Seine vaires

VAIRES SUR MARNE 77360- Maison, 5 pièces, 4 chambres avec dépendance: prix de vente Prix: 638 000 euros honoraires charge vendeur, *** RARE sur le secteur*** Venez découvrir cette belle maison de caractère érigée sur sous-sol située dans une rue calme. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes séparés. A l'étage, 3 grandes chambres, une spacieuse salle de bains, wc, rangements. Les combles sont AMENAGEABLES et permettent une superficie habitable supplémentaire de 72m2 environs. Le sous-sol est composé d'un espace de rangements et d'une chaufferie. Coté extérieur, vous disposez d'un garage non attenant ainsi que la possibilité de stationner un autre véhicule. Une belle terrasse propose une vue dégagée sur le jardin arboré. Au fond de celui- ci une dépendance avec un séjour, coin cuisine, salle d''eau et toilettes. SES ATOUTS: Combles aménageables, Jardin AU CALME, Dépendance permettant un revenu locatif ! UNE VISITE S'IMPOSE ! CONTACTEZ MOI ? DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 324991- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: meaux 818 351 959 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 161 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vaires Sur Marne 77360 Département Seine et Marne Région Ile de France

A 20 minutes de Paris gare de l'Est, situé à Vaires sur Marne dans un environnement calme et verdoyant, appartement de type 4 en duplex, 3 chambres, d'une superficie de 79.34 m² (carrez) avec place de parking privée et local à vélo commun. Au 3ème étage d'un immeuble en copropriété, sécurisé, ce duplex traversant, triple expositions sud/ouest/nord bénéficie d'une belle luminosité. Son 1er niveau comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et un wc. Possibilité de décloisonner la cuisine pour constituer un bel espace de vie de plus de 30 m². A l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et wc séparés. Idéalement située, la résidence est à quelques pas des écoles, bus et à moins de 15 minutes à pieds des commerces et de la gare Vaires-Torcy (Ligne P-RER E), vous apprécierez également ses espaces verts. Prévoir quelques rafraîchissements. Nombre de lots de la copropriété: 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EC, EF, Chauffag Surface: 79 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 3

Projet de vie, dans une trs belle commune et bien situe dans la charmante ville Vaires sur Marne. Ne cherchez pas plus loin ! Maison moderne, familiale avec de beaux volumes sur un beau terrain qui va devenir votre chez-vous de rve. Cette trs belle maison vous offrira un mode de vie exceptionnel proximit des coles, mdecins, pharmacies, des commerces locaux. Transports en commun; bus, train (RER P direction Gare de l'Est) ainsi que l'autoroute A4 et A104 facilitant ainsi votre quotidien. Maison traditionnelle de 100 m, comprenant au RDC une grande pice vivre traversante de 45 m, ddie la cuisine, au sjour et la salle manger, une chambre avec dressing, un WC conforme aux normes handicaps et un cellier. A l'tage, 3 chambres et une grande salle de bains quipe. Outre ses nombreuses possibilits de personnalisations, cette maison saura aussi vous sduire par la qualit de ses menuiseries et de ses quipements, notamment ses volets roulants motoriss. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grce la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le sjour/cuisine et les chambres sont quips d'metteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pice trs rapidement. Tous les metteurs sont aliments par la pompe chaleur situe l'extrieur. Quant l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre scurit et celle de votre famille, cette maison est galement quipe d'un systme d'alarme. Cette maison est conforme la Rglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe nergtique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir dtails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain slectionn et vu pour vous sous rserve de disponibilit et au prix indiqu par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est propose VAIRES SUR

Niché au cœur du parc de l'Aulnay avec ses 11 hectares de verdure et son plan d'eau créant une atmosphère sereine pour ses résidents, cet appartement 5 pièces de 91m2 situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence datant de 1966 sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie agréable à Vaires-sur-Marne. Le logement comprend une entrée avec 3 grands placards, un grand séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, quatre chambres dont une avec un coin lavabo, une salle de bain et des wc indépendants. Vous profiterez d'un balcon de 12 m² accessible depuis le salon et la cuisine offrant une vue parfaitement dégagée sur les hauteurs de la ville. Orienté plein Sud, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien. De vastes travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2021 au sein de la résidence garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale (rempalcement de la chaudière au gaz, fenêtres double vitrage, remplacement des garde-corps, ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, motorisation des volets roulants, radiateurs neufs, VMC…). Situé à 5 min à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare de Vaires-Torcy qui relie Paris-Est en 20 min (Transilien ligne P), il offre une grande commodité au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 76 logements. Pas de procédure en cours. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Prix du bien: 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12/12/2024. Consommation d'énergie primaire 155kWh/m2/an Annonce publiée par Sofyann WRIGHT (EI), joignable au 07 49 30 57 40, agent commercial en immobilier SEXTANT FRANCE INTERNATIONAL immatriculé au RSAC de Meaux sous le n° 919 481 895 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 91 m² Nombre de pièces 5+ Ville VAIRES SUR MARNE 77360 Département Seine et Marne Région Ile de France

WELMO, la seule agence immobilière 100% en ligne, vous présente: 77360 VAIRES-SUR-MARNE - JARDIN 124 m2 - PARFAIT ETAT - REZ-DE-JARDIN - PROCHE COMMERCES ET GARE - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site WELMO avec la référence: zBz2YO8af- en exclusivité, dans petit immeuble en copropriété de décembre 2007 bien entretenu et calme, bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin d'une surface Carrez de 67m2 comprenant: une entrée, une salle de séjour de 23m2 avec accès direct sur TERRASSE et grand JARDIN de 124m2 exposés sud-est sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et toute équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine pour espace de vie lumineux de + de 30 m2), deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, un WC, rangements et buanderie. L'ensemble en excellent état avec prestations de qualité. Proximité commerces, à 10 min à pieds de la gare VAIRES-TORCY (Transilien ligne P) à exactement 20min de Paris Gare de l'Est. En supplément du bien: DEUX emplacements de PARKING privatifs en sous-sol et boxables de chacun 5000€ Nombre de lots: 26 Charges prévisionnelles annuelles: 1992 € WELMO, commission de 1,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 67 m² Nombre de pièces 3 Ville Vaires Sur Marne 77360 Département Seine et Marne Région Ile de France

Au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, appartement rénové composé d'une grande entrée avec placards, une cuisine dînatoire équipée et aménagée donnant sur balcon, salon lumineux, 3 chambres, WC indépendants et salle d'eau. Dans un parc arboré au calme et en plein centre ville avec gare SNCF, commerces, écoles, cet appartement est vendu avec une place de parking et une cave. Volets roulants, fenêtres double vitrage, radiateurs neufs, parquet, interphone Les charges inclus eau chaude, eau froide, chauffage, entretien de la résidence, gardien DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130 euros et 1560 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918 457 888 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 600 lots (). Charges annuelles: 3000 euros. Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MEAUX 918457888 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 86 m² Nombre de pièces 4 Ville Vaires Sur Marne 77360 Département Seine et Marne Région Ile de France

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: VAIRES-SUR-MARNE - 77360 - 6 PIÈCES - CALME - ASCENSEUR - BALCON - PARKING - BOX - CAVE - GARDIEN Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: SkxzlPq53o Welmo vous présente ce bel appartement de 91m² loi Carrez avec son balcon de 14m² exposé PLEIN SUD. Au sein d’un parc boisé de 11 hectares, le bien est idéalement situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ASCENSEUR, au sein d’une résidence sécurisée. Il est parfaitement localisé, à deux pas des commerces et des transports ainsi qu’à quelques minutes à pieds des écoles maternelle et primaire. Il se compose d’une grande entrée avec PENDERIE ainsi qu’un espace BUREAU. Une GRANDE CUISINE ÉQUIPÉE, ouverte sur un SALON/SALLE À MANGER LUMINEUX de 21m² donnant sur un BALCON de 14m² carrez exposée PLEIN SUD. Puis, l’espace nuit avec 4 CHAMBRES dont une aménagée en DRESSING et une ayant sa salle d’eau individuelle, ainsi qu’une deuxième SALLE DE BAIN et un TOILETTE SÉPARÉ. Deux emplacements de PARKING (dont 1 box) en sous-sol complètent le bien. Nombre de lots: 118 Charges prévisionnelles annuelles: 3000 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Clara Montariol, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 921 262 739 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 96 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vaires Sur Marne 77360 Département Seine et Marne Région Ile de France

Venez découvrir cette belle maison de 140m² entièrement rénovée ET connectée ! Totalement refaite à neuf elle vous offre un confort optimal et une sécurité maximale. Système Alexa connecté à l'ensemble de la maison avec contrôle à distance: Chauffage, lumière, volets, alarme. Elle se compose: Au RDC Une grande entrée avec placards et WC indépendant, pièce à vivre traversante avec poêle à bois et accès à la terrasse, grande cuisine de 15 m2 aménagée et équipée (frigo américain, lave vaisselle, four,...), cellier/buanderie, grand garage de 30 m2 avec porte électrique donnant sur la maison et le jardin Au 1er étage: palier lumineux desservant 4 chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau, un dressing de 6 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et grande baignoire Jardin avec arbres fruitiers et dépendance à rénover Du volume et de belles prestations, toiture révisée, toutes les peintures refaites, vous pourrez vous y installer sans aucun travaux ! Prix de vente: 520 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE D / GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20?: ?. Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918 457 888 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 322551, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MEAUX 918457888 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vaires Sur Marne 77360 Département Seine et Marne Région Ile de France