Sandrine praud
Liste des meilleures ventes sandrine praud
Libourne (Gironde)
Sandrine Praud - Mandataire Immobilier - 3G immo Consultant, vous présente une maison située proche de Libourne sur la commune de Coutras (30mn à l'est de Bordeaux). Proche de toutes commodités elle facilitera la vie de chacun; Collége, Maternelle, Crêche, Centre médical, Commerces, Marché couvert, à 5mn de l'A89 axe Bordeaux et à moins de 5 mn de la Gare avec ses liaisons réguliéres Libourne à 12mn, Bordeaux Gare St Jean à 30mn ! Ce bien offre un beau potentiel, surface habitable d'environ 94m2, un bâtiment indépendant d'environ 43m2 comprenant un garage de 26m2 et une piéce de 17m2 possédant l'eau, l'électricité, pouvant être transformée en studio afin de recevoir famille, amis ou créer un espace ado. La maison de plain pied est composée de; trois chambres, salon, wc, salle de bain, cuisine, cellier le tout sur une belle parcelle de 1136m2 cloturée, au calme, arborée, présence d'arbres frutiers. Elle est equipée du gaz de ville, d'un assainissement relié au tout à l'égout ! Les Esprits créatifs, vous trouverez plaisir à remettre cette maison au goût du jour afin de lui donner une seconde vie car elle posséde un gros potentiel qui vous permettra de créer votre nid douillet ou il fera bon vivre ! Des travaux sont à prevoir. Visite à distance possible sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de la visite Sandrine PRAUD Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Sainte Terre (Gironde)
Sandrine praud - mandataire immobilier dans le libournais - 3g immo consultant, vous présente une maison en pierre proche de libourne sur la commune de sainte-terre. cette maison possède: un jardin clos, un garage, un local de rangement, un hangar, un puits, une terrasse avec un accés cuisine, une terrasse d'été avec ombriére donnant sur le jardin et une petite terrasse située au sud-ouest avec un accés depuis le salon. revêtements de sols d'origine au rez de chaussée carreaux de gironde, poutres, cheminées en pierre. au rez- de-chaussée: une belle cuisine avec insert, un accés terrasse, un salon avec cheminée ouvrant sur terrasse, 1 salle d'eau avec wc. a l'étage: 2 chambres (mansardées), 1 suite parentale avec dressing salle d'eau et toilettes, 1 bureau. chauffage: insert avec soufflerie, climatisation reversible, radiateurs electriques a proximité de la boulangerie et de la boucherie, commune proche de saint emilion. votre agent commercial 3g immo-consultant sur place sandrine praud inscrite au rsac de libourne 397 523 457,:, site 3gimmo: https:///praud Surface habitable: 130 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 214 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a
220.500 €
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier à Coutras - 3G IMMO CONSULTANT, propose en exclusivité, une maison d'habitation située à 18mn de Libourne sur la commune de Coutras (30mn à l'est de Bordeaux). Situation idéale, proche de toutes commodités; commerces, crêche, écoles, Gare SNCF (Liaisons: Libourne 12mn, Bordeaux st Jean 35mn) Autoroute A89 à seulement 5mn axe direct Bordeaux. Maison d'environ 124m2 hab. sur une belle parcelle arborée de 3127m2 avec piscine. Cette habitation est composée de 3 chambres, salle de bain avec douche & baignoire, wc indépendant, dégagement-dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un grand séjour/salle à manger avec baie vitrée donnant sur terrasse et piscine chauffée. Surface supplémentaire utile, un grand cellier-buanderie de 16m2 attenant, un châlet en bois indépendant de 19m2 env. pouvant accueillir famille et/ou amis (capacité 4 couchages). Le tout sur un terrain clos et sécurisé par un portail automatique, piscine chauffée avec pool-house, cuisine d'été avec barbecue, garage, local jardin. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Mandataire immobilier à Coutras - 3G IMMO, vous propose une Maison d'habitation située à 15mn de Libourne et à 5mn de Coutras sur la commune d'Abzac (30mn à l'est de Bordeaux.) Proche de la Gare de Coutras (liaisons réguliéres Libourne 12mn, Bordeaux gare st jean 35mn, TGV Paris), du marché couvert, du centre Leclerc, de l'Intermarché, des commerces de proximité et des écoles (primaire, maternelle, collége) Cette longére d'environ 186m2 est composée d'un espace salon salle à manger cuisine, d'un grand bureau, 4 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, avec dépendances attenantes (garage avec porte electrique pouvant accueillir 3 voitures, cave, atelier, buanderie) la surface utile représente environ 200M2. Le tout sur un terrain plat et clos de 1175m2, avec portail électrique, piscine chauffée, un local avec jacuzzi 3 places pouvant être utilisé aussi l'hiver, 2 terrasses couvertes, vous pourrez profiter de moment de détente dans un endroit calme à la campagne ou les balades dominicales seront possibles. Cependant, non loin de toutes les infrastructures et à 3mn de l'autoroute A89 direction Bordeaux à 38 mn (Cité du vin, Rue Sainte Catherine, Grand Thêatre...) Idéal si vous recherchez une maison indépendante, de plain pied avec de beaux volumes pouvant être encore exploités, les amoureux de la décoration pourront se réaliser car quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine Praud - Mandataire Immobilier - 3G Immobilier vous propose, un Immeuble locatif situé à proximité du centre ville de Libourne et non loin de la Gare. Il est composé des lots suivants: Lot 1: Appartement type T2 - Superficie carrez 30,70M2 - Loyer de 400? HC- Bail depuis le 2 octobre 2019 Lot 2: Appartement T1 - Superficie carrez 24,04 M2 - Loyer de 370? HC - Bail depuis Janvier 2009 Lot 3: Appartement studio - Superficie carrez 19,25 - Loyer de 410 ? HC - Bail depuis Septembre 2020 Loyers annuels: 14 160? - Cet immeuble est vendu loué. Prévoir quelques Travaux Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine Praud - Mandataire Immobilier dans le Libournais - 3G immo consultant; Vous propose une belle maison située dans un endroit privilégié au calme mais à proximité de nombreuses commodités, du centre de Libourne et de la gare (Liaisons directes Bordeaux gare St Jean seulement à 25 mn). Maison de plain-pied d'une superficie d'environ 122m2 en parfait état, grand salon-salle à manger lumineux d'environ 37m2 donnant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres d'environ 13m2 chacune, un sdb avec douche et baignoire, possibilité d'en créer une autre à coté de la chambre parentale. Au sous-sol, nous avons un bel espace d'environ 60m2 avec une hauteur sous-plafond de 2m13. Ce sous-sol pourra ravir les bricoleurs, nous y trouverons aussi le coin laverie-buanderie et un coin cave. Enfin à l'extérieur, nous irons manger en bordure de piscine (10X5m) et nous profiterons en toute quiétude d'un bain de soleil à l'abri des regards indiscrets, sinon nous pourrons nous abandonner à notre envie de jardiner (parcelle de 1095m2) Vous souhaitez vivre au calme non loin des commodités je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette découverte. Possibilité d'organiser des visites physiques ou par vidéo durant cette période particuliére! Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine Praud - Mandataire immobilier dans le Libournais - 3G immo consultant, vous présente une maison en pierre proche de Libourne sur la commune de Sainte-Terre (50mn à l'Est de Bordeaux et à 10mn de St Emilion). Cette maison possède: Un jardin clos, un garage, un local de rangement, un hangar, un puits, une terrasse avec un accés cuisine, une terrasse d'été avec ombriére donnant sur le jardin et une petite terrasse située au Sud-Ouest avec un accés depuis le salon. Revêtements de sols d'origine au rez de chaussée carreaux de gironde, poutres, cheminées en pierre. Au rez- de-chaussée: Une belle cuisine avec insert, un accés terrasse, un salon avec cheminée ouvrant sur terrasse, 1 salle d'eau avec wc. A l'étage: 2 chambres (mansardées), 1 suite parentale avec dressing salle d'eau et toilettes, 1 bureau. Chauffage: Insert avec soufflerie, climatisation reversible, radiateurs electriques A proximité d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un arrêt de bus à 100m environ pour se rendre au collége, au lycée, une école Primaire située à 2km. Quelques travaux sont à prévoir Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Mandataire immobilier - 3g immo consultant - Vous présente à Libourne ce bel immeuble entiérement rénové avec goût et matériaux de qualité. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités vous pourrez aller à pied dans l'hyper centre, à la gare, à l'école, à la maire, chez le médecin, pharmacien, boulanger, au cinéma... Laissez vous séduire par cette maison d'habitation d'environ 100m2 typiquement libournaise vous offrant dès l'entrée un cadre de vie aux lignes pures. Un salon - salle à manger - cuisine qui se déploient sur une superficie de 37,5m2, espace de vie trés lumineux avec ses 2 baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois de 32m2 et son jardin. Son escalier en bois vous amènera juqu'à la mezzanine d'environ 15m2 avec une grande fenêtre de toit apportant une belle luminosité, équipée de nombreuses étagères en sous pente pour faciliter le rangement. Au rez-de-chaussée; le couloir nous conduira aux 3 chambres dont 2 donnent sur une patio intérieur de 8m2 accessible directement par leur baie vitrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant, couloir équipé de nombreux placards de rangements, cuisine aménagée avec placards et plan de travail. Chauffage par une pompe à chaleur réversible dans toute la maison, toutes les baies vitrées sont en aluminium, matériaux de grande qualité. Aucun travaux à prévoir tout est neuf, cette maison de ville avec terrasse et jardin n'attend plus que vous ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Mandataire immobilier à Coutras - 3G Immo Consultant - 06.63.79.64.85 - Vous présente cette jolie maison en pierre située dans un environnement calme, arboré sur une parcelle de terrain de 1193 m2 entiérement clôturée et équipée d'un portail électrique. Cette habitation d'une superficie d'environ 95m2 vous offre 2 grandes chambres dont 1 équipée d'un dressing, une piéce de vie avec cuisine ouverte sur un salon - salle à manger avec un accés direct sur le jardin, un bureau avec cheminée en pierre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangement, un wc. Elle offre aussi la possibilité de créer de nouveaux espaces avec des combles pouvant être aménagées aprés réalisation de travaux. La belle parcelle de 1193m2 vous permettra de profiter de l'extérieur, en mangeant à l'abri des arbres, une annexe située à quelques pas de la maison d'environ 20m2. Proche de toutes les commodités, non loin des écoles et des commerces, la gare se situe à environ 8mn en voiture (Trajet directe en train: Libourne à 9mn et Bordeaux st jean à 30mn et Paris à seulement 2h46 depuis Libourne !) Accés A89 en seulement 9mn Coutras commune de 9000 habitants qui rassemble les commodités de la ville, des associations sportives et culturelles, sa campagne ou les balades à vélo ou à pied sont possibles, partez à la découverte de sa faune, de ses étangs, du lac des nauves.... Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine Praud - Mandataire Immobiler à Coutras - 3G immo consultant: Vous présente, cette belle maison d'habitation de 125m2 avec en plus attenant un cellier de 19m2 et un garage de 43m2 le tout sur une parcelle de 720m2 située à 5mn à pied du centre ville de saint seurin sur l'isle. Situation privilégiée dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités: commerces, écoles, gare SNCF, autoroute A89 (axe Bordeaux) Villa composée: D'un espace jour avec sa grande pièce de vie traversante avec salon-sam-cuisine donnant sur la terrasse. Son coin nuit avec 4 chambres, salle de bain avec douche à italienne et baignoire, wc indépendant. L'ensemble de la maison est équipée de nombreux rangements avec des placards intégrés dans chaque piéce. Cette maison propose de nombreux avantages, moderne, de plain pied, de beaux volumes intérieur sur une belle parcelle de terrain ne nécessitant pas trop d'entretien et proches des commodités pour tous! Parcelle de 720m2 entiérement clôturée avec portail et garage télécommandés, terrain végétalisé et fleuri. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est située à seulement 30mn de Libourne et 43mn de l'entrée de Bordeaux avec le Grand Théâtre, la rue Ste Catherine, la cité du vin..., et à 58mn de l'Aéroport Bordeaux -Mérignac. Située proche de la Gare SNCF vous pourrez vous rendre en train avec des lignes réguliéres à Libourne en 20mn et Bordeaux gare St Jean en 40mn (départ de la LGV Paris) Visite à distance possible sur RDV Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine Praud - Mandataire immobilier 3G Immo consultant à Coutras - Vous présente une véritable maison Girondine en pierre de taille, située dans un environnement privilégié au calme, sans vis à vis mais proche des commodités. Cette bâtisse allie, les typicités des anciennes constructions girondines, la pierre, le bois, les carreaux de gironde en offrant des volumes généreux avec de grandes pièces, superficie d'environ 250M2 habitable avec en plus 194M2 de surperficie des annexes. Elle vous permet d'accueillir famille et/ou amis. Elle se compose, au rez-de-chaussée: de deux cuisines, d'un salon - salle à manger, deux chambres dont une avec dressing, d'une sdb avec douche et baignoire, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. A l'étage: une grande mezzanine, une chambre, une salle d'eau. Attenant à la maison, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, un atelier, un local jardinage et un carport permettant de recevoir un camping car. Le tout sur une parcelle de 1479M2, devant la maison mais non attenant, vous avez une parcelle agricole de 3559M2 arborée, fleurie, avec un beau jardin potager. Cette maison située dans le secteur Libournais à seulement 13mn de la mairie de Libourne sur la commune de villegouge, vous offrira un beau cadre de vie non loin des commodités; boulangerie, supérette, cabinet médical, coiffeur, école primaire et tennis, en seulement 3mn en voiture depuis la maison. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine Praud - 3G immo consultant - Mandataire Immobilier à Coutras - Vous présente une belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 150m2 habitable, avec dépendance d'environ 90M2 et un charmant jardin fleuri et arboré, avec terrasse et barbecue. Cette maison typiquement Girondine, allie des murs en pierre de taille, des poutres apparentes, des carreaux de gironde ainsi qu'un véritable plancher bois dans les chambres. Beaucoup de charme se dégage de cette bâtisse dans laquelle il fait bon vivre ! Deux espaces composent cette maison d'un côté: Au rez de chaussée, une piéce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon avec un insert. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc. De l'autre côté: de plain pied, un salon avec un poêle à bois, une cuisine, une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc, une buanderie et un wc indépendant. Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux ! Laisser vous séduire par cette bâtisse située dans un petit hameau d'abzac, non loin des commodités en moins de 3mn en voiture. Elle bénéficie d'un accés directe à l'autoroute en 3mn direction Bordeaux (Entrée de Bordeaux en 30mn seulement). Située non loin de la gare de Coutras, vous pourrez prendre le train pour vous rendre à Libourne en 9mn, ligne LGV Paris en 3h depuis Libourne et Bordeaux st Jean en 30mn. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier à Coutras- 3G immo consultant vous propose une maison de plain pied d'environ 186m2 habitable plus environ 185m2 de surface utile sur 1175m2 de terrain. Sans vis à vis, proche des commodités en voiture, elle se compose d'une entrée, une piéce de vie avec cuisine ouverte sur le salon - salle à manger avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc, une buanderie, un cellier. Un garage avec porte électrique permettant d'accueillir un camping-car, véhicules, un atelier avec mezzanine, une cave, local à bois, un jaccuzi abrité, une piscine au sel, chauffée et sécurisée. Les Plus: Portail grande ouverture et solaire, barbecue, terrasse, jardin, liner changé en 2021, adoucisseur d'eau, chaudiére au gaz de ville basse consommation juin 2020, isolation des combles sur arriére de la maison 2020, toiture remaniée et traitée en 2018, tout à l'égout, ramassage scolaire à coté de la maison, proximité commodités en voiture à 5mn. Située non loin de Libourne sur la commune d'Abzac à seulement 5 mn de la Gare de Coutras, vous pourrez vous rendre en train à Libourne en 9mn, en 30mn à Bordeaux, elle bénéficie également d'un accés directe à l'A89 (axe Bordeaux - Périgueux) Idéale pour une famille ou retraités. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier à Coutras- 3G immo consultant vous propose une maison de ville de 116m2 habitable environ, plus 176 M2 de surface utile environ sur 1358m2 de terrain. Proche de toutes les commodités à pied, elle se compose d'une veritable entrée avec placards de rangement, une cuisine separée, un espace de vie salon-salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, salle de bain, un wc. Un sous-sol compléte le bien d'une surface d'environ 116m2 avec une hauteur plafond de 2m10, il est équipé de fenêtres dans chaque piéce. Il se compose d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de jeux, d'une piéce pouvant servir d'atelier, d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Une dépendance d'environ 60m2 avec eau et électricité et garage. Les plus: Proximité commerces, véritable sous-sol, dépendance, cheminée à foyer ouvert. Située non loin de Libourne sur la commune de Coutras à seulement 4mn de la Gare de Coutras, vous pourrez vous rendre en train à Libourne en 9mn, en 30mn à Bordeaux, elle bénèficie également d'un accés directe l'A89 (Axe Bordeaux - Périgueux) Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine Praud - 3G immo consultant - Mandataire Immobilier à Coutras - Vous présente une belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 150m2 habitable, avec dépendance d'environ 90M2 et un charmant jardin fleuri et arboré, avec terrasse et barbecue. Cette maison typiquement Girondine, allie murs en pierre de taille, poutres apparentes, carreaux de gironde, planchers bois dans les chambres. Beaucoup de charme se dégage de cette bâtisse dans laquelle il fait bon vivre ! Deux espaces composent cette maison d'un côté: Au rez de chaussée, une piéce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon avec un insert. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc. De l'autre côté: de plain pied, un salon avec un poêle à bois, une cuisine, une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc, une buanderie et un wc indépendant. Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux ! Laisser vous séduire par cette bâtisse située dans un petit hameau à abzac, non loin des commodités en moins de 3mn en voiture. Elle bénéficie d'un accés directe à l'autoroute A89 en 3mn direction Bordeaux (Entrée de Bordeaux en 30mn seulement). Située non loin de la gare de Coutras, vous pourrez vous rendre à Libourne en 9mn, et en 30mn à Bordeaux. Paris en 3h depuis Libourne seulement ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier Coutras - 3G Immo consultant - Vous présente en exclusivité cette maison de ville d'une surface habitable d'environ 120m2. Elle se compose en rez-de-chaussée; d'une entrée, une cuisine ouverte donnant sur un salon-salle à manger, une chambre, un wc. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage sur un palier qui dessert; deux chambres, un bureau, un point d'eau avec wc, une salle de bain avec wc. Au sous-sol une cave d'environ 33m2 d'une hauteur de 2m10 vous permettra de stocker, avoir un atelier. Cette maison possède un extérieur permettant de garer une voiture, une terrasse vous permettant de mange dehors à l'abri des regards et un petit jardinet le complète. Rénovée partiellement avec goût, elle sera à terminer, beau potentiel existant; véritable plancher bois, carreaux de gironde, murs en pierre, hauteur sous plafond. Proche de toutes commodités à pied, écoles, gare, médecin, pharmacie et commerces, idéal premier achat, famille avec enfants. Située à 5mn à pied de la gare de Coutras, trains réguliers Libourne en 9mn et Bordeaux en 30mn. Autoroute A89 en accès direct en 7mn axe Brive - Bordeaux Coutras ville en pleine évolution à seulement 18mn de libourne et 30mn de Bordeaux. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier sur Coutras et ses environs vous présente; Une maison de plain pied d'une surface habitable de 138m2 offrant de beaux volumes intérieurs, extérieurs au calme, proches des commodités. Laissez-vous séduire par son parc et son jardin de 2500m2 environ, son double garage, ses nombreux rangements, sa cave. Elle se compose d'une véritable entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse orientée sud-est, une cuisine avec son cellier-buanderie, trois chambres avec placards dont deux donnant sur une terrasse, un couloir avec rangement, une salle d'eau, un wc indépendant. Nombreux rangements, belles surfaces, lumineuse, sans vis à vis, au calme, reliée au tout à l'égout, beau cadre de vie, et proche gare, écoles, pharmacie, boulanger, idéale pour famille, retraite paisible. Prévoir des travaux de mise au goût du jour. Situation idéale proche gare en 5mn en voiture vous permettra de vous rendre en 9mn à Libourne et 30mn à Bordeaux ! En voiture l'entrée de L'A89 se trouve à 5mn vous êtes en 12 mn à Libourne et en 30mn à Bordeaux-Lormont. Coutras, ville d'environ 9000 habitants, avec ses marchés, ses commerces de proximité, sa ferme biologique, son lac, ville qui allie les avantages de la ville et de la campagne ! Contactez-moi, je serai ravie de vous présenter cette maison Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G - sur Coutras et ses environs - Vous présente une maison en pierre de 128m2 rénovée avec jardin, garage et dépendance. Située dans un quartier privilégié de Libourne au calme et proche de toutes les commodités à pied ! Composée en rdc; d'une véritable entrée, d'un bel espace vie de 46m2 avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et le jardin, pièce ouverte et conviviale avec salon-salle à manger et grande cuisine aménagée, buanderie, wc indépendant, accès direct au garage. A l'étage; Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un grand toit terrasse que vous pourrez aménager pour profiter de moments tranquilles, une salle d'eau indépendante, un coin bureau très lumineux ou vous pourrez télé-travailler avec plaisir. Une dépendance au fond du jardin vous laissant libre cours à son aménagement ! Sa situation vous permettra de vous rendre à pied; à la Gare de Libourne, au marché, au lycée, restaurant, cinéma. En 20mn de train vous vous rendrez à Bordeaux Saint Jean, vous prendrez le TGV depuis directement pour Paris en 3h seulement. Laissez vous rapidement séduire par ce bien, coup de coeur assuré ! Elle n'attend plus que vous ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier à Coutras- 3G immo consultant -Vous propose; Maison ancienne de plain pied d'environ 186m2 habitable plus environ 185m2 de surface utile sur 1175m2 de terrain. Sans vis à vis, proche des commodités en voiture, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine salle à manger et salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc, une buanderie, un cellier. Un garage avec porte électrique permettant d'accueillir un camping-car, véhicules, un atelier, une mezzanine de rangement, une cave, local à bois, un jacuzzi abrité, une piscine au sel, chauffée et sécurisée. Les Plus: Portail grande ouverture et solaire, barbecue, terrasse, jardin, liner changé en 2021, adoucisseur d'eau, chaudière au gaz de ville basse consommation juin 2020, isolation des combles sur arrière de la maison 2020, toiture remaniée et traitée en 2018, tout à l'égout, ramassage scolaire à coté de la maison, proximité commodités en voiture à 5mn. La Gare de Coutras est située à 6mn en voiture, vous pourrez vous rendre en train à Libourne en 9mn, en 30mn à Bordeaux, elle bénéficie également d'un accès directe à l'A89 (axe Bordeaux - Périgueux) Vous recherchez une maison non loin des commodités sur la commune d'Abzac, sans vis à vis, de plain pied, cette maison peut vous correspondre ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine Praud - Mandataire immobilier à Coutras et ses environs- Vous présente en exclusivité une maison en pierre au calme et proche de toutes les commodités. Sa surface habitable de 128m2 se compose au RDC; D'une grande pièce de vie salon - salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, un cellier-buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une chambre avec sa pièce dressing de 6m2. A l'étage; deux chambres, un bureau, un grenier. Une grande dépendance d'environ 100m2 non attenante avec garage, cave, cellier. Le tout sur un terrain d'environ 1600m2 avec arbres fruitiers, un puit, espace jeux pour les enfants et une belle terrasse avec son barbecue qui vous permettra de profiter des belles soirées d'été. Points forts: Son espace de vie, sa localisation, sa dépendance, possibilité de télé-travailler la fibre passe devant la maison ! A seulement 3mn du centre de Coutras, de la gare, du marché couvert, des grandes surfaces, des activités culturelles et sportives. Autoroute A89 (Bordeaux-Perigueux) à seulement 4mn vous irez à libourne en 12mn et à Bordeaux en 30mn seulement ! Non loin de la Gare de Coutras, vous vous rendrez à Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn ! Cette maison n'attend plus que vous ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier sur Coutras et ses environs vous présente; Une maison de plain pied d'une surface habitable de 138m2 offrant de beaux volumes intérieurs, extérieurs au calme, proches des commodités. Laissez-vous séduire par son parc et son jardin de 2500m2 environ, son double garage, ses nombreux rangements, sa cave. Elle se compose d'une véritable entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse orientée sud-est, une cuisine avec son cellier-buanderie, trois chambres avec placards dont deux donnant sur une terrasse, un couloir avec rangement, une salle d'eau, un wc indépendant. Nombreux rangements, belles surfaces, lumineuse, sans vis à vis, au calme, reliée au tout à l'égout, beau cadre de vie, et proche gare, écoles, pharmacie, boulanger, idéale pour famille, retraite paisible. Prévoir des travaux de mise au goût du jour. Situation idéale proche gare en 5mn en voiture vous permettra de vous rendre en 9mn à Libourne et 30mn à Bordeaux ! En voiture l'entrée de L'A89 se trouve à 5mn vous êtes en 12 mn à Libourne et en 30mn à Bordeaux-Lormont. Coutras, ville d'environ 9000 habitants, avec ses marchés, ses commerces de proximité, sa ferme biologique, son lac, ville qui allie les avantages de la ville et de la campagne ! Contactez-moi, je serai ravie de vous présenter cette maison Votre agent commercial 3G IMMO sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo sur Coutras et ses environs - vous propose en exclusivité; Une maison d'une surface d'environ 140 M2 sur une belle parcelle d'environ 4004M2 Elle se compose, en rez-de-chaussée; Deux chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger avec cheminée et un accès direct sur la terrasse et le jardin. A l'étage; deux chambres, une salle d'eau avec wc. Son parc arboré et fleuri vous offre un bel espace sur lequel nous avons un garage indépendant, une petite dépendance, un pool house, une piscine avec terrasse. La parcelle est entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et d'un visiophone. Idéale pour famille ou retraités, la ligne de ramassage scolaire se trouve à proximité. Situation idéale à seulement 5 minutes du centre de Coutras, avec sa gare, ses marchés et l'ensembles des commodités. La Gare de Coutras, offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn, Bordeaux St Jean en 30mn, l'autoroute A89 est à 8mn elle vous emmène à Libourne en 12mn et à l'entrée de Bordeaux en 30mn ! En plein essor Coutras allie les commodités et la campagne. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 2054M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique avec quelques arbres. A 3mn en voiture vous trouverez des commerces de proximité, écoles, pharmacie d'abzac et à 8mn la gare de Coutras, son marché, ses infrastructures. La gare de Coutras offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Ce terrain est libre de constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 1080M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique avec quelques arbres. A 3mn en voiture vous trouverez des commerces de proximité, écoles, pharmacie d'abzac et à 8mn la gare de Coutras, son marché, ses infrastructure. La gare de Coutras offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Ce terrain est libre de constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine Praud - 3G IMMO CONSULTANT - Vous présente en exclusivité à Libourne dans une résidence sécurisée au dernier étage un bel appartement en duplex T4 de 81,10 m2 avec terrasse et une place de parking privative extérieure. Celui-ci se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un grand séjour-salle à manger lumineux donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing, une salle de bain, un wc. A l'étage; deux chambres dont une avec salle d'eau privative et wc. Résidence avec ascenseur, compteurs individuels eau et électricité, téléphone. Idéalement située proche de toutes les commodités à pied (école, boulanger, pharmacie...) Idéal premier achat ou investissement ! A visiter sans tarder ! - Pas de procédure en cours - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1415,37? soit 117,95? par mois - Bien en copropriété de 79 lots dont 33 appartements - le bien est soumis au statut et règlement de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1415.4 ? soit 117.95 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 79 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 974M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique. Etude de sol G1 faite. Ce terrain est libre de constructeur, assainissement individuel est à prévoir. Abzac vous propose des commerces de proximité, écoles, pharmacie, boucherie, boulanger, garagiste, restaurant. La gare de Coutras se trouve à 8mn, elle offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Conseillère immobilier à Coutras et alentours - 3G immobilier - Vous présente une maison d'une superficie habitable de 99m2 avec jardin arboré, proche de toutes les commodités. Elle se décompose, au rez-de-chaussée; une entrée, pièce de vie salon - sam - coin cuisine, un cellier, un wc. A l'étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois et de deux grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse en bois et le jardin. Parcelle entièrement clôturée. Maison cocooning ou il fait bon vivre, alliant une ossature en partie en bois, murs peints à la chaux. Elle vous permettra de vous rendre à pied dans les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, fromager), à la gare, au marché, à l'école. La fibre passant dans la rue le télétravail y est possible ! La commune de Coutras, est une ville d'environ 10 000 habitants, en cours de développement, avec ses marchés 2 fois par semaine, ses commerces du centre ville, ses associations sportives et culturelles, ses écoles de la maternelle au collège, la ville est équipée de la fibre. Depuis Coutras en train vous relier Libourne en 9mn et Bordeaux en 30 mn seulement ! Cette maison est idéal pour un premier achat ! Honoraires à charge des vendeurs Merci de vous munir de votre pièce d'identité, elle vous sera demandée avant la visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Conseillère immobilier Coutras et alentours - 3G immo; Vous propose une maison en Moellons de 300m2 avec studio, dépendances avec garage, piscine, terrasse, le tout sur une parcelle arborée 3181m2. Cette belle maison est composée: d'une entrée, d'une pièce de vie de 61m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée avec poêle à granulés, un salon s'ouvrant sur une petite terrasse, un patio avec piscine intérieur au sel et chauffée donnant sur le parc et terrasse, quatre chambres dont trois équipées de salle d'eau, une buanderie, 2 wc. Vous aimez l'espace, la nature, vous souhaitez vivre au calme mais non loin en voiture des commodités, contactez-moi au 06.63.79.64.85. Les travaux de peinture seront terminés pour la vente. Cercoux, village proposant toutes les commodités; écoles maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, garagiste, coiffeur, pôle médical, pharmacie. En seulement 10mn en voiture vous allez à Coutras. Sa Gare vous permettra de vous rendre à Libourne en 9mn et à Bordeaux en 30mn. Accès A89, avec son axe Bordeaux - Pèrigueux. Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Sandrine Praud - Conseiller immobilier sur le Libournais - 3G Immo - Vous propose en exclusivité une maison de ville en pierre d'une surface habitable de 135m2 avec jardinet, terrasse, barbecue. Elle se compose de plain pied; d'une entrée desservant, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres. En rez de jardin: une chambre, bureau, un salon d'été, un cellier, une salle de bain, un toilette, une buanderie, une chaufferie-cave Un charmant jardin avec terrasse et cuisine d'été vous permettra de profiter d'un extérieur en centre ville ! Située proche de toutes les commodités, dans un quartier calme. Vous pourrez vous rendre dans le centre ville, les commerces, cinéma, à l'école, à la gare à pied. En train depuis Libourne vous irez à Bordeaux en train en 25mn, avec une fréquence de 61 trains par jour. Reliez Paris depuis Libourne en 3H seulement avec le TGV ! Un garage en location à proximité est possible ! Ne tardez pas à me contacter. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Libourne (Gironde)
Sandrine PRAUD - Conseillère immobilier Coutras et alentours - 3G immo; Vous présente un bien atypique, une ancienne grange en moellons rénovée en loft de 300m2 avec piscine intérieure, son studio, ses dépendances, un garage, le tout sur une parcelle arborée, paysagée sans vis à vis de 3181m2. Ce beau loft est composé: d'une belle entrée avec piscine intérieure, une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un salon avec cheminée, un deuxième salon avec coin télé. une chambre de plain pied avec sa salle d'eau, deux chambres à l'étage dont une avec salle d'eau, une buanderie, wc. Puis, un studio équipé d'un salon, d'une chambre à l'étage avec salle d'eau et wc indépendant. Vous aimez, les grands espaces ouverts, être proche de la nature, vous voulez des animaux, faire un jardin, pouvoir faire des balades, recevoir de la famille, amis et manger à l'extérieur tranquillement. Ce bien vous attend ! La commune de Cercoux proposent toutes les commodités; Ecoles maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, garagiste, coiffeur, pôle médical, pharmacie. En seulement 12mn vous irez à Coutras, en 37mn à Libourne, en 28mn à Saint André de Cubzac et en 35mn jusqu'à l'entrée Bordeaux (le pont d'aquitaine). La Gare la plus proche est Coutras le train vous amène en 9mn à Libourne et à Bordeaux en 30mn. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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