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LILLE LA MADELEINE SAINT MAURICE PELLEVOISIN - EXCLUSIVITE VENDU LIBRE - Studio de 30,16 m2 habitables situ au 5me et dernier tage d'une coproprit au pied des commerces et transports - Sas d'entre avec vestiaire - Belle pice de vie trs lumineuse et sa cuisine avec cloison coulissante - Salle de bains avec baignoire, vasque et W.C. - Cave au rez-de-chausse - Place de stationnement en sous-sol scuris - Garage vlo - Charmant studio lumineux idalement situ 1 mn pied du tramway ST MAUR et 1 mn des commerces de proximit dans une rsidence avec parc privatif - Coproprit de lots Charges courantes annuelles d'environ 1630EUR (chauffage au sol 16Co et complement par convecteur lectrique, eau froide et chaude, entretien du parc et parties communes) - Vido de prsentation sur notre site internet ou sur youtube: stphanie PCHON ESTIME - Honoraires inclus charge acqureur: 6,5% TTC (prix 110 000 EUR hors honoraires)

Vaste garage de plain-pied, 63m, situ 1,3km de Monaco. Peu de dnivel par rapport la route et donc vhicule trs bas possible. Possibilit de stationner 3 4 vhicules et 2 roues. Entre scurise attenante. Double portail automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Honoraires la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 228 E/an - Didier VANOSMAEL - Agent commercial - EI - RSAC Nice (EI) 878 950 328

Situ au 3ime et dernier tage d'une petite coproprit (6 appartements), venez dcouvrir ce studio rnover avec mezzanine pouvant y accueillir un lit double ou bureau. Surface au sol 30 m et surface carrez 16 m. L'immeuble est situ dans un secteur recherch, proximit de la gare Reims centre et du centre ville. visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 828 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 75 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Virginie ROGET, Tl.: 06 63 57 61 60, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de REIMS sous le numro 528 797 772.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 6. Quote part annuelle(moyenne): 828 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27166452)

Situ dans le quartier Libration, ce studio se trouve dans une rsidence rcente construite en 2017. Il est situ dans un quartier dynamique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio comprend une kitchenette ouverte, une salle d'eau avec toilettes et un sjour donnant sur une charmante terrasse oriente vers l'ouest. Il est situ au troisime tage avec ascenseur. De plus, il dispose d'un local vlo. L'appartement est actuellement lou, dpart prvue pour la vente. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:"georisques.gouv.fr"

Situ en centre ville, ce studio se trouve dans une rsidence rcente construite en 2017. Il est situ dans un quartier dynamique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio comprend une kitchenette ouverte, une salle d'eau avec toilettes et un sjour donnant sur une charmante terrasse oriente vers l'ouest. Il est situ au troisime tage avec ascenseur. De plus, il dispose d'un local vlo. L'appartement est actuellement lou, dpart prvue pour la vente. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:"georisques.gouv.fr"

Situ en centre ville, ce studio se trouve dans une rsidence neuve construite en 2017. Il est situ dans un quartier dynamique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio comprend une kitchenette ouverte, une salle d'eau avec toilettes et un sjour donnant sur une charmante terrasse oriente vers l'ouest. Il est situ au troisime tage avec ascenseur. De plus, il dispose d'un local vlo. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:"georisques.gouv.fr"

Situ au rez-de-chausse d?une rsidence de deux tages sans ascenseur (anne 1984), en coproprit, STUDIO 1 pice de 18,69 m habitables et comprenant: Une entre avec coin montagne (lit superposs), une pice de vie principale avec coin cuisine (15m), une salle de bains avec baignoire et wc (3m). L'extrieur de la rsidence (faades et isolations) viennent d'tre refaites. En annexe un casier ski et une place de parking extrieure. La rsidence est implante dans un secteur calme de campagne / montagne proximit pieds du centre du village (boulangerie, superette, cole, piscine?) et du tlsige qui accde la station de ski ?Les Brasses? (3 mns en voiture). Consommation conventionnelle: 322 kWh ep/m.an (Classe E) Estimation des missions: 10 kg eqCO2/m.an (Classe B) Estimation des cots annuels: entre 440 ? et 630 ? par an, prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021n Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: (confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1.200 euros / an. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l?article L.615-6 du CCH.

