Septembre 2026

VILLEFRANCHE CENTRE: Nous vous proposons la vente de cet appartement en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, avec tacite reconduction jusqu'en septembre 2026: loyer mensuel hors charge de 723 ?). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). Si le locataire actuel souhaite rester en place, vous pourrez mettre fin au bail au plus tôt pour septembre 2026 (loi Alur). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 75 ans (née en 1947). Le bouquet est de 73 125 ?. La rente mensuelle est de 485?. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Cet appartement se situe rue Corlin, avec un accès direct à la rue nationale. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne. D'une surface de 84 m2, il se compose de 3 pièces en enfilade, une cuisine et une salle de bain.DPE réalisé le 12/05/2022: CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart 850?/1200 ? (prix janvier 2021)..Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

Investissement idal: Duplex T4 avec fort potentiel Ligne Paradis, Saint-Pierre Prparez l'avenir ds aujourd'hui ! Ce duplex T4 situ dans le secteur recherch de Ligne Paradis Saint-Pierre reprsente une opportunit exceptionnelle pour les investisseurs. Disponible sans occupation ds septembre 2026, ce bien combine emplacement stratgique, prestations modernes et forte attractivit locative. Les caractristiques qui font la diffrence: - Des espaces de vie spacieux et lumineux: - Deux varangues: 16 m et 32 m, idales pour crer des espaces extrieurs fonctionnels et agrables. - 75 m de surface habitable, offrant un agencement optimis. Un intrieur conu pour sduire les locataires: - 3 chambres climatises, parfaites pour le confort tropical. - Un sjour chaleureux, lumineux et spacieux. - Cuisine quipe ouverte, moderne et conviviale. - 2 salles d'eau et 2 sanitaires, pratiques pour la vie quotidienne. Des quipements scurisants et valorisants: - 2 places de parking en sous-sol, indispensables pour attirer les locataires. - Rsidence scurise avec digicode, portail lectrique et vidophone. Pourquoi cet appartement est un choix gagnant ? Emplacement pris: Ligne Paradis est rput pour son calme et sa proximit avec toutes les commodits (commerces, coles, transports). Disponibilit anticipe: Investissez aujourd'hui pour maximiser la rentabilit ds septembre 2026. Fort potentiel locatif: Parfait pour sduire une clientle la recherche d'un logement moderne et scuris. Dtails pratiques pour les investisseurs: Taxe foncire: 2 000 E / an. Charges de coproprit: 350 E par trimestre. Prix de vente: 270 000 E (honoraires la charge du vendeur). Rfrence annonce: MT 225 - Lot 32.

Habitation:: Propriété située au calme comprenant 3 habitations, 2 logements locatifs actuellement loués et un gîte. Le tout avec de belles dépendances. Locatif 1 (loué 650 €/mois): Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée: Entrée, Pièce de vie, cuisine, salon, wc, débarras, cellier; 1er étage: Palier, 4 chambres, pièce d'eau, wc; 2eme étage: Grenier. Jardin + cour. Locatif 2 (loué 800 €/mois): Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée: Pièce de vie, cuisine, wc, en étage: Palier, 3 chambres, pièce d'eau. Jardin. Gîte (environ 117 m²): Pièce de vie, cuisine, wc, cellier; en étage: Palier, 2 chambres, pièce d'eau + wc. Jardin. Assainissement individuel pour les 3 logements. Dépendances diverses:b'/xc2/xa0'Grange attenante au gîte; Préau en pierre; toits; sanitaires. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Divers bâtiments en pierre sont présent sur la propriété, à savoir: - Grange en pierre d'environ 273 m²: Moellons pierre, béton ciré au sol, charpente métallique, toiture fibrociment + bac acier. Portail de 5m de large, 4.75 m de haut. Eau + électricité. Garage carrelé + débarras. Panneaux photovoltaïques en toiture (contrat de revente d'énergie en cours). - Ancienne écurie attenante Grange d'environ 135 m²: Moellons pierre, terre battue au sol, grenier au-dessus. 2 portails bois, traversante. - Garage/Atelier d'environ 175 m²: Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile. Eau + électricité. Fosse à vidange, portail coulissant. - Préaux (environ 57 + 14 m²):b'/xc2/xa0'Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile. - Toits dont sanitaires (douche + wc). b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble en 3 ilots pour environ 86 ha. Lot 1: Nature de prés et terres, autour des bâtiments = environ 49 ha Lot 2: Nature de prés et terres = environ 25 ha (- de 700 m des bâtiments) Lot 3: Nature de terres = environ 10 ha (- de 3km des bâtiments). Urbanisme: Parcelles en zone A et N. Certaines parcelles sont proches d'un bras de rivière. Eléments complémentaires: Baux de location en cours. Bail d'habitation 1 (650 €): Possible résiliation en 02/2026 (avec envoi du congé en Juillet 2025 avec justificatif valable pour la reprise du logement).Bail d'habitation 2 (800 €): Possible résiliation en 04/2027 (avec envoi du congé en Septembre 2026 avec justificatif valable pour la reprise du logement). N.B. - Ce prix comprend des frais d'Agence à la charge de l'Acquéreur pour un montant de 52 500 € TTC (possibilité de récupérer la TVA (20%) si assujettissement) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Investissement LMNP en résidence tourisme/affaire à Bordeaux, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4,35 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP. La residence est situee dans le quartier St Genes / Nansouty, au coeur du centre-ville de Bordeaux. Elle se trouve a moins de 15 minutes a pied: o de la Gare Saint-Jean o de la rue Sainte Catherine Deux appartements de même typologie sont proposés à la vente. Prix de vente de 77 520 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 370 E / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 E (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 68 520 E. Studio meublé de 20,19 m2. Un recent chantier de renovation a permis d'apporter plus de confort et de modernite a l'ensemble de l'etablissement. La residence est quasi neuve. Les travaux se sont acheves le 15 mai 2017. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire de la résidence est la société d'Investissements Hôteliers et Immobiliers, gestionnaire familiale et solide. Le bail s'achève le 30 septembre 2026, soit une durée ferme restante de 9 ans. Le loyer annuel hors taxes est de 3 370 E / an (payé trimestriellement) pour 327,99 E de taxe foncière et 117,72 E de charge de copropriété pour le lot 68 et 119,23E pour le lot 71. L'indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l'IRL. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail

Investissement LMNP en résidence tourisme/affaire à Bordeaux, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4,35 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP. La residence est situee dans le quartier St Genes / Nansouty, au coeur du centre-ville de Bordeaux. Elle se trouve a moins de 15 minutes a pied: o de la Gare Saint-Jean o de la rue Sainte Catherine Prix de vente de 103 800 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 510 E / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 E (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 94 800 E. Studio meublé de 28,43 m2. Un recent chantier de renovation a permis d'apporter plus de confort et de modernite a l'ensemble de l'etablissement. La residence est quasi neuve. Les travaux se sont acheves le 15 mai 2017. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire de la résidence est la société d'Investissements Hôteliers et Immobiliers, gestionnaire familiale et solide. Le bail s'achève le 30 septembre 2026, soit une durée ferme restante de 9 ans. Le loyer annuel hors taxes est de 4 510 E / an (payé trimestriellement) pour 468,63 E de taxe foncière et 153,95 E de charge de copropriété. L'indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l'IRL. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose: A 10 MINUTES DU CENTRE VILLE DE PRAYSSAC DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE. Appartement de 2 chambres à vendre dans une résidence de vacances, à Prayssac, L'appartement de 42.48m² environ habitables situé AU REZ DE CHAUSSÉE est composé d'un séjour-salon avec coin cuisine, dégagement, WC, deux chambres avec placard, salle de bains. Terrasse. - Une piscine extérieure chauffée est ouverte de juin à mi-septembre. - Appartement entièrement équipé. - Jardin clos et arboré et accès à la rivière du Lot - Nombre de lot:106 - Charges de copropriété: 460 / an environ - Taxe foncière de 220/an euros. (Pas de procédure en cours). SOUS BAIL COMMERCIAL LOCATIF AVEC TERRES DE FRANCE JUSQU'EN SEPTEMBRE 2026, CE BIEN EST EXCLUSIVEMENT DÉDIÉ A UN INVESTISSEMENT LOCATIF. A VISITER SANS TARDER !!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charge Surface: 43 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

VILLEFRANCHE CENTRE: APPARTEMENT ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS. Nous vous proposons la vente de cet appartement en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, avec tacite reconduction jusqu'en septembre 2026: loyer mensuel hors charge de 723 ?). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 75 ans (née en 1947). Le bouquet est de 73 125 ?. La rente mensuelle est de 485?. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Cet appartement se situe rue Corlin, avec un accès direct à la rue nationale. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne. D'une surface de 84 m2, il se compose de 3 pièces en enfilade, une cuisine et une salle de bain.DPE réalisé le 12/05/2022: CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart 850?/1200 ? (prix janvier 2021)..Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

Sur le secteur de Divonne-les-Bains (01220), idéalement situé proche de toutes les commodités (école, commerces, bus) à quelques pas du centre-ville, faites l'acquisition de ce vaste T3 traversant de 106m2 avec 4 balcons, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose comme suit: une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le grand salon séjour salle à manger le tout donnant accès à deux balcons, un dégagement avec WC visiteur et lave main, une salle de bain avec douche, une chambre avec placard et accès à un balcon, un couloir avec placard intégré donnant accès à une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec baignoire, et accès à un dernier balcon. En annexe: une cave et un garage. Chauffage individuelle au gaz. Appartement actuellement loué à 1850 ? par mois (bail à échéance en Septembre 2026) MATESA IMMOBILIER, agence immobilière Pays de Gex Divonne et Ferney, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220

Marseille 6me arrondissement - Proximit Castellane / Parc du 26 Centenaire AVEC LOCATAIRE EN PLACE. Nous vendons un grand appartement de type 3 de 70m en duplex, avec cuisine meuble ouverte sur un sjour de 33m. La premiere chambre se situe en rez-de-chausse et la seconde l'tage avec salle d'eau attenante, et un WC spar. Une deuxime salle de bain avec WC est situe au rez-de chausse. L'appartement dispose de baies vitres en PVC double vitrage et est trs lumineux car expos plein Sud. Vendu avec locataire en place. Loyer: 755? + 30? de provisions sur charges soit un loyer de: 785?. Rentabilit: 6,2%. fin du bail: septembre 2026

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Alexandre Ferr - SAFTI Immobilier vous prsente ce magnifique appartement de 88 m loi Carrez (93 m au sol) dans un trs bon tat gnral, nich au c?ur d'une charmante coproprit bnvole parfaitement entretenue, dans un quartier attractif de Lorient Sud, Rue Guiner. Situ au 3me et dernier tage, sans ascenseur, le bien se trouve seulement 5 minutes des Halles de Merville et 3 minutes des commerces de Monistrol vlo. L'appartement offre une exposition traversante Est-Ouest, vous garantissant une luminosit optimale tout au long de la journe. Ds l'entre, vous serez accueilli par un spacieux palier desservant une cuisine amnage, un vaste salon ainsi que deux chambres orientes l'ouest avec une vue sur de beaux jardins. Vous apprcierez galement la salle d'eau quipe d'une douche l'italienne, les toilettes spares, des placards, ainsi qu'une buanderie pr-quipe pour votre lave-linge. Points positifs de ce bien: Idal locatif ou collocation Petite coproprit bien tenue Peu de charges, pas d'ascenseur et de chauffage collectif Garage Le bien est lou un couple srieux en CDI, avec un bail de 3 ans, lou 820E / mois - BIEN DISPONIBLE EN SEPTEMBRE 2026 En bonus, ce bien est dot d'un garage ferm offrant un point d'eau et des prises lectriques pour plus de commodit. Aucune procdure n'est en cours, et la toiture de l'immeuble a t rcemment rnove fin 2022. Les charges associes ce bien sont faibles. Une belle opportunit dans un secteur recherch ! Ne laissez pas passer cette chance ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 180 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le s

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Idalement situ deux pas du centre-ville, dans un bel immeuble en pierres, d'une petite coproprit calme avec parking et accs scuris. Appartement de Type T3 de 58m2 environ, avec parquets massif et hauts plafonds, comprenant: Hall d'entre, une cuisine spare meuble, grand sjour de 30 m2 environ, une salle d'eau avec douche et lavabo, un toilette spar. Une grande cave de 8m2 en sous-sol complte ce bien. Fentres en double vitrage PVC oscillo battantes et volets roulants Aluminium. VMC. Chaudire individuelle au gaz de ville basse temprature. Appartement actuellement lou jusqu'en septembre 2026. Locataire srieux, jour de ses loyers. Pour tout renseignement, contact par tlphone de prfrence pour pouvoir anticiper et organiser les visites. --------------------------------------------------------------------------------- Prix: 108.000 euros honoraires charge vendeur. Informations DPE: Consommation nergtique classe D 178,3 kWh/m2/an ? mission de GES: classe E 41,7 kgCO2/m2/an. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix moyens de l'nergie indexs au 15/08/2015: 830,71 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BESANCON 521 595 066 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionne

Appartement 2 pièces lumineux de 48 m2 en étage offrant une Entrée, Cuisine aménagée, Séjour donnant sur balcon, Chambre avec placard, Salle de douches et Wc séparé. Parking en sous-sol et cave. Disponible le 14 septembre 2021. Mandat N° 2026. Provision sur charges 99 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 738 €. Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.sofia-immobilier-st-quentin.com/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 48 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

Emplacement numéro 1 pour ce local commercial au centre ville d'ALBI dans une des rues piétonnes principales les plus commerçantes et attractives de la ville. Une remarquable visibilité avec deux grandes vitrines (8m50 de linéaire), un espace commercial d'environ 50m2, deux caves servant actuellement de stockage ainsi que des bureaux et espace repas à l'étage pour environ 50 m2 de plus. Quelques travaux sont à prévoir (électricité et chauffage). Bien rare en coeur de ville. Bail commercial en cours jusqu'en 2026, loyer 23000 ? HT/an. Disponible à partir de septembre 2023. Taxe foncière à la charge du bailleur. A découvrir sans hésiter ! Contact: Stéphanie Foucher Conseillère Immobilier: 06 33 24 88 24 (RSAC 509623062ALBI).

Proche Gare, Immeuble de rapport R+2 d'environ 250m2. Le rdc (local commercial de 84 M) est lou avec un garage 850 E hc jusqu'en aout 2026. Deux appartements avec terrasse de 84 M (au 1er et 2me niveau) seront libres de toute location a partir de septembre 2024. Chauffage lectrique. Rentabilit annuelle (rdc): 10 200 euros annuel.