Sextant immobilier

BORDEAUX, 45 mn vers le nord, se trouve une propriété viticole de 22ha en AOC, dont 20ha en rouge. Le vignoble, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun investissement. Il exprime un terroir qualitatif, typique de l'appellation Côtes de Bordeaux. Les chais, modernes, composés de cuves ciment et inox, prolongent une généreuse bâtisse de près de 300m², construite vers 1950. L'ensemble immobilier est cossu et charmant. Il nécessite une légère rénovation. Les bâtiment d'exploitation représentent environ 400m². Matériel de culture et cuverie sont compris dans la vente. Les conditions proposées rendent cette acquisition particulièrement attractive... renseignements complémentaires pour toute demande motivée. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Gilles Grenier agent basé à CROIGNON - 06 80 85 57 49 - Plus d'informations sur réf. 10499 Honoraires charge vendeur Agent commercial

BORDEAUX 10mn, sur la commune de BOULIAC, se trouve une superbe maison noble du début du XIXème, sur un parc élégant de 5000m². Cet ensemble, isolé au milieu de la végétation, bénéficie d'un point de vue dominant, unique, proche de bordeaux. La bâtisse de près de 300m², isolée de la route par un long chemin, permet de profiter d'un coin de campagne, si près de la ville. Les grandes pièces, qui se succèdent par de larges portes, donnent à cet ensemble immobilier un cachet qu'il n'a pas perdu, une noblesse toujours bien présente. Si vous recherchez une demeure bourgeoise, à proximité immédiate de Bordeaux, sans avoir aucune nuisance, n'hésitez plus...de tels offres sont rares. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Gilles Grenier agent basé à CROIGNON - 06 80 85 57 49 - Plus d'informations sur réf. 10500

Bordeaux 35mn vers le Sud, se trouve une remarquable propriété viticole de 20ha, dont 11.50ha se déclarent en Grave et 8.50ha en 1ères Côtes de Bordeaux. Les terroirs, sélectionnés et retenus par le propriétaire, sont identiques et permettent d'élaborer un vin réputé, de grande qualité, dont la commercialisation est assurée à travers deux noms de château et un fichier clients fourni. La vinification, l'embouteillage et le stockage sont réalisés sur place, grâce à un outil technique moderne et parfaitement adapté. Cette exploitation se complète d'une superbe chartreuse de 350m², entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût. Elle domine la piscine, sur un parc clos de hauts murs. Les commerces sont à proximité. Ce domaine est exceptionnel tant par la qualité des vins produits que par l'exigence apporté à l'immobilier: il ne nécessite aucun investissement supplémentaire car l'activité se poursuit en l'état. Une exploitation en chambre d'hôtes peut être envisagée. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Gilles Grenier agent basé à CROIGNON - 06 80 85 57 49 - Plus d'informations sur réf. 9980

Cap D'Antibes très belle villa en parfait état de 5 pièces de 200m2, avec un terrain de 500m2 sans entretien. Elle se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée,plein sud donnant sur une terrasse face à la mer. 4chambres, dont une suite parentale,donnant sur la piscine, 1 salle de bains,2 salles d'eau, 1 cuisine aménagée et équipée,4wc,2 parkings.A voir vite Conseillère immobilier Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Martine Berrous-Roges agent basé à CAGNES SUR MER - 06 12 35 67 86 - Plus d'informations sur réf. 5209

