon cuisine de plus de 37m2, une salle d'eau et un WC séparé. Espace nuit, un charmant dégagement dessert 2 lumineuses chambres (11 et 12m2), et un dressing de 7m2 avec coin WC. L'ensemble de l'appartement est rénové et Climatisé. Il pourra être habité à l'année ou à la saison. Les plus de ce bien: - Sa situation géographique idéale - Seulement 10 euros de charges de copropriété par mois ! - Un parking public avec une quinzaine de places à quelques mètres. - Pas de voisins au-dessus (calme) - Aucun travaux à prévoir - Son petit prix Un renseignement ? Une visite ? 06 16 44 53 40 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 120 ? soit 10 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 5 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

NOUVEAUTE - MAISON 400m² - JARDIN PAYSAGé - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE A Frontignan, petite ville au bord de l'étang de Thau, à 18 minutes de Sète, découvrez cette somptueuse villa des années 80 avec ses 400m² de volumes incroyables, sur sa parcelle de plus de 2800m² SANS VIS A VIS. Coté jardin, tout y est ! Fondue dans un paysage très végétal, vous profiterez d'une immense piscine à débordement, d'un pool house avec salon, cuisine, salle d'eau, wc et local technique, d'un terrain de pétanque ombragé et d'une terrasse à l'abri du soleil méditerranéen. A l'intérieur, vous serez subjugué par ses finitions, colonnes, voutes, portes en bois massif, et autres détails qui confèrent à cette maison son identité si particulière. Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée de 24m², une cave à vin de 12m² et un double garage de 130m². A l'étage, vous trouverez: Coté jour: Un beau salon lumineux de 110m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine avec vue sur la piscine et sa belle terrasse, de deux buanderies de 8m² chaque, et d'une mezzanine de 22m². Coté nuit: Une suite parentale de 58m², deux autres chambres avec salle d'eau chacune, et deux espaces sous les toits de 16m² chaque (actuellement des dressing mais transformable). Amoureux de grands espaces à l'abri des regards indiscrets, n'attendez plus pour découvrir cette propriété unique dans le coin. Les plus de cette villa: - La maison est vendue meublée (si vous le souhaitez) - Un forage - Un Plancher chauffant - Des panneaux solaires - Un équipement domotique sur l'ensemble de la maison - Un vide sanitaire total et à hauteur d'homme (pratique pour stocker). - Liste non exhaustive Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'orga

APPARTEMENT MEUBLE - 1 CHAMBRE - 1 TERRASSE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT - 1 JACUZZI - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF A Pézenas, au rez de chaussée de l'une des résidences les plus prisées de la belle ville de MOLIERE, découvrez ce charmant appartement de Type 2 de 34.30m² avec place de stationnement privative. Situé dans une résidence récente tout confort, ce T2 est actuellement utilisé comme GITE DE LOCATION A LA NUITEE (loué entre 160 et 180? la nuit). Il est composé d'un salon cuisine de 20m², d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau de 3m² et d'une terrasse de 7m². Ce bien est vendu entièrement meublé (Electroménager, literie, Jacuzzi, Canapé, décorations, etc.) et peut être habité immédiatement. N'attendez plus pour venir le visiter. Les plus: - Sa situation géographique (à l'extérieur de la ville au calme, proche des commodités et de l'axe autoroutier A75). - Son rendement locatif à la nuitée non négligeable (46 000 euros en 4ans) - Un grand parking gratuit et ombragé à 20m. - La possibilité d'utiliser l'appartement pour des professions libérales et l'accueil du public (Kiné, esthétique etc.). - La possibilité de louer un stationnement supplémentaire dans la résidence (500? par an). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1080 ? soit 90 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 30 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITE 3G IMMO - PEZENAS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE - 985M² - LIBRE CONSTRUCTEUR - RARE !!! A la sortie de la ville, dans un quartier récent très prisé et recherché car proche des commodités, découvrez ce magnifique terrain constructible et viabilisé de 985m2. Cet incroyable terrain situé dans une impasse sans trafic routier, vous offrira chaque soir un beau coucher de soleil sur la garrigue piscénoise sans vis à vis car pas de construction possible derrière. Il n'est pas divisible mais la parcelle pourra être composée de deux constructions distinctes. La surface maximale de plancher de 493m2 environ vous permettra bon nombre d'aménagements (pool house, piscine, garage, terrasse etc.) A noter que la maison pourra comporter un étage également. Pour vous offrir le tout dernier terrain de Pézenas, un seul numéro: le 06 16 44 53 40 *VIDEO a 360° DU TERRAIN SUR DEMANDE* Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

NOUVEAUTE - MAISON 400m² - JARDIN PAYSAGE - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE A Frontignan, petite ville au bord de l'étang de Thau, à 18 minutes de Sète, découvrez cette somptueuse villa des années 80 avec ses 400m² de volumes incroyables, sur sa parcelle de plus de 2800m² SANS VIS A VIS. Coté jardin, tout y est ! Fondue dans un paysage très végétal, vous profiterez d'une immense piscine à débordement, d'un pool house avec salon, cuisine, salle d'eau, wc et local technique, d'un terrain de pétanque ombragé et d'une terrasse à l'abri du soleil méditerranéen. A l'intérieur, vous serez subjugué par ses finitions, colonnes, voutes, portes en bois massif, et autres détails qui confèrent à cette maison son identité si particulière. Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée de 24m², une cave à vin de 12m² et un double garage de 130m². A l'étage, vous trouverez: Coté jour: Un beau salon lumineux de 110m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine avec vue sur la piscine et sa belle terrasse, deux buanderies de 8m² chaque et une mezzanine de 22m². Coté nuit: Une suite parentale de 58m², deux autres chambres avec salle d'eau chacune et deux espaces sous les toits de 16m² chaque (actuellement des dressing mais transformables). Amoureux de grands espaces à l'abri des regards indiscrets, n'attendez plus pour découvrir cette propriété unique dans le coin. Les plus de cette villa: - La maison est vendue meublée (si vous le souhaitez) - Un forage - Un Plancher chauffant - Des panneaux solaires - Un équipement domotique sur l'ensemble de la maison - Un vide sanitaire total et à hauteur d'homme (pratique pour stocker). - Liste non exhaustive Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisatio

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO Quel bonheur de vous proposer cette superbe et rare propriété !!! Située à Pézenas Même, en sortie de ville, au calme, sans vis à vis dans un sublime parc verdoyant de près de 1800m2, découvrez cette chaleureuse maison des années 1930 au charme fou ! Dans son beau jardin, de la végétation luxuriante, un parking pour plusieurs voitures, une terrasse couverte de 30m2, un dépendance de 20m2 à aménager selon vos envies, une piscine récente de 6x2.50m, un chalet en bois, une verrière, un local technique, un petit bassin à poissons, une cabane dans les arbres et un même un pont pour les passionnés de mécanique! Le tout dans un élégant patchwork de couleurs printanières... Coté maison, Vous profiterez de 145 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rdc une fois passé l'entrée, vous trouverez l'agréable salon séjour cuisine de 44m2 et un wc séparé. Au 1er étage vous profiterez d'une belle chambre de 19m2 avec une vue imprenable sur le splendide jardin et d'une autre grande chambre de 16m2 avec placard. Vous accéderez également à une salle de bain avec baignoire et WC. Au dernier étage, ce sont encore 2 grandes et lumineuses chambres de 18 et 19m2 qui vous attendent. A ce niveau se trouve une seconde salle d'eau avec wc. Les plus de ce joli bien: Sa situation géographique idéale (Pézenas, dans un secteur calme) La présence d'un puits La présence d'arrosage automatique Deux velux électriques dans les chambres du haut Climatisation réversible et double vitrage N'attendez plus pour venir visiter cette propriété atypique! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - MAISON 99M² - JARDIN 520M² - 4 CHAMBRES - PISCINE A Pézenas, au calme d'une impasse mais proche de toutes les commodités, découvrez cette jolie villa plain pied 2 faces de 99m² construite en 2015. A l'extérieur, après vous être stationnés sur un des deux emplacements privatifs de la parcelle, vous entrerez dans le jardin avant et serez tout de suite séduits par sa mignonne dépendance fleurie de près de 10m² à utiliser selon vos envies. A l'arrière, vous profiterez, plein sud d'un jardin clôturé et de sa piscine hors sol de 3x3m au chlore, avec couverture en bois rétractable, pour une sécurité maximale et un gain de place sur la terrasse. A l'intérieur, ce sont 99m² qui composent cette charmante villa avec son salon cuisine lumineux de 33.m², ses 4 chambres de près de 12m² chaque, sa salle de bains de 6m² et on wc séparé. Le tout agrémenté de nombreux rangements de part et d'autre du hall principal baigné de soleil grâce au puit de lumière central. Les plus de cette Maison: - Sa situation géographique (proche des supermarchés, cabinets médicaux, boulangeries, pharmacies, etc.) - Encore sous garantie décennale - Son calme - Le potentiel de son jardin. - La présence d'un forage N'attendez plus pour venir visiter ce bien qui n'a actuellement aucun équivalent à Pézenas. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO Quel bonheur de vous proposer cette superbe et rare propriété !!! Située à Pézenas Même, en sortie de ville, au calme, sans vis à vis dans un sublime parc verdoyant de près de 1800m2, découvrez cette chaleureuse maison des années 1930 au charme fou ! Dans son beau jardin, de la végétation luxuriante, un parking pour plusieurs voitures, une terrasse couverte de 30m2, un dépendance de 20m2 à aménager selon vos envies, une piscine récente de 6x2.50m, un chalet en bois, une verrière, un local technique, un petit bassin à poissons, une cabane dans les arbres et un même un pont pour les passionnés de mécanique! Le tout dans un élégant patchwork de couleurs printanières... Coté maison, Vous profiterez de 145 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rdc une fois passé l'entrée, vous trouverez l'agréable salon séjour cuisine de 44m2 et un wc séparé. Au 1er étage vous profiterez d'une belle chambre de 19m2 avec une vue imprenable sur le splendide jardin et d'une autre grande chambre de 16m2 avec placard. Vous accéderez également à une salle de bain avec baignoire et WC. Au dernier étage, ce sont encore 2 grandes et lumineuses chambres de 18 et 19m2 qui vous attendent. A ce niveau se trouve une seconde salle d'eau avec wc. Les plus de ce joli bien: Sa situation géographique idéale (Pézenas, dans un secteur calme) La présence d'un puits La présence d'arrosage automatique Deux velux électriques dans les chambres du haut Climatisation réversible et double vitrage N'attendez plus pour venir visiter cette propriété atypique! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - TERRAIN + MAISON NEUVE - RE 2020 - 5 CHAMBRES - PLAIN PIED Pézenas même, dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme, à quelques mètres des commodités, nous vous proposons de vous construire une superbe villa neuve de standing de 160m² sur sa magnifique parcelle de 985m² constructible et viabilisée. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin clôturé et Piscinable dont le coucher de soleil vous ravira chaque soir. Coté maison, une fois terminée, vous profiterez d'un vaste plain-pied composé d'une pièce à vivre aux grands volumes de plus de 62 m², de 5 chambres dont une suite parentale, d'un garage avec buanderie de 42 m². Cette villa sera construite aux normes RE2020 et avec des matériaux de très bonne qualité. Quel bonheur pour vous de pouvoir personnaliser votre petit nid douillet ! Le carrelage, les menuiseries, la peinture, la terrasse... Vous pourrez tout mettre à votre gout ! Le plus de ce projet: *L'emplacement exceptionnel sans aucune nuisance *Les possibilités illimitées de personnalisation de la villa et des extérieurs *AUCUN FRAIS DE NOTAIRES SUR LA MAISON !!! SEULEMENT SUR LE PRIX DU TERRAIN !!! N'attendez plus pour vous offrir une des dernières grandes et belles parcelles de PEZENAS.   Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO ! VILLA CONTEMPORAINE 143m HABITABLES - JARDIN AVEC PISCINE 407m - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES - DOUBLE GARAGE - RE 2020 - PRESTATIONS QUALITATIVES Chers confrres, je suis ouverte aux partages. En AGDE, Idalement situe, dans un lotissement priv et scuris, au calme, dcouvrez cette superbe Villa contemporaine construite en 2023 sur 2 niveaux. A l'extrieur, vous profiterez d'un jardin cltur et arbor, avec terrasse carrele, piscine au chlore, et vgtaux mditerranens. A l'intrieur, tout est parfaitement agenc ! Une splendide pice vivre de 46 m avec cuisine entirement quipe, une suite parentale de plus de 20m avec salle de bain et dressing, un WC spar et un immense double garage carrel et isol de 34m avec sa porte de service donnant l'arrire de la maison. A l'tage, vous trouverez une deuxime suite parentale de 23m avec une jolie vue sur de majestueux pins parasols, deux autres chambres avec placards (l'une mesure 13.50 m et l'autre 13m), ainsi qu'une salle d'eau et un WC spar. Les plus de cette superbe villa: -Dcennales avec toutes les factures (garantie 10 ans) -Prestations de trs bonne qualit (clairage variateurs d'intensit et de couleur, Menuiseries aluminium, Piscine en bton PVC Arm, climatisation gainable dans toute la maison etc.) -Situation gographique idale (proche des centres commerciaux, des coles et des services mdicaux). -Son lotissement priv ultra scuris Vous n'avez plus qu' poser vos valises. N'attendez plus pour venir la visiter car elle ne va pas rester longtemps disponible ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'i

NOUVEAUT - GRAU D'AGDE - MAISON 4 FACES 188M2 - JARDIN 1220M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE Au Grau d'Agde, 800 mtres de la belle bleue, dans un des quartiers les plus priss, dans une ruelle silencieuse, dcouvrez cette superbe maison de 188m2 sur plus de 1220m2 de jardin cltur et arbor ! Ct jardin, vous trouverez une belle piscine au chlore de 10mx5m chauffe avec couverture scurise, un forage, un distributeur anti moustiques, un espace de 100m2 de terrasse en bois, et un abri de 25m2. Ct maison, cette belle villa vous offre une pice vivre trs lumineuse sans vis vis et avec chemine, de plus de 50m2, une cuisine spare de 25m2, une buanderie, et 4 chambres dont 3 ont une salle d'eau indpendante. A l'tage c'est une dernire suite avec terrasse ensoleille qui vous attend. Toute la maison est quipe de climatisation rversible et de menuiseries lectriques double vitrage. Vous cherchez une maison familiale ou idale pour faire du gte ou de la location saisonnire de luxe ? C'est la villa qu'il vous faut !!! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

CASTELNAU DE GUERS - BATISSE A RENOVER - 100 M + JARDIN 100M A CASTELNAU DE GUERS, 7 minutes de PEZENAS, dcouvrez cette belle btisse rnover. Le permis de transformation a dj t accept pour une habitation et une piscine. Amoureux des rhabilitations, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous. (Premire photo non conforme la ralit) Un seul numro 06 16 44 53 40 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

VALRAS PLAGE ! NOUVEAUT! DUPLEX 92M2 AVEC TERRASSE VUE MER - 3 CHAMBRES - CELLIER PRIVATIF A Valras plage, en plein c?ur du centre-ville, dcouvrez ce magnifique Duplex de 105m2 situ au 2eme et 3eme tage d'un immeuble de seulement 2 appartements ! A l'intrieur, rien ne manque, tout est impeccable ! Au premier niveau vous trouverez une pice vivre de 30m2 donnant sur un grand balcon, une belle cuisine fonctionnelle de 15m2 et une suite parentale (avec salle d'eau et 2 placards) donnant toutes les deux sur une magnifique terrasse ensoleille avec vue sur la belle bleue. A l'tage suprieur, pass l'escalier contemporain, vous trouverez 2 autres belles chambres (16 et 12m2) avec velux ct mer, climatisation indpendante et nombreux rangements (l'une des deux possde mme son dressing). Au bout du lumineux dgagement, Vous trouverez galement une agrable salle de bain avec WC. Les plus de ce superbe Duplex: *Sa situation gographique *Son parfait tat *Ses matriaux de qualit et ses quipements (comme l'interphone, la vido surveillance, le store banne etc.) *Son potentiel locatif (annuel ou saisonnier). *Ses trs nombreux rangements. *Son cellier privatif au rdc N'attendez plus pour venir visiter ce bijou ! Son prix: 362 000? FRAIS AGENCE INCLUS Un seul numro: 06 16 44 53 40 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

UNIQUEMENT CHEZ 3G IMMO JUSTINE LUCAS - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONS A 10 Minutes de PEZENAS, dans un petit village paisible, dcouvrez cette splendide demeure de 160m, entirement de plain pied, avec piscine, pool house et jardin paysag. Construite en 2009 par son propritaire, un maon rput de la rgion piscnoise, cette btisse possde, du sol au plafond, des prestations de grande qualit! A l'intrieur, ce qui vous attend c'est une belle pice vivre lumineuse oriente plein sud de 70m avec terrasse carrele, 3 chambres d'environ 12m avec placard (dont 2 sont quipes de leur propre salle de bain), d'un dressing, d'une spacieuse buanderie, d'un wc spar, et d'un double garage de 50m avec mezzanine de 25m. A l'extrieur, vous trouverez sur plus de 1600m environ la maison et son beau jardin luxuriant avec sa piscine asymtrique, son pool house de 13m avec son WC spar, son superbe coin barbecue l'ombre de l'olivier et un garage supplmentaire de 12m. A cot, dj cadastralement spar, il vous sera possible d'acqurir un immense et beau terrain constructible et divisible de prs de 1000m. (Pour la somme de 120 000? supplmentaire. En revanche, notez que le terrain seul n'est pas vendre ce jour.) Les plus: * Sa situation gographie (au calme sans vis vis) * Potentiel de la parcelle voisine (possibilit de construire un ou plusieurs logements) * Ses prestations de qualits (Climatisation, Chauffage au sol par gothermie GAZ GAZ, mono mur, isolation toiture renforce, fondations renforces, prsence d'un forage etc.) Cette proprit luxueuse tout pour plaire aux personnes exigeantes et en qute de quitude, alors n'attendez plus pour prendre des renseignements. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l�

NOUVEAUTE ! JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 103m + SOUS SOL TOTAL 3 CHAMBRES - 1 GARAGE A Pzenas, dans le Quartier ' de la gendarmerie', le plus pris de la ville, Dcouvrez cette ravissante villa de 103 m plain pied et 3 faces construite en 2020, aux normes RT 2012. l'intrieur vous dcouvrirez un salon de 50m avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois ensoleille et la vue dgage, d'environ 10m. ainsi que 3 chambres dont l'une est quipe d'une salle d'eau et toutes sont quips d'espaces pour placards. Vous trouverez galement un 2 WC spars et une salle d'eau finir d'quiper. Cot jardin, c'est un espace cltur et facile d'entretien qui vous attend. Le terrain tant initialement en pente vous offre un sous sol de plus de 100m ou l'on tient parfaitement debout (ici vous pourrez utiliser l'espace votre guise). La villa est galement quipe d'un garage porte sectionnelle et de deux places de parking privatives devant la maison. Les plus: *Situation gographique, lotissement calme *Garanties dcennales N'attendez plus pour venir la visiter ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON CENTRE VILLE 137m HABITABLES - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITE - GARAGE - ASCENSEUR - TRIPLE VITRAGE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR En plein c?ur de Pzenas, entre le clbre cours Jean Jaurs et le splendide parc du 'Poilu, 50m du premier commerce, dcouvrez cette superbe maison de ville rnove avec de multiples prestations ! Repartie sur deux niveaux, vous trouverez au 1er tage accessible par le magnifique ascenseur frachement install, un grand salon, une ravissante cuisine, deux grandes chambres (de 17 et 21m) avec placards, une fonctionnelle salle d'eau et un WC spar ! Au rez de chausse, vous trouverez deux chambres supplmentaires avec salle d'eau, wc et placards (idales pour des adolescents en soif d'indpendance ou comme gites car l'une des deux possde galement une cuisine quipe!). Ici vous trouverez galement un grand garage de 50m2 divis en deux espaces: une partie stationnement de vhicules et une partie rangements. A noter que malgr la proximit de la route, la maison est parfaitement insonorise ! (triple vitrage). Le plus de cette maison: - Sa situation gographique en plein c?ur de la ville (50m de la rue pitonne la plus commerante de la ville) - La possibilit de se stationner devant la maison (trs rare en c?ur de ville). - Les gites offrent une trs bonne rentabilit locative (dj 5800? en 2023). - L'ensemble de la proprit est accessible aux PMR (personne mobilit rduite). - L' Ascenseur dernier cri est trs silencieux - La toiture a t refaite entirement en 2022 - La Faade a t refaite en 2022 - Les Climatisations et le visiophone ont t changs en 2022 - Aucun travaux Prvoir. N'attendez pas pour acqurir cette superbe maison qui n'a aucun quivalent sur Pzenas ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'ar