Situ au Chemin de l'Hermitage, seulement 50 mtres de la Rue Combes des Dames Prigueux, "Venuste" est un appartement tout neuf nich au sein d'une charmante maison en pierre divise en plusieurs logements. Que ce soit pour une location meuble tudiante ou saisonnire, "Venuste" est l'endroit idal o accueillir des locataires ! "Venuste" offre une fusion parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les murs en pierre d'origine ajoutent une touche d'authenticit la pice de vie, qui comprend un coin chambre, un sjour et une cuisine amnage et quipe. Que ce soit en t ou en hiver, la climatisation rversible assure une temprature optimale. L'un des points forts de "Venuste" est sa grande terrasse abrite l'arrire de la maison. C'est l'endroit parfait pour prendre les repas en plein air, se dtendre avec un livre, ou simplement profiter des journes ensoleilles. Situ seulement 1 km de l'arrire du campus universitaire et du "petit Leclerc" de Prigueux, "Venuste" bnficie d'un emplacement stratgique qui facilite le quotidien de vos locataires. Les commodits sont porte de main, et le centre-ville de Prigueux n'est qu' quelques minutes en voiture. "Venuste" offre un refuge paisible o le confort moderne et le charme de l'ancien se rencontrent pour crer un environnement chaleureux et accueillant. Si vous cherchez un investissement serein, que ce soit pour du locatif ou y habiter personnellement, c'est "VENUSTE" qu'il vous faut ! Coproprit de 7 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 100 euros.

Situ dans le quartier pris de Golfe Juan, cet appartement de 28m au rez-de-chausse offre un cadre de vie privilgi. proximit du centre-ville anim, des commerces et des plages, ce bien bnficie d'un environnement paisible, idal pour profiter de la mer et du port quelques pas. Les commodits telles que la fibre, un interphone et des volets roulants manuels assurent praticit et scurit au quotidien. De plus, la prsence de la crche proximit est un atout pour les jeunes familles, tandis que les accs facilits aux transports en train et l'autoroute facilitent les dplacements. Cet appartement d'une pice offre une surface habitable de 28m. Scuris, il propose un espace confortable o la tranquillit rgne. Sa configuration pratique et sa luminosit en font un lieu accueillant. De plus, sa localisation en fait un investissement attrayant, alliant la fois la quitude d'un quartier rsidentiel et la proximit des commodits essentielles une vie urbaine dynamique. Pour ceux en qute d'un pied--terre au c?ur de Vallauris, ce bien rpondra parfaitement leurs attentes. Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1200 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 134 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Grald MAALEM, Tl.: 06 61 88 17 27, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de FREJUS sous le numro 952 724 136

Situ dans le quartier pris de Golfe Juan, cet appartement de 28m au rez-de-chausse offre un cadre de vie privilgi. proximit du centre-ville anim, des commerces et des plages, ce bien bnficie d'un environnement paisible, idal pour profiter de la mer et du port quelques pas. Les commodits telles que la fibre, un interphone et des volets roulants manuels assurent praticit et scurit au quotidien. De plus, la prsence de la crche proximit est un atout pour les jeunes familles, tandis que les accs facilits aux transports en train et l'autoroute facilitent les dplacements. Cet appartement d'une pice offre une surface habitable de 28m. Scuris, il propose un espace confortable o la tranquillit rgne. Sa configuration pratique et sa luminosit en font un lieu accueillant. De plus, sa localisation en fait un investissement attrayant, alliant la fois la quitude d'un quartier rsidentiel et la proximit des commodits essentielles une vie urbaine dynamique. Pour ceux en qute d'un pied--terre au c?ur de Vallauris, ce bien rpondra parfaitement leurs attentes. Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1200 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 130 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Grald MAALEM, Tl.: 06 61 88 17 27, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de FREJUS sous le numro 952 724 136

Situ dans le dynamique quartier de Tondu Bordeaux (33000), cet appartement de presque 20 m offre un emplacement de choix proximit immdiate des commerces, coles et transports en commun tels que le tramway et les bus. L'exposition plein sud de la terrasse commune cre un environnement agrable, idal pour profiter du soleil. L'accs pour handicaps et l'interphone ajoutent des fonctionnalits pratiques cette petite coproprit scurise en pierre. L'appartement prsente une entre au rez-de-chausse donnant sur une cour commune, offrant ainsi luminosit et tranquillit. Traversant, il bnficie d'une belle exposition sud. l'intrieur, une pice principale modulable invite la crativit pour optimiser ses 16 m. Quelques travaux sont prvoir, mais rien de complexe. Idal pour un investisseur ou une personne cherchant un petit cocon personnaliser, cet appartement jouit d'un emplacement stratgique Bordeaux, seulement 9 minutes pied du Tram A arrt Palais de Justice. Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 677 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 105 500 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Joachim ROUX, Tl.: 06 58 05 25 01, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de BORDEAUX sous le numro 490 405 321.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 9. Quote part annuelle(moyenne): 677 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27648480)

Situ deux pas des plages et de la Place Rossetti, dans un immeuble class, joli studio avec mezzanine de 21m situ au 5me tage se composant d'un sjour avec mezzanine, d'une cuisine semi ouverte ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Bel aperu mer de la cuisine et vue sur la cathdrale de la place Rossetti cot nord. DPE G. Les honoraires sont la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est expos est disponible en cliquant sur le lien:

Situ sur la Place du Capitole, nous vous proposons ce studio neuf et meubl de 35 m2 au sol (dont 18 m2 en carrez) entirement rnov et quip par un architecte. Il est situ au 4 -me et dernier tage avec un ascenseur. Idal pour un investisseur avec la location courte dure autorise (Airbnb) ou bien pour un pied terre en plein centre-ville. Vous disposez de tout le confort moderne (chauffage et climatisation rversible) et du charme de l'ancien avec mur en brique apparente et poutre. Il se compose d'une pice de vie avec canap, d'une table et 3 chaises, une cuisine amnage et quipe (plaque induction, hotte, micro-onde, lave-vaisselle). Une mezzanine servant de coin nuit avec un lit double. Une salle d'eau avec douche l'Italienne un meuble vasque, un miroir et un wc. La classement nergtique DPE est en D. Actuellement plusieurs studios sont disponibles allant de 20 m2 35 m2. Pour plus d'informations veuillez contacter l'agence.

Situ sur la Place du Capitole, nous vous proposons ce studio neuf et meubl de 24.5 m2 au sol (dont 19 m2 en carrez) entirement rnov et quip par un architecte. Il est situ au 4 -me et dernier tage avec un ascenseur. Idal pour un investisseur avec la location courte dure autorise (Airbnb) ou bien pour un pied terre en plein centre-ville. Vous disposez de tout le confort moderne (chauffage et climatisation rversible) et du charme de l'ancien avec mur en brique apparente et poutre. Il se compose d'une pice de vie avec canap convertible, d'une table et 3 chaises, une cuisine amnage et quipe (plaque induction, hotte, micro-onde, lave-vaisselle). Une salle d'eau avec douche l'Italienne un meuble vasque, un miroir et un wc. La classement nergtique DPE est en D. Actuellement plusieurs studios sont disponibles allant de 20 m2 35 m2. Pour plus d'informations veuillez contacter l'agence.

Situ dans le quartier Bourrassol, 7 minutes du mtro Patte d'oie, venez dcouvrir cet appartement T1 de 31m2 rnov situ au 3me tage avec ascenceur d'une rsidence trs bien entretenue de 2013. Le bien est compos d'une pice de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse baigne de lumire expose Est et d'une salle de bain spacieuse au norme PMR. Le bien dispose galement d'une place de parking couverte. Atouts: Calme et lumineux Informations sur la coproprit: Nombres de lots d'habitation: 101 Pas de procdure en cours Honoraires la charge de l'acqureur Montant des honoraires: 9 000EUR TTC

Situ dans le quartier Marengo, rue de Lupp, 8 minutes pied de la place Dupuy, venez dcouvrir ce studio situ au rez-de-chausse sur cour d'une petite coproprit. Il est compos d'une pice principale de 18m2 lumineuse grce ses deux grandes fentres donnant sur la cour intrieure sans vis--vis et d'une kitchenette quipe. Vous disposez galement d'une salle d'eau avec toilettes et de deux placards. Idal investisseur ou tudiant

Situ dans le quartier Bourrassol, 7 minutes pied du mtro Patte d'oie, venez dcouvrir cet appartement T1 de 31m2 rnov situ au 3me tage avec ascenceur d'une rsidence trs bien entretenue de 2013. Le bien est compos d'une pice de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 4 m2 baigne de lumire expose Ouest et d'une salle de bain spacieuse au norme PMR. Le bien dispose galement d'une place de parking couverte. Proche de toutes les commodits, vous apprcierez le calme tout en tant deux pas du centre ville. Atouts: Calme et lumineux Vendu libre de toute occupation Idal investisseur ou tudiant Information sur la coproprit: Nombre de lots d'habitation: 101 Pas de procdure en cours Charges de coproprit: 72EUR / mois incluant l'eau et le chauffage collectif

Situ dans le secteur des plateaux fleuris, au sein d'une rsidence de standing scurise, avec piscine, proche de toutes commodits et commerces. Grand Studio d'angle entirement rnov de 32m situ en Rez de jardin. La pice de vie de 25m s'ouvre sur une terrasse de 6m et jardin de 30m au calme absolu. Une salle d'eau avec toilettes, rangements et fentre. Climatisation. Le bien est dj quip d'un lit ascenseur pour un gain de place. Faibles charges: 72E mensuels Ce bien est vendu avec une cave de 6m Des informations sur les risques actuels auxquels est expos ce bien sont disponibles sur le site Gorisques:

Situ sur le secteur de THONON Ouest, Dans une coproprit taille humaine proche de toutes commodits et des transports, Appartement de type 1Bis situ au 1er tage sur 4, sans ascenseur. Il est compos d'un hall d'entre, une pice de vie avec cuisine entirement quipe, un espace nuit avec dressing et rangements, une salle de douche avec WC. Aucun travaux prvoir dans l'appartement. Un stationnement privatif couvert, une cave et des stationnements privatifs la coproprit viennent complter ce bien. Faibles charges de coproprit. DPE: Classe E GES: Classe C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'Energie de l'anne 2015: 586 euros. Prix de vente 140.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 985032598 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 359624- Le professionnel garantit et sc

Situ deux pas du Cours Saleya, grand studio d'environ 26m entirement rnov avec une cuisine quip, une salle de douche avec coin buanderie ainsi qu'un wc spar. Charme de l'ancien avec poutres apparentes, idalement situ. Les honoraires sont la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est expos est disponible en cliquant sur le lien:

Situ deux pas du Cours Saleya, grand studio d'environ 26m entirement rnov avec une cuisine quipe, une salle de douche avec coin buanderie ainsi qu'un wc spar. Charme de l'ancien avec poutres apparentes, idalement situ. Les honoraires sont la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est expos est disponible en cliquant sur le lien:

Situ dans le secteur des plateaux fleuris, au sein d'une rsidence de standing scurise, avec piscine, proche de toutes commodits et commerces. Grand Studio d'angle entirement rnov de 32m situ en Rez de jardin avec une orientation est/sud. La pice de vie de 25m s'ouvre sur une terrasse de 6m et jardin de 30m au calme absolu. Une salle d'eau avec toilettes, rangements et fentre. Climatisation. Le bien est dj quip d'un lit ascenseur pour un gain de place. Faibles charges: 72E mensuels Ce bien est vendu avec une cave de 6m Des informations sur les risques actuels auxquels est expos ce bien sont disponibles sur le site Gorisques:

Situ au quatrime et dernier tage d'un immeuble idalement situ au 8 rue Victor Hugo, "CANOP" reprsente une opportunit d'investissement unique dans le march locatif de la rgion. Imaginez les possibilits: un studio entirement neuf d'environ 17m2 au sol, sans travaux prvoir, prt accueillir des locataires l'anne ou pour des sjours Airbnb inoubliables ! La particularit de "CANOP" ? Il est vendu meubl ! Dot d'une dcoration moderne et d'un agencement intelligent, "CANOP" offre un espace confortable et fonctionnel, parfaitement adapt aux besoins des locataires. Le coin salon se transforme aisment en lit, tandis que le coin cuisine quip permet de prparer des repas en toute simplicit ! La salle d'eau moderne et pratique complte l'amnagement, offrant aux locataires tout le confort ncessaire pour un sjour agrable. Les avantages ne s'arrtent pas l: les faibles charges de coproprit et la possibilit de stationner gratuitement dans les rues environnantes ou dans le grand parking de Tourny en font un investissement locatif particulirement attractif avec une rentabilit nette d'environ 6%. "CANOP" reprsente bien plus qu'un simple appartement, c'est un investissement sr et rentable dans un march immobilier dynamique ! Coproprit de 8 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 38 euros.

Situ dans le secteur des plateaux fleuris, au sein d'une rsidence de standing scurise, avec piscine, proche de toutes commodits et commerces. Grand Studio d'angle entirement rnov de 32m situ en Rez de jardin avec une orientation est/sud. La pice de vie de 25m s'ouvre sur une terrasse de 6m et jardin de 30m au calme absolu. Une salle d'eau avec toilettes, rangements et fentre. Climatisation. Le bien est dj quip d'un lit ascenseur pour un gain de place. Ce bien est vendu avec une cave de 6m Faibles charges: 72E mensuels Idal Primo-accdant ou investisseur 10mn des plages Des informations sur les risques actuels auxquels est expos ce bien sont disponibles sur le site Gorisques:

Situ dans le quartier de La Pradelle, 500m de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec une voie rserve, du projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) sur la rue de l'Oradou ainsi que du nouveau Lidl, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car vous pouvez avoir une rentabilit de prs de 8%. Situ au RDC d'une petite rsidence de trois niveaux, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a t rnov pour offrir un intrieur moderne et agrable: une entre avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine quipe (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intgre harmonieusement dans l'espace de vie principal. A l'extrieur, cet appartement F1 a la chance d'avoir une terrasse privative o vous pourrez vous dtendre et profiter de cet extrieur, condition de la remettre en tat, ainsi qu'une place de parking numrote. De plus, cette rsidence avec son parking arbor, est proximit des universits, du CHU (cole de mdecine) comme du campus des Czeaux et des bus 7 ou 21. Pour information, si aujourd'hui le DPE de cet appartement est en F, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui le passe en E), mais vous pouvez encore l'amliorer en changeant la porte-fentre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intrieur. Il existe un volet motoris isolant et son chauffage est lectrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 1000 euros avec eau, chauffage, entretien... Mandat exclusif

Situ dans le quartier pris de Nice Ouest, proximit immdiate du jardin botanique, des commerces, des transports en commun, de la voie Mathis et de l'autoroute, et seulement 10 minutes de l'aroport, cet appartement offre un cadre de vie idal. Lumineux et accueillant, il se compose d'une spacieuse pice de vie, d'une cuisine amnage et quipe de qualit, ainsi que d'une grande salle de bain moderne. Situ au premier tage avec ascenseur, il dispose galement d'une agrable terrasse de 4,90 m pour profiter des beaux jours. Pour parfaire ce bien, la rsidence propose une piscine privative pour ses rsidents. Possibilit d'acqurir un garage en sous-sol en supplment. Aucun travaux prvoir, cet appartement est prt vous accueillir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Grard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 184 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Grard SULLICE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: NICE sous le numro RSAC N 843 826 025 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (rf. 31604) - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique d

