Sanitaire raccordable isolée

A vendre (Gard) Proche anduze et à proximité du coeur de village de Boisset et Gaujac, un terrain dominant avec vue dégagée sur une parcelle avec bornage pour une surface de 858 m2 dont une partie agricole. Le terrain reste à viabiliser mais moins de 100 mètres, non raccordable au tout à légout. L'endroit est au calme et surtout bien exposé. A découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Pierre SALLIERES - 06 20 24 81 43 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 12958) -- Informations CORONAVIRUS: Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Surface terrain: 858 m² Vue: Dégagée, Panoramique Proximité: commerces, bus Environnement: campagne, village Zone: CIF ALES Secteur: CIF ALES Pierre SALLIERES CIF ALES 14 bis Avenue Carnot 30100 ALES

*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE ***NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, une maison dans un emplacement très recherché: face au coeur de ville de Rueil-Malmaison (tous commerces), et à 20mn à pied de la gare RER.Secteurs scolaires: écoles Jules Ferry (5mn à pied) et collège Marcel Pagnol (5mn à pied).Situé dans un domaine privé, cette maison d'Architecte de caractère, typique des années 60 (toit plat, grandes baies vitrées, hauteur sous plafond de 3m) a été construite sur un terrain de 700m².D'une surface habitable de 143m² (surface utile 195m²), cette maison se compose: au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour / salle à manger avec cheminée donnant sur balcon et le jardin, 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, W.C indépendant; au rez-de-jardin: 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un W.C indépendant. A ce même niveau, vous trouverez aussi une buanderie/chaufferie, une cave, une cave à vin et un garage.Places de parking sur le terrain et devant la maison.Les plus: en fonction des besoins des futurs acquéreurs, l'intérieur de la maison peut être transformé facilement.Coûts d'énergie estimés entre 323? et 440? par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Connexion internet: raccordable à la fibre optique (débit maximum en réception: 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/03/2022).Taxe foncière: 1561? par an (2022).Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison: Isabelle KINDEL - Tél. 0757913904 RSAC 539 854 364

Anduze, au calme avec vue, terrain d'une superficie de 4300 m² dont 800m² constructible. Non viabilisé, mais raccordable aux réseaux et au tout-à-l'égout. Depuis 38 ans, Maisons Pierre (CCMI) réalise vos projets de construction de maisons à l'image de vos rêves les plus ambitieux. Une équipe de conseillers disponible à l'Agence d'Alès se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet de vie. Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Axa. Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu. Maison contemporaine de 104 m² avec garage intégré, comprenant une entrée desservant un double séjour de 43 m² avec cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un WC, une salle de bains équipée et un cellier.  Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses 8 panneaux photovoltaïques avec leur batterie de stockage* et ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre sécurité et celle de votre famille, cette maison est équipée d'un système d'alarme. * Permet d'économiser jusqu'à 60% d'électricité. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain

Maison RDC + 1 étage de 150 m² habitable, érigée sur un terrain de 418 m², portail coulissant électrique. La maison est construite sur un vide sanitaire de 0. 80m. RDC extérieur: 1 terrasse couverte et isolée de 42 m², 1 terrasse couverte et isolée de 71 m² et 1 abri voiture de 28 m². RDC intérieur: 1 salon de 27 m², 1 cuisine à l'américaine de 9. 76m² avec un cellier attenant de 7m², 1 WC avec lave mains, 1 chambre avec suite parentale de 23. 2 m², climatisée avec placard incorporé et salle d'eau de 9. 3m². A l'étage: 1 coin bureau mezzanine de 19. 9m², 1 WC, 3 chambres climatisées avec douche à l'italienne et placard incorporé de 16. 07, 16. 05 et 16. 52m². Toutes les pièces humides sont équipées d'une VMC. Accès aux combles par une trappe équipée d'une échelle télescopique. Les finitions des travaux extérieurs sont en cours d'achèvement. Construction de qualité, excellente isolation avec une très bonne finition. PROFESSIONNEL S'ABSTENIR

Habitation:: Cette ancienne colonie de de vacances, isolée et à 570 m d'altitude, se compose de 3 bâtiments principaux: - une maison d'habitation de 287 m² environ et disposant déjà d'une chambre d'hôtes (possibilité d'en aménager d'autres), - un corps de ferme anciennement aménagé en colonie de vacances et s'élevant sur 2 étages au dessus du rez-de-chaussée, - une salle des fêtes de 160 m2 avec cuisine professionnelle, une vaste grange et un appartement avec accès indépendant. La maison est de plain-pied orientée sud-est, elle comprend un salon avec poêle à bois et pompe à chaleur, une cuisine, une souillarde. Un longue couloir distribue 9 chambres (dont une chambre d'hôtes avec salle d'eau privative) ainsi qu'une salle d'eau/buanderie, 2 WC et la salle de bains. L'habitation est en bon état avec double vitrage et chauffage par pompe à chaleur de 2018 (chauffage et climatisation), la toiture est isolée dans la maison principale. L'ancienne colonie de vacances se répartit ainsi: - au rez-de-chaussée: 109m2 avec entrée, 3 pièces de 28, 20, et 23m2 et 15 douches. - au 1étage: 123m2, un dortoir avec 7 chambres d'environ 12m2, toutes avec lavabo, un sanitaire avec 5 lavabos et 3 WC. - au 2ème étage: 107m2, un dortoir comprenant  8 chambres avec lavabo, 2 WC, salle d'eau avec WC. L'ensemble est en état d'usage. Situés dans un bâtiment perpendiculaire à l'ancienne colonie, le reste des dépendances comprend une grande cuisine professionnelle de 58m2 avec cuisinière et matériel, ainsi qu'une grande salle de réception de 160m2 avec piliers. Au dessus se trouvent une grange de 93m2 avec 3 WC ainsi qu'un volume supplémentaire de 140m2 avec 2 WC. Accessible par quelques marches se situe également un appartement de 46m2 avec salon, chambre et salle d'eau. Une cave abrite un espace chaufferie avec chaudière gaz (Chappée) et réserve. Assainissement par fosse septique à revoir. Prévoir un budget de travaux en relation avec la superficie des bâtiments.   Foncier:: L'ensemble se dresse sur environ 16 ha de foncier libre comprenant un peu de forêt. Le terrain relativement plat. Deux abris pour chevaux et un ancien chenil sont présents sur les terres. Un vieux mobil-home qui servait aux enfants permet de stocker du matériel. On notera la présence d'une rivière qui traverse la propriété (truites) ainsi que de sources captées par deux puits. 4 tilleuls majestueux plantés devant la propriété délimitent une vaste zone de parking. L'accès est communal et arrive jusque devant la maison, la dissociant de son foncier. Possibilité d'implantation (sous réserve accord urbanisme local) de structures touristiques avec une partie constructible vers le chemin communal. Eléments complémentaires: Superbe domaine avec nombreuses possibilités: vocations d'accueil touristique (séminaires, accueil de groupes grands et petits, organisation de mariages bucoliques...), projets agricoles, équins... Premier voisinage à 200/300 mètres. Situé à 5 km d'Olliergues, entre Ambert et Thiers, l'axe autoroutier Lyon-Bordeaux est à 35km. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Beau domaine d'approximativement 65ha avec un étang d'environ 11ha. Un chalet en pin de plain-pied avec une vue magnifique sur l'étang d'environ 11ha et le domaine d'environ 65ha composé de bois, prairies (presque 20ha) et plusieurs autres petits étangs (3ha et moins), l’ensemble entièrement clos. Le chalet offre  une entrée/débotté, un salon avec baie vitrée et cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant une salle d'eau avec douche, un sanitaire indépendant, 3 chambres. Accès au sous-sol, sur la totalité de la maison, local technique de la piscine, chaufferie (chaudière bois couplée à une chaudière fioul), stockage bois, un grand garage, une grande salle de réception, une cave/cellier, une cuisine aménagée, une douche avec lavabo et sanitaire. Une piscine chauffée, environ 15m x 6m,  à débordement avec bassin et volets. Terrasse couverte tout autour de la maison. Sur l'étang un garage à bateaux et son toit-terrasse, une pêcherie et une maison en pierre de pays dites maison "du pêcheur". Parc autour de la maison, éclairage et accès goudronnée. Dépendances: autour d'une grande cour goudronnée, un grand bâtiment avec couverture isolée et sol béton, à usage d'ateliers, avec chauffage, plusieurs garages et divers. Ce bâtiment pourrait être très facilement aménagé avec des boxes. Dans le prolongement: un logement de fonction, entrée, pièce à vivre avec baie vitrée (vue sur l'étang), cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec sanitaire. Un hangar de stockage et une stabulation attenante. Le territoire, entièrement clos d'une clôture grillagée, avec 6 portails, offre un biotope rare et un magnifique environnement vallonné sillonné de chemins de promenades autour des étangs et des prairies, et à travers les bois. Notre coup de cœur ! Prix FAI: 1 040 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs).

A vendre local construit en 2012 de 260 m² comprenant: 1 zone bureau de 60 m² avec: Deux bureaux équipés avec placards coulissants Un bloc sanitaire avec WC et lave-mains 1 zone de stockage isolée double peau de 200 m² avec: Une porte sectionnelle électrique de 4 m par 4 m Une porte latérale de 90 cm Mezzanine de 60 m² environ au dessus de la zone bureau Un bloc sanitaire avec douche, wc et lavabo Une cuve de 2000 litres avec pompe à diesel et compteur Eclairage, divers prises 230 V et 400 V 1 grand parking en calcaire 1 terrain de 2000 m² (constructible sur la totalité) avec possibilité d'accès sur 2 rues PRIX: 150 000 € HT (Possibilité de récupérer la TVA)

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REF: INNL-DAKI-02 NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. David KISTLER au 06 45 97 98 68. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. STRASBOURG CRONENBOURG A proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise, pôle majeur de l'Eurométropole de Strasbourg, dans un environnement en plein renouveau alliant maisons de ville, bâtiments collectifs et bureaux. LE BIEN Cet appartement de 4 Pièces et de 75,5m2 (carrez) est composé d'une entrée, de trois belles chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 31,6m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un sanitaire indépendant suspendu. Une terrasse de 10,1m2 complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol dans les pièces d'eau et de vie, parquet stratifié dans les chambres, sanitaire suspendu, domotique, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 142 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 244 848E (TVA réduite sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Parking sécurisé à prévoir en supplément Bien éligible au P

REF: INNL-DAKI-02-D NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. David KISTLER au 06 45 97 98 68. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. STRASBOURG CRONENBOURG A proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise, pôle majeur de l'Eurométropole de Strasbourg, dans un environnement en plein renouveau alliant maisons de ville, bâtiments collectifs et bureaux. LE BIEN Cet appartement de 4 Pièces et de 75,5m2 (carrez) est composé d'une entrée, de trois belles chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 31,6m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un sanitaire indépendant suspendu. Une terrasse de 10,1m2 complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol dans les pièces d'eau et de vie, parquet stratifié dans les chambres, sanitaire suspendu, domotique, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 142 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 244 848E (TVA réduite sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Parking sécurisé à prévoir en supplément Bien éligible au

REF: INNL-DAKI-19NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG etnbsp;RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. David KISTLER au 06 45 97 98 68.etnbsp;Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. STRASBOURGetnbsp;Cette résidence à l'architecture novatrice est idéalement placée, entre proximité du centre historique de Strasbourg et pôles majeurs d'activités. Les commerces de proximités, les restaurants et les commodités se trouvent à quelques foulées seulement pour un confort de vie inégalable. etnbsp; LE BIENCet appartement de 4 Pièces et de 75,6m2 (carrez) est composé d'une entrée, de trois belles chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 30,9m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un sanitaire indépendant suspendu.Une terrasse de 10m2 complète ce bien.Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol dans les pièces d'eau et de vie, parquet stratifié dans les chambres, sanitaire suspendu, domotique, etc.Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.etnbsp; LA RESIDENCE/LA COPROPRIETELa résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.DPE: en cours de réalisation par le promoteur.etnbsp;Bien en copropriété, Nb de lots: 142La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 244 848E (TVA réduite sous conditions)Hono

REF: INNL-DAKI-02NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG etnbsp;RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. David KISTLER au 06 45 97 98 68.etnbsp;Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. STRASBOURG CRONENBOURGIdéalement placée, venez découvrir cette résidence à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise, pôle majeur de l'Eurométropole de Strasbourg dans un environnement en plein renouveau alliant maisons de ville, bâtiments collectifs et bureaux. LE BIENCet appartement de 4 Pièces et de 75,6m2 (carrez) est composé d'une entrée, de trois belles chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 30,9m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un sanitaire indépendant suspendu.Une terrasse de 10m2 complète ce bien.Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol dans les pièces d'eau et de vie, parquet stratifié dans les chambres, sanitaire suspendu, domotique, etc.Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.etnbsp; LA RESIDENCE/LA COPROPRIETELa résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.DPE: en cours de réalisation par le promoteur.etnbsp;Bien en copropriété, Nb de lots: 142La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 244 848E (TVA réduite sous conditions)Honoraires à charge du vendeurPa

