Sandrine jean

RARE SUR LE SECTEUR ST JEAN, NEGOCIABLE URGENT Quartier résidentiel et recherché de Grasse St Jean, au calme absolu, villa entièrement rénovée et très bien entretenue de style contemporain de 240M² environ avec vue panoramique jusque la mer, exposition sud sur un terrain clôturé et sans vis à vis de 2000 M² avec piscine, garage. RDJ: 2 p indépendant plein sud de 35m² Au Rez de chaussée, un open space salon séjour de 70m² ouvert sur cuisine équipée avec ilot central, un autre salon avec mezzanine, une chambre de 14m², toutes ces pieces sont ouvertes sur la terrasse avec un accès direct piscine, une salle de douche à l'italienne, toilette indépendant avec lave mains, un dressing, possibilité de faire une chambre parentale. Au 1er étage, une chambre parentale de 18m² donnant sur la terrasse tropézienne, sa salle de bains et douche suivi d'un grand dressing, deux chambres, une salle de douche à l'italienne, un toilette avec lavabo. Climatisation réversible + chauffage au sol R+1 et Rez de chaussée. Piscine chauffée par pompe à chaleur air et eau. Garage de 38 m2 avec acces direct dans la maison et 4 ou 5 stationnements extérieur. Annexe cadastrée Contact: Sandrine

Maison de ville En plein cœur de SAINT JEAN D'ANGELY. Cette maison offre de nombreuses possibilités: habitation, location, commerce. A venir découvrir immeuble de centre-ville de bonne qualité. Dans l'immédiat voici son descriptif: Au rez-de-chaussée: partie commerce de 40 m2, cuisine, WC, couloir desservant les étages. 1er étage: palier, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, une grande chambre avec sa salle de bains et WC. 2ème étage: entrée, palier, 2 chambres, salle de bains avec WC. 3ème étage: en duplex: une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée. 2 grandes fenêtres de toit permettant d'avoir une vue exceptionnelle sur toute la ville. Pour compléter le tout, une cour avec barbecue et ses rangements, une dépendance, une cave avec sa chaufferie. Emplacement idéal en centre-ville. A exploiter tel quel sans travaux ou à redistribuer. Aucun fond de commerce. Contact: Sandrine RONTET - Agent Commercial en Immobilier IMMO RESEAU - - Plus d'informations sur www.immo-reseau.com (réf. 13491) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 5 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison Pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Cette charentaise vous offre de nombreuses possibilités. Elle est actuellement composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, d'un séjour avec cheminée (ou poêle à bois), d'une salle d'eau avec WC. A l'étage: 2 très grandes chambres pouvant être divisées pour créer 2 autres chambres. Une dépendance de 42 m2 au sol et son grenier aménageable avec un accès direct à la maison permettant d'agrandir l'espace utile. Un garage et un atelier. Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités, à la périphérie de SAINT JEAN D'ANGELY. Contact: Sandrine RONTET - Agent Commercial en Immobilier IMMO RESEAU - - Plus d'informations sur www.immo-reseau.com (réf. 12766) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 6.4 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier - 3G immo Consultant, vous présente une maison située proche de Libourne sur la commune de Coutras (30mn à l'est de Bordeaux). Proche de toutes commodités elle facilitera la vie de chacun; Collége, Maternelle, Crêche, Centre médical, Commerces, Marché couvert, à 5mn de l'A89 axe Bordeaux et à moins de 5 mn de la Gare avec ses liaisons réguliéres Libourne à 12mn, Bordeaux Gare St Jean à 30mn ! Ce bien offre un beau potentiel, surface habitable d'environ 94m2, un bâtiment indépendant d'environ 43m2 comprenant un garage de 26m2 et une piéce de 17m2 possédant l'eau, l'électricité, pouvant être transformée en studio afin de recevoir famille, amis ou créer un espace ado. La maison de plain pied est composée de; trois chambres, salon, wc, salle de bain, cuisine, cellier le tout sur une belle parcelle de 1136m2 cloturée, au calme, arborée, présence d'arbres frutiers. Elle est equipée du gaz de ville, d'un assainissement relié au tout à l'égout ! Les Esprits créatifs, vous trouverez plaisir à remettre cette maison au goût du jour afin de lui donner une seconde vie car elle posséde un gros potentiel qui vous permettra de créer votre nid douillet ou il fera bon vivre ! Des travaux sont à prevoir. Visite à distance possible sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de la visite Sandrine PRAUD Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier à Coutras - 3G IMMO CONSULTANT, propose en exclusivité, une maison d'habitation située à 18mn de Libourne sur la commune de Coutras (30mn à l'est de Bordeaux). Situation idéale, proche de toutes commodités; commerces, crêche, écoles, Gare SNCF (Liaisons: Libourne 12mn, Bordeaux st Jean 35mn) Autoroute A89 à seulement 5mn axe direct Bordeaux. Maison d'environ 124m2 hab. sur une belle parcelle arborée de 3127m2 avec piscine. Cette habitation est composée de 3 chambres, salle de bain avec douche & baignoire, wc indépendant, dégagement-dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un grand séjour/salle à manger avec baie vitrée donnant sur terrasse et piscine chauffée. Surface supplémentaire utile, un grand cellier-buanderie de 16m2 attenant, un châlet en bois indépendant de 19m2 env. pouvant accueillir famille et/ou amis (capacité 4 couchages). Le tout sur un terrain clos et sécurisé par un portail automatique, piscine chauffée avec pool-house, cuisine d'été avec barbecue, garage, local jardin. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire immobilier à Coutras - 3G IMMO, vous propose une Maison d'habitation située à 15mn de Libourne et à 5mn de Coutras sur la commune d'Abzac (30mn à l'est de Bordeaux.) Proche de la Gare de Coutras (liaisons réguliéres Libourne 12mn, Bordeaux gare st jean 35mn, TGV Paris), du marché couvert, du centre Leclerc, de l'Intermarché, des commerces de proximité et des écoles (primaire, maternelle, collége) Cette longére d'environ 186m2 est composée d'un espace salon salle à manger cuisine, d'un grand bureau, 4 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, avec dépendances attenantes (garage avec porte electrique pouvant accueillir 3 voitures, cave, atelier, buanderie) la surface utile représente environ 200M2. Le tout sur un terrain plat et clos de 1175m2, avec portail électrique, piscine chauffée, un local avec jacuzzi 3 places pouvant être utilisé aussi l'hiver, 2 terrasses couvertes, vous pourrez profiter de moment de détente dans un endroit calme à la campagne ou les balades dominicales seront possibles. Cependant, non loin de toutes les infrastructures et à 3mn de l'autoroute A89 direction Bordeaux à 38 mn (Cité du vin, Rue Sainte Catherine, Grand Thêatre...) Idéal si vous recherchez une maison indépendante, de plain pied avec de beaux volumes pouvant être encore exploités, les amoureux de la décoration pourront se réaliser car quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier dans le Libournais - 3G immo consultant; Vous propose une belle maison située dans un endroit privilégié au calme mais à proximité de nombreuses commodités, du centre de Libourne et de la gare (Liaisons directes Bordeaux gare St Jean seulement à 25 mn). Maison de plain-pied d'une superficie d'environ 122m2 en parfait état, grand salon-salle à manger lumineux d'environ 37m2 donnant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres d'environ 13m2 chacune, un sdb avec douche et baignoire, possibilité d'en créer une autre à coté de la chambre parentale. Au sous-sol, nous avons un bel espace d'environ 60m2 avec une hauteur sous-plafond de 2m13. Ce sous-sol pourra ravir les bricoleurs, nous y trouverons aussi le coin laverie-buanderie et un coin cave. Enfin à l'extérieur, nous irons manger en bordure de piscine (10X5m) et nous profiterons en toute quiétude d'un bain de soleil à l'abri des regards indiscrets, sinon nous pourrons nous abandonner à notre envie de jardiner (parcelle de 1095m2) Vous souhaitez vivre au calme non loin des commodités je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette découverte. Possibilité d'organiser des visites physiques ou par vidéo durant cette période particuliére! Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire immobilier à Coutras - 3G Immo Consultant - 06.63.79.64.85 - Vous présente cette jolie maison en pierre située dans un environnement calme, arboré sur une parcelle de terrain de 1193 m2 entiérement clôturée et équipée d'un portail électrique. Cette habitation d'une superficie d'environ 95m2 vous offre 2 grandes chambres dont 1 équipée d'un dressing, une piéce de vie avec cuisine ouverte sur un salon - salle à manger avec un accés direct sur le jardin, un bureau avec cheminée en pierre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangement, un wc. Elle offre aussi la possibilité de créer de nouveaux espaces avec des combles pouvant être aménagées aprés réalisation de travaux. La belle parcelle de 1193m2 vous permettra de profiter de l'extérieur, en mangeant à l'abri des arbres, une annexe située à quelques pas de la maison d'environ 20m2. Proche de toutes les commodités, non loin des écoles et des commerces, la gare se situe à environ 8mn en voiture (Trajet directe en train: Libourne à 9mn et Bordeaux st jean à 30mn et Paris à seulement 2h46 depuis Libourne !) Accés A89 en seulement 9mn Coutras commune de 9000 habitants qui rassemble les commodités de la ville, des associations sportives et culturelles, sa campagne ou les balades à vélo ou à pied sont possibles, partez à la découverte de sa faune, de ses étangs, du lac des nauves.... Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - Mandataire Immobiler à Coutras - 3G immo consultant: Vous présente, cette belle maison d'habitation de 125m2 avec en plus attenant un cellier de 19m2 et un garage de 43m2 le tout sur une parcelle de 720m2 située à 5mn à pied du centre ville de saint seurin sur l'isle. Situation privilégiée dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités: commerces, écoles, gare SNCF, autoroute A89 (axe Bordeaux) Villa composée: D'un espace jour avec sa grande pièce de vie traversante avec salon-sam-cuisine donnant sur la terrasse. Son coin nuit avec 4 chambres, salle de bain avec douche à italienne et baignoire, wc indépendant. L'ensemble de la maison est équipée de nombreux rangements avec des placards intégrés dans chaque piéce. Cette maison propose de nombreux avantages, moderne, de plain pied, de beaux volumes intérieur sur une belle parcelle de terrain ne nécessitant pas trop d'entretien et proches des commodités pour tous! Parcelle de 720m2 entiérement clôturée avec portail et garage télécommandés, terrain végétalisé et fleuri. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est située à seulement 30mn de Libourne et 43mn de l'entrée de Bordeaux avec le Grand Théâtre, la rue Ste Catherine, la cité du vin..., et à 58mn de l'Aéroport Bordeaux -Mérignac. Située proche de la Gare SNCF vous pourrez vous rendre en train avec des lignes réguliéres à Libourne en 20mn et Bordeaux gare St Jean en 40mn (départ de la LGV Paris) Visite à distance possible sur RDV Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - 3G immo consultant - Mandataire Immobilier à Coutras - Vous présente une belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 150m2 habitable, avec dépendance d'environ 90M2 et un charmant jardin fleuri et arboré, avec terrasse et barbecue. Cette maison typiquement Girondine, allie des murs en pierre de taille, des poutres apparentes, des carreaux de gironde ainsi qu'un véritable plancher bois dans les chambres. Beaucoup de charme se dégage de cette bâtisse dans laquelle il fait bon vivre ! Deux espaces composent cette maison d'un côté: Au rez de chaussée, une piéce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon avec un insert. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc. De l'autre côté: de plain pied, un salon avec un poêle à bois, une cuisine, une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc, une buanderie et un wc indépendant. Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux ! Laisser vous séduire par cette bâtisse située dans un petit hameau d'abzac, non loin des commodités en moins de 3mn en voiture. Elle bénéficie d'un accés directe à l'autoroute en 3mn direction Bordeaux (Entrée de Bordeaux en 30mn seulement). Située non loin de la gare de Coutras, vous pourrez prendre le train pour vous rendre à Libourne en 9mn, ligne LGV Paris en 3h depuis Libourne et Bordeaux st Jean en 30mn. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G - sur Coutras et ses environs - Vous présente une maison en pierre de 128m2 rénovée avec jardin, garage et dépendance. Située dans un quartier privilégié de Libourne au calme et proche de toutes les commodités à pied ! Composée en rdc; d'une véritable entrée, d'un bel espace vie de 46m2 avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et le jardin, pièce ouverte et conviviale avec salon-salle à manger et grande cuisine aménagée, buanderie, wc indépendant, accès direct au garage. A l'étage; Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un grand toit terrasse que vous pourrez aménager pour profiter de moments tranquilles, une salle d'eau indépendante, un coin bureau très lumineux ou vous pourrez télé-travailler avec plaisir. Une dépendance au fond du jardin vous laissant libre cours à son aménagement ! Sa situation vous permettra de vous rendre à pied; à la Gare de Libourne, au marché, au lycée, restaurant, cinéma. En 20mn de train vous vous rendrez à Bordeaux Saint Jean, vous prendrez le TGV depuis directement pour Paris en 3h seulement. Laissez vous rapidement séduire par ce bien, coup de coeur assuré ! Elle n'attend plus que vous ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - Mandataire immobilier à Coutras et ses environs- Vous présente en exclusivité une maison en pierre au calme et proche de toutes les commodités. Sa surface habitable de 128m2 se compose au RDC; D'une grande pièce de vie salon - salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, un cellier-buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une chambre avec sa pièce dressing de 6m2. A l'étage; deux chambres, un bureau, un grenier. Une grande dépendance d'environ 100m2 non attenante avec garage, cave, cellier. Le tout sur un terrain d'environ 1600m2 avec arbres fruitiers, un puit, espace jeux pour les enfants et une belle terrasse avec son barbecue qui vous permettra de profiter des belles soirées d'été. Points forts: Son espace de vie, sa localisation, sa dépendance, possibilité de télé-travailler la fibre passe devant la maison ! A seulement 3mn du centre de Coutras, de la gare, du marché couvert, des grandes surfaces, des activités culturelles et sportives. Autoroute A89 (Bordeaux-Perigueux) à seulement 4mn vous irez à libourne en 12mn et à Bordeaux en 30mn seulement ! Non loin de la Gare de Coutras, vous vous rendrez à Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn ! Cette maison n'attend plus que vous ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo sur Coutras et ses environs - vous propose en exclusivité; Une maison d'une surface d'environ 140 M2 sur une belle parcelle d'environ 4004M2 Elle se compose, en rez-de-chaussée; Deux chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger avec cheminée et un accès direct sur la terrasse et le jardin. A l'étage; deux chambres, une salle d'eau avec wc. Son parc arboré et fleuri vous offre un bel espace sur lequel nous avons un garage indépendant, une petite dépendance, un pool house, une piscine avec terrasse. La parcelle est entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et d'un visiophone. Idéale pour famille ou retraités, la ligne de ramassage scolaire se trouve à proximité. Situation idéale à seulement 5 minutes du centre de Coutras, avec sa gare, ses marchés et l'ensembles des commodités. La Gare de Coutras, offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn, Bordeaux St Jean en 30mn, l'autoroute A89 est à 8mn elle vous emmène à Libourne en 12mn et à l'entrée de Bordeaux en 30mn ! En plein essor Coutras allie les commodités et la campagne. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 2054M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique avec quelques arbres. A 3mn en voiture vous trouverez des commerces de proximité, écoles, pharmacie d'abzac et à 8mn la gare de Coutras, son marché, ses infrastructures. La gare de Coutras offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Ce terrain est libre de constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 1080M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique avec quelques arbres. A 3mn en voiture vous trouverez des commerces de proximité, écoles, pharmacie d'abzac et à 8mn la gare de Coutras, son marché, ses infrastructure. La gare de Coutras offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Ce terrain est libre de constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 974M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique. Etude de sol G1 faite. Ce terrain est libre de constructeur, assainissement individuel est à prévoir. Abzac vous propose des commerces de proximité, écoles, pharmacie, boucherie, boulanger, garagiste, restaurant. La gare de Coutras se trouve à 8mn, elle offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD- Mandataire immobilier-3G Immo sur Coutras et ses environs vous présente une maison en pierre avec beaucoup de charme située dans un environnement privilégié non loin des commodités et proche de la nature. Sa surface habitable de 175m2 environ vous permettra de profiter de beaux volumes intérieur, une parcelle de terrain d'environ 700m2 avec dépendances et garage. Une belle entrée vous accueillera, elle vous conduira dans la grande pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, de grandes baies vitrées vous emmènent sur la terrasse couverte. L'entrée nous conduit également dans 2 chambres dont 1 avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Un escalier nous conduit à l' étage avec 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Cette Maison en pierre a été entièrement rénovée; Charpente, toiture, isolation, huisseries, menuiseries, les sols, les murs, les plafonds, le chauffage, l'assainissement, les salles d'eau et la cuisine tout est neuf ! Il vous reste à poser vos meubles ! Située non loin de l'accès autoroute A89 (Clermont Ferrand - Bordeaux), la ville de Coutras est une ville dynamique en cours de développement 10 000 habitants, ses marchés, ses associations sportives et culturelles, ses commerçants, sa Gare. Sa Gare offre des lignes régulières vous permettant de vous rendre à Libourne en 9 minutes et Bordeaux St Jean en 30mn ! L'entrée de Bordeaux en voiture est à seulement 30 mn Contactez-moi coup coeur assuré pour cette maison ! Bien rare Honoraires charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G - Sur Coutras et ses alentours, vous propose une maison de ville des annes 30 compose de matriaux nobles; parquets chne en chevron, carreaux de ciment, belle hauteur plafonds, des moulures et chemines. La maison principale avec sa surface habitable d'environ 145m2 de plain pied; Une vritable entre, un salon, une salle manger, une cuisine spare, trois chambres, un dressing, un wc. En sous-sol; une buanderie et une pice pouvant servir de salle de jeux ou bureau. Puis, nous avons un studio d'une surface habitable de 33m2 entirement rnov avec salle d'eau, cuisine amnage et deux pices. De nombreuses dpendances compltent le bien, elles feront le bonheur de bricoleurs, artistes, artisans...... la surface du chai est d'environ 236m2 avec plusieurs pices de stockage. La maison possde galement un beau jardin vgtal et arbor entirement clos, une piscine et une pergola bio-climatique ou vous pourrez vous reposer tranquillement. Proche de toutes les commodits, vous pourrez en toute libert vous rendre au march, dans les commerces, la gare. Coutras, ville faisant partie de la communaut de commune de Libourne offre de nombreux services. Commune de 10 000 Habitants en plein essor, sa gare, ses coles de la crche au collge, ses commerces, son march 2 fois par semaine. Libourne se trouve en voiture 17mn, l'entre de Bordeaux 30mn, l'Aroport Bordeaux-Mrignac seulement 50mn. En train, rejoignez Libourne en 9mn, Bordeaux Gare Saint Jean en 30mn, Paris en 2h30 depuis Bordeaux. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier - 3G Immo - Coutras - Libourne et ses environs; Vous prsente une charmante maison de ville en pierre d'une surface habitable de 119m2 trs bien entretenue et rnove avec gout. En rez-de-chausse; une entre, un salon-salle manger traversant apportant une belle luminosit, une cuisine amnage et quipe donnant sur la terrasse, un cellier-buanderie, un wc. A l'tage; deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un wc, et enfin la 3me chambre se situe au second. Elle propose galement; deux greniers sous rampant, une cave de 28m2 d'une hauteur de plafond 2m, une annexe indpendante d'environ 10m2 pourrait aprs travaux s'amnager en bureau, cuisine d't...., un jardin arbor avec une terrasse vous permet de profiter de l'extrieur. Idalement situe proche de toutes les commodits chaque membre de la famille sera autonome dans la vie quotidienne. Coutras, ville en dveloppement avec ses infrastructures, ses commerces, son march deux fois par semaine, sa ferme bio, ses associations sportives, le lac des Nauves. Notre ville permet de profiter de la campagne en ayant les commodits proximits. La Gare de Coutras avec ses trains rguliers vous permet de vous rendre Libourne en 9mn et en 30mn Gare de Bordeaux-St Jean. Le TGV se rendant Paris peut se prendre Libourne. L'Aroport de Bordeaux-Merignac est en voiture 55mn et Libourne 15mn. L'autoroute A89 avec sa bretelle Coutras se situe 5mn, elle relie Bordeaux, Prigueux, Clermont Ferrand. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G - Coutras - Libourne et ses alentours; Vous propose une ancienne ferme rnove entirement avec beaucoup de got d'une surface habitable de 200M2 environ. Elle sera vous sduire avec de plain-pied; une pice de vie compose d'une belle cuisine quipe et amnage donnant sur un salon - salle manger, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec un coin dressing, un wc, une autre chambre galement quipe d'une salle d'eau, un wc, un grand cellier-buanderie avec point d'eau. A l'tage; une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc indpendant, un petit grenier. Cette maison est superbe de nobles matriaux sont prsents sol en travertin, poutres apparentes, escalier bois son espace de vie est trs lumineux avec une belle hauteur plafond, vous pourrez profiter de l'extrieur avec de grands ouvertures, une grande terrasse abrite vous permettra de manger dehors tout en profitant du jardin. Son double garage d'environ 70m2 pourra accueillir 2 voitures, motos, vlos, stockage, atelier.... Cette maison est prte vous accueillir, vous n'avez plus qu' poser vos meubles et vos valises. Idalement situe proche de toutes les commodits, vous pourrez vous rendre au march, la gare dans tous les commerces de Coutras en 5mn en voiture. La ville de Coutras est en plein dveloppement, notre ville allie la campagne et les avantages de la ville. La gare de Coutras est trs bien desservie, de nombreux trains sont relient toute la journe Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn C'est avec plaisir que je vous ferai dcouvrir ce bien rare ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentati

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APPARTEMENT 2 PIECES MEZZANINE - 2EME ET DERNIER ETAGE - PARKING PRIVATIF !!! Uniquement chez cimm-immobilier !!! Coin cuisine ouvert sur séjour donnant sur terrasse abritée, salon ou chambre avec placard, salle d' eau avec wc, mezzanine avec vélux servant de chambre. L' avis du professionnel: idéal pied à terre pour les vacances ou investisseurs (capacité couchage: 6). Le plus: 2ème et dernier étage, parking privatif, petite terrasse ouverte abritée, à deux pas des commerces... Proche centre commercial des Capellans, grand complexe sportif de grand stade, jardin des plantes. A mi-chemin entre les plages du pont tournant et les plages sud. Orientation: EST Foncier: 583€ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 181. Charges annuelles de copropriété: 698 €. Honoraires charge vendeur. Contactez Sandrine Dana au 06.67.93.99.31. Mail: sandrine.dana@cimm.com - cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (SD0957) - Agent commercial - RSAC N° 788 541 480 - Ville du greffe: PERPIGNAN. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet: Saint-cyprien. cimm. com Agence ouverte du lundi au samedi inclus. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine Meublé: 1 Vue: Dégagée Proximité: animations, école, commerces, bus, plage, port Environnement: mer Consommations énergétiques: 217 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe d'habitation: 578 € Taxe foncière: 583 € Charges mensuelles: 58 € Zone: ZONE CIMM AGENTS Secteur: SECTEUR CIMM AGENTS Sandrine Dana AGENCE CIMM IMMOBILIER ST CYPRIEN 5 ET 6 RUE JEAN DE LA FONTAINE 66750 SAINT CYPRIEN PLAGE

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APPARTEMENT 2 PIECES MEZZANINE - 2EME ET DERNIER ETAGE - PARKING PRIVATIF - VENDU MEUBLE !!! Uniquement chez cimm-immobilier !!! Coin cuisine ouvert sur séjour donnant sur terrasse abritée, salon ou chambre avec placard, salle d' eau avec wc, mezzanine avec vélux servant de chambre. L' avis du professionnel: idéal pied à terre pour les vacances ou investisseurs (capacité couchage: 6). Le plus: 2ème et dernier étage, parking privatif, petite terrasse ouverte abritée, à deux pas des commerces... Vendu meublé. Proche centre commercial des Capellans, grand complexe sportif de grand stade, jardin des plantes. A mi-chemin entre les plages du pont tournant et les plages sud. Orientation: EST Foncier: 583€ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 181. Charges annuelles de copropriété: 716€. Honoraires charge vendeur. Contactez Sandrine Dana au 06.67.93.99.31. Mail: sandrine.dana@cimm.com - cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (SD0957) - Agent commercial - RSAC N° 788 541 480 - Ville du greffe: PERPIGNAN. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet: Saint-cyprien. cimm. com Agence ouverte du lundi au samedi inclus. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine Meublé: 1 Vue: Dégagée Proximité: animations, école, commerces, bus, plage, port Environnement: mer Consommations énergétiques: 217 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe d'habitation: 578 € Taxe foncière: 583 € Charges mensuelles: 59 € Zone: ZONE CIMM AGENTS Secteur: SECTEUR CIMM AGENTS Sandrine Dana AGENCE CIMM IMMOBILIER ST CYPRIEN 5 ET 6 RUE JEAN DE LA FONTAINE 66750 SAINT CYPRIEN PLAGE

ACHAT - LATOURS BAS ELNE - APPARTEMENT RENOVE - 3 PIECES - REZ DE CHAUSSEE Au coeur du village, En rez de chaussée, appartement 3 pièces: cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d' eau, wc séparé. Orientation: Nord Foncier: 490€ L' avis du professionnel: idéale résidence principale couple avec enfants, primo-accédants...ou pied à terre pour les vacances. Le plus: appartement rénové, proche commerces... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 6. !!! Pas de syndic, pas de charge !!! Honoraires charge vendeur. Contactez Sandrine Dana au 06.67.93.99.31 - Mail: sandrine.dana@cimm.com - cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (SD0874) - Agent commercial - RSAC N° 788 541 480 - Ville du greffe: PERPIGNAN. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet: Saint-cyprien. cimm. com Agence ouverte du lundi au samedi inclus. Surface habitable: 48 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, américaine Environnement: village Consommations énergétiques: 166 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 490 € Zone: ZONE CIMM AGENTS Secteur: SECTEUR CIMM AGENTS Sandrine Dana AGENCE CIMM IMMOBILIER ST CYPRIEN 5 ET 6 RUE JEAN DE LA FONTAINE 66750 SAINT CYPRIEN PLAGE

Vente Appartement 3 pièces I@D France - Sandrine ESPOSITO (06 01 82 85 97) vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - A Toulon-est quartier st Jean du Var, proche de toutes commodités (commerces, écoles, parc…) T3 de 60 m² environ lumineux en rez de chaussée surélevé – vue sur la verdure – au calme. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour- 2 chambres- salle d’eau - local vélos – cave Possibilité de louer ou d’acheter une place de parking............................................................................... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,88% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 114 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine ESPOSITO (ID 5718), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 753630813 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.com Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: OUI Nombre de lots de la copropriété: 82 Montant moyen des Charges annuelles: 1260 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

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ACHAT - APPARTEMENT 3 PIECES AU 2EME ET DERNIER ETAGE A 200m de la plage, Entrée avec placard, cuisine US aménagée/équipée ouverte sur salon/séjour desservant une belle terrasse, 2 chambres avec placard, salle de bain et wc séparé avec fenêtre. Orientation: SUD/EST Foncier: 1154€ L'avis du professionnel: idéal en résidence principale, couple avec enfants ou pied à terre pour les vacances. Le petit plus: climatisation réversible, grande terrasse, au 2ème et dernier étage. Situation: proche plage, marché, poste, commodités... Entre Canet plage, Argelès sur mer, Alenya... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 45. Charges annuelles de copropriété: 961 €. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet: Saint-cyprien. cimm. com Honoraires charge vendeur. Contactez Sandrine Dana au 06.67.93.99.31 ou 04.68.55.10.15. Mail: stcyprien@cimm-immobilier.fr -cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (SD0716) - Agent commercial - RSAC N° 788 541 480 - Ville du greffe: PERPIGNAN. Agence ouverte du lundi au samedi inclus. Surface habitable: 65 m² Nombre de pièces: 3 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée, américaine Proximité: plage Consommations énergétiques: 111 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière: 1154 € Charges mensuelles: 80 € Zone: ZONE CIMM AGENTS Secteur: SECTEUR CIMM AGENTS Sandrine Dana AGENCE CIMM IMMOBILIER ST CYPRIEN 5 ET 6 RUE JEAN DE LA FONTAINE 66750 SAINT CYPRIEN PLAGE