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Cet appartement est situé au 93 rue Pierre Legrand à Lille, dans une résidence calme et sécurisée donnant sur une cour, à deux minutes du métro Fives rejoignant la gare Lille Flandres en 5 minutes. Ce grand studio très lumineux offre une belle pièce à vivre, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douches (douche, meuble vasque, WC). Il dispose également d'une cave ainsi que d'un extérieur (en cours de rénovation). Loyer CC: 625 Euros dont 35 Euros de charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes avec régularisation annuelle. Disponible tout de suite ! Cabinet GLV Immobilier 03.59.39.13.03. Secteur: FIVES SITUATION: AL Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 41.51 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 669 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 41 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 494 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 114 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 114 € Dépôt de garantie: 590 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 590 € HC Cabinet GLV IMMOBILIER - Cabinet GLV Immobilier 118 Rue Solferino 59000 LILLE SIRET: 52362797400018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/59844.pdf

Cet appartement est situé au 93 rue Pierre Legrand à Lille, dans une résidence calme et sécurisée donnant sur une cour, à deux minutes du métro Fives rejoignant la gare Lille Flandres en 5 minutes. Ce grand studio très lumineux offre une belle pièce à vivre, une cuisine équipée (plaques, rangements) ainsi qu'une salle de douches (douche, meuble vasque, WC). Il dispose également d'une cave ainsi que d'une cour intérieur. Loyer CC: 599 Euros dont 29 Euros de charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes avec régularisation annuelle. Disponible tout de suite ! Cabinet GLV Immobilier 03.59.39.13.03. Secteur: FIVES SITUATION: AL Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 41.51 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 669 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 41 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 494 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 114 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 114 € Dépôt de garantie: 570 € Provision sur charges: 29 € Loyer: 570 € HC Cabinet GLV IMMOBILIER - Cabinet GLV Immobilier 118 Rue Solferino 59000 LILLE SIRET: 52362797400018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/59844.pdf

QUARTIER LILLE FIVES a proximité de la piscine Vends maison de ville avec jardin de 60m² environ Salon, cuisine ouverte au rez de chaussée Au premier etage 2 chambres une salle de bains Sous les combles une grande chambre avec un lavabo et un wc. Cave de 30m². Libre au 30 juin, actuellement en co-location avec un rapport locatif de 6% environ Contactez Nicolas au 06 28 78 12 39 E-mobilier.fr l'immobilier.fr de votre ville sur Internet. Honoraires réduits. Secteur Lille Fives Hellemmes et Villeneuve d'Ascq.

Située sur un secteur prisé de Fives à proximité du métro et des commerces, cette bourgeoise lumineuse séduit par son cachet. On accède par un hall ayant conservé son carrelage d'origine à un séjour avec portes vitrées donnant sur une salle à manger et une agréable cuisine au rez-de-chaussée. Au premier étage on trouve une salle de bains, deux grandes chambres et un bureau ayants conservé le plancher d'origine et au deuxième étage deux autres chambres dont une avec salle de douche attenante. La maison possède également une grande cave, une pièce à aménager, un grenier servant d'espace de rangement et une belle cour sans vis-à-vis. Le petit plus: aucun travaux à prévoir et une façade de caractère avec un joli balcon.

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A LOUER A PROXIMITÉ DU MÉTRO FIVES Appartement de type 2 de 39.9m² loi Carrez, au 1er étage d'un immeuble de 6 appartements. LIBRE au 11 mars. Salon avec cuisine ouverte de 23.00m² Salle de Bains avec Baignoire Chambre donnant sur l'arrière de l'immeuble. Chauffage au gaz avec chaudière indépendante. Les charges de 38€/mois comprennent les charges communes et la taxe sur les ordures ménagères. Pour visiter contactez Nicolas 0628781239 e-mobilier.fr l'immobilier de votre ville sur Internet Secteur LILLE Mandat N° 264. Provision sur charges 38 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 460 €. Honoraires de 518 € TTC à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/611/G5ZM3/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_1.pdf Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE: Gérant - Nicolas BLARINGHEM - Tél. 0628781239 Carte T 59062018000024021 RCP MMA Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Surface: 40 m² Consommation énergetique: VI

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Leroy Immo Hellemmes- Lille vous propose cette maison des années 1940 située aux portes du projet Fives Cail, idéalement agencé pour une collocation. **** SITUATION **** A proximité immédiate du projet de réaménagement urbain Fives CAil 1 kilomètre du métro Marbrerie **** DESCRIPTION **** Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée menant au séjour ainsi qu'à une cuisine équipée spacieuse avec ilot et espace repas. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de douche Au 2éme étage, 2 Chambres et un espace bureau (2éme salle d'eau possible) Combles potentiellement aménageable Cave saine et extérieur avec dépendances. **** INFORMATIONS TECHNIQUES **** Chauffage central gaz Menuiseries double vitrage PVC Toiture et installation électrique en bon état **** PRIX DE VENTE ***** 269.000E dont 3,72% d'honoraires de négociation charge acquéreur Prix hors honoraires: 259.000E LEROY immobilier vous propose des maisons, appartements de standing, loft, garages et immeubles de rapport à vendre sur la métropole Lilloise, Marcq-en-Baroeul, Villeneuve-d'Ascq, Mons-en-Baroeul, Hellemmes, Lezennes

Nous vous proposons en exclusivité cette maison des années 1930 située dans un secteur en pleine évolution avec forte demande locative. **** Situation ***** A Lille, quartier Fives/Marbrerie, aux portes du Projet Fives Cail, vous profiterez de la proximité: - Du métro ligne 1 station Lille Fives (450m), 4 stations des gares de Lille et des Universités - Des commerces - Des principaux axes routiers ***** Description ***** Au Rez de chaussée, cette maison mitoyenne se compose d'un hall entrée, de WC, d'une cuisine donnant sur la terrasse et d'un espace séjour Au 1er étage, 1 chambres de 16.2m2 et une salle de bain de 12.3m2. Au 2ème étage, deux chambres également de 16.2m2 et 12.3m2. Les combles sont potentiellement aménageables et bénéficient d'une surface au sol de 35m2. (+/- 9m2 > 1m80) Cette maison dispose par ailleurs d'une cave et d'un extérieur **** Informations techniques ***** Bon état technique de la maison Electricité en bon état (peu d'anomalie) Menuiseries double vitrage Bois ***** Regard investissement ***** Possibilité de créer: Au rez de chaussée; une chambre meublée avec sanitaires: Loyer +/- 420E + espace de vie donnant sur la terrasse Au 1er étage: 2 chambres meublées avec sanitaires individuelles ou sanitaires commun; Loyer +/- 420E/chambre Au 2éme étage, 2 chambres meublées avec sanitaires individuelles ou sanitaires commun; Loyer +/- 420E/chambre Combles: une 6éme chambres mansardée profitant des sanitaires du 2éme étage; Loyer +/- 420E Loyer identique malgré la mansarde car la surface au sol est supérieur au autres chambres et le bien se trouve au dernier niveau (plus tranquille) Revenu mensuel: 2.520E Hors charges et sans loyers exagérés. Budget travaux: +/- 70.000E Taxe foncière: 550E Rentabilité après travaux et incluant les frais de notaire sur 11 mois: 8,6% ***** Prix de vente ***** Prix de vente: 234.500E soit 225.000 E net vendeurs +4,01% d'honoraires charges acquéreur LEROY immobilier vo

Nous vous proposons en exclusivité cette maison des années 1930 située dans un secteur en pleine évolution avec forte demande locative. **** Situation ***** A Lille, quartier Fives/Marbrerie, aux portes du Projet Fives Cail, vous profiterez de la proximité: - Du métro ligne 1 station Lille Fives (500m soit 6 minutes a pied), 4 stations des gares de Lille et des Universités - Des commerces - Des principaux axes routiers ***** Description ***** Au Rez de chaussée, cette maison mitoyenne se compose d'un hall entrée, de WC, d'une cuisine donnant sur un espace séjour salon. Au 1er étage, 1 chambres de 13.32m2 et une seconde chambre de 13,86m2. Au 2ème étage, une salle de bain de 10,45m2 et une troixième et dernière chambre de 13,84m2. Les combles sont potentiellement aménageables pour bénéficier d'une chambre supplémentaire. Cette maison dispose par ailleurs d'une cave **** Informations techniques ***** Bon état technique de la maison Menuiseries double vitrage PVC Chaudière ATLANTIC changer il y a 2 ans ***** Regard investissement ***** Possibilité de créer: Au rez de chaussée; espace de vie donnant sur la cuisine le tout en commun. Au 1er étage: 2 chambres meublées avec sanitaires individuelles ou sanitaires commun; Loyer +/- 420E/chambre Au 2éme étage, 2 chambres meublées avec sanitaires individuelles ou sanitaires commun; Loyer +/- 420E/chambre Combles: une (éme chambres mansardée profitant des sanitaires du 2éme étage; Loyer +/- 420E Loyer identique malgré la mansarde car la surface au sol est supérieur au autres chambres et le bien se trouve au dernier niveau (plus tranquille) Revenu mensuel: 2.100E Hors charges et sans loyers exagérés. Budget travaux: +/- 110.000E Taxe foncière: 501E ***** Prix de vente ***** Prix de vente: 179.500E soit 170.000 E net vendeurs +4,01% d'honoraires charges acquéreur LEROY immobilier vous propose des maisons, appartements de standing, loft, garages et immeubles de rapport à vendre sur la métropole Lil