REF: INNL-DAKI-02-A NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. David KISTLER (EI) au 06 45 97 98 68. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. STRASBOURG CRONENBOURG Idéalement placée, venez découvrir cette résidence à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise, pôle majeur de l'Eurométropole de Strasbourg dans un environnement en plein renouveau alliant maisons de ville, bâtiments collectifs et bureaux. LE BIEN Cet appartement de 4 Pièces et de 75,6m2 (carrez) est composé d'une entrée, de trois belles chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 30,9m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un sanitaire indépendant suspendu. Une terrasse de 10m2 complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol dans les pièces d'eau et de vie, parquet stratifié dans les chambres, sanitaire suspendu, domotique, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 142 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 260 233E (TVA réduite sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Park

REF: INNL-DAKI-20 NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. David KISTLER au 06 45 97 98 68. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. CRONENBOURG SAINT-FLORENT etnbsp;Au c?ur du quartier Saint-Florent dont la réputation n'est plus à faire grâce à son cadre de vie à l'esprit village où la vie s'organise autour de son église, ses maisons de ville, sa verdure omniprésente et ses commodités à proximité immédiate. C'est dans le contexte de ce parfait alliage que s'implantera cette résidence élégante et harmonieuse à taille humaine. LE BIEN Cet appartement de 3 Pièces et de 64,77m2 (carrez) est composé d'une entrée, de deux belles chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 27,99m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un sanitaire indépendant suspendu. Une terrasse exposée Sud complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol dans les pièces d'eau et de vie, parquet stratifié dans les chambres, sanitaire suspendu, plancher chauffant, pompe à chaleur, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes RE2020. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 43 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuell

IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa année 2008 antisismique au design contemporain et aux lignes épurées, mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 152 m² et 72 m² utiles attenants (garage, cellier, local piscine, abri bois), elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style libéré de ses multiples accès sur les extérieurs, sa grande terrasse en partie couverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement intimiste privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une incroyable parcelle de 5 660 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - définitivement, un MUST ! Agencement de plain-pied en quatre faces, vous aurez à disposition pour la partie nuit, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau et sa colonne balnéo, 2 sanitaires. En ce qui concerne la partie vie, un grand espace ouvert et ses larges baies vitrées inondant les pièces d'une luminosité sans faille, composé d'une pièce dinatoire, un salon et sa cheminée insert doté d'une réserve de bois intégrée pour vos petites flambées hivernales, une cuisine américaine design et très fonctionnelle, une buanderie/cellier avec placards encastrés et pour conclure ce tableau de maître, un double garage carrelé et isolé avec portes électriques roulantes. Enfin, pour les extérieurs, une superbe terrasse totalement carrelée semi-couverte en toute intimité et exposée plein sud, ou vous aurez le loisir de profiter de la piscine coque en 8X4m (profondeur maxi 1.80m), un vaste barbecue-plancha et son aspiration intégrée, un premier superbe jardin d'agrément et la nature environnante en panorama, un jardin fruitiers, un vaste jardin potager offrant un puit, système de pompage direct sur le cours d'eau Fabi, et système goutte à goutte sur l'ensemble des parcelles, diverses dépendances dont une en dur et isolée de 20m²...vous ne pourrez qu'être admiratif devant cet ensemble offrant un souci du détail peu commun. Côté technique: - Structure briques creuses sur vide sanitaire, fermette bois, isolation comble ouate soufflée, menuiseries double vitrage et tous stores électriques, 4 unités de climatisation réversibles, PAC pour l'eau sanitaire, géothermie pour chauffage sol, aspiration des sols centralisée, VMC, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits, piscine coque filtration cristaux de verre, Assainissement collectif - Impôt foncier: 2 302 €/an, compteur LINKY, DPE en cours. ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques": www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20738 Informations sur l'annonce Surface 5660 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPERAZA 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon