Septembre 2025

NANTES (44100): NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS: Procé: Appartement T1 de 27,20 m² en bon état situé au 4ème étage avec ascenseur avec locataire en place. Budget: 133 490 euros Honoraires Inclus (5,1%, charge acquéreur soit 127 000 euros net vendeur) Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien situé rue Littré, dans une résidence sécurisée récente de 2013, au calme, proche des commerces, transports (C3 - 20 mns centre-ville), écoles, Parc de Procé. Locataire en place depuis septembre 2013 - Loyer 337 euros/mois + 17 euros de charges - Fin de bail: septembre 2025 Charges: 34 euros / mois. Cet appartement fait parti d'une copropriété (Les Terrasses de Procé) comprenant 33 lots d'habitation. DPE: Classe: C GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 314 euros et 424 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°305235. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles: 410 euros.

INVESTISSEMENT LMNP SENIORS MONTANAInvestissement LMNP en résidence Seniors à Cholet (49), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 191 380 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8 420.75   E / an, soit une rentabilité de 4.4%Appartement lot de copropriété  N°16 (n°66) + Parking Lot 132 (n°26). Appartement T2 de 42.30 m2 avec la jouissance d'une terrasse de 6.40 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Montana, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. Le bail s'achève le 30 septembre 2025.Le loyer annuel hors taxes est de 8 420.75  E / an (source quittance 2020 - payé trimestriellement) pour 888 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2020) et 475.20 E de charges de copropriété (source S2 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP SENIORS MONTANAInvestissement LMNP en résidence Seniors à Cholet (49), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 136 776 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 334  E / an, soit une rentabilité de 3.9%Appartement lot de copropriété  N°30 (n°30) + Parking Lot 146 (n°30). Appartement T1 de 30.04 m2 avec la jouissance d'une terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Montana, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. Le bail s'achève le 30 septembre 2025.Le loyer annuel hors taxes est de 5 334  E / an (source quittance 2021 - payé trimestriellement) pour 628 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2020) et 141.2 E de charges de copropriété (source décompte de charge 2019).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par  toute notre sélection sur 

Nouveau programme neuf Saint Laurent du Var avec VUE MER: Avec sa piscine à débordement sur le toit, ses appartements haut de gamme et ses vues mer à partir du 4e étage, cette résidence sublime le charme de la Côte d'Azur. Elle propose de beaux appartements contemporains ouverts sur de longs balcons filants ou d'intimes loggias.À 2 pas de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et du centre commercial Cap 3000, laissez-vous séduire par une adresse d'exception. Copropriété de 175 appartements sur 7 étages, et piscine sur le toit.Cette annonce n'est pas l'annonce d'un lot en particulier mais l'annonce UNIQUE de la typologie "3 pièces" qui commence a 378.000 euros parking inclus, selon l'étage, la vue, la surface etc....Au c?ur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d'exception. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l'assurance d'opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l'A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d'emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d'affaires Arénas et l'aéroport se situent à seulement 4 min*, la technopole Sophia Antipolis à 18 min*. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d'optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d'une belle résidence secondaire.Appartements du studio jusqu'au 4 pièces du rez de jardin au 7ème et dernier étage.Contactez nous pour connaitre le stock en direct. Livraison Septembre 2025. Frais de notaire réduits a environ 2%, Garantie 10 ans sur le gros oeuvre, 2 ans sur les équipements de l'appartement et 1 an sur l'isolation phonique.

Nous avons le plaisir de vous présenter au c?ur de la Baie des Anges situé à Saint-Laurent-du-Var à 10 minutes à pied de la plage, des restaurants et des boutiques, ce bel appartement 2 pièces de 47 m² situé au 3e étage. L'appartement est composé: d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une loggia de 6 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et 1 WC invité. Un garage vient compléter ce bien. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d?optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d?une belle résidence secondaire. Frais de Notaire réduit (photo non contractuelle) Livraison prévue Septembre 2025

MARSEILLE 13005- RUE SAINT PIERRE, Dans un immeuble semi-récent de bon standing, Un grand appartement de type 4 de 86m² situé au 3ème étage vendu AVEC LOCATAIRE en place. Loyer: 808? dont 75?. de prévisions sur charges (fin de bail: septembre 2025). Chauffage collectif. Il dispose d'une belle pièce à vivre, ainsi que 3 chambres donnat sur les balcons avant et arrière. Une belle est grande cuisine. L'appartement est très lumineux. Idéal investissement. Honoraire à la charge du vendeur.

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MENTON - LE COCTO - NOUVEAU PROGRAMME NEUF 3 minutes du Quai Gnral Leclerc et des plages de Menton, dcouvrez cette nouvelle adresse en plein coeur du centre historique et ses ruelles pleine de charme dans un quartier pris proximit des commerces de la rue pitonne, des restaurants et du muse Jean Cocteau. Nouvelle rsidence de caractre aux style authentique, du 2P au 3P LES AVANTAGES: Coeur de Menton Quartier pris et authentique Cadre de vie paisible Architecture de caractre Aux pieds des plages et des commerces Livraison septembre 2025 PARKING FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Nouveau programme neuf Saint Laurent du Var avec VUE MER: Avec sa piscine dbordement sur le toit, ses appartements haut de gamme et ses vues mer partir du 4e tage, cette rsidence sublime le charme de la Cte d'Azur. Elle propose de beaux appartements contemporains ouverts sur de longs balcons filants ou d'intimes loggias. 2 pas de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et du centre commercial Cap 3000, laissez-vous sduire par une adresse d'exception. Coproprit de 175 appartements sur 7 tages, et piscine sur le toit.Cette annonce n'est pas l'annonce d'un lot en particulier mais l'annonce UNIQUE de la typologie "2 pices" qui commence a 248.000 euros PARKING INCLUS jusqu'a 450.000 euros selon l'tage, la vue, la surface etc....Au c?ur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse Saint-Laurent-du-Var est idale pour enrichir votre offre locative comme pour raliser un placement patrimonial d'exception. 10 min pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l'assurance d'opter pour le meilleur choix. La proximit de la gare, du futur tramway et de l'A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d'emploi qui font le rayonnement de Nice Mtropole. Le centre d'affaires Arnas et l'aroport se situent seulement 4 min*, la technopole Sophia Antipolis 18 min*. ligible au dispositif Pinel (zone A), la ralisation vous permet d'optimiser votre fiscalit pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter terme d'une belle rsidence secondaire.Appartements du studio jusqu'au 4 pices du rez de jardin au 7me et dernier tage.Contactez nous pour connaitre le stock en direct. Livraison Septembre 2025. Frais de notaire rduits a environ 2%, Garantie 10 ans sur le gros oeuvre, 2 ans sur les quipements de l'appartement et 1 an sur l'isolation phonique.Les infor

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Nous avons le plaisir de vous prsenter au c?ur de la Baie des Anges situ Saint-Laurent-du-Var 10 minutes pied de la plage, des restaurants et des boutiques, ce bel appartement 2 pices de 47 m situ au 3e tage. L'appartement est compos: d'une entre, d'une cuisine ouverte sur un spacieux sjour donnant sur une loggia de 6 m, d'une chambre, d'une salle d'eau et 1 WC invit. Un garage vient complter ce bien. ligible au dispositif Pinel (zone A), la ralisation vous permet d?optimiser votre fiscalit pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter terme d?une belle rsidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Frais de Notaire rduit (photo non contractuelle) Livraison prvue Septembre 2025

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Exceptionnel dans un ensemble commercial et de bureaux, situ au premier tage avec ascenseur, vente d'un espace bureaux de 172,99 m. Programme neuf construire au carrefour d'entre de la zone commerciale AGEN SUD. Un visuel exceptionnel dans un environnement commercial avec de grandes enseignes. 90 places de parking, accessibilit, visuel atout unique sur la zone commerciale. Vente en VEFA, frais de notaires rduits. Un emplacement rserver rapidement. Livraison septembre 2025. D'autres surfaces disponibles la vente de 130 et 352 m, n'hsitez pas nous consulter

Exceptionnel local commercial de 130,90 m dans programme neuf construire au carrefour d'entre de la zone commerciale AGEN SUD. Un visuel exceptionnel dans un environnement commercial avec de grandes enseignes. 90 places de parking, accessibilit, visuel atout unique sur la zone commerciale. Vente en VEFA, frais de notaires rduits. Un emplacement rserver rapidement. Livraison septembre 2025

Exceptionnel local commercial de 172,95 m dans programme neuf construire au carrefour d'entre de la zone commerciale AGEN SUD. Un visuel exceptionnel dans un environnement commercial avec de grandes enseignes. 90 places de parking, accessibilit, visuel atout unique sur la zone commerciale. Vente en VEFA, frais de notaires rduits. Un emplacement rserver rapidement. Livraison septembre 2025

Appartement vendre - Paris 10me arrondissement - Canal Saint-Martin. D'une superficie de 54.13 m2, cet appartement de 3 pices est idalement situ proximit immdiate des stations de mtro Jacques Bonsergent (ligne 5) et Chteau d'Eau (ligne 4). Nich au premier tage d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, cet appartement est accessible par ascenseur. Il est traversant, offrant des vues sur la rue et la cour intrieure. Ses amnagements comprennent un sjour agrment d'une chemine dcorative, deux chambres, une cuisine spare quipe, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont grs individuellement par un systme au gaz. Une cave est inclus dans la vente, et la coproprit propose un espace ddi au stationnement des vlos. Des travaux de faade sont prvus en 2023, avec les fonds dj provisionns. L'appartement est vendu occup, avec un bail en vigueur jusqu'en septembre 2025. L'exercice d'une profession librale et la commercialit sont autoriss par le rglement de coproprit. Le prix de vente est de 570 000 E, incluant 4,00% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur (537 735,85 E hors honoraires). Les charges courantes annuelles s'lvent 1905,00 E, avec une taxe foncire de 681 euros. Ce bien est soumis au statut de la coproprit, et aucune procdure n'est en cours.

St Laurent du Var, secteur Vespins. Dans une rsidence avec piscine et terrains de tennis, 2 pas des plages et du Port. Bel appartement de type 2/3 pices de 48 m, 6 couchages, l'tage, meubl et quip. Balcon de 9 m environ, orient sud ouest. Stationnement dans parking communen dcouvert et en sous-sol l'intrieur de la rsidence. Appartement vendu lou via un bail jusqu'en septembre 2025. Loyer annuel garanti par contrat 8451E ht + une part variable. Sur ce montant, charges de coproprit courantes et taxe d'habitation sont dj payes. ligible la fiscalit du meubl permettant de percevoir un revenudfiscalis sur le long terme. Vente Urgente, faire offre ! Idal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualit.

St Laurent du Var, secteur Vespins. Dans une rsidence avec piscine et terrains de tennis, 2 pas des plages et du Port. Bel appartement de type 2/3 pices de 48 m, 6 couchages, meubl et quip. Balcon d'angle de 23 m, orient sud et ouest, en aperu mer. Places de stationnement communes,en dcouvert et en sous-sol l'intrieur de la rsidence. Appartement vendu lou via un bail jusqu'en septembre 2025. Loyer annuel garanti par contrat 9501E ht + une part variable ! Sur ce montant, charges de coproprit courantes et taxe d'habitation sont dj payes. ligible la fiscalit du meubl permettant de percevoir un revenudfiscalis sur le long terme. Vente urgente, faire offre ! Idal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualit.

A saisir !! Dernier lot, villa contemporaine mitoyenne dans un écrin de verdure, 5 pièces, 111 m² environ, édifiée sur une belle parcelle de 1170 m²./n/nElle sera composée comme suit: au RDC, une entrée avec placard et dégagement, un WC indépendant, un séjour/cuisine de près de 40 m² donnant sur une terrasse de 15m² et un espace nuit avec une suite parentale, salle de douche et dressing,/nA l'étage, un dégagement desservant un WC, une Salle de bain et 3 belles chambres avec placards./nPetite copropriété de seulement 2 maisons avec portail et vidéophone à l'entrée./nIdéalement située à proximité immédiate des commerces et transports en commun./n /nDisponible en septembre 2025./n/nPiscine en sus, photos non contractuelles, renseignements et dossier complet sur demande. Lancez-vous !/nContactez Christèle Spaccialbelli au 06.85.97.20.81/n/nVous avez un projet et souhaitez une estimation GRATUITE de votre bien, je reste à votre entière disposition./n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Christele SPACCIALBELLI/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 531843605 /n RCP 127100479 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 1170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Craponne 69290 Département Rhône Région Rhône Alpes

HABITBOIS vous propose de vous construire une villa de 160 M Habitable + Garage sur un emplacement RARE de 500 M JOUY LES REIMS. Livraison: SEPTEMBRE 2025 Cette maison comprends: - Double garage - Une entre avec dressing - Un cellier - Un bel espace de vie de 66 M - Une suite parentale A l'tage: - 3 grandes chambres avec placards - Un bureau - 1 salle d'eau - 1 WC Cette construction en ossature bois bnficie d'une haute isolation thermique et des matriaux de qualit. HABITBOIS est un constructeur en CCMI vous apportant une garantie financire de prix et de dlais convenu. HABITBOIS vous construit des maisons sur-mesure... Pour toutes informations, n'hsitez pas contacter LAURENT: 06 58 48 44 13

HABITBOIS vous propose de vous construire une villa de 165 M Habitable + Garage sur un emplacement RARE de 650 M PARGNY LES REIMS. Livraison: SEPTEMBRE 2025 Cette maison comprends: - Double garage - Une entre avec dressing - Un cellier - Un bel espace de vie de 70 M - Une suite parentale - 1 WC A l'tage: - 3 grandes chambres avec placards - Un bureau - 1 salle d'eau - 1 WC Cette construction en ossature bois bnficie d'une haute isolation thermique et des matriaux de qualit. HABITBOIS est un constructeur en CCMI vous apportant une garantie financire de prix et de dlais convenu. HABITBOIS vous construit des maisons sur-mesure... Pour toutes informations, n'hsitez pas contacter LAURENT: 06 58 48 44 13

OPPORTUNITɠ SAISIR !!! St Laurent du Var, secteur Vespins. Dans une rsidence avec piscine et terrains de tennis, 2 pas des plages et du Port. Bel appartement de type 2/3 pices de 48 m, 6 couchages, l'tage, meubl et quip. Balcon de 9 m environ, orient sud ouest. Stationnement dans parking communen dcouvert et en sous-sol l'intrieur de la rsidence. Appartement vendu lou via un bail jusqu'en septembre 2025. Loyer annuel garanti par contrat 7164E ht + une part variable. Sur ce montant, charges de coproprit courantes et taxe d'habitation sont dj payes. ligible la fiscalit du meubl permettant de percevoir un revenudfiscalis sur le long terme. Possibilit d'occupation par le propritaire, plusieurs semaines dans l'anne (nous consulter). Idal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualit.

HABITBOIS vous propose de vous construire une villa de 157 M Habitable sur un emplacement RARE de 500 M JOUY LES REIMS. Livraison: SEPTEMBRE 2025 Cette maison comprends: - Un studio intgr - Une entre avec dressing - Un cellier - Un bel espace de vie de 65 M - Une Bureau A l'tage: - 2 grandes chambres avec placards - Une suite Parentale - 1 salle d'eau - 1 WC Cette construction en ossature bois bnficie d'une haute isolation thermique et des matriaux de qualit. HABITBOIS est un constructeur en CCMI vous apportant une garantie financire de prix et de dlais convenu. HABITBOIS vous construit des maisons sur-mesure... Pour toutes informations, n'hsitez pas contacter LAURENT: 06 58 48 44 13

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous prsente cet appartement T4 avec terrasse er jardin pour 311m2, des prestations de qualit (climatisation en gainable etc.) au sein d'une rsidence contemporaine avec piscine en roof top vue mer. Idalement situ proche des commodits, commerces, transport, parc Vaugrenier et plages. Disponible en septembre 2025. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractristiques: Surface habitable: 77 m Surface terrasse: 63 m Surface jardin: 248m2 Toutes Expositions Localisation: Haut Maurette-Vaugrenier Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matire d'accessibilit pour les personnes mobilit rduite, d'isolation thermique et phonique. ---------------------------------------------------------------------------------------- Rpartition des pices: -Sjour et cuisine ouverte -Terrasse -Deux chambres avec placard -Une suite parentale avec Salle d'eau prive - Salle de bain moderne avec meuble double vasque, baignoire, WC et fentre - WC indpendant -Jardin ---------------------------------------------------------------------------------------- quipements et Installations: -Climatisation en gainable (pilotable smartphone) -Huisseries double vitrage -Volets roulants lectrique -Fibre l'adresse - Un box double, un parking et une cave en sous-sol scuris ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix: 768 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur ---------------------------------------------------------------------------------------- Non soumis au DPE ---------------------------------------------------------------------------------------- Photos non contractuelles, caractre d'ambiance ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Lgales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

vendre: Duplex type T4 - Ligne Paradis, Saint-Pierre Dcouvrez cet opportunit d'tre propritaire sur le Sud de L'le ! Libre de toute occupation en Septembre 2025 ! Situ dans le quartier pris de Ligne Paradis, Saint-Pierre, ce quatre pices allie confort et fonctionnalit. Dans une rsidence bien entretenue et au calme, il offre un cadre de vie paisible et pratique au regard de son emplacement. Caractristiques principales: o Deux varangues gnreuses de 16 m et 36 m o Surface habitable: 83 m Un intrieur lumineux comprenant: o 3 chambres climatises o 1 sjour o 1 cuisine quipe ouverte o 2 salles d'eau o 2 sanitaires Des quipements scurisants et pratiques o 2 places de parking privatives en sous-sol, offrant confort et scurit. o Accs scuris grce un digicode, un portail lectrique et un vidophone. Un environnement de choix o Situ dans un cadre calme et verdoyant, idal pour se ressourcer. o deux pas des commerces, coles et autres commodits Pourquoi choisir cet appartement ? Ce duplex est une opportunit quelques soit votre profil Taxe foncire: 2000 euros Charge de coproprit 350 euros par trimestre Prix de vente: 270 000 euros honoraires charges vendeur MT 225 Lot 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Votre Agence ERA Maresol vous propose ce studio de 30M idalement situ dans le quartier Sainte Marguerite Nice Ouest. En position dominante seulement quelques minutes de l'aroport Nice Cte d'Azur. Ce bien est au calme, avec une vue dgage. Gros bonus:i l dispose d'un coin nuit avec placards. Actuellement lou 670 euros avec un bail meubl jusqu'au 16 septembre 2025. Idal investisseur ou primo accdant. Contactez Jean-Marc BOVIS au 0789881549 ou l'Agence ERA au 0493261506 Coproprit de 60 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1296 euros. Jean Marc BOVIS (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 434471538 - Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

A vendre appartement lou jusqu'au 1er Septembre 2025 de 4 pices situ au 3 me tage d'une coproprit scurise offrant: Entre avec placard de rangement, Cuisine avec nombreux placards, Salon/Sjour trs lumineux expos plein sud avec balcon offrant une belle vue sur tout Beauvais et Cathdrale, Salle de bain, WC indpendant, Trois chambres, Pice point d'eau et Grande placard rangement. Fentres en PVC double vitrage partout. Chauffage collectif au Sol. Une CAVE. Loyer mensuel: 674,78 euros Provisions sur charges: 180 euros DPE en Cours ! Prix: 91 500 Euros * *Dont Honoraires 7.65 % TTC la charge de l'acqureur calculs sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 85 000 Euros Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: non communiqu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr