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Ludovic Esnault, conseiller immobilier NOOVIMO vous propose, A 20 km du Mans ouest, 10 minutes de l'A81 et quelques pas d'une école. Posez vos valises dans ce pavillon en parfait état, disposant d'un joli extérieur entièrement clos de 750 m2 environ, avec terrasse Vous disposerez de 4 chambres, une jolie pièce de vie, une cuisine aménagée et semi équipée, 4 Chambres (dont trois de plain-pied!), une salle de bain avec baignoire et douche, une salle de jeu pouvant être transformée en chambre ou bureau. Côté pratique: Cellier, abri de jardin, préau pour garer deux véhicules, adoucisseur et poêle à granules. Le plus: des combles en grande partie aménagés (40m2), pouvant permettre de créer deux chambres et une salle de bain supplémentaires. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Honoraires: 6966 EUR TTC de 165 034 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 172 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville Longnes 72540 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Vous avez un projet de construction ? Vous recherchez le calme, la campagne, en étant proche des écoles, commerces également à 20 min du Mans ? et bien j'ai le terrain que vous recherchez. Ce terrain, (en attente de CUO) d'une superficie de 2900 m2, pourra être acheté en une seule fois, ou si vous le souhaitez, il pourra être vendu avec 2 parcelles. Le terrain est arboré, il n'y a pas de vis à vis, vous êtes chez vous ! Facade 50m, chemin privatif pour accéder à votre maison. Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site: lgire.noovimo.fr Prix de vente 254 800 euros TTC (est inclus 5 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 249 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 2900 m² Ville Le Mans 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cette maison entièrement de plain pied à 10 min du tram. Vous serez séduit par cette maison, dans un secteur calme. La maison comprend un grand salon séjour avec véranda, 3 chambres dont 1 avec sa salle de douche et rangements. La cuisine est fonctionelle, aménagée et équipée, et vous pourrez y déjeuner sans problème. Attenant un cellier avec les points d'eau. Le plus de cette maison qui est déjà en très bon état, un chauffage au sol électrique, une pompe à chaleur pour la véranda clim réversible, une cheminée, une aspiration centrale intégrée, mais aussi: un garage avec porte automatique et stationnement de 2 véhicules, voir plus, moto, vélo, et même un camping car sur le côté de la maison. Un grenier au dessus du garage où vous pourrez stocker voir même aménager 2 chambres supllémentaires et une salle de bain et wc. Un terrain clos en palier de 900m2, sans vis à vis. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site: lgire.noovimo.fr Prix de vente 363 300 euros TTC (est inclus 3.8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 350 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 148 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Mans 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCUSIVITE, Centre de la commune de Vallon sur gée, 7 minutes de Loué 20 minutes Le Mans ouest, Maison avec trois chambres, deux salles d'eau. En parfait état cette maison propose une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granule, donne sur terrasse. Au premier niveau 2 chambres et une salle de bain. Le dernier niveau propose un joli palier pouvant faire office de dressing/bureau ou chambre d'appoint, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur, terrain clos de 100m2 environ avec car port pour véhicule, jolie terrasse et espace en herbe. Cave, puits. DPE CES D et GES C (sera remis à jour très prochainement en tenant compte du poêle à granule installé en 2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 5813 EUR TTC de129 187 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 135 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville Loue 72540 Département Sarthe Région Pays de la Loire

MANS. Coup de coeur. Exclusivité. Maison indépendante entièrement rénovée avec Salon séjour ouvert sur cuisine américaine, arrière cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres transformées en grande chambre de 25 m2 avec dressing, possibilité de recloisonner en 2. Salle de bain avec wc. Maison évolutive et fontionnelle. Quartier paisible proche gare. Jardin avec terrasse, bonne exposition et possibilité de rentrer voitures. (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Florence GIBERT Inscrite au RSAC de LE MANS 441 492 634, Tel: 06 13 32 77 67, Site 3gimmo:

Votre conseiller Noovimo Laurent Chasseray vous propose à Changé une maison située tout près du Mans et du circuit comprenant 3 chambres, salon-séjour avec poele à bois, cuisine équipée, salle d'eau. Sous-sol non enterré composé d'un grand garage de 50m2 avec porte sectionnelle, un bureau ou une chambre supplémentaire et un atelier. Garage indépendant de 27m2 avec porte haute (2,7m). Terrain de 2 800m2. A voir ! Laurent Chasseray 0686847285... Retrouvez tous les biens sur mon site: lchasseray.noovimo.fr Prix de vente 238 740EUR TTC (inclus 3,80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 230 000EUR Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr Ref: 20108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC du Mans sous le No 852446491 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 95 m² Nombre de pièces 4 Ville Change 72560 Département Sarthe Région Pays de la Loire

EXCLUSIVITE - A VENDRE Dcouvrez cet appartement 3P de 67m2 dans une rsidence au Mans proche du centre-ville. Entre, cuisine amnage et quipe, pice de vie, 2 chambres, 1 salle de douche et wc indpendant. Exposition Sud Fentres PVC double vitrage, volets roulants manuels Cave Secteur Le Mans - Rsidence Bellevue (Zamenhof - Bellevue) Chauffage collectif Gaz Appartement actuellement lou (fin du bail 05/10/2024) Loyer mensuel 650 euros Coproprit: 108 lots Charges mensuelles: 303 euros Transports en communs - Tramway (Ligne T1 - T2) - Bus Ecoles jusqu'au lyce Proximit Gare TGV Le Mans TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris 2h15 en voiture - Accs Autoroute 10 kms (Auvours) Budget: 76 000 euros honoraires inclus charge acqureur (8,57%) soit 70 000 euros hors honoraires. DPE: Classe E - GES: E- Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 930 euros et 1 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mlanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 885 192 484 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 352 875. - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 108 lots (). Charges annuelles: 3636 euros. Mlanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: L

LE MANS - Appartement F4 - 97 m² - quartier Sablons BIEN EN EXCLUSIVITE Idéal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, un grand salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), 2 balcons, de nombreux espaces de rangement et une cave. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du pôle européen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sargé, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - habitable de suite, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilité de location courte durée, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, - grand salon / séjour, - vue panoramique sans vis - à - vis, - 2 balcons. Prix de 114 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2020: 1 299 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 eu

LE MANS - Appartement F4 - 97 m² - quartier Sablons BIEN EN EXCLUSIVITE Idéal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, un grand salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), 2 balcons, de nombreux espaces de rangement et une cave. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du pôle européen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sargé, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - habitable de suite, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilité de location courte durée, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, - grand salon / séjour, - vue panoramique sans vis - à - vis, - 2 balcons. Prix de 100 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2020: 1 299 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 eu

LE MANS Quartier PONTLIEUE BIEN EN EXCLUSIVITE PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Idéal pour investisseurs et / ou les primo - accédants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de plain - pied 2 pièces 42 m2 avec jardin. Cette maison comprend 1 chambre, un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, une salle de bain avec une douche et un WC. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CETTE MAISON: - maison de plain - pied, - habitable de suite, - produit idéal pour les primo - accédants, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - grand potentiel pour de la location courte durée, - espace extérieur avec une dépendance, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - stationnement facile. Prix de 99 900 euros (honoraires charge vendeur). Non soumis au DPE (n' entre pas dans le champ d' application obligatoire du DPE car la surface plancher de ce bâtiment indépendant est inférieure à 50 m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Man

LE MANS - Appartement F4 - 97 m - quartier Sablons BIEN EN EXCLUSIVITE Idal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilit d' une 4me chambre, un grand salon / sjour, une cuisine amnage et quipe, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), 2 balcons, de nombreux espaces de rangement et une cave. Proche des commerces, coles et transports. Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du ple europen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sarg, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accs autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathdrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - habitable de suite, - produit idal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilit de location courte dure, - proximit des transports, des commerces et des coles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilit d' une 4me chambre, - grand salon / sjour, - vue panoramique sans vis - - vis, - 2 balcons. Prix de 81 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: E Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2020: 1 299 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 eur

LE MANS Quartier HYPERCENTRE - VIEUX MANS PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement 4 pièces 77 m2 avec terrasse. Cet appartement comprend 2 chambres avec possibilité d' une 3ème chambre, un salon / séjour agréable et lumineux, une salle de bain avec une douche italienne. Proche des commerces, écoles et transports. Proche de l' hôpital, de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - QUARTIER PREMIUM ET TRES RECHERCHE, - habitable de suite, - terrasse avec une superbe vue extérieure, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - grand potentiel pour de la location courte durée, - SDB avec douche italienne, - nombreux rangements, - résidence de standing avec ascenseur, - terrasse au dernier étage, - cave pour le stockage, - stationnement avec emplacement privatif dans parking souterrain et sécurisé, - stationnement gratuit à l' extérieur de la copropriété, - possibilité de créer une 3ème chambre, - possibilité de télétravail (accès à la fibre), - proximité des transports, des commerces et des écoles. Prix de 239 000 euros (honoraires charge acquéreur). DPE: Classe C - GES: D (année 2019) DPE en cours. Chauffage au gaz individuel. Production d'eau chaude individuelle. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1608 euros soit 134 euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE

LE MANS Quartier HOPITAL PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Idéal pour investisseurs et / ou primo - accédants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement 4 pièces 70 m2 avec balcon. Cet appartement comprend 2 chambres avec possibilité d' une 3ème chambre, un salon / séjour agréable et lumineux, une salle de bain avec une douche italienne. Proche des commerces, écoles et transports. Proche de l' hôpital, de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CETTE MAISON: - habitable de suite, - pas de travaux à prévoir, - produit idéal pour les primo - accédants, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - grand potentiel pour de la location courte durée, - huisseries en PVC double - vitrage, - volets roulants électriques, - SDB avec douche italienne, - nombreux rangements, - faible montant de charge (60 Euros / mois), - partie commune bien entretenue, - grande cave pour le stockage, - possibilité de stationnement gratuit, - possibilité de créer une 3ème chambre, - possibilité de télétravail (accès à la fibre), - proximité des transports, des commerces et des écoles. Prix de 139 990 euros (honoraires charge acquéreur). DPE: Classe E - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2023: entre 1370 euros et 1910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 4412

LE MANS 72000 - quartier Bolle - appartement 74,25 m2 - 2 chambres - place de stationnement privative - balcons - accs rsidence scuris: Prix: 155 990 euros honoraires 5 990 euros TTC inclus charge acqureur, soit 150 000 euros hors honoraires. Venez dcouvrir ce joli appartement traversant situ au 5 tage avec ascenseur. Il offre une pice de vie expose Sud, grande cuisine amnage et quipe, 2 chambres, salle de bain et wc spar. Vous pourrez galement profiter de 2 balcons (4.20 m2 et 3 m2). Cave et place de stationnement privative dans parking couvert et ferm. Chauffage lectrique, menuiseries PVC double vitrage, fibre. Aucun travaux prvoir. Rsidence idalement situe, proche de toutes commodits, coles, transports en commun (SETRAM). DPE: classe D - GES: B. Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 1130 et 1570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat rf: 328 354 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 69 lots (). Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: LE MANS 839 494 952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

72100-Le Mans-Gare sud-A 3 minutes pied de la gare du Mans, jolie maison avec 3 chambres possibilit 4. Cette maison propose un espace de vie de 30 m environ, avec une jolie cuisine, un WC, une vranda donnant sur un jardin de ville avec cabanon, l'tage, une grande chambre de plus de 13 m, deux autres chambres, une salle de bain, un WC, une belle pice sous comble amnager. Prix de vente 225 750 euros incluant les honoraires la charge de l'acqureur d'un montant de 10 750 euros, soit 5%, soit 215 000 euros net vendeur. Diagnostique nergtique effectu le 09/10/2023, DPE D GES D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 820373256 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 345194MYB. - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: LE MANS 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

72000 Le Mans Quartier Prmartine Exclusivit Garage de 18 m, largeur 3.2 m sur une longueur de 5.8 m sur un terrain de 68 m. Bien non soumis au DPE. Prix de vente 34 990 euros incluant les honoraires de 4 990 euros la charge de l'acqureur soit 30 000 euros net vendeur, soit 16.63%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 820373256 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 358145 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (16.63 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: LE MANS 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

72000 Le Mans Quartier Prmartine proche Bd Mutuel, Exclusivit Garage de 18 m, largeur 3.2 m sur une longueur de 5.8 m sur un terrain de 68 m. Bien non soumis au DPE. Prix de vente 34 990 euros incluant les honoraires de 4 990 euros la charge de l'acqureur soit 30 000 euros net vendeur, soit 16.63%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 820373256 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 358145 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (16.63 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: LE MANS 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

LE MANS 72000 - quartier Bolle - appartement 74,25 m2 - 2 chambres - place de stationnement privative - balcons - accs rsidence scuris: Prix: 153 990 euros honoraires 5 990 euros TTC inclus charge acqureur, soit 148 000 euros hors honoraires. Venez dcouvrir ce joli appartement traversant situ au 5 tage avec ascenseur. Il offre une pice de vie expose Sud, grande cuisine amnage et quipe, 2 chambres, salle de bain et wc spar. Vous pourrez galement profiter de 2 balcons (4.20 m2 et 3 m2). Cave et place de stationnement privative dans parking couvert et ferm. Chauffage lectrique, menuiseries PVC double vitrage, fibre. Aucun travaux prvoir. Rsidence idalement situe, proche de toutes commodits, coles, transports en commun (SETRAM). DPE: classe D - GES: B. Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 1130 et 1570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat rf: 363 371 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.05 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 69 lots (). Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: LE MANS 839 494 952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHE AFFAIRE DU MOIS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1200 euros) A 15 mn du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine de 2018 d' une superficie de 116 m2 alliant volume, luminosit et matriaux de qualit. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a 1 mezzanine qui dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC indpendant. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Maison contemporaine avec un toit plat, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore, - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Environnement calme et recherch, - Suite parentale de plain - pied, - Bel espace de vie lumineux, - Exposition Sud - Ouest, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Accs direct et facile la gare du Mans (15 km), - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 247 990 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 860 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros,

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHE AFFAIRE DU MOIS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1200 euros) A 15 mn du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine de 2018 d' une superficie de 116 m2 alliant volume, luminosit et matriaux de qualit. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a 1 mezzanine qui dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC indpendant. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Maison contemporaine avec un toit plat, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore, - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Environnement calme et recherch, - Suite parentale de plain - pied, - Bel espace de vie lumineux, - Exposition Sud - Ouest, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Accs direct et facile la gare du Mans (15 km), - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 244 990 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 860 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros,

Le Mans quartier Carnot proche universit maison individuelle plain pied, situe dans une impasse au calme Idal investissement. Bien expose, cette maison compose d'une entr sur cuisine, un sjour, une salle de bain avec WC. Prix de vente 70 990 euros honoraires la charge de l'acqureur inclus d'un montant de 5 990 euros soit 9.22%, soit 65 000 euros net vendeur. Dpe effectu le 05/09/2023 performances nergtiques E, mission E. Contactez moi, Arnaud Mafray, 06 48 50 87 60, agissant en qualit de conseiller en immobilier pour proprits-prives.com, RSAC LE MANS 820373256. Mandat numro 375307. (9.22 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: LE MANS 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

LE MANS 72000 - quartier Bolle - appartement 74,25 m2 - 2 chambres - place de stationnement privative - balcons - accs rsidence scuris: Prix: 149 990 euros honoraires 5 990 euros TTC inclus charge acqureur, soit 144 000 euros hors honoraires. Venez dcouvrir ce joli appartement traversant situ au 5 tage avec ascenseur. Il offre une pice de vie expose Sud, grande cuisine amnage et quipe, 2 chambres, salle de bain et wc spar. Vous pourrez galement profiter de 2 balcons (4.20 m2 et 3 m2). Cave et place de stationnement privative dans parking couvert et ferm. Chauffage lectrique, menuiseries PVC double vitrage, fibre. Aucun travaux prvoir. Rsidence idalement situe, proche de toutes commodits, coles, transports en commun (SETRAM). DPE: classe D - GES: B. Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 1130 et 1570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat rf: 363 371 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.16 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 69 lots (). Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: LE MANS 839 494 952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - A VENDRE Dcouvrez cet appartement 3P de 67m2 dans une rsidence au Mans proche du centre-ville. Entre, cuisine amnage et quipe, pice de vie, 2 chambres, 1 salle de douche et wc indpendant. Exposition Sud - dernier tage sans ascenseur Fentres PVC double vitrage, volets roulants manuels Cave Secteur Le Mans - Rsidence Bellevue (Zamenhof - Bellevue) Chauffage collectif Gaz Appartement actuellement lou (fin du bail 05/10/2024) Loyer mensuel 650 euros Coproprit: 108 lots Charges mensuelles: 277 euros Transports en communs - Tramway (Ligne T1 - T2) - Bus Ecoles jusqu'au lyce Proximit Gare TGV Le Mans TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris 2h15 en voiture - Accs Autoroute 10 kms (Auvours) Budget: 76 000 euros honoraires inclus charge acqureur (8,57%) soit 70 000 euros hors honoraires. DPE: Classe E - GES: E- Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 930 euros et 1 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mlanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 885 192 484 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 379 256. - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 108 lots (). Charges annuelles: 3300 euros. Mlanie HERRAULT (EI) A

EXCLUSIVITE - A VENDRE Dcouvrez cet appartement 3P de 67m2 dans une rsidence au Mans proche du centre-ville. Entre, cuisine amnage et quipe, pice de vie, 2 chambres, 1 salle de douche et wc indpendant. Exposition Sud - dernier tage sans ascenseur Fentres PVC double vitrage, volets roulants manuels Cave Secteur Le Mans - Rsidence Bellevue (Zamenhof - Bellevue) Chauffage collectif Gaz Appartement actuellement lou (fin du bail 05/10/2024) Loyer mensuel 650 euros Coproprit: 108 lots Charges mensuelles: 277 euros Transports en communs - Tramway (Ligne T1 - T2) - Bus Ecoles jusqu'au lyce Proximit Gare TGV Le Mans TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris 2h15 en voiture - Accs Autoroute 10 kms (Auvours) Budget: 76 000 euros honoraires inclus charge acqureur (8,57%) soit 70 000 euros hors honoraires. DPE: Classe E - GES: E- Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 930 euros et 1 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mlanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 885 192 484 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 379 256. - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 108 lots (). Charges annuelles: 3300 euros. Mlanie HER

LE MANS:Entre les maillets et le leclerc du Mans, au pied du parc verdigné: Marie christine Joubert vous présente cet appartement trés bien situé dans une résidence, dans un joli quartier du mans au calme, à 1km 800 de la place de la république, à coté du parc verdigné, à 5ms du tram et des grandes surfaces Les charges mensuels de 170? comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des escaliers. Ce T3 de 59m² situé au 1er étage avec ascenseur, il possède une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une salle de bain, un wc, une chambre avec un placard, double vitrage avec volets roulants électrique Pas de travaux à prévoir, le chauffage est collectif, la chaudière a 2 ans, la porte du halle d'entrée est récente avec un digicode et interphone, il y a un parking privé numéroté et une cave. Lumineux, agréable, on s'y sent bien, n' hésitez pas à venir le visiter il vous attend..... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2040 ? soit 170 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 24480 ? soit 2040 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 97 (Honoraires de 7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Marie-Christine JOUBERT Inscrite au RSAC de LE MANS 483 570 024, Tel: 06 15 26 42 38, Site 3gimmo:

72100-Le Mans-Quartier Gare sud appartement spacieux et lumineux composé de 3 chambres, d'un beau séjour de 30 m² avec une très belle cuisine aménagée et équipée,, d'une salle d'eau avec WC séparé, et un grand débarras et une cave. Surface totale 84 m², aucuns travaux à prévoir. Résidence avec ascenseur, situé au 2 -ème étage. Nombre de lots 234 dont 117 lots d'habitations, pas de procédure en cours. Charges mensuelles 148euros mensuel incluant le chauffage et les charges de copropriétés. Prix de vente 147 340euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 340euros soit 6%, soit 139 000 net vendeur. Diagnostiques effectués le 16/06/2021. DPE consommation D (221) émission E (41). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 267696MYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 234 lots (). Charges annuelles: 1176 euros. Arnaud MAFRAY Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS 820373256 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 84 m² Nombre de pièces 4 Ville Le Mans 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire

72000-Le Mans-Quartier Le Pré-Appartement comprenant 3 chambres, un grand salon séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé. Situé au 2 ème étage sans ascenseur. Charges trimestrielles de 247 euros incluant les charges de copropriétés, chauffage individuel. Prix de vente 153 700euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 700euros, soit 6%, soit 145 000euros net vendeur. DPE D, GES 10. Appartement soumis au régime de la copropriété, nombre de lots 156 dont 79 habitations. Pas de procédure en cours. Mandat numéro 291177MYB. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 291177MYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles: 988 euros. Arnaud MAFRAY Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS 820373256 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 75 m² Nombre de pièces 4 Ville Le Mans 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire

72000-Le Mans- Quartier Chanzy/Washington, très bel appartement spacieux, 2 chambres avec Jardin/cour. Une entrée, individuelle, mène sur une belle cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un beau séjour, plein sud, accès au jardin. Cette appartement possède deux chambres, une de 17 m² et 14 m² pour la seconde, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave est comprise avec cet appartement. Charges annuelles de 1350 euros incluant le chauffage. Copropriété de 6 lots, dont 3 lots d'habitation. Dpe effectué le 14/09/2022, dpe D, ges C. Prix de vente 201 400euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 11 400euros soit 6%, soit 190 000euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 309206- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles: 1350 euros. Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS 820373256 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 84 m² Nombre de pièces 3 Ville Le Mans 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire

72000-Le Mans-Université-Dans une belle résidence de 2003, avec ascenseur, appartement type 2 situé au 2ème étage sur 3, avec belle terrasse de 10 m² en sud ouest, place de stationnement réservée en sous sol et une cave. Une entrée avec placard mène sur un séjour lumineux accès terrasse, une cuisine semi ouverte, une belle chambre, une salle d'eau, un WC. Chauffage individuel électrique. 188 lots dont 55 lots en habitation. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 96euros mensuel. Dpe D, GES B, date du diagnostique le 29/12/2022. Mandat numéro 317964. Contactez moi, Arnaud Mafray, 06 48 50 87 60, a.mafray@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller en immobilier pour propriétés-privées.com, RSAC LE MANS 820373256. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 188 lots (). Charges annuelles: 1144 euros. Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS 820373256 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 47 m² Nombre de pièces 2 Ville Le Mans 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cet appartement T3 d'environ 60m2 avec entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec une très belle vue, 2 chambres, salle de douche. Secteur Quartier Les Maillets / Zamenhof - Le Mans Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage collectif et eau chaude dans les charges 6ème et dernier étage (avec ascenseur). Interphone Cave Place de parking privative Télétravail: fibre Accès transports en commun - Proche Centre-ville Tramway T2 Zamenhof Gare TGV Le Mans à 15 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris: 2h15 en voiture - Accès Autoroute à 15 min (ZI Nord / Océane) Idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Copropriété: 122 lots dont 40 à usage d'habitation Charges mensuelles: 204euros Budget: 89 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,54%), soit 82 000 euros hors honoraires. DPE Classe G ? GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 510 euros et 2 080 euros Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 06.45.38.26.83 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 317 719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.54 % honoraires TTC à la charge de l'