Rénover 5ha

Venez visiter cette belle Périgourdine à rénover, cette maison en pierres se situe en position dominante sur une parcelle de plus de 5Ha d'un seul tenant. La maison comprend des nombreuses dépendances dont un double garage et une ancienne porcherie. Calme absolu, à proximité de Bergerac. Surface: 125 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Très joli corps de ferme avec dépendances en Limargue sur 9.5 ha   Situation géographique du bien : Propriété assez proche des services et commodités, au calme et facilement accessible, aux environs de Gramat.   Descriptif : Habitation principale = Maison des années 1960 d’environ 180 m², sur 2 niveaux, en bon état général, comprenant en Rdc : entrée, cuisine et salle à manger, 2 chambres, SdB et wc séparé ; Etage : 3 chambres ainsi que 2 autres pièces (17 et 23 m²). Chauffage central au fioul. Huisseries simple vitrage. Assainissement par fosse septique (à revoir). Un sous-sol vient compléter l’ensemble. Une rénovation légère serait à prévoir pour mettre l’ensemble aux standards actuels. Dépendance en pierre = à deux pas de la maison principale, prend place une autre habitation : une belle bâtisse quercynoise en pierre et toit en ardoise à rénover de 200 m² (sur 2 niveaux) comprenant un balcon bois couvert ainsi qu’un pigeonnier, une grande cave semi-enterrée et un fournil attenant (en bon état). Non habitable en l’état mais offrant un magnifique potentiel à valoriser. Jolie vue sur la campagne environnante.   Exploitation = Organisé autour d’une cour centrale enherbée, se positionne le reste du corps de ferme (bon état général de l’ensemble), à savoir : une ancienne grange-étable traditionnelle en pierres et tuiles de 160 m² (sur 2 niveaux) avec attenant un hangar fermé (1 niveau) de 180 m² ainsi une seconde grange-étable traditionnelle indépendante de 170 m² (2 niveaux). Enfin une petite dépendance en pierre de type garage (27 m²) vient compléter le tout. Signalons que l’ensemble de ces vieilles annexes agricoles a fait l’objet d’un entretien très soigné au cours des années (toitures, murs, portes, fenêtres…)   Terres = Le foncier d’une surface totale de 9.56 ha se groupe autour du corps de ferme. Il comprend 8.14 ha de prairies / landes pâturées ainsi que 0.95 ha bois de chênes, relief légèrement vallonné. A signaler la présence d’un puits. La propriété est clôturée et libre de tous fermages. Possibilité d'acquérir 12ha supplémentaires. Surface totale :          9 ha 56 a 06 ca Vocations :                 Agrotourisme / Résidentiel / Activités équines Divers :                       Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

Très beau potentiel pour cette propriété entourée de ses 6,5 hectares d'un seul tenant et plat, située dans un emplacement recherché, à 27 kms de Deauville.  Cette propriété se compose d'une très belle maison de maître (1850) à terminer de rénover. Elle comprend une entrée avec départ d'escalier, une pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine, une buanderie, une salle de douche avec toilettes. De l'autre côté de l'entrée une salle à manger avec cheminée.  Au premier étage le palier dessert une suite parentale d'environ 32m2 avec dressing et salle de douche, et une chambre d'environ 23m2. Au second étage, un palier dessert 2 greniers qui pourraient être aménagés.  Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur.  La toiture est en bon état.  La maison peut-être habitée en l'état car le séjour, la cuisine et la suite parentale ont été restaurés.  Un bâtiment normand avec étage d'environ 5x20m avec appentis d'environ 4,5m. Un bâtiment en parpaings dans un herbage à restaurer pouvant servir d'abri pour chevaux.  Deux mares, un forage (pompe à changer).  Beaucoup de possibilités pour faire de cette propriété un véritable coin de paradis pour vos chevaux.  Taxe foncière: 480€ Prix de vente: 519000€ dont 6%TTC  maximums d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un net vendeur de 490000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

Une magnifique propriété agricole située dans la région nord vaucluse, au coeur du massif d'uchaux, dont l'exploitation est composée de la manière suivante: - 7ha 93a 06ca de vignes (dont 7ha20a31ca aoc côtes du rhône), - 1ha 30a d'oliviers, - 5ha 82a 57ca de terres, - 5ha 30ca de bois- et environ 12a 00ca pour l'étang et ses environs. l'ensemble bâti (formant un u) accueille trois bâtisses offrant 700 m² habitables environ et des dépendances agricoles.cette propriété atypique est composée de trois corps de bâtiments, savoir:- une maison en pierres de 165 m² habitables élevée sur 2 niveaux avec une spacieuse pièce à vivre et cuisine ouverte sur grande terrasse panoramique, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un garage double avec point d'eau, une chaufferie et une cave à vins creusée dans la roche. - une bâtisse partiellement rénovée d'environ 150 m² habitables, élevée sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée 1 séjour/salon avec cheminée, poutres apparentes, une cuisine indépendante, et au 1er étage à rénover entièrement: une salle d'eau, un wc et une chambre, - et une maison de maître du 17ème siècle d'environ 400 m² habitables avec double séjour ouvert sur 2 grandes terrasses orientées vers les bois, une pièce (servant d'ancienne cuisine), puis le 1er étage (restant à terminer) est composé d'un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m², et au 2nd étage il a été créé également: un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m².cet ensemble est parfaitement conçu pour allier des projets professionnels ou familiaux, tels que l'agrotourisme, l'agriculture, des gîtes, chambres et tables d'hôtes....située dans un environnement exceptionnel, à 10 minutes des entrées d'autoroutes a7 et a9, à 20 minutes de la gare sncf d'orange avec une liaison tgv directe pour paris (gare de lyon) en 3 h.renseignements et visites: christèle guimond, agent commercial indépendant idimmo, tél:. ou: de romans Surface habitable: 700 m² Nombre de pièces: 28 Consommations énergétiques: 177 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 3 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

A 750 m d'altitude, plein sud, vue sur la vallée de Massat, petite maison rénovée et très belle grange en pierres plus env. 5ha de terrain. Dans un petit hameau tranquille, la maison et la grange ne sont pas attenantes, avec une maison voisine entre les deux bâtis. La maison d'environs 60m2, la grange authentique et préservée, « espace atypique », d'unesurface de plus de 200m2, à rénover entièrement. Parking privé pour plusieurs voitures, accès facile été comme hiver. Idéal pour gite/activité touristique, artisan, exploitant agricole. Une rare opportunité? d'acquérir une propriété dans une nature sauvage et préservée.La GrangeRDC: Ancienne étable d'environ 100 m2 au sol, murs et sol en pierre, cheminée.1er étage: Ancien « grenier à foin » avec une pièce « habitat » et possibilité d'un demi-niveau. Murs en pierre et poutres apparentes, charpente constituée d'arbalétriers d'une seule pièce en forme de « bateau ». Sol en planches de mélèze à fixer. Grand Balcon côté sud avec vue sur la montagne. Accès sur terrasse côté nord.Divers: Toit en fibrociment en bon état. Branchement eau de ville et électricité à proximité. Accès au jardin côté sud par un bel escalier en pierre.La maisonRDC: Belle pièce claire à vivre de 26m2, avec cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, cumulus, toilettes sèches, sortie sur belle terrasse arrondie en pierres sèches et accès à un beau jardin planté.1iere étage: accès par échelle, espace à rénover, fenêtres velux, charpente apparente, sortie possible sur le côté? nord. Divers: Toit neuf en ardoises, isolé en extérieur avec une sortie cheminée, eau de ville, électricité, cumulus, installation électrique homologuée avec compteur, installation pour radiateurs électriques. ?A proximité? du village de Massat av

Habitation:: Dans un environnement au calme, situé entre Agen et Valence d'Agen, nous vous présentons cette très belle bâtisse en pierre avec énormément de caractère. Dans un joli cadre arboré, vous trouverez: - une jolie maison de maitre avec beaucoup de caractère d'environ 300m² habitable sur 2 niveaux (décoration à revoir), une partie d'environ 100m² à rénover et une dépendance attenante de 52m² pouvant être transformé en gîte. Une partie de la maison est sur une cave voutée. La structure de la maison est en bon état: toiture refaite, volets repeints, gouttières neuves, menuiseries bois double vitrage. La fosse sceptique est à revoir. Présence d'un puits. - à proximité de la maison se trouve un ancien chai en pierre d'environ 70m² avec son pigeonnier à rénover - une grange en pierre d'environ 225m² et son appentis de 115m² pouvant servir à de nombreux projets: stockage, élevage, salle de réception... La toiture est neuve. - un magnifique pigeonnier rond en pierre   Foncier:: La propriété se trouve sur un bel ilot de 25ha en majorité de terres dont 3ha de bois-taillis et 2ha de landes. Les terres sont argilo-calcaire et pour un projet viticole une partie est en appellation Bruilhois. Une partie du foncier, environ 5ha, peut-être irriguée par la présence d'un lac en indivision.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: -Très belle maison principale de caractère d'environ 170m2  rénovée avec soin.  -Sur 3 niveaux et 4 chambres.  -Une deuxième petite maison, de plain pied, en l'état depuis 1970, composée de 3 grandes pièces,  entièrement  à rénover.   Exploitation:: Les bâtiments sont groupés et se composent de: 1 grange avec un  garage et une écurie avec 3 box poulinières et 1 box poney + stockage matériel et foin 1 ancien abri à cochons aménagé en abri de stockage et clapiers   Foncier:: Très belle unité de 5ha, certifiée en agriculture biologique, en prairies accueillant 7 paddocks clôturés et une parcelle consacrée au foin. Un parc arboré  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Très belle maison typique avec de belles dépendances. Une propriété pleine de charme au beau milieu de la campagne et en lisière des pinèdes. La propriété comprends un ancien chai de 187m2, une dépendance de 156m2, un manège lamellé collé 20 X 30, une piscine 4X10, un abris voiture, un forage de 12 m de profondeur avec un débit de 5m3/h (pâturage tournant), 1 gîte à rénover de 60m2, 5ha de prairies clôturées et des chemins de randonnée ou d?entraînement à volonté ! Idéal pour un projet de tourisme équestre et/ou centre de remise en forme équin. Mandataire Immobilier Spécialisée en biens Equestres, Agricoles et de campagne

Type d'annonce Particulier Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 10+ pièce(s) Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 490 m² Prix/m² 1 531 €/m² Description Entre Calais et Saint-Omer, la « Ferme de Wolphus » est une propriété bien située dans une zone d'intérêt historique et paysagé. La propriété comprend un grand parc arboré et un ancien corps de ferme typique de la région dont les deux tiers ont été rénovés en 10 gîtes entièrement équipés et meublés (495m2). A cela s’ajoute 4 garages, 2 buanderies, 2 ateliers, un pigeonnier circulaire de 1790 et plusieurs petites dépendances ainsi qu’un espace à finir de rénover avec toiture récente et isolée (200m² au sol + étage). Le terrain d’une superficie de 13,5 hectares se compose de: - Plusieurs patures environ 8ha. - 1 grand jardin potager - 3 espaces boisés environ 5ha - Un étang environ 0,6ha Accessibilité: - Proximité des autoroutes A26 et A16 - 20 minutes de la gare TGV et Eurostar de Fréthun et du tunnel sous la Manche - 20 minutes du port de Calais et des plages de la Côte d'Opale - 35 minutes des plages de Wissant - 40 minutes de Dunkerque et Boulogne-mer - 1h de Lille, 2h de Bruxelles, 3h de Paris - Plus de photos sur demande

Au calme, à 2mn des premiers commerces, cette ancienne ferme a conservé son style architectural typique de sa région. Cet ensemble comprend une grange très spacieuse utilisée en salle de réception (sol bétonné, mezzanine, alimentation en eau, électricité, wc, appentis...), deux maisons mitoyennes, un patio avec préaux, une autre dépendance, un petit abri de jardin et un puits alimenté en eau. La maison principale, à rénover, comprend de plain pied un séjour avec cheminée, petit coin cuisine, bureau (ou chambre d'appoint), et à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec douche et wc. La seconde maison est à restaurer entièrement. Elle est alimentée en eau et électricité, et a un potentiel habitable de plus de 100m2. Idéale pour une résidence familiale, elle peut aussi convenir à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Implantée sur un espace de verdure de près de 1.5ha ouvert sur la campagne, cette longère attirera votre attention vers les lumières et les odeurs des saisons, le charme rustique et la beauté des lieux. Petit plus: la mise aux normes de l'assainissement individuel est subventionnée !

Habitation:: Le domaine, située au coeur des 22ha, propose une maison de maitre avec de nombreuses dépendances et une maison de gardien. L'ensemble présente des prestations de charme: tommettes, briques toulousaines, hauteur sous plafond, cheminées, poutres apparentes... La maison de maitre s'étend sur 440m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Elle possède une cuisine, plusieurs pièces de vie avec cheminée et 6 chambres. Elle est équipée d'une chaudière à fuel, elle n'est pas isolée et possède du simple vitrage. Elle nécessitera un rafraichissement général, la mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité. Une partie de la toiture, côté dépendances, doit également être remaniée. La maison de gardien, actuellement louée, est un T3 de 80m² avec 50m² de garage.   Exploitation:: Les dépendances à la maison de maitre se composent: - d'un ancien chai de 60m², - d'une vieille habitation à rénover entièrement avec 2 niveaux potentiels, - d'une écurie avec 2 boxes, - d'une ancienne étable de 120m², - et d'un hangar agricole ouvert de 150m².   Foncier:: Le parcellaire est groupé tout autour de la maison de maitre. Il se compose d'environ 1,5ha de parc arboré, 1ha de bois et 20ha de terres labourables. Les terres sont actuellement louées par bail à un agriculteur et exploitées en céréales. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Eléments complémentaires: Le bien objet de la vente est composé d'une écurie de propriétaire avec un corps de ferme de type « ferme au carré » construit en 1902. Ce domaine dit « Ferme du Vivier » situé sur la commune de CLOS FONTAINE d'une superficie de 5ha 50a 74ca est détaillé comme suit: Maison d'habitation d'une surface d'environ 230m² répartie sur 2 niveaux, elle comprend: -Rez-de-chaussée: entrée, cuisine, buanderie, salon/salle à manger, wc, dressing, salle de bain et douche, chambre et bureau -Étage: 2 chambres et suite avec wc/douche -Cave totale -2 garages Logements supplémentaires: -Studio équipé d'une kichennette, douche et wc avec entrée indépendante d'environ 28m² -Appartement T2 à rénover d'environ 45m² b'/xc2/xa0' Exploitation: équestre: -Bâtiments agricoles (barns, hangars, appentis) avec toitures en tuiles plates totalement rénovées d'environ 1 600m² -Carrière 45 x 80 m avec un sol en sable de Fontainebleau fibré et arrosage automatique -Manège couvert et fermé 20 x 42 m avec un sol en sable de Fontainebleau fibré -Rond de longe de 18 m avec un sol en sable de Fontainebleau fibré -Emplacement prévu pour un marcheur de 18m -29 grands boxes d'une surface moyenne de 15m² avec abreuvoirs automatiques -Local technique avec wc et point d'eau -Espaces de préparation -Douches eau chaude pour les chevaux -2 selleries -Laboratoire -Barre d'insémination -Espace stockage foin et paille de 10 x 42 m Forage double vanne en by-pass permettant de passer de l'eau de ville à l'eau du puits pour l'utilisation en eau dans les écuries et pour les sols Détail du prix et condition de la vente: Prix du bien hors frais d'intervention: 1 600 000 € Frais d'intervention à la charge de l'acquéreur d'environ 6 % tenant compte de l'exonération fiscale des droits d'enregistrement Vente indissociable Vente par substitution privilégiée Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.