Situ dans le quartier de La Pradelle, 500m de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec une voie rserve, du projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) sur la rue de l'Oradou ainsi que du nouveau Lidl, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car vous pouvez avoir une rentabilit de prs de 8%. Situ au RDC d'une petite rsidence de trois niveaux, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a t rnov pour offrir un intrieur moderne et agrable: une entre avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine quipe (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intgre harmonieusement dans l'espace de vie principal. A l'extrieur, cet appartement F1 a la chance d'avoir une terrasse privative o vous pourrez vous dtendre et profiter de cet extrieur, condition de la remettre en tat, ainsi qu'une place de parking numrote. De plus, cette rsidence avec son parking arbor, est proximit des universits, du CHU (cole de mdecine) comme du campus des Czeaux (7 minutes en vlo) et des bus 7 ou 21. Sa fentre est en double vitrage fin (changer) et le volet est motoris isolant. Enfin son chauffage est lectrique collectif par le sol et un convecteur existe en appoint. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 1000 euros avec eau, chauffage, entretien... Mandat exclusif N367267 charges vendeur.. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579

Situ seulement 10 minutes pieds du centre-ville de Porto Vecchio, Corse Patrimoine Immobilier vous propose en EXCLUSIVIT ce charmant studio, en rez-de-chausse d'une rsidence scurise par badge offre une surface habitable d'environ 38m2. La pice vivre, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte entirement quipe. L'espace chambre est intelligemment dlimit par des cloisons, offrant une certaine intimit. La salle de bain est quipe d'une baignoire et d'un WC. Une terrasse ferme de 15 m2, offrant une vue imprenable sur la piscine commune et les jardins de la rsidence, constitue un vritable atout pour cet appartement. Le bien dispose de double vitrage, de carrelage au sol. De plus, l'exposition Est garantit une belle luminosit matinale. 20 minutes des plages et 30 minutes de l'aroport de Figari, cet appartement est idalement situ pour profiter pleinement des atouts de Porto Vecchio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Situ dans le quartier dynamique et pris de Pessicart, venez dcouvrir ce studio de 29m situ dans une rsidence rcente de standing avec piscine, dot de 2 balconnets et d'un garage. Actuellement lou 760ECC par mois, ce bien offre une excellente rentabilit locative. Bail meubl en cours, avec une fin de bail prvue le 16 avril 2025. Opportunit saisir pour un investissement sr et rentable ! Nombre de lots: 114-Pas de procdure en cours notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Situ sur la commune de Montpellier, quartier Boutonnet, proximit immdiate des commerces, transports en commun et tablissements universitaires, garantissant une forte demande locative. Dcouvrez cet appartement nich dans une rsidence calme et scuris, apprcie par ses occupants pour sa srnit et son accessibilit. BUDGET: 119 000 euros Honoraires charges vendeurs IDEAL INVESTISSEUR, RENTABILITE IMMEDIATE, LOCATAIRE EN PLACE Situ au 1er tage avec ascenseur, un atout pour tous types de locataires. Une place de parking privative incluse, un avantage augmentant l'attractivit locative. Appartement d'angle de 33 m, offrant une belle luminosit naturelle. Pice de vie agrable avec kitchenette ouverte. Chambre de 4 m, pouvant galement servir de coin nuit intimiste. Grande salle d'eau avec WC, pour un agencement pratique et optimis. Actuellement lou non meubl 470 euros/mois, hors charges, offrant un revenu stable. Un complment de 51 euros de charges (provision sur eau, charges locatives de coproprit, provision sur TEOM). Demande locative leve grce son emplacement central et ses prestations. Charges matrises et gestion simplifie dans une coproprit bien entretenue. Faade rnov en 2012 Peintures des parties communes rcentes Chauffage: convecteur lectrique Eau chaude sanitaire: Ballon d'eau chaude Internet: Fibre optique Menuiseries: Double vitrage et volets roulants manuels Faade refaite en 2012 Anne de construction: 1994 Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots: 83 dont 32 lots d'habitation Charges de coproprit: environ 770 euros/an Taxe foncire 2024: 985 euros/an Pas de procdure en cours Pas de travaux vots DPE: D 213 / GES: A 6 Montant estim des dpenses annuelles des nergies pour un usage standard: entre 623 euros et 843euros. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien e