Situ virgile

Idal primo accdant, investisseur ou bon bricoleur. Vous rvez d'acheter un spacieux appartement deux pas de la place St Roch mettre votre gout ? Triple exposition, appartement type 3 de 71 m situ au 3me tage d'une rsidence de 6 tages avec ascenseur. Une cuisine indpendante avec balcon, salle d'eau avec fentre, Wc indpendant avec fentre, deux chambres avec placard intgr. Un grand sjour quip d'une climatisation Daikin anne 2022 donne accs une terrasse de prs de 9m. Belle hauteur sous plafond de 2,75 m, configuration audacieuse des espaces cuisine et salle d'eau pour un appartement qui saura avoir un charme certain une fois remis au gout du jour. Au pied de la coproprit, l'arrt Virgile Barel et toutes les commodits. Mairie annexe, salle omnisports Leyrit et supermarch sont 1 minute. Le centre-ville est 15 minutes en tramway, et l'accs l'autoroute est 5 minutes. Possibilit d'acqurir en sus un garage ferm particulirement scuris (portes mtalliques). Longueur 5 mtres, largeur 3 mtres situ 3 min pied au 1er sous-sol de l'immeuble le Tolde. Chers confrres nous sommes ouverts toute collaboration. Prambule: Le prix de premire offre possible est fix 150 000 ? (honoraires inclus). Aucuns frais supplmentaires ne sont prvoir. La participation la vente interactive est soumise une visite du bien et la constitution d'un dossier de financement valid. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la slection de celle laquelle il entend donner suite. Fonctionnement: Le premier candidat acqureur qui fera une offre aura la possibilit de choisir: soit de porter une offre gale la premire offre possible, soit de porter une offre la hausse. Les offres ascendantes suivantes seront des multiples de 1 500 ?. La fin de la rception des offres est programme pour le 21/03/2024 20:00. Si une offre est dpose d

Idal primo accdant, investisseur ou bon bricoleur. Vous rvez d'acheter un spacieux appartement deux pas de la place St Roch mettre votre gout ? Triple exposition, appartement type 3 de 71 m situ au 3me tage d'une rsidence de 6 tages avec ascenseur. Une cuisine indpendante avec balcon, salle d'eau avec fentre, Wc indpendant avec fentre, deux chambres avec placard intgr. Un grand sjour quip d'une climatisation Daikin anne 2022 donne accs une terrasse de prs de 9m. Belle hauteur sous plafond de 2,75 m, configuration audacieuse des espaces cuisine et salle d'eau pour un appartement qui saura avoir un charme certain une fois remis au gout du jour. Au pied de la coproprit, l'arrt Virgile Barel et toutes les commodits. Mairie annexe, salle omnisports Leyrit et supermarch sont 1 minute. Le centre-ville est 15 minutes en tramway, et l'accs l'autoroute est 5 minutes. Possibilit d'acqurir en sus un garage ferm particulirement scuris (portes mtalliques). Longueur 5 mtres, largeur 3 mtres situ 3 min pied au 1er sous-sol de l'immeuble le Tolde. Chers confrres nous sommes ouverts toute collaboration. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1728 ? soit 144 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 29 Honoraires de 5.999 % TTC inclus la charge de l'acqureur (179 246 euros hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI Inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE 910 481 878, Tel: 06 25 15 55 82 ou 06 64 29 52 56, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Lumineux, expos Ouest, cet appartement de 34.88m2 est rafrachir et prsente un vrai potentiel ainsi qu'un trs bon investissement locatif. Des travaux d'lectricit et de gaz sont prvoir. Deux caves compltent ce bien. Situ 5 minutes pied de la station de tramway Virgile Barel, dans un quartier familial proche des commerces et coles, au 2me tage avec ascenseur. Entre desservant: - 1 Sjour: 13.89m2 + 1 balcon. - 1 Chambre: 9.37m2. - 1 Cuisine spare: 4.60m2. - 1 Salle d'eau: 2.27m2. - 1 WC spar. Possibilit de louer une place de parking dans l'immeuble. Charges courantes: 1406 euros/an. Chauffage collectif. Taxe foncire: 700 euros. Classe nergie: DPE D. GES D. Estimation des cots annuels d'nergie du logement pour une utilisation standard: entre 625 euros et 845 euros (prix moyens ides nergies indexs au 01/01/2021) Prix: 139 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armandine BADEY-BETTEMBOURG, au 07 85 39 34 00 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Armandine BADEY-BETTEMBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nice 444 856 579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance

F2 rnover + 2 caves. Situ 5 minutes pied de la station de tramway Virgile Barel, proche des commerces et coles, au 2me tage avec ascenseur. Lumineux/expos Ouest, cet appartement de 34.88m2 surface Carrez + balcon, vendu avec deux grandes caves, ncessite des travaux pour rvler son fort potentiel. Trs bon investissement locatif. Entre desservant: - 1 Sjour: 13.89m2 + 1 balcon. - 1 Chambre: 9.37m2. - 1 Cuisine spare: 4.60m2. - 1 Salle d'eau: 2.27m2. - 1 WC spar. Possibilit de louer une place de parking dans l'immeuble. Charges courantes: 1406 euros/an. Chauffage collectif. Taxe foncire: 700 euros. Classe nergie: DPE D. GES D. Estimation des cots annuels d'nergie du logement pour une utilisation standard: entre 625 euros et 845 euros (prix moyens ides nergies indexs au 01/01/2021) Prix: 139 000 euros honoraires charges vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armandine BADEY-BETTEMBOURG, au 07 85 39 34 00 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Armandine BADEY-BETTEMBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nice 444 856 579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par

Cet appartement traversant situ rue Virgile, reprsente un excellent investissement. Diffrents coles et commerces proximit, ainsi que la N88. La composition de ce bien est la suivante: - une cuisine quipe - un hall - un sjour - deux chambres - une salle de bains - un wc - le corridor menant au coin nuit dispose de plusieurs rangements - une cave L'appartement se situe au cinquime tage d'un immeuble avec ascenseur, au sein d'une coproprit bien entretenue et scurise. Elments complmentaires: - taxe foncire 915 euros - charges annuelles 1165 euros (productions d'eaux chaudes et de chauffages, entretien ascenseur) Performance nergtique: DPE: C GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 600 euros et 860 euros Prix: 67 000 euros charge vendeur ERP: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain AVIVAR, au 0762546747 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Romain AVIVAR agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Le Puy en Velay 912831005 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pou