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ROYAN dans un petit immeuble situ 500m du march central dans un quartier pavillonnaire, cet appartement T2 de 32 m2 bien agenc comprend: une entre avec placard, Un sjour avec cuisine quipe ouverte donnant sur une terrasse oriente sud ouest sans vis vis, une chambre une salle d'eau avec wc, un cellier. Un parking extrieur. Que vous souhaitiez l'occuper ou le mettre en location, ce bien reprsente une excellente opportunit compte tenu de sa situation. Il ne restera pas longtemps sur le march !! Appelez moi pour une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 996 ? soit 83 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 20 Honoraires de 6.43 % TTC inclus la charge de l'acqureur (140 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 380 923 631, Tel: 06 64 15 87 29, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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Quartier Tortire Nantes Erdre Coup de coeur pour ce bel appartement traversant, mansard, d'une surface au sol de 64,54 m2, au 2me et dernier tage d'un immeuble idalement situ 500m des bords de l'Erdre et de toutes ses commodits: commerces, services et transports proximit immdiate. Il se compose d'une pice de vie d'une surface au sol d'environ 27 m2, d'une cuisine semi-ouverte sur le sjour, amnage et quipe (four, plaque de cuisson, lave vaisselle). Une salle de bain entirement rnove en 2023, WC spar. Une chambre d'une surface au sol d'environ 10 m2 vient complter ce bien atypique qui offre une vue verdoyante sous les toits nantais. Les combles de cet appartement ont t judicieusement travaill et offre de nombreux rangements, notamment dans la pice de vie et la chambre. Il dispose galement d'une petite pice annexe au sjour qui peut servir de dressing supplmentaire. Tout les velux du bien ont t changs en 2023 (double vitrage + store + pare-soleil) Ct extrieur, vous profiterez d'un jardin partag d'environ 160m2 avec compost, espace potager, rcuprateur d'eau ainsi que d'un cabanon priv pouvant servir de lieu de stockage. - Surface au sol: 64,54 m2 - Diagnostic Loi Carrez: 34,38 m2 - Taxe foncire: 648E en 2022 - Coproprit: 7 lots - Lot n7, quote-part: 171/1000e - Chauffage et production eau chaude: individuel lectrique (charges 2022-2023 / 2023-2024: 699E / 798E) La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr Thouvenin Clment - 06 34 26 87 mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatricul au RSAC de Nantes sous le numro 929293900, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit FXGimmo sous le numro 852118355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Dans une coproprit faisant peau neuve (toitures et parties communes rnoves), cet appartement type 2 de 28m se compose d'une pice de vie parquete lumineuse, avec un belle hauteur sous plafond, d'une cuisine quipe neuve, une chambre parquete, une salle de douche avec branchement machine, un espace mezzanine. L'immeuble propose un extrieur commun ainsi qu'une salle de sport commune ! Le bien est situ 500m du mtro Cormontaigne, proximit des transports, commerces et autoroute.

Dans une coproprit faisant peau neuve (Toitures et parties communes rnoves), cet appartement de 24m se compose d'une pice de vie lumineuse, avec une beau volume, d'une partie cuisine, une salle de bains. L'immeuble propose un extrieur commun ainsi qu'une salle de sport commune ! Le bien est situ 500m du mtro Cormontaigne, proximit des transports, commerces et autoroute.

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En exclusivit, Idal Investisseur! Venez dcouvrir cet appartement au 1er tage d'une petite coproprit de 4 lots aux faibles charges de 63m2 comprenant une entre, un sjour, une cuisine amnage, deux chambres, une salle de bain, une loggia ferme avec WC. Idalement situ 500m des remparts. Lou 550E dont 35E de charges. (bail en cours) Honoraires charge vendeur Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1800E et 2436 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit peut vous tre demande. Marion DEL REY - Agent commercial immatricul au RSAC de sous le numro 539 044 073

Dans une coproprit faisant peau neuve (Toitures et parties communes rnoves), cet appartement de 27m (33m au sol) se compose d'une grande pice de vie lumineuse, avec une beau volume, d'une partie cuisine quipe, une salle de douche et une mezzanine. L'immeuble propose un extrieur commun ainsi qu'une salle de sport commune ! Le bien est situ 500m du mtro Cormontaigne, proximit des transports, commerces et autoroute.

AU dernier tage d'une coproprit faisant peau neuve (Toitures et parties communes rnoves), cet appartement rnov de 25,6m (21,22m Loi Carrez) se compose d'une grande pice de vie lumineuse, avec un beau volume, d'une partie cuisine quipe, une salle de douche. La rnovation et les finitions sont de qualits. L'immeuble propose un extrieur commun ainsi qu'une salle de sport commune ! Le bien est situ 500m du mtro Cormontaigne, proximit des transports, commerces et autoroute.

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