De très beaux volumes pour cet Hôtel particulier édifié en 1895, dans le centre ville de Limoges, avec une cour arborée et une dépendance. Sur environ 110 m2 au sol, hauteur sous plafond 3,60 m en moyenne, vous profitez d'un vaste espace en rez-de-chaussée avec de part et d'autre du large couloir de grandes pièces (20, 29 m2), dont l'une a un accès direct sur le jardin, au premier étage salle à manger, salon alcove, et bureau bibliothèque donnant sur une terrasse lumineuse, une cuisine aménagée et équipée (15 m2) au deuxième étage, 5 chambres, salles de bains, salles d'eau, toilettes, et grenier au dessus entièrement isolé, aménageable éventuellement. L'immeuble a un sous sol complet, aménageable également, avec buanderie, cuisine de service, chaufferie, cave voutée, rangements, accès direct sur la cour. Cet ensemble a été bien entretenu, avec plusieurs types de menuiseries, doubles, pvc isolation renforcée, toiture refaite, chaudière gaz récente, (DPE D 183 Kwh ep/m2 an pour 335 m2 habitable) Au fond de la cour, un double garage avec 70 m2 de surface à aménager au dessus,(un coin cuisine est encore présent) vous pouvez stationner des véhicules dans la cour, où vous accédez par un porche fermé par une porte sécurisée,motorisée. Présence d'un vidéophone et d'une alarme. Vous serez séduit par cet ensemble en très bon état,avec différentes possibilités d'agencement, dans le centre ville. Bien présenté par Dominique Robin, conseillère immobilier réseau Sextant France, RSAC 519613749 Limoges, tél 06 20 85 33 78 mail H

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE a le plaisir de proposer à la vente cet ensemble immobilier en pierres, configuration 4 faces. Développant une surface habitable de 300 m² environ, cette imposante bâtisse est composée de 2 habitations attenantes et communicantes en rez-de-jardin, offrant un potentiel de développement hors du commun. Orientée plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement sans faille, un emplacement intimiste, du stationnement, enfin, une vue imprenable sur la nature environnante. Le plus, une parcelle de terrain plate et clôturée d'environ 654 m², deux garages, terrasse de 50 m². Son emplacement dans un environnement champêtre ravira les amoureux de la nature et de la moyenne montagne. Idéal tous projets - a façonner selon ses envies - prévoir un budget travaux en accord avec la surface du bien. Habitation 1 (maison crépie): 100 m² hab. - séjour, salon, cuisine, SdB, 2 WC, 3 chambres - terrasse avec barbecue en rdj Habitation 2 (maison pierres apparentes): 200m² hab - cuisine, salon, buanderie, 2 douches, 3 chambres, salle de jeux, 2 WC - PLUS - combles avec poutres et mur en pierres apparentes idéal création loft - terrasse 50 m² Assainissement collectif - Pas de compteur LINKY - Impôt foncier 421 € MONTFORT-SUR-BOULZANE: à environ 15 minutes d'Axat et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. Aéroports locaux: Perpignan, Carcassonne, Toulouse à moins de 2 heures de route. HONORAIRES DE VENTE CHARGE VENDEUR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17420 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTFORT SUR BOULZANE 11140 Département Aude Région Languedoc Roussillon

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette imposante double demeure en pierres, mêlant à merveille le charme de l'ancien à l'audace du récent, un ensemble de qualité mis en avant grâce à une rénovation sans faille et de très belle facture. Offrant une surface habitable totale de 273m² environ, le bien se décompose en 2 habitations distinctes mais communicantes, proposant pour la première une surface habitable de 91m² avec, une terrasse couverte sur l'avant, grande pièce de vie en L avec cuisine Américaine ouverte, coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires, WC séparé, un accès cave et garage, plus un accès au jardin. La seconde résolument typée accueil, propose elle, une surface habitable de 182 m² et est composée en rdc, d'un hall d'entrée, 1 chambre, salle d'eau et sanitaires, pièce de vie ouverte avec coin dinatoire et grande cuisine équipée, accès sur la terrasse arrière intimiste et le jardin principal. Au 1er, 3 chambres, une type suite, une salle d'eau indépendante avec sanitaires. Enfin, au dernier étage, une magnifique pièce de type b'"'loftb'"', et ses fermes apparentes, velux, parquets massifs, 2 chambres, une vaste pièce d'eau et sanitaires...UN ENSEMBLE PARFAIT POUR TOUT PROJET D'ACCUEIL TYPE GITE OU CHAMBRES D'HOTE, UN BIEN ATYPIQUE SE PRETANT A UNE MULTITUDE DE PROJETS: RESIDENCE AVEC POTENTIEL LOCATIF A L'ANNEE, SAINSONNIER, MEUBLE DE TOURISME, RESIDENCE MULTI-GENERATIONNNELLE sans oublier TOUT PROJET PERSONNEL TYPE RESIDENCE AVEC GRANDE MAISON DE VACANCES POUR ACCEUILLIR LES AMIS ET LA FAMILLE ET PROFITER D'UN CADRE DES PLUS AGREABALES. Concernant les extérieurs, un parking deux véhicules de 43m² face à la maison, une terrasse avant couverte et une ouverte, une allée parking. Sur l'arrière, un grand jardin d'agrément clôturé et arboré (1 373 m² de surface totale au cadastre), petite cuisine d'été, coin dinatoire, coin jeux, piscine hors-sol 7,40 x 3,66, local bois. Un petit paradis, totalement sans vis-à-vis et au calme absolu un ensemble offrant des caractéristiques uniques sur le secteur et au regard du marché immobilier actuel, pour connaisseurs avertis! Reliée à l'assainissement collectif - Taxe foncière 1 921€ - Chauffage électrique + poêle à bois, central au gaz (cuve enterrée) - DPE: D - GES: D - double compteur électrique et eau - rénovation de qualité - très belles finitions Emplacement idéal dans un hameau tranquille à moins de 6km de QUILLAN: village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de diverses infrastructures de loisirs. Un excellent compromis pour personnes recherchant le calme et la proximité de toutes les commodités/écoles. A 2 km de CAMPAGNE-SUR-AUDE où on trouve un épicérie/dépôt de pain, un café/restaurant et une école élémentaire. Accès facile à 3 aéroports: Carcassonne 50 km, Perpignan 73 km et Toulouse 132 km. Au cœur du Pays Cathare et non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerranée et ses stations balnéaires. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE, CHARGE VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21677 Informations sur l'annonce Surface 1416 m² Nombre de pièces 5+ Ville QUILLAN 11500 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Très beau T2 au 1 er étage d'une résidence de 2006, sécurisée avec parking en sous sol. Idéalement situé, à 2 mn de la sortie 35 autoroute A 20 (sud de Limoges) établissements de santé, pharmacie, commerces à deux pas, transports en commun devant la résidence, et accès rapide au centre ville, vous serez très vite séduit par cet appartement, composé d'une lumineuse pièce de vie d'environ 25 m2 avec placard coulissant, porte fenêtre accès sur un spacieux balcon, orienté sud ouest, vue sur la piscine de la résidence, et l'espace paysagé aéré et harmonieux, cuisine américaine équipée et aménagée, (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), une chambre d'environ 10 m2 avec placard coulissant, une salle de bains avec baignoire et vasque, des toilettes séparées, et une vaste entrée avec placard coulissant Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage et production d'eau chaude électrique, DPE D Une place de parking en sous sol accessible par une porte électrifiée. L'accès de l'ensemble de la résidence est clôturé et sécurisé par un portail automatique, appartement avec interphone et digicode Idéal premier achat ou investissement locatif La copropriété est composée de 60 lots, quote part des lots à vendre 1760 E de charges annuelles. Bien présenté par Dominique Robin, conseillère immobilier du réseau Sextrant France, RSAC 519613749 Limoges, tél 06 20 85 33 78 mail

2 Maisons centre bourg d'environ 180m² l'ensemble Logement 1: Rez de chaussée une grande pièce de vie salon salle à manger avec poele à granulé, cuisine equipée et ouverte, une chambre avec placard, salle de bains avec douche et wc Etage: Une grande suite parentale dressing chambre salle de bain, une grande mézzanine d'environ 25m² (possibilité de création 2 chambres) Logement 2: Rez de chaussée une grande pièce de vie (salon / salle à manger, cuisine) une salle de bains, wc, buanderie Etage 2 chambres Assainissement collectif, chauffage élec et granulé Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Kévin Le Pabic agent basé à PLUMELIAU - 06 42 16 29 41 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15793

Propriété de campagne dans magnifique cadre naturel et arboré, très proche de Mussidan avec un accès pratique à l'A89, sans aucune nuisance. La maison principale est parfaitement rénovée dans un style pluôt contemporain mais avec beaucoup de cachet. Grande cuisine dinatoire dotée d'un barbecue intérieur donnant sur terrasse couverte. Pièce de vie de 64 M2 avec sa cheminée centrale et sa double exposition. Un superbe escalier monte au premier étage, le palier permet de créer un espace bureau avec vue sur la pièce de vie. L'étage offre 2 chambres et une magnifique suite parentale avec salle de bains ouverte, wc séparés et dressing. La deuxième pièce d'eau se situe au RDC, tout comme les wc invités et la pièce buanderie-chaufferie dotée d'un point d'eau. Il reste une pièce et un grenier aménageable pour créer un espace pour accueillir famille ou amis ou créer une chambre d'hôtes. Le systême de chauffage par géohermie au sol pour le RDC de la maison principale est très écologique et économique. Une seconde maison aménagée en gîte vous permettra de développer une activité de location saisonnière, il faudra prévoir de la décoration dans cette partie. La piscine à débordement et chauffée est dans un cadre joliment arboré et très agréable. Le terrain de plus de 1.1 ha permettra d'acceuillir un équidé, sa maison est déjà prête. Rapport qualité prix exceptionnel pour le secteur. Honoraires: 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (379 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19000 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 11645 m² Nombre de pièces 4 Ville MUSSIDAN 24400 Département Dordogne Région Aquitaine

J'ai visité pour vous un corps de ferme entièrement rénové se situant sur une parcelle close de 1420 m2 avec PUITS, JARDIN POTAGER, VERGERS ainsi qu'un GITE D'ETAPE sur le chemin de St Jacques, entre Rouergue et QUERCY.(CAHORS-RODEZ-MONTAUBAN à 50mn) Une grange de 70 m2 avec hourdis protège un atelier de 50 m2, une chambre et une salle d'eau en réez de jardin. Un ABRI CAMPING CAR de 20 m2 y est accolé. La partie haute est accessible par l'extérieur, c'est un SPACIEUX GARAGE. La charpente a été traitée. Le GITE de 40 m2 présente des espaces de vie extrêmement chaleureux et conviviaux, dont un agréable patio central. Doté de plusieurs coins nuits, d'un séjour et d'un coin cuisine, il propose tout le confort d'une habitation classique. La MAISON D'HABITATION d'une surface habitable de 100 m2 avec des combles aménageables de 70 m2 supplémentaires présente en réez de jardin: UNE TERRASSE DE 15m2 munie d'UN STORE en excellent état. UN ESPACE DETENTE avec JACUZZI 2 places UN SEJOUR CUISINE de 30 m2 UN SALON DE 20m2 avec sa mezzanine de 15m2 UNE CHAMBRE d'angle de 20m2 avec 2 fenêtres. UNE DEUXIEME CHAMBRE de 20m2 mitoyenne de la salle d'eau. UNE SALLE D'EAU avec une douche à l'ITALIENNE. En sous sol, la maison est doté d'une CAVE et d'un CELLIER dans lesquels nous trouvons la BUANDERIE et les INSTALLATIONS TECHNIQUES (COMPTEUR et GESTION DE PRODUCTION D'ELECTICITE par PANNEAUX HAUTE PERFORMANCE) Cette propriété offre également un TERRAIN CONSTRUCTIBLE non viabilisé de 365m2. BIEN RARE A VISITER SANS TARDER. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19429 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1420 m² Nombre de pièces 5+ Ville PUYJOURDES 46260 Département Lot Région Midi Pyrénées

SUPERBE PROPRIETE COMPOSEE D'UNE SALLE DE RECEPTION ET SA CUISINE POSSIBILITE DE TRANSFORMER LA SALLE DE RESTAURANT EN HABITATION MAISON D'HABITATION 3 CHAMBRES SEJOUR 120 M2 GITE SEJOUR 2 CHAMBRES 90M2 UN HANGAR POUVANT ETRE TRANSFORME EN HABITATION 300 M2 DEUX SOURCES SUR LA PROPRIETE CHARME DE L'AUTHENTIQUE, UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20671 Informations sur l'annonce Surface 55000 m² Ville ROUFFIGNAC ST CERNIN DE R 24580 Département Dordogne Région Aquitaine

A 30 minutes de Reims/Laon/Soissons, dans l'Aisne, dans un village offrant toutes les commodités. Vous découvrez cette maison avec piscine intérieure chauffée,ou tout a été pensé pour profiter de grands espaces et de bien-être. une activité libérale y est possible, avec la présence d'un local commercial donnant sur la rue principale. Les 348 m2 habitable de ce bien se prêteront parfaitement à une habitation multigénérationnelle. Une première partie avec véranda chauffée, cuisine/salle à manger, trois chambres, bureau et salle de bain avec baignoire balnéo. Une seconde partie espace bien être et détente de près de 175m2 avec piscine intérieure chauffée et sa douche, sa terrasse et deux grandes pièces de réceptions. vous profiterez d'un jardin d'environ 1800 m2,plat et entièrement clos. Une dépendance de 40 m2 raccordée à l'eau et à l'électricité(création de studio possible) et ses 4 places de parking privatives. Vous l'aurez compris, un bien avec un énorme potentiel à découvrir sans tarder!!! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vincent Lambert agent basé à PAISSY - 06 79 04 53 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20832 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1821 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEAURIEUX 02160 Département Aisne Région Picardie

Ensemble immobilier (750m²) sur un terrain d'environ 3400m² Beaucoup de possibilités. Projet d'investissement au Cap d'Antibes. 11 appartements 2 studios 1 villa de 150m² 15 parkings. Proche des plages. Sextant France - Martine Berrous-Roges agent basé à CAGNES SUR MER - 06 12 35 67 86 - Plus d'informations sur réf. 2707 Honoraires charge vendeur Conseillère immobilier

Hippodrome de Cagnes sur Mer, Appartement très lumineux et traversant d'environs 64 m², pouvant être affectés à l'usage d'habitation ou l'exercice d'une profession libérale. 3 pièces transformées en 2 pièces aux premiers étages. Il se compose d'un vaste séjour, 1 chambre au calme, 1 sd 'eau 1 Wc. cuisine indépendante.Nombreux rangements. Une cave et un parking. Appartement très lumineux et traversant. À voir très vite. Honoraires charge vendeur Conseillère immobilier Sextant France - Martine Berrous-Roges agent basé à CAGNES SUR MER - 06 12 35 67 86 - Plus d'informations sur réf. 10447 Honoraires charge vendeur Conseillère immobilier

Entre Bergerac et Saint Emilion, très bel ensemble immobilier dont les origines remontent au XVIII ème siècle. Partie privative de 230 M2 avec belle cuisine, double séjour, bureau et salle d'eau en rdc, 2 grandes chambres à l'étage et très belle salle d'eau dressing. 5 chambres d'hôtes de grand confort. 1 gîte pour 4 personnes, 1 gîte pour 6 personnes. Salle de petits déjeuners, salle de réception. Il est très facile de transformer l'espace salle de réception et 3 chambres d'hôtes en 1 gîte de luxe pour 6 personnes. Le domaine offre un peu plus d'1 ha de prairies et de beaux arbres avec une belle piscine en son centre. La situation exceptionnelle en fait une adresse incontournable dans le secteur, tant en clientèle d'affaires qu'en clientèle touristique. Le chiffre d'affaires réalisé est important. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, ce domaine est exclusivement présenté par Sextant properties. Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23308 Informations sur l'annonce Surface 10700 m² Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

Authentique ensemble immobilier en pierre dont l'origine remonte à 1706. Composé d'une charmante habitation principale et de 2 gîtes sur un terrain de 2,4 ha. Une piscine 10x5 avec une excellente exposition vous permettra de profiter pleinement du cadre qui est juste magnifique. A noter la présence de grandes dépendances (granges) que se révèlent être un potentiel supplémentaire. Le bien se prête parfaitement à tout projet de location touristique avec la bastide de Duras à seulement quelques kilomètres. Vous l'avez compris, ce bien conjugue une restauration de qualité au charme naturel de la pierre. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce produit coup de coeur. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Adrien Batista Martins agent basé à LEMBRAS - 06 84 29 06 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10979 Informations sur l'annonce Surface 23540 m² Nombre de pièces 5+ Ville SAVIGNAC DE DURAS 47120 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

A 10 minutes de Chevanceaux et 5 minutes de la N10, en sortie de village, beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant une maison de plain pied de 149 m² et un hangar de 240 m² environ. Idéal pour un artisan et/ou un collectionneur de véhicules. Côté maison, elle se compose d'un séjour de 38 m² avec insert, d'une cuisine entièrement équipée de 15 m² ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une véranda donnant sur une grande terrasse aménagée autour d'une piscine (au sel, avec balnéo et toit coulissant). Chauffage électrique et double vitrage dans toutes les pièces. Côté hangar, il comprend un atelier fermé d'environ 240 m² avec bureaux et sanitaires et deux auvents de 80 m² chacun. Entrée indépendante avec portail électrique. Trois garages (dont un pour camping car) et deux bureaux viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 9 000 m², entièrement clôturé, arboré (dont des arbres fruitiers), avec un joli étang et un puits. Pas de voisins proches. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.

Au coeur du Quercy vert, en position dominante, avec vue sur un vallon boisé, ensemble immobilier composé d'une résidence principale en parfait état, rénovée dans un style moderne et d'un gîte de campagne actuellement exploité en saison, le tout sur 2ha 500. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez la quiétude du lieux et l'ambiance paisible tout en étant proche des commodité de la ville et de la métropôle toulousaine. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Pierre Darve agent basé à VIGUERON - 06 60 20 58 90 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14379

A 8km de Vinça, dans un village au calme. Un ensemble immobilier - ancienne exploitation agricole - comportant: - une maison d'habitation à moderniser (surface habitable 120 m²). 6 pièces principales, salle de bains, salle d'eau avec terrasse 26m², garage 90m² avec entrepot 52m², cave 52m² et jardin clos à l'arrosage agricole de 340m² - hangar 137m² - annexe 80m² (2 niveaux de 40m²) Agent Commercial Sextant France - Solveig PAGES agent basé à VINCA - 06 80 91 94 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13995 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 340 m² Nombre de pièces 5+ Ville VINCA 66320 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

Oberhergheim - Ensemble immobilier à rénover - Parcelle 003 17 pour 1471 m2 Une maison d'habitation 200 m2 environ avec cave, une grange, un vaste jardin. N'hésitez pas à me contacter Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Francine Dromsom agent basé à SELESTAT - 06 89 44 73 20 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16369 Honoraires charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 1471 m² Nombre de pièces 5+ Ville OBERHERGHEIM 68127 Département Rhin (Haut) Région Alsace

Rêvez- vous de créer votre propre activité touristique en Dordogne? Ne cherchez plus, cette propriété est idéale pour se lancer dans le domaine du tourisme, de nombreuses possibilités sont offertes dans un environnement calme et bucolique en Périgord Pourpre. Situé à 20 kms Bergerac et son aéroport, et à 1h10 de la ville de Bordeaux, cet ensemble immobilier offre une maison principale avec 4 chambres, 1 salle de réception avec cuisine, 1 studio gite, 4 logements atypiques, 1 piscine, 1 chai ainsi que 1.5 hectares de vignes AOC Bergerac. Entouré de près de 10 hectares de terres et prés, ce complexe est niché dans un écrin de verdure, ou rosiers, conifères et arbres fruitiers fleurissent en abondance. Les 4 hébergements insolites de 25m2 chacun permettent de générer une activité de chambres d'hôte tout en combinant la culture de la vigne et la fabrication du vin. Excellente opportunité avec grand potentiel de développement en milieu rural, visite impérative pour laisser son imagination vagabonder à son gré. Amoureux de la nature, bienvenue! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à SIGOULES - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14397 Informations sur l'annonce Surface 107830000 m² Ville MONBAZILLAC 24240 Département Dordogne Région Aquitaine

Secteur Vinça. entre mer et montagne. Sur un terrain paysager clos arboré de 2830 m² à l'arrosage avec vues Canigou, un ensemble immobilier comportant 2 villas contemporaines récentes aux normes RT 2012 de plain pied avec piscine. Propriété idéale pour réunir les générations d'une famille ou pour générer un revenu locatif. La maison principale construite en 2016 offre une surface habitable de 154m²: Entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée 54m² ouvrant sur une terrasse 19,41 m² et l'espace piscine, une suite parentale avec dressing, salle de bains, toilettes, et bassin ouvrant sur une terrasse couverte 38,20m² 4 suites juinors avec chambre et salle de douche, 2 toilettes séparées. La seconde villa à étrenner (fin des travaux en cours) offre une surface habitable de 92m²: Entrée, séjour avec cuisine ouverte 40 m² ouvrant terrasse et piscine privative, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Solveig PAGES agent basé à VINCA - 06 80 91 94 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18406 Informations sur l'annonce Surface 2830 m² Ville VINCA 66320 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

Secteur Vinça. entre mer et montagne. Sur un terrain paysager clos arboré de 2830 m² à l'arrosage avec vues Canigou, un ensemble immobilier comportant 2 villas contemporaines récentes aux normes RT 2012 de plain pied avec piscine. Propriété idéale pour réunir les générations d'une famille ou pour générer un revenu locatif. La maison principale construite en 2016 offre une surface habitable de 154m²: Entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée 54m² ouvrant sur une terrasse 19,41 m² et l'espace piscine, une suite parentale avec dressing, salle de bains, toilettes, et bassin ouvrant sur une terrasse couverte 38,20m² 4 suites juinors avec chambre et salle de douche, 2 toilettes séparées. La seconde villa à étrenner offre une surface habitable de 92m²: Entrée, séjour avec cuisine ouverte 40 m² ouvrant terrasse, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Solveig PAGES agent basé à VINCA - 06 80 91 94 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18406 Informations sur l'annonce Surface 2830 m² Ville VINCA 66320 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

A environ une heure au nord de Bordeaux, ensemble immobilier (bâtiments fin XXeme siècle et château et dépendances fin XIXeme siècle) en bon état de plus de 15 000 m² construits sur environ 50 hectares de prairies et de forêts. Les possibilités sont multiples d'autant plus que ce bien est situé sur une sortie de voie rapide avec accès direct. Aéroport de Bordeaux à moins d'une heure et gare TGV la plus proche à 45 minutes. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agent basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17597 Informations sur l'annonce Surface 497900 m² Ville BORDEAUX 33000 Département Gironde Région Aquitaine

A environ une heure au nord de Bordeaux, ensemble immobilier (bâtiments fin XXeme siècle et château et dépendances fin XIXeme siècle) en bon état de plus de 15 000 m² construits sur environ 44 hectares de prairies et de forêts. Les possibilités sont multiples d'autant plus que ce bien est situé sur une sortie de voie rapide avec accès direct. Aéroport de Bordeaux à moins d'une heure et gare TGV la plus proche à 45 minutes. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agent basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17597 Informations sur l'annonce Surface 447600 m² Ville BORDEAUX 33000 Département Gironde Région Aquitaine

A 15 minutes environ au sud de la très touristique ville de Meschers sur Gironde, ensemble immobilier en pierre de 265 m², composé de plusieurs logements, sur une parcelle de 2 679 m². Idéal pour développer une activité de gîtes ou pour une famille nombreuse. L'HABITATION PRINCIPALE: L'habitation principale de 147 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un salon, un séjour de 40 m², un atelier (pouvant servir pour une activité professionnelle indépendante) et une salle d'eau/WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain ainsi que le gîte de 30 m² pouvant facilement devenir une chambre. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 37 m². LES GITES: L'ensemble comprend 3 logements accessibles directement via l'habitation principale ou via une entrée indépendante pour deux d'entre eux. -b'>' un studio de 20 m² environ actuellement loué à l'année (loyer mensuel 350 €), -b'>' un gîte de 30 m² environ -b'>' un gîte de 68 m² environ comprenant une cuisine indépendante et un salon au rez-de chaussée ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Chaque gite possède son propre compteur électrique et est vendu meublé. LES DEPENDANCES: un garage de 46 m² et un auvent de 27 m² viennent compléter l'ensemble. LES EXTERIEURS: parcelle de 2 679 m² entièrement clôturée et paysagée avec un accès sur un ruisseau au bout du terrain. Cuisine d'été en bord du ruisseau. Puits. Tout à l'égout Chauffage par pompe à chaleur air/eau dans l'habitation principale et chauffage électrique dans les gîtes Double vitrage (partiel) Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22053 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2679 m² Nombre de pièces 5+ Ville MESCHERS SUR GIRONDE 17132 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

A 15 minutes environ au sud de la très touristique ville de Meschers sur Gironde, ensemble immobilier en pierre de 265 m², composé de plusieurs logements, sur une parcelle de 2 679 m². Idéal pour développer une activité de gîtes ou pour une famille nombreuse. L'HABITATION PRINCIPALE: L'habitation principale de 147 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un salon, un séjour de 40 m², un atelier (pouvant servir pour une activité professionnelle indépendante) et une salle d'eau/WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain ainsi que le gîte de 30 m² pouvant facilement devenir une chambre. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 37 m². LES GITES: L'ensemble comprend 3 logements accessibles directement via l'habitation principale ou via une entrée indépendante pour deux d'entre eux. -b'>' un studio de 20 m² environ actuellement loué à l'année (loyer mensuel 350 €), -b'>' un gîte de 30 m² environ -b'>' un gîte de 68 m² environ comprenant une cuisine indépendante et un salon au rez-de chaussée ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Chaque gite possède son propre compteur électrique et est vendu meublé. LES DEPENDANCES: un garage de 46 m² et un auvent de 27 m² viennent compléter l'ensemble. LES EXTERIEURS: parcelle de 2 679 m² entièrement clôturée et paysagée avec un accès sur un ruisseau au bout du terrain. Cuisine d'été en bord du ruisseau. Puits. Tout à l'égout Chauffage par pompe à chaleur air/eau dans l'habitation principale et chauffage électrique dans les gîtes Double vitrage (partiel) Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22053 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2679 m² Nombre de pièces 5+ Ville CHENAC ST SEURIN D UZET 17120 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

EXCLUSIVITE - A quelques minutes de Montendre, au bout d'une impasse, ensemble immobilier composé de deux habitations, une maison des années 70 de plain pied de 115 m² environ et une ancienne ferme à rénover en totalité, sur une parcelle de 3 644 m². LA MAISON PRINCIPALE, constuite dans les années 70, comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage via une chaudière à bois et une chaudière à fuel. Double vitrage. Volets roulants électriques. Assainissement (fosse étanche) non conforme. Garage de 33 m². L'ANCIENNE FERME, en pierres, à rénover en intégralité, de 88 m² environ, se compose d'une belle entrée avec des carreaux de ciment anciens et de 4 pièces (de 14 m² à 25 m²) Dépendances (grange, atelier) et garage. Bien non soumis au DPE. LES EXTERIEURS: parcelle de 3 644 m² d'un seul tenant, en partie clôturée. Magnifique vue sur la campagne. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23737 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 3644 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTENDRE 17130 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

A quelques minutes de Montendre, ensemble immobilier composé de trois logements et de deux locaux commerciaux pour un total de 312 m² environ, sur une parcelle de 1 101 m². L'ENSEMBLE IMMOBILIER est composé: - D'une maison d'habitation en pierre de 178 m² environ comprenant une grande pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée) de 69 m², cinq grandes chambres (minimum 10 m²) dont une en rez-de-chaussée avec dressing, une salle d'eau et un espace bureau, WC séparés. Cette maison peut être libérée pour la vente. - D'un studio de 28 m² environ avec une pièce de vie, une salle d'eau et WC. - D'un T2 de 47 m² environ comprenant une grande pièce de vie avec kitchinette, une chambre indépendante, une salle d'eau et WC. - D'un local commercial de 38 m² environ comprenant une grande pièce, une réserve et un espace sanitaire. - D'un local commercial de 21 m² environ comprenant deux pièces + WC. LES DEPENDANCES: Une grange de 60 m² environ vient compléter cet ensemble et pourrait être aménagée en un logement supplémentaire. LES EXTERIEURS: parcelle de 1 101 m², entièrement clôturée, terrasse extérieure. Tous les logements ont un accès extérieur privatif et un espace réservé. Double vitrage (huisserie en PVC) Assainissement individuel non conforme Chauffage électrique Isolation récente Revenus locatifs mensuels de 2000 euros environ lorsque tous les locaux sont loués (actuellement 4/5) Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20260 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1101 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTENDRE 17130 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes