Sables dolonne proche arago

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A 200 mtres de la Grande Plage et du March Arago Dcouvrez cette maison de ville exceptionnelle de 163 m, construite en 2010 et rcemment rnove, situe seulement 200 mtres de la grande plage des Sables d'Olonne. Cette proprit rare offre un cadre de vie idal pour les familles, les tltravailleurs, les retraits actifs, et les investisseurs. Caractristiques Principales: Grand Sjour Lumineux de 57 m avec plafond cathdrale, parfait pour les runions de famille et le tltravail. Trois Chambres Confortables avec possibilit d'amnager une quatrime chambre, idales pour une vie familiale ou la rception d'invits. Cuisine Ouverte et quipe de haute qualit, idale pour les passionns de cuisine. Patio Modulable qui peut tre ouvert ou couvert selon les saisons, offrant un espace extrieur avec peu d'entretien. Grand Garage de 22 m pour un stationnement scuris et du stockage supplmentaire. Avantages de cette Proprit: Emplacement Privilgi: A quelques pas de la plage et du march, proche des coles et des commerces. Quartier Calme et Scuris, parfait pour lever une famille ou profiter d'une retraite tranquille. Potentiel de Tltravail: Des espaces vastes et lumineux, parfaits pour travailler de chez soi. Investissement Locatif Lucratif: Proprit idale pour un rendement lev, particulirement pendant les priodes touristiques. Pourquoi cette Maison est Idale pour Vous: Familles: Spacieuse et moderne, cette maison offre tout le confort ncessaire pour une vie familiale panouie. Tltravailleurs: Bnficiez d'un environnement de travail serein et inspirant avec des espaces ddis. Retraits Actifs: Vivez dans un quartier paisible avec un accs facile aux commodits et aux loisirs. Investisseurs: Profitez d'un fort potentiel locatif grce l'emplacement stratgique et la qualit de la maison. Ne manquez pas cette opportunit unique d'investir dans une proprit exceptionnelle aux Sables d

Situ au 2me et dernier tage d'une rsidence rcente (2016), cet appartement lumineux de 67 m vous sduira par son agencement moderne et ses prestations de qualit. Le grand sjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon offrant une vue dgage avec un aperu lointain de l'ocan, idal pour profiter de moments de dtente. L'appartement dispose de deux chambres avec placards intgrs, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC spar. Vous bnficierez galement d'un ascenseur et d'une situation idale, seulement 900 mtres de la plage et 1 km du march Arago, dans un quartier rsidentiel calme et proche des commodits. Disponible ds maintenant 317 000 euros, cet appartement est parfait pour une rsidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible deux pas des plages et des commerces des Sables d'Olonne. Bien en coproprit: Oui Nombre de lots de la coproprit: 18 lots (dont 7 lots d'habitation) Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 100 euros Procdures diligentes contre la coproprit: Aucune Prix: 317 000 euros honoraires charge vendeur. Diagnostic de Performance nergtique (DPE): Consommation nergtique: Classe C (133 kWh/m/an) missions de gaz effet de serre: Classe C (27 kg CO?/m/an) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: Entre 730 euros et 1 030 euros Cet appartement, avec ses nombreux atouts et son emplacement privilgi dans le quartier des Nouettes, saura sduire ceux qui recherchent un cadre de vie agrable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunit unique aux Sables d'Olonne